CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE ______, ESTADO DE NUEVO LEÓN, siendo las nueve (00:00) horas del día de hoy
miércoles _____ (00) de _______ del año dos mil veintitrés (2023). COMPARECEN: de una parte, como “EL
ARRENDADOR” la C. __________________ y por otra parte el C. ______________________ a quien en lo
sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”, quienes tienen capacidad legal para contratar y obligarse
válidamente, y manifestaron: Que tienen concertado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO respecto al bien
inmueble que se describirá más adelante, el que para resguardo de sus respectivos intereses sujetan al tenor de
las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara El Arrendador, lo siguiente:

a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casada y que cuenta con plena capacidad y facultades
para la celebración del presente contrato.

b) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave __________

c) Ser legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, mismo que se encuentra ubicado
en _______________________________________________________________________________

d) Que es su voluntad y deseo arrendar el mencionado inmueble al Arrendatario, en los términos y condiciones que más
adelante se especifican y cuenta con la capacidad necesaria para celebrar el presente contrato.

II. Declara El Arrendador, lo siguiente:

e) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casada y que cuenta con plena capacidad y facultades
para la celebración del presente contrato.

f) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave __________

g) Ser legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, mismo que se encuentra ubicado
en _______________________________________________________________________________

h) Que es su voluntad y deseo arrendar el mencionado inmueble al Arrendador, en los términos y condiciones que más
adelante se especifican y cuenta con la capacidad necesaria para celebrar el presente contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. - “EL ARRENDADOR” se obliga a conceder el uso temporal del bien inmueble descrito en la
declaración primera del presente contrato, y “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por el uso de ese bien
inmueble quien lo recibe a su entera satisfacción y en condiciones de servir como casa-habitación.

SEGUNDA. - La renta estipulada por este Contrato de Arrendamiento es la cantidad de Siete Mil Quinientos
Pesos 00/100 Moneda Nacional ($7,500.00) mensuales, que deberá ser pagada dentro de los primeros 5 días
de cada mes, mediante depósito bancario a la cuenta ____________ del banco _________ propiedad de “EL
ARRENDADOR”. Se hace constar que los meses completos se tomarán a partir del día 01 de cada mes.

TERCERA. - Si transcurrieran 5 días y el ARRENDATARIO no hubiera depositado el pago mensual de la renta,

CUARTA.- El término del arrendamiento será de 12 meses para “EL ARRENDADOR”, iniciándose el
arrendamiento a partir de 00 de _________ del 2023 y terminando el 00 de _______ del 2024, quedando
obligado “EL ARRENDATARIO” a el pago íntegro, aun cuando únicamente ocupe el inmueble un solo día del
mes. En este acto se hace constar que “EL ARRENDATARIO” entrega la renta correspondiente al primer mes
de arrendamiento, así como la cantidad de $7,500.00 (Siete Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.).

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” notificará a “EL ARRENDADOR” su deseo de continuar con este Contrato
cuando menos con treinta días de anticipación a la terminación de la vigencia inicial de este Contrato, por lo que
“EL ARRENDATARIO” tendrá el derecho de una (01) prórroga de (doce) 12 meses, previa revisión y ajuste de
la renta, de acuerdo a los términos de este Contrato; de no ser así queda obligado “EL ARRENDATARIO” a
desocupar y entregar el inmueble a “EL ARRENDADOR” al vencimiento del plazo señalado, sin pretexto ni
excusa alguna y sin dar lugar a la formación del juicio, obligándose a devolverla en buen estado sin más
deterioro del que naturalmente resulte del uso moderado que de ella se haga.

SEXTA. - “EL ARRENDATARIO” debe hacer las reparaciones de aquellos deterioros que regularmente son
causados por las personas que utilizan el inmueble, en los términos del Artículo 2338 del Código Civil del Estado
de Nuevo León.

SEPTIMA. - “EL ARRENDATARIO” no puede, sin consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”, variar la
forma del bien arrendado. Si lo hace, cuando lo devuelva deberá restablecerlo al estado en que lo recibió,
siendo, además, responsable de los daños y perjuicios que llegaren a causarse, conforme al Artículo 2336 del
Código Civil del Estado de Nuevo León.

OCTAVA. - “EL ARRENDADOR” autoriza a “EL ARRENDATARIO” a partir de la firma de este instrumento
jurídico a subarrendar el inmueble objeto del presente contrato, siempre y cuando este último se haga
responsable de todos los daños, perjuicios y demás pormenores que pudiera ocasionar el subarrendamiento.

NOVENA. - “El ARRENDATARIO”, a su vez, también se obliga a lo siguiente:

I.- A pagar puntualmente la renta estipulada.

II.- A ocupar personalmente el inmueble arrendado y a destinarlo exclusivamente como CASA HABITACIÓN,
respondiendo por los daños y perjuicios causados por la variación de la forma y uso de la misma.

III.- A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de los deterioros enumerados en la cláusula sexta.

IV.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o
de terceras personas, mencionadas en la propia cláusula sexta.

V.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia de “EL ARRENDADOR” para realizar cualesquier
obra.

VI.- A no retener la renta en ningún caso y bajo ningún título.

VII.- A devolver el inmueble en perfectas condiciones de uso, más las mejoras que se hayan realizado con
autorización de “EL ARRENDADOR”, el inmueble que recibe al momento de firmar el presente, al concluir este
contrato sea en virtud de rescisión o de la terminación del mismo.

DÉCIMA. - El pago de las cuotas del servicio de energía eléctrica y agua, estarán a cargo de “EL
ARRENDATARIO”. Al desocupar el inmueble, “EL ARRENDATARIO” deberá liquidar totalmente el pago de
dichos servicios, siendo responsable de su importe ante “EL ARRENDADOR”, a cuyo efecto y previo a la
desocupación del inmueble, deberá exhibir a “EL ARRENDADOR” los recibos de referencia ya cubiertos, y en
caso de no hacerlo, “EL ARRENDADOR” se reservará en ese momento la devolución del importe del depósito
por el lapso necesario para que sean liquidados todos y cada uno de los recibos de los servicios con que cuenta
el inmueble objeto del arrendamiento. “EL ARRENDADOR” descontará de la cantidad dada en depósito
cualquier adeudo que por concepto de reparaciones o de pago de servicio que no hayan sido cubiertos por “EL
ARRENDATARIO”, obligándose este último a complementar el pago a “EL ARRENDADOR” cuando el depósito
no cubriere la cantidad de los anteriores conceptos, incluyendo también adeudos de pago de arrendamiento en
caso de que existan.

DECIMA PRIMERA. - “El ARRENDATARIO” recibe el inmueble en buenas condiciones de conservación, con
todas las instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, etc., obligándose a mantenerlo y devolverlo en igual
situación al concluir el arrendamiento, obligándose desde este momento al pago de los posibles daños y/o
perjuicios causados.

DÉCIMA SEGUNDA. - Serán causa de recisión de éste contrato, las siguientes:

I.- La muerte de “EL ARRENDADOR” o de “EL ARRENDATARIO”.

II.- La transmisión de derecho de propiedad el inmueble por cualquier motivo.

III.- La falta de cumplimiento a lo pactado en la cláusula novena.

DECIMA TERCERA. - Si “EL ARRENDATARIO” desea desocupar antes del vencimiento del contrato el bien
arrendado, podrá hacerlo comprometiéndose a pagar a “EL ARRENDADOR” la cantidad equivalente a una
mensualidad de la renta estipulada a título de daños y perjuicios. Debiendo para lo anterior, dar aviso a “EL
ARRENDADOR” de su intención de desocupar al menos con un mes de anticipación y por escrito acogiéndose
en todo caso al contenido de esta cláusula. En caso de que sea “EL ARRENDADOR” quien decida dar por
terminado el contrato antes del término pactado en el mismo, deberá avisar con un mes de anticipación.

DÉCIMO CUARTA. - “El ARRENDADOR” no será responsable del robo, extravío o daños que sufra “EL
ARRENDATARIO”, respecto de los bienes que se encuentren en el inmueble objeto del arrendamiento mientras
esté vigente el mismo. Así como de los daños y perjuicios que provengan de caso fortuito o fuerza mayor, por lo
que “EL ARRENDATARIO” se compromete a asegurar sus bienes, lo anterior conforme a los artículos 2363 y
2334 del Código Civil del Estado de Coahuila.

DÉCIMA QUINTA. - Para todo lo relativo a la interpretación y el cumplimiento de las obligaciones derivadas de
este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad
de Monterrey, Nuevo León, renunciando a cualquier fuero de domicilio presente o futuro. Así lo otorgan las partes
comparecientes quienes leyeron el contenido de este Instrumento y a sabiendas de su alcance y fuerza legal
manifiestan su conformidad con el mismo firmándolo al margen.

Firmado por duplicado a los 00 del mes de _____ del año 2023, en Monterrey, Nuevo León.

EL ARRENDADOR

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C. ___________________________

EL ARRENDATARIO

_________________________________________
C. ___________________________