---En Ciudad Mante, Estado de Tamaulipas, siendo los (05) cinco días del mes de Septiembre

del año (2019) dos mil diecinueve, por ante la fe de los testigos que al final se expresarán,
comparecen por una parte, en su carácter de ARRENDADOR, el Ciudadano RICARDO
RUIZANCHEZ GUTIERREZ, mexicano por nacimiento y nacionalidad, mayor de edad,
originario de Ocampo, Tamaulipas con, fecha de nacimiento el (18) dieciocho de Octubre de
(1945) mil novecientos cuarenta y cinco, soltero, agricultor, con domicilio en Calle
Cuauhtémoc Numero (101) ciento uno Oeste, Barrio Milpa Vieja, Código Postal (87980)
ochenta y siete mil novecientos ochenta, en Ocampo, Tamaulipas; y por la otra parte en su
carácter de ARRENDATARIO el Ciudadano ALFONSO RUISANCHEZ OLVERA, mexicano por
nacimiento y nacionalidad, mayor de edad, originario de Ocampo, Tamaulipas, con fecha de
nacimiento el (02) dos de Abril de (1978) mil novecientos setenta y ocho, soltero, agricultor,
con el mismo domicilio que el anterior, ambos de tránsito por esta Ciudad; quienes tienen
aptitud y capacidad legal para contratar y obligarse de lo cual dan fe los testigos y
dijeron:--------Que concurren a éste acto a celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
respecto a una fracción de la Parcela Número 60 Z-1 P-1/5, ubicada en el Ejido Ocampo,
Municipio de Ocampo, Tamaulipas, con superficie de 4-00-00 HAS. (CUATRO
HECTAREAS), ubicadas al lado Este del total del inmueble; y a fin de formalizarlo lo sujetan al
tenor de las siguientes Declaraciones y
Cláusulas:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------D E C L A R A C I O N E S:------------------------------------------------I.- Manifiesta
el Arrendador, que se encuentra en quieta, pública, pacífica y continua posesión de la Parcela
Número 60 Z-1 P-1/5, ubicada en el Ejido Ocampo, Municipio de Ocampo, Tamaulipas,
con superficie de 10-68-01.58 HAS. (DIEZ HECTAREAS, SESENTA Y OCHO AREAS, UNO
PUNTO CINCUENTA Y OCHO CENTIAREAS), con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE, en 537.84 metros en Línea Quebrada con Parcela 54; AL ESTE, en 190.93 metros,
con Parcela 61; AL SUROESTE, en 564.34 metros en Línea Quebrada con Propiedad privada
de Oliverio Herrera Rodríguez y 30.70 metros con Parcela 59; y AL OESTE en 218.20 metros,
con Parcela 59; amparada con el Certificado Parcelario Número 0141193, expedido en Ciudad
Victoria, Tamaulipas, con fecha (02) dos de Julio del (2002) dos mil dos, por la Licenciada
Esperanza Guadalupe Pedraza Medrano, en su carácter de Delegado del Registro Agrario
Nacional, inscrito en dicha dependencia bajo el folio 28FD00124744.-------------II.- OBJETO
DE LA OPERACIÓN.- Continua manifestando el Arrendador, que va a ser objeto del presente
Contrato de Arrendamiento, una fracción del bien inmueble antes descrito, con superficie de
04-00-00 Has. (CUATRO HECTAREAS), ubicadas al lado Este del total del
inmueble.-----------------------------------------------------------------------------------------
---III.- Continúa manifestando el Arrendador que el inmueble objeto del presente contrato
actualmente se encuentra sembrado de caña de azúcar y no cuenta con adeudo de ningún
tipo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---IV.- Concluye manifestando el Arrendador, que por así convenir a sus intereses, ha
decidido celebrar con el Ciudadano ALFONSO RUISANCHEZ OLVERA, el presente contrato
de arrendamiento.------------------------------------------------------------------------- ---------EXPUESTO
LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES SE SOMETEN A LAS
SIGUIENTES:---------------------------------------------------------C L A U S U L A
S:----------------------------------------------------PRIMERA.- El Ciudadano RICARDO RUIZANCHEZ
GUTIERREZ, otorga en Arrendamiento a favor del Ciudadano ALFONSO RUISANCHEZ
OLVERA, quien recibe en ese concepto, una fracción de la Parcela Número 60 Z-1 P-1/5,
ubicada en el Ejido Ocampo, Municipio de Ocampo, Tamaulipas, con superficie de 4-00-
00 Has. (CUATRO HECTAREAS), ubicadas al lado Este del total del inmueble, con todos sus
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto más de hecho y por derecho
le corresponda.---------------------------------------SEGUNDA.- El término de éste Contrato es de
DIEZ AÑOS contados a partir del día (06) seis de Septiembre del (2019) dos mil diecinueve al
(05) cinco de Septiembre del (2029) dos mil
veintinueve.------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- El precio que las partes han convenido para el presente contrato de
arrendamiento, es la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) anuales por
hectárea, recibiendo en este acto el Arrendador de manos del Arrendatario la cantidad de
$12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.), importe correspondiente al pago del primer
año, extendiéndole mediante la presente Cláusula el recibo más eficaz que en derecho
proceda para que justifique que ha pagado dicha cantidad; los años subsecuentes serán
pagaderos el día (05) cinco de Septiembre de cada año a partir del (2020) dos mil
veinte.---------CUARTA.- El Arrendatario podrá utilizar el inmueble objeto del presente
contrato para la siembra de caña de
azúcar.----------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- El
Arrendatario se obliga:--------------------------------------------------------------------------I.- A pagar la
renta estipulada en la Cláusula Tercera del presente contrato en el domicilio del Arrendador,
recabando el recibo correspondiente que será el único medio legal de comprobar el pago de
dichas rentas.----------------------------------------------------------------------------II.- A cumplir con
todas las obligaciones que el Código Civil impone a los Arrendatarios.--------SEXTA.- El
Arrendatario se obliga al término del presente contrato a entregar el inmueble libre de
adeudos.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA.- Ambas partes convienen que todos los apoyos otorgados por el Gobierno Federal,
Estatal o Municipal, durante la vigencia del presente Contrato, serán destinados al
Arrendatario sin ninguna objeción por parte del Arrendador.-----------------------------------------
---OCTAVA Convienen las partes que el Arrendatario tendrá en todo tiempo el derecho de
preferencia para un posterior arrendamiento y será preferido a cualquier otro en igualdad de
condiciones.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
---NOVENA.- La posesión material del inmueble le es entregada en éste acto al
Arrendatario.-----DECIMA.- Declaran las partes que en éste Contrato no existe error, dolo,
violencia, intimidación o causa alguna que pudiera producir su nulidad, sin embargo, dado el
caso las partes renuncian expresamente a toda acción que pudiera asistirles y al término para
ejercitarla.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
---DECIMA PRIMERA.- Para la interpretación y cumplimiento de éste Contrato, las partes se
someten expresa y voluntariamente a los Tribunales de Xicoténcatl, Tamaulipas, con renuncia
de cualquier otro que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles.------LEIDO el presente contrato, a los comparecientes bien impuestos de su
contenido, valor y fuerza legal, estuvieron conformes con sus términos y para constancia de
que lo ratifican, lo firman ante la presencia de dos testigos mexicanos, mayores de edad y
aptos legalmente para testificar.-------------------------------------------------------------------DAMOS
FE.--------------------------
ARRENDADOR.- ARRENDATARIO.-

C. RICARDO RUIZANCHEZ GUTIERREZ. C. ALFONSO RUISANCHEZ OLVERA

C. RAMONA MARQUEZ ORTIZ. C. ELOY TURRUBIATES AVALOS.

---El suscrito Licenciado LUIS ANGEL GUEVARA MARTINEZ, Notario Público Número CUARENTA, en
ejercicio en el Séptimo Distrito Judicial del Estado, con residencia en esta
Ciudad,-------------------------------------------------------------------------HAGO CONSTAR Y
CERTIFICO:----------------------------------------------------Que las firmas que calzan el presente documento
son auténticas y corresponden al puño y letra de los Ciudadanos RICARDO RUIZANCHEZ GUTIERREZ en
su carácter de ARRENDADOR y el Ciudadano ALFONSO RUISANCHEZ OLVERA en su carácter de
ARRENDATARIO, quienes las impusieron en presencia de los testigos los Ciudadanos RAMONA
MARQUEZ ORTIZ y ELOY TURRUBIATES AVALOS, y una vez que les ha sido leído en voz alta y clara el
presente documento, bien impuestos de su contenido, valor y fuerza legal me manifiestan que lo
ratifican en todas y cada una de sus partes, identificándose todos con Credencial para votar expedidas
por el Instituto Federal Electoral hoy Instituto Nacional Electoral, claves de elector
RZGTRC45101828H700, RSOLAL78040228H601, MRORRM73083128M300 y TRAVEL82090328H400,
respectivamente, con foto, firma y huella de los interesados, documentos que doy fe de tener a la vista
en original y devuelvo a sus presentantes por necesitarlos para otros fines; agregando los
comparecientes y testigos bajo protesta de decir verdad, ser las mismas personas que dicen ser y que no
tienen incapacidad natural o civil para celebrar éste acto, hecho del cual el suscrito Notario doy fe pues
nada en contrario me consta.-------------------------------------------------------------------------En fe de verdad lo
certifico con mi sello y firma en Ciudad Mante, Estado de Tamaulipas, siendo los (05) cinco días del mes
de Septiembre del año (2019) dos mil diecinueve, mandando asentar razón de la naturaleza del acto en
el Libro de Control de Certificaciones y Verificaciones a mi cargo, bajo el Número (47,004) cuarenta y
siete mil cuatro, del Volumen (41) cuarenta y uno.----------------------------------------------PARA
CONSTANCIA DE QUE LO RATIFICAN, FIRMAN ANTE MI PRESENCIA.----------------------------------

C. RICARDO RUIZANCHEZ GUTIERREZ ________________________________________

C. ALFONSO RUISANCHEZ OLVERA ________________________________________

C. RAMONA MARQUEZ ORTIZ ________________________________________

C. ELOY TURRUBIATES AVALOS ________________________________________

---ANTE MÍ: Siendo las (12:00) doce horas del día de su fecha.---DOY FE.----------------------------
NOTARIO AUTORIZANTE.

LIC. LUIS ANGEL GUEVARA MARTINEZ.