COMUNE DI MILANO

Direzione Centrale Casa - Settore Demanio e Patrimonio Servizio Acquisti e Vendite VIA LARGA N. 12 - 20122 MILANO
ASTA PUBBLICA PER LASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI 5 UNITA IMMOBILIARI DI PROPRIETA COMUNALE SITE IN MILANO ANNO 2012
In esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n. 1306/2009 del 22/05/2009, si rende noto che il giorno 16/1/2013 alle ore 10.00, presso il Comune di Milano - Settore Demanio e Patrimonio, via Larga 12 20122 Milano, avr luogo unasta pubblica per lassegnazione in locazione immobiliari: delle seguenti unit

Lotto

Ubicazione

Tipologia

Canone annuale a base d'asta

Deposito cauzionale provvisorio 10% 140,00 7.000,00 4.500,00 1.550,00 115,00

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Via Appennini 105 Via degli Assereto19 /Via Abbadesse Corso Garibaldi 89 Corso Garibaldi 111 Parco Franco Verga

Deposito Negozio Negozio Negozio Chiosco Bar

1.466,00 70.875,00 45.032,00 15.506,00 1.155,00

DESCRIZIONE DELLE UNITA IMMOBILIARI Lotto 1 = Via Appennini 105 sub 85 Deposito, situato in Zona di Decentramento 8, di mq 81,45 (calcolato ai sensi del Dpr 138/98), offerto in locazione per la durata di sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni, ai sensi degli artt. 27 e 28 L. 392/78.. Limmobile dotato di servizi igienici, ma privo di impianto di riscaldamento. Unit immobiliare gestita da ALER. UTILIZZO CONSENTITO: DEPOSITO.

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Lotto 2 = Via degli Assereto 19 / Via Abbadesse Negozio, situato in Zona di Decentramento 9, di mq 453,61 (calcolato ai sensi del Dpr 138/98), con annessa area esterna di mq 85,76,, offerto in locazione per la durata di sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni, ai sensi degli artt. 27 e 28 L. 392/78. Lunit immobiliare, composta da pi locali comunicanti e servizi, occupa parte del piano terreno e del piano interrato di un antico edificio; al suo interno sono presenti due antiche colonne in granito, che costituiscono un elemento decorativo del locale stesso . Il locale dotato di canna fumaria e di n. 2 celle frigorifere murate poste nei locali cantinati. Unit immobiliare gestita da ALER. UTILIZZO CONSENTITO: COMMERCIALE, ARTIGIANALE, ALIMENTI E BEVANDE ATTIVITA DI SOMMINISTRAZIONE DI

Lotto 3 = Corso Garibaldi 89 Sub 501 Negozio situato in Zona di Decentramento 1, di mq 204,69 (calcolato ai sensi del Dpr 138/98), offerto in locazione per la durata di sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni, ai sensi degli artt. 27 e 28 L. 392/78. Lunit composta da pi locali comunicanti e servizi, dotata di numerose vetrine che si affacciano direttamente su pubblica strada, oltre che di n. 3 accessi secondari, di cui uno sul cortile interno e gli altri 2 allinterno dei vani scala condominiali; non dotata di canna fumaria, ma di un impianto di trattamento dellaria posto in controsoffitto, mentre i macchinari tecnici sono posti nel retro dellimmobile. Sono presenti anche n. 3 cantine poste al piano interrato con accesso dal vano scala condominiale. Unit immobiliare gestita da ALER. UTILIZZO CONSENTITO: COMMERCIALE, ARTIGIANALE, ATTIVITA DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE CHE NON RICHIEDA LISTALLAZIONE DI ASPIRAZIONE/VENTILAZIONE ESTERNI NUOVI CONDOTTI DI

Lotto 4 = Corso Garibaldi 111 Negozio, situato in Zona di Decentramento 1, di mq. 70,48 (calcolato ai sensi del Dpr 138/98), offerto in locazione per la durata di sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni, ai sensi degli artt. 27 e 28 L. 392/78. Lunit inserita al piano terra di una palazzina degli anni 60, composta da un unico locale e servizio igienico ,con 3 vetrine che si affacciano sul porticato prospiciente la pubblica strada, oltre ad un secondo accesso dal cortile interno. Sono presenti anche n. 2 cantine poste al piano interrato. Il negozio non dotato di canna fumaria. Unit immobiliare gestita da ALER. UTILIZZO CONSENTITO: COMMERCIALE, ARTIGIANALE, ATTIVITA DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE CHE NON ASPIRAZIONE/VENTILAZIONE ESTERNI RICHIEDA LISTALLAZIONE DI NUOVI CONDOTTI DI

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Lotto 5 = Parco Franco Verga Chiosco GIOCHI situato in Zona di Decentramento 8, di superficie - calcolata ai sensi del Dpr 138/98 - in mq 24,07, con annessi servizi igienici, offerto in locazione per la durata di 6 anni, rinnovabili tacitamente di 6 anni, ai sensi della Legge 392/78 e s.m.i. Unit immobiliare gestita direttamente dal Comune di Milano. UTILIZZO CONSENTITO:BAR/SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE.

LIMITI NEGLI UTILIZZI CONSENTITI

Sono vietate nelle unit immobiliari suelencate le seguenti attivit: sexy shop, money transfer, phone center, sala giochi, centro massaggi, take away e kebaberie, agenzia di scommesse.

SOPRALLUOGHI I concorrenti potranno visionare, alla presenza di tecnici di ALER (per i LOTTI 1 2 3 4 ), del Comune di Milano (per il LOTTO 5), gli immobili oggetto del presente bando, secondo il appuntamenti pubblicato sul sito internet del Comune di Milano. I concorrenti dovranno recarsi direttamente sul posto, senza prendere appuntamento. Per ragioni organizzative non saranno accolte richieste per sopralluoghi in orari e giorni diversi. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Alla gara potranno partecipare persone fisiche maggiorenni alla data del 15/1/2013 (scadenza del bando) e persone giuridiche che non si trovino in situazioni che comportino la perdita o la sospensione della capacit di contrattare con la Pubblica Amministrazione, come specificato nellallegato modello A. I cittadini extracomunitari dovranno essere in possesso di regolare permesso/carta di soggiorno. calendario degli

DEPOSITO CAUZIONALE PROVVISORIO Ogni concorrente, prima di presentare la domanda dovr costituire, pena lesclusione, un deposito cauzionale provvisorio infruttifero indicato nella suesposta tabella e corrispondente al 10% del canone annuale a base dasta, a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara e conseguenti adempimenti, in caso di aggiudicazione. Lo stesso potr essere costituito tramite deposito in contanti, con assegno circolare intestato a Comune di Milano, presso la Civica Tesoreria, Via S. Pellico n. 16 - Milano (Servizio Controllo Cassa 2 piano stanza 68, dal luned al venerd - orario: 8,30 - 13,30), ovvero con polizza fideiussoria bancaria o assicurativa (rilasciata da impresa di assicurazione autorizzata ai sensi di legge allesercizio del ramo cauzioni) con formale rinuncia alla preventiva escussione di cui allart. 1944 C.C. del partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno. La fidejussione avr validit per una durata di 180 giorni decorrenti dalla data di presentazione dellofferta .

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La fidejussione dovr essere accompagnata da autenticazione notarile della firma del sottoscrittore dalla quale risulti lidentit, la qualifica ed il titolo in base al quale lo stesso legittimato a sottoscrivere il documento rilasciato ed in regola con le vigenti disposizioni della legge sul bollo. Loriginale della ricevuta di versamento del deposito cauzionale provvisorio o loriginale della fidejussione bancaria o assicurativa dovranno essere allegati alla domanda di partecipazione alla gara. Il deposito cauzionale sar trattenuto, solo per i concorrenti collocati al primo posto nella graduatoria, a garanzia della stipula del contratto, sino alla costituzione del deposito definitivo, pari ad una trimestralit del corrispettivo offerto, da effettuarsi alla stipula del contratto di locazione/concessione. Ai concorrenti non aggiudicatari il deposito cauzionale (o fidejussione) verr restituito a partire dal quinto giorno lavorativo in cui si tenuta la seduta di gara e per un massimo di trenta giorni. Nellevenienza che laggiudicatario non accetti di sottoscrivere il contratto di concessione/locazione o non costituisca il deposito definitivo, quello provvisorio sar incamerato, fatto salvo il diritto dellAmministrazione Comunale di agire per il risarcimento del maggior danno subito.

PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI Le principali condizioni che caratterizzeranno i contratti di locazione da stipularsi con i soggetti aggiudicatari saranno le seguenti: durata contrattuale: per tutti i lotti la locazione avr durata di 6 anni, rinnovabili tacitamente di sei anni, ai sensi degli artt. 27 e 28 L. 392/78 a far tempo dalla data di stipulazione del contratto. corrispettivo annuo risultante dallesito della gara, soggetto ad adeguamento ISTAT nella misura annua del 75% per le locazioni, oltre agli oneri accessori; divieto di sublocazione del contratto; divieto di mutare la destinazione duso dellimmobile; corresponsione dellinteresse legale per il ritardato pagamento, anche parziale, del canone rispetto alla data di scadenza di ciascuna rata; oneri di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria dellimmobile rapporto giuridico; divieto di sfruttamento pubblicitario del bene, in qualsiasi forma e con qualsiasi modalit esso avvenga. per tutta la durata del

Le unit immobiliari saranno assegnate a corpo e non a misura, pertanto, non vi sar luogo ad azione per lesione, n ad aumento n a diminuzione del canone, per qualunque errore nella descrizione dei beni stessi nellindicazione delle superfici, dovendosi intendere come conosciute ed accettate espressamente nel loro complesso. Le unit immobiliari saranno assegnate nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, rimanendo a carico dellaggiudicatario la richiesta e lottenimento di eventuali concessioni, licenze, autorizzazioni amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per luso, senza che laggiudicazione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte del Comune di Milano e di altri enti pubblici.

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Laggiudicatario non potr avanzare pretese, a qualsiasi titolo, per qualsiasi intervento, riparazione, sistemazione e conservazione, manutenzione ordinaria e straordinaria e/o adeguamento tecnico, igienico, sanitario che si rendessero necessari ai fini e nei limiti delluso consentito. Tali interventi saranno effettuati a cura e spese dellaggiudicatario, previa autorizzazione e verifica, anche progettuale, da parte degli uffici tecnici comunali, senza che laggiudicatario possa vantare alcun indennizzo da parte del Comune di Milano, durante o a termine del rapporto.

MODALIT DI PARTECIPAZIONE I concorrenti dovranno presentare un plico chiuso, controfirmato sui lembi di chiusura, con la seguente dicitura NON APRIRE - ASTA PUBBLICA PER LASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI 5 IMMOBILI PROPRIETA COMUNALE SITI IN MILANO ANNO 2012 DEL GIORNO 16/1/2013 esclusione. Il plico dovr inoltre riportare lindicazione del mittente ed il relativo indirizzo. Il plico dovr contenere: Domanda di partecipazione allasta, redatta in carta semplice, in lingua italiana e sottoscritta (pena lesclusione) con firma non autenticata, utilizzando preferibilmente il Modello A allegato; originale della ricevuta di versamento del deposito cauzionale provvisorio, ovvero originale fidejussione bancaria o assicurativa; fotocopia del documento di identit del sottoscrittore della domanda; fotocopia del permesso/carta di soggiorno; patto dintegrit debitamente sottoscritto per accettazione (secondo il Modello B allegato) pena lesclusione; BUSTA CHIUSA con la dicitura OFFERTA ECONOMICA, chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura (pena lesclusione). La busta dovr contenere lofferta economica, compilata (utilizzando preferibilmente il Modello C allegato) e munita di apposita marca da bollo. Lofferta economica dovr indicare - in cifra ed in lettera - il canone annuo offerto, essere datata e sottoscritta dallofferente o dal legale rappresentante per le Societ. E nulla lofferta priva di sottoscrizione. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullit, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dallofferente. In caso di discordanza tra il prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sar ritenuta valida l'indicazione pi vantaggiosa per il Comune di Milano. il tutto a pena di

TERMINE DI PRESENTAZIONE DEL PLICO Il plico dovr pervenire al COMUNE DI MILANO - DIREZIONE CENTRALE CASA - SETTORE DEMANIO E PATRIMONIO - UFFICIO PROTOCOLLO (STANZA N. 442/A) dal luned al venerd dalle ore 9.00 alle ore 12.00 - VIA LARGA N. 12 - 20122 MILANO, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 15/1/2013.

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Il plico potr essere consegnato a mano o spedito a mezzo posta; in ogni caso il limite massimo, ai fini della presentazione, quello sopraindicato, non assumendosi lAmministrazione Comunale alcuna responsabilit in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento colposo o doloso. Far fede il timbro della data di ricevimento e lorario posto dallUfficio suddetto del Comune allatto del ricevimento. I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenuti validi ed i relativi concorrenti non saranno ammessi allasta. Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive. SEDUTA DI GARA I PLICHI PERVENUTI SARANNO APERTI IN SEDUTA PUBBLICA IL GIORNO 16/1/2013 ALLE ORE 10,00 PRESSO IL COMUNE DI MILANO SETTORE DEMANIO E PATRIMONIO - VIA LARGA 12, MILANO. CRITERI, MODALIT DI GARA E AGGIUDICAZIONE Laggiudicazione si terr con il metodo di cui agli artt. 73 lettera c) e 76 comma 2 del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924 e s.m. e i. e avverr a favore del concorrente che avr offerto il corrispettivo annuo pi alto rispetto alla base dasta. SARANNO ESCLUSE LE OFFERTE ECONOMICHE IN RIBASSO RISPETTO ALLA BASE DASTA. Il pubblico incanto si terr per lotti: ogni immobile corrisponde ad un lotto. Uno stesso soggetto potr partecipare ai diversi lotti a condizione che presenti domande distinte e formalmente complete per ciascun lotto. Si proceder allaggiudicazione di ciascun lotto, anche alla presenza di una sola domanda valida pervenuta entro i termini e con le modalit previste dal presente bando. Laggiudicazione provvisoria verr proclamata a favore del concorrente e che ha presentato economica pi alta rispetto al canone annuo a base dasta. In caso di parit di offerte tra due o pi concorrenti, a norma dellart. 77 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827, si proceder nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli, con offerta migliorativa in busta chiusa. , pertanto, onere di ciascun offerente che voglia partecipare alla licitazione di cui sopra essere presente (a mezzo di procuratore speciale o legale rappresentante) allapertura dei plichi delle offerte segrete. Nel caso di procuratore speciale, la procura dovr contenere espressamente la facolt di effettuare offerte migliorative rispetto allofferta segreta. In assenza dellofferente o del suo legale rappresentante o procuratore, il concorrente non sar ammesso alla licitazione, ferma restando lofferta segreta gi presentata. Ove nessuno dei concorrenti che abbiano presentato la stessa offerta sia presente, ovvero i presenti non vogliano migliorare lofferta, l'aggiudicatario verr scelto tramite sorteggio. Le graduatorie per ciascun lotto saranno pubblicate sul sito internet del Comune di Milano e allAlbo Pretorio. Le graduatorie pubblicazione. Gli aggiudicatari dovranno consegnare al Servizio Acquisti e Vendite del Settore Demanio e Patrimonio, entro e non oltre 7 giorni a decorrere dalla seduta di gara, apposita dichiarazione (tramite modulo che resteranno valide ed utilizzabili per un periodo di due anni dalla data di lofferta

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verr consegnato in seduta di gara) con lindicazione dellattivit da svolgere nel locale aggiudicato. Esperiti i controlli sul possesso dei requisiti, si proceder allaggiudicazione definitiva. LAmministrazione Comunale si riserva la facolt insindacabile di non procedere allaggiudicazione dellimmobile, qualora la proposta di utilizzo sia in contrasto con le disposizioni di cui al presente bando. Nellipotesi in cui, il miglior offerente, per qualunque motivo, non potr o non vorr essere dichiarato aggiudicatario o non sottoscriver il contratto, sar preso in considerazione il concorrente che abbia presentato la seconda migliore offerta e cos via fino allesaurimento della graduatoria. Saranno esclusi dalle graduatorie i concorrenti che, a seguito dei controlli effettuati, risultino in mora nei confronti dellAmministrazione Comunale o abbiano occupato abusivamente altri immobili comunali. LAmministrazione si riserva di non assegnare lunit immobiliare aggiudicata in sede di gara per ragioni dinteresse pubblico, motivate in apposito provvedimento. LAMMINISTRAZIONE COMUNALE SI RISERVA ALTRESI MODIFICARE O PROROGARE IL PRESENTE AVVISO. INFORMAZIONI Il presente bando potr essere ritirato presso il Comune di Milano - Direzione Centrale Casa - Settore Demanio e Patrimonio - Via Larga 12 - Milano 4 piano - Servizio Acquisti e Vendite, stanze 491, 498 telefono 02/88460066 0288460032. Il bando integrale pubblicato sia allAlbo Pretorio del Comune di Milano, sia sul sito internet www.comune.milano.it seguendo il percorso: Servizi on line - bandi e pubblicazioni urbanistiche - accedi al servizio AVVISI. Responsabile del procedimento la dott.ssa Daniela Corrente, Settore Demanio e Patrimonio, Servizio Acquisti e Vendite, Via Larga 12, Milano . Informativa ai sensi dellart. 13 del dlg 196/2003 Ai sensi dellart.13 del Decreto Legislativo 30.06.2003 n.196 Codice in materia di protezione di dati personali si informa che i dati raccolti sono trattati per finalit istituzionali, al fine di procedere allespletamento dellasta pubblica oggetto del presente bando. Il conferimento dei dati obbligatorio e leventuale rifiuto comporta lesclusione dalla procedura di gara. I dati raccolti possono esser comunicati alle competenti amministrazioni autorit per i controlli sulle autocertificazioni ai sensi dellart. 71 del DPR 445/2000 e per lesecuzione di ogni adempimento previsto dalla normativa vigente nazionale e comunitaria. Il titolare del trattamento il Comune di Milano, il responsabile del trattamento la dott.ssa Laura Mari. Il trattamento dei dati avverr nel rispetto dei principi di correttezza, liceit, trasparenza, in applicazione di quanto disposto dal predetto Decreto Legislativo, in modo da assicurare la tutela della riservatezza dellinteressato, fatta salva la necessaria pubblicit della procedura di gara ai sensi delle disposizioni legislative vigenti. Il trattamento dei dati potr essere effettuato sia manualmente sia attraverso lausilio di mezzi elettronici. IL DIRETTORE DI SETTORE Dott.ssa Laura Mari LA FACOLT DI REVOCARE,

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