Arrendamiento

NOSOTROS: Por una parte xxx, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
Oficial del Ejército, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación, () extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, a quien se le denominará “EL ARRENDANTE”; y xxx, de
cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de Identificación (), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, a quien se le dominará “LA ARRENDATARIA”. Aseguramos ser de los
datos de identificación personal consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles y manifestamos que por el presente acto celebramos: CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO, contenido en las
siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesto yo, EL ARRENDANTE, que soy legítimo
propietario del inmueble ubicado xxx, cuenta con todos sus servicios básicos para utilizarlo
como local comercial, y se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservación,
cuenta con su servicio de sanitario completo, también goza del servicio de energía
eléctrica y agua potable municipal. SEGUNDA: Declaro yo EL ARRENDANTE, que sobre
el bien inmueble identificado en la cláusula anterior que arrendo no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA ARRENDATARIA, me
obligo al saneamiento de ley si es necesario. TERCERA: Manifiesto yo, EL
ARRENDANTE, que por este acto doy en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el bien
inmueble identificado en la cláusula primera de conformidad con las siguientes
condiciones: A) PLAZO: el plazo es de doce meses contados a partir del diecisiete de
mayo de dos mil diecinueve, dicho plazo podrá prorrogarse, mediante cruce de cartas, con
quince días de anticipación al vencimiento del referido plazo, requisito sin el cual se
considera de plazo vencido y procederá la desocupación; B) RENTA: La renta convenida
es de MIL QUETZALES (Q1000.00) en forma anticipada, pagaderos en forma mensual,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, dentro de los primeros del cinco días del
mes; renta que se hará conforme depósitos a la cuenta de depósitos monetarios número
(xxx), del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, a nombre del
señor xxx; conforme boletas de depósitos que se entreguen a EL ARRENDANTE, se
entregarán los recibos respectivos; C) Corre a cargo de LA ARRENDANTE el pago del
servicio de energía eléctrica; y con respecto al pago de servicio de agua potable será EL
ARRENDANTE el encargado de sufragarlo; y las reparaciones ordinarias que se
produzcan por culpa de LA ARRENDATARIA, ella estará obligada a cubrir su gasto total.
D) LA ARRENDATARIA es responsable de la destrucción en caso de incendio del bien
objeto del presente contrato, a no ser que provenga de caso fortuito o fuerza mayor no
imputable. E) LA ARRENDATARIA tiene la facultad de hacer las mejoras de que quiera
gozar en el uso del bien objeto del presente contrato, sin alterar la forma y eficiencia de las
instalaciones. Ninguna mejora es abonable a la renta que se compromete a pagar en el
presente documento, salvo convenio por escrito en el que EL ARRENDANTE se obligue a
pagarlo. Se exceptúan de esta disposición las reparaciones necesarias o locativas que
sean por cuenta de EL ARRENDANTE, las cuales serán abonables si así se conviniera
por escrito y se efectúen por cuenta de LA ARRENDATARIA, debidamente justificadas y
necesarias, debiendo ser previamente notificado a EL ARRENDANTE. F) El local
comercial objeto del presente contrato será destinado para “xxx.” G) El local comercial
objeto del presente contrato se encuentra en condiciones de higiene y salubridad y en
esas condiciones las recibe LA ARRENDATARIA y se obliga a devolvero al final del plazo
convenido en la misma forma que lo ha recibido, quedando a su cargo el cuidado interno y
externo; en todo caso, corre a su cargo cualquier deterioro normal. H) PROHIBICIONES:
LA ARRENDATARIA no podrá: a.-variar su destino; b.- sub-arrendar total o parcialmente
el bien objeto del presente contrato; c.- Efectuar alguna reforma o mejora sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE, en todo caso, al finalizar el

plazo, las mismas quedarán a beneficio del inmueble sin derecho a indemnización o
compensación alguna; d.- Introducir o depositar al local que ocupa, sustancias inflamables,
explosivas, corrosivas o prohibidas, o cualquier otra cosa que ponga en peligro la
integridad del inmueble y la seguridad de la personas, siendo en todo caso y por cualquier
motivo, la única responsable de los daños y perjuicios que en uso del arrendamiento
ocasione al inmueble o a terceras personas y sus bienes. I) La falta de pago de una sola
mensualidad en la forma convenida o por convenida o por contravenir alguna de las
estipulaciones y obligaciones contraídas, de derecho a EL ARRENDANTE a dar por
vencido anticipadamente el plazo y solicitar la desocupación. J) en caso de acción judicial
LA ARRENDATARIA, renuncia al fuero de su domicilio para lo que haya lugar, y señala
lugar para recibir notificaciones y/o citaciones xxx), así mismo manifiesta que acepta el
presente documento como título ejecutivo, líquido, exigible y de plazo vencido el monto de
las cuentas que se le presente para su cobro, corriendo por su parte el pago de costas
procesales y gastos judiciales. CUARTA: Por su lado LA ARRENDATARIA, manifiesta que
en los términos relacionados, acepta el presente contrato y para el efecto del
incumplimiento de las obligaciones que contrae. QUINTA: Ambos comparecientes
aceptamos el contenido íntegro de este documento privado. Leemos íntegramente lo
escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos,
ratificamos y firmamos el presente contrato, en San Pedro Carchá, Alta Verapaz, el
diecisiete de mayo de dos mil diecinueve.
xxx xxx
En San Pedro Carchá, Alta Verapaz, Como Notario Doy Fe que las dos firmas que anteceden son
auténticas por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por los señores: xxx, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, xxx)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y, xxx, de cincuenta y cinco
años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación, xxx, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala. Haciendo constar que las firmas calzan un contrato de
arrendamiento, de fecha diecisiete de mayo de dos mil diecinueve, los signatarios firman la presente
acta de legalización de firmas junto al Notario.
xxx xxx
Ante mí:

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NOSOTROS: Por una parte xxx, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

Identificación, Código Único de Identificación, () extendido por el Registro Nacional de

las Personas de Guatemala, a quien se le denominará “EL ARRENDANTE”; y xxx, de

cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,

Guatemala, a quien se le dominará “LA ARRENDATARIA”. Aseguramos ser de los

datos de identificación personal consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles y manifestamos que por el presente acto celebramos: CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO, contenido en las

siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesto yo, EL ARRENDANTE, que soy legítimo

como local comercial, y se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservación,

eléctrica y agua potable municipal. SEGUNDA: Declaro yo EL ARRENDANTE, que sobre

el bien inmueble identificado en la cláusula anterior que arrendo no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA ARRENDATARIA, me

obligo al saneamiento de ley si es necesario. TERCERA: Manifiesto yo, EL

ARRENDANTE, que por este acto doy en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el bien

inmueble identificado en la cláusula primera de conformidad con las siguientes

condiciones: A) PLAZO: el plazo es de doce meses contados a partir del diecisiete de

considera de plazo vencido y procederá la desocupación; B) RENTA: La renta convenida

es de MIL QUETZALES (Q1000.00) en forma anticipada, pagaderos en forma mensual,

(xxx), del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, a nombre del

señor xxx; conforme boletas de depósitos que se entreguen a EL ARRENDANTE, se

entregarán los recibos respectivos; C) Corre a cargo de LA ARRENDANTE el pago del

ARRENDANTE el encargado de sufragarlo; y las reparaciones ordinarias que se

D) LA ARRENDATARIA es responsable de la destrucción en caso de incendio del bien

imputable. E) LA ARRENDATARIA tiene la facultad de hacer las mejoras de que quiera

instalaciones. Ninguna mejora es abonable a la renta que se compromete a pagar en el

presente documento, salvo convenio por escrito en el que EL ARRENDANTE se obligue a

pagarlo. Se exceptúan de esta disposición las reparaciones necesarias o locativas que

por escrito y se efectúen por cuenta de LA ARRENDATARIA, debidamente justificadas y

necesarias, debiendo ser previamente notificado a EL ARRENDANTE. F) El local

objeto del presente contrato se encuentra en condiciones de higiene y salubridad y en

convenido en la misma forma que lo ha recibido, quedando a su cargo el cuidado interno y

externo; en todo caso, corre a su cargo cualquier deterioro normal. H) PROHIBICIONES:

LA ARRENDATARIA no podrá: a.-variar su destino; b.- sub-arrendar total o parcialmente

consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE, en todo caso, al finalizar el

explosivas, corrosivas o prohibidas, o cualquier otra cosa que ponga en peligro la

mensualidad en la forma convenida o por convenida o por contravenir alguna de las

estipulaciones y obligaciones contraídas, de derecho a EL ARRENDANTE a dar por

vencido anticipadamente el plazo y solicitar la desocupación. J) en caso de acción judicial

LA ARRENDATARIA, renuncia al fuero de su domicilio para lo que haya lugar, y señala

procesales y gastos judiciales. CUARTA: Por su lado LA ARRENDATARIA, manifiesta que

en los términos relacionados, acepta el presente contrato y para el efecto del

incumplimiento de las obligaciones que contrae. QUINTA: Ambos comparecientes

aceptamos el contenido íntegro de este documento privado. Leemos íntegramente lo

escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos,

ratificamos y firmamos el presente contrato, en San Pedro Carchá, Alta Verapaz, el

diecisiete de mayo de dos mil diecinueve.

identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, xxx)

se identifica con el Documento Personal de Identificación, xxx, extendido por el Registro

acta de legalización de firmas junto al Notario.

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