MARCHÉ PUBLIC DE MAÎTRISE D'ŒUVRE

Réhabilitation d’ouvrages de bâtiments

Mission de base

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du

Complexe Communal : ECOLE, MAIRIE et SALLE DES ARTS ET
LOISIRS

Partie 3 : Cahier des Clauses

Techniques Particulières
Contenu des éléments de mission

Concernant la tranche ferme du marché (TF), le contenu des éléments de mission est conforme aux dispositions de
l’annexe II de l’arrêté du 21 décembre 1993 précisant les modalités techniques d’exécution des éléments de mission de
maîtrise d’œuvre confiés par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé.
Concernant la tranche conditionnelle du marché (TC), qui concerne la réalisation d’une extension nouvelle, le contenu
des éléments de mission est conforme aux dispositions de l’annexe I de l’arrêté du 21 décembre 1993 précisant les
modalités techniques d’exécution des éléments de mission de maîtrise d’œuvre confiés par des maîtres d’ouvrage
publics à des prestataires de droit privé.
Le présent CCTP décrit particulièrement (hormis le 1.1.b) les éléments attendus pour la tranche ferme du marché. Il
conviendra de se reporter à l'annexe I de l’arrêté du 21 décembre 1993 pour ce qui concerne la tranche conditionnelle.

TP.1 MISSION DE BASE

1.1.a – ETUDES COMPLEMENTAIRES DE DIAGNOSTIC (TF)

Les études complémentaires de diagnostic portent uniquement sur la salle de classe de l’étage, hormis l’analyse
technique électricité (courants forts et faibles) qui devra prendre en compte ce local et compléter si nécessaire le
diagnostic existant pour l’ensemble bâti considéré dans l’opération. Le contenu de l’élément de mission DIAGNOSTIC
est conforme aux dispositions de l’annexe II de l’arrêté du 21 décembre 1993 précisant les modalités techniques
d’exécution des éléments de mission de maîtrise d’œuvre confiés par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 1/11
droit privé. Les études de diagnostic permettent de renseigner le maître de l’ouvrage sur l’état du bâtiment et sur la
faisabilité de l’opération et ont pour objet de :
- établir un état des lieux. Le maître de l’ouvrage a la charge de remettre à la maîtrise d’œuvre, tous les
renseignements en sa possession concernant le bâtiment. La maîtrise d’œuvre est chargée, s’il y a lieu,
d’effectuer les relevés nécessaires à l’établissement de cet état des lieux ;
- fournir une analyse du fonctionnement urbanistique et de la perception architecturale du bâti existant,
ainsi que permettre une meilleure prise en compte des attentes des habitants et usagers ;
- procéder à une analyse technique sur la résistance mécanique des structures en place et sur la
conformité des équipements techniques aux normes en vigueur, et aux règlements d’hygiène et de
sécurité ;
- permettre d’établir un programme fonctionnel d’utilisation du bâtiment ainsi qu’une estimation
financière et d’en déduire la faisabilité de l’opération ;
- proposer éventuellement des études complémentaires d’investigation des existants.

REGLES ET CONTRAINTES APPLICABLES A L’OPERATION

Cette prestation a pour objet de vérifier la faisabilité réglementaire de l’opération envisagée.
Le maître d’ouvrage transmet toute information dont il a connaissance et qui peut influencer la réalisation de l’opération
envisagée et notamment les servitudes dont bénéficierait le site ou qui seraient à sa charge.
Le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre établissent la liste des différents organismes détenteurs d’informations ou qui
seront appelés à délivrer un avis. Le maître d’œuvre collecte auprès de ces organismes les informations réglementaires
applicables à l’opération envisagée.
Il attire l’attention du maître d’ouvrage sur les contraintes résultant de la situation géographique du site (protection des
monuments historiques, loi littoral ou montagne, etc.), ou de l’environnement (voies routière ou ferrée, aéroport, zone
industrielle, ligne à haute tension, gazoduc, etc.).
Il analyse les dispositions d’urbanisme applicables, et précise les limites éventuelles d’accès aux voies publiques ou de
raccordement aux réseaux publics.
Au regard de la réglementation applicable, il étudie la possibilité d’adapter le bâtiment et ses accès à sa fonction
(sécurité incendie, services sanitaires, accessibilité handicapés, stationnement, acoustique, etc.).
Le maître d’œuvre établit un rapport et le transmet au maître d’ouvrage.
Après analyse de tous ces éléments, le maître d’œuvre signale, s’il y a lieu, les opérations qu’il serait nécessaire
d’engager pour lever les obstacles à la réalisation du projet.

PRISE EN COMPTE DES HABITANTS ET USAGERS

La réhabilitation du local occupé vise au maintien de son affectation comme salle de classe : le maître d’œuvre prend en
compte les attentes des usagers principalement en ce qui concerne les qualités et défauts des existants.

ANALYSE TECHNIQUE : STRUCTURES

Elle implique en particulier l’examen des capacités de charge plancher, de la solidité des ouvrages et de leur stabilité au
feu.
ANALYSE TECHNIQUE : SECOND ŒUVRE
L’analyse technique porte sur les installations suivantes : menuiseries intérieures, cloisons mobiles, faux plafonds,
revêtements de sols, revêtements muraux, etc. Elle implique en outre l’analyse des caractéristiques acoustiques,
thermiques et d’isolement au feu.

ANALYSE TECHNIQUE : FLUIDES

L’analyse technique porte sur les installations suivantes : distribution des fluides, équipements et appareillages
(radiateurs, convecteurs, ventilo-convecteurs, sanitaires), etc.

ANALYSE TECHNIQUE : ELECTRICITE COURANTS FORTS / COURANTS FAIBLES

L’analyse technique Electricité courants forts porte sur les installations suivantes : transformateurs, tableaux généraux
basse tension, tableaux et armoires, réseaux de distribution (chemins de câble, câblage), appareillages (luminaires,
interrupteurs), blocs de secours, etc.
L’analyse technique Electricité courants faibles porte sur les installations suivantes : voix, données, images (VDI),
sécurité système incendie (SSI), téléphone, interphone, alarmes, etc.

FAISABILITE DE L’OPERATION : SYNTHESE

A l’issue des analyses réglementaires, urbanistiques, architecturales et techniques, le maître d’œuvre établit un rapport
permettant de renseigner le maître d’ouvrage sur : l’état général du bâtiment en précisant notamment au regard de ses
caractéristiques structurelles, techniques et architecturales, les ouvrages pouvant être conservés en l’état, ceux
nécessitant une remise à niveau et ceux nécessitant un remplacement ; l’état particulier de ses éléments constitutifs et

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 2/11
d’équipement, notamment s’ils sont susceptibles de modifications ; l’éventuelle nécessité de confier des études
complémentaires ou des travaux d’investigation au maître d’œuvre, par avenant, ou à des spécialistes habilités.
Ce rapport permet d’appréhender aussi complètement que possible l’ensemble des contraintes à prendre en compte pour
la conception et la réalisation du projet.

FAISABILITE DE L’OPERATION : SCENARIOS D’UTILISATION

Le maître d’œuvre propose les orientations répondant au pré-programme défini par le maître d’ouvrage.
Il établit des principes de solution et schémas fonctionnels et techniques de remise à niveau ou de réfection.

FAISABILITE DE L’OPERATION : ESTIMATION FINANCIERE

Le maître d’œuvre établit et transmet au maître d’ouvrage une estimation financière des travaux.

1.1.b - ETUDES D'ESQUISSE (ESQ) (TC : EXTENSION)

Les études d'esquisse ont pour objet de :

- Prendre connaissance et analyser le dossier programme et les documents fournis par le maître d'ouvrage
- Visiter les lieux et analyser le site
- Analyser les données administratives et les contraintes réglementaires
- Analyser les données techniques
- Analyser les données financières
- Explorer les différentes solutions envisageables et en proposer une ou plusieurs traduisant les éléments majeurs
du programme ; en présenter les dispositions générales techniques envisagées ; en indiquer les délais de
réalisation
- Vérifier la compatibilité de la ou des solutions préconisées avec la partie de l’enveloppe financière
prévisionnelle retenue par le maître d’ouvrage et affectée aux travaux
- Vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du programme et du site et proposer
éventuellement des études géologiques et géotechniques, environnementales ou urbaines complémentaires.
Dans le cadre de ces études d'esquisse, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage.

u DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

— Formalisation graphique de la solution préconisée, présentée sous forme de plans des niveaux significatifs
établis à l'échelle de 1/500 (0,2 cm/m) avec éventuellement certains détails significatifs au 1/200 (0,5 cm/m),
ainsi que l'expression de la volumétrie d'ensemble avec éventuellement une façade significative au 1/200
Pour les ouvrages de construction neuve de logements, les plans des principaux types de logements au 1/200
peuvent être demandés en plus des études d'esquisse
— Note de présentation des solutions architecturales et fonctionnelles envisagées et justification du parti
architectural retenu
— Note de présentation des principes techniques retenus
— Note sur les surfaces des différents niveaux
— Note sur la compatibilité du projet avec l'enveloppe financière
— Note sur la compatibilité du projet avec le délai global
— Comptes-rendus de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la
mission.
Les études d'esquisse sont présentées au maître d'ouvrage, pour approbation de la solution préconisée en
proposant, éventuellement, certaines mises au point du programme et des études complémentaires (études
géologiques, géotechniques, environnementales ou urbaines).

1.2 - ETUDES D'AVANT-PROJET (TF ET TC)

Les études d’avant-projet, fondées sur les études de diagnostic et le programme approuvés par le maître de
l’ouvrage, comprennent les études d’avant-projet sommaire et les études d’avant-projet définitif.

1.2.1 - Etudes d'Avant-projet sommaire (APS)

Les études d'avant-projet sommaire ont pour objet de :

- proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble traduisant les éléments majeurs du programme et d’en
présenter les dispositions générales techniques envisagées ainsi qu’éventuellement les performances
techniques à atteindre ;

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 3/11
- indiquer des durées prévisionnelles de réalisation ;
- établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux des différentes solutions étudiées ;
- proposer éventuellement des études complémentaires d’investigation des existants en fonction des
renseignements fournis lors des études de diagnostic.
- préciser un calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles
Dans le cadre de ces études d'APS, des réunions de concertation sont organisées avec le maître d'ouvrage
où sont fournies des explications sur les options architecturales, techniques et économiques proposées.

u DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

• Note de présentation de l’avant-projet justifiant le parti retenu.

• Formalisation graphique de la solution préconisée sous forme de plans, coupes et élévations à l’échelle de
1/200 (0,5 cm/m) avec certains détails significatifs au 1/100 (1 cm/m)
• Tableau des surfaces par ensemble fonctionnel
• Notice descriptive sommaire (volumes intérieurs, aspects extérieurs, traitement des abords)
• Notice explicative des dispositions et performances techniques proposées
• Indication d’un délai global de réalisation de l’opération comprenant, le cas échéant, un phasage par
tranches techniques ou fonctionnelles
• Estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux
Les études d'APS sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

1.2.2 - Etudes d'Avant-projet définitif (APD)

Les études d’avant-projet définitif, fondées sur la solution d’ensemble retenue à l’issue des études d’avant-
projet sommaire approuvées par le maître de l’ouvrage ont pour objet de :
• vérifier le respect des différentes réglementations notamment celles relatives à l’hygiène et à la sécurité ;
• arrêter en plans, coupes et façades, les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect ;
• définir les matériaux ;
• justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques ;
• permettre au maître de l’ouvrage d’arrêter définitivement le programme et certains choix d’équipements
en fonction des coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance ;
• établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés ;
• permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise
d’œuvre.
Les études d’APD sont présentées au maître d’ouvrage pour approbation.

u DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

• Formalisation graphique de l’APD proposé sous forme de plans, coupes, élévations, de l’ouvrage et de
ses abords extérieurs à l’échelle de 1/100 (1cm/m) avec certains détails au 1/50 (2 cm/m)
• Plans de principes de structure et leur prédimensionnement ; tracés unifilaires de réseaux et terminaux sur
des zones types à l’échelle de 1/100 (chauffage, ventilation, plomberie, électricité, etc.)
• Tracés de principe des réseaux extérieurs (1/100)
• Tableau des surfaces détaillées
• Descriptif détaillé des principes constructifs de fondations et de structures
• Notice descriptive précisant les matériaux
• Descriptif détaillé des solutions techniques retenues et notamment des installations techniques
• Note de sécurité et plans de compartimentage, issues de secours, etc.
• Estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposée en lots séparés
Les études d'APD sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

1.2.3 - Dossier de permis de construire et autres autorisations administratives

Le maître d’œuvre assiste le maître d’ouvrage pour la constitution du dossier administratif. Il effectue les
démarches et consultations préalables nécessaires à l’obtention du permis de construire, constitue le dossier
et assiste le maître d’ouvrage dans ses relations avec les administrations et pendant toute la durée de
l’instruction.

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 4/11
 Le maître d’ouvrage s’engage à communiquer au maître d’œuvre toute correspondance avec
l’administration. Dès réception du permis de construire, il lui en transmet copie et procède à l’affichage
réglementaire sur le terrain. Il veille à son affichage en mairie.
Lorsque l’opération nécessite l’obtention d’autres autorisations administratives (telles que par exemple
demande de permis de démolir, autorisations spécifiques pour lignes aériennes, enseignes, etc.), le maître
d’œuvre assiste le maître d’ouvrage, pendant toute la durée de leur instruction, pour effectuer les démarches
nécessaires et constituer les dossiers correspondants.

1.3 - ETUDES DE PROJET (TF ET TC)

Les études de projet, fondées sur le programme arrêté et les études d’avant-projet approuvées par le maître
d’ouvrage ainsi que sur les prescriptions de celui-ci, découlant du permis de construire et autres autorisations
administratives, définissent la conception générale de l’ouvrage.
Les études de projet ont pour objet de :
• préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et
les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre
• déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements
techniques
• préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides et, en fonction du mode de dévolution
des travaux, coordonner les informations et contraintes nécessaires à l’organisation spatiale des ouvrages
• décrire les ouvrages et établir les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet
• établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant métré
• permettre au maître d’ouvrage, au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de l’ouvrage et, par
ailleurs, d’estimer les coûts de son exploitation
• déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.

u DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

Documents graphiques
• Formalisation graphique du projet sous forme de plans, coupes et élévations de l’ouvrage et de ses abords
extérieurs à l’échelle de 1/50, incluant les repérages des faux plafonds, les revêtements de sols, les
cloisonnements, les portes et tous ouvrages de second œuvre, avec tous les détails significatifs de conception
architecturale à une échelle variant de 1/20 à 1/2
• Plans de fondations et ouvrages d’infrastructure, incluant axes, trames, joints de dilatation, terrassements
généraux, tracés des canalisations enterrées avec principaux diamètres, dimensionnement et niveaux du 1/100
au 1/50 des fondations superficielles et profondes (ouvrages principaux)
• Plans de structure, incluant axes, trames, joints de dilatation, plans des différents niveaux du 1/100 au 1/50 avec
positionnement, dimensionnement principaux
• Réservations importantes affectant les ouvrages de structure. Surcharges d’exploitation et charges à supporter
par la structure pour les principaux ouvrages, besoins principaux en fluides
• Plans des réseaux extérieurs et des voiries sur fond de plan de masse
• Plans de chauffage, climatisation et plomberie sanitaire, intégrant schémas généraux, bilan de puissance, tracés
unifilaires des principaux réseaux et implantation des terminaux au 1/100
• Plans d’électricité, courants forts et courants faibles, incluant schémas généraux de distribution, bilan de
puissances, tracés des principaux chemins de câbles, implantation des principaux tableaux et appareillages au
1/100
• En tant que de besoins, coupes de coordination spatiale pour l’implantation des réseaux de fluides
• Plans généraux des VRD avec tracé sur plan masse des principaux réseaux avec diamètres et niveaux
principaux
• Positionnement, dimensionnement, ventilation et équipements principaux des locaux techniques
• Plans des dispositions générales de sécurité (compartimentage, dégagements, issues de secours, etc.)
• Plan de principe d’installation et d’accès de chantier.
Documents écrits
— Description détaillée des ouvrages et spécifications techniques définissant les exigences qualitatives et
fonctionnelles, la nature et les caractéristiques des ouvrages et des matériaux, les contraintes générales de mise
en œuvre, les conditions d'essai et de réception, incluant les limites de prestations entre les différents lots
— Présentation du coût prévisionnel des travaux décomposée par corps d'état et de l’avant-métré sur la base
duquel il a été établi

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 5/11
— Calendrier prévisionnel d'exécution des travaux, décomposés par lots ou corps d'état, qui sera joint au DCE
— Comptes-rendus de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la
mission.
Les études de projet sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

1.4 - ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES CONTRATS DE TRAVAUX (ACT) (TF ET TC)

L'assistance apportée au maître d'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux, sur la base des études
qu’il a approuvées, a pour objet de :
- préparer la consultation des entreprises de manière telle que celles-ci puissent présenter leurs offres en toute
connaissance de cause, sur la base d'un dossier constitué des pièces administratives et techniques prévues au
contrat ainsi que des pièces élaborées par la maîtrise d'œuvre correspondant à l'étape de la conception choisie
par le maître d'ouvrage pour cette consultation. Le dossier est différent selon que la dévolution est prévue par
marchés séparés ou à des entreprises groupées ou à l'entreprise générale
- préparer, s'il y a lieu, la sélection des candidats et analyser les candidatures obtenues
- analyser les offres des entreprises, s’il y a lieu les variantes à ces offres ; procéder à la vérification de la
conformité des réponses aux documents de la consultation ; analyser les méthodes ou solutions techniques en
s'assurant qu'elles sont assorties de toutes les justifications et avis techniques, en vérifiant qu'elles ne
comportent pas d'omissions, d'erreurs ou de contradictions normalement décelables par un homme de l'art et
établir un rapport d'analyse comparative proposant les offres susceptibles d'être retenues, conformément aux
critères de jugement des offres précisés dans le règlement de la consultation. La partie financière de l'analyse
comporte une comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel des travaux.
- préparer les mises au point nécessaire pour permettre la passation du ou des contrats de travaux par le maître
d'ouvrage.

u DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

Elaboration du DCE - Dossier de consultation des entreprises

Le DCE est élaboré en fonction des options prises par le maître d'ouvrage pour le mode de dévolution des
marchés de travaux (entreprise générale, lots séparés, entreprises groupées). Il tient compte du niveau de
conception choisi par le maître d'ouvrage pour lancer la consultation (APD, projet ou EXE).
Le maître d'œuvre propose au maître d'ouvrage des adaptations du CCAP (cahier des clauses administratives
particulières), de l'acte d'engagement et du règlement de la consultation, fournis par le maître d'ouvrage, qui lui
semblent nécessaires pour tenir compte des particularités de l'opération.
Le maître d'œuvre établit la liste des pièces écrites et graphiques nécessaires à la consultation des entreprises,
qu'il a élaborées ou qui ont été fournies par le maître d'ouvrage, les collecte et les regroupe dans le CCTP (cahier
des clauses techniques particulières) qui comprend ainsi :
- les plans, pièces écrites et cadre de décomposition de prix global et forfaitaire (sans les quantités) établis par le
maître d'œuvre
- les éventuels autres documents produits soit par le maître d'ouvrage soit par les autres intervenants (notamment
PGC, rapport initial du contrôleur technique, études de sondages des sols, diagnostics divers, prescriptions des
concessionnaires, etc.).
Consultation des entreprises
- Proposition au maître d'ouvrage des critères de sélection et de qualification à insérer dans l'avis de publicité
- Etablissement d'un rapport d'analyse des candidatures et proposition de sélection au maître d'ouvrage
- Le cas échéant, réponses aux questions posées par les entreprises suivant les modalités définies avec le maître
d'ouvrage
- Etablissement d'un rapport comparatif d'analyse technique et financière des offres et, sil y a lieu, de leurs
variantes
Dans le cas où des variantes, acceptées par le maître d'ouvrage, remettent en cause la conception de la maîtrise
d'œuvre, la reprise des études donnera lieu à une rémunération supplémentaire
- Proposition d'une liste d'entreprises susceptibles d'être retenues (mieux disantes).
La présence aux réunions de la commission d'appel d'offres ne fait pas partie de la mission.
Mise au point des marchés de travaux
Le maître d'œuvre met au point les pièces constitutives du marché en vue de sa signature par le maître d'ouvrage
et l'entrepreneur.

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 6/11
1.5 - ETUDES D'EXECUTION ET DE SYNTHESE (EXE) (TF ET TC)

Les études d'exécution, pour l'ensemble des lots ou certains d'entre eux lorsque le contrat le précise, fondées sur
le projet approuvé par le maître de l'ouvrage, permettent la réalisation de l'ouvrage ; elles ont pour objet, pour
l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls lots concernés :
- l'établissement de tous les plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier, en cohérence avec les plans
de synthèse correspondants et définissant les travaux dans tous leurs détails, sans nécessiter pour l'entrepreneur
d'études complémentaires autres que celles concernant les plans d'atelier et de chantier, relatifs aux méthodes
de réalisation, aux ouvrages provisoires et aux moyens de chantier
- la réalisation des études de synthèse ayant pour objet d’assurer pendant la phase d’études d’exécution la
cohérence spatiale des éléments d’ouvrage de tous les corps d’état, dans le respect des dispositions
architecturales, techniques, d’exploitation et de maintenance du projet et se traduisant par des plans de synthèse
qui représentent, au niveau du détail d’exécution, sur un même support, l’implantation des éléments d’ouvrage,
des équipements et des installations
- l’établissement, sur la base des plans d'exécution, d'un devis quantitatif détaillé par lots ou corps d'état
- l’actualisation du calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lots ou corps d'état.
Lorsque le contrat précise que les documents pour l'exécution des ouvrages sont établis, partie par la maîtrise
d'œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots, le présent élément de mission comporte la mise en
cohérence par la maîtrise d'œuvre des documents fournis par les entreprises.
Le CCAP fixe l'étendue de cet élément de mission.

u LISTE EXHAUSTIVE DES DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE

a) Plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier

— En complément des plans architecturaux établis au stade du projet :
- Plans de repérage et calepinage des ouvrages de second œuvre (menuiseries, faux plafonds, revêtements de
sols, etc.)
- Coupes et détails de second œuvre à grande échelle avec définitions des interfaces entre composants et corps
d’état

— Infrastructure, fondations et structure

- Plans de fondations et ouvrages d’infrastructure, incluant les terrassements particuliers, les tracés de toutes les
canalisations enterrées avec tous diamètres, les dimensionnements et niveaux au 1/50 des fondations
superficielles et profondes
- Plans de ferraillage au 1/50 avec nature des aciers, sections d’armatures et implantation générale
- Plans de structure béton armé incluant les plans des différents niveaux au 1/50 avec cotation,
dimensionnement, implantation des trémies, report des réservations définies par les entreprises et visées par la
cellule de synthèse
- Plans des maçonneries porteuses, nature, positionnement au 1/50
- Plans des ouvrages de structure métallique incluant lignes d’épure, cotation, nature des profilés, détails de
principe des assemblages, des scellements et appuis.

— Chauffage, ventilation, climatisation, plomberie

- Plans au 1/50 intégrant les tracés des réseaux et gaines (bifilaires) avec indication des diamètres, sections et
niveaux, l’implantation des terminaux et principaux accessoires
- Les détails de principe d’équipement des locaux techniques et sanitaires
- Les coupes et détails nécessaires.

— Electricité courants forts et faibles

- Plans au 1/50 d’implantation des tableaux d’étage et appareillages et des tracés de chemins de câbles
- Schémas des tableaux avec définition des différents départs, puissances et protections. Plans d’organisation des
baies.

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 7/11
— VRD
- Plans de VRD avec tracé sur plan masse de tous les réseaux avec diamètres, niveaux, fils d’eau, position et
dimension de tous regards et raccordements aux réseaux extérieurs
- Profils en long et coupes en travers des voiries.

u PLANS D' ATELIER ET DE CHANTIER

Les plans d'exécution ne comprennent pas les plans d'atelier et de chantier décrits ci-dessous qui sont établis par
les entreprises et qui comprennent les éléments suivants :
— Adaptation des coupes et détails de second œuvre aux marques et types d’ouvrages retenus
par les entreprises et agréés par le maître d’ouvrage.
— Infrastructure, fondations et structure :
- Ouvrages liés aux installations de chantier
- Relevé contradictoire des implantations réelles et plans complémentaires correspondants
- Plans d’injection et de rabattement de nappes
- Plans de préfabrication résultant de méthodologie propre à l’entreprise
- Nomenclatures, façonnage, calepinages de ferraillages
- Calculs et détails des assemblages, des scellements et des appuis, plans de façonnages, détails de découpage et
de fabrication, etc. des ouvrages de structure métallique. Nomenclatures des pièces.
— Chauffage, ventilation, climatisation, plomberie :
- Plans de tronçonnage, pièces de transformation, assemblages, détails de raccordement des équipements
- Schémas d’armoires électriques spécifiques, de régulation et d’équilibrage.
— Electricité courants forts et faibles :
- Carnets de câblage courants forts et faibles avec tenants et aboutissants. Détails de câblage de puissance et
d’automatisme des tableaux
- Tracés des circuits terminaux, avec fourreaux, nature et section des conducteurs.
— Tous corps d’état :
- Plans et notes de calcul résultant de variantes et méthodologies propres à l’entreprise.
- Plans de détail d'équipement intérieur des locaux techniques
- Plans de détail de chantier : supports, accrochages, petites réservations de traversées de maçonnerie, fourreaux
- Marques et types des appareils sélectionnés. Justification des performances
- Dossier des plans conformes à l'exécution
- Caractéristiques des matériels et appareillages.
b) Devis quantitatif détaillé
c) Actualisation du calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lots ou corps d'état

d) Etudes de synthèse
— Organisation
- L'organisation des moyens et des méthodes
- La mise en place d'une direction de synthèse techniquement compétente
- La mise en place de l'équipe de synthèse
- La mise en place d'un système informatique
- La spécification de la charte graphique et du règlement de la cellule de synthèse.
— Animation
- La préparation et la direction des réunions de synthèse
- La liste prévisionnelle des points à étudier et des plans nécessaires
- Le planning des réunions
- La rédaction et la diffusion des comptes rendus.
— Réalisation
- Le regroupement des plans de réservation et d'exécution nécessaires
- La réalisation des plans de synthèse et coupes et détails nécessaires
- L'analyse des résultats pour les réseaux, les réservations, les terminaux
- L'information du CSPS
- Le recueil des modifications et corrections avec annotation des plans concernés

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 8/11
- La mise à jour des plans de synthèse et leur diffusion pour correction des PEO
- Le cas échéant la compilation des DOE de synthèse.

1.6 - VISA DES ETUDES D'EXECUTION ET DE SYNTHESE (TF ET TC)

Lorsque les études d'exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître
d'œuvre s'assure que les documents qu'elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur
délivre son visa.
L'examen de la conformité au projet des études d'exécution et de synthèse faite par le ou les entrepreneurs ainsi
que leur visa par le maître d’œuvre ont pour objet d’assurer au maître d’ouvrage que les documents établis par
l’entrepreneur respectent les dispositions du projet établi par le maître d’œuvre. Le cas échéant, le maître
d’œuvre participe aux travaux de la cellule de synthèse.
L'examen de la conformité au projet comporte la détection des anomalies normalement décelables par un homme
de l'art. Il ne comprend ni le contrôle ni la vérification intégrale des documents établis par les entreprises. La
délivrance du visa ne dégage pas l'entreprise de sa propre responsabilité.

u PRESTATIONS INCLUSES :

— Examen de la conformité des plans et documents d'exécution établis par les entrepreneurs aux documents
établis par la maîtrise d'œuvre
— Établissement d'un état récapitulatif d'approbation ou d'observations de tous les documents d'exécution
— Examen et approbation des matériels et matériaux et leur conformité aux prescriptions arrêtées dans le CCTP
des marchés de travaux
— Arbitrages techniques et architecturaux relatifs à ces choix et aux éventuelles variantes proposées par les
entrepreneurs
— Examen des tableaux de gestion des documents d'exécution à établir par l'OPC ou les entrepreneurs
— Examen des tableaux de gestion des choix de matériels et matériaux à établir par l'OPC ou les entrepreneurs
— Contrôle de cohérence inter-maîtrise d'œuvre.

1.7 - DIRECTION DE L'EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX (DET) (TF ET TC)

La direction de l'exécution du ou des contrats de travaux a pour objet de :
- s'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études
effectuées
- s'assurer que les documents à produire par le ou les entrepreneurs, en application du ou des contrats de travaux,
sont conformes aux dits contrats et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradiction normalement
décelables par un homme de l'art
- s'assurer que l'exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats de travaux, y compris le
cas échéant, en ce qui concerne l'application effective d'un schéma directeur de la qualité, s'il en a été établi un
- délivrer tout ordre de service et établir tout procès-verbal nécessaire à l'exécution du ou des contrats de travaux
ainsi que procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier
- informer systématiquement le maître d'ouvrage sur l'état d'avancement et de prévision des travaux et dépenses,
avec indication des évolutions notables
- vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d'avances présentés par le ou les entrepreneurs ;
établir les états d'acomptes ; vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur et établir le décompte
général
- donner un avis au maître d'ouvrage sur les réserves éventuellement formulées par l'entrepreneur en cours
d'exécution des travaux et sur le décompte général, assister le maître d'ouvrage en cas de litige sur l’exécution
ou le règlement des travaux, ainsi qu'instruire les mémoires en réclamation de ou des entreprises.

u T ACHES À EFFECTUER :
— Direction des travaux :
- Organisation et direction des réunions de chantier
- Etablissement et diffusion des comptes-rendus
- Etablissement des ordres de service
- Etat d'avancement général des travaux à partir du planning général
- Information du maître d'ouvrage : avancement, dépenses et évolutions notables
— Contrôle de la conformité de la réalisation :

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 9/11
- Examen des documents complémentaires à produire par les entreprises, en application de leurs contrats
- Conformité des ouvrages aux prescriptions des contrats
- Etablissement de comptes-rendus d'observation
- Synthèse des choix des matériaux, échantillons ou coloris à valider par le maître d'ouvrage
— Gestion financière :
- Vérification des décomptes mensuels et finaux. Etablissement des états d'acompte
- Examen des devis de travaux complémentaires
- Examen des mémoires en réclamation (examen technique, matériel et économique) présentés au plus tard à la
présentation du projet de décompte final.
- Etablissement du décompte général.
La présente mission ne comprend pas les prestations nécessaires au remplacement d'une entreprise défaillante
(constat contradictoire, consultation des entreprises, choix d'une autre entreprise).

1.8 - ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION (AOR) (TF ET TC)

L'assistance apportée au maître d'ouvrage lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de
garantie de parfait achèvement a pour objet :
- d’organiser les opérations préalables à la réception des travaux
- d’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée
- de procéder à l’examen des désordres signalés par le maître d’ouvrage
- de constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage à partir des plans
conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur, des plans de récolement ainsi que des notices de
fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d'éléments d'équipement mise en oeuvre.

u PRESTATIONS CONFIEES ET DOCUMENTS A REMETTRE AU MAITRE D' OUVRAGE :

— Au cours des opérations préalables à la réception, le maître d'œuvre :

- Valide par sondage les performances des installations
- Organise les réunions de contrôle de conformité
- Etablit par corps d'état ou par lot la liste des réserves
- Propose au maître d’ouvrage la réception.
— Etat des réserves et suivi
Le maître d’œuvre s'assure de la levée des réserves par les entreprises dans les délais définis.
— Dossier des ouvrages exécutés
Le maître d’œuvre constitue le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage à partir du
dossier de conception générale du maître d’œuvre, des plans conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur
ainsi que des prescriptions de maintenance des fournisseurs d’éléments d’équipement mis en œuvre.
— Au cours de l’année de garantie de parfait achèvement, le maître d’œuvre examine les désordres
apparus après la réception et signalés par le maître d’ouvrage.

TP.2 AUTRES MISSIONS

2.1 - ORDONNANCEMENT, COORDINATION ET PILOTAGE (OPC) (TF ET TC)

L'ordonnancement, la coordination et le pilotage du chantier ont pour objet :
— pour l'ordonnancement et la planification : d'analyser les tâches élémentaires portant sur les études d'exécution
et les travaux ; de déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique, par des documents
graphiques et de proposer des mesures visant au respect des délais d’exécution des travaux et une répartition
appropriée des éventuelles pénalités
— pour la coordination : d'harmoniser dans le temps et dans l'espace, les actions des différents intervenants au
stade des travaux, et le cas échéant, de présider le collège interentreprises d'hygiène et de sécurité
— pour le pilotage : de mettre en application, au stade des travaux et jusqu'à la levée des réserves dans les délais
impartis dans le ou les contrats de travaux, les diverses mesures d'organisation arrêtées au titre de
l'ordonnancement et de la coordination.

u POUR CE FAIRE, LE PILOTE EST CHARGE :

— Pendant la phase de préparation des travaux

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 10/11
 - de regrouper les listes des plans d’exécution établis par les entrepreneurs,
- de mettre en place l'organisation générale de l'opération,
- de planifier et coordonner temporellement les études d'exécution,
- de planifier les travaux.
— Pendant la période d’exécution des travaux
- de veiller au respect du cadre d'organisation défini en phase de préparation,
- de mettre à jour la planification générale et de la compléter par une planification détaillée par périodes et par
élément d'ouvrage,
- de coordonner l'ensemble des intervenants, en particulier en animant des réunions spécifiques de coordination
et diffuser leurs comptes rendus
- de veiller au respect des objectifs calendaires et, le cas échéant, de proposer des mesures correctives pour
rattraper des retards
- d’apprécier l’origine des retards.
— Pendant la phase d'assistance aux opérations de réception
- d'établir la planification des opérations de réception,
- de coordonner et piloter ces opérations,
- de pointer l'avancement des levées de réserves.

TP.3 MISSIONS COMPLÉMENTAIRES D’ASSISTANCE (TF et TC)

Les missions complémentaires d’assistance suivantes sont confiées au maître d’œuvre :

x La définition et le choix des équipements mobiliers

Dans ce cadre, le maître d’œuvre devra prévoir la ré-organisation et la rénovation du mobilier existant, et si nécessaire proposer de le
compléter par du mobilier nouveau, en vue d’optimiser l’usage fonctionnel des locaux, en tenant compte de la demande des usagers.

x L’assistance au maître d'ouvrage pour mettre en œuvre, la consultation et l'information des usagers ou du public

Les éléments de mission complémentaires d’assistance suivants ne sont pas confiés au maître d'œuvre :
— la coordination ou la participation à la coordination des actions effectuées par les intervenants extérieurs à la maîtrise
d'œuvre, lorsqu’elle est nécessaire en supplément de la mission d’ordonnancement, coordination et pilotage du
chantier
— l’établissement, pendant les études et / ou la période de préparation des travaux, en concertation avec le maître de
l'ouvrage et les différents intervenants concernés, du schéma directeur de la qualité
— le suivi particulier de la mise en œuvre de certains éléments d'ouvrages, nécessitant une présence permanente
— la détermination des coûts d’exploitation et de maintenance, la justification des choix architecturaux et techniques par
l’analyse du coût global de l’ouvrage en proposant, éventuellement, la mise en place d’un système de gestion
— le traitement de la signalétique
— l’assistance au maître d'ouvrage pour l'insertion des arts plastiques dans l'opération
— l’assistance au maître d'ouvrage dans la définition et la mise en œuvre des projets particuliers de paysage
— l’assistance au maître d'ouvrage, par des missions d'expertise, en cas de litige avec des tiers.

Ce dernier doit, néanmoins, au titre de son obligation de conseil, attirer l'attention du maître d'ouvrage sur la nécessité
de prendre en compte les préoccupations correspondantes lorsque c’est nécessaire à la cohérence de l'opération.

Marché public de maîtrise d’œuvre - CCTP

Amélioration énergétique, confinement amiante et rénovation du Complexe Communal
– Février 2016 -

Page 11/11