Teoría general de los contratos

Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. (art. 957)
Pregunta de examen: ¿el contrato es una manifestación de la voluntad o del consentimiento? Del
consentimiento
a) En esta definición se destaca la naturaleza del contrato al decir que el mismo es un acto jurídico.
b) Se habla de partes y no de personas, si bien en el contrato siempre intervienen personas, aquí lo más
importante es que haya un centro de interés.
c) Se pone en evidencia que lo importante es que exista consentimiento y no sólo una declaración de
voluntad, pues ésta puede comprender distintas situaciones más allá de los contratos (puede estar viciada).
El consentimiento es un elemento esencial del contrato; no hay contrato si no hay consentimiento.
d) Se destaca el aspecto patrimonial del contrato. La construcción jurídica elaborada por las partes debe
referirse a relaciones jurídicas patrimoniales.

Naturaleza jurídica del contrato

1. Es un contrato entre vivos;
2. Es bilateral (necesita la voluntad de dos o más personas para su otorgamiento)
3. Es de carácter patrimonial

Clasificación de los contratos

Gratuitos u onerosos: es gratuito cuando no hay un precio, un valor económico, una contraprestación
(por ej: la donación, porque yo no doy una contraprestación a cambio), por el contrario, es oneroso
cuando hay una contraprestación.
Unilaterales y bilaterales: los primeros son aquellos que crean obligaciones sólo para una de las
partes, sin que la otra quede obligada (ej: donación, comodato). Los segundos son los que crean
obligaciones recíprocas para todas las partes intervinientes (ej: compraventa, locación de cosas,
permuta)
Aleatorios y conmutativos: son aleatorios cuando las ventajas o las pérdidas para ambas partes o para
una sola de ellas depende de un acontecimiento incierto (ej: contratos de juegos, de seguros). Son
conmutativos cuando las ventajas están determinadas (son ciertas) al celebrarse el contrato y no
dependen de un acontecimiento incierto (ej: compraventa, permuta, locación)
Contratos formales y no formales: son formales aquellos contratos a los cuales la ley les impone una
forma determinada. Conforme al art 1015 podemos distinguir entre:
− Formales absolutos: contratos en los que la forma se exige como requisito de validez del acto.
(si no se cumple con la forma exigida, el contrato se cae)
− Formales relativos: la forma no se exige bajo sanción de nulidad, pero el acto no queda
concluido hasta que no se cumpla la forma prevista y sólo vale como contrato en el cual las
partes se obligan a cumplir la forma instrumental prevista.
− Formales con fines meramente probatorios: cuando la forma constituye solo un medio de
prueba respecto a que el contrato se ha celebrado.
 Son no formales aquellos a los que la ley no les exige una forma determinada y por lo tanto, en
virtud de la libertad de formas las partes pueden celebrarlos en la forma que quieran, ya sea
verbalmente o por escrito, por documento público o privado (ej: locación, comodato, depósito).
Nominados e Innominados: son nominados los contratos que están regulados especialmente por la ley,
sea por el Código (ej: compraventa, permuta, donación, comodato) o por leyes especiales (ej:
contrato de seguro por ley 17.418, de sociedad por ley 19550). A estos contratos se les aplican las
normas que los regulan especialmente. Son innominados aquellos que no tienen una regulación legal
especifica, no están tipificados, y, en consecuencia, son “atípicos” (ej: contrato de garage, de
medicina prepaga, de hospedaje)
Principales y accesorios: los principales son aquellos que tienen existencia y validez propia, sin
depender para ello de otro contrato (ej: compraventa, locación). Los accesorios son aquellos cuya
existencia y validez dependen de otro contrato al cual acompañan (ej: contrato de fianza, prenda).
De ejecución inmediata o de ejecución diferida: son de ejecución inmediata cuando los efectos del
contrato se producen de inmediato, desde el momento mismo de la celebración. Son de ejecución
diferida cuando los efectos del contrato comienzan a cumplirse después de transcurrido cierto plazo.
De ejecución instantánea o de tracto sucesivo: son de ejecución instantánea aquellos contratos que se
ejecutan o cumplen de una sola vez (ej: compraventa). Son de tracto sucesivo aquellos contratos cuya
presentación se cumple periódicamente (ej: locación de un inmueble, en la cual hay que pagar el
alquiler todos los meses.)
Causa: La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurídico que ha sido determinante de la
voluntad. También integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean lícitos y hayan sido
incorporados al acto en forma expresa, o tácitamente si son esenciales para ambas partes.
Presunción de causa: aunque la causa no esté expresada en el acto se presume que existe mientras no se
pruebe lo contrario, el acto es válido, aunque la causa expresada sea falsa si se funda en otra causa
verdadera.
La causa-fin debe existir en la formación del contrato y durante su celebración y subsistir durante su
ejecución. La falta de causa da lugar a la nulidad, adecuación o extinción del contrato.
La voluntad NO puede estar viciada (dolo, error, violencia). Vicios de la causa:
❖ Inexistencia: “te voy a vender humo”.
❖ Falsedad.
❖ Ilicitud:

Objeto: el objeto es la prestación prometida, el bien, el hecho.

Requisitos del objeto:

1. Lícito: las leyes no pueden aceptar contratos cuyo objeto sea prohibido por la ley, contrario a la
moral, a las buenas costumbres, al orden público o lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad
humana.
2. Posible (material y jurídicamente): los hechos o bienes objeto del contrato deben ser posibles de
existir. La imposibilidad anula el contrato. Ejemplos: imposible materialmente “tocar el cielo con las
manos”, imposible jurídicamente hipotecar un auto, prendar un inmueble.
 3. Determinado o determinable: al momento de contratar, el objeto debe estar determinado o ser
susceptible de determinarse posteriormente. No es posible obligar al contratante a algo que no sabe
que es.
4. Susceptible de valoración económica y correspondiente a un interés de las partes cuando éste no sea
patrimonial.

Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de contratos:

a) Los hechos imposibles o que están prohibidos por las leyes
b) Los hechos contrarios a la moral, al orden público, a la dignidad de la persona humana, o lesivos de
los derechos ajenos
c) Los bienes que por un motivo especial se prohíbe que lo sean

¿Pueden ser objeto de los contratos los bienes futuros? Si, pero el contrato queda subordinado a la condición de
que la cosa futura “llegue a existir”. Si, posteriormente, la cosa futura no llega a existir, el contrato no
producirá ningún efecto, y las partes quedan desobligadas.

La causa es lo que yo necesito y por eso genero un contrato, por ejemplo, uno de donación, mi hija necesita
una vivienda. Y el objeto, es la vivienda en sí.

Responsabilidad precontractual: Es la etapa de actividad negociadora en la cual hay tratativas, reuniones,

discusiones sobre determinados puntos, precios o costos, preparación de proyectos o planos, ofertas y
contraofertas, etc.

Buena fe contractual: todos los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe.

-Deber de buena fe: durante los acuerdos preliminares y aunque no se haya formulado una oferta, las
partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El incumplimiento de este deber
genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado tras haber confiado, sin su culpa, en la
celebración del contrato. Debo indemnizar a la parte que si ha cumplido o ha aceptado la oferta.
Pregunta de examen: lo que no está en el contrato, no se aplica a los consumidores.

Pacto de preferencia: genera una obligación de hacer a cargo de una de las partes, quien, si decide celebrar
un futuro contrato, debe hacerlo con la otra o las otras personas.
Puede ser reciproco, o puede ser que no, que solamente sea de uno con el otro.
Debe haber confidencialidad.
En la formación del consentimiento prevalece la responsabilidad y la confianza.

Formación de los contratos: los contratos quedan perfeccionados por el consentimiento de las partes.
El contrato se construye con la recepción de la aceptación de una oferta o por una conducta de las partes
que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
La formación está compuesta por 2 momentos:

1. : la oferta es la manifestación dirigida a personas determinadas o determinable, con la intención

de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada.
Requisitos de la oferta
1. Dirigida a personas determinada o determinable.
2. Realizada con la intención de obligarse, de contratar
3. Completa o autosuficiente.

Fuerza obligatoria de la oferta: hecha la oferta por el proponente (ofertante u oferente) el mismo queda
obligado a cumplirla si el destinatario la acepta; salvo que no haya habido intención del proponente de
obligarse, y esto surja:
a. De los términos en que fue formulada
b. De la naturaleza del contrato
c. De las circunstancias del caso

¿Puede retractarse la oferta? Si, la oferta dirigida a una persona determinada puede ser retractada,
siempre que la comunicación de su retiro haya sido recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que
la oferta.

Perfeccionamiento: la aceptación perfecciona el contrato:

a) Entre presentes, cuando es manifestada.
b) Entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.
Los contratos que se hacen de manera informática se consideran como contratos entre presentes.

Acuerdo parcial: los acuerdos parciales de las partes concluyen el contrato si todas ellas, con la formalidad
que en su caso corresponda, expresa su consentimiento sobre los elementos esenciales particulares. En caso
de duda, el contrato se tiene por no concluido.

Integración del contrato: el contenido del contrato se integra con:

a. Las normas indisponibles, que se aplican en sustitución de las cláusulas incompatibles con ella.
b. Las normas supletorias
c. Los usos y prácticas del lugar de celebración

Caducidad de la oferta: la oferta caduca cuando el proponente o el destinatario fallece o se incapacita, antes
de la recepción de su aceptación.
No obstante, el que acepto la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de
su aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas, tiene derecho a reclamar su reparación.

→Hay libertad de contratación, es decir, yo puedo contratar lo que quiero con quien quiero, mientras que
tenga los siguientes límites
➢ Que no sea ilícito
➢ Que no sea contrario a Ley
➢ A la moral
➢ A la buena fe
➢ A la dignidad humana
➢ A la honra
➢ Al honor
En los contratos de adhesión, como son contratos de consumo, no pueden ir en contra de los límites antes
mencionados.
Tampoco pueden existir cláusulas abusivas en contra del consumidor, ya que las mismas se determinan
como nulas.
El silencio no se presume salvo que las partes lo hubieran acordado.

2. : es la conformidad que presta el destinatario a la oferta que se le ha hecho.

Técnicamente, la aceptación es (al igual que la oferta) “una declaración de voluntad unilateral y recepticia”,
pero ahora el destinatario es el ofertante.

Requisitos:
1. Al igual que la oferta, la aceptación debe ser hecha por persona que actúe con discernimiento,
intención y libertad; y debe ser recepticia (dirigida al ofertante):
2. Debe expresar la plena conformidad con la oferta
3. Debe recaer sobre una oferta vigente (que no esté retractada ni caducada).

Modos de aceptación:
a. Expresa o tácita
b. Verbal, por escrito o por un acto que permita presumir que hay aceptación.

Retractación de la aceptación: puede ser retractada si la comunicación de su retiro es recibida por el

destinatario antes o al mismo tiempo que la aceptación.

Perfeccionamiento del contrato: la aceptación perfecciona el contrato:

a) Entre presentes, cuando es manifestada
b) Entre ausentes, cuando es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.

Contratos de consumo
Es el celebrado entre un consumidor final o un usuario final con una persona humana o jurídica que actúe
profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios, pública o
privada, que tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o servicios por parte de los
consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o social.

→Se considera consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u
onerosa, bienes o servicios como destinatario final (es decir, que lo que adquiero como consumidora no se
debe aplicar a las actividades empresariales, no se puede lucrar), en beneficio propio o de su grupo familiar.

La presunción dentro de los contratos de consumo es siempre a favor del consumidor, ya que éste es
hipervulnerable.

Publicidad: está prohibida toda publicación que:

a) Contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que induzcan o puedan inducir a error a consumidor,
cuando recaigan sobre elementos esenciales del producto o servicio
b) Efectúe comparaciones de bienes o de servicio
 c) Sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse de forma perjudicial o peligros
para su salud o seguridad

Cláusulas abusivas: son aquellas cláusulas que generan un desequilibrio significativo (de notable
importancia) engañosas, agresivas, que violan el deber de respetar la dignidad e integridad del consumidor.

Situación jurídica abusiva: se considera que existe una situación jurídica abusiva cuando el mismo resultado
se alcanza a través de la predisposición de una pluralidad de actos jurídicos conexos.

Trato equitativo y no discriminatorio: los proveedores deben dar a los consumidores un trato equitativo y no
discriminatorio. No pueden hacer diferencias basadas en pautas contrarias a la garantía constitucional de
igualdad, en especial, la de la nacionalidad de los consumidores.

Libertad de contratar: están prohibidas las prácticas que limitan la libertad de contratar del consumidor, en
especial, las que subordinan la provisión de productos o servicios a la adquisición simultanea de otros, y
otras similares que persigan el mismo objetivo.

→El proveedor está obligado a suministrar información al consumidor en forma fehaciente, verídica, cierta,
razonable y en idioma nacional. Debe ser entregada en soporte físico (en papel u otros soportes) gratuitos
para que el consumidor pueda leer.
Otro deber que tiene el proveedor es el deber de seguridad, es decir que la cosa debe ser segura, eficiente,
debe estar construida para el objeto por el cual se ha vendido
También tiene la obligación de dar una garantía por un tiempo determinado. Esta garantía debe ser en el
producto, en su función y en sus elementos, en el cual, si no cumple con su función, tiene la obligación de
entregarme otro de la misma calidad y especie, y, por el tiempo que yo no pude utilizar la cosa, no se
prescribe el plazo, ya que hasta que no me entreguen otra, el plazo se suspende.

Contratos celebrados fuera del establecimiento: está comprendido en la categoría de contrato celebrado fuera
de los establecimientos comerciales del proveedor el que resulta de una oferta o propuesta de trabajo al
consumidor, en la vía pública, o por medio de correspondencia.
En los derechos al consumidor, no se puede hacer la prorroga de la competencia a favor del proponente. Se
debe hacer en el domicilio del consumidor

Información sobre los medios electrónicos: el proveedor debe informar al consumidor, además del contenido
mínimo del contrato y la facultad de revocar, todos los datos necesarios para utilizar correctamente el medio
elegido, para comprender los riesgos derivados de su empleo, y para tener absolutamente claro quien asume
esos riesgos.
El consumidor tiene el derecho irrenunciable de revocar la aceptación dentro de los diez días computador a
partir de la celebración del contrato.

Gastos: el ejercicio del derecho a revocación no debe implicar gasto alguno para el consumidor. En
particular, el consumidor no tiene que reembolsar cantidad alguna por la disminución del valor de la cosa
que sea consecuencia de su uso conforme a lo pactado o a su propia naturaleza, y tiene derecho al reembolso
de los gastos necesarios y útiles que realizó en ella.
Excepciones al derecho de revocar: → pregunta de examen
a) los referidos a productos confeccionados conforme a las especificaciones suministradas por el
consumidor o claramente personalizados o que, por su naturaleza, no pueden ser devueltos o puedan
deteriorarse con rapidez;
b) los de suministro de grabaciones sonoras o de video, de discos y de programas informáticos que han
sido decodificados por el consumidor, así como de ficheros informáticos, suministrados por vía
electrónica, susceptibles de ser descargados o reproducidos con carácter inmediato para su uso
permanente;
c) los de suministro de prensa diaria, publicaciones periódicas y revistas.

Autocontrato (Existen, pero en la práctica no se dan) Es el acto jurídico que una persona celebra consigo
misma sin que sea necesaria la concurrencia de otra, en razón de que el compareciente actúa a la vez (como
parte directa y como representante de la otra; o bien simultáneamente como representante de parte
diferentes, o titular de dos patrimonios), sometido a estatutos jurídicos diferentes

Limites: para que el contrato no sea ilegal:

1. que no haya conflicto de intereses
2. que el objeto no sea ilícito
3. que no contenga cláusulas abusivas
4. que la voluntad del representante no afecte la voluntad del dueño del negocio (es decir que la voluntad
del dueño del negocio se pueda reconocer)

Acto consigo mismo: nadie puede, en representación de otro, efectuar consigo mismo un acto jurídico, sea
por cuenta propia o de un tercero, sin la autorización del representado. Tampoco puede el representante, sin
la autorización de representado, aplicar fondos o rentas obtenidos en ejercicio de la representación a sus
propios negocios, o a los ajenos confiados a su gestión.
El representante tiene prohibido adquirir por compraventa o actos jurídicos análogos los bienes de su
representado.

Gestión de negocios: hay gestión de negocios cuando una persona asume oficiosamente (es decir que no
había mandato, facultad de representación pregunta de examen) la gestión de un negocio ajeno por un
motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y sin estar autorizada ni obligada, convencional o
legalmente.
Para que haya una gestión de negocios debe haber:
Un motivo razonable
Inexistencia de hacer una liberalidad, es decir, nada gratis
Que no medie oposición de titular (fundamental), no solamente expresa, sino tácita, es decir, que yo
enterándome no hice nada para impedirlo.
Que la gestión resulte útil
Que la gestión sea lícita
Que ese acto no sea personalísimo.
Ejemplo: usted acuto para mí, y yo no se lo pedí ¿Qué tiene que sobrevenir después? Debe sobrevenir la
ratificación del titular.
Conclusión de la gestión:
a. Cuando el dueño le prohíbe al gestor seguir continuando.
b. Cuando el negocio concluye.

Gestión conducida útilmente: si la gestión es conducida útilmente, el dueño del negocio está obligado frente
al gestor, aunque la ventaja que debía resultar no se haya producido, o haya cesado:
a) A reembolsarle el valor de los gastos necesarios y útiles, con los intereses legales desde el día en que
fueron hechos.
b) A liberarlo de las obligaciones personales que haya contraído a causa de la gestión
c) A repararle los daños que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en el ejercicio de la
gestión.
d) A remunerarlo (a darle una comisión)

Responsabilidad del gestor por culpa: El gestor es responsable ante el dueño del negocio por el daño que le
haya causado por su culpa.

Responsabilidad del gestor por caso fortuito El gestor es responsable ante el dueño del negocio, aun por el
daño que resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestión le haya sido útil a aquél:
a) Si actúa contra su voluntad expresa;
b) Si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueño del negocio;
c) Si pospone el interés del dueño del negocio frente al suyo;
d) Si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervención impide la de otra persona más
idónea.

Contrato en masa: La contratación masiva es posible mediante los contratos de adhesión y los contratos
concluidos mediante clausulas generales de contratación. Lo que se produce masivamente, no puede ser
comercializado mediante contratos individuales sino por contratos celebrados masivamente. Son los
contratos de los cuales no hay posibilidad de negociación, se firman en las entidades financieras (ej. Póliza
de seguros).

Contratos preliminares: Son aquellos que contienen el acuerdo sobre los elementos esenciales particulares
que identifiquen a un contrato futuro definitivo. El plazo de las promesas previstas es de 1 año, o el menor
que convengan. Puede renovarse.
-Promesa de celebrar un contrato: Las partes pueden pactar la obligación de celebrar un contrato futuro. El
futuro contrato no puede ser de aquellos para los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad.
-Contrato de opción: El contrato que contiene una opción de concluir un contrato definitivo, otorga al
beneficiario el derecho de aceptarlo.

Contratos normativos: Es un contrato que contiene las normas que habrán de regir la eventual estipulación
de futuros contratos. Existe contrato normativo cuando las partes, en previsión de una pluralidad de
relaciones jurídicas a constituirse sobre ellas, determinan previamente, por lo menos en parte, las normas a
las cuales se van a someter en el caso y en la medida en que dichas relaciones se constituyan efectivamente.

Contratos de adhesión: Es aquel mediante el cual uno de los contratantes se adhiera a cláusulas generales
predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya participado en
su redacción.
Requisitos
− Las cláusulas deben ser comprensibles y autosuficientes
− La redacción debe ser clara, completa y fácilmente legible
− Se tienen por no convenidas aquellas que efectúan un reenvió a textos o documentos que no se
facilitan a la contraparte del predisponente. Por ejemplo, contratación telefónica.

Cláusulas particulares: Aquellas que negociadas individualmente amplían, suprimen o limiten una cláusula
general.
Interpretación: Las cláusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se interpretan en sentido
contrario a la parte predisponente.

Libertad de contratación: están prohibidas las prácticas que limitan la libertad de contratar del consumidor,
en especial, las que subordinan la provisión de productos o servicios a la adquisición simultanea de otros, y
otras similares que persiguen el mismo objetivo.

Cuasicontratos: Son contratos en los cuales hay ausencia de la voluntad de una de las partes, pero posee
todos los otros requisitos necesarios.

Clases:
→ Gestión de negocios: hay gestión de negocios cuando una persona asume la gestión de un negocio ajeno
por un motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y si estar autorizada ni obligada,
convencional o legalmente.

Obligaciones del gestor. Está obligado a:

a. Avisan sin demorar al dueño del negocio que asumió la gestión, y aguardar su respuesta, siempre que
esperarla no resulte perjudicial;
b. Actuar conforme a la convivencia y a la intención, real o presunta, del dueño del negocio;
c. Continuar la gestión hasta que el dueño del negocio tenga la posibilidad de asumirla por sí mismo o,
en su caso, hasta concluirla;
d. Proporcionar al dueño del negocio información adecuada respecto de la gestión;
e. Una vez concluida la gestión, rendir cuentas al dueño del negocio.

Conclusión de la gestión: la gestión concluye:

a) Cuando el dueño le prohíbe al gestor continuar actuando. El gestor, sin embargo, puede continuarla,
bajo su responsabilidad, en la medida en que lo haga por un interés propio.
b) Cuando el negocio concluye.

Obligación frente a terceros: el gestor queda personalmente obligado frente a terceros. Sólo se libera si el
dueño del negocio ratifica su gestión, o asume sus obligaciones; y siempre que ello no afecte a terceros de
buena fe.

Si la gestión es conducida útilmente, el dueño del negocio está obligado frente al gestor, aunque la ventaja
que debía resultar no se haya producido, o haya cesado:
a) a reembolsarle el valor de los gastos necesarios y útiles, con los intereses desde el día en que fueron
hechos;
b) a liberarlo de las obligaciones personales que haya contraído a causa de la gestión;
c) a repararle los daños que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en el ejercicio de la gestión;
d) a remunerarlo, si la gestión corresponde al ejercicio de su actividad profesional, o si es equitativo.
El gestor es responsable ante el dueño del negocio por el daño que le haya causado por su culpa.

Responsabilidad del gestor por caso fortuito: el gestor es responsable ante el dueño del negocio, aun por el
daño que resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestión le haya sido útil a aquel:
i. Si actúa contra su voluntad expresa;
ii. Si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueño del negocio
iii. Si pospone el interés del dueño del negocio frente al suyo
iv. Si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervención impide la de otra persona más
idónea.

Responsabilidad solidaria: son solidariamente responsables

a) Los gestores que asumen conjuntamente el negocio ajeno
b) Los varios dueños del negocio, frente al gestor.

Ratificación: el dueño del negocio queda obligado frente a los terceros por los actos cumplidos en su nombre,
si ratifica la gestión, si asume las obligaciones del gestor o si a gestión es útilmente conducida.

Aplicación de normas del mandato: se aplican supletoriamente a la gestión de negocios.

Si el dueño del negocio ratifica la gestión, aunque el gestor crea hacer un negocio propio, se producen los
efectos del mandato, entre partes y respecto de terceros, desde el día en que aquella comenzó.

→ Empleo útil: Quien, sin ser gestor de negocios ni mandatario, realiza un gasto, en interés total o
parcialmente ajeno, tiene derecho a que le sea reembolsado su valor, en cuanto haya resultado de utilidad,
aunque después ésta llegue a cesar. El reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se
efectuó (los gastos funerarios que tienen relación razonable con las circunstancias de la persona y los usos
del lugar)

El acreedor tiene derecho a demandar el reembolso:

a) a quien recibe la utilidad;
b) a los herederos del difunto, en el caso de gastos funerarios;
c) al tercero adquirente a título gratuito del bien q recibe la utilidad, sólo hasta el valor de ella al
tiempo de la adquisición.

→ Enriquecimiento sin causa: Toda persona que sin una causa lícita se enriquezca a expensas de otro, está
obligada a resarcir el deterioro patrimonial del empobrecido. (es ilícito)
Si el enriquecimiento es una incorporación de un bien, deberá devolverlo.
❖ Pago indebido: El pago es repetible si:
− La causa de deber no existe, o no subsiste porque no hay obligación valida.
− Paga quien no está obligado, o no lo está a los alcances en que paga
− Recibe el pago quien n oes acreedor
− La causa de pago es ilícita o inmoral
− El pago es obtenido por medios ilícitos
La repetición obliga a restituir lo recibido, conforme a las reglas de las obligaciones dar para
 restituir.
La repetición obliga a restituir lo recibido, conforme a las reglas de las obligaciones de dar para restituir.

La declaración unilateral de la voluntad causa una obligación jurídicamente exigible en los casos previstos
por la ley o por los usos y costumbres.
Dicho de otra manera, una persona se declara y compromete unilateralmente por su sola voluntad a llevar
adelante un acto jurídico, las cuales tienen consecuencias jurídicas.

Las declaraciones unilaterales pueden ser: extracambiarias o cambiarias.

Las declaraciones unilaterales cambiaras son aquellas que vienen de la letra de cambio, el cheque y el
pagaré. (son cambiarias porque son un título de crédito)
Las declaraciones extracambiarias: son, por ejemplo, las cartas de crédito, en la cual se garantiza el
cumplimiento de la obligación, la promesa de recompensa y la recompensa autónoma de deuda.

Protección de la confianza: la interpretación debe proteger la confianza y la lealtad de las partes se deben
recíprocamente, siendo inadmisible la contradicción con una conducta jurídicamente relevante, previa y
propia del mismo sujeto.

Reconocimiento y promesa de pago: la promesa de pago de una obligación realizada unilateralmente hace
presumir la existencia de una fuente valida, excepto prueba en contrario.

Cartas de crédito: las obligaciones que resultan para el emisor o confirmante de las cartas de crédito emitidas
por bancos u otras entidades autorizadas son declaraciones unilaterales de voluntad.

Es un nuevo contrato mediante el cual el subcontratante crea a favor del subcontratado una nueva posición
contractual derivada de la que aquél tiene en el contrato principal.
En los contratos con prestaciones pendientes, éstas pueden ser subcontratadas, en el todo o en parte, a
menos que se trate de obligaciones que requieren prestaciones personales.
Acciones del subcontratado. El subcontratado dispone:
a. De las acciones emergentes del subcontrato, contra el subcontratante
b. De las acciones que corresponden al subcontratante, contra la otra parte del contrato principal, en la
extensión en que esté pendiente el cumplimiento de las obligaciones de éste, respecto de
subcontratante.

Acciones de la parte que no ha celebrado el subcontrato: la parte que no ha celebrado el subcontrato

mantiene contra el subcontratante las acciones emergentes del contrato principal.
Dispone también de las que corresponden al subcontratante contra el subcontratado, y puede ejercerlas en
nombre e interés propio.

→
Hay conexidad cuando dos o más contratos autónomos se hallan vinculados entre sí por una finalidad
económica común previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido determinante del otro para el
logro del resultado perseguido. Esto puede ser establecido por ley o de interpretación de las partes.

Interpretación: estos deben ser interpretados los unos por los medios de los otros, atribuyéndoles el sentido
apropiado que surge del grupo de contratos, su función económica y el resultado perseguido.

Efectos: Según las circunstancias, probada la conexidad, un contratante puede oponer las excepciones de
incumplimiento total, parcial o defectuoso, aun frente a la inejecución de obligaciones ajenas a su contrato.
Atendiendo al principio de la conservación, la misma regla se aplica cuando la extinción de uno de los
contratos produce la frustración de la finalidad económica común.

La forma es la manera o medio por el cual las partes manifiestan exteriormente su voluntad o el
consentimiento para celebrar el contrato.
La forma seria como el molde que contiene la voluntad del sujeto (en un acto jurídico) o el consentimiento
(en los contratos).

Escritura pública Deben ser otorgados por escritura pública:

a) los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre
inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de
ejecución judicial o administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública;
d) los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura
pública.

Escritura pública: La escritura pública es el instrumento matriz extendido en el protocolo de un escribano

público o de otro funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones, que contienen uno o más actos
jurídicos. La copia o testimonio de las escrituras públicas que expiden los escribanos es instrumento público
y hace plena fe como la escritura matriz.

Pregunta de examen: ¿Qué quiere decir presumir? Que son ciertos. Que la ley les da determinada validez o
que yo considero a priori de que eso existe. Ej: yo presumo que usted extendió su voluntad.

Medios de prueba: la prueba del contrato son los instrumentos: públicos, privados o particular, los libros y
los registros contables, también lo es el pago.

Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción
según las reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición
legal que establezca un medio especial. Los contratos que sea de uso instrumental no pueden ser probados
exclusivamente por testigos.
La existencia de un contrato debe ser verosímil, que sea de verdad.

→Prueba de los contratos formales: Los contratos en los cuales la formalidad es requerida a los fines
probatorios pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la
prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de
ejecución. Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte,
de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la existencia del contrato.
→El pago puede ser probado por cualquier medio excepto que de la estipulación o de la ley resulte previsto
el empleo de uno determinado, o revestido de ciertas formalidades.

Son aquellos instrumentos a lo que la ley les reconoce autenticidad. Los lleva adelante el escribano.

❖ Las escrituras públicas y sus copias o testimonios.

❖ Los instrumentos q extienden los escribanos o los funcionarios públicos con los requisitos q
establezcan las leyes
❖ Los títulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autónoma de BS, conforme a las
leyes que autorizan su emisión

• Actuación de un oficial público en los límites de sus atribuciones y de su competencia territorial.

• Firmas del oficial público, las partes o sus representantes. Si alguno no firma por sí mismo o a ruego,
el instrumento carece de validez para todos.

: no tiene ningún valor el instrumento autorizado por un funcionario público en el que su

cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del 4to o 2do grado de afinidad sean personalmente
interesados.
Se presume para la validez del documento que el funcionario se encuentra en ejercicio de sus funciones. Los
instrumentos gozan de plena fe y producen efectos iguales en toda la Argentina.

el instrumento público con enmiendas, raspaduras, agregados, borraduras y alteraciones.

: No pueden ser testigos en instrumentos públicos:
a) las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes una sentencia les impide ser testigo en
instrumentos públicos;
b) los que no saben firmar;
c) los dependientes del oficial público;
d) el cónyuge, el conviviente y los parientes del oficial público, dentro del cuarto grado y segundo de
afinidad;
El error común sobre la idoneidad de los testigos salva la eficacia de los instrumentos en que han
intervenido

: El instrumento público hace plena fe:

a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público enuncia como
cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos y
enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, hasta
que se produzca prueba en contrario.
Los testigos o el oficial público NO pueden contradecir, variar o alterar el contenido del instrumento sino
aclaran q testificaron u otorgaron el acto siendo víctimas de dolo o violencia.

El contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento público puede

invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena fe.

Los instrumentos privados son aquellos otorgados por las partes sin intervención de oficial público
Los instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si lo están, se llaman instrumentos privados. Si
no lo están, se los denomina instrumentos particulares no firmados; esta categoría comprende todo escrito no
firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea
el medio empleado, los registros de la palabra y de información.

Firma: La firma prueba la autoría de la declaración de voluntad expresada en el texto al cual corresponde.
Debe consistir en el nombre del firmante o en un signo.
En los instrumentos generados por medios electrónicos, el requisito de la firma de una persona queda
satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure indubitablemente la autoría e integridad del
instrumento
→Reconocimiento de la firma: Todo aquel contra quien se presente un instrumento cuya firma se le
atribuye debe manifestar si ésta le pertenece. El reconocimiento de la firma importa el reconocimiento del
cuerpo del instrumento privado. El instrumento privado reconocido, o declarado auténtico por sentencia, o
cuya firma está certificada por escribano, no puede ser impugnado por quienes lo hayan reconocido, excepto
por vicios en el acto del reconocimiento. La prueba resultante es indivisible. El documento signado con la
impresión digital vale como principio de prueba por escrito y puede ser impugnado en su contenido.
→Documento firmado en blanco: El firmante de un documento en blanco puede impugnar su contenido
mediante la prueba de que no responde a sus instrucciones, pero no puede valerse para ello de testigos si no
existe principio de prueba por escrito. El desconocimiento del firmante no debe afectar a terceros de buena
fe. Cuando el documento firmado en blanco es sustraído contra la voluntad de la persona que lo guarda, esas
circunstancias pueden probarse por cualquier medio. En tal caso, el contenido del instrumento no puede
oponerse al firmante excepto por los terceros que acrediten su buena fe si han adquirido derechos a título
oneroso en base al instrumento.

→ Correspondencia: La correspondencia, cualquiera sea el medio empleado para crearla o transmitirla,

puede presentarse como prueba por el destinatario, pero la que es confidencial no puede ser utilizada sin
consentimiento del remitente. Los terceros no pueden valerse de la correspondencia sin asentimiento del
destinatario, y del remitente si es confidencia

→Contratos celebrados a través de medios electrónicos: Si las partes se valen de técnicas de comunicación
electrónica o similares para la celebración de un contrato de consumo a distancia, el proveedor debe
informar al consumidor, todos los datos necesarios para utilizar correctamente el medio elegido, para
comprender los riesgos derivados de su empleo, y para tener absolutamente claro quién asume esos riesgos.

Prueba de los contratos

La prueba del contrato consiste en demostrar, por los medios y las formas que indica la ley, la existencia y
alcance de un contrato.
Prueba de la existencia del contrato: el CCyC otorga una posibilidad muy amplia de probar el contrato, ya
que permite probar por todos los medios de prueba (instrumentos públicos o particulares, informes,
confesión de parte, pericias, testigos, libros contables) con tal de que sean aptos para que el juez llegue a una
razonable convicción.
Prueba de los contratos formales: aquellos contratos por los cuales la formalidad es requerida a los fines
probatorios, pueden ser aprobados por otros medios, inclusive por testigos, en los siguientes casos: cuando
hay una imposibilidad de obtener la prueba, o si existe principio de prueba instrumental, comienzo de
ejecución.
Se le llama principio de prueba instrumental a cualquier instrumento emanado de la otra parte, que haga
verosímil la existencia del contrato.

Efectos de los contratos

Son las consecuencias jurídicas que ellos producen, las que en general consisten en crear, regular, modificar,
transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
→ Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser
modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en q la ley lo prevé. El contrato sólo tiene
efecto entre las partes contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la
ley.

Los efectos del contrato pueden extinguirse, teniendo en cuenta a quien alcanzan, de la siguiente forma:
→Efecto con relación a las partes:
Rige el principio denominado “efecto relativo”: los contratos sólo tienen efectos con relación a las partes (y
sus sucesores), y no pueden perjudicar a terceros.

Partes del contrato: se considera “parte del contrato” a quien:

a. Lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno (ej: caso del mandato sin representación)
b. Es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés (ej: casos de representación
voluntaria y de representación legal)
c. Manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o por un agente sin
representación

→Efectos con relación a los sucesores de las partes:

Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las
obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la
naturaleza de la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.

→Efectos con relación a terceros:

Se denomina terceros a las personas totalmente ajenas al contrato. El CCyC establece que el contrato:
− No tiene efectos respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley
− No hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer
recaer sobre las partes obligaciones que éstas no han convenido, excepto disposición legal.

Excepciones:
1. Contratos colectivos: los contratos colectivos de trabajo crean derechos y obligaciones para personas
totalmente ajenas a la celebración del contrato.
 2. Contrato o estipulación a favor de terceros: son contratos en los cuales una de las partes conviene que la
otra cumplirá su prestación a favor de un tercero. (ej: en el seguro de vida, el asegurado conviene que
si se produce su fallecimiento la compañía debe pagar la indemnización a determinada persona)
3. Contrato a nombre de un tercero: quien contrata a nombre de un tercero sólo lo obliga si ejerce su
representación. A falta de representación suficiente el contrato es ineficaz, salvo que el tercero lo
ratifique expresamente o ejecute el contrato (ratificación implícita)
4. Promesa del hecho de un tercero: quien promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo
razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado que la promesa
sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de negativa.

Interpretación de los contratos

Consiste en establecer el sentido y alcance de las cláusulas del mismo.

¿Para qué se interpreta? Para saber con exactitud cuáles son los derechos y deberes de cada una de las
partes.
¿Cuándo se hace necesario interpretar? Cuando en el contrato existen cláusulas a las cuales las partes
les asignan distinto significado y alcance, sea porque las cláusulas son contradictorias unas con otras, o
porque las palabras empleadas son ambiguas, equívocas, dudosas o imprecisas.

Reglas de interpretación en el Código Civil y Comercial

Se trata de reglas para la interpretación de los contratos paritarios y no para los contratos de adhesión, ni
los de consumo, ni tampoco de los contratos conexos, pues todos estos tienen sus propias reglas de
interpretación.

→Las reglas de interpretación son las siguientes:

1. Intención común y buena fe: el contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las
partes y al principio de la buena fe.
2. Interpretación restrictiva: cuando por disposición legal o convencional se establece expresamente una
interpretación restrictiva, debe respetare la literalidad de los términos utilizados al manifestar la
voluntad.
3. Significado de las palabras: las palabras empleadas en el contrato deben entenderse en el sentido que
les da el uso general, excepto que tengan un significado especifico que surja de la ley, del acuerdo de
las partes o de los usos y prácticas del lugar de celebración.
4. Interpretación contextual: si una cláusula no es clara o es ambigua, ella no debe interpretarse
aisladamente sino relacionándola con las otras del contrato que sean claras y que estén en armonía
con el contexto general del contrato. “Las cláusulas del contrato se interpretan las unas por medio de
las otras”
5. Fuentes de interpretación: si el significado de las palabras y la interpretación contextual no fuesen
suficientes para interpretar con claridad el contrato, puede recurrirse a: a) las circunstancias en que
se celebró el contrato; b) la conducta de las partes; c) la naturaleza y finalidad del contrato.
6. Principio de conservación: en caso de duda sobre la validez del contrato o de alguna cláusula,
corresponde inclinarse por la conservación del contrato, es decir, por la validez del acto.
7. Protección de la confianza: el interprete debe proteger la confianza y lealtad que las partes se deben
recíprocamente y, por ello, al interpretar no debe admitir como válida una conducta de una de las
partes que sea contradictoria con otra conducta suya anterior (y jurídicamente relevante).
 8. Expresiones oscuras: en caso de que persistan las dudas: a) si el contrato es a título gratuito se debe
interpretar en el sentido menos gravoso para el obligado; y b) si es a título oneroso, en el sentido que
produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes.

El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir
como ilícito ningún acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera tal el que contraría los fines del
ordenamiento jurídico o el que excede los límites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas
costumbres.
Abuso de posición dominante: se aplica cuando se abuse de una posición dominante en el mercado, sin
perjuicio de las disposiciones específicas contempladas en leyes especiales.

La mora del deudor se produce por el solo transcurso del tiempo fijado para el cumplimiento de la
obligación. El acreedor incurre en mora si el deudor le efectúa una oferta de pago y se rehúsa
injustificadamente a recibirlo. (3 clases de obligación: de dar, de hacer, y de no hacer)
→ La regla de la mora automática no rige respecto de las obligaciones:
a) sujetas a plazo tácito; si el plazo no está expresamente determinado, pero resulta tácitamente de la
naturaleza y circunstancias de la obligación, en la fecha que, conforme a los usos y a la buena fe, debe
cumplirse;
b) sujetas a plazo indeterminado propiamente dicho; si no hay plazo, el juez a pedido de parte, lo debe fijar
mediante el procedimiento más breve que prevea la ley local. En caso de duda respecto a si el plazo es tácito
o indeterminado propiamente dicho, se considera que es tácito.

Para eximirse de las consecuencias jurídicas derivadas de la mora, el deudor debe probar que no le es
imputable.

Prescripción
→Liberatoria: aquella que se produce por la inacción del acreedor por el plazo establecido por la ley, y tiene
como efecto privar al acreedor del derecho de exigir judicialmente al deudor el cumplimiento de la
obligación.
La prescripción no extingue la obligación, sino que la convierte en una obligación natural, por lo cual si el
deudor voluntariamente la paga, no puede reclamar la devolución de lo entregado.
− Regla general: El transcurso del plazo de prescripción comienza el día en que la prestación se hace
exigible.
− La rendición de cuentas comienza el día que el obligado debe rendirlas.
− La contraprestación por servicios o suministros periódicos comienza a partir de que cada retribución
se torna exigible.
− La retribución por servicios de corredores, comisionistas y otros intermediarios se cuenta, si no existe
plazo convenido para el pago, desde que concluye la actividad.
− Los honorarios por servicios que han sido prestados en procedimientos judiciales, arbitrales o de
mediación, comienza a correr desde q vence el plazo fijado en resolución firme que los regula; si no
 fija plazo, desde que queda firme la resolución que pone fin al proceso; si concluye antes, desde q el
acreedor tiene conocimiento de esa circunstancia.

Plazos
→Plazo genérico: el plazo de prescripción es de 5 AÑOS, salvo que este previsto una diferente en la
legislación local
→Plazos especiales:
➢ Prescribe a los 10 años: el reclamo de resarcimiento de daños por agresiones sexuales infligidas a
personas incapaces.
➢ Prescribe a los 3 años: el reclamo de indemnización de daños derivados de la responsabilidad civil.
➢ Prescribe a los 2 años:
− El pedido de declaración de nulidad relativa y de revisión de actos jurídicos
− El reclamo de derecho común de daños derivados de accidente y enfermedades del trabajo
− El reclamo de todo lo que se devenga por años o plazos periódicos más cortos
− El reclamo de los daños derivados del contrato de transporte de personas o cosas
− El pedido de revocación de la donación por ingratitud o del legado por indignidad
− El pedido de declaración de inoponibilidad nacido del fraude.
➢ Computo del plazo de 2 años:
− Si se trata de vicios de la voluntad, desde que la violencia cesó, o el error y dolo se conocieron
− Simulación entre las partes; desde que una de ellas se niega a dejar sin efecto el acto simulado
− Nulidad por incapacidad: desde que ceso Lesión: desde que la obligación a cargo del lesionado
debía ser cumplida.
➢ Prescribe al año
− El reclamo por vicios redhibitorios
− Las acciones posesorias
− El reclamo contra el constructor por responsabilidad por ruina total o parcial (El daño debe
producirse dentro de los 10 años de aceptada la obra)
− Reclamos procedentes de cualquier documento endosable o al portador, cuyo plazo
comienza a correr desde su vencimiento
− La acción autónoma de revisión de la cosa juzgada.

→Adquisitiva: es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante
la posesión durante tiempo fijado por ley.

-Prescripción adquisitiva breve: La prescripción adquisitiva de derechos reales con justo título y buena fe, se
produce sobre inmuebles con la posesión durante 10 años. 
− Justo título: Es el que tiene por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por la
posesión.
− Buena fe: Consiste en no haber conocido ni podido conocer la falta de derecho de ella.

-Prescripción adquisitiva larga: Si no existe justo título o buena fe, el plazo es de 20 años.
− No puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del título, o la ausencia de buena fe.
− También adquiere el derecho real el que posee durante 10 años una cosa mueble registrable, que no
inscribe a su nombre, pero que fue recibida por el titular registral.
→Comienzo de la posesión: La posesión se inicia en la fecha del justo título, o de su registración si esta es
constitutiva.

Caducidad: extingue el derecho no ejercido.

Es nula la cláusula que establece un plazo de caducidad q hace difícil a una de las partes el cumplimiento
del acto requerido para el mantenimiento del derecho o implica un fraude a las disposiciones legales
relativas a la prescripción.

Tanto la prescripción como la caducidad son la pérdida del derecho.

Se pierde el derecho por dos razones:
1- Por el plazo del tiempo cumplido
2- Por la inactividad del titular

→La prescripción puede ser pedida por las partes (no puede ser declarada de oficio) mientras que la
caducidad es de oficio.
La prescripción está sujeta a las leyes, en cambio la caducidad puede establecerlas las partes

La prescripción puede ser interrumpida o suspendida.

-La suspensión de la prescripción detiene el computo del tiempo por el lapso que dura.
-La interrupción de la suscripción hace que vuelva a empezar el tiempo.

Impide la caducidad:
a. el cumplimiento del acto;
b. el reconocimiento del derecho realizado por la persona contra la cual se pretende hacer valer la
caducidad.

Renuncia a la caducidad: las partes no pueden renunciar ni alterar las disposiciones legales sobre caducidad
establecidas en materia sustraída a su disponibilidad.

Facultades judiciales: la caducidad sólo debe ser declarada de oficio por el juez cuando está establecida por
la ley y es materia sustraída a disponibilidad de las partes.

Los modos de extinción de los contratos son:

1) Cumplimiento: este es el modo natural de la extinción de los contratos. Cuando las partes ya han
cumplido con sus obligaciones, desaparece la finalidad del contrato y lógicamente él se extingue
2) Imposibilidad de cumplimiento: el contrato se extingue cuando las obligaciones de las partes se hacen
de cumplimiento imposible por el caso fortuito o fuerza mayor.
3) Rescisión: la rescisión es la extinción del contrato por mutuo acuerdo de las partes. Se funde en la
autonomía de la voluntad: si un acuerdo de voluntades pudo crear el contrato, a la inversa, un
acuerdo de voluntades puede extinguirlo.
Este tipo de rescisión se denomina rescisión bilateral, y está regulada por el CCyC, el cual dispone
que “esta extinción, excepto estipulación en contrario, sólo produce efectos para el futuro y no afecta
derechos de terceros”
 El contrato puede extinguirse total o parcialmente, a través de la rescisión unilateral, en los casos en
que el propio contrato, o la ley, así lo permitan.
4) Revocación: es la extinción del contrato por la voluntad de una sola de las partes, pero fundada en
causa legal.
Ejemplo: el donante, puede revocar la donación si existe ingratitud del donatario o incumplimiento
de los cargos.
5) Resolución: consiste en la extinción retroactiva del contrato, por un hecho posterior a la celebración
del mismo, al cual las partes o la ley le otorgan el efecto de extinguir el contrato.
Ese hecho posterior que da fundamento a la resolución, puede:
− Estar previsto por las partes en el contrato (ej: una condición resolutoria, un pacto de
retroventa)
− Estar previsto por la ley (ej: frustración de la finalidad del contrato, excesiva onerosidad)

Conservación: el acto nulo puede convertirse en otro diferente válido cuyos requisitos esenciales satisfaga, si
el fin práctico perseguido por las partes permite suponer que ellas lo habrían querido si hubiesen previsto la
nulidad.

→Resolución total o parcial: Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato si la
otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolución total o la resolución parcial son
excluyentes, por lo cual, habiendo optado por uno de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha
ejecutado una prestación parcial, el acreedor solo puede resolver íntegramente el contrato si no tiene ningún
interés en la prestación parcial.
→Cláusula resolutoria expresa: Las partes pueden pactar expresamente que la resolución se produzca en
caso de incumplimientos genéricos o específicos debidamente identificados. La resolución tiene efectos a
partir de que se lo comunica a la otra parte
→ Cláusula resolutoria implícita: En los contratos bilaterales la cláusula resolutoria es implícita, quedando
sujeta a lo dispuesto en otros artículos (deudor en mora, incumplimiento cuando el cumplimiento es
fundamental en el contrato, etc.).
En este caso la parte cumplidora debe intimar a la otra a que cumpla en un plazo no menos de 15 días.
Transcurrido ese plazo sin verificarse el cumplimiento de la obligación, el contrato queda resuelto.
→Resolución por Ministerio de la ley: Todos los requerimientos de la resolución implícita no son necesarios
en los casos en que la ley facultad a la parte para declarar unilateralmente la extinción del contrato, sin
perjuicio de disposiciones especiales.

Nulidad
Efectos de la nulidad del contrato: declarada la nulidad del contrato celebrado por la persona incapaz o con
capacidad restringida, la parte capaz no tiene derecho para exigir la restitución o el reembolso de lo que ha
pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueció a la parte incapaz o con capacidad restringida y en
cuanto se haya enriquecido.