CUARTO PLENO CASATORIO

CASACIÓN N° 2195-2011-UCAYALI
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
 PARTES PROCESALES:

Demandantes Demandados
• Jorge Enrique Correa Panduro
• Mirna Lizbeth Panduro Abarca
• César Arturo Correa Panduro
• Miguel Correa Panduro • Euclides Vara Turco.
Materia

• Desalojo por ocupación

precaria.

Vía Procedimental

• Proceso Sumarísimo.
 HECHOS DE LA DEMANDA INICIAL
PRIMERA
El
El petitorio
petitorio es
es que
que se
se ordene
ordene el
el
Desalojo por ocupante
INSTANCIA
desalojo
desalojo por
por ocupación
ocupación precaria
precaria precario
del
del inmueble
inmueble ubicado
ubicado en
en el
el jirón
jirón
Demandados
Tarapacá
Tarapacá N°
N° 663
663 y
y 665
665 de
de la
la ciudad
ciudad
• Mirna Lizbeth Panduro Abarca
de
de Pucallpa.
Pucallpa. Jr. Tarapacá N° 663
y 665 – Pucallpa • Euclides Vara Turco

Demandantes Posesión por mas de 40

años
• Jorge Enrique Correa Panduro
• César Arturo Correa Panduro
• Miguel Correa Panduro
Excepción legitimidad SE DECLARA
para obrar
IMPROCEDENTE

Propietarios con titularidad

inscrito en Registros Públicos
Se declara fundada la demanda
ordenándose el lanzamiento de los
demandados del bien inmueble
 SEGUNDA DECLARA INFUNDADO EL
RECURSO CONFIRMANDO
INSTANCIA LA 1° SENTENCIA

Demandantes
• Jorge Enrique Correa Panduro Demandados

• César Arturo Correa Panduro • Mirna Lizbeth Panduro Abarca

• Miguel Correa Panduro • Euclides Vara Turco

Fundamentos del Recurso

Los demandantes han acreditado haber
de Apelación
obtenido la titularidad sobre el bien, al
haberlo recibido en anticipo de legítima. Demanda se sustentó
Los documentos presentados por los • Art. 1699° del Código Civil
demandantes para la posesión de título de
propietarios por usucapión, se desvirtúa • Art. 1700° del Código Civil
porque aparecen a nombre de terceros, por lo
que no habiéndose desvirtuado la precariedad • Art. 1704° del Código Civil
de la posesión resulta viable el desalojo.
• Fuera de tiempo traslado de excepción.
• No hizo referencia de Usucapión
RECURSO DE DECLARA INFUNDADO EL
CASACIÓN RECURSO (NO CASARON)

Doctrina
Doctrina Vinculante
Vinculante
Demandados
Una
Una persona
persona tendrá
tendrá lala condición
condición de
de precaria
precaria
• Mirna Lizbeth Panduro Abarca cuando
cuando ocupe
ocupe un un inmueble
inmueble ajeno
ajeno sin
sin pago
pago de de
• Euclides Vara Turco renta
renta yy sin
sin título
título para
para ello
ello o
o cuando
cuando dicho
dicho título
título no
no
genere
genere ningún
ningún efecto
efecto de
de protección
protección para
para quien
quien lolo
ostente,
ostente, frente
frente al al reclamante,
reclamante, por por haberse
haberse
extinguido.
extinguido.
Fundamentos del Recurso Cuando
Cuando sese hace
hace alusión
alusión a
a la
la carencia
carencia de
de título
título o
o al
al
fenecimiento
fenecimiento dede este,
este, no
no se
se hace
hace referencia
referencia al al
Interponen Recurso de de Casación documento
documento que
que alude
alude exclusivamente
exclusivamente al al título
título de
de
Casación propiedad,
propiedad, sino
sino a a cualquier
cualquier acto
acto jurídico
jurídico que
que
• Art. 911° Código Civil autorice
autorice aa lala parte
parte demandada
demandada a a ejercer
ejercer lala
posesión
posesión del
del bien,
bien, puesto
puesto que
que el
el derecho
derecho en en
• Art. 585° Código Procesal Civil disputa
disputa no
no será
será lala propiedad
propiedad sino
sino el
el derecho
derecho a a
poseer.
poseer.
• Art. 586° Código Procesal Civil
COMENTARIO CRITICO

• Se podría concluir que este Pleno Casatorio sirve para analizar e

sintetizar las demandas por ocupación precaria y de esta manera dar
seguridad jurídica a los propietarios, este dilema se ha visto en
demasiada controversia antes de que exista está casación ya que
cuando un contrato de alquiler fenecía no existía la voluntad del
arrendador de abandonar el lugar en donde había arrendado y posterior
a ello se declaraba como poseedor precario. Es por ello que a mi parecer
la decisión que tomó este Pleno Casatorio es beneficiosa para la
seguridad jurídica. En términos generales este pleno casatorio ha servido
para que los poseedores no se aprovechen de los propietarios ya que la
posesión precaria se da generalmente a