CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

En la ciudad de Guatemala, el cuatro de enero del ao dos mil ocho, comparecemos; por una
parte a) apellido) de

nacionalidad, de este domicilio y quien se identifica con la cdula de

vecindad nmero de orden A guin uno y de registro ciento cincuenta y tres mil ochocientos
sesenta y dos , extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quien acta en
su calidad de representante legal de la entidad ******************* de acuerdo con el acta *****, y
quien ser llamada en el curso del presente instrumento "EL ARRENDANTE". Por la otra parte
comparece: El seor

********. Por este acto otorgamos el siguiente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:

Manifiesta "EL ARRENDANTE", su representada es legtima propietaria de

un inmueble

ubicado en *****************, y que por este acto da en arrendamiento a **************** quien se

llamar en el curso del presente instrumento como "LA ARRENDATARIA",

el inmueble antes

identificado en los siguientes trminos y condiciones: A) DEL INMUEBLE: El objeto del

arrendamiento consiste en una casa

de habitacin con lo siguiente: Primer Nivel:

**************************s. Observacin General: El inmueble esta pintada completamente

por dentro y por fuera. Todos los baos funcionan perfectamente, as como las griferas las
cuales estn en perfecto estado.

una lnea telefnica***********************. Adems goza de

los servicios de agua potable y energa elctrica. Las cuentas que estos servicios (agua, luz,
telfono) produzcan son a cuenta de LA ARRENDATARIA desde el da ****************************
y durante el plazo del presente contrato y sus prorrogas si las hubiere por cuenta de LA
ARRENDATARIA, incluyendo sus excesos. B) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato es
de UN AO contados a partir del quince de ***************************** del ao *************y
vencern el

*****************s. El plazo podr prorrogarse a voluntad de ambas partes por

perodos mayores, iguales o menores, y dicha prorroga deber constar por medio de un cruce
de cartas con un mes de antelacin a la fecha de vencimiento del contrato y desde ya acuerdan
los otorgantes que se negociar la nueva renta. En ningn caso el presente contrato se tendr
celebrado por tiempo indefinido. Si al vencimiento del plazo del arrendamiento

EL

ARRENDANTE recibiere una o ms rentas el presente contrato se entender prorrogado

nicamente por el perodo de renta que se reciba sin que ello implique de cualquier forma que
el contrato se ha prorrogado indefinidamente. C) DE LA RENTA: La renta mensual es de
TRESCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$.300.00) o su
equivalente en moneda nacional El pago lo har la parte arrendataria sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, durante los primeros cinco de cada mes en que se cause la renta en la
residencia de EL ARRENDANTE, que ya conoce LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA,
paga en este momento el primer mes de renta a El ARRENDANTE. D) REPARACIONES O
MEJORAS: LA ARRENDATARIA asume expresamente la obligacin de efectuar por su cuenta
las reparaciones locativas menores que se requieran, entendindose como tales las que se
encaminen a reparar los defectos en las instalaciones elctricas, de agua, telefnicas, cerrajera
o del servicio sanitario. En consecuencia, queda terminantemente prohibido al Inquilino hacer
cualquier otra clase de reparaciones en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de
La Arrendante. Todas las mejoras que se hagan corren por cuenta de LA ARRENDATARIA y
las que se realicen en el inmueble debern contar con la anuencia previa y por escrito de EL
ARRENDANTE, y en todo caso las que se hagan quedarn a favor del inmueble, sin que esto
de derecho a LA ARRENDATARIA a pedir o exigir compensacin alguna por las mismas. E)
DESTINO: El destino del inmueble es para vivienda. F) OTRAS CONDICIONES: LA
ARRENDATARIA se compromete: a) cumplir con todas las leyes y reglamentos sanitarios,
ambientales o de cualquier ndole establecidos o que se establezcan; b) No depositar en el
inmueble substancias salitrosas, corrosivas, altamente inflamables o explosivas que pongan en
peligro el inmueble o sus vecinos; c) Pagar por su cuenta y al da, a partir del

veinticinco de

octubre del ao en curso, los servicios de energa elctrica y servicio telefnico, incluyendo sus
cuotas, excesos y llamadas al extranjero, debiendo este comprobar mensualmente el pago de
dicho servicios; d) A no desocupar el inmueble mientras est en vigencia el plazo estipulado en
el presente contrato; D) A cumplir ntegramente con el reglamente del condominio y quien
manifiesta desde ya que es de su conocimiento. EL ARRENDANTE, se compromete: a) Que
LA ARRENDATARIA pueda gozar de el inmueble en forma pacifica y contina; b) A pagar todos
los impuestos que afecten la casa; G) PROHIBICIONES: Queda prohibido que LA
ARRENDATARIA: a) Ceder o negociar los derechos del presente contrato; b) Sub-arrendar total
o parcialmente a tercera persona la casa objeto de este contrato. H) RIESGOS Y RESPONSABILIDADES: a. Todos los riesgos que corra la casa estarn a cargo de LA ARRENDATARIA,
as como los daos y perjuicios que se causen al mismo o a terceros por causas directamente
imputables a LA ARRENDATARIA, empleados o dependientes de LA ARRENDATARIA, y los
que se ocasionen por terceras personas directa o indirectamente relacionados con ellos; b. EL
ARRENDANTE no se hace responsable por cualquier robo en el inmueble arrendado, sea ste
por fuerza mayor en las cosas o de cualquier otra naturaleza. I)

DEVOLUCION DEL

INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: El inmueble ser devuelto a EL ARRENDANTE,

cuando finalice el plazo del arrendamiento o sus prorrogas, se rescinda o resuelva o termine el

contrato, en la misma forma en que lo recibe, salvo del deterioro que por el uso propio, racional
y prudente del mismo se produzca. J) DEPOSITO: LA ARRENDATARIA entreg
ARRENDANTE, en concepto de depsito la cantidad de

a EL

SEISCIENTOS DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$.300.00) el da de hoy,

por los daos que pudiere

ocasionar a la casa objeto de este contrato, durante el plazo del presente contrato y sus
prrrogas, y dicha cantidad le ser devuelta a LA ARRENDATARIA treinta das despus de que
EL ARRENDANTE haya recibido el inmueble a su entera satisfaccin y en las mismas
condiciones en que LA ARRENDATARIA lo recibe en este momento. En caso que existiese
algn dao en el inmueble se pagar con dicha depsito y si sta no lo cubriese, LA
ARRENDATARIA deber pagar el saldo hasta completar la cantidad. Queda expresamente
entendido que dicho deposito no podr tomarse como pago de ninguna mensualidad de las
mencionadas en este contrato. SEGUNDA: **** expresamente declara que por este acto se
constituye fiador solidario y mancomunado, por todas y cada una de las obligaciones que LA
ARRENDATARIA contrae en este instrumento, hasta el vencimiento del plazo del presente
contrato y sus prorrogas si las hubiere. TERCERA: LA ARRENDATARIA y el fiador
expresamente declaran que aceptan el contenido del presente instrumento y adicionalmente
que: a) se someten a los tribunales de este departamento para el caso de contienda; b) que el
incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas en el presente contrato da
derecho a EL ARRENDANTE a dar por vencido el plazo y cobrar el saldo deudor por rentas o
servicios, ya sea en la va sumaria o ejecutiva, y, a exigir la desocupacin inmediata del inmueble; c) Que todos los gastos derivados del presente contrato, as como los derivados de las
cobranzas, ya sean estos judiciales o extrajudiciales, corrern por

cuenta de LA

ARRENDATARIA y sealan para recibir notificaciones la misma del inmueble objeto de

arrendamiento; d) Son causas para dar por terminado el presente contrato y la desocupacin
inmediata del inmueble por parte de LA ARRENDATARIA: i. Convenio expreso entre las partes;
ii. Por falta de pago de una renta mensual; iii. Por el vencimiento del plazo del presente
contrato. CUARTA: En los trminos antes expuestos, los otorgantes en la calidad con que
actan aceptan el presente contrato y declaran su entera conformidad con todas y cada una de
sus clusulas, el cual ratificamos y firmamos

CONTRATO DE MANDATO JUDICIAL

NMERO SEIS (06). En la ciudad de Guatemala, el once de Septiembre del ao dos mil
doce. ANTE M: BYRON REN RAMREZ ORELLANA, Notario, comparece: el seor MARCO
ANTONIO AGUILAR PALMA, de treinta y tres aos de edad, casado, administrador,
guatemalteco, con domicilio en este departamento, se identifica con el documento personal
de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero un mil doscientos treinta y dos,
veintiocho mil seiscientos setenta y siete, cero ciento uno extendido por el Registro Nacional
de las Personas; y el Licenciado MARIO ESTUARDO GALICIA PREZ, de veintinueve aos
de edad, soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Yo el Notario, HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal antes consignados; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificacin relacionados; c) Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto comparecen a otorgar
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACIN de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Del otorgamiento del mandato:
Manifiesta el seor MARCO ANTONIO AGUILAR PALMA que por este acto y de conformidad
con lo dispuesto por la Ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta
y nueve (2-89) del Congresode la Republica de Guatemala, otorga MANDATO ESPECIAL Y
JUDICIAL CON REPRESENTACIN a favor del abogado MARIO ESTUARDO GALICIA
PREZ, para que en su nombre y representacin pueda ejercitar las facultades que se
estipulan en la clusula siguiente. SEGUNDA: Del objeto del mandato: Representar al
mandante en todo tipo de litigios y actuaciones judiciales en los Tribunales de Justicia de la
Repblica de Guatemala, as como, representarlo administrativamente ante cualquier rgano
estatal o privado para cumplir con las funciones relacionadas con este mandato. El
mandatario tendr las facultades judiciales siguientes: a) Comparecer ante cualquier Tribunal
de la Repblica de Guatemala, ya sea como demandante o demandado; b) Entablar toda
clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados; c) Interponer denuncias y
querellas ante los Tribunales del ramo penal, denunciando delitos y acusando criminalmente;
d) Iniciar tramites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las
audiencias respectivas; e) Proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria; f)
Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Prestar confesin y
declaracin de parte; h) Interponer y contestar excepciones; i) Asistir a Juntas conciliatorias; j)
Aceptar bienes en pago; k) Otorgar contratos de transaccin en los litigios quetuviera inters
susceptible de la misma; l) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de Amparo,
Inconstitucionalidad y Casacin y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la
conclusin de los juicios en que tuviere inters el Mandante; m) Reconocer firmas; n) Someter
los asuntos a la decisin de arbitrios, nombrarlos o proponerlos; o) Prorrogar competencia; p)
Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las
recusaciones, as como, para renunciarlos; q) Celebrar transacciones y convenios con
relacin al litigio; r) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; s) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago; t) Otorgar perdn en los delitos privados; u) Aprobar

liquidaciones y cuentas; v) Sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su
ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado; w) Los dems
casos establecidos en las dems leyes. TERCERA: De las obligaciones del mandatario: Es
obligacin del mandatario judicial: a) Acreditar su representacin; b) No desamparar el asunto
en que hubiese gestionado mientras no haya sido reemplazado en su ejercicio; c) Satisfacer
los gastos necesarios que les corresponda para el curso del asunto; d) Cumplir con las
dems obligaciones de los mandatarios en general y las que les impongan otras leyes y los
reglamentosrespectivos. CUARTA: del plazo: El plazo por el que se otorga el presente
mandato es de UN (01) ao contado a partir de la fecha de inscripcin de este mandato.
QUINTA: De los honorarios: Los honorarios por el ejercicio del mandato se regirn de
conformidad con el Arancel de Abogados, rbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales,
Expertos, Interventores y Depositarios, Decreto ciento once guin noventa y seis (111-96) del
Congreso de la Repblica de Guatemala y sus reformas. SEXTA: De la aceptacin: Se tiene
por aceptado el mandato por parte del Abogado MARIO ESTUARDO GALICIA PREZ, al
momento de iniciar las funciones para los cuales fue nombrado, el cual ser cumplido
fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales ambos otorgantes, en los trminos
relacionados, aceptan expresamente el contenido del presente instrumento pblico. Yo la
Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que advierto a
los comparecientes de los efectos legales de este mandato y de la obligacin de inscribir el
testimonio del presente mandato en el Registro Electrnico de Poderes del Organismo
Judicial del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman hacindolo a continuacin la Notaria autorizante.
.CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS

ESCRITURA CINCUENTA Y OCHO (58). EN LA CIUDAD DE GUATEMALA EL DA

VEINTISIS DE MAYO DEL AO DOS MIL TRES, ANTE M, ANA MARA QUINTANA,
NOTARIO, COMPARECEN POR UNA PARTE EL SEOR LUIS ALFONSO LEIVA RECINOS,
DE SESENTA Y CINCO AOS DE EDAD, CASADO, GUATEMALTECO, TAXISTA, DE ESTE
DOMICILIO, PERSONA DE MI ANTERIOR CONOCIMIENTO, Y POR LA OTRA PARTE LA
SEORA EDITH MARIANA LEIVA GRAMAJO, DE VEINTIOCHO AOS DE EDAD, CASADA
GUATEMALTECA, MAESTRA DE EDUCACIN PRIMARIA, DE ESTE DOMICILIO, SE
IDENTIFICA CON LA CDULA DE VECINDAD NMERO DE ORDEN A GUIN UNO Y DE
REGISTRO NMERO CUATROCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS EXTENDIDA POR
EL ALCALDE MUNICIPAL DE SANTA CATARINA PINULA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA. AMBOS COMPARECIENTES ME ASEGURAN HALLARSE EN EL LIBRE
EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES Y QUE COMPARECEN A OTORGAR

ESCRITURA PBLICA DE DONACIN ENTRE VIVOS A TTULO GRATUITO Y EN FORMA

PURA Y SIMPLE

EL BIEN INMUEBLE QUE SE CONTIENE EN LAS CLUSULAS

SIGUIENTES: PRIMERA: MANIFIESTA EL SEOR LUIS ALFONSO LEIVA RECINOS QUE

ES PROPIETARIO DE LA FINCA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA
ZONA CENTRAL, BAJO EL NMERO DOSCIENTOS

FOLIO NOVENTA DEL LIBRO

CINCUENTA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, Y QUE CONSISTE EN UNA CASA

DE HABITACIN UBICADA EN LA CUARENTA Y CINCO AVENIDA QUINCE GUIN
CATORCE DE LA ZONA NMERO CINCO DE ESTA CIUDAD CAPITAL, CON EL REA
MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE CONSTAN EN SU RAZN REGISTRAL Y QUE CUENTA
CON LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DE ENERGA ELCTRICA Y UNA LNEA DE
SERVICIO TELEFNICO DIGITAL DE TELGUA SOCIEDAD

ANNIMA. SEGUNDA:

MANIFIESTA EL SEOR LUIS ALFONSO LEIVA RECINOS, QUE POR EL PRESENTE

INSTRUMENTO DONA EN FORMA GRATUITA PURA Y SIMPLE EL INMUEBLE
IDENTIFICADO EN LA CLUSULA ANTERIOR A FAVOR DE SU HIJA EDITH MARIANA
LEIVA GRAMAJO, EN LA DONACIN SE INCLUYA TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDE, ESTIMANDO DICHA DONACIN EN VEINTICINCO MIL
QUETZALES, DONACIN QUE NO LE PERJUDICA POR CONTAR CON OTROS BIENES
O INGRESOS QUE LE PERMITEN VIVIR DECOROSAMENTE Y CUMPLIR CON SUS
PROPIAS OBLIGACIONES. TERCERA: EL DONANTE HACE CONSTAR DE MANERA
EXPRESA QUE SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO NO PESAN

GRAVMENES,

ANOTACIONES NI LIMITACIONES QUE PUEDAN AFECTAR LOS DERECHOS DE LA

OTRA PARTE, Y EL NOTARIO LE ADVIERTE DE LAS RESPONSABILIDADES QUE
INCURRE SI LO DECLARADO NO FUERE CIERTO. CUARTA: POR SU PARTE
MANIFIESTA LA SEORA EDITH MARIANA LEIVA GRAMAJO QUE ACEPTA EN LOS
TRMINOS

RELACIONADOS

LA DONACIN

QUE

SE

LE

HACE,

DANDO

EL

AGRADECIMIENTO A SU PADRE POR EL GESTO DE LIBERALIDAD. QUINTA: LOS

OTORGANTES ACEPTAN EL CONTENIDO NTEGRO DE ESTE CONTRATO, DOY FE, A)
DE TODO LO EXPUESTO, B) QUE TUVE A LA VISTA LAS CDULAS DE VECINDAD Y EL
PRIMER TESTIMONIO CON LO QUE SE COMPRUEBA EL DERECHO AQU DONADO, C)
QUE ADVERT A LOS OTORGANTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE
CONTRATO Y QUE POR DESIGNACIN DE LOS MISMO DOY LECTURA A LO ESCRITO,
QUIENES IMPUESTOS DE SU CONTENIDO, OBJETO, VALIDEZ Y EFECTOS LEGALES
QUE DE L SE DERIVAN, AS COMO LA OBLIGACIN DE REGISTRO, LO ACEPTAN,
RATIFICAN Y FIRMA JUNTAMENTE CON EL NOTARIO QUE AUTORIZA.

F. DONANTE

ANTE M
F. NOTARIO

F. DONATARIO