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    Despacho Saneador e Reclamação

    Enviado por

    Deolinda Liquito
    Este documento é uma reclamação apresentada pelo autor contra a base instrutória estabelecida no processo. A reclamação pede para (1) alterar a pergunta 15 da base instrutória porque os réus só se tornaram inquilinos em 1995, (2) substituir a referência a "construção de reparações" por "obras", e (3) incluir o facto afirmado no artigo 21 da réplica na base instrutória.

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    Despacho Saneador e Reclamação

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    Este documento é uma reclamação apresentada pelo autor contra a base instrutória estabelecida no processo. A reclamação pede para (1) alterar a pergunta 15 da base instrutória porque os réus só se tornaram inquilinos em 1995, (2) substituir a referência a "construção de reparações" por "obras", e (3) incluir o facto afirmado no artigo 21 da réplica na base instrutória.

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    Título original

    Despacho Saneador e Reclamação (1) (2)

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    Este documento é uma reclamação apresentada pelo autor contra a base instrutória estabelecida no processo. A reclamação pede para (1) alterar a pergunta 15 da base instrutória porque os réus só se tornaram inquilinos em 1995, (2) substituir a referência a "construção de reparações" por "obras", e (3) incluir o facto afirmado no artigo 21 da réplica na base instrutória.

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    Este documento é uma reclamação apresentada pelo autor contra a base instrutória estabelecida no processo. A reclamação pede para (1) alterar a pergunta 15 da base instrutória porque os réus só se tornaram inquilinos em 1995, (2) substituir a referência a "construção de reparações" por "obras", e (3) incluir o facto afirmado no artigo 21 da réplica na base instrutória.

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    de 4

    DESPACHO SANEADOR

    &

    RECLAMAO
    0 processo o prprio. As partes so legtimas e mostram-se devidamente
    representadas. No h excepes suscitadas nem outras questes de que cumpra
    conhecer nesta fase. A deciso da causa depende de matria a apurar em audincia
    de julgamento.

    FACTOS ASSENTES

    A
    0 que consta do art. 1 da petio.
    B
    Por sentena transitada proferida nos autos que, com o n. 111/98, correram termos
    no 1 Juzo Cvel de Vila Nova de Gaia. foi resolvido o contrato referido em A.
    C
    0 art. 9 da petio.

    BASE INSTRUTRIA
    1
    data do despejo j os RR. tinham abandonado o locado?
    2
    Por alturas de meados de 1997?
    3
    Os RR. no deixaram fechada a casa que o A. lhes arrendara?
    4
    Pelo contrrio. abandonaram-na com as janelas abertas e as portas escancaradas?
    5
    Verificaram-se, por isso, vrios assaltos ao locado realizados por estranhos?
    6
    E arrancamento e desaparecimento dos equipamentos (3 sanitas, 3 bids, 2
    banheiras) de todas as instalaes sanitrias do arrendado?
    7
    Equipamentos que o A. teve de comprar e mandou aplicar na casa?
    8
    Com o que dispendeu 10.000 Euros?
    EXM. SENHOR JUIZ DE DIREITO
    DO 2 JUIZO
    TRIBUNAL JUDICIAL
    COVILH

    PROC. N. --------

    ------------------, nos autos de ACO COM


    PROCESSO ORDINRIO que move contra

    -----------------------------------
    do despacho saneador, factos assentes e base
    instrutria vem, nos termos do n. 2 do art. 511
    do C.P.C.,
    RECLAMAR
    com os seguintes fundamentos:

    1. Na alnea c) dos Factos Assentes est dado como provado que a ora R tomou de
    trespasse o estabelecimento instalado no arrendado em 04.01.1995, conforme
    documento junto com a petio inicial.

    2. Em consequncia desse facto, verifica-se que os Rus apenas se tornaram


    arrendatrios, por fora do trespasse, em Janeiro de 1995.

    3. Assim, quaisquer obras que os mesmos tenham feito e de que pretendam ser
    indemnizados, se houver lugar a essa indemnizao, tm de se reportar data em
    que eles eram inquilinos.

    4. Apesar da alegao feita pelos Rus, entende o reclamante que no devem ser
    quesitados factos que se revelem impossveis.

    5. Ora, no incio do quesito 15 da base instrutria, pergunta-se se "entre 1993 e 1997


    os Rus construiram no locado...", o que no pode ter sucedido, pois, como se viu,
    entre 1993 e 1995 nem eram ainda inquilinos.
    6. Acresce que no parece muito claro falar-se em "construo de reparaes".

    7. Pelo que se sugere que a redaco do quesito 15 seja a seguinte:

    - " Os Rus efectuaram no locado as seguintes Obras:


    a) ...
    b) ...
    Mais:

    8. Por ter manifesto interesse para a deciso da causa, dever ser levado Base
    Instrutria o facto afirmado no artigo 21 da Rplica.

    Termos em que, ouvida a parte contrria, deve a


    presente Reclamao ser deferida e, em
    consequncia, alterada a Base Instrutria nos
    termos expostos.

    JUNTA: duplicado e documento comprovativo de que j procedeu notificao desta


    reclamao ao Exm. Mandatrio dos RR..

    A ADVOGADA

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