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    Inf. Tecnico Hab. Urbana

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    DIONISIO VENTURA
    Este informe técnico evalúa un predio de 10,143 m2 ubicado en el distrito de Ate, Lima. Se determina que el polígono corresponde al ámbito inscrito en la Partida N° 07059486. Sin embargo, no es posible corroborar gráficamente la ubicación y forma debido a que el título archivado no tiene planos. El plano y memoria descriptiva adjunta cumplen con los requisitos y el área y medidas coinciden con la documentación.

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    Este informe técnico evalúa un predio de 10,143 m2 ubicado en el distrito de Ate, Lima. Se determina que el polígono corresponde al ámbito inscrito en la Partida N° 07059486. Sin embargo, no es posible corroborar gráficamente la ubicación y forma debido a que el título archivado no tiene planos. El plano y memoria descriptiva adjunta cumplen con los requisitos y el área y medidas coinciden con la documentación.

    Descripción original:

    2023

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    Este informe técnico evalúa un predio de 10,143 m2 ubicado en el distrito de Ate, Lima. Se determina que el polígono corresponde al ámbito inscrito en la Partida N° 07059486. Sin embargo, no es posible corroborar gráficamente la ubicación y forma debido a que el título archivado no tiene planos. El plano y memoria descriptiva adjunta cumplen con los requisitos y el área y medidas coinciden con la documentación.

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    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA

    OFICINA REGISTRAL - LIMA


    ÁREA DE CATASTRO

    LIMA, Miércoles 22 de Marzo de 2023

    INFORME TECNICO N° 007249-2023 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/OC

    A : BLANCA LILIANA BORDA GONZALES


    REGISTRADOR

    DE : DIEGO HUERTA RUIZ


    TECNICO CATASTRO

    ASUNTO : ACTO : HABILITACIONES.

    REFERENCIA : TITULO : 00452962 - 2023

    I. Documentos en Estudio
    1.1. Documentos presentados por el usuario
    - Plano Ubicación y Localización (Lámina PU-01) escala 1/1000 de julio 2022, con firma
    y sello del Arq. Cesar Armando Olivera Falconi, Sub Gerente de Habilitaciones
    Urbanas y Edificaciones de la Municipalidad Distrital de Ate.
    - Plano Perimétrico (Lámina PP-01) escala 1/500 de julio 2022, con firma y sello del
    Arq. Cesar Armando Olivera Falconi, Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y
    Edificaciones de la Municipalidad Distrital de Ate.
    - Plano N° 045-2022-SGHUE-GIU/MDA escala 1/500 de julio 2022, con firma y sello del
    Arq. Cesar Armando Olivera Falconi, Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y
    Edificaciones de la Municipalidad Distrital de Ate.
    - Plano Altura de Edificación (Lámina PA-01) escala 1/500 de julio 2022, con firma y
    sello del Arq. Cesar Armando Olivera Falconi, Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas
    y Edificaciones de la Municipalidad Distrital de Ate.
    - Memoria Descriptiva, suscrita por el Arq. Cesar Armando Olivera Falconi, Sub
    Gerente de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones de la Municipalidad Distrital de
    Ate.
    1.2. Documentación registral evaluada
    - Base Gráfica Registral de Lima, donde se encuentran incorporados algunos predios
    inscritos y no la totalidad. Ubigeo 150103.
    - Partida N° 07059486 con TA. N° 2155 del 25.06.1963 (s/plano)
    - Cantidad de polígonos: 01

    II. Evaluación Técnica


    2.1. El presente informe está referido al polígono en estudio con un área de 10,143.00 m2
    ubicado según información del usuario en el distrito de Ate, provincia y departamento
    de Lima.

    Signed by HUERTA RUIZ Diego FAU 20260998898 soft


    C=PE
    L=Jesus Maria
    S=Lima-Lima Página 1 de 3
    OU=20260998898
    O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
    Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
    OFICINA REGISTRAL - LIMA
    ÁREA DE CATASTRO

    2.2. Desarrollado el cuadro de datos técnicos de coordenadas UTM (Datum WGS84)


    presentados por el usuario, generándose el polígono del predio en consulta con un
    área gráfica conforme con lo presentado, la cual será utilizado para la presente
    evaluación.

    2.3. Se procedió a ubicar espacialmente de manera referencial al polígono en consulta


    teniendo en cuenta el cuadro de coordenadas UTM (Datum WGS84) presentados por
    el usuario, así como lo graficado en su plano de ubicación.

    2.4. Efectuadas las comparaciones gráficas, entre los elementos técnicos presentados y
    contrastados con nuestra Base Gráfica Registral disponible a la fecha y en proceso
    continuo de actualización y/o modificación, se informa que el polígono en estudio
    corresponde al ámbito inscrito en la Partida N° 07059486. Sin embargo, no es posible
    corroborar gráficamente la ubicación, forma del perímetro y posible implicancia a
    colindantes, debido a que su Título Archivado N° 2155del 25.06.1963 no obra con
    información gráfica (planos) que lo permita.

    2.5. Adicionalmente se informa que revisada la Partida N° 07059486 se aprecia que las
    medidas perimétricas y área inscrita de 10,143.00 m2 son concordantes con las
    medidas perimétricas y área presentada.

    2.6. En la Base Gráfica de la Oficina de Catastro, a la fecha no se observan títulos


    pendientes que se encuentren afectando el área en consulta.

    2.7. Son los entes generadores de catastro (COFOPRI, Municipalidades, Ministerio de


    Agricultura, Gobierno Regional) los responsables de la verificación del área, linderos,
    medidas perimétricas, vías, vulnerabilidad, jurisdicción, posesión entre otros de los
    predios según su realidad física. Por ende, toda información técnica de la realidad física
    de los predios que se incorporan al Registro de Predios solo puede ser respaldada con
    el aval de las entidades generadoras de Catastro.

    III. CONCLUSIONES
    3.1 Del predio en consulta:
     El polígono en evaluación corresponde el ámbito inscrito en la Partida N° 07059486,
    precisado en el numeral 2.4.
     El plano y memoria descriptiva adjunta CONTEMPLA todos los datos técnicos
    requeridos según la Directiva N° DI-004-2020-SCT-DTR.
    3.2 El área, medidas perimétricas y perímetro corresponden con la documentación
    adjuntada.
    3.3 La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que
    consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

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    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
    OFICINA REGISTRAL - LIMA
    ÁREA DE CATASTRO

    3.4 Es importante mencionar que la Oficina de Catastro de la SUNARP Zona IX, elabora los
    informes en base a datos proporcionados por el usuario y realizando los estudios
    íntegramente en esta oficina, no se realiza trabajos de campo.
    3.5 No se adjunta gráfica referencial, por lo indicado en el numeral 2.4.
    Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

    Atentamente,

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