Facultad de derecho

Derecho civil 2

Actividad numero 4

La accesión y ocupación

Alumno: Juan Carlos Flores Castillo

Cuenta estudiantil: 1190187

Abogado: Marco Antonio Sáenz

San pedro sula, cortes 6 de febrero del 2024

 Introducción

La accesión y la ocupación son dos conceptos fundamentales en el ámbito del

derecho civil, que juegan un papel crucial en la adquisición y transmisión de
derechos de propiedad sobre bienes. Estos principios legales, arraigados en la
tradición jurídica, abordan situaciones en las cuales la titularidad de los bienes
puede cambiar debido a circunstancias específicas.

La accesión se refiere al incremento de bienes raíces por la unión de otros, ya

sea de manera natural o a través de la intervención humana. Este concepto
contempla tanto la unión física de bienes como el surgimiento de nuevos
elementos como frutos o productos. La accesión se clasifica en natural, cuando
ocurre de forma espontánea, y artificial, cuando es el resultado de la actividad
humana.

Por otro lado, la ocupación se centra en la adquisición de la propiedad de bienes

que carecen de dueño. Este principio legal se manifiesta especialmente en
situaciones de desamparo o abandono, permitiendo que una persona tome
posesión de un bien sin titularidad previa. La ocupación puede aplicarse a bienes
muebles e inmuebles, y su esencia radica en la toma voluntaria de control sobre
algo que previamente no estaba sujeto a dominio particular.
 La accesión
Modo de adquirir el dominio según el cual el propietario de una cosa hace suyo
no solamente lo que ella produce, sino también lo que se le une o incorpora por
obra humana o de la naturaleza, o por ambos medios a la vez, siguiendo lo
accesorio a lo principal.

( Artículo 634 AL 659 C.C.): La propiedad de los bienes se extiende por accesión
a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.
Los productos de las cosas son frutos naturales, industriales o civiles.

En general, la accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real

(derecho de accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le permite hacer
suyo todo aquello que quede unido y acrezca a dicho suelo, ya sea en forma
natural o artificial, bajo el principio superficie solo cedit. En el caso de los bienes
muebles el principio accessorium sequitur principali permite que la
inseparabilidad de dos o más bienes determine la adquisición del resultante en
favor del dueño del bien calificable como principal.

Por medio de la accesión el propietario adquiere:

1- Los frutos naturales (las producciones espontáneas de la tierra, las

crías y demás productos de los animales)
2- Los frutos industriales (los que producen las heredades o fincas de
cualquiera especie, mediante el cultivo o trabajo)
3- Los frutos civiles (los alquileres de los bienes muebles, las rentas de los
inmuebles, los réditos de los capitales y todos aquellos que no siendo
producidos por la misma cosa directamente, vienen de ella por contrato,
por última voluntad o por la ley).

Categorías de accesión

Se distinguen 3 categorías de accesión estas son:

1. Accesión Inmobiliaria: en términos generales, esta accesión tiene lugar

en los casos de edificación, plantación y siembra ejecutadas en un
inmueble cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a una
persona distinta del dueño del inmueble.
 2. Accesión de mueble a inmueble o mixta: se entiende como las cosas
puestas que se adhieren a un bien inmueble pasan a ser cosas inmuebles
por la naturaleza que los crea, por ejemplo: las herramientas de trabajo
en una hacienda.
3. Accesión mobiliaria: tiene lugar cuando dos bienes muebles de distintos
dueños se unen.

Características de la accesión

1.Es un modo originario de adquirir los derechos reales ya que nace sin que
intervenga persona alguna que la transfiera.

2.Obra en forma secundaria, porque así el dueño original se hace dueño de

los accesorios del bien de su propiedad.

3.No se necesita la intervención de la voluntad, a veces puede ser

involuntaria como resultado de un hecho de la naturaleza (frutos, aluvión, etc)
o puede ser artificial. No puede haber acuerdo de los dueños, esta unión debe
ser accidental o por la voluntad de uno solo de los dueños con ignorancia del
otro.

4.Se forma un todo nuevo, homogéneo, si se separa la cosa principal de la

accesoria se sufre un detrimento.

5.Las cosas que se juntan deben ser de distinto dueño que la cosa accesoria
sea nueva, sin dueño anterior, como los frutos de la cosa.

6.Se debe indemnizar al dueño de la cosa accesoria ya que esta cosa pasa
al dominio del dueño de la cosa principal, pero este no debe tener
enriquecimiento sin causa.

7. Es gratuito.

Clases de accesión

Nuestro Código civil nos menciona 4 clases de accesiones estas son:

1- De las accesiones de los frutos

2- De las accesiones del suelo
 3- De la accesión de una cosa mueble a otro mueble
4- De las accesiones de las cosas muebles a inmuebles

De la accesión de los frutos

Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, y las crías y
demás productos de los animales.

Son frutos industriales los productos de la industria humana.

Los frutos naturales PUEDEN SER PENDIENTES Y PERCIBIDOS; se llaman

pendientes mientras que adhieren todavía a la cosa que los produce, como las
plantas que están arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no
han sido separados de ellas. Frutos naturales percibidos son los que han sido
separados de la cosa productiva, como las maderas cortadas, las frutas y granos
cosechados; y se dicen consumidos cuando se han gastado o se han enajenado.

Los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueño de ella; sin perjuicio de los
derechos constituidos por las leyes, o por un hecho del hombre, al poseedor de
buena fe, al usufructuario, al arrendatario.

Ejemplos accesión de frutos

1- Frutos naturales, crías de los animales, mármoles sacados de una mina,

frutas, etc.
2- Frutos Civiles, Precios, pensiones, canon de arrendamiento, etc.
3- Frutos Pendientes, la cría aun dentro de su madre, las manzanas en el
árbol, la renta aun no pagada pero debida.
4- Frutos Percibidos, los mármoles extraídos, las uvas, los precios pagados.

De las accesiones del suelo

Se llama aluvión al aumento que recibe la ribera de la mar o de un río por el lento
e imperceptible retiro de las aguas.

El terreno de aluvión accede a las heredades ribereñas dentro de sus respectivas

líneas de demarcación, prolongadas directamente hasta el agua; pero en puertos
habitados pertenecerán al Estado.
El suelo que el agua ocupa y desocupa, alternativamente, en su creces y bajas
periódicas, forma parte de la ribera o del cauce, y no accede mientras tanto a las
heredades contiguas.

Siempre que prolongadas las antedichas líneas de demarcación, se corten una

a otra antes de llegar al agua, el triángulo formado por ellas y por el borde del
agua, accederá a las dos heredades laterales; una línea recta que lo divida en
dos partes iguales, tirada desde el punto de intersección hasta el agua, será la
línea divisoria entre las dos heredades.

Sobre la parte del suelo, que por una avenida o por otra fuerza natural violenta
es transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su dominio, para el solo
efecto de llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente año, la hará
suya el dueño del sitio a que fue transportada

Si una heredad ha sido inundada, el terreno restituido por las aguas dentro de
los diez (10) años subsiguientes volverá a sus antiguos dueños

Si un rio varía de curso, podrán los propietarios riberanos, con permiso de la

autoridad competente, hacer las obras necesarias para restituir las aguas a su
acostumbrado cauce; y la parte de éste, que permanentemente quedare en seco,
accederá a las heredades contiguas, como el terreno de aluvión en el caso del
articulo 641 c.c.

Concurriendo los libéranos de un lado con los del otro, una línea longitudinal
dividirá el nuevo terreno en dos partes iguales; y cada una de éstas accederá a
las heredades contiguas, como en el caso del mismo artículo.

Si un rio se divide en dos brazos, que no vuelven después a juntarse, las partes
del anterior cauce que el agua dejare descubiertas accederán a las heredades
contiguas, como en el caso del artículo precedente

De la accesión de una cosa mueble a otra

mueble
: una nave. La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando dos
cosas muebles pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a otra, pero
de modo que puedan separarse y subsistir cada una después de separada;
como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un
marco ajeno se pone un espejo propio.

En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una parte,
ni mala fe por la otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio de la
principal, con el gravamen de pagar al dueño de la parte accesoria su valor.

Si de las dos cosas unidas, la una es de mucha más estimación que la otra, la
primera se mirará como lo principal y la segunda como lo accesorio.

Se mirará como de más estimación la cosa que tuviere para su dueño un gran
valor de afección. Si no hubiere tanta diferencia en la estimación, aquella de las
dos cosas que sirva para el uso, ornato o complemento de la otra, se tendrá
por accesoria.

En los casos a que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas precedentes, se

mirará como principal lo de más volumen.

La accesión de un mueble a mueble puede ser:

• Adjunción

• Especificación

• Mezcla

Adjunción: Se da cuando dos cosas muebles que pertenecen a distintos dueños

se unen por voluntad, casualmente o voluntariamente. La cosa principal será la
de mayo valor y si no es posible determinarlo, será principal la cosa que según
su uso y perfeccionamiento se obtiene por la unión de la otra. La de menor valor
será accesoria y la que perfeccione la principal. memoria ram, Ejemplo: Un
computador de la marca Hp, propiedad de Alberto tiene un sistema de 2gb de sin
embargo, Luis, ingeniero de sistemas le incorpora una memoria ram de 8 gb,
quedando éste con 10gb de memoria ram. Alberto es propietario tanto del
computador por ser de mayor valor, como de la memoria ram de 8 gb integrada
por Luis, que perfecciona su uso y por ende, es de menor valor.

De las accesiones de las cosas muebles a

inmuebles
Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo será
dueño de los materiales por el hecho de incorporarlos en la construcción; pero
estará obligado a pagar al dueño de los materiales su justo precio, u otro tanto
de la misma naturaleza, calidad y aptitud.

Si por su parte no hubo justa causa de error, será obligado al resarcimiento de

perjuicios, y si ha procedido a sabiendas, quedará también sujeto a la acción
criminal competente; pero si el dueño de los materiales tuvo conocimiento del
uso que se hacía de ellos, solo habrá lugar a la disposición del párrafo anterior.

La misma regla se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o

semillas ajenas.

Mientras los materiales no están incorporados en la construcción o los vegetales

arraigados en el suelo, podrá reclamarlos el dueño.

El dueño del terreno en que otra persona, sin su conocimiento, hubiere edificado,
plantado o sembrado, tendrá el derecho de hacer suyo el edificio, plantación o
sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores
de buena o mala fe en por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al
que sembró, a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios.

Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueño del

terreno, será éste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio,
plantación o sementera.

La ocupación
la ocupación constituye el primero y mas antiguo de medios de adquisición de la
propiedad; Derivado del vocablo Occupation Onís que es la definición de una
cosa que no pertenece a nadie.
Su evolución en el derecho romano, era aquel que ocupaba una cosa sin dueño,
siempre que fuera con la intensión de retenerla como suya, adquiría mediante la
ocupación esa propiedad.

Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie,

y cuya adquisición no es prohibida por las leyes hondureñas o por el Derecho
Internacional (Art. 660 Código Civil). Este derecho brinda la posibilidad de ocupar
y utilizar un bien inmueble que no tiene propietario. Aunque no otorga propiedad,
es un paso inicial hacia la adquisición de derechos más sólidos.

Tenemos que dejar en claro que es y cómo funciona la ocupación

La ocupación es uno de los modos de adquisición de los derechos reales y, por

tanto, también de adquisición del derecho de propiedad, conocemos que para
adquirir el dominio de las cosas por medio de la ocupación es necesario que no
pertenezcan a nadie, además que la adquisición no esté prohibida por la ley o
por el derecho internacional.

Entendemos que la ocupación en el derecho civil es conocido como uno de los

modos de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de un propietario.

Esta misma esta dividida en diferentes clases:

1. La ocupación de las cosas animadas comprende la caza, la pesca y la fauna

silvestre

2. La ocupación de cosas inanimadas compre la invención o hallazgo y el

descubrimiento de un tesoro, cosas perdidas y especies naufragas.

Elementos de la ocupación

Los elementos de la ocupación son:

- El sujeto o la persona que se apodera materialmente con intención de

poseer o hacer suya dicha cosa o bien
- El objeto o la cosa de la que alguien se quiere apropiar

Requisitos de la ocupación

- Que el objeto/cosa/bien mueble carezca de dueño

- Aprensión material con intención de adquirirla
 - Que la ocupación material esté permitida por la ley animus y corpus

Características de la ocupación

- La ocupación no requiere que la persona que ocupa tenga una capacidad

- Se regula en el código civil
- No debe tener dueño para poder ser reconocida
- Puede recaer sobre cosas y derechos susceptibles de apropiación
- No se requiere que la persona que ocupa tenga una capacidad especifica
- Solo recae para bienes muebles.
- Es necesario que las cosas que se adquieren no pertenezcan a nadie.
Art.672 C.S.
- Las cosas dejadas en libertad natural por su dueño, puede
cualquiera apoderarse de ella. Art. 673, 674 C.S.
- Una cosa inanimada que no pertenece a nadie adquiere su
dominio apoderándose de ella. Art 678 C.S

Acciones de ocupación
La caza: los animales que no tienen dueño pueden ser objeto de ocupación
ejem: los conejos, ardillas

La pesca: los peces que no tengan dueño también pueden ser ocupados,

Las pescas en agua de dominio privado pertenecen al titular de esas aguas,

La pesca en aguas publicas pertenecen al pescador.

especies de ocupación

- ocupación de cosas que no habían pertenecido a nadie (los

animales salvajes)
- las cosas que pertenecían al enemigo la llamada “occupation bellica”
- las cosas que habían sido abandonadas por sus dueños
- el tesoro (res nullius)

el derecho de ocupación fue el primero de los modos de adquirir el

dominio, considerándose que la caza y la pesca fueron los modos más
antiguos empleados por el hombre. la ocupación es un modo de adquirir la
 propiedad de las cosas que carecen de dueño; que consiste en la detención
material con el ánimo de adquirir el dominio. Es importante que el bien
no tenga propietario. Al tenerlo por un tiempo determinado se
adquiere la propiedad por ocupación cuya adquisición no es
prohibida por las leyes hondureñas o el derecho internacional.

Ámbito de aplicación de este modo de adquirir:

las cosas muebles abandonadas. La ocupación
de animales. La caza y la pesca
a. Ley de Caza 1970: Art. 3. Del Cazador. Ley de Caza 1970:
Dos cuestiones importantes: quién puede cazar en el art. 3 (edad de 14 años y
administración como tener la licencia) y cómo se adquieren las piezas de caza
art. 22 de la misma ley.
Art. 3 Ley de Caza 1970:
“1. El derecho a cazar corresponde a toda persona mayor de catorce años que
esté en posesión de la licencia de caza y cumpla los demás requisitos
establecidos en la presente Ley.
2. Para obtener la licencia de caza el menor de edad no emancipado necesitará
autorización escrita de la persona que legalmente le represente
3. Para cazar con armas de fuego o accionadas por aire u otros gases
comprimidos será necesario haber alcanzado la mayoría de edad penal o ir
acompañado por otro u otros cazadores mayores de edad.
4. Para utilizar armas o medios que precisen de autorización especial será
necesario estar en posesión del correspondiente permiso.”
Art. 22. De la propiedad de las piezas de caza.
Ley de Caza de 1970:
“1. Cuando la acción de cazar se ajuste a las prescripciones de esta Ley, el
cazador adquiere la propiedad de las piezas de caza mediante la ocupación. Se
entenderán ocupadas las piezas de caza desde el momento de su muerte o
captura.

2. El cazador que hiera a una pieza en terreno donde le sea permitido cazar,
tiene derecho a cobrarla, aunque entre en propiedad ajena. Cuando el predio
ajeno estuviere cercado, o sometido a régimen cinegético especial, necesitará
permiso del dueño de la finca, del titular del aprovechamiento o de la persona
que los represente. El que se negare a conceder el permiso de acceso estará
obligado a entregar la pieza, herida o muerta, siempre que fuere hallada y
pudiere ser aprehendida

.3. En los terrenos abiertos sometidos a régimen cinegético especial, y para

piezas de caza menor, no será necesario el permiso a que se refiere el apartado
anterior, cuando el cazador entre a cobrar la pieza solo, sin armas ni perro, y
aquélla se encuentre en lugar visible desde la linde.

4. Cuando en terrenos de aprovechamiento cinegético común uno o varios

cazadores levantaren y persiguieren una pieza de caza, cualquier otro
cazador deberá abstenerse, en tanto dure la persecución, de abatir o
intentar abatir dicha pieza.
5. Se entenderá que una pieza de caza es perseguida cuando el cazador
que la levantó, con o sin ayuda de perro u otros medios, vaya en su
seguimiento y tenga una razonable posibilidad de cobrarla.
6. Cuando haya duda respecto a la propiedad de las piezas de caza, se
aplicarán los usos y costumbres del lugar. En su defecto, la propiedad
corresponderá al cazador que le hubiere dado muerte cuando se trate de
caza menor, y al autor de la primera sangre cuando se trate de caza
mayor.”
b. Ley Pesca Fluvial 1942
Se necesita una licencia y que los animales pescados se adquieran por
ocupación. (Ver ley)
2.2 CON DUEÑO:
Se regulan en el art. 611 CC y siguientes
. Art. 611 CC: respecto a animales perdidos: “
1. Quien encuentre a un animal perdido deberá restituirlo a su propietario
o a quien sea responsable de su cuidado, si conoce su identidad.
2. Dejando a salvo lo dispuesto en el apartado anterior, en el caso de
indicios fundados de que el animal hallado sea objeto de malos tratos
o de abandono, el hallador estará eximido de restituirlo a su propietario
o responsable de su cuidado, poniendo en conocimiento de manera
inmediata dichos hechos ante las autoridades competentes.
3. Restituido el animal a su propietario, o a quien sea responsable de su
cuidado, quien tras su hallazgo hubiese asumido su cuidado podrá
 ejercitar la correspondiente acción de repetición de los gastos
destinados a la curación y al cuidado del animal, así como de los
generados por su restitución, y tendrá derecho al resarcimiento de los
daños que se le hayan podido causar.
4. Lo dispuesto en los apartados anteriores se entenderá sin perjuicio de
lo que establezca la legislación especial que resulte de aplicación.
5. Lo dispuesto en este artículo no será aplicable a los casos previstos
en los artículos 612 y 613 de este Código.

Cuadro comparativo

Accesión Ocupación
Aumento de bienes raíces por la Adquisición de la propiedad de
unión de otros bienes sin dueño
Bienes inmuebles Bienes muebles o inmuebles sin
dueño
Natural o artificial Desamparo o abandono
Puede ser involuntaria Generalmente es voluntaria
Se adquiere sobre el bien Se adquiere sobre el bien
principal y los frutos y productos ocupado en sí mismo
No aplica prescripción en la Aplica prescripción en la
accesión natural ocupación (usucapión)
Puede existir responsabilidad por Generalmente, no hay
daños responsabilidad por daños
 Opinión personal

1- La accesión se refiere al aumento de bienes raíces por la unión de otros,

ya sea de forma natural o artificial, la ocupación se relaciona con la
adquisición de la propiedad de bienes sin dueño, especialmente en casos
de desamparo o abandono.
2- La accesión suele aplicarse a bienes inmuebles, la ocupación puede
involucrar tanto bienes muebles como inmuebles, siempre que carezcan
de dueño.
3- La accesión implica la adquisición de derechos de propiedad sobre el bien
principal y sus frutos, la ocupación conlleva la adquisición de la propiedad
sobre el bien ocupado en sí mismo