Derecho Civil Ensayo Sintesis

SINTESIS ENSAYO
NOMBRE: BRANDON LUNA CARRILLO
MATRICULA: 203418
MAESTRO: CARLOS ESQUIVEL MENDEZ
GRUPO: 2B
MATERIA: DERECHO CIVIL II

Tema-6 CONCEPTO
PROPIEDAD
Articulo 830 CODIGO CIVIL DE NUEVO LEON
Es el poder jurídico que una persona ejerce de forma directa o inmediata sobre una cosa para
aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo
universal por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Tema-7 FORMAS DE ADQUIRIR

LA PROPIEDAD
Contrato.- forma de transmisión a título particular universal ya sea legítima o
testamentaria de los bienes o derechos de una persona que no se extinguen con la
muerte.
Herencia.- forma de adquisición a titulo universal ya sea legítima o testamentaria de los

bienes o derechos de una persona que no se extinguen con la muerte.
Prescripción.- medio de adquirir la propiedad en forma adquisitiva mediante la

adquisición en concepto de dueño, en forma pacífica, continua, pública y por cierto
tiempo.
Ley.- es una causa que concurre con todas las formas de transmisión de la propiedad.
Ocupación o apropiación.- es uniforme de adquirir un dominio, de gran trascendencia

en el origen de la propiedad y en el derecho primitivo y supone 3 elementos.
1. Aprensión o detentación de una cosa

2. Ejecutar esa aprensión en forma permanente y con ánimo de adquiere dominio.
3. Si
Ocupación
Adquisición de un tesoro.- se entiende un tesoro el deposito oculto de dinero, alhajas o
vienes preciosos cuya legitima procedencia se ignora.
Requisitos.
A. Que se trate de un deposito oculto

B. Debe de ser un deposito oculto en dinero, alejas o vienes preciosos
C. Debe ignorarse la legitima procedencia
Acción reivindicatoria.
Es un medio jurídico para obtener la restitución de una cosa que nos pertenece y que se
encuentra en poder de otra persona, para que se declare que el demandante tiene el
dominio sobre ella y el demandado se la entregue con sus frutos y accesorios.
Elementos.
A. Tener la propiedad de una cosa

B. Haber perdido la posición de la misma
C. Estar la cosa en poder del demandado
D. Identificación del bien del que se trate
Tema-8 copropiedad
Existe la copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a dos o
más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la
cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en
cierta proporción.
Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio común

y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero que cuentan con
espacios comunes.
En México se adopta la teoría clásica en donde se regula la copropiedad, como un

derecho de propiedad sobre el todo, en una proporción determinada a la cual se
denomina parte alícuota, no considera el dominio de cada copropietario sobre una
partes de la cosa o derecho. Se reglamenta la formación de una colectividad para ciertos
efectos, sin llegar a reconocer a la copropiedad una personalidad jurídica.
Se actualiza la copropiedad en los siguientes supuestos:
 En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto común de

elevación;
 En las paredes divisorias de los jardines o corrales, situadas en poblado o en el

campo;
 En las cercas, vallados y setos vivos que dividan los predios rústicos. Si las
construcciones no tienen una misma altura, solo hay presunción de copropiedad
hasta la altura de la construcción menos elevada.
No existe copropiedad en los siguientes casos:
 Cuando hay ventanas o huecos abiertos en la pared divisoria de los edificios;
 Cuando conocidamente toda la pared, vallado, cerca o seto están construidos

sobre el terreno de una de las fincas y no por mitad entre una y otra de las dos
contiguas;
 Cuando la pared soporte las cargas y carreras, pasos y armaduras de una de las
posesiones y no de la contigua;
 Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, este

construida de modo que la albardilla caiga hacia una sola de las propiedades;
 Cuando la pared divisoria construida de mampostería presenta piedras llamadas

pasaderas, que de distancia en distancia salen fuera de la superficie solo por un
lado de la pared y no por otro;
 Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forme parte, y un
jardín, campo, corral o sitio sin edificio;
 Cuando una heredad se halle cerrada o defendida por vallados, cercas o setos
vivos y las contiguas no lo estén;
 Cuando la cerca que encierra completamente una heredad, es de distinta especie

de la que tiene la vecina en sus lados contiguos a la primera.
Son derechos de los copropietarios:
 La participación en los beneficios
 El uso y disfrute de la cosa común
 La propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual
 La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con

indivisión
Son obligaciones de los copropietarios:
 Participación en las cargas
 Participación en los gastos de conservación y en las contribuciones
 Se entiende que los derechos y obligaciones son proporcionales al derecho de

copropiedad que le corresponde a cada copropietario, representado en su parte
alícuota.
Los derechos y obligaciones serán proporcionales al derecho de copropiedad que le

corresponde a cada copropietario, representado en su parte alícuota, en otras palabras, si
alguien es dueño de dos terceras partes de un inmueble le corresponderá en ese
porcentaje el pago de los gastos que origine dicha propiedad, el dueño de la tercera parte
restante, tiene la obligación de cubrir las cargas en esa medida.
Tema 9 USUFRUCTO
Usufructo.- Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de
sus beneficios, con la obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios.
Modos de crear usufructo.
 Contrato
 Testamento
 Acto unilateral
 Prescripción
 Ley
Distinción.- se distingue en 2 aspectos.
1. El contenido, que es restringido solo para el uso y en algunos casos para

prescribir ciertos frutos.
2. En el carácter intransmisible que no existe en el usufructo ya que el usuario no
puede trasmitir ese derecho.
Características
1. Se trata de un derecho real

2. De naturaleza vitalicia
3. Se ejerce sobre cosas ajenas
4. Se debe respetar siempre la forma y sustancia de la cosa
Tema 10 SERVIDUMRES
En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el
dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro
llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.
Aparentes.- Son aquellas en las que su ejercicio se manifiesta por un signo exterior,
ejemplo puente
No aparentes.- No requieren de la existencia de dichos signos, ejemplo no edificar, no

elevar una pared a determinada altura
Legales.- son las que están impuestas por la ley como consecuencia natural de la
situación de los predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo, ejemplo
servidumbre de desagüe
Voluntarias.- se entienden aquellas que se crean por contrato y por acto unilateral, por
testamente o por prescripción.
Formas de constitución de servidumbres.
Contrato
Acto unilateral.- son servidumbres por la voluntad del hombre que alude un acto
unilateral que puede ser un contrato o un testamento.
Testamento.- las servidumbres que nacen del testamento emplean una limitación
voluntaria que el autor de la sucesión impone a un predio de su propiedad en beneficio
del dueño del predio.
Prescripción.- las servidumbres nacidas por prescripción suponen que se esté en

posesión del derecho que se trata de adquirir.
Clasificación de servidumbres legales
De desagüe, comprende 2 formas
1. se origina en predios de distinto nivel.

2. la que se crea a favor de un predio enclavado entre otros para dar salida al agua
del primero.
De acueducto comprende 3 formas
1. el que pueda disponer el agua, que tenga fuera de su predio, tiene derecho de
hacerla mediante acueducto.
2. El que quiera desecar un pantano o una salida de agua tiene el derecho de hacer
pasar un acueducto.
3. El que pueda captar agua mediante una presa para la irrigación de su predio y no
puede construirla en su finca tiene el derecho a construir una servidumbre
llamada, estribo de presa.
De paso, comprende 4 formas
1. La que se origina por un predio enclavado entre otros con paso o acceso a la vía
publica.
2. Cuando hay un abrevadero.
3. Cuando hay recolección de frutos.
4. Instalación de andamios y paso de materiales de personas y vehículos o para la
construcción de un edificio.
Extinción de servidumbres
Voluntarias, se extinguen por las siguientes causas
1. Por cumplimiento del plazo señalado

2. Por cumplimiento de la condición resolutoria.
3. Reubicación o disolución del dominio respecto del predio sirviente.
4. Reunión de los predios sirviente y dominante en una sola persona.
5. No uso, prescripción negativa
Legales, se extinguen por las siguientes causas
1. Se extinguen temporalmente cuando los predios pasan a propiedad de un solo

dueño
2. Por prescripción
3. Por convenio, es decir renuncio gratuita u onerosa
Tema 11 PRESCRIPCION
POSITIVA- USUCAPIO
La prescripción positiva o adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la
conversión del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo.
Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya
sean estos muebles o inmuebles.
Para poder prescribir es necesario estar en posesión del bien, que éste se encuentre en el
comercio y que se cumplan ciertas condiciones impuestas por la ley, qua a continuación
se mencionarán.
La posesión necesaria para prescribir debe ser:
 En concepto de propietario
 Pacífica
 Continua
 Pública
Los bienes inmuebles se prescriben:
 I. En cinco años, cuando se poseen en concepto de propietario, de buena

pacífica, continua y públicamente
 II. En cinco años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de
posesión
 III. En diez años, cuando se poseen de mala fe, si la posesión es en concepto de

propietario, pacífica, continua y pública
 IV. Se aumentará en una tercera parte en tiempo señalado en I y III, si se

demuestra [...] que el poseedor de la finca rústica no la ha cultivado durante la
mayor parte del tiempo que la ha poseído, o que por no haber hecho el poseedor
de la finca urbana las reparaciones necesarias, ésta ha permanecido deshabitada
la mayor parte del tiempo que ha estado en poder de aquél.
Poseer en concepto de propietario, quiere decir que se tenga la intención de llegar a ser
el propietario durante el periodo de posesión.
Una posesión pacífica quiere decir que la adquisición y posesión del bien no haya sido
con violencia.
Tema-12 LA POSESION Y SUS
PRINCIPALES EFECTOS
Es una relación o estado de hecho que confiere a una persona el poder exclusivo de
obtener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento como consecuencia
de un derecho real o personal, sin derecho alguno.
Elementos
Corpus.- Es el elemento que se define como un conjunto de actos materiales que

demuestran la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa para
retenerla de forma exclusiva.
Animus.- El Animus en este caso, es la voluntad especial en el que pretende poseer, es

el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades. Es el propósito exteriorizado por
hechos concretos por el que posee la cosa, con ánimo de dueño. El animus consiste en el
propósito de realizar la apropiación económica de la cosa. El propósito de obrar como
dueño material de ella.
El principal efecto de la posesión es el de la usucapión o prescripción adquisitiva, que

consiste en la adquisición de la propiedad por medio de la posesión del bien cuando
cumpla los requisitos establecidos en la ley, que se encuentran regulados en los
Art. 1940-1960

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NOMBRE: BRANDON LUNA CARRILLO

MAESTRO: CARLOS ESQUIVEL MENDEZ

MATERIA: DERECHO CIVIL II

Tema-7 FORMAS DE ADQUIRIR

Herencia.- forma de adquisición a titulo universal ya sea legítima o testamentaria de los

Prescripción.- medio de adquirir la propiedad en forma adquisitiva mediante la

Ocupación o apropiación.- es uniforme de adquirir un dominio, de gran trascendencia

1. Aprensión o detentación de una cosa

A. Que se trate de un deposito oculto

A. Tener la propiedad de una cosa

Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio común

En México se adopta la teoría clásica en donde se regula la copropiedad, como un

Se actualiza la copropiedad en los siguientes supuestos:

 En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto común de

 En las paredes divisorias de los jardines o corrales, situadas en poblado o en el

No existe copropiedad en los siguientes casos:

 Cuando hay ventanas o huecos abiertos en la pared divisoria de los edificios;

 Cuando conocidamente toda la pared, vallado, cerca o seto están construidos

 Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, este

 Cuando la pared divisoria construida de mampostería presenta piedras llamadas

 Cuando la cerca que encierra completamente una heredad, es de distinta especie

Son derechos de los copropietarios:

 La participación en los beneficios

 El uso y disfrute de la cosa común

 La propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual

 La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con

Son obligaciones de los copropietarios:

 Participación en las cargas

 Participación en los gastos de conservación y en las contribuciones

 Se entiende que los derechos y obligaciones son proporcionales al derecho de

Los derechos y obligaciones serán proporcionales al derecho de copropiedad que le

Modos de crear usufructo.

Distinción.- se distingue en 2 aspectos.

1. El contenido, que es restringido solo para el uso y en algunos casos para

1. Se trata de un derecho real

No aparentes.- No requieren de la existencia de dichos signos, ejemplo no edificar, no

Formas de constitución de servidumbres.

Prescripción.- las servidumbres nacidas por prescripción suponen que se esté en

Clasificación de servidumbres legales

De desagüe, comprende 2 formas

1. se origina en predios de distinto nivel.

De acueducto comprende 3 formas

De paso, comprende 4 formas

Voluntarias, se extinguen por las siguientes causas

1. Por cumplimiento del plazo señalado

Legales, se extinguen por las siguientes causas

1. Se extinguen temporalmente cuando los predios pasan a propiedad de un solo

La posesión necesaria para prescribir debe ser:

Los bienes inmuebles se prescriben:

 I. En cinco años, cuando se poseen en concepto de propietario, de buena

 III. En diez años, cuando se poseen de mala fe, si la posesión es en concepto de

 IV. Se aumentará en una tercera parte en tiempo señalado en I y III, si se

Corpus.- Es el elemento que se define como un conjunto de actos materiales que

Animus.- El Animus en este caso, es la voluntad especial en el que pretende poseer, es

El principal efecto de la posesión es el de la usucapión o prescripción adquisitiva, que

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