E.A.P.

ARQUITECTURA

ANÁLISIS HISTÓRICO -
ARQUITECTÓNICO
CONJUNTOS RESIDENCIALES EN PERÚ RAQUI SALGADO,
ANGIE 1
SOLIS DIAZ, MILAGROS
 CONTENIDO

• INTRODUCCION

• LINEA DEL TIEMPO DE LAS VIVIENDAS COLECTIVAS EN EL

PERU

• ANALISIS HISTORICO ARQUITECTONICO DE LAS

RESIDENCIALES MAS CONOCIDAS EN EL PERU
 UNIDAD VECINAL 13 (1449)
 UNIDAD VECINAL MATUTE (1953)
 RESIDENCIAL SAN FELIPE (1956)
 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO(1965)
 UNIDAD VECINAL LIMATAMBO (1980)
 UNIDAD VECINAL MIRONES (1995)
2
 INTRODUCCION

En 1937, un joven arquitecto, Fernando Belaunde Terry, futuro presidente del Perú, fundó la
revista El Arquitecto Peruano, publicación muy influyente entre los arquitectos de entonces.
En sus páginas se insistía que Lima necesitaba de un plan urbano y una clara política de
vivienda para satisfacer la creciente demanda producida por las primeras oleadas de
inmigrantes de los otros departamentos del Perú. Años más adelante, con la llegada a la
presidencia de José Luis Bustamante y Rivero, su gobierno convirtió las propuestas de El
Arquitecto Peruano en políticas de estado. Así en 1946 se crearon la Corporación Nacional
de Vivienda, la Oficina Nacional de Planeamiento y Urbanismo, y la Oficina del Plan
Regulador de Lima.
La primera de estas instituciones, orientada a resolver el problema de la vivienda para
empleados, obreros y personas de pocos recursos en todo el país fue la que impulsó la
creación de unidades vecinales para resolver el problema de la vivienda en nuestra ciudad.
Se acordó la construcción de 7 unidades vecinales, cuatro en Lima y tres en el Callao. Se
trataba de complejos habitacionales autónomos; por ello, contaban con mercado, posta
médica, comisaría, centro cívico o local comunal, oficina de correos, escuelas primarias para
niños y niñas, cine-teatro, cancha de fútbol, piscina y, lógicamente, una iglesia; además,
tenían un sistema de circulación peatonal y vehicular propio.
Por lo que en este trabajo analizaremos las principales conjuntos residenciales mas
relevantes las cuales serán analizadas a nivel urbano y arquitectónico.
3
HISTORIA DE LAS VIVIENDAS COLECTIVAS EN EL PERÚ

IMAGEN : CASA OBREROS 1928. IMAGEN : BARRIO OBRERO N.1 IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE,
ARQ. RAFAEL MARQUINA 1936 ARQ. ARQ. ALFREDO 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ.
FUENTE: DAMMERT CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ,
WWW.GUIADEARTELIMA.ORG FUENTE: EL ARQUITECTO VÁSQUEZ.
GOBIERNO: AUGUSTO B. LEGUÍA PERUANO N.27, OCTUBRE, 1937 FUENTE:
GOBIERNO: OSCAR R. BENAVIDES DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM
LARREA GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE

ANTES DE 1945 A PARTIR DE 1956

*ORGANISMO NACIONAL DE DESARROLLO DE LOS
BARRIOS FISCALES, CASAS OBREROS Y CRAV - COMISIÓN PARA LA REFORMA PUEBLOS JÓVENES (ONDPJ).
QUINTAS AGRARIA Y LA VIVIENDA *CREACIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, LEY
ORGÁNICA 17528.
*EXPROPIACIÓN FORZOSA PARA ENSANCHE Y
ACONDICIONAMIENTO DE POBLACIONES.

*MUTUALES - ASOCIACIONES DE AHORRO Y

PRÉSTAMO PARA VIVIENDAS.
*CIUDADES SATÉLITES. (CIUDAD DE DIOS, SAN
A PARTIR DE 1945 JUAN Y VENTANILLA) 1968
*LEY 13517, REMODELACIÓN, SANEAMIENTO Y
TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN LEGALIZACIÓN DE BARRIOS MARGINALES. GOBIERNO DE VELASCO ALVARADO
NACIONAL DE LA VIVIENDA

IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.3, 1949 IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE,

ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, 1953-54 ARQ. AGURTO, COSTA, IMAGEN : VILLA EL SALVADOR. CUAVES
MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE. SANTIESTEBAN, CIRIANI ( COMUNIDAD URBANA AUTOGESTIONARIA DE VILLA EL
FUENTE: BLOG.PUCP.EDU.PE FUENTE: SALVADOR ). LOTE, GRUPO RESIDENCIAL, SECTOR.
GOBIERNO: JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM 4
FUENTE: GOOGLE MAPS/ BLOG.PUCP.EDU.PE GOBIERNO:
RIVERO GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI VELASCO ALVARADO
HISTORIA DE LAS VIVIENDAS COLECTIVAS EN EL PERÚ

*SE ELIMINÓ EL BANCO DE LA VIVIENDA, Y EL

DINERO DEL FONAVI PASÓ A SER ADMINISTRADO
POR EL MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA.
*EL DINERO DEL FONAVI EMPIEZA A FINANCIAR
INFRAESTRUCTURA SANITARIA Y ELÉCTRICA A LAS
BARRIADAS.
*ELIMINACIÓN DEL INSTITUTO DE LA
IMAGEN : TORRES DE PLANIFICACIÓN Y BANCO HIPOTECARIO. IMAGEN : PROYECTO DE VIVIENDA EN EL EX
LIMATAMBO *NACE EL PROYECTO MI VIVIENDA, PERO SIN AERÓDROMO DE COLLIQUE
ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, FUNCIONAR. FUENTE: GOOGLE EARTH
GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ./ OLLANTA
FUENTE: HTTP://WWW.SKYSCRAPERCI TY.COM 1990 HUMALA
GOBIERNO: BELAUNDE TERRY
GOBIERNO DE FUJIMORI 2005
1980
2DO GOBIERNO DE ALAN GARCÍA
LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA)

*BANCO DE MATERIALES. LEY 23720.

AUTOCONSTRUCCIÓN.
*POLÍTICA MUNICIPAL, BARRIADA PLANIFICADA
IMPULSADA POR BARRANTES Y FRENADA POR 2000
DEL CASTILLO.
*EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES, GOBIERNO DE ALEJANDRO TOLEDO
ENACE *POLÍTICA NACIONAL: VIVIENDA PARA TODOS.
*SE CREA EL MINISTERIO DE VIVIENDA,
CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO.
*SE IMPLEMENTARON LOS PROGRAMAS:
1985 -MI VIVIENDA: 600 MILLONES DE DÓLARES DEL
FONAVI.
1ER GOBIERNO DE ALAN GARCÍA -TECHO PROPIO: APOYO DEL BID (160 MILLONES
*ENACE CAMBIA A UN NUEVO TIPO DE DE DÓLARES) Y 40 MILLONES DEL ESTADO.
PROGRAMA LLAMADO “HABILITACIONES -MI BARRIO: INVERSIÓN DE 1 985 350 MILLONES
URBANAS PROGRESIVAS“. DE DÓLARES.
*30% FONDOS DEL FONAVI DESTINADOS A
PROGRAMAS CONJUNTOS DEL BANCO DE LA
VIVIENDA CON LAS MUTUALES. EMPIEZA EL
SUBSIDIO ESTATAL A PROGRAMAS PRIVADOS.
5
1949, ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE.

UNIDAD VECINAL Nº 3 6
 UNIDAD VECINAL N° 3
DESCRIPCIÓN

PROGRAMA DE ÁREAS
- Área del terreno: 28 724.98 m2
- Área construida total (viviendas):
90 295.68 m2
- Área de equipamiento: 163 221.51 m2
- % Área libre: 88.55
- Población: 6492 hab.
- Densidad neta: 190.89 hab/Ha
- Coeficiente de edificación: 0.36

- Viviendas
- Cantidad: 1 115
- Área: 68.25 - 102.00 m2
- Número de dormitorios: 1 - 5

Con sus 1 115 viviendas, con todos los Las viviendas rodeaban LA UNIDAD VECINAL No. 3:
servicios de barrio para sus 6 mil un área central para porque ya había un terreno
habitantes fue un hito La idea había sido recreación activa y pasiva
desarrollar una serie de 4 o 5 unidades a lo
expropiado para el proyectado
y para servicios
largo de la ruta al Callao, al frente de la zona comunales, desde
estadio nacional y sobraba un
industrial y fue la signada con el número 3 escuelas hasta centro de área; en cambio, la ubicación
la que encontró primero facilidades compras, cine e iglesia, de las otras Unidades
prácticas de comisaría y biblioteca. Vecinales, necesitaba un
ejecución. proceso tedioso para lograr su
expropiación. 7
UNIDAD VECINAL N° 3

El eficaz diseño urbano que logró una

densidad de 200 hab. x Ha. Con 88 % de
área libre, fue también acertado en el de
los departamentos para diversos tamaños
de familias y en los austeros sistemas
constructivos propuestos."

8
 UNIDAD VECINAL N° 3

ANALISIS La unidad vecinal como modelo urbano

autónomo se caracteriza por una ordenación
urbanística centrípeta, estableciendo un
gradiente de usos, con los equipamientos en la
zona central, a continuación las viviendas para
acabar con un cordón verde de aislamiento frente
al tráfico rodado.

01
La edificación rodea una zona central
que albergaba los servicios comunales La Unidad Vecinal Número 3 se ubica en
(equipamientos), existen una escuela, el distrito de El Cercado, junto a la
una zona deportiva (campo de fútbol, avenida Colonial, en los antiguos
pistas deportivas y una piscina), un 05 02 terrenos del fundo Aramburú con un
mercado de abastos, varios parques área aproximada de 30 hectáreas. Con
con juegos para niños, una comisaría, capacidad para acoger a 1112 familias en
un cine y una iglesia. diferentes tipología.s

04 03
La circulación de vehículos se realiza Con la finalidad de mejorar tanto el aire
mediante calles sin salida de servicio a las interior, y a la vez establecer una barrera,
viviendas, consiguiendo de esta manera tanto acústica como visual en las
una reducción absoluta del tráfico en el viviendas se coloca un bosque de arboles
interior del barrio. a modo de zona verde perimetral.

9
 UNIDAD VECINAL N° 3

DISTRIBUCIÓN
Las viviendas (o departamentos) eran de varios tipos, dependiendo
del núcleo familiar al que se destinaba. Las familias numerosas
estaban ubicadas en las viviendas de dos alturas cuya tipología varia
de dos a cuatro dormitorios. El resto se reparten en más de 26
bloques de cuatro alturas y tres tipos, todos ellos con dos dormitorios
y rodeados por zonas verdes, convirtiéndolo en uno de los barrios
más ecológicos de Perú.

CIRCULACIÓN
La eficacia de la Unidad Vecinal Numero 3 radica  en la liberación de
los espacios en planta baja, mediante la edificación en altura, que son
utilizados para los equipamientos , un 88% de  la  superficie está libre
de edificación. Se establece un sistema de construcción mediante
sistemas constructivos austeros optimizando el diseño de las
viviendas. Y un eficaz diseño urbano que logra una densidad total de
200 habitantes por hectárea.

10
 1953-54 ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI

UNIDAD VECINAL MATUTE 11

 UNIDAD VECINAL MATUTE

DESCRIPCIÓN
• EN ESTE GRUPO HABITACIONAL, LO QUE SE
PUEDE PERCIBIR ES UNA CONCEPCIÓN EN
BASE A BLOQUES DE EDIFICIOS QUE SE
AGRUPAN CREANDO PATIOS. SIN EMBARGO,
ESTOS NO SON ESPACIOS CERRADOS
CONFINADOS POR ESTOS BLOCK EL ESPACIO
FLUYE A TRAVÉS DEL 1ER NIVEL; EXISTE POR
LO TANTO, UNA RELACIÓN A LO LARGO DE
TODO EL CONJUNTO.
• SANTIAGO AGURTO CALVO FUE EL
PROYECTISTA DE LA PRIMERA
INTERVENCIÓN, PLANTEAMIENTO QUE
DEJABA VER LA DISPOSICIÓN DE MANZANA
MODERNA QUE EVITABA LA OCUPACIÓN
MASIVA POR MEDIO DE EDIFICIOS DE
VIVIENDA EN BLOQUE Y EN HILERA,
LOGRANDO CONFIGURAR ESPACIOS
PÚBLICOS Y ÁREAS VERDES. CIRIANI POR SU
PARTE, ADOPTA EL MISMO SISTEMA DE
BLOQUES PERO IMPREGNA EN LA
DEFINICIÓN DE LA ESCALA CIERTAS
CONDICIONES DE PROYECTO QUE DOTAN
AL CONJUNTO DE UNA ESPACIALIDAD
NOTABLE, EL ESPACIO URBANO-CIUDAD Y EL
ESPACIO URBANO-VECINAL SE DIFERENCIAN
PRIMERO POR LAS DIVERSAS DISTANCIAS
ENTRE BLOQUES Y LUEGO POR LA
FORMALIZACIÓN DEL MISMO.

INTERVENCIÓN
• TIENE 20 HECTÁREAS (350 M X 550M). EL
PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR
VIVIENDAS, UN CENTRO CÍVICO, UN CAMPO
DEPORTIVO, COLEGIOS E IGLESIA. IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN,
CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS
12
 UNIDAD VECINAL MATUTE

ANALISIS DE ZONIFICACION DE ESPACIOS

LEYENDA
PAQUETES
FUNCIONALES
COMPLEMENTARIOS A
LA VIVIENDA.
COLEGIOS
IGLESIA
CENTRO
DEPORTIVO
LINDERO DE
UNIDAD
VECINAL
IMAGEN : UNIDAD VECINAL
MATUTE, 1953-54.
ARQ. AGURTO,
COSTA, SANTIESTEBAN,
CIRIANI FUENTE: GOOGLE
MAPS
13
 UNIDAD VECINAL MATUTE
UBICACIÓN DE LOS EDIFICIOS

IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ.

AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE:
HTTP://HABITAR-ARQ.BLOGSPOT.COM

2 14
 UNIDAD VECINAL MATUTE
ANALISIS DE CIRCULACION

LEYENDA
VÍAS VEHICULARES EN
EL INTERIOR DEL
LINDERO DE LA
UNIDAD VECINAL.

SENDAS
VEHICULAR
ES
LINDERO
DE
UNIDAD
VECINAL

IMAGEN : UNIDAD VECINAL

MATUTE, 1953-54.
ARQ. AGURTO, COSTA,
SANTIESTEBAN,15
CIRIANI
FUENTE: GOOGLE MAPS
 UNIDAD VECINAL MATUTE

ANALISIS DE ZONIFICACION DE ESPACIOS LIBRES

BLOQUE DE VIVIENDA PERMEABLE.

ESPACIOS VERDES Y
ESTACIONAMIENTOS AGRUPADOS
ENTRE LOS BLOQUES, A DIFERENCIA DE
LA UV3.

PLAZAS
ESTACIONAMIENTOS

IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54.

ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI
FUENTE: GOOGLE MAPS/
DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM
16
 1956 CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ

RESIDENCIAL SAN FELIPE, LIMA, PERU 17

EMPLAZAMIENTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

18
 RESIDENCIAL SAN FELIPE
ANALISIS El análisis espacial permite ANALISIS DE FORMA
ANALISIS ESPACIAL vincular la manifestación
ESPACIAL geográfica de los fenómenos
con la sociedad .

Cada ubicación
geográfica tiene
unos atributos
cuantitativos:
coordenadas
donde ocurre el
hecho; y
cualitativos(atrib
utos),
características del
ofensor o de la
victima.

ANALISIS DE FORMA
ANALISIS FUNCIONAL

19
RESIDENCIAL SAN FELIPE

20
1965 AGURTO Santiago, CORREA Fernando, MIRO QUESADA, SANCHEZ Fernando

CONJUNTO HABITACIONAL
PALOMINO 21
 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

DESCRIPCIÓN

CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

AGURTO Santiago
CORREA Fernando
MIRÓ QUESADA Luis
SÁNCHEZ GRIÑÁN Fernando
1965-1967
TRES TIPOS DE IDENTIDAD
DEPARTAMENT NOMBRE ACTUAL:CONJUNTO
Corte/ 4pisos O HABITACIONAL PALOMINO
PROPIETARIO:ESTADO
DIRECCIÓN:AV. VENEZUELA CDRA. 26 A 31
DISTRITO:CERCADO DE LIMA
CIUDAD:LIMA
ÁREA DEL TERRENO:175,060 M2
ÁREA CONSTRUIDA:89,424 M2
ARQUITECTO(S):AGURTO SANTIAGO
CORREA FERNANDO
MIRÓ QUESADA LUIS
SÁNCHEZ GRIÑÁN FERNANDO
AÑO(S):1965-1967
FILIACIÓN CULTURAL:MODERNO
USO:VIVIENDA SOCIAL
ESTADO DE PROTECCIÓN:NO CUENTA CON
ESTADO DE PROTECCIÓN
FACHADA PRINCIPAL DE
DISTINCIONES:PREMIO TECNOQUÍMICA
ESTILO MODERNO, 1967
SENCILLO

22
 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

ANALISIS DE TIPOLOGIA Y FUNCIONALIDAD

TIPOLOGÍA ASPECTO FUNCIONAL
VIVIENDA COLECTIVA

ENTREGADA EL AÑO
1964, VIVIENDA
DESTINADA A SER
HABITADA POR UN
COLECTIVO

OBSERVAMOS TRES DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTO

CONECTADOS POR ESCALERAS Y UN TIPO A
PUENTE. EL INGRESO A CADA
DEPARTAMENTO NOS DA A UNA SALA LA SALA SE CONECTA A
COMEDOR, ESPACIOS QUE SE TRAVES DE UN PAZADISO
A TRES DORMITORIOS
ENCUENTRAN COSTADO DE LA COCINA
QUE SE DIRIGE AL PATIO DE SERVICIO

23
 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

ANALISIS DE ZONIFICACION DE ESPACIOS

PATRIMONIO
CENTROS
EDUCATIVOS: CULTURAL
COLOCACION DE AREAS
I.E. J H O N HUACA PALOMINO
VERDES ALREDEDOR DE F.KENNEDY
LA RESIDENCIAL en un eje ÁREA LIBRE
de 4 puntos ÁREA LIBRE
ÁREA LIBRE

EJE
2
COMISARÍA PALOMINO:
UBICADA EN EL PUNTO
CENTRAL

ÁREA LIBRE

1
EJE
ÁREA LIBRE

CENTROS EDUCATIVOS:
I.E. SIMÓN BOLÍVAR:
ubicados de extremos a
extremos en forma de ejes

24
 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

UBICACIÓN DE CADA EDIFICIO

MATERIALIDAD
RESIDENCIAL

Muros-ladrillo y
cemento

C o lumn a -c o nc r et o
armado

EDIFICIOS DE FORMA CURVA CON UNA

ADICCION RECTANGULAR PARA EL SOPORTE

M u r o exterior-cemento y
a r e na
Techo- c o n c r et o a r m a d o

Rejas de fierro Escale ras-c o n c reto

armado

25
 1980 ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA

RESIDENCIAL LIMATAMBO 26
 RESIDENCIAL LIMATAMBO
RESUMEN DE PROYECTO
(BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO:
BORASINO, FERREYRA, GUTIERREZ, LA ROSA,
LEDGARD, ROMERO
TÉRMINO: 1984
N° DE VIVIENDAS: 2 316 VIVIENDAS; ÁREAS
INTERNAS DEPARTAMENTOS: 75 M2 - 121 M2
ÁREA DE TERRENO: 254 502 M2

DESCRIPCIÓN

REINTERPRETAR LAS MANZANAS

CUADRADAS DE LA LIMA
REDISEÑANDO LA DISTRIBUCIÓN
ANTIGUA,
RESIDENCIAL.

INTERVENCIÓN
INTERVENCION
TIENE 25.4 HECTÁREAS DE TERRENO. EL IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO
PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR UN ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA.
FUENTE: GOOGLE MAPS
PAQUETE COMERCIAL, EDUCATIVO, DE GOBIERNO: BELAUNDE TERRY
SALUD, CULTURAL, RELIGIOSO Y
VIVIENDA. 27
 RESIDENCIAL LIMATAMBO

ANALISIS DE ZONIFICACION DE ESPACIOS

LEYENDA
PAQUETES FUNCIONALES
COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA.
EDUCACIÓN
IGLESIA
COMERCIO
CENTRO DEPORTIVO
POLICLINICO
LINDERO DE UNIDAD VECINAL

El juego volumétrico es tradicional

La simetría de las fachadas
responde al diseño ortogonal del
proyecto, Sus ambientes reflejan
como patios.

Las “unidades vecinales”, se

inspiraron en una idea británica: la
“ciudad jardín”. en la versión
IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO, 1984 peruana, conjuntos de mediana
ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. altura, apostados en el perímetro
FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY 28
de un gran terreno,
 RESIDENCIAL LIMATAMBO

ANALISIS DE CIRCULACION

LEYENDA
VÍAS VEHICULARES EN EL
INTERIOR DEL LINDERO DEL
COMPLEJO HABITACIONAL.

SENDAS
VEHICULARES
LINDERO DE
UNIDAD VECINAL

Los espacios cobran demasiado

protagonismo el automóvil,
quietándole espacio a esas áreas
triangulares formadas por los
volúmenes y que aparecerían
haber sido mejor destinadas al
área verde, cuya densidad solo se
hace notoria casi en la parte
IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO, 1984 central del conjunto.
ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. FUENTE:
GOOGLE MAPS
GOBIERNO: BELAUNDE TERRY
29
 1995 ARQ. SANTIAGO AGURTO C.

UNIDAD VECINAL MIRONES 30

 UNIDAD VECINAL MIRONES

DESCRIPCIÓN

• La Unidad Vecinal Mirones se

ubica en el distrito de El
Cercado, junto a la avenida
Colonial.
• Cerca encontramos el coliseo
Amauta
• Proyectista: Diseñada por el
arquitecto Santiago Agurto
Calvo
DESCRIPCIÓN
Durante gran parte del siglo XX,
“Mirones”. Lo que pocos saben es de
dónde viene el nombre. Bueno, el
día del Combate del Dos Mayo
(1866), en el contexto del conflicto
con España, muchos limeños, con
bastante sangre fría, llegaron a pie,
con sus sillas de paja, a observar
desde aquí, muy tranquilos, el
resultado del combate. Desde ese Av. Oscar Benavides IMAGEN : UNIDAD
VECIANL MIRONES
momento, por Av. Víctor Sarria 1995
mirar, viene el apelativo de Av. Luis Braille ARQ. SANTIAGO AGURTO
FUENTE: GOOGLE MAPS
“Mirones” de este popular barrio 31
limeño.
 UNIDAD VECINAL MIRONES

ANALISIS DE CIRCULACION
El propósito de las
vías peatonales
como de toda la
habilitación es de
formar la mayoría
CIRCULACION:
Observamos 2 vías
de
que penetran la
equipamientos en
unidad vecinal de
la parte central de
mirones y otras que
la habilitación
solo se
para así exista un
complementan a las
flujo de usuarios
vías que entran
que se relacionen
hacia mirones .
mediante los
La particularidad de
espacios públicos.
la unidad es que hay
existencia
abundante vías
peatonales que te
conllevan a espacios
públicos y
equipamientos.

PEATONAL VEHICULAR
IMAGEN : UNIDAD VECIANL MIRONES 1995
ARQ. SANTIAGO AGURTO
32
FUENTE: GOOGLE MAPS
 UNIDAD VECINAL MIRONES

ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS

• Colegio
• Comisaria
• Hospital
• Equipamiento
deportivo
• Salón comunal

Equipamientos
focalizados en un
solo punto

33
 CONCLUSIONES

Es interesante ver la importancia que tiene el equipamiento educativo en el

complejo, así como las actividades relacionadas a la vivienda. En todas los
conjuntos residenciales que se puede observar que la vivienda es
complementada por varias actividades, ya que los propietarios pueden
obtener bienes de necesidad básica dentro de su residencial de vivienda,
además de que se prioriza al peatón en la circulación, además que todos los
conjuntos residenciales cuentan con áreas verdes amplias, cada espacio
planteado fue pensado en el usuario y sus necesidades, tanto a nivel urbano
focalizando los equipamientos para que todos puedas acceder, como a nivel
arquitectónico, en donde la distribución de cada vivienda era optima para su
uso.

34