Solicitud N°: 2023 - 7156549 Fecha Impresión: 11/12/2023 17:50:57 Página 1 de 6 Oficina Registral de Lima

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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - PASCO
ÁREA DE CATASTRO
PASCO, Jueves 07 de Diciembre de 2023
INFORME TECNICO N° 025236-2023 - Z.R. N° VIII-SEDE-HUANCAYO/UREG/CAT
A : DIAZ PEZO, ROSA KARINA

Registrador Publico
DE : YULY VERY FABIÁN DÍAZ
Arquitecto de la Unidad Registral
ASUNTO : ACTO: BÚSQUEDA CATASTRAL
REFERENCIA : PUBLICIDAD: 7156549-2023
I. DOCUMENTOS DE ESTUDIO.
1.1 Documentos presentados por el usuario:
 Plano Perimétrico y Plano de Ubicación suscritos por el Ing. Juan Carlos Valladares
Rojas (noviembre del 2023).
 Memoria Descriptiva suscrita por el Ing. Juan Carlos Valladares Rojas (sin fecha).
 Archivo digital (CD).
1.2 Documentación registral evaluada.
 Avance de la Base Gráfica Registral (BGR) de la Oficina Registral de Pasco.
II. EVALUACIÓN TÉCNICA.

2.1. Ubicación: Localidad de San Juan de Yacan del distrito de Paucar, provincia de Daniel
Alcides Carrión y departamento de Pasco, según memoria descriptiva presentada.
2.2. Verificado el archivo digital (CD) del polígono en estudio a partir de sus coordenadas UTM
DATUM WGS84-18S señaladas en el plano presentado, se informa que el área gráfica resultante
(36.00 m2) y el perímetro resultante (24.00 ml) y las medidas perimétricas corresponden con la
documentación presentada.
2.3. Se ubicó el polígono en consulta sobre la Base Gráfica Registral (BGR), en el sistema de
coordenadas UTM DATUM WGS84-18S, según lo señalado en los planos presentados.
2.4. De la contrastación con la Base Gráfica Registral (BGR), se informa lo siguiente:
2.4.1. El ámbito en consulta se sitúa parcialmente sobre el predio inscrito en la P.E. N°

11005012 As. 690 del 14.08.1996 (Comunidad Campesina San Juan de Yacán), según plano
obrante en título archivado (georreferenciado con características físicas de la zona); tuvo
posteriores independizaciones, las cuales no se encuentran involucradas con el polígono en
consulta.
2.4.2. Adicionalmente, se deja constancia que:
- El área en estudio no se encuentra sobre título pendiente u observado según la BGR.
Signed by FABIAN DIAZ Yuly Very FAU 20176231506 soft

C=PE
L=El Tambo
S=Huancayo-Junin Página 1 de 3
OU=20176231506
O=ZONA REGISTRAL NRO. VIII - SEDE HUANCAYO
Issuer=ECEP-RENIEC
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ÁREA DE CATASTRO
- El área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de

amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales y otros aspectos relevantes
identificados.
- Se informa que el plano de ubicación y localización no se encuentra acorde la Directiva DI-

004-2020-SCT-DTR, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los
Registros públicos N° 178-2020-SUNARP/SN, donde se menciona El plano de ubicación de
predios ubicados en zonas rústicas debe representar las referencias físicas y detalles
topográficos no perecederos que existieran en el lugar, tales como los trazos y toponimias
de ríos, quebradas, acantilados, zonas arqueológicas, y otros que ayuden a determinar la
ubicación del predio; asimismo podrá indicar el número de unidad catastral y/o el número
de parcela; para el plano perimétrico el área debe estar expresada en hectáreas y con una
aproximación a cuatro decimales, sin embargo, los demás datos técnicos consignados en la
documentación, han permitido graficar y ubicar en la BGR el polígono en consulta, por lo
que se ha podido realizar la evaluación técnica respectiva.
III. CONCLUSIONES.
3.1. El ámbito en consulta se sitúa parcialmente sobre el predio inscrito en la P.E. N° 11005012
As. 690 del 14.08.1996 (Comunidad Campesina San Juan de Yacán), según plano obrante
en título archivado (georreferenciado con características físicas de la zona); tuvo
posteriores independizaciones, las cuales no se encuentran involucradas con el polígono en
consulta.
3.2. Se informa que el área gráfica resultante (36.00 m2) y el perímetro resultante (24.00 ml) y
las medidas perimétricas corresponden con la documentación presentada.
3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.
Es cuanto informo a Usted para su conocimiento y demás fines.

Atentamente,
Adjunto:
Grafico complementario
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ÁREA DE CATASTRO
[Solo para Normas Especiales, se deberá señalar lo prescrito en los mismos]
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GRAFICO DE EVALUACIÓN TECNICA
339000 339500 340000 340500 341000 341500 342000 342500 343000 343500 344000
.
8854000
8854000
8853500
8853500
P.E. N° 11005012 As. 690 del 14.08.1996
8853000
8853000
8852500
8852500
8852000
8852000
8851500
8851500
POLIGONO EN CONSULTA
8851000
8851000
8850500
8850500
8850000
8850000
8849500
8849500
8849000
8849000
8848500
8848500
LEYENDA
PREDIO INSCRITO
POLIGONO EN CONSULTA
8848000
8848000
339000 339500 340000 340500 341000 341500 342000 342500 343000 343500 344000
ZONA REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO

Sistema de coordenadas: DATUM WGs 84
OFICINA REGISTRAL DE PASCO
INFORME TÉCNICO N°25236-2023
PROF. RESP. Arq. YULY VERY FABIAN DIAZ
usuario(Prof. que ha evaluado):YFABIAN
Fecha de Evaluación: 7/12/2023
1,000 500 0 1,000 Metros
Solicitud N° : 2023 - 7156549 1:30,000

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2.4. De la contrastación con la Base Gráfica Registral (BGR), se informa lo siguiente:

2.4.1. El ámbito en consulta se sitúa parcialmente sobre el predio inscrito en la P.E. N°

2.4.2. Adicionalmente, se deja constancia que:

- El área en estudio no se encuentra sobre título pendiente u observado según la BGR.

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- El área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de

- Se informa que el plano de ubicación y localización no se encuentra acorde la Directiva DI-

3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

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