UNSTA

Facultad de Ciencias
Jurídicas, Políticas
y Sociales

PROGRAMA
ANALÍTICO

Sede Central
Carrera: ABOGACÍA
Plan 2018
Materia: Derecho Reales
Aprobado por RD Nº: 201/18
 Universidad del Norte Santo Tomás de Aquino
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS, POLÍTICAS Y SOCIALES

PROGRAMA

Materia:
Derecho Reales

Aprobado por Resolución Decanal N° 201/18

Sede: Carrera: Plan: Año:

Central ABOGACÍA 2018 4to. Año
PROGRAMA ANALÍTICO DE ACTIVIDAD CURRICULAR
Materia: Derechos Reales
Docente Titular: René Padilla (h)
Hs. reloj de
Plan de Duración de
Carrera Orientación Carácter dictado
Estudios dictado
semanal
ABOGACÍA 2018 - Obligatorio Anual 4

CONTENIDOS MÍNIMOS
Teoría general de los derechos reales. Posesión. Tenencia. Protección posesoria.
Tipos de Derechos Reales. Publicidad de los Derechos Reales. Tipos de defensa real.

REQUISITOS DE INGRESO:
Requisitos de ingreso conforme al Reglamento vigente y Régimen de correlatividades de la
Unidad Académica.
Mínimamente debería tener en su bagaje las teorías de las materias correlativas, en especial
los Derechos Civiles, con lo cual adquirió la posibilidad de analizar y comprender
razonadamente los problemas teóricos y prácticos que se le plantearán en la enseñanza de la
materia.

OBJETIVOS (COMPETENCIAS DE EGRESO):

Descripción
Al finalizar el cursado debería tener la aptitud suficiente para resolver los problemas que le
surjan en hipótesis reales a partir de los conocimientos adquiridos y de la práctica realizada con
los análisis de casos. Así, se procura dotar al alumno de la facultad de interpretar constitucional
y legalmente cuál norma es la aplicable o cuál es la solución del caso, aplicando en la práctica
los conocimientos transmitidos.

PROGRAMA (DETALLE DE CONTENIDOS)

BOLILLA I – DERECHO REAL
1. Ubicación de los derechos reales en las clasificaciones de los derechos subjetivos, en
particular por su oponibilidad y por la patrimonialidad de su contenido.
2. Origen histórico del derecho real y de su terminología.
3. Dualismo clásico entre los derechos reales y los personales. Recepción por el Código
Civil de Vélez y el Código Civil y Comercial.
4. Teorías unitarias: personalista y realista. Otras concepciones. El problema de la
existencia de sujeto pasivo determinado en los derechos reales.
5. Comparación entre los derechos reales y los personales.
6. Casos de institutos de dudosa naturaleza jurídica.
7. Pretendidas situaciones intermedias entre los derechos reales y los derechos
personales. Derechos reales “in faciendo”. “Ius ad rem”. Obligaciones “propter rem”. Nuevas
regulaciones del Código Civil y Comercial.
8. Incidencia del orden público en los derechos reales. Normas estatutarias y
reglamentarias. Creación y modificación de los derechos reales. “Numerus clausus”. Fuentes.
Tipicidad. Consecuencias de la pretendida creación de otros derechos reales o de la
modificación de los permitidos.
9. Derechos reales permitidos, limitados y prohibidos. Concepto de cada uno de ellos.
Modalidades que exhiben a los derechos reales con caracteres especiales e institutos
configurados a la manera de ellos. Suerte de los derechos reales existentes con anterioridad al
Código Civil y que éste suprime o limita. Nuevos derechos reales conforme al Código Civil y
Comercial.
10. Clasificación de los derechos reales.
11. Sujeto de los derechos reales.
12. Objeto de los derechos reales. Conceptos de cosa, bien y patrimonio. Clasificación
de las cosas.
13. Ejercicio de los derechos reales. Especial estudio de los arts. 9, 10 y 240 del Código
Civil y Comercial.
14. Definición analítica del derecho real.
15. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA II. RÉGIMEN DEL DERECHO REAL

a) Régimen de las cosas inmuebles.

1. Adquisición y extinción de los derechos reales sobre cosas inmuebles. El título
suficiente, el modo suficiente y la inscripción registral. Análisis particular del art. 399 y
concordantes y del art. 1885 del Código Civil y Comercial. Proyecciones del nuevo Código Civil
y Comercial (arts. 390 y 392).
2. Comparación del título suficiente con el título putativo, y el justo título.
3. Publicidad registral y extrarregistral (en especial publicidad de los estados de hecho).
4. Efectos de la registración. Inscripción no constitutiva: sentido de la expresión.
Concepto de terceros (“penitus extranei”, interesado, o registral).
5. Necesidad de que el tercero sea de buena fe.
6. Importancia de la tradición. Funciones.
7. ¿Es la tradición presupuesto de la inscripción en el derecho vigente?
8. Intentos de armonización de la tradición con la inscripción registral.
9. Jurisprudencia. Análisis de casos.
b) Régimen de las cosas muebles.
1. Art. 1895 del Código Civil y su correlación con los arts. 2255, 2260 del CCyC.
2. Cosas muebles registrables. Estudio especial del automotor.
3. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA III – RELACIONES DE PODER. ESTRUCTURA.

1. Distintas relaciones de poder (reales) que pueden existir entre una persona y una
cosa. Relaciones de derecho.
2. Posesión y tenencia. Definiciones legales y elementos. Análisis crítico. Las llamadas
doctrinas subjetivas y objetivas. Aproximación de sus conclusiones.
3. Naturaleza jurídica de la posesión.
4. Funciones de la posesión.
5. Sujeto de la posesión. Principio de exclusividad de la posesión. Coposesión.
6. Objeto de la posesión. Requisitos. Posibilidad de extender la posesión a otros
derechos reales distintos del dominio: el problema de la “cuasiposesión”. Análisis de la
trascendencia de la polémica.
7. Clasificación, cualidades y vicios de la posesión. Posesión legítima. Definición legal.
Análisis crítico de la nueva regulación respecto al boleto de compraventa. Posesión ilegítima:
de buena fe, de mala fe, viciosa y no viciosa. Carácter de los vicios. Su purga.
8. Presunciones en torno de la posesión en el Código Civil y Comercial. Actos
posesorios. Prueba (art. 2243 y conc. Código Civil y Comercial).
9. Unión de posesiones.
10. Desaparición de la enumeración legal de casos de tenencia. Simplificación de la
nueva regulación. Ampliación de la legitimación activa para las acciones posesorias.
11. Interversión del título de la relación de poder (real).
12. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA IV. ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN Y PÉRDIDA DE LAS RELACIONES DE

PODER. EFECTOS.
1. Adquisición de la posesión: concepto. Capacidad.
2. Adquisición unilateral.
3. Adquisición bilateral. La tradición. Concepto. Requisitos. La “traditio brevi manu” y el
“constituto posesorio”. Nueva regulación
4. Adquisición de la posesión por representante.
 5. Análisis del art. 2239 del Código Civil y Comercial. El problema del interdicto de
adquirir en la actualidad.
6. Conservación y pérdida de la posesión.
7. Obligaciones y derechos inherentes a la posesión. Su extensión a la tenencia.
8. Obligaciones y derechos del poseedor de buena y de mala fe (vicioso o no):
indemnización, frutos, productos, gastos, mejoras, riesgos. Definiciones del nuevo Código Civil
y Comercial.
9. Adquisición, conservación y pérdida de la tenencia.
10. Obligaciones y derechos del tenedor.
11. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA V. DOMINIO. ESTRUCTURA.
1. Propiedad y dominio. Significado técnico de ambos vocablos.
2. Definición legal de dominio. Análisis crítico.
3. Distintas concepciones sobre la propiedad. En especial doctrinas liberal, marxista y
social cristiana.
4. Clasificación del dominio. Perfecto e imperfecto. Los diversos dominios del Estado.
5. Caracteres. Análisis de la “absolutez” (gravitación de la reforma al Código Civil por el
CCyC), exclusividad y perpetuidad. Distintos sentidos.
6. Contenido del dominio. Facultades. Límites y limitaciones.
7. Extensión del dominio. Espacio aéreo. Subsuelo. Accesorios en general. Frutos y
productos.
8. Dominio imperfecto. Distintos supuestos.
9. Dominio revocable. Definición legal. Análisis crítico: Desaciertos doctrinarios. La
condición resolutoria, el plazo resolutorio y la llamada “cláusula legal” como condición
resolutoria implícita. Formas de operarse la resolución. Efectos en materia de cosas muebles e
inmuebles, entre partes y con relación a terceros.
10. Dominio fiduciario. Definición legal (art. 1666). Análisis crítico. El dominio fiduciario y
el Contrato de Fideicomiso. El Fideicomiso mortis causa. Sujeto y objeto del Fideicomiso.
Obligaciones del fiduciario. Rendición de cuentas. Responsabilidades. Estipulaciones
prohibidas. Derecho de Retención. Causas de cesación del Fiduciario. Reemplazo. Efectos del
Fideicomiso. El patrimonio separado. Actos de disposición y gravámenes. Ejercicio de
acciones.
11. Dominio desmembrado. Concepto. Controversias sobre cuales derechos reales
desmembran al dominio.
12. El derecho de superficie. Concepto. Derecho de superficie forestal y el nuevo
derecho de superficie del Código Civil y Comercial.
13. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA VI. ADQUISICIÓN Y EXTINCIÓN DEL DOMINIO.

1. Modos de adquisición del dominio. Concepto, enumeración y clasificación.

2. Apropiación. Concepto. Casos. Caza. Pesca. Enjambres. Supuestos excluidos.
Régimen de las cosas perdidas y nociones sobre el descubrimiento de tesoros.
3. Transformación de cosas muebles. Nueva regulación del Código. Correlación con
régimen jurídico general de las cosas muebles.
4. Accesión. Concepto. Casos. Aluvión. Avulsión. Edificación, siembra y plantación.
Migración de animales domesticados.
5. Tradición traslativa del dominio. Concepto. Requisitos. ¿Puede efectuarse la tradición
antes de la existencia del título? El pago del precio en la transmisión del dominio. La regulación
de la tradición en el nuevo Código.
6. Percepción de frutos.
7. Sucesión. Nociones.
8. Prescripción adquisitiva (usucapión). Concepto. Discusión sobre la identidad de fondo
o distinción con la prescripción liberatoria. Fundamentos de las tesis. Sujetos y objetos de la
usucapión. Derechos adquiribles por prescripción. Estudio del artículo 1899 del Código Civil y
Comercial. Requisitos de la prescripción larga y corta. Causales de suspensión y de
interrupción de la prescripción. Formas de hacer valer la usucapión. Renunciabilidad. Normas
procesales del art. 24 de la ley 14.159 según el texto del decreto ley 5756/58 (vigente como
legislación complementaria del nuevo Código Civil y Comercial).
 9. Extinción del dominio. Absoluta. Relativa.
10. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA VII. LÍMITES AL DOMINIO. EXPROPIACIÓN.
1. Concepto. Caracteres. Diferencias con las servidumbres.
2. Límites (restricciones) fundados en consideraciones de interés público: a)
Establecidas por el derecho administrativo; b) Establecidas por el Código Civil a la libre
disposición jurídica de la propiedad. “Numerus clausus”. Inenajenabilidad. El problema de los
llamados embargos e inhibiciones voluntarios; c) Camino de sirga.
3. Límites en razones de vecindad. Distintos casos. Especial desarrollo del supuesto del
art. 1973 del Código Civil y Comercial. Régimen de las luces y vistas en el nuevo Código.
4. Expropiación. Concepto. Naturaleza jurídica. Análisis de la ley provincial 5.006 y
nacional 21.499, en especial con relación a la causa, los sujetos, los objetos, los valores
indemnizables, determinación de sus montos y procedimientos. Transferencia del dominio al
expropiante. Expropiación irregular. Retrocesión.
5. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA VIII. CONDOMINIO.
1. Definición legal. Análisis crítico. Caracteres.
2. El condominio en el derecho romano y en el derecho germánico.
3. Constitución. Clases.
4. Condominio sin indivisión forzosa.
5. Facultades de los condóminos respecto de su cuota. Derecho de sus acreedores.
6. Facultades de los condóminos sobre la cosa común.
7. Obligaciones de los condóminos entre sí y con relación a terceros. Cargas reales:
solidaridad o indivisibilidad.
8. Administración de la cosa común. Quórum. Mayorías. Administrador. Gestor de
negocios. División de frutos. Derecho de los condóminos ante el arrendamiento de la cosa
común: naturaleza jurídica del contrato que pudieren celebrar.
9. Extinción del condominio. Partición. Efectos.
10. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA IX. CONDOMINIOS CON INDIVISIÓN FORZOSA. CONDOMINIO POR

CONFUSIÓN DE LÍMITES.

1. Supuestos de indivisión forzosa previstos por el Código Civil.

2. Indivisión forzosa de origen contractual: casos del convenio entre condóminos para
bienes de origen no hereditario (arts. 1997, 2000 y cc del Código Civil y Comercial) y de la
donación (art. 2330).
3. Accesorios indispensables al uso común de dos o más herederos.
4. División nociva.
5. Condominios de muros, cercos y fosos. Conceptos de muro lindero, encaballado,
contiguo, medianero, privativo, de cerramiento, elevación y enterrado (art. 2006)y cerco.
Derecho de asentar el muro en el terreno vecino. Cerramiento forzoso. Prescripción de la
acción; inicio del curso. Valor de la medianera; Mora. Prueba. Presunciones. Derechos y
obligaciones en la medianería. Reconstrucción y mejoras del muro. Renuncia
6. Condominio por confusión de límites.
7. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA X. PROPIEDADES ESPECIALES. DISTINTOS SUPUESTOS.

1. Derechos intelectuales. Naturaleza jurídica. Nociones de la ley 11.723. Producciones
autorales protegidas: nacionales y extranjeras. Titulares. Facultades. Contratos para su
explotación económica. Duración del derecho. Registro de la producción intelectual. Protección
legal ante las denuncias al Registro y actuaciones judiciales.
2. Derecho de aguas. Metodología legal (art. 235 Código Civil y Comercial. Mar territorial,
aguas interiores, etc. Aguas públicas y particulares. Aguas pluviales. Régimen jurídico de los
ríos, lagos, vertientes e islas. Aguas subterráneas.
3. Sepulcros. Nuevo agregado del art. 1887. Derecho real de cementerio privado.
Régimen. Afectación, reglamento, etc.
4. Nuevas manifestaciones de la propiedad. Barrios Cerrados, Clubes de Campo, etc.
Los denominados “conjuntos inmobiliarios” (art. 2073 CCyC). Características, marco legal,
cosas y partes comunes o privativas. Facultades y obligaciones, gastos, servidumbres y otros
derechos reales, transmisión.
5. Tiempo compartido (art. 2087): Concepto, régimen, Derechos y deberes,
administración, extinción, etc.
Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XI. REGÍMENES TUITIVOS.

1. Bien de familia.
2. Supuestos de indivisión forzosa contemplados por los arts. 2330 y sigtes. del nuevo
Código Civil y Comercial.
3. Comparación con el supuesto del art. 2383 del Código Civil y Comercial.
4. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA XII. PREHORIZONTALIDAD Y PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Sistemas de protección al adquirente de unidades a comercializarse por el sistema de
la ley 13.512. Antecedentes. Régimen anterior de las leyes 19.724 y 20.276. Desprotección del
adquirente: necesidad de la reforma o sustitución de la legislación vigente. Nuevo Código Civil
y Comercial. Incorporación al Código: Prehorizontalidad.
2. Propiedad horizontal: Concepto (art. 2037). Constitución. Unidad funcional. Cosas y
partes comunes. Cosas y partes comunes no indispensables. Cosas y partes propias.
Consorcio.
3. Facultades y obligaciones de los propietarios. Prohibiciones. Régimen de infracciones.
Gastos y contribuciones. Defensas. Modificaciones y obras en partes comunes.
4. Reglamento de propiedad horizontal (art. 2056). Cláusulas.
5. Subconsorcios. Naturaleza.
6. Adquisición del derecho de propiedad horizontal. Títulos suficientes y modos
suficientes.
7. Personalidad en el nuevo Código. Responsabilidad de los consorcistas por deudas del
consorcio.
8. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XIII. PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. Asambleas. Tipos. Funciones. Naturaleza jurídica de sus decisiones: a) Presupuestos
de la decisión: convocatoria, orden del día, lugar, día y hora, notificación, capacidad,
representación y unificación de la personería, quórum; b) Formación de la decisión: cómputo de
los votos, reglas para deliberar, titularidad del voto, forma de votar, mayorías requeridas
(carácter de las normas que establecen determinadas mayorías); c) Exteriorización de la
decisión: actas y copias, notificación a los ausentes. Asambleas judiciales.
2. Administrador. Quiénes pueden ser designados. 6. Consejo de Propietarios
Atribuciones. Administrador. Derechos y obligaciones.
3. Derechos de los consortes: a) Respecto de las partes privativas; b) Respecto de las
partes comunes.
4. Prohibiciones. Respecto de las partes privativas y comunes. Prohibiciones en la ley y
en el reglamento. Legitimados para accionar. Procedimiento. Efectos.
5. Obligaciones: a) Respecto de las partes privativas; b) Respecto de las partes
comunes. Expensas comunes. Quién responde por ellas. Medida de la obligación. Exenciones.
Desigualdad en la contribución. Intereses. Otras sanciones por el incumplimiento de la
obligación de pagar las expensas. Procedimiento para su cobro. Efectos del abandono y de la
enajenación de la unidad. Privilegio del crédito por expensas. Derecho de retención.
6. Hipoteca. Del terreno. Del conjunto de unidades. De la unidad.
7. Extinción del sistema. Casos.
8. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XIV. DERECHOS REALES DE GOCE O DISFRUTE SOBRE LA COSA

AJENA. USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN.
1. Usufructo. Definición legal. Caracteres. Comparación con la locación.
2. Clases.
3. Constitución del usufructo. Duración. Usufructo de parte material de una cosa no
dividida.
 4. Obligaciones del futuro usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa.
5. Derechos y obligaciones de usufructuario. Cesabilidad del derecho o de su ejercicio.
6. Derechos y obligaciones del nudo propietario.
7. Extinción del usufructo.
8. Uso y habitación. Definición legal. Caracteres. Comparación con el usufructo.
Determinación de las necesidades del usuario. Concepto de familia.
9. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XV. SERVIDUMBRE.

1. Definición legal. Caracteres.

2. Derechos y obligaciones del titular dominante y del titular sirviente.
3. Clasificación: Servidumbre positiva y negativa; real, personal y forzosa.
4. Constitución. Presunción de onerosidad. Extinción.
5. Modalidades: Posibilidad jurídica de constituir servidumbres atípicas. Transmisibilidad.
6. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA XVI. DERECHOS REALES DE GARANTÍA. HIPOTECA.
1. Definición legal. Disposiciones comunes y especiales. Concepto (art. 2205).
2. Objeto. Créditos garantizables. Hipoteca de parte indivisa. Forma del contrato.
Duración de la inscripción.
3. Accesoriedad. Consecuencias. Armonización con los arts. 803 y 804 del Código Civil.
4. Convencionalidad. Constitución de la hipoteca. Condiciones de fondo y de forma.
5. Especialidad. En cuanto al crédito y en cuanto al objeto. Caso de las hipotecas que
garantizan mutuos con cláusulas de reajuste.
6. Indivisibilidad. En cuanto al crédito y en cuanto al objeto. Excepciones
7. Extensión de la hipoteca en cuanto al inmueble. Extensión de la garantía hipotecaria.
8. Medidas conservatorias que puede solicitar al acreedor hipotecario. Cláusulas nulas.
9. Efectos de la hipoteca contra terceros poseedores que hayan asumido o no la deuda
(propietario no deudor). P
10. Extinción. Cancelación.
11. Pagarés hipotecarios.
12. Jurisprudencia. Análisis de casos.
BOLILLA XVII. PRENDA Y ANTICRESIS.
1. Derecho real de prenda. Definición legal (art. 2219).
2. Objeto. Créditos garantizables. Caracteres. Posesión. Inoponibilidad.
3. Constitución. Condiciones de fondo y de forma. Cláusulas prohibidas. Prenda de
cosas y de créditos: régimen.
4. Derechos y obligaciones de acreedor prendario. Prendas sucesivas. Prenda tácita.
5. Extinción.
6. Derecho real de anticresis. Definición legal (art. 2212). Modernas aplicaciones en el
Derecho Argentino. Plazo máximo. Legitimación.
7. Objeto. Créditos garantizables. Caracteres.
8. Constitución. Condiciones de fondo y de forma. Cláusulas prohibidas.
9. Derechos y obligaciones de acreedor anticresista. Anticresis tácita.
10. Extinción.
11. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XVIII. TUTELA DE LAS RELACIONES Y DE LOS DERECHOS REALES.

DEFENSA DE LAS RELACIONES DE PODER.
1. Fundamentos de la protección.
2. Defensa extrajudicial (art. 2240). Requisitos.
3. Defensa judicial. Dualismo entre acciones posesorias e interdictos. Reparos técnicos.
Regulación del nuevo Código Civil y Comercial.
4. Objeto: Cosas muebles e inmuebles.
5. Régimen legal de las distintas acciones posesorias e interdictos. Conceptos.
Naturaleza jurídica. Legitimación. Requisitos. Procedimientos. Prescripción o caducidad.
a) Contra el “desapoderamiento”: nueva acción de despojo. Interdicto de recobrar;
b) Contra la “turbación”: nueva acción de mantener. Interdicto de retener;
 c) Caso de la “obra nueva”: acciones posesorias e interdictos. Quid de la superposición
sobre terreno ajeno.
d) Caso del “daño temido”: Normas procesales.
e) Caso del Amparo a la simple tenencia en la Provincia de Tucumán (ley 4815).
6. Petitorio y posesorio: relaciones. Prohibición de acumular. Derechos de la posesión.
Derecho a poseer. Derecho de poseer. Inconstitucionalidad parcial del apartado final del art.
623 del Código Procesal.
7. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XIX. ACCIONES REALES.

1. Acciones reales. Definición legal (2247). Disposiciones generales. Finalidad y lesión
que las habilita. Opción de reclamar el daño provocado.
2. Ámbito de la acción reivindicatoria (defensa de la existencia del derecho real).
3. Legitimación activa. Casos especiales de reivindicación por el heredero, legatario de
cosa cierta, cesionario, comprador a quien no se le ha hecho tradición de la cosa, la cual se
encuentra en poder de un tercero y reivindicación por un condómino.
4. Legitimación pasiva. Reivindicación contra el poseedor, el tenedor (a nombre del
reivindicante o de un tercero) y el llamado poseedor ficto.
5. Objeto de la acción.
6. Juicio de reivindicación. Medidas de seguridad durante el proceso. Prueba de cosas
muebles e inmuebles. Efectos de la sentencia.
7. Límites de la reivindicación de cosas inmuebles. Especial estudio de los arts. 390 y
392 del Código. Caso del acto inoponible.
8. Reivindicación de cosas muebles.
9. Ámbito de la acción confesoria (defensa de la plenitud del derecho real).
10. Legitimación activa y pasiva. Prueba. Efectos.
11. Ámbito de la acción negatoria (defensa de la libertad del derecho real).
12. Legitimación activa y pasiva. Prueba. Efectos.
13. Acción real de deslinde. Legitimación activa y pasiva. Diferencias con la acción
reivindicatoria. Régimen sustancial y procesal. Facultades del juez. Prueba y sentencia.
14. Las acciones reales y la prescripción liberatoria.
15. Jurisprudencia. Análisis de casos.

BOLILLA XX. PUBLICIDAD REGISTRAL.

1. Principio de inscripción. Situaciones jurídicas registrables (art. 2 de la ley 17.801).
Documentos que las contienen (art. 3 de la ley 17.801). Registro de anotaciones personales.
2. Principio de rogación. Sujetos legitimados (art. 6 de la ley 17.801). Desistimiento.
3. Principio de legalidad. Calificación registral. Elementos objeto de calificación. Distintas
posibilidades. Recursos registrales.
4. Principio de tracto. Tracto sucesivo. Tracto abreviado.
5. Principio de prioridad. Preferencia excluyente o de superioridad (art. 17 de la ley
17.801). Preferencia de rango (abierto) conforme nuevo Código Civil y Comercial y art. 19 de la
ley 17.801). Convenios sobre el rango. Las llamadas “hipotecas abiertas”. Su problemática
registral.
6. Principio de publicidad. Certificación. Concepto. Sujetos activos legitimados. Plazos.
Efectos. Otorgamiento de los actos fuera del plazo de eficacia de la certificación. Utilización del
certificado por tercero no requirente. Informes. Concepto. Sujetos activos legitimados. Efectos.
Vigencia.
7. Análisis acerca de los principios de convalidación y de fe pública registral
(controversia). Inexactitud registral. Diversos supuestos que la originan. Rectificación de
asientos.
8. El asiento registral como prueba supletoria del acto.
9. Cancelación. Caducidad.
10. Responsabilidad del Estado por inexactitudes registrales.
11. Jurisprudencia. Análisis de casos
BIBLIOGRAFIA:

LECTURA OBLIGATORIA:

 Específica: MANUAL DE DERECHOS REALES, TOMO I Y II.

Autores:PADILLA, RENÉ
Editorial: UNSTA
Edición: 2011
Ejemplares: 5

 Específica: MANUAL DE DERECHOS REALES, TOMO III.

Autores:PADILLA, RENÉ
Editorial: UNSTA
Edición: EN PRENSA

 Específica: CODIGO CIVIL Y COMERCIAL COMENTADO

Autores:ALTERINI Y OTROS
Editorial: LA LEY
Edición: 2015
Ejemplares: 11

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTARIA
 AREÁN,Beatríz, "Curso de Derechos Reales", Abeledo-Perrot, Bs As, 2005. 2
ejemplares.
 BORDA, Guillermo A. "Tratado de Derecho Civil-Derechos Reales ", Ed. Perrot,
Buenos Aires, 2003 (2 ejemplares)
 GARRIDO, Roque y Andorno Luis "Código Civil Anotado. Libro III. Derechos Reales",
Buenos Aires, 1972/1979 (0)
 LAFAILLE, HÉCTOR-ALTERINI, Tratado de los Derechos Reales, La Ley, 2010, VI
tomos. (6 ejemplares)
 LAQUIS, Manuel A. "Derechos Reales" , Ed. Depalma, Buenos Aires, 1975/1984. (0)
 LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando, J,Derechos Reales, II tomos, Edit. Zavalía. (1
ejemplar)
 LLAMBIAS Jorge Joaquín y ALTERINI Jorge Horacio "Código Civil Anotado" T* IV-A.
"Derechos Reales", Buenos Aires, 1981 (0)
 MARIANI de VIDAL, Marina, "Curso de Derechos Reales", Ed. V. P. de Zavalía,
Buenos Aires, 2009 (6 ejemplares)
 PAPAÑO-KIPER-DILLON-CAUSSE, "Derechos Reales", Ed. Depalma, Buenos Aires,
1996. (0)
 SALVAT, Raymundo M. "Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos reales"
(Ediciones actualizadas por Novillo Corvalán y Argaña-raz) Buenos Aires, 1957. (2
ejemplares)

PROGRAMACION DE ACTIVIDADES
Responsable Tiempo
s
Actividad Cant Hs presenci Cant. Hs. No
Participantes ales presenciales

Conforme al Plan elaborado y consensuadoDr. René

con el resto de la planta docente, se dictanPadilla(h)
clases teóricas de las temáticas propias de Dra. Ana
112
cada bolilla del programa. María
Iácono
Dr.
Domingo
González
Dra.
Margarita
Moreno
Dr.
Franco
Paoloni
METODOLOGÍA DE CURSADO
Se dictarán clases magistrales a cargo del docente

SISTEMA DE EVALUACIÓN
Requisitos para la promoción:
1) Obtener un mínimo de 7 (siete) puntos en cada uno de los dos evaluativos, o sus
recuperaciones.

Requisitos para la regularidad:

2) obtener un mínimo de 4 (cuatro) puntos en uno de los dos evaluativos, o alguna de las
dos recuperaciones.

De los evaluativos:

a) Los evaluativos de las asignaturas bajo este régimen tendrán las características de un
examen formal que incluya la totalidad de las Unidades a evaluar, en sus distintas
dimensiones: información, manejo conceptual de la temática, claridad y orden en el desarrollo
de las cuestiones, análisis y resolución de casos, etc. La modalidad del evaluativo (oral, escrito
o ambos) deberá´ estar consignada en el Plan de Actividades Curriculares de la asignatura.
b) Tendrán 2 (dos) evaluativos, los que serán de carácter integrador a fin de que incluyan
la totalidad de los contenidos que se hayan desarrollado con anterioridad a cada instancia
evaluativa.