anotacion de demanda tarea

Expediente : 467-2024-0-0401-JR-CI-089
Especialista Legal : DRA. YDELMA

SANCHEZ
Cuaderno : Principal
Escrito Nº 01
Sumilla: SOLICITA MEDIDA CAUTELAR
SEÑOR JUEZ DEL NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE

AREQUIPA:
CARLA CASTILLO CASTILLO, identificado con DNI. N° 44071479,
con domicilio real en Av. PERU 234, distrito de Socabaya,
provincia y departamento de Arequipa, señalando domicilio
procesal en: Casilla Electrónica N° 27190 y casilla física Nº
234576 de la Corte Superior de Arequipa, a Ud.
respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS AFECTADOS:

La presente acción se debe entender con:
 Raul Campos Pinto, con dirección domiciliaria en calle Los

Geranios 201 , Urb. Prado s, distrito de Paucarpata , Provincia y
departamento de Arequipa.
II. PETITORIO:
 Al amparo de lo establecido por los artículos 608º y siguientes del
CPC, solicito en cuaderno separado Medida Cautelar de
Anotación de Demanda la misma que debe recaer sobre el bien
inmueble ubicado en calle Los Geranios 201 , Urb. Prado s,
distrito de Paucarpata , Provincia y departamento de Arequipa. a
su vez inscrito en la partida P06279179 del Registro de predios de
Arequipa.
III.HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1. Nuestra parte ha Interpuesto demanda de “Reducción de anticipo de
legítima”, con la finalidad que se reduzca la porción asignada , por mis
padres REYMER MOLINA SALAS y MARINA RAMIREZ SARMIENTO (causantes),
a la
demandada Rebeca Molina Ramírez, sobre el único bien (inmueble inscrito
en la partida P06279179 que constituye toda la herencia de mis señores
padres, la cual excede del tercio de libre disponibilidad, vulnerando mis
derechos de heredero forzoso, debiendo establecerse el porcentaje de
participación que el recurrente tiene sobre el bien inmueble inscrito en la
partida P06279179 .nuestra demanda ha sido admitida a trámite mediante
resolución N° 2, en la cual puede verificarse la finalidad de la demanda
interpuesta tiene directa relación con los derechos sobre el inmueble
ubicado en calle Los Geranios 201 , Urb. Prado s, distrito de Paucarpata ,
Provincia y departamento de Arequipa., Provincia y departamento de
Arequipa e inscrito en la partida P06279179 del Registro de predios de
Arequipa, Ya que nuestra parte está solicitando se deje sin efecto el exceso
del tercio de libre disponibilidad que otorgaron mis padres a la demandada,
debido a que afecta directamente la legítima de los otros Herederos
forzosos, dentro de los cuales se encuentra recurrente. así mismo debemos
referir que el bien, ubicado calle Los Geranios 201 , Urb. Prado s, distrito de
Paucarpata , Provincia y departamento de Arequipa y departamento de
Arequipa e inscrito en la partida P06279179 del Registro de predios de
Arequipa, actualmente se encuentra a nombre ÚNICAMENTE de la
demandada Rebeca Molina Ramírez, situación que hace posible que dicha
persona pueda disponer del referido bien, y que el posible comprador no
tenga conocimiento de la existencia del cuestionamiento que estamos
realizando respecto al derecho de propiedad de la demandada, ya que los
otros Herederos forzosos también somos propietarios del referido bien
inmueble, tal y como lo analizará su juzgado.
3.2. Requisitos de la Medida Cautelar:

a) Verosimilitud o apariencia del derecho invocado: En el presente
caso, el derecho del recurrente se encuentra acreditado, al ser hermano de
la demandada y tener igualmente la calidad de heredero forzoso de quien
en vida fuera nuestros padres REYMER MOLINA SALAS y MARINA RAMIREZ
SARMIENTO (causantes), Y considerando que el bien sublitis, es el único
patrimonio que mis padres dejaron, este no podía ser dispuesto en su
totalidad a un solo heredero (demandada), ya que se perjudica a los otros
Herederos forzosos existentes dentro de los cuales se encuentra el
recurrente.
Con la finalidad de acreditar lo antes señalado procedo adjuntar las partidas

sucesiones intestadas de mis señores padres con lo cual acreditó que
también era heredero forzoso de los referidos señores y que existían otros
Herederos forzosos (hermanos) además de la demandada.
b) Peligro en la demora del proceso: La demandada al ostentar

actualmente en registros públicos la calidad de única propietaria, derivada
del anticipo de legítima que es cuestionado en el presente proceso, podría
vender la propiedad a un tercero que no tenga conocimiento del
cuestionamiento que realizamos en este proceso.
El tercero que adquiera el bien inmueble, al no tener conocimiento de la

existencia del presente proceso, sería un tercero de buena fe y conservaría
para sí la propiedad, situación que perjudicaría en forma irreparable mi
derecho de propiedad que ostentó al ser heredero forzoso de quien en vida
fuera mis padres, propietarios primigenios del inmueble y que en forma
indebida otorgaron el anticipo de legítima a mi hermana (demandada).
Bajo este orden de ideas el peligro en la demora está claramente acreditado

ya que podría afectarse en forma irreparable mi derecho de propiedad sobre
el inmueble sublitis.
Debe tenerse presente que No existe medida cautelar alguna que no se dé

para disipar un temor de daño inminente, sea que se exija su acreditación
prima facie, sea que se presuma por las circunstancias del caso. La
condición general para dictar una medida preventiva es, el temor de un
daño jurídico, es decir la inminencia de un posible daño a un derecho o a un
posible derecho, si este daño es o no en realidad inminente y jurídico,
resultará de la declaración definitiva. Por la misma razón la decisión
cautelar puede ser revocada, modificada o confirmada.
c) Razonabilidad y forma solicitada

Cómo le hemos expuesto anteriormente existen razones justificadas para
conceder la medida cautelar solicitada, resaltamos que la forma de la
medida cautelar peticionada es la que se adecua a la necesidad del
presente caso y está contemplada en nuestro ordenamiento legal.
IV.MONTO DE AFECTACIÓN
Atendiendo a la naturaleza de la presente medida cautelar, el monto de la
afectación es inapreciable en dinero.
V. CONTRACAUTELA
A fin de garantizar los posibles daños que se le pudieran ocasionar, ofrezco
caución juratoria y procedo a legalizar mi firma ante el auxiliar jurisdiccional
correspondiente.
VI.ÓRGANO DE AUXILIO JUDICIAL
Nombramos como órgano de auxilio judicial para la ejecución de la
presente medida cautelar al Registro de Predios de la oficina Registral de
Arequipa.
VI.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Amparamos nuestra solicitud en las siguientes normas:
DE ORDEN SUSTANTIVO:
Concepto de Medida Cautelar. - La Medida Cautelar es una decisión
jurisdiccional preventiva a través de la cual se adelanta uno o todos los
efectos de una sentencia a dictarse en un proceso de fondo, tiende a
asegurar que la justicia alcance su cometido y que ésta no sea burlada. En
ese sentido podemos concluir que el proceso cautelar de naturaleza civil es
aquel proceso civil cuya finalidad está destinada a garantizar la eficacia de
una decisión jurisdiccional firme emergente de un proceso de cognición, de
un proceso ejecutivo e incluso de un proceso no contencioso en aplicación
del principio de universalidad de aplicación
DE ORDEN PROCESAL:
Procesalmente la presente medida cautelar se encuentra contemplada en el
artículo 673 del CPC, que establece que cuando la pretensión discutida en
el proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar
puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo.
Teniendo en cuenta la rattio legis de la norma, debe tener en cuenta que

concediendo la presente medida cautelar, el criterio del juzgador más que a
defender los derechos subjetivos, busca garantizar la eficacia y seriedad de
la función jurisdiccional y de ese modo evitar la burla a la justicia que la
demandada pueda efectivizar realizando una compra venta o cualquier otro
disposición del bien sublitis, aprovechando que actualmente en forma
indebida aparece como única propietaria del bien afectando de manera
irreparable mi derecho de propiedad, por lo tanto consideramos que la
tutela jurisdiccional cautelar por consiguiente tiene como finalidad mediata
evitar la circunstancia descrita.
VII.MEDIOS PROBATORIOS
7.1. Cumplimos con acompañar copias de la demanda, anexos, auto
admisorio.
7.2. Certificado literal actualizado del inmueble materia de proceso.
7.3. Partidas de sucesiones intestadas de mis señores padres REYMER
MOLINA SALAS y MARINA RAMIREZ SARMIENTO
VIII.ANEXOS
1-A. Copia del documento de identidad del recurrente.

1-B. Copias de la demanda, anexos, auto admisorio.
1-C. Certificado literal actualizado del inmueble materia de proceso.
1-D. Partidas de sucesiones intestadas de mis señores padres REYMER
MOLINA SALAS y MARINA RAMIREZ SARMIENTO
POR LO EXPUESTO;
Sírvase señor Juez admitir la presente solicitud y tramitarla conforme a ley.
PRIMER OTROSÍ. - Concedida la presente medida, solicito se remitan los

correspondientes partes judiciales al Registro de Predios de Arequipa.
Arequipa, 27 de noviembre de 2024.

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I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS AFECTADOS:

 Raul Campos Pinto, con dirección domiciliaria en calle Los

III.HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.2. Requisitos de la Medida Cautelar:

Con la finalidad de acreditar lo antes señalado procedo adjuntar las partidas

b) Peligro en la demora del proceso: La demandada al ostentar

El tercero que adquiera el bien inmueble, al no tener conocimiento de la

Bajo este orden de ideas el peligro en la demora está claramente acreditado

Debe tenerse presente que No existe medida cautelar alguna que no se dé

c) Razonabilidad y forma solicitada

Teniendo en cuenta la rattio legis de la norma, debe tener en cuenta que

1-A. Copia del documento de identidad del recurrente.

PRIMER OTROSÍ. - Concedida la presente medida, solicito se remitan los

Arequipa, 27 de noviembre de 2024.

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