Tema 2.

La relación jurídica patrimonial

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Uso exclusivo para impartición de las asignaturas Introducción al Derecho y Principios de Derecho y
Derecho Mercantil
Loreto Carmen Mate Satué 2024
 I. RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL

• CONCEPTO: Relación jurídica destinada a la realización de una actividad de carácter

económico.
o La relación jurídica patrimonial es una relación social que tiene como objetivo alcanzar una
finalidad económica.
• POSICIONES: Personas físicas y personas jurídicas.
o Activo / titular del derecho subjetivo: Un sujeto puede exigir a otro una determinada conducta.
o Pasivo: Este sujeto se encontrará subordinado al poder del primero.

Contrato de compra-venta

Sujeto pasivo Obligación entrega de la cosa

Sujeto activo

VENDEDOR COMPRADOR
Obligación pago del precio
Sujeto activo Sujeto pasivo
 I. RELACIÓN JURÍDICA PATRIMONIAL

• DERECHO SUBJETIVO: Facultad o poder de un sujeto de exigir una actuación activa u omisiva a
otro, bajo una coacción jurídica.
o El objeto del derecho subjetivo pueden ser las cosas materiales, las inmateriales (por ejemplo,
propiedad intelectual) y los derechos personales o de crédito.
o El contenido del Derecho subjetivo:
a) Conjunto de facultades de actuación.
b) Conjunto de deberes.
c) Mecanismos de protección jurídica → acciones que pretenden la intervención de los
Poderes del Estado en defensa del derecho tutelado.

Bienes dotados
Ejemplo: Derecho de propiedad (artículo 348 del Código Civil): de sensibilidad

Facultades “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa o de un animal, sin
más limitaciones que las establecidas en las leyes.
M. Protección El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa o del animal
para reivindicarlo.”

Deberes Artículo 1907 del Código Civil: “El propietario de un edificio es responsable de los
daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si ésta sobreviniere por falta de
las reparaciones necesarias”.
II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA
La persona física
La persona jurídica
La representación

• LA PERSONA FÍSICA:
Distinción entre capacidad jurídica y capacidad de obrar
- La capacidad jurídica es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones.
- La capacidad de obrar es la aptitud para ejercitar válidamente esos derechos y obligaciones.
Artículos 29 y 30 del Código Civil:
• “El nacimiento determina la personalidad; pero el concebido se tiene por nacido para todos
los efectos que le sean favorables, siempre que nazca con las condiciones que expresa el
artículo siguiente” (art. 29 del Cc).
• “La personalidad se adquiere en el momento del nacimiento con vida, una vez producido el
entero desprendimiento del seno materno” (art. 30 del Cc).

REGLA GENERAL; la capacidad jurídica se tiene desde el nacimiento, la c. de obrar, desde la mayoría de
edad (supuestos excepcionales, vecindad civil aragonesa y menor emancipado).
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA
LA PERSONA FÍSICA (ESPECIALIDADES)
1) LA EDAD Y LA EMANCIPACIÓN.
El mayor de edad puede realizar todos los actos de la vida civil, salvo las excepciones establecidas en casos
especiales por este Código (art. 246 del Cc). Por ejemplo, la adopción.
Con la mayoría de edad, en principio, el sujeto se aparta del régimen de guarda en el que se encontraba (patria
potestad/autoridad familiar o representación).
Los menores de edad no emancipados tienen una capacidad jurídica limitada → requieren un representante
(progenitores o tutor), para determinados actos. Por ejemplo, los contratos relativos a bienes y servicios de la vida
corriente propios de su edad.

EL RÉGIMEN DE LA EMANCIPACIÓN. Situación en la que el menor de edad queda asimilado al mayor de edad →
Fin de la dependencia personal y patrimonial del menor respecto de sus representantes y fin de la representación
legal.
• Concesión de los que ejercen la patria potestad (arts. 241 y 242 CC).
• Por concesión judicial (art. 244 Cc).
• Por vida independiente del menor (art. 243 del Cc).
Necesita el asentimiento de sus padres o representante para determinados actos:
- Tomar dinero a préstamo. No para prestar dinero.
- Gravar o enajenar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor.
Si falta el consentimiento de padres o representante → ANULABILIDAD del acto.
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA

LA PERSONA FÍSICA (ESPECIALIDADES)

EL MENOR DE EDAD (con vecindad civil aragonesa)

Antecedente: La vecindad civil se adquiere en los términos del artículo 14 del Código Civil.

Especialidades:

• Los menores de edad aragoneses no están sujetos a la «patria potestad» sino a la «autoridad
familiar».
• El artículo 23 del CDFA reconoce una capacidad jurídica ampliada al mayor de catorce años,
que puede celebrar por sí toda clase de actos y contratos, con asistencia, en su caso, de uno
cualquiera de sus padres que esté en ejercicio de la autoridad familiar o, en su defecto, del tutor.
• El menor mayor de catorce años no necesita asistencia en los actos que la ley le permita realizar
por sí solo.
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA

LA PERSONA FÍSICA (ESPECIALIDADES)

2) LA DISCAPACIDAD
En nuestro Código Civil el tratamiento de la discapacidad fue modificado por la Ley 8/2021 para la
adecuación de nuestro ordenamiento jurídico al Convenio de Nueva York de 2006.
• El artículo 12 del Convenio de Nueva York reconoce que las personas con discapacidad tiene
capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de su
vida.
Esto supuso que en nuestro Código Civil:
• La desaparición de los procesos de incapacitación.
• La supresión de la figura del tutor, de la patria potestad prorrogada y de la rehabilitada (función
representativa).
Con anterioridad a la Ley 8/2021. Las personas que sufrían enfermedades de carácter físico o
psíquico persistentes, que les impedían gobernarse por sí mismas, podían ser incapacitadas a través
de un procedimiento judicial para limitar su capacidad de obrar.
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA
LA PERSONA FÍSICA (ESPECIALIDADES)
2) LA DISCAPACIDAD
En el régimen establecido por la Ley 8/2021, se considera que la persona con discapacidad
NECESITA APOYO para poder ejercer su capacidad jurídica en igualdad de condiciones que los
demás.
Una resolución judicial (auto o sentencia) determinará los apoyos concretos que necesita para su
autogobierno. El apoyo incluye un amplio elenco de actuaciones (acompañamiento amistoso, ayuda en
la comunicación de declaraciones de voluntad, consejo, toma de decisiones delegadas por la persona
con discapacidad, etc).
TIPOS DE APOYO:
• Guarda de hecho → medida informal cuando no hay medidas voluntarias ni judiciales. No ha sido
designada por la persona ni por autoridad judicial. Se le puede solicitar la rendición de cuentas.
• Curador → es la principal medida de apoyo de origen judicial. Primordialmente, de naturaleza
asistencial; excepcionalmente, de carácter representativo.
• Defensor judicial → el Juez nombra a una persona para el apoyo ocasional o cuando puedan
surgir conflictos de interés entre la persona de apoyo y la discapacitada.
Quien asista a la persona discapacitada deberá respetar su voluntad y preferencias (arts. 249.2 y 4 y
250.2 Cc).
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA
LA PERSONA JURÍDICA

Art. 35 Cc: «Son personas jurídicas:

1.º Las corporaciones, asociaciones y fundaciones de interés público reconocidas por la ley.
Su personalidad empieza desde el instante mismo en que, con arreglo a derecho, hubiesen quedado
válidamente constituidas.
2.º Las asociaciones de interés particular, sean civiles, mercantiles o industriales, a las que la ley
conceda personalidad propia, independiente de la de cada uno de los asociados».
Art. 38 Cc: «Las personas jurídicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases, así como
contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales...»

Las asociaciones
• Artículo 22 CE → Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación.

Acuerdo de constitución Acta fundacional Estatutos

• Con el otorgamiento del acta fundacional, la asociación adquirirá su personalidad jurídica y la

plena capacidad de obrar (art. 5.2 LOA).
• La inscripción registral de las asociaciones tiene efectos declarativos NO CONSTITUTIVOS.
(Art. 10. 1 y 2 LOA).
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA
Las asociaciones
• ÓRGANOS DE LA ASOCIACIÓN:
o Asamblea general.
o Órgano de representación.
o Presidencia.
• RESPONSABILIDAD (Artículo 15 LOA):
o Las asociaciones inscritas responden de sus obligaciones con todos sus bienes presentes y
futuros.
o Los asociados no responden personalmente de las deudas de la asociación.
o Los miembros del órgano de gobierno y de representación así como aquellos que obre en
nombre y representación de la asociación, responderán civil y administrativamente ante ésta,
ante los asociados y ante los terceros, por los daños causados y deudas contraídas por actos
dolosos, culposos y negligentes.
Las fundaciones
• CONCEPTO: Son organizaciones constituidas sin fin de lucro, que por voluntad de sus creadores,
tienen afectado de modo duradero su patrimonio a la realización de fines de interés general.
• REGULACIÓN JURÍDICA: Art. 34 CE y Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones.
• La inscripción en el Registro es CONSTITUTIVA → las fundaciones tendrán personalidad
jurídica desde la inscripción de la escritura de constitución en el correspondiente Registro de
Fundaciones (art. 4 LF).
 II. LOS SUJETOS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA

La representación
• CONCEPTO: Consiste en que una persona actúa en el tráfico en nombre de otra.
• SUPUESTOS:
- Legales: patria potestad/autoridad familiar; decisión judicial.
- Voluntad del interesado: otorgamiento de poder, salvo actos personalísimos.
• SUJETOS:

Principal o poderdante APODERAMIENTO Apoderado

• Nulidad del acto que ha realizado el apoderado en caso de que intervenga sin poder o sobrepasa los
límites del poder, salvo que lo ratifique el interesado de forma expresa o táctica (arts. 1259 y 1727 del
Código Civil).
 II. LOS BIENES Y LOS DERECHOS REALES
LA PROPIEDAD (Concepto; artículo 348 del Cc): «el derecho de gozar y disponer de una
cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes».

REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
• La inscripción como regla general es declarativa y voluntaria, salvo la hipoteca y el
derecho de superficie, los cuales sí que requieren la inscripción para que nazcan como
derechos.

Ejemplo: Si Juan lleva una escritura de compra- venta de un bien inmueble (documento público- inscribible),
el Registrador de la Propiedad inscribe que ha comprado, pero lo que el Registro publica es que Juan es
propietario.
 II. LOS BIENES Y LOS DERECHOS REALES
PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

1.La presentación del documento se hace constar en un libro ad hoc, llamado Diario (actualmente,
informatizado), con mención de fecha y hora exacta y diversos datos sucintos de la finca, el derecho y el
titular.

1.La fecha del asiento constituido por tales menciones será el asiento de presentación, requisito
necesario para la regla del prior tempore, potior iure.

2.Presentado el título el Registrador enjuicia si reúne o no las condiciones para pasar al folio registral
(calificación: artículo 18 de la Ley Hipotecaria).

3. Hecha la calificación del documento:

o Si ésta es favorable, el Registrador practica el asiento solicitado, de modo que la inscripción es el acto
final del procedimiento.
o Si es negativa, debe manifestar la falta al solicitante expresando, si puede corregirse o no (si es o no
subsanable).
 II. LOS BIENES Y LOS DERECHOS REALES
DOBLES VENTAS Y ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD (Artículo 1473 del Código Civil):

“Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la
persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe, si fuere mueble.
Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro.
Cuando no haya inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de buena fe sea primero en la posesión; y,
faltando ésta, a quien presente título de fecha más antigua, siempre que haya buena fe.”

LA SITUACIÓN DEL TERCERO DE BUENA FE (Artículo 34 de la Ley Hipotecaria)

“El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro
aparezca con facultades para transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito
su derecho, aunque después se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no
consten en el mismo Registro.
La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del
Registro […]”.
 II. LOS BIENES Y LOS DERECHOS REALES
Los derechos reales limitados
• CONCEPTO DERECHO REAL LIMITADO: Son derechos subjetivos —con inherencia y
reipersecutoriedad— que atribuyen a su titular unas facultades limitadas en relación con el
bien sobre el que recaen.
• TIPOS DE DERECHOS REALES:
→ Derechos reales de goce: Son aquéllos que atribuyen a su titular un aprovechamiento
referido al uso o al disfrute del bien, aunque excepcionalmente, puedan llevar aparejado un
derecho de disposición.
o En concreto; usufructo, servidumbre, uso, habitación, superficie, censos, sobreedificación y
subedificación.
→ Derechos reales de garantía: garantizan el cumplimiento de una obligación, dando lugar, en
su caso, a la enajenación del bien para el cobro del acreedor.
o En concreto; hipoteca, prenda, anticresis, prenda sin desplazamiento, hipoteca mobiliaria.
→ Derechos reales de adquisición preferente: son los que atribuyen a su titular la facultad
erga omnes de adquirir un bien en ciertas condiciones.
o En concreto; retracto de origen convencional y retractos legales.