CONTRATOS ESPECIALES

ART. 1529°- COMPRAVENTA (CLASE 1)

El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relación jurídica patrimonial.

La compraventa es la figura contractual más importante jurídicamente, por cuanto

involucra la transferencia de la propiedad de bienes, cosas o mercaderías.

No es igual que la traslación de dominio.

CLASIFICACION DE LOS BIENES

ü Existentes

ü Por existir: bien futuro

ü Materiales: un vehículo, un departamento.

ü Inmateriales: comprar los derechos de autor de una novela.

LOS BIENES QUE TRANSFERIR PUEDEN SER:

ü Determinados 🦕 CELEBRACIÓN NO ES LO MISMO QUE PERFECCIONAMIENTO .
ü Determinables: (identificables)
El contrato se perfecciona cuando produce sus efectos.
Y SU ENAJENACIÓN NO ESTE PROHIBIDA POR LEY :
El objeto del contrato de compraventa es la creación de relaciones jurídicas
BIENES DEL ESTADO: obligacionales.

ü Bienes del estado de dominio publico La compraventa supone la obligación por parte del vendedor de entregar una cosa
determinada a cambio de un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
ü Bienes del estado de dominio privado (SOLO ESTOS SE PUEDEN ENAJENAR)
El objeto de la compraventa es doble:
SERA NULO EL CONTRATO SI LA DETERMINACIÓN DEL PRECIO SE HACE EN ARBITRIO A
UNA DE LAS PARTES (ART 1543) ü La cosa a entregar

ü El precio a pagar.
OBLIGACION DEL VENDEDOR CON RELACION AL BIEN - Excepción por la naturaleza: venta de bien ajeno, compraventa de bien futuro,
compraventa de bien litigioso, etc.
1.- TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN (Artículo 1549)
- Por pacto distinto: podría darse el caso de un pacto distinto y que la entrega no se efectué
2.- OBLIGACION DE ENTREGAR EL BIEN (Artículo 1550) inmediatamente.

3.- OBLIGACION DE RESPETAR LA IDENTIDAD Y CONSERVACION DEL BIEN (Artículo 1550) A falta de estipulación, el bien debe ser entregado en el lugar en el que se encuentre en el
momento de celebrarse el contrato.
4.- OBLIGACION DE INFORMAR SOBRE EL ESTADO DEL BIEN
Si el bien fuera incierto, la entrega se hará en el domicilio del vendedor, una vez que se
5.- OBLIGACION DE ENTREGAR LOS ACCESORIOS Y FRUTOS realice su determinación.‼
6.- OBLIGACION DE ENTREGAR EL BIEN LIBRE DE TODA OTRA POSESION
CLASE 2:
7.- OBLIGACIÓN DE RESPETAR LA FORMA, MANERA O MODO DE ENTREGAR DEL BIEN
VENDIDO El código civil no define los bienes muebles ni inmuebles, los enumera (art 885, 886).

8.- OBLIGACION DE ENTREGAR LOS DOCUMENTOS Y TITULOS RELATIVOS A LA El Código Civil Peruano de 1852, en su artículo 455°, establece que las cosas corporales,
PROPIEDAD Y USO DEL BIEN VENDIDO que son lo que percibimos con los sentidos, son muebles o inmuebles.

El bien incorporal en su extremo moral es la actividad psíquica, la actividad creadora,

OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR CON RELACIÓN AL PRECIO inventiva del ser humano sobre el cual recae el derecho del autor o inventor, puesto que en
su aspecto patrimonial está considerado como un bien mueble. (Vásquez Ríos, 2005, p.
1.- OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO
65)
2.- OBLIGACION DE RESPETAR EL ORDEN PRIORITARIO DEL ARTÍCULO 1558, RESPECTO AL
Es requisito para los bienes que son objeto de prestaciones derivadas de obligaciones
LUGAR DE PAGO.
contractuales. Que sean existentes o de existencia posible.
3.- OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO EN LA OPORTUNIDAD Y MODALIDAD ESTABLECIDA.
Los bienes inciertos el artículo 1142° del C.C., señala que debe indicarse, cuanto menos,
4.- OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS INTERESES DEL PRECIO. su especie y cantidad.

5.- OBLIGACION DE OTORGAR COMPENSACIÓN POR EL USO DEL BIEN E INDEMNIZACIÓN 🦕 EN LA VENTA DE UN BIEN QUE AMBAS PARTES SABEN QUE ES FUTURO, EL
EN CASO DE RESOLUCION POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO. CONTRATO ESTÁ SUJETO A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE LLEGUE A TENER
EXISTENCIA (ARTÍCULO 1534° DEL C.C.).
6.- OBLIGACIÓN DE RECIBIR EL BIEN
ü Estamos ante un contrato conmutativo, es decir que solo producirá efectos
🦕 EL BIEN DEBE SER ENTREGADO INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE CELEBRADO EL CONTRATO, cuando el bien llegue a tener existencia. (BIEN FUTURO)
SALVO LA DEMORA RESULTANTE DE SU NATURALEZA O DE PACTO DISTINTO.
ü En el segundo supuesto, es una compraventa pura y simple, que surtirá sus
efectos, llegue o no llegue a tener existencia el bien. (ESPERANZA INCIERTA)
Si en la celebración el comprador no tiene conocimiento a causa del vendedor que se
🦕 En el artículo 1558 el C.C se observan 3 supuestos: FORMA DE PAGO.
trata de un bien que aún no existía se puede declarar nulo por falta de objeto.

La compraventa aleatoria de bien futuro, si el comprador asume el riesgo de la existencia 1. Principios generales: el comprador está obligado a pagar el precio en la manera
del bien, el vendedor tiene derecho a la totalidad del precio, aunque no llegue a existir. pactada.

La venta de bien ajeno es rescindible a solicitud del comprador, salvo que hubiese sabido 2. En caso no hubiese pacto sobre la manera de pagar el precio, éste deberá ser
que no pertenecía al vendedor o cuando éste adquiera el bien, antes de la citación con la entregado en la moneda convenida, en efectivo, en billetes o monedas, en
demanda. (artículo 1539 del C.C). moneda nacional o extranjera.

EXISTE OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE INFORMAR AL COMPRADOR SOBRE EL 3. Las partes podrían haber pactado que el pago del precio se efectúe de otra
CARÁCTER AJENO DEL BIEN. SI LO OCULTA SE PRODUCE LA VERDADERA VENTA DEL manera, es decir, que no sea en efectivo, que sea en un momento posterior, que
BIEN AJENO. sea en cheque, etc.

🦕 EN EL CASO DEL ARTÍCULO 1539°, SI EL BIEN ES PARCIALMENTE AJENO, EL CLASE 3: LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRADOR PUEDE OPTAR ENTRE SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO O
“El riesgo de pérdida de bienes ciertos, no imputable a los contratantes, pasa al
LA REDUCCIÓN DEL PRECIO (ARTÍCULO 1540 DEL C.C).45
comprador en el momento de su entrega” Artículo 1567°
->CONSECUENCIAS DE LA VENTA DEL BIEN AJENO:
En el caso del artículo 1567° el riesgo de pérdida pasa al comprador antes de la entrega
✔ Restituir al comprador el precio recibido. de los bienes si, encontrándose a su disposición, no los recibe en el momento señalado
en el contrato para la entrega” Artículo 1568°
✔ pagar la indemización por daños y perjuicios.
En el caso de compraventa de bienes por peso, número o medida si el comprador no
✔ debe reembolsar los gastos intereses y tributos del contratos. concurre al lugar donde se hará pasa el riesgo al mismo.

PRECIO: SUPUESTOS COMPRENDIDOS EN LA NORMA:

Si las partes no han determinado el precio ni han convenido el modo de determinarlo, ✔ Que los bienes de materia sean inciertos
rige el precio normalmente establecido por el vendedor.
✔ Que los bienes pertenezcan a una especie o genero limitado
Si se trata de bienes que tienen precio de bolsa o de mercado, se presume, a falta de
DOS POSIBILIDADES:
indicación expresa sobre el precio, que rige el del lugar en que debe realizarse la entrega.
- LA PRIMERA, consistirá en que perezca toda la especie.
El precio bruto de un bien o servicio es su valor real. En dicha cantidad, no se incluyen ni
- LA SEGUNDA, consistirá en que solo perezca parte de la especie.
impuestos, ni deducciones o descuentos.
✔ Que los bienes pertenezcan a un género o especie prácticamente limitado.
El precio neto es el valor final de una cosa, el cual se obtiene luego de aplicarse los
impuestos sobre el precio bruto.
“Si a pedido del comprador, el vendedor expide el bien a lugar distinto a aquel en que debía Compraventa sobre documentos: sustituye la entrega del bien por la de documentos .
ser entregado, el riesgo de pérdida pasa al comprador a partir del momento de su
expedición”. Artículo 1570° PACTOS NULOS:

La compraventa de bienes a satisfacción del comprador se perfecciona solo en el 1. El pacto de mejor comprador, en virtud del cual puede rescindirse la compraventa
momento en que este declara su conformidad. El comprador debe hacer su declaración por convenirse que, si hubiera quien, de más por el bien, lo devolverá el comprador.
dentro del plazo estipulado en el contrato o por los usos o, en su defecto, dentro de un
2. El pacto de preferencia, en virtud del cual se impone al comprador la obligación
plazo prudencial fijado por el vendedor”. Artículo 1571°
de ofrecer el bien al vendedor por el tanto que otro proponga, cuando pretenda
ü El artículo 1571° del Código Civil fija un plazo para que el destinatario declare enajenarlo”.
que el bien le agrada o satisface, transcurrido el cual caducará la oferta y el
3. PACTO DE NO ENAJENACIÓN
contrato dejará definitivamente de formarse. Por el contrario, la venta a prueba
supone la existencia de un contrato ya formado. 4. PACTO DE NO GRAVAR

La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condición suspensiva de que el bien PACTOS LICITOS:
tenga las cualidades pactadas o sea idóneo para la finalidad a que está destinado.
ü PACTO DE NO ESTABLECER UNA ACTIVIDAD DETERMINADA
Compraventa sobre muestra: “Si la compraventa se hace sobre muestra, el comprador ü PACTO DE DEDICAR EL BIEN VENDIDO A UNA ACTIVIDAD DETERMINADA
tiene derecho a la resolución del contrato si la calidad del bien no es conforme a la ü PACTO DE FIJACIÓN DE PRECIO PARA UNA NUEVA VENTA DEL BIEN:
muestra o a la conocida en el comercio”. Artículo 1573°
è No necesariamente este pacto implicará la fijación de un monto
En la compraventa de un bien con la indicación de su extensión o cabida por un precio en
determinado de dinero, sino que se podría permitir al comprador jugar
razón de un tanto por cada unidad de extensión o cabida, el vendedor está obligado a
dentro de esos parámetros en los futuros contratos a celebrar.
entregar al comprador la cantidad indicada en el contrato.

“Si ello no fuese posible, el comprador está obligado a pagar lo que se halle de más, y el ü PACTO DE NO CONSTRUIR
vendedor a devolver el precio correspondiente a lo que se halle de menos” Artículo 1574 del ü PACTO DE NO MODIFICAR LO CONSTRUIDO
C.C. ü PACTO DE CONSTRUIR
ü PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD
Compraventa en bloque si el bien se vende fijando precio por el todo y no con arreglo a ü PACTO DE RETROVENTA
su extensión o cabida, aun cuando está se indique en el contrato, el comprador debe ü PACTO DE REVENTA
pagar del precio a pesar de que se compruebe que la extensión o cabida real es diferente.
LA PERMUTA:
Sin embargo, si se indicó en el contrato la extensión o cabida, y la real difiere de la
señalada en más de una décima parte, el precio sufrirá la reducción o el aumento POR LA PERMUTA, LOS PERMUTANTES SE OBLIGAN A TRANSFERIRSE RECÍPROCAMENTE
proporcional LA PROPIEDAD DE BIENES. (ART. 1602 DEL CÓDIGO CIVIL)

🦕 COMPRAVENTA DE BIENES HOMOGÉNEOS POR UN SOLO PRECIO CON EL MARGEN 🦕Se puede celebrar sobre bienes futuros.
DE EXCESOS Y FALTAS COMPENSADAS HASTA EL LÍMITE DE SU CONCURRENCIA.
NATURALEZA JURÍDICA: La donación es un contrato celebrado por dos partes (las cuales deben estar en vida al
momento de su celebración). Sin embargo hay distinción en torno al momento en que
✔ JUSTINIANO surtirá efectos la donación.

✔ LA ESCUELA DE LOS PROCULEYANOS No señala expresamente que se requiere de acuerdo de voluntades o que sea un
contrato.
✔ LA ESCUELA DE LOS SABINIANOS
CONTRATO SIMPLE EN ESTRUCTURA
CARACTERÍSTICAS:
CONTRATO PRINCIPAL EN AUTONOMIA
ü Principal
UNILATERAL
ü Prestaciones recíprocas.
PUEDE SER UN CONTRATO CONSENSUAL
ü Onerosa.
ES DE EJECUCIÓN INMEDIATA
ü Conmutativa.
ES UN CONTRATO DE NEGOCIACIÓN PREVIA.
ü Consensual.
ES A TÍTULO GRATUITO.
ü Típico.
ES OBLIGACIONAL
PERMUTA PURA: Manifestación expresa de las partes de intercambiar bienes.
CLASES DE DONACIÓN:
PERMUTA CON COMPENSACIÓN EN DINERO: además de la entrega del bien, la
intervención parcial de pago en dinero como contraprestación. DONACIÓN INTER VIVOS: Si está destinada a surtir efectos en vida del donante.

PERMUTA ESTIMATORIA: pueden estimar el valor del bien materia del contrato en DONACIÓN MORTIS CAUSA: Si está destinada a surtir efectos a la muerte del donante.
dinero, pactando que, de existir alguna diferencia económica entre los bienes, una de Art. 1622 mientras no afecte al art. 723.
ellas deberá compensar en dinero a la otra parte sobre la diferencia de valor entre los
bienes intercambiados. 🦕 FORMAS DEL CONTRATO DE DONACIÓN:
- VERBALMENTE mientras no exceda el 25% de UIT. (Art.1623).
- Si pasa debe ser por escrito, fecha cierta y bajo sanción de nulidad. (Art.1624).
CLASE 5 (DONACIÓN) - ESCRITA en caso de bienes inmuebles Art.1625.

Por la donación el donante se obliga a tranferir gratuitamente al donatario la propiedad Razones para establecer una forma específica:
del bien. Art. 1621 CC.
1. La posibilidad el donante para que medite.
2. La ley pide un probatorio calificado
3. Evitar donaciones de carácter inoficioso.
 Donaciones Conjuntas y el Derecho de acrecer :
🦕 LA DONACIÓN DE BIENES MUEBLES PUEDE HACERSE VERBALMENTE,
CUANDO SU VALOR NO EXCEDA DEL 25% DE LA UIT, VIGENTE AL MOMENTO ü Regresa al donante
EN QUE SE CELEBRA EL CONTRATO. ü Posibilidad que tiene un co-propietario hacerse parte.
ü EXCEPCIÓN : es cuando se trate de asociación conyugal.

Los inmuebles se donan por escritura pública: 🦕 CUANDO LA DONACIÓN SE HA HECHO A VARIAS PERSONAS
CONJUNTAMENTE, SE ENTENDERÁ POR PARTES IGUALES Y NO SE DARÁ
Debe hacerse por escritura pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles ENTRE ELLAS EL DERECHO DE ACRECER.
donado, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción
de nulidad.Art. 1625 CC. 🦕 SE EXCEPTÚAN LAS DONACIONES HECHAS CONJUNTAMENTE A MARIDO
Y MUJER, ENTRE LOS CUALES TENDRÁ LUGAR EL DERECHO DE ACRECER, SI
🦕 LA DONACIÓN DE BIENES MUEBLES CON OCASIÓN DE BODAS O
EL DONANTE NO DISPUSO LO CONTRARIO. ART.1630 CC.
ACONTECIMIENTOS SIMILARES NO ESTÁ SUJETA A LAS FORMALIDADES
ESTABLECIDAS POR LOS ARTÍCULOS 1624 Y 1625. (ART. 1626 DEL C.C). ü El donante celebra contrato, con dos o más donatarios, pero sin establecer el bien
o bienes que corresponderían a cada uno de ellos.
3 razones por lo que debería hacerse por escritura pública:
ü Los donatarios se conviertan en propietarios de los bienes serán condóminos o
1. Seguridad jurídica
copropietarios de los mismos.
2. Posibilidad de arrepentimiento
3. Cautela respecto de que se trate de donación inoficiosa.
🦉 DERECHO DE ACRECER:
Donación inoficiosa:
“CUANDO UN MISMO BIEN ES LEGADO A VARIAS PERSONAS, SIN
ü Cuando el testador cuenta con herederos forzosos no puede disponer de la
DETERMINACIÓN DE PARTES Y ALGUNA DE ELLAS NO QUIERA O NO
totalidad de su patrimonio, vía testamentaria, destinándolo a quien lo desee.
PUEDA RECIBIR LA QUE LE CORRESPONDE, ÉSTA ACRECERÁ LAS PARTES
Cuando se dona a varias personas estas son propietarios en partes proporcionales de todo DE LOS DEMÁS”. ART.775 CC.
el patrimonio.
LA REVERSIÓN :
Se puede revocar unilateralmente por pedido del donante:
Puede establecerse la reversión sólo a favor del donante.
ü Caduca la donación si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del
donante. ü La reversión a favor del donante, establecida en el art. 1631 del C.C es una
condición resolutoria.
La Donación efectuada a favor de tutores o curadores:Art.1628 CC.
ü Pueda darse el caso que, a pesar de que se dé la condición resolutoria, el donante
ü Si los tutores o curadores están en funciones. renuncie a la facultad de reversión.
ü Si los tutores o curadores ya han dejado de estar en funciones.
 ü La reversión establecida a favor de un tercero es nula. CLASE 6 (MUTUO)
ü La mencionada nulidad no producirá la nulidad de la donación.
Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad
LA REVOCACIÓN:
de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma
ü Es la posibilidad de resolver unilateralmente el contrato por parte del donante, sin especie, calidad o cantidad.
intervención del donatario.
•Transfiere
ü Resulta necesario establecer que la posibilidad de revocar la donación se debería la
propiedad
realizar fundándola en una causa, expresamente contemplada por la ley.
Entrega de
Mutuante dinero o de un
CAUSALES DE REVOCACIÓN: bien consumible

ü El donante puede revocar la donación por las mismas causas de indignidad para
suceder y de desheredación. ART.1637 CC. Devuelve otros
de la misma
Mutuatario
ü La revocación se debe notificar notarialmente al donatario o sus herederos dentro especie, calidad
o cantidad
del plazo de 60 días de hecha por el donante. •Transfiere •Contrato de
la Mutuo
PLAZO PARA REVOCAR LA DONACIÓN: propiedad

ü La facultad de revocar la donación caduca a los 6 meses desde que alguna de las
causas del art. 1637.
è Se puede versar sobre bienes fungibles o consumibles.
ü No produce efecto la revocación si no se comunica de manera indubitable al è Se puede realizar en cónyuges con bienes separados bajo sanción de nulidad.
donatario o a sus herederos dentro de los 60 días de efectuada. è Si no se fija plazo de devolución son 30 días contados desde la entrega (plazo
legal)
ü El donatario o sus herederos pueden contradecir judicialmente la revocación. è El mutuatario cuando tenga los medios necesarios para pagar fijado por el juez
en proceso abreviado.
ü Si la revocación no es contradicha dentro de 60 días de comunicada, queda
è Pago anticipado en caso se convenga no pagar intereses u otra
consumada.
contraprestación.
LA CADUCIDAD:
CARACTERÍSTICAS:
Si mata intencionalmente al que le donó se hace valer la caducidad.
Es un contrato autonomo

Es un contrato de duración

Es un contrato obligacional, con efectos traslativos de dominio

Es conmutativo.
LUGAR DE ENTREGA Y DEVOLUCIÓN : ü Si es por escrito la única prueba que prevalecerá sobre otros medios probatorios.

i. La entrega de lo que se presta y su devolución se harán en el lugar convenido o, PLAZOS:

en su defecto, en el que se acostumbre a hacerlo. Art. 1659CC
ii. Cuando no se ha convenido lugar ni exista costumbre, la entrega se hará en el PLAZO LEGAL DE DEVOLUCIÓN: Si no se ha fijado plazo para la devolución, seria en 30 días
sitio en que se encuentre el bien y la devolución en el domicilio del mutuatario. contados desde la entrega. Art. 1656 CC.
Art. 1660 CC.
PAGO SEGÚN LAS POSIBILIDADES DEL MUTUARIO: el plazo será fijado por el juez en
iii. Si el mutuatario no pudiese devolver bien similar en especie, cantidad y calidad
atención a las circunstancias (proceso abreviado) si se ha fijado que el mutuatario pague
al que recibió, Satisfará su prestación pagando el valor que tenía al momento y
cuando pueda hacerlo o tenga los medios. Art. 1657 CC.
lugar en que debió hacerse el pago. Art.1661 CC.
PAGO ANTICIPADO: Si las partes acuerdan que el mutuatario no abone interés u otra
Si en el mutuo se declara recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada, el
contraprestación al mutuante, el pago se debe efectuar antes del plazo estipulado. Art.
contrato se entiende celebrado por esta última, quedando sin efecto en cuanto al
1658.
exceso.Art.1664 CC. (USURA ENCUBIERTA)

Cuando se presta una cantidad de dinero que debe devolverse en mercaderías o

viceversa, el contrato es de compraventa.Art.1665CC. (FALSO MUTUO).
ARRENDAMIENTO
Bien fungible -> puede ser cambiado por una misma cantidad o especie.
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el
Bien consumible -> cuando se agote en el primer uso uso de un bien por cierta renta convenida. Art.1666 CC.

CARACTERÍSTICAS:
🦕 EN PRINCIPIO ES ONEROSO, ES CONSENSUAL Y COMO EXCEPCIÓN
ES FORMAL. - Típico
- Principal
Ley de Bancarización N° 28194: - Simple
- Constitutivo
Ley para la lucha contra la Evasión y para la formalización de la Economía. - Oneroso

Pago de interés : ¿QUIÉN PUEDE DAR EN ARRENDAMIENTO 1667 CC.?

El mutuario debe intereses al mutuante salvo pacto distinto. Puede dar en arrendamiento el que tenga esta facultad respecto de los bienes que
administra.
FORMA Y PRUEBA DEL MUTUO
No puede tomar en arrendamiento el administrativo:
ü La existencia y contenido del mutuo puede probarse por cualquiera de los
medios que permite la ley. Los bienes que administra.
ü El mutuo entre cónyuges con patrimonios separados o sobre bienes propios,
constará por escritura pública, bajo sanción de nulidad. Aquel que por ley está impedido.
Copropietario de un bien indiviso: una parte de él. En este caso tiene derecho a dar por el resuelto el contrato o la rebaja de
la renta proporcional al tiempo y ala parte que no utiliza.(el que esta alquilando).
No puede arrendar sin consentimiento de los demas participes
EL ARRENDATARIO TIENE QUE DAR AVISO INMEDIATO DE LAS
Si lo hace el arrendamiento es válido si los emas copropietarios lo ratifican expresa o
REPARACIONES BAJO RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
tacitamente.
RESULTANTES.
TIENES QUE TENER LA AUTORIZACIÓN EXPRESA DEL ARRENDADOR, SI NO HAY NO LO
🦕SI ES REPARACIÓN URGENTE EL ARRENDATARIO DEBE REALIZARLAS DIRECTAMENTE
PUEDES ARRENDAR.
CON DERECHO A REEMBOLSO. SIEMPRE QUE SE AVISO AL MISMO AL ARRENDADOR.
PLURALIDAD DE ARRENDATARIOS :
Los gatos de conservación y de mantenimiento ordinario son de cargo del arrendatario,
1° El arrendatario de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito. salvo pacto distinto.

2° En defecto de inscripción, el arrendatario que ha empezado a poseer el RESTITUCIÓN DEL BIEN MUEBLE ARRENDADO:

bien. En el mismo lugar de la entrega salvo pacto distinto.

3° Si ninguno ha empezado a poseerlo: PAGO DE RENTA:

a) El arrendatario cuyo título conste en documento de fecha cierta. Puede pactarse por periodos vencidos o adelantados. A falta de estipulación se entiende
que se ha convenido por periodos vencidos.
b) El arrendatario cuyo título sea de fecha anterior.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
PROHIBICIÓN DE INNOVACIONES:
✔ ENTREGAR EL BIEN EN EL PLAZO, LUGAR Y ESTADO ACORDADO.
El arrendador no puede realizar en el bien innovaciones que disminuyan el uso por parte
del arrendatario. ✔ MANTENER AL ARRENDATARIO EN EL USO DEL BIEN Y CONSERVARLO EN BUEN
ESTADO.
Ante incumplimiento de esta obligación, el arrendatario tendrá derecho a:
✔ REALIZAR TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS, SALVO PACTO DISTINTO
a. Exigir la ejecución forzada, para impedir que se sigan haciendo trabajos
b. Exigir la destrucción de lo innovado o destruirlo por cuenta del arrendador. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
c. En ambos casos, exigir la indemnización de daños y perjuicios
d. Pedir la resolución del contrato por incumplimiento de una de las obligaciones. ✔ A recibir el bien, cuidarlo y usarlo para el destino que se consintio
Con el pago de la indemnización.
✔ Pagar puntualmente la renta pactada en el contrato
REPARACIONES:
✔ Pagar puntualmente los servicios públicos.
Si en el curso del arrendamiento el bien requiere reparaciones que no pueden diferirse
hasta el fin del contrato. El arrendatario debe tolerarlas, aun cuando importe privación de ✔ No subarrendar sin consentimiento ESCRITO del arrendador.
DETERIORO DEL BIEN: Es la trasmisión de los derechos y obligaciones del arrendatario a favor de un tercero que
lo sustituya.(se rige por las reglas de cesión de posición contractual).

Si es su responsabilidad CAUSALES DE RESOLUCIÓN:

(arrendatario) Por el no pago de la renta, tras 2 meses y 15 días, si el periodo es mayor por el no pago de
un periodo y 15 días, si es menor por el no pago de tres periodos.
si no fue en fuerza mayor ejm.
Si se pagó la renta adeudada en cumplimiento de una sentencia y se reincide un nuevo
incendio no provocado.
periodo más 15 días sin pagar una nueva renta adeudada.

Si son varios los responsables Si se da el bien para un uso diferente al que se concedió.
todos responden. Por subarrendar o ceder el arrendamiento sin consentimiento escrito del arrendador.

Si las partes no cumplen cualquiera de sus obligaciones.

DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO :
CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO:
DETERMINADA – 10 AÑOS MAX. / 6 AÑOS EN ENTIDADES.
✔ Si es un contrato de duración determinada concluye al vencimiento del plazo sin
INDETERMINADA – Se determina por meses y/o años. Ejm. Alquiler por una ocasión
previo aviso.
semana santa ; ocasión especial.
✔ Si es de duración indeterminada dando aviso judicial o extrajudicial al otro
PERÍODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS : contratante.
EJM. 8 AÑOS DE CONTRATOS (4 FORZOSOS Y 4 VOLUNTARIOS/ESTE SE RESUELVE POR
ACUERDO DE LAS PARTES).

SUBARRENDAMIENTO: ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es el arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario a favor Definición: En el leasing o arrendamiento, una persona o empresa alquila un activo a una
de un tercero a cambio de una renta con el consentimiento escrito del arrendador. empresa de leasing, la cual compra el activo y lo arrienda, permitiendo al arrendatario
usarlo a cambio de pagos regulares, con la opción de comprarlo al final del contrato
SOLIDARIDAD : Subarrendatario y arrendatario están obligados solidariamente por el mediante un valor residual.
arrendador a las obligaciones asumidas por el arrendatario.

EXTINCIÓN: A la conclusión del arrendamiento se extingue los subarrendamientos, cuyos

plazos no han vencidos, el subarrendatario puede exigir indemnización al arrendatario.

CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO:

 - Opción de compra (se puede activar)
- La posibilidad de que una empresa compre lo que necesitas lo arrendas y puedes
activar la opción de compra.
- ES ONEROSO, ES UN CONTRATO CONSENSUAL .
- SIEMPRE DEBE SER ESCRITO EN ESCRITURA PÚBLICA.

CARACTERISTICAS JURIDICAS :

CONTRATO TRACTO SUCESIVO Y

EJECUCIÓN CONTINUADA

CARACTERÍSTICAS
CONTRATO TRASLATIVO DE USO Y
DISFRUTE DE UN BIEN
- Posibilidad de financiamiento

JURÍDICAS
- Adquiere el bien al proveedor
- Se puede dar en bienes muebles e inmuebles. ES UN CONTRATO CELEBRADO POR
- Es diferente al contrato de compraventa. ADHESIÓN GENERALMENTE

- El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de

leasing.
CONTRATO DE CAMBIO
- El proveedor entrega el bien al arrendatario.
- Al término del contrato, el arrendatario puede elegir:
ü Devolver el bien a la entidad de leasing. CONTRATO TÍPICO, MERCANTIL,
COMPLEJO, ONEROSO, CONSENSUAL,
ü Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor PRESTACIONES RECÍPROCAS Y
CONSTITUTIVO
residual.
ü Renovar el contrato de leasing.
- Responde a una necesidad de financiamiento: El leasing financiero permite a los 🦕MODALIDADES :
empresarios aumentar su capacidad de producción sin invertir capital en activos
fijos, lo que es especialmente útil cuando necesitan una rápida expansión o OPERATIVO -> BIENES DE OBSOLENCIA RÁPIDA, no se establece una opción de
prefieren destinar su capital a otras áreas. (UTILIDAD) compra. Se cede el uso y goce de un equipo profesional tipo Estándar.

i. Compraventa con hipoteca, tú eres propietario, en el título esta la FINANCIERO -> Acuerdo en el que una entidad alquila un bien a largo plazo a cambio
hipoteca de inicio eres propietario. de pagos periódicos y generalmente tiene la opción de comprar el bien al final del
ii. Hipoteca y no pagas el último, se ejecuta la hipoteca, el banco remata el contrato.
bien y va la deuda al banco y lo restante al propietario.
DE RETRO -> Acuerdo en el que una empresa vende sus bienes e instalaciones a una
iii. En un contrato de arrendamiento financiero, si no pagas un año te quita
sociedad de leasing y luego lo alquila de nuevo a largo plazo al mismo comprador, lo
el bien, porque todo lo pagado es en calidad de renta.
que le permite liberar capital mientras sigue utilizando el bien.
🦕PARTES IMPORTANTES: En resumen, el leaseback (leasing de retro) implica dos pasos:
 1. La empresa propietaria del activo vende el activo al arrendador.
2. Luego, la empresa arrenda el activo de vuelta al arrendador a través de un
🦕 NOTAS DISTINTIVAS DEL CONTRATO :
contrato de arrendamiento a largo plazo.
I. Que exista la entrega de un bien no consumible (dicha entrega constituye la
ejecución del contrato).
II. Que dicha entrega por parte del comodante sea gratuita y con función a
favor del comodatario.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

PLAZO:
MODO NORMAL DE TERMINACIÓN
ü El Código Civil no señala un plazo de duración, pero, de no fijarse uno, la
- No ejercido por el arrendatario de la opción de compra.
devolución del bien se efectuará en el momento en que sea solicitado por el
- Celebración de un nuevo contrato de leasing sobre el mismo bien.
Comodante.
- Ejercicio por parte de arrendataria de la opción de compra.

MODO ANORMAL DE TERMINACIÓN

CARACTERISTICAS JURIDICAS
- Resolución por falta de pago
CONTRATO TEMPORAL
- Resolución expresa del contrato
- Pérdida total o parcial del bien.
CONSENSUAL,
CONMUTATIVO

ES GRATUITO
COMODATO

El comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no ES UN CONTRATO DE

consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva. PRESTACIONES RECÍPROCAS
Art. 1728° CC .

Elementos Reales -> Bien no consumible

Elementos Personales -> Comodante y comodatario

 ART.1743 CC. – Cualquier pérdida del bien, si este fue tasado, el comodatario asume.

OBLIGACIONES :
LUGAR DE DEVOLUCIÓN DEL BIEN :

OBLIGACIONES DEL COMODANTE ART. 1744 CC. - El comodatario debe devolver el bien al comodante en el lugar en
que lo recibió
•Entregar el bien en el plazo establecido
•Comunicar si el bien tiene algún vicio
ART. 1745 CC. - El comodatario no puede suspender la restitución alegando que el
•No solicitar la devolución del antes del plazo establecido, salvo el caso previsto en
el ART. 1726° comodante no tiene derecho sobre el bien, salvo que haya sido perdido, hurtado o
•Pagar gastos extraordinarios que hubiese hecho el comodatario para la robado o que el comodatario sea designado depositario por mandato judicial.
conservación del bien. ART. 1725 CC.

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO

SUSPENSIÓN Y RETENCIÓN DE LA RESTITUCIÓN DEL BIEN :
•Custodiar el bien, mantener el bien en buen estado, siendo responsble de la
perdida o deterioro que no provenga de su naturaleza o del uso ordinario.
•Emplear el bien para el uso determinado. ART. 1746 CC. - Si el comodatario supone que se le ha dado en comodato un
•Permitir que el comodante inspeccione el bien . bien extraviado, hurtado o robado, debe consignarlo de inmediato y bajo
•Pagar los gastos ordinarios. responsabilidad, con citación del comodante y del presunto propietario, si lo conoce.
•Devolver el bien en el plazo estipulado.
ART. 1747 CC. – El comodatario puede suspender el contrato si tiene conocimiento que
se usará de forma ilegal el bien.

ART. 1748 CC. – El comodatario tiene derecho a retener el bien si no le han pagado los
AUMENTO O MENOSCABO DEL BIEN :
gastos extraordinarios (art.1735, inc.4 )
ü Corresponde al comodante el aumento y el menoscabo o pérdida del bien, salvo
culpa del comodatario o pacto de satisfacer todo perjuicio. (Art. 1732 CC)
IMPOSIBILIDAD DE RESTITUCIÓN DEL BIEN :
EXIMENCIA DE RESPONSABILIDAD POR USO ORDINARIO :
ART. 1750 CC. - Cuando sea imposible devolver el bien, el comodatario pagará, a
ü El comodatario no responde si el bien se deteriora o modifica por efecto del
elección del comodante, otro de la misma especie y calidad, o su valor, de acuerdo con las
uso para el que ha sido entregado. (Art. 1739 CC) .
circunstancias y lugar en que debía haberse restituido.
RIESGO DEL COMODATO :
RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS COMODATOS:
ART. 1741 CC – Si usa el bien para un uso distinto o por un plazo mayor, salvo pruebe
ART. 1752 CC. - Si el bien se ha dado en comodato a dos o más personas para que lo
que estos hechos se habrían producido de manera natural sin provocación.
usen al mismo tiempo, todas son responsables solidariamente.
ART.1742 CC. – Perecimiento del bien, no le es imputable al comodatario, cuando lo
pudo haber evitado .
CADUCIDAD DE ACCIONES :

LA ENERGÍA HUMANA
LOCACIÓN DE SERVICIOS MATERIAL O
INTELECTUAL

La acción del comodante para LOCACIÓN DE OBRA UN RESULTADO

reclamar por el deterioro o
CADUCIDAD DE LA ACCIÓN POR modificación del bien, cuando la
DETERIORO O MODIFICACIÓN causa sea imputable al
comodatario, caduca a los seis
meses de haberlo recuperado.
OBJETO DE LA REALIZACIÓN DE ACTOS
CADUCIDAD DE ACCIONES MANDATO
PRESTACIÓN JURÍDICOS
La acción del comodatario para
CADUCIDAD DE LA ACCIÓN DE que se le reintegren los gastos
extraordinarios a que serefiere el
REINTEGRO DE GASTOS art. 1735, inc 4, caduca a los seis
EXTRAORDINARIOS meses contados desde que devolvió CUSTODIA, GUARDIANÍA
el bien. DEPOSITO
Y CUIDADO

CUSTODIA Y
SECUESTRO CONSERVACIÓN DEL
BIEN EN CONTROVERSIA

PRESTACIÓN DE SERVICIOS

ART. 1755 CC. - Por la prestación de servicios se conviene que estos o su resultado sean
proporcionados por el prestador al comitente.

ELEMENTOS :

SUJETOS

COMITENTE PRESTADOR

QUIEN
EL QUE
ENCARGA LOS
EJECUTA
SERVICIOS
 CONTRATO OBLIGACIONAL Y NO MOMENTOS EN QUE SE PAGA EL SERVICIOS
TRASLATIVO

CARACTERÍSTICAS JURÍDICAS
ART. 1759 CC. CUANDO EL SERVICIO SEA REMUNERADO, LA RETRIBUCIÓN SE PAGARÁ

LAS PRESTACIONES TIENE NATURALEZA ü Se pagará después de prestado el servicio o aceptado su resultado
RECÍPROCA
ü Salvo que por convenio o costumbre deba pagarse por adelantado o
periódicamente.
AVECES ES ONEROSO Y OTRAS
GRATUITO

LÍMITES DE LA PRESTACIÓN
CONMUTATIVO, CONSENSUAL

🦕REGLA GENERAL : EL QUE PRESTA LOS SERVICIOS NO PUEDE EXCEDER LOS LÍMITES
NO EXISTE SUBORDINACIÓN JURÍDICA
COMO EN EL CONTRATO DE TRABAJO
DEL ENCARGO. ART.1760CC
REGULADO EN LA LEGISLACIÓN
LABORAL
🦕EXCEPCIONES : PUEDE APARTARSE DE LAS INSTRUCCIONES RECIBIDAS
1. Si llena el encargo de una manera más ventajosa que la expresada en el contrato
2. Cuando sea razonable suponer que el comitente aprobaría su conducta si
🦕MODALIDADES DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS : conociese ciertas circunstancias que no fue posible comunicarle en tiempo
oportuno.
ü Locación de Servicios
ü Contrato de obra
ü Mandato 🦕 INFORMADO EL COMITENTE DEL APARTAMIENTO DE LAS
ü Depósito
INSTRUCCIONES POR EL PRESTADOR DE SERVICIOS, EL SILENCIO DE
ü Secuestro
AQUÉL POR TIEMPO SUPERIOR AL QUE TENÍA PARA PRONUNCIARSE,
SEGÚN LOS USOS O, EN SU DEFECTO, DE ACUERDO CON LA NATURALEZA
ACEPTACIÓN PRESUNTA ENTRE AUSENTES
DEL ASUNTO, IMPORTA LA APROBACIÓN DEL ENCARGO.
ART. 1758 CC. CONTRATO ENTRE PERSONAS QUE NO SE ENCUENTRAN EN
COMUNICACIÓN INMEDIATA. SERVICIOS DE ESPECIAL DIFICULTAD
ü Cuando los servicios materia del contrato constituyen la profesión habitual del ART. 1762 CC. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD EN CASO DE SERVICIOS DE ESPECIAL
destinatario de la oferta. DIFICULTAD
ü Cuando los servicios constituyen el ejercicio de su calidad oficial
ü Cuando los servicios sean públicamente anunciados. Si la prestación de servicios implica la solución de asuntos profesionales o de problemas
técnicos de especial dificultad, el prestador de servicios no responde por los daños y
perjuicios, sino en caso de dolo o culpa inexcusable.
EXTINCIÓN : POR LA LOCACIÓN DE SERVICIOS EL LOCADOR SE OBLIGA, SIN ESTAR SUBORDINADO
AL COMITENTE, A PRESTARLE SUS SERVICIOS POR CIERTO TIEMPO O PARA UN TRABAJO
DETERMINADO, A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN.

ARTÍCULO 1764° C.C.

OBJETO:
Pueden ser materia del contrato toda clase de servicios materiales (físicos) e intelectuales.
POR RESOLUCIÓN DE
CONTRATO (Pintor) ART.1765 C.C.
ART.1763° POR CONCLUIR LA
PRESTACIÓN DEL
CC SERVICIO
(CUMPLIMIENTO DE SU CARÁCTER INTUITU PERSONAE:
OBJETO)

El locador debe prestar personalmente el servicio, pero puede valerse bajo su propia
POR RECISIÓN DEL
POR MUERTE O
INCAPACIDAD DEL
dirección y responsabilidad de auxiliares y sustitutos, si la colaboración de otros está
CONTRATO PRESTADOR
permitida en el contrato. O por los usos y no es incompatible con la naturaleza de la
prestación.

PLAZO:
PLAZO MÁXIMO DEL CONTRATO ART. 1768° : 6 AÑOS SI SON SERVICIOS PROFESIONALES Y
PREGUNTA POSIBLE QUE VENDRÁ EN EL FINAL: 3 AÑOS EN OTRA CLASE DE SERVICIOS.

¿DIFERENCIA ENTRE CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS Y CONTRATO DE Si se pacta un plazo mayor, el límite máximo indicado solo puede invocarse por el locador .
OBRA?
DETERMINACIÓN DE LA RETRIBUCIÓN:
En el contrato de locación de servicios se percibe el esfuerzo físico, talento, conocimiento
y no siempre habrá un resultado favorable. A diferencia del contrato anterior el contrato La pactada entre las partes en su defecto :
de obra; aquí vale el resultado totalmente ; el COMITENTE (paga la retribución por la
Se determinara según las tarifas profesionales o los usos en su defecto.
obra, solicita el encargo) Y EL CONTRATISTA (se obliga a hacer la obra determinada,
ejecuta el encargo). Será fijada por el juez teniendo en cuenta la calidad de servicio, su entidad y demás
circunstancias.
LOCACIÓN DE SERVICIOS
NORMAS APLICABLES SI EL LOCADOR PROPORCIONA LOS
Existen gran número de obreros, técnicos o profesionales liberales que se han alejado del MATERIALES:
régimen laboral. (contrato civil)
Las disposiciones de los articulos de 1764 hasta 1769 son aplicables cuando el locador
- Se diferencia del contrato de trabajo porque no existe dependencia ni subordinación. proporciona los materiales, siempre que estos no hayan sido predominantementes
tomados en consideración.
- Es un contrato específico del genérico contrato de Prestación de servicios profesionales.
En caso contrario rigen disposiciones sobre la compraventa. EDAD MODERNA Y CONTEMPORANEA:

EXTINCIÓN: Gran difusión por incremento de la industria y el comercio.

El locador puede poner fin a la prestación de servicios por justo motivo antes del plazo, GENERALIDADES:
siempre que no cause perjuicio al comitente. O tiene derecho al reembolso de los gastos
efectuados y a la retribución de los servicios prestados. ✔ Principalmente en abastecimiento de víveres y vestimenta

✔ Compraventa a plazos según doctrina .

CONTRATO DE SUMINISTRO
✔ Su autonimia y desarrollo actual se relaciona con la evolución de las empresas y su
Por suministro el suministrante se obliga a efectuar a favor de otra persona, prestaciones politica de abstecimeinto de insumos hací como su costo.
periodicas o continuadas de bienes ART. 1604° CC.

Un acuerdo de voluntades destinado a la entrega de bienes materiales en forma de tracto

sucesivo (continuado o intermitente) y contra el pago de un precio, salvo que sea

CARACTERISTICAS
celebrado a titulo gratuito.
Conmutativo
PRESTACIONES PERIODICAS :

Son aquellas que se ejecutan a intervalos determinados o no, conservando cada una su
de prestaciones recíprocas
propia individualidad.

PRESTACIONES CONTINUADAS :
complejo por la pluralidad
Son aquellas en las que se prolonga por toda la duración del contrato y puede ser medida de prestaciones
de acuerdo con la cantidad o el tiempo del consumo.
contrato único con
ANTECEDENTES: prestaciones singulares
EDAD ANTIGUA :

ROMA: Abastecimiento de víveres y vestimenta a los ejercitos en sus campañas

expansionistas.
NATURALEZA JURÍDICA:
EDAD MEDIA:
TEORIA PLURALISTA : coexisten varios contratos cohesionados previo acuerdo de las
a. Suministros públicos, para el ejercito, obras o servicios públicos. partes.
b. Suministros entre particulares.
TEORÍA MONISTA : es un contrato único que se caracteriza por un criterio común.
 Procede solo contra la prestación incumplida y a la sucesivas(el contrato es
válido para las prestaciones ya satisfechas).
PACTOS ESPECIALES :
VOLUMEN DEL SUMINISTRO:
CLAUSULA DE PREFERENCIA : Plazo máximo 5 años, se reduce a este limite si se ha fijado
un plazo mayor. - Conforme acordado por las partes. Art. 1607°
- De lo contrario se entiende que se ha pactado de acuerdo a la necesidades del
La parte que tenga preferencia deberá comunicar en forma indubitable a la otra las suministrado, determinadas en la celebración del contrato. Art. 1606°
condiciones propuestas por el tercero. El benficiado está obligado a manifestar su - Si solo se han fijado limites minimos y maximos corresponde al suministrado
decisión en el plazo fijado. establecer dentro de esos limites el volumen de suministro. Art.1607°

✔ Si alguno recibe una propuesta para celebrar el contrato debe comunicar PAGO DEL PRECIO:
a la otra parte con el pacto, para que está pueda hacer valer la preferencia,
quien está obligado a manifestar, dentro del plazo fijado su decisión de EN EL SUMINISTRO PERIÓDICO: el precio se abona en el acto de las prestaciones
preferencia. singulares en proporción a cada una de ellas. Si no se ha determiando el precio se aplica
las reglas de la compraventa.
CLAUSULA DE EXCLUSIVIDAD : Esta referido al deber de abstención del suministrado o
suministrante de recibir o efectuar según sea el caso prestación de o a terceros de EN EL SUMINISTRO ACORDADO: el precio se paga en el momento acordado por las
bienes objeto del contrato. partes, a falta de pacto, se paga de acuerdo con los usos del mercado.

✔ A favor del suministrante -> no puede recibir de terceros ni proveerlos con medios PLAZOS:
propios a la producción de las cosas objeto de la prestación.
✔ Si no se ha establecido la duración del suministro, las partes pueden separarse con
✔ A favor del suministrado -> no puede ni directa ni inderectamente efectuar previo aviso en su defecto dentro de un plazo no menor de 30 días.
operaciones que son materia del contrato a ningún otro lugar.
✔ Cuando el suministrado tiene facultades de fijar el vencimiento de prestaciones
PROMOCIÓN DE VENTA: el beneficiario del suministro que asume la ibligacion de singulares debe comunicar su fecha, al suministrante con un aviso pre4vio no menor de 7
promover la venta de los bienes que tienen en exclusividad responde de los daños y días.
perjuicios si incumple esa obligación aún cuando haya satisfecho el contrato respecto a
la cantidad mínima pactada. INCUMPLIMIENTO DE LAS PRESTACIONES:
De escasa importancia: el suministrante no puede suspender la ejecución del contrato sin
dar aviso previo.
Incumplimiento de escasa importancia, el suministrante no puede suspender la
ejecución de sus prestaciones sin dar previo aviso.Art. 1619° De importancia: si este imcumpliento disminuye la confianza en los sucesivos
cumplimientos el perjudicado puede pedir la resolución del contrato.
Art. 1620° Inejecución de las prestaciones a cargo de las partes; se puede pedir
la resolución solo si el imcumpliento tiene tal importancia que disminuya la
confianza en la exactitud de los sucesivos cumplimientos.
CONTRATO DE HOSPEDAJE OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL HOSPEDANTE:
El hospedante responde como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes
Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al huesped albergue y adicionalmente,
recibidos en custodia del huésped.
alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los usos a cambio de una
retribución. Esta podrá ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se El hospedante responde por los objetos de uso corriente introducidos por el huésped,
trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares. siempre que este cumpla las prescripciones del aviso que estará fijado en un lugar visible
de las habitaciones. La autoridad competente fijará la responsabilidad sobre los objetos.
ELEMENTOS:
La responsabilidad se extiende a los actos u omisiones de los familiares que trabajan con
PERSONALES : Hospedantes y Huesped
él y a sus dependientes
REALES: Objeto de la prestación.
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL HUESPED:
OBJETO DE LA PRESTACIÓN: El huésped está obligado a comunicar la sustracción, perdida o deterioro de los bienes
Uso de la instalación o instalaciones que utiliza el hospedado. introducidos en el establecimiento, caso contrario queda excluido la responsabilidad del
hospedante. Salvo que los hechos se produzcan por dolo o culpa del hospedante.

En caso de que la sustracción perdida o deterioro de los bienes del huésped sean por
CARACTERÍTICAS JURÍDICAS

culpa de quienes lo acompañen o sean dependiente suyos se exime responsabilidad del

Contrato hospedante.
Autonómo
LOS CONTRATOS ATÍPICOS DE HOSPEDAJE:

Oneroso Estos se comprenden a los hospitales, clínicas y casas de salud o reposo, establecimientos
comerciales o de espectáculos públicos, balnearios, restaurantes, clubes, naves,
aeronaves, coches – cama y similares en lo que sean aplicables.

Complejo

Temporal