ASPECTOS FÍSICOS ASPECTOS SOCIALES Y ECONÓMICOS

Localización: Quinta Cda. Cañaverales 20, Coapa, Demografía: La población total en la delegación es de 650,567
habitantes, de los cuales 312,139 son hombres y 338,428, Alcaldía Tlalpan
Magisterial, Tlalpan, 14360 Ciudad de México, CDMX
mujeres. Se tiene una tasa de crecimiento casi constante de Memoria de Proyecto
Clima: El promedio de temperatura en tlalpan es de 15 a 20 50,000 habitantes por cada 5 años.
Símbologia:
grados. Con precipitación pluvial de 400mm Tiene una mortalidad promedio de 2000 a 4000 muertes por año
aunque por la pandemia se elevo este numero.
Topografía del Terreno: El tipo de Suelo en la zona del
Su natalidad tiene un promedio de 10,000 a 12,000 nacimientos
terreno es ¨zona de lago¨
al año y al igual debido a la pandemia este numero bajo
Orografía: El territorio de la delegación tiene un relieve considerablemente.
predominantemente montañoso y de origen volcánico Densidad de Población: Es de 2,243 hab/km²
Factores Económicos: Las principales ventas internacionales de
Hidrografía: La red hidrográfica está formada por arroyos de
Tlalpan en 2022 fueron Artículos de Plástico para el Transporte o Datos:
carácter intermitente recorren cortos trayectos Embalaje de Mercancías (US$24.2M), Medicamentos que
Condiciones Generales: En la zona hay una baja presion del Consisten en Productos Mixtos o sin Mezclar, Preparaciones para
agua debido a escacez, por otro lado hay una buena y bien Usos Terapéuticos o Profilácticos (US$19.8M)
equipada red de vialidad, el equipamiento no tiene una buena Costo del m² de Terreno: El metro cuadrado en Tlalpan 7,330
distribución pesos
Dimensiones y Forma del Terreno: Las dimensiones del terreno Costo del m² de Construcción: El metro cuadrado en Tlalpan tiene Fuentes de Información:
son de 21.1m x 10m, la forma es rectangular y la superficie es un costo de aproximadamente 21 mil 258 pesos.
plana pero llena de pasto

Alumno: Guillermo Díaz Santos

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 ASPECTOS HUMANOS
CARACTERISTICAS CARACTERISTICAS ACTIVIDADES DE LOS
USUARIOS USUARIOS
GUSTOS HOBIES Alcaldía Tlalpan
FISICAS PSICOLOGICAS
Memoria de Proyecto
Llegando del trabajo disfruta
Rasgos de Personalidad: Símbologia:
cambiarse y leer libros Leer Leer
Estatura: 1.68 Aprehensiva, alegre, amable
MAMÁ Preferencias: Gusto por lectura,
En sus tiempos libres tambien Escuchar Musica Dibujar
Cabello Chino Disfruta de dibujar o salir a caminar Dibujar Tomar fotos
(Alejandra Complexión robusta
escuchar musica, dibujar, caminar.
los fines de semana lava su ropa Comer en familia
Habilidades: Creativa, resolver Viajar
Díaz) Usa lentes problemas, organizar, trabajo en
En las noches saca a pasear a su Salir a pasear con su Caminar
mascota mascota
equipo
Cocina una vez a la semana

Datos:
Rasgos de Personalidad: Poca LLego de la escuela y dejo la mochila Ver peliculas Dibujar
Estatura: 1.79 tolerancia, amable, responsable en el piso, me lavo las manos Escuchar Musica
HIJO Saco a pasear a mi mascota en las
Papiroflexia
Cabello Lacio Preferencias: Escuchar musica, Dibujar Cocinar
(Guillermo Complexión delgada dibujar, caminar, jugar videojuegos mañanas y noches Comer en familia Viajar
Habilidades: Creativo, hacer Me gusta jugar en la sala Salir a pasear con su
Díaz) Usa lentes Lavo ropa entre semana
Salir con amigos
manualidades, cocinar mascota Jugar videojuegos
Lavo trastes diario Jugar Fuentes de Información:

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 ASPECTOS FÍSICOS URBANOS

Infraestructura: En la colonia Magisterial la fuente de

Alcaldía Tlalpan
abastecimiento son los POZOS, y su servicio de
Memoria de Proyecto
abastecimiento esta programado de forma continua.
Vialidad y Transporte: Trafico por falta de paradas del Símbologia:
tranporte publico, cuenta con metro y vias de ciclicsmo
Uso de Suelo: El uso de suelo en esa zona es de ¨zona
urbana o habitacional¨
Equipamiento y Servicios: Tlalpan es una de las
delegaciones más grandes de la Ciudad de México y cuenta
con una amplia gama de servicios y equipamientos
Restricciones Legales: La máxima altitud es de 3,930 en Datos:

entrepisos, la mínima de 2,260, Es de uso Unifamiliar y no

hay restriccion en cuanto a colores y estilos
Densidad de Construcción: En algunas áreas, especialmente
cerca del centro de la delegación o en zonas urbanizadas, se
encuentra una mayor densidad de construcción con edificios Fuentes de Información:

de apartamentos, oficinas y comercios.

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 ASPECTOS NORMATIVOS
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO V CAPITULO VI - De las Instalaciones
ARTÍCULO 124.- Las edificaciones nuevas de más de tres niveles deben contar con un almacenamiento con capacidad para satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable y estar
equipadas con sistema de bombeo.337 Alcaldía Tlalpan
Toda construcción nueva de más de 200 m2 de azotea deberá contar con un sistema de captación y aprovechamiento de agua pluvial de la superficie construida a nivel azotea, para lo cual Memoria de Proyecto
deberá contarse con una cisterna para este fin, dicho aprovechamiento se dará en todos aquellos usos que no requieran agua con calidad potable como inodoros, riego de áreas jardineadas
y actividades de limpieza conforme a lo establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos.338 Símbologia:
ARTÍCULO 125.- Las instalaciones hidráulicas y sanitarias, los muebles y accesorios de baño, las válvulas, tuberías y conexiones deben contar con accesorios y muebles de bajo consumo
de agua potable, conforme a lo que disponga la Ley de Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos, las Normas y, en su caso, las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas
aplicables.339
ARTÍCULO 126.- Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de los límites propios de cada predio.
ARTÍCULO 127.- Durante el proceso de construcción, no se permitirá desalojar agua freática o residual al arroyo de la calle. Cuando se requiera su desalojo al exterior del predio, se debe
encausar esta agua entubada directamente a la coladera pluvial evitando descargar sólidos que azolven la red de alcantarillado en tanto la Dependencia competente construya el albañal
autorizado.
ARTÍCULO 128.- En los predios ubicados en calles con redes de agua potable, de alcantarillado público y, en su caso, de agua tratada, el propietario, poseedor o representante legal debe
solicitar en el formato correspondiente al Sistema de Aguas de la Ciudad de México, por conducto de la Delegación, las conexiones de los servicios solicitados con dichas redes, de Datos:
conformidad con lo que disponga la Ley de Aguas del Distrito Federal y sus Reglamentos, y pagar los derechos que establezca el Código Fiscal del Distrito Federal.340
Previo al pago de los derechos a que se refiere el párrafo anterior y para el correcto cobro de los derechos por el suministro de agua el propietario y/o poseedor, deberá entregar al Sistema
de Aguas de la Ciudad de México dos tantos del proyecto de las instalaciones hidráulicas, el cual deberá incluir la ubicación, dimensión y arreglo de la tubería donde se instalará el medidor
que registrará el volumen de agua qué ingresará al predio y en su caso, la misma documentación para los proyectos queinvolucren la construcción de locales y/o departamentos, mismos que
deberánntar con medidores individuales para cada uno de ellos.341
La documentación que se señala en el párrafo anterior será requisito indispensable para emitir la aprobación de la factibilidad de instalación de medidores en tomas, y en su caso, de
ramificaciones de agua potable. 342 Fuentes de Información:
En caso de que el propietario y/o poseedor no cuente con la aprobación de la factibilidad de instalación de medidor, el Sistema de Aguas de la Ciudad de México no estará obligado a
autorizar la conexión ni a prestar el servicio de suministro de agua. 343
En ningún caso se podrán instalar bombas que succionen agua en forma directa de la red de distribución, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal. 344

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 ASPECTOS NORMATIVOS

La conexión de los servicios tanto de agua potable, de agua residual tratada, así como las descargas sanitarias y pluviales, deberán quedar por arriba de los
Alcaldía Tlalpan
niveles de las redes municipales de agua potable, residual tratada y drenaje. 345SECCIÓN SEGUNDA
DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS Memoria de Proyecto
ARTÍCULO 129.- Los proyectos deben contener, como mínimo en su parte de instalaciones eléctricas, lo siguiente:
Símbologia:
I. Planos de planta y elevación, en su caso;
II. Diagrama unifilar;
III. Cuadro de distribución de cargas por circuito;
IV. Croquis de localización del predio en relación a las calles más cercanas;
V. Especificación de materiales y equipo por utilizar, y
VI. Memorias técnica descriptiva y de cálculo, conforme a las Normas y Normas Oficiales Mexicanas.
ARTÍCULO 130.- Las instalaciones eléctricas de las edificaciones deben ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas y las Normas Oficiales
Mexicanas y Normas Mexicanas.
Datos:
ARTÍCULO 131.- Los locales habitables, cocinas y baños domésticos deben contar, por lo menos, con un contacto y salida para iluminación con la
capacidad nominal que se establezca en la Norma Oficial Mexicana.
ARTÍCULO 132.- El sistema de iluminación eléctrica de las edificaciones de vivienda debe tener, al menos, un apagador para cada local; para otros usos o
destinos, se debe prever un interruptor o apagador por cada 50 m2 o fracción de superficie iluminada. La instalación se sujetará a lo dispuesto en la Norma
Oficial Mexicana.

Fuentes de Información:

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