Concreto armado 2

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
TÍTULO
PLANO DE VIGA
AUTORES
Astucuri Gargate, Eliane
ASESOR
Requis Carbajal, Luis Villar
LIMA-PERÚ
ATE
2024
INTRODUCCIÓN
El presente proyecto busca la construcción de una moderna Galería Comercial en
el distrito de Ate-Vitarte, Lima, Perú. Esta iniciativa surge como una respuesta a la
creciente demanda de espacios comerciales en la zona, ofreciendo un lugar
estratégico para el desarrollo de negocios y la dinamización de la economía local.
La Galería Comercial Ate-Vitarte se proyecta como un espacio versátil y atractivo,
diseñado para albergar una variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta
oficinas y servicios. Su ubicación estratégica, junto a la accesibilidad y la conexión
con las principales vías de comunicación, la convierten en una opción ideal para
emprendedores y empresas que buscan consolidar su presencia en el mercado.
El proyecto se basa en un enfoque integral que considera la funcionalidad, la
estética y la seguridad. La construcción se llevará a cabo con materiales de alta
calidad y se implementarán sistemas de vanguardia para garantizar la comodidad y
la eficiencia energética.
Este documento técnico presenta una descripción detallada del proyecto,
incluyendo las especificaciones técnicas, el presupuesto estimado y el cronograma
de ejecución. Su objetivo es brindar una visión completa de la iniciativa para facilitar
la toma de decisiones y la planificación de las etapas de desarrollo.

Confiamos en que la Galería Comercial Ate-Vitarte se convertirá en un referente de
éxito comercial, contribuyendo al crecimiento económico de la zona y ofreciendo un
espacio de oportunidades para la comunidad.
Expediente Técnico: Galería Comercial Ate-Vitarte, Lima
Este documento presenta el Expediente Técnico completo para la construcción de la
Galería Comercial Ate-Vitarte, incluyendo los puntos que has solicitado: Memoria
Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Planos, Metrados, Presupuestos, Estudios
de Suelos y otros complementarios.
I. Memoria Descriptiva:
- Introducción: Describe el proyecto, su ubicación, el tipo de construcción, los
objetivos y la justificación del proyecto. Se menciona la necesidad de un espacio
comercial moderno en la zona y las ventajas que ofrece la Galería Comercial Ate-
Vitarte.
- Descripción del Proyecto: Se detallan las características del edificio, incluyendo la
distribución de los espacios, la funcionalidad de cada área, los materiales de

construcción y los sistemas de seguridad. Se describe la fachada, la iluminación, la
ventilación, la accesibilidad, los servicios y el diseño interior.
- Contexto del Proyecto: Se menciona la ubicación específica del terreno, la
tipología de la zona, la densidad poblacional, la existencia de servicios públicos y la
accesibilidad a las vías principales.
- Beneficios del Proyecto: Se resaltan los beneficios que la Galería Comercial Ate-
Vitarte aportará a la comunidad, como la generación de empleo, la dinamización de
la economía local, la oferta de productos y servicios, la creación de un espacio de
encuentro y la mejora del entorno urbano.
II. Especificaciones Técnicas:
- Cimentación: Se detallan las características del terreno, el tipo de cimentación a
emplear (zapatas aisladas, losas, etc.) y los materiales de construcción. Se incluyen
los cálculos de carga y resistencia del suelo.
- Estructura: Se describe el sistema estructural (marcos de concreto armado, vigas,
columnas, losas) y se especifican los materiales a utilizar, incluyendo las
dimensiones, las características y las normas de construcción.

- Fachada: Se describen los materiales de la fachada (ladrillo, piedra, metal, vidrio),
los acabados y el diseño. Se incluyen detalles sobre la iluminación exterior, la
señalización y la integración con el entorno urbano.
- Instalaciones: Se detallan las instalaciones eléctricas (iluminación, tomacorrientes,
sistema de puesta a tierra), las sanitarias (agua potable, desagüe, ventilación), las
de gas (si aplica) y las de telecomunicaciones. Se especifican las normas y los
materiales a utilizar.
- Acabados Interiores: Se describen los acabados de los pisos, las paredes, los
techos, las puertas y las ventanas. Se incluyen detalles sobre la pintura, los
revestimientos, los materiales y las técnicas de aplicación.
- Seguridad: Se detallan los sistemas de seguridad a implementar, como cámaras
CCTV, alarmas, control de acceso, detectores de humo, extintores y señalización de
emergencia. Se especifican las normas y los materiales a utilizar.
- Iluminación: Se describen los tipos de luminarias a utilizar, la intensidad de la luz,
el sistema de control y la eficiencia energética.
- Ventilación: Se describen los sistemas de ventilación (natural o mecánica) y se
especifican los materiales y la capacidad de extracción de aire.
- Sostenibilidad: Se menciona la incorporación de elementos de sostenibilidad en el
proyecto, como el uso de materiales ecológicos, la eficiencia energética, la gestión
de residuos y la captación de agua de lluvia.

IV. Metrados:
- Metrados de Obra: Se realiza una medición detallada de los materiales y
elementos de construcción necesarios para la ejecución del proyecto. Se incluyen
los metrados de la cimentación, la estructura, la fachada, las instalaciones, los
acabados, los sistemas de seguridad y la carpintería.
- Metrados de Superficies: Se calculan las áreas construidas de cada nivel del
edificio, incluyendo las áreas útiles, las áreas comunes, las áreas de circulación y
las áreas de servicios.
V. Presupuestos:
- Presupuesto Analítico: Se detalla el costo de cada elemento de construcción,
incluyendo el costo de los materiales, la mano de obra y los gastos generales. Se
incluye un desglose de los costos de la cimentación, la estructura, la fachada, las
instalaciones, los acabados, los sistemas de seguridad y la carpintería.
- Presupuesto Resumen: Se presenta un resumen del presupuesto total del
proyecto, incluyendo los costos de la construcción, los gastos generales, los
impuestos y los honorarios profesionales.

VI. Estudios de Suelos:
- Informe de Suelos: Se realiza un estudio geotécnico del terreno para determinar
las características del suelo, la capacidad de carga, la profundidad del nivel freático
y las recomendaciones para la cimentación del edificio.
VII. Otros Complementarios:
- Estudio de Impacto Ambiental: Se realiza un estudio para evaluar las posibles
consecuencias ambientales del proyecto, incluyendo la generación de residuos, el
consumo de agua, la contaminación atmosférica y la gestión de recursos naturales.
- Estudio de Impacto Social: Se realiza un estudio para evaluar las posibles
consecuencias sociales del proyecto, incluyendo la generación de empleo, el
desarrollo de la comunidad, la accesibilidad y la seguridad ciudadana.
- Plan de Gestión de Riesgos: Se establece un plan para identificar, evaluar y
mitigar los riesgos que pueden afectar el proyecto, como los riesgos de seguridad,
los riesgos de construcción, los riesgos ambientales y los riesgos financieros.

- Plan de Mantenimiento: Se elabora un plan de mantenimiento para el edificio,
incluyendo las tareas de limpieza, reparación, mantenimiento preventivo y
correctivo.
Planos:
VIII. Conclusiones:
Se resumen las principales características del proyecto, se destacan las ventajas de
la Galería Comercial Ate-Vitarte y se enfatiza la importancia de la ejecución del
proyecto para la comunidad y el desarrollo económico de la zona.
IX. Anexos:
Se incluyen los planos, los metrados, los presupuestos, los estudios de suelos y
otros documentos complementarios que son necesarios para la ejecución del
proyecto.
Con este Expediente Técnico completo, se busca brindar una base sólida para la
construcción de la Galería Comercial Ate-Vitarte, asegurando la calidad, la
seguridad y la viabilidad del proyecto.

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Requis Carbajal, Luis Villar

El presente proyecto busca la construcción de una moderna Galería Comercial en

creciente demanda de espacios comerciales en la zona, ofreciendo un lugar

estratégico para el desarrollo de negocios y la dinamización de la economía local.

La Galería Comercial Ate-Vitarte se proyecta como un espacio versátil y atractivo,

oficinas y servicios. Su ubicación estratégica, junto a la accesibilidad y la conexión

emprendedores y empresas que buscan consolidar su presencia en el mercado.

El proyecto se basa en un enfoque integral que considera la funcionalidad, la

estética y la seguridad. La construcción se llevará a cabo con materiales de alta

calidad y se implementarán sistemas de vanguardia para garantizar la comodidad y

Este documento técnico presenta una descripción detallada del proyecto,

incluyendo las especificaciones técnicas, el presupuesto estimado y el cronograma

de ejecución. Su objetivo es brindar una visión completa de la iniciativa para facilitar

la toma de decisiones y la planificación de las etapas de desarrollo.

éxito comercial, contribuyendo al crecimiento económico de la zona y ofreciendo un

espacio de oportunidades para la comunidad.

Expediente Técnico: Galería Comercial Ate-Vitarte, Lima

Este documento presenta el Expediente Técnico completo para la construcción de la

Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Planos, Metrados, Presupuestos, Estudios

de Suelos y otros complementarios.

- Introducción: Describe el proyecto, su ubicación, el tipo de construcción, los

objetivos y la justificación del proyecto. Se menciona la necesidad de un espacio

- Descripción del Proyecto: Se detallan las características del edificio, incluyendo la

distribución de los espacios, la funcionalidad de cada área, los materiales de

ventilación, la accesibilidad, los servicios y el diseño interior.

- Contexto del Proyecto: Se menciona la ubicación específica del terreno, la

tipología de la zona, la densidad poblacional, la existencia de servicios públicos y la

accesibilidad a las vías principales.

Vitarte aportará a la comunidad, como la generación de empleo, la dinamización de

la economía local, la oferta de productos y servicios, la creación de un espacio de

encuentro y la mejora del entorno urbano.

II. Especificaciones Técnicas:

- Cimentación: Se detallan las características del terreno, el tipo de cimentación a

emplear (zapatas aisladas, losas, etc.) y los materiales de construcción. Se incluyen

los cálculos de carga y resistencia del suelo.

- Estructura: Se describe el sistema estructural (marcos de concreto armado, vigas,

columnas, losas) y se especifican los materiales a utilizar, incluyendo las

dimensiones, las características y las normas de construcción.

los acabados y el diseño. Se incluyen detalles sobre la iluminación exterior, la

señalización y la integración con el entorno urbano.

- Instalaciones: Se detallan las instalaciones eléctricas (iluminación, tomacorrientes,

de gas (si aplica) y las de telecomunicaciones. Se especifican las normas y los

revestimientos, los materiales y las técnicas de aplicación.

- Seguridad: Se detallan los sistemas de seguridad a implementar, como cámaras

CCTV, alarmas, control de acceso, detectores de humo, extintores y señalización de

emergencia. Se especifican las normas y los materiales a utilizar.

- Iluminación: Se describen los tipos de luminarias a utilizar, la intensidad de la luz,

el sistema de control y la eficiencia energética.

- Ventilación: Se describen los sistemas de ventilación (natural o mecánica) y se

especifican los materiales y la capacidad de extracción de aire.

- Sostenibilidad: Se menciona la incorporación de elementos de sostenibilidad en el

proyecto, como el uso de materiales ecológicos, la eficiencia energética, la gestión

de residuos y la captación de agua de lluvia.

- Metrados de Obra: Se realiza una medición detallada de los materiales y

elementos de construcción necesarios para la ejecución del proyecto. Se incluyen

los metrados de la cimentación, la estructura, la fachada, las instalaciones, los

acabados, los sistemas de seguridad y la carpintería.