AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE SANTO ANDRÉ

ESCOLA SECUNDÁRIA DE SANTO ANDRÉ

- 120340 –

ANO LETIVO: 2021/2022

Curso de EFA – Nível Secundário

Início em Setembro 2021

Construir a casa: considerações preliminares

O projeto da habitação unifamiliar feito a partir de uma encomenda dos

habitantes a um arquitecto é um processo que visa a diferenciação espacial e social e
por isso, um processo em que se procura aderir a uma determinada forma e
organização do espaço em detrimento de várias outras. No desenvolvimento desta
solução arquitectónica específica, vocacionada para a espacialização de um modo de
vida e de uma estrutura familiar, tanto quanto para uma particular interpretação do
sítio e do contexto social e cultural, a definição da encomenda que baseia o projecto acompanha todo o percurso de
concepção espacial. Este artigo faz uma abordagem ao processo de encomenda e concepção da habitação unifamiliar
com o objectivo de compreender os conteúdos do programa que motiva a procura da forma arquitectónica, os
contextos sociais e culturais que transportam as referências dos actores e ainda os
processos que organizam o desenvolvimento do projeto da habitação unifamiliar.
Ao falarmos da construção de uma casa referimo-nos em geral à sua construção
física. Podemos no entanto, estar também a falar sobre o processo mental de construção
da casa, que precede a sua edificação material e que, em geral, corresponde à fase do seu
projecto.
Mesmo antes da sua existência concreta, a casa já é objecto de uma construção
afectiva e identitária. Desde uma ideia primeira, modelada por colagens e fragmentos da
vida ou da memória, desde o impulso da mudança e da vertigem sentida perante aquilo
que é diferente, desde a necessidade que condiciona, desde o desejo de uma casa nova que mais não é senão o desejo
de uma vida nova, a casa está sempre em construção.
Assim, embora seja um trabalho delimitado no espaço e no tempo, a fase de projecto de uma habitação
desenvolve-se com base em realidades, em dimensões e em ideias que podem ser tão distantes quanto abstractas. Elas
formam um universo de referências que importa conhecer e comunicar quando se projecta uma nova casa,
especialmente no caso em que o projecto de Arquitectura é desenvolvido com base numa relação directa entre o
arquitecto e o cliente encomendante.
Fortemente marcado pela interacção e pela ideia de singularidade, o projecto da habitação unifamiliar
encomendada representa uma forma particular e muito pontual de produção arquitectónica, que tem contribuído para
 AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE SANTO ANDRÉ

ESCOLA SECUNDÁRIA DE SANTO ANDRÉ

- 120340 –

ANO LETIVO: 2021/2022

Curso de EFA – Nível Secundário

Início em Setembro 2021
alimentar a reflexão em torno da relação perfeita que se crê poder existir entre o modo de vida dos habitantes e o
espaço físico da habitação.
Esta reflexão surge como um pensamento paralelo à situação mais frequente nas sociedades actuais – a
habitação colectiva ou individual concebida na ausência do futuro habitante. Nesta situação o espaço da habitação é
oferecido ao habitante sem que este possa intervir nas escolhas que presidem à sua concepção e o projecto de
Arquitectura é desenvolvido tendo em conta os critérios gerais de uso do espaço doméstico e as necessidades
dominantes de uma população previamente definida. Perante o desconforto que sentem relativamente à
indiferenciação das habitações resultantes deste processo, as famílias e os indivíduos procuram soluções espaciais mais
coincidentes com o seu modo de viver e, sobretudo, procuram um envolvimento mais significativo na tomada de
decisões relativamente ao espaço da sua casa. Encontram diferentes modos de o fazer: a auto-construção da casa
individual que subsiste em diversos contextos, nomeadamente no mundo rural, a opção pela cooperativa de habitação
(unifamiliar ou plurifamiliar) que oferece a possibilidade de escolhas limitadas, a transformação e adaptação de uma
habitação preexistente, ou a encomenda do projecto de uma nova casa a um arquitecto. Em todas estas situações o
futuro habitante procura uma forte identificação com a casa, que passa, entre outros aspetos, pela possibilidade de
decidir no sentido da particularização, adaptação ou negação de um modelo espacial dominante em termos de
habitação.
O projecto de uma habitação unifamiliar encomendada a um arquitecto pelos seus futuros habitantes
representa uma situação tida como privilegiada para a concepção do espaço doméstico, embora seja minoritário no
panorama da produção da habitação em Portugal, e revele também ele as suas fragilidades, quer ao nível da qualidade
da relação que se estabelece entre o arquitecto e o seu cliente, quer ao nível da desejada diferenciação espacial.
Arquiteta Marta Cruz

Projetos de arquitetura
Quer construir uma moradia?

Se comprou um terreno e pretende construir uma casa deverá seguir determinados

passos para que o resultado seja efectivamente o mais próximo da sua casa de sonho.
Deverá começar por escolher e contratar os serviços de profissionais competentes,
nomeadamente de um gabinete de arquitetura.
Com o arquitecto – que o irá assessorar ao longo de todo o processo – irá começar por
definir o programa. Deverá explicitar o melhor possível aquilo que realmente deseja: o
número de divisões, quantas pessoas vão habitar a casa, se pretende garagem,
 AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE SANTO ANDRÉ

ESCOLA SECUNDÁRIA DE SANTO ANDRÉ

- 120340 –

ANO LETIVO: 2021/2022

Curso de EFA – Nível Secundário

Início em Setembro 2021

aquecimento, se gostaria de ter um sótão,... nesta fase dê o máximo de indicações sobre o que é a sua casa de
sonho...

Todas as construções novas, ampliações, demolições, alterações e reconstruções deverão ser licenciadas pela
Câmara Municipal. O seu arquitecto será o responsável técnico pelo projecto junto desta entidade e saberá
quais os requisitos a que a sua nova casa deverá obedecer para cumprir os regulamentos.
Para obter, de forma vinculativa, um parecer sobre os condicionamentos à construção que recaem sobre
determinado terreno deverá ser efectuado um pedido de informação prévia.
Após a autorização da construção, a Câmara Municipal emite uma licença de construção, mediante o
pagamento da respectiva taxa (estes valores são muito variáveis de município para município). Para a escolha
do empreiteiro deverá reunir referências de trabalhos já realizados e entregar aos empreiteiros que vão
apresentar proposta uma cópia do projecto de execução da casa. Deverá exigir um orçamento descriminado e
a indicação dos prazos de obra e formas de pagamento. Deverá também verificar se o empreiteiro possui um
alvará com a classificação exigida pela Câmara para a emissão da licença.
No final da obra deverá requerer à Câmara Municipal a emissão da licença de utilização.
Imobiliária Lardocelar.com