En ciudad de Esquipulas, departamento de Chiquimula, el treinta de enero del dos mil veinticinco

NOSOTROS: Por una parte,Grisela Lisbeth Solis de Cortez esquipulas , de cincuenta de edad, casada ,

guatemalteca, maestra, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

Código Único de Identificación número: XXXXX(XXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del presente contrato se me podrá ser

designado como ¨EL ARRENDANTE¨, y, por la otra parteXXXXX, de veintiun años de edad, soltera,

Guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación

Código Único de Identificación número: XXXXXXXXXXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del presente contrato se me podrá denominar

¨LA ARRENDATARIA”. Ambos aseguramos ser de los datos de identificación personal indicados, hallarnos en

el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Yo, ¨EL ARRENDANTE¨, bajo

juramento de ley y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que soy propietario de un bien inmueble

situado en 12 calle 5-42 zona 1, del Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula, mismo que se

encuentra, equipada, sala, comedor, cocina, camas en buen estado y cuenta con servicio de energía eléctrica y

agua; el cual doy en arrendamiento a través del presente contrato. SEGUNDO: Expresamos los otorgantes que

el contrato de arrendamiento que celebramos se sujetará a las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El

presente contrato es por el plazo de UN AÑO partir de la presente fecha en consecuencia concluirá el

DIESIOCHO DE ENERO DEL DOS MIL VEINTICINCO. En caso de solicitarse prórroga del contrato deberá

darse aviso por escrito con un mínimo de treinta días de anticipación al vencimiento del plazo, y debera

realizarse un nuevo contrato; b) ¨LA ARRENDATARIA¨ pagará al “ARRENDANTE¨ en concepto de renta

mensual, a razón de TRES MIL (Q.3, 000.00) MENSUALES, dichos pagos se harán el siete (7) de cada mes,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el pago se hará en efectivo. c) Al cumplir un año el presente

arrendamiento contado desde la fecha de celebración hasta el dieciocho de enero del dos mil veinticinco, el

precio de la renta será negociado de común acuerdo; d) DESTINO O USO QUE LA ARRENDATARIA LE
DARA AL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: El inmueble objeto del presente contrato, será destinado

exclusivamente para uso de vivienda , para lo cual queda LA ARRENDATARIA obligada a darle el

mantenimiento debido, así como cumplir con las regulaciones legales pertinentes, eximiendo AL

ARRENDANTE de cualquier uso ilegal que se le dé al mismo; e) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a LA

ARRENDATARIA introducir sustancias inflamables, corrosivas, explosivas, armas y cualquier clase de

sustancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o

que pongan en peligro el inmueble, la vida integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por

cualquier motivo LA ARRENDATARIA responsable directa de los daños y perjuicios que del arrendamiento

ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas, variar el destino del bien inmueble sin la autorización

del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; f) Las

pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el

inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el

interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo

si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su

separación no podrá retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno

salvo que se pactara otra cosa con el ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización por escrito

para cualquier mejora que se pretenda hacer, si se incumpliere con dicha autorización que se haga quedara en

beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer

pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará sujeto a lo que establece el código

civil en caso necesario; g) FALTA DE PAGO: El presente contrato se considera vencido por falta de pago de

una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios

instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte de la ARRENDATARIA de cualquiera de las

obligaciones contraídas, por virtud de este contrato dará derecho al ARRENDANTE para dar por vencido el

plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de deudas que la arrendataria tenga por consumo de

agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble. h) El inmueble es recibido con todos sus ambientes
servicios y accesorios en buen estado; TERCERO: LA ARRENDATARIA queda obligada a lo siguiente: I) A

devolver el inmueble arrendado al Arrendante en mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo,

salvo los daños y el deterioro del uso normal y prudente; II) El pago por consumo de servicio de energía

eléctrica queda incluido en la renta mensual, pero si se pasa de los trecientos (300.00) ella tendrá que

pagar el resto ; III) Le corresponderá todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato;

así como el incumplimiento del mismo, daños y perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; IV) Un

mes antes de que LA ARRENDATARIA decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para

que lo conozcan; V) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble

mientras dure el presente contrato; VI) Se le permitirá AL ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando el así

lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTO: EFECTOS PROCESALES:

Para los efectos del presente contrato y de cualquier reclamación derivada del mismo, YoXXXXXXX como parte

¨ARRENDATARIA¨ declaro que: a) para los efectos del cobro judicial o extrajudicial, renuncio al fuero de mi

domicilio y al fuero territorial que en su caso pudiese corresponderme, sujetándome a los Tribunales del orden

común de cualquiera de los Departamentos de la República de Guatemala que elija ¨EL ARRENDANTE¨ y

señalo como lugar para recibir citaciones, notificaciones, emplazamientos y requerimientos, la del propio

inmueble que recibo en arrendamiento, aceptando como válida y bien hechas las diligencias y avisos que se me

hagan en el inmueble antes relacionado; b) que acepto desde ya como buenas, exactas y líquidas las cuentas y

cantidades de dinero que ¨EL ARRENDANTE¨ formule acerca de este contrato y me obligo a cubrir los gastos y

costos judiciales que en su caso conlleve su cobro, liquidación, cancelación, hasta la efectiva desocupación y

entrega del inmueble a ¨EL ARRENDANTE¨. QUINTO: ACEPTACION DE LA ARRENDATARIA: Yo, XXXXXX,

manifiesto que: a) acepto todas y cada una de las estipulaciones a que se someterá el presente contrato; b) que

conozco el inmueble objeto del arrendamiento y me consta el buen estado total en que se encuentra el mismo.

SEXTO: En los términos pactados, ambos otorgantes en la calidad con que actuamos, expresamos nuestra

conformidad general con todo lo contenido en el presente contrato y cada uno de sus puntos, y bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f.)______________________________________ f.)_______________________________________
XXXXXXXXXXXX. XXXXXXXX

En la ciudad de Esquipulas, departamento de Chiquimula, treinta de enero del dos mil veinticuatro , Como
Notario, DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puestas el día de hoy
en mi presencia, por la señoritaXXXXXXX Esquipulas , de cincuenta de edad, casada ,
guatemalteca, maestra, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número: mil seiscientos veintiocho espacio
cuarenta y nueve mil cuatrocientos noventa y cuatro espacio dos mil uno (XXXXXX), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la señora XXXXXX
de veintidós años de edad, soltera, Guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número tres mil
trescientos ochenta y cuatro espacio veintitrés mil veintiocho espacio dos mil siete (3384
23028 2007), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; dichas firmas calzan un contrato de Arrendamiento de inmueble, quienes para legal
constancia firman nuevamente con el Notario autorizante.

f.)______________________________________ f.)_______________________________________

XXXXXXXX XXXXXXX

ANTE MI: