Contrato de Arrendamiento Mercantil

EN LA CIUDAD DE TEHUACÁN, PUEBLA, A LOS 6 DÍAS DEL MES DE JUNIO
DEL AÑO 2024, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE KIARINA S.A. DE C.V.,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA LICENCIADA , A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA
PARTE EL, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL
ARRENDATARIO" Y QUE EN CONJUNTO SE LES DENOMINA "LAS PARTES"
BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
I. Declara "LA ARRENDADORA":
a) Que es una Sociedad Mercantil debidamente constituida conforme a las

Leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número
22785(Veintidós mil setecientos ochenta y cinco) de fecha quince de agosto de
1990, pasada ante la fe del Licenciado Lic. Ramiro Rodríguez Maclub, notario
público, número 2, de la ciudad de Tehuacán, Puebla, mismo que se encuentra
registrado mediante inscripción, número 64892 (sesenta y cuatro mil ochocientos
noventa y dos), tomo 417(cuatrocientos diecisiete), del libro cuarto del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad antes mencionada.
b) Que quien comparece a la celebración del presente convenio, cuenta

con representación legal suficiente para obligarla, puesto que su mandato general
no le ha sido revocado, modificado o limitado en forma alguna, lo que acredita con
el testimonio de la escritura pública, número 8129 (ocho mil ciento veintinueve),
con fecha catorce de junio de 1992, pasada ante la fe del notario público, número
2 (dos) de la ciudad de Tehuacán, Puebla.
c) Tener su domicilio para efectos legales de este contrato, ubicado en

calle.
d) El bien inmueble objeto del presente contrato en lo sucesivo se le
denominara “EL BIEN” y el cual se describe a continuación:
 Motocicleta Vento, modelo Cross Max Pro 250 CC con trasmisión manual
de 5 velocidades, con 18 caballos de fuerza, color rojo con negro, con una
capacidad de combustible de 12 L., con frenos delanteros y traseros de
disco hidráulico con número de serie NFLO47DIH4758JD825Y del año
2023 y el cual es nuevo.
I. Declara "EL ARRENDATARIO":
a) Ser una persona física con la facultad para realizar operaciones de
crédito que se identifica con la credencial de elector número
LORE900621MMCLRX01.
b) Tener un domicilio para efectos legales de este contrato ubicado en
III. Declaran “LAS PARTES”.
Único. - declaran estar de acuerdo en que para realizar con éxito el
presente contrato, se sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - Por virtud de este contrato “LA ARRENDADORA” se obliga a

adquirir el bien objeto del arrendamiento así mismo a conceder el uso y goce
temporal del bien arrendado a “EL ARRENDATARIO” a un plazo forzoso.
SEGUNDA. - “El BIEN” será entregado por “LA ARRENDADORA” a “EL
ARRENDATARIO” dentro de los 10 (diez) días de la fecha en que se firmó el
presente contrato, y éste lo recibirá, de conformidad la copia de la factura,
instrumento que se anexará al presente contrato. La entrega deberá ser estando
“EL BIEN” en las condiciones que se mencionan en el apartado D de la parte de
declaraciones.
Tercera. - “LA ARRENDADORA” no asume la responsabilidad por
demoras en la entrega de “EL BIEN” por la fábrica o por la empresa vendedora.
Cuarta. - El precio del arrendamiento financiero se fija en la cantidad de $
2,500 (dos mil quinientos pesos cero centavos moneda nacional), para cada
mensualidad. El precio se pagará por periodos mensuales; el primero comenzará
el seis de junio del 2024 y vencerá el día siete de diciembre del 2025, y los
restantes o siguientes deberán pagarse entre el día 1 y 5 de cada mes.
Quinta. - Los pagos se harán efectivos en el domicilio de “LA
ARRENDADORA”, antes mencionado en el capítulo de declaraciones punto C En
el acto de la firma de este acuerdo se paga el precio del primer periodo, de lo cual
la firma del presente es suficiente recibo.
Sexta. - En oportunidad de cada pago, “LA ARRENDADORA” extenderá
el recibo correspondiente al periodo que corresponda con imputación a este
contrato.
Séptima. - Si “EL ARRENDATARIO” incumpliera las obligaciones
estipuladas en este contrato, “LA ARRENDADORA” podrá solicitar la rescisión
del presente contrato, sin necesidad de declaración judicial, o bien a exigir su
cumplimiento anticipado.
Octava. – “EL ARRENDATARIO” queda obligada a conservar “EL BIEN”
objeto del arrendamiento en el estado que permita el uso normal que les
corresponde, a dar el mantenimiento necesario para ese propósito y,
consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se requieran y a
adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el citado uso.
Novena. – “El ARRENDADOR” se compromete a devolver “EL BIEN” al
vencimiento del plazo establecido en la cláusula Cuarta del presente instrumento
legal, en buen estado de conservación y mantenimiento, salvo el deterioro
producido por el uso normal.
Decima. - Se fija a “EL BIEN” un valor residual de $ 20,000 (veinte mil
pesos cero centavos moneda nacional) a la finalización de este contrato. “EL
ARRENDADOR” acuerda a “LA ARRENDATARIA” la opción de compra “EL
BIEN” por dicho valor residual. De ejercer la opción, “LA ARRENDATARIO”
deberá manifestarlo fehacientemente con una antelación de 30 días antes de la
conclusión del contrato y deberá pagar el precio al contado en la fecha de
vencimiento del contrato estipulado en la cláusula cuarta del presente contrato.
Decima Primera. - Durante la vigencia de este contrato, “LA
ARRENDADORA” contratará y mantendrá un seguro de cobertura amplia contra
los riesgos a que está expuesto “EL BIEN” objeto del arrendamiento,
designándose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva.
Decima Segunda. - Serán por cuenta y responsabilidad de “LA
ARRENDATARIA” la obtención y el pago de los permisos, licencias, y demás
tramites que sean necesarios para la operación conforme a la ley de “EL BIEN”
objeto del arrendamiento.
En caso de incumplimiento de “LA ARRENDATARIA” de lo previsto en esta
cláusula, “EL ARRENDADOR” podrá obtener directamente dichos permisos, Y
licencias. Los importes pagados por “EL ARRENDADOR” serán descontados de
su mensualidad.
Decima Tercera. - Serán a cargo de “EL ARRENDADOR todas las multas y
sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso de “EL BIEN” objeto
del arrendamiento.
Decima Cuarta. - Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del
presente contrato, las partes se somete expresamente a las Leyes y Tribunales de
Tehuacán, Puebla, renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razón de
su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa.
Leído que fue el presente contrato, enterados del alcance y valor legal
del mismo, las partes lo firman por duplicado, al margen y al calce a los seis
días del mes de junio de 2024.
___________________________ ________________________
“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

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a) Que es una Sociedad Mercantil debidamente constituida conforme a las

b) Que quien comparece a la celebración del presente convenio, cuenta

c) Tener su domicilio para efectos legales de este contrato, ubicado en

PRIMERA. - Por virtud de este contrato “LA ARRENDADORA” se obliga a

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