Contrato de Alquiler Quinta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN “REST HOUSE C&D”
Conste por el presente contrato de Arrendamiento que celebran de una parte el Abog. Carlos
Enrique Calla Chalco, con CAL. 2009; identificado con D.N. I N.º 40899557 con domicilio en
Jr. Sargento Lores N° 878 – Iquitos, en calidad de ARRENDADOR, y de otra parte don(a)
………………………………………………………………………con D.N.I. N.º …………………….
en calidad de ARRENDATARIO, en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Jr. Sargento Lores

N.º 878 – Iquitos; en el departamento de Loreto, el mismo que se encuentra inscrito el Registro
de la Propiedad Inmueble de Loreto.
SEGUNDO. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad.
TERCERO. - Por el presente Contrato el ARRENDADOR, da en arrendamiento a El

ARRENDATARIO, una HABITACIÓN ubicada en calle Jr. Sargento Lores N.º 878, Tercer Piso
N° 301; para uso exclusivo de vivienda.
CUARTO. - El plazo de duración de este contrato será de un (01) mes, que comenzará a partir
del día …./…../………. hasta el ……/…../………., fecha en que concluirá indefectiblemente, en
caso de que ninguna de las partes manifieste su voluntad en contrario con una antelación de
07 días, este será renovado automáticamente por un periodo igual las veces que sea
necesario.
QUINTO. - El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR de MANERA PUNTUAL Y

ADELANTADA el importe de S/. …………………. Mensuales, en el lugar donde se ubica el
ambiente arrendado.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de

S/ ……-………… (…………………….…………./100 Soles), en garantía del pago, los cuales no
generarán intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del
cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO y a las
condiciones del mismo, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de pago
compensatorio un importe ascendente a S/. 30.00 (TREINTA y 00/100 Soles), por cada día
de demora en la entrega del bien.
SEXTO. - Los pagos por concepto de consumo de luz eléctrica, agua y servicio de cable e
internet, están incluidos en el pago mensual del arriendo.
SÉPTIMO. - EL ARRENDATARIO es responsable de conservar las instalaciones en buen

estado y limpieza, así como de velar por la seguridad e integridad de los ambientes, puertas y
manejo de llaves; asimismo de sus objetos personales.
OCTAVO. - La habitación cuenta con instalación de cable, baños en buen estado, puertas con
chapas de seguridad, luminarias e instalaciones sanitarias, así como con los siguientes bienes
muebles:
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
por lo que el ARRENDATARIO se compromete a devolver en buen estado estos al momento
de desalojar el ambiente salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso, asumiendo los costos y
responsabilidad por el incumplimiento de la presente clausula.
NOVENO. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive, serán de beneficio del
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
No se puede fumar en las zonas comunes de la casa: salón – comedor, hall, pasillos; también
se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable por los inquilinos;
asimismo no se puede introducir animales en el piso.
DECIMO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros, a no subarrendar, ni ceder o

traspasar la habitación arrendada, el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
DECIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato, salvo
renovación del mismo.
De no efectuar el pago en la fecha establecida el ARRENDADOR se reserva el derecho de

disponer del inmueble pasada las 24 horas de incumplimiento y el ARRENDATARIO,
acepta SIN DERECHO A RECLAMO EL RETIRO DE SUS PERTENECÍAS A LA
ADMINISTRACIÓN.
DECIMO SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO se compromete a VELAR POR LA

TRANQUILIDAD Y ARMONÍA DE LA VIVIENDA Y DEMÁS ARRENDATARIOS, EVITANDO
ESCÁNDALOS, RUIDOS EXCESIVOS FUERA DEL ESTÁNDAR NORMAL Y ACTOS DE
VIOLENCIA; ESTA PROHIBIDO LIBAR LICOR EN LAS ÁREAS COMUNES (pasadizos,
escalera, garaje, vereda), el incumpliendo de esta cláusula dará lugar a la revocación del
contrato inmediatamente.
DECIMO TERCERO. - De conformidad al art. 5º de la Ley N.º 30201 que modifica el art. 594º
del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes
del Código Procesal Civil.
DECIMO CUARTO. - De no DEVOLVER LAS LLAVES AL DESOCUPAR EL INMUEBLE EL

INQUILINO ASUME LAS RESPONSABILIDADES POR SUCESOS POSTERIORES Y SE
SOMETE A LAS SANCIONES ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO PENAL POR
APROPIACIÓN ILÍCITA Y ALLANAMIENTO DE MORADA SI INGRESA AL LOCAL LUEGO
DE TERMINADO SU CONTRATO
DECIMO QUINTO- Luego de haber realizado el pago de la mensualidad y firma del

contrato NO HAY DEVOLUCIÓN DE DINERO.
DECIMO SEXTO – El Arrendatario asume las responsabilidades por daños o perjuicios

de terceros a quien da ingreso al local o proporciona las llaves.
DECIMO SEPTIMO. - No está permitida la tenencia de armas, ni explosivos, ni el
consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis), ni el
consumo abusivo de bebidas alcohólicas; tampoco está permitida la ostentación de
material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y
sensibilidad común de las personas (revistas, posters, etc.).
DECIMO OCTAVO. - . Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las obligaciones

contenidas en este contrato, o incurriere en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en
el piso o fuera de él, quedará rescindido este contrato, y por tanto, deberá abandonar el
apartamento.
DECIMO NOVENO. - CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO De conformidad al Art. 5to.

de la Ley No. 30201 que modifica el Art. 594 del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se
allana desde ya a la demanda judicial para desocupar los inmuebles dados en arrendamiento,
por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de
la renta de dos meses y quince días, de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del
Código Procesal Civil. En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir
dicha demanda sólo si ha pagado las rentas convenidas y/o el contrato aún sigue vigente.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO LEY 30933 EL ARRENDATARIO declara que se allana a la
solicitud de restitución del bien inmueble por vencimiento del plazo del contrato o la resolución
del arrendamiento por falta de pago de la renta, conforme a lo establecido al Artículo 5 Inciso 1)
de la Ley N° 30933, para efecto del procedimiento especial de desalojo a que se refiere la
citada Ley.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original,
en la ciudad de Iquitos, a los ……… días del mes de ……………… del 20___.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
DNI N° 40899557 DNI N° …………………….

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SEGUNDO. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

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A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de

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De no efectuar el pago en la fecha establecida el ARRENDADOR se reserva el derecho de

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DECIMO CUARTO. - De no DEVOLVER LAS LLAVES AL DESOCUPAR EL INMUEBLE EL

DECIMO QUINTO- Luego de haber realizado el pago de la mensualidad y firma del

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