SUPERINTENDENCIA SUBDIRECCIÓN DE

NACIONAL DE BIENES DESARROLLO

ESTATALES INMOBILIARIO

RESOLUCIÓN N° 0002-2024/SBN-DGPE-SDDI

San Isidro, 8 de enero del 2024

VISTO:

El Expediente nº 1386-2023/SBNSDDI, que contiene la solicitud presentada por la empresa

SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, representada por
el Jefe del Equipo de Saneamiento de Propiedades y Servidumbres, mediante la cual solicita la
TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES
EN MÉRITO AL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 respecto del área de 42,96 m2, que forma
parte del predio de mayor extensión ubicado en el distrito de Pucusana, provincia y departamento
de Lima, inscrito en la partida registral n° 42280011 del Registro de Predios de la Oficina Registral
de Lima de la Zona Registral n° IX – Sede Lima, con CUS n° 189547 (en adelante, “el predio”); y,

CONSIDERANDO:

1. Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (en adelante, “SBN”), en virtud

de lo dispuesto por el Texto Único Ordenado de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema
Nacional de Bienes Estatales aprobado por el Decreto Supremo N°019-2019-VIVIENDA1 (en
adelante, “TUO de la Ley N° 29151”), su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 008-
2021-VIVIENDA (en adelante, “el Reglamento”), es un Organismo Público Ejecutor, adscrito al
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que constituye el Ente Rector del Sistema
Nacional de Bienes Estatales, responsable de normar, entre otros, los actos de disposición de los
predios del Estado, como de ejecutar dichos actos respecto de los predios que se encuentran bajo
su administración; siendo la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario (en adelante, “SDDI”), el
órgano competente en primera instancia, para programar, aprobar y ejecutar los procesos
operativos relacionados a dichos actos, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 51º y
52º del Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales, aprobado mediante la Resolución N° 0066-2022/SBN, en mérito a
lo establecido en el Decreto Supremo N° 011-2022-VIVIENDA.

2. Que, mediante Carta n° 1694-2023-ESPS, presentada el 1 de diciembre de 2023 [S.I.

n° 33250-2023 (foja 2)], la empresa Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima –
SEDAPAL, representada por el Jefe del Equipo de Saneamiento de Propiedades y Servidumbres,
Juan Manuel Rivera Macpherson (en adelante, “SEDAPAL”) solicitó la transferencia de “el predio”,
en mérito al artículo 41° del Decreto Legislativo n° 1192, requerido para la estructura sanitaria
denominada: “Cámara de Desagüe Proyectada CDP-04 Parte 1”, correspondiente al proyecto
denominado “Mejoramiento y Ampliación de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado del
Esquema Pucusana, distrito de Pucusana - provincia de Lima - departamento de Lima” (en
adelante, “el proyecto”). Para tal efecto, presentó, entre otros, los siguientes documentos: a) Plan
de Saneamiento físico Legal (fojas 4 al 9); b) plano perimétrico-ubicación y memoria descriptiva
de “el predio” (fojas 10 y 11); c) certificado de búsqueda catastral con publicidad n° 2023-6707470

1 Se sistematizaron las siguientes normas: ley n.° 30047, ley n.° 30230, decreto legislativo n.° 1358 y decreto legislativo n.° 1439.

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 expedido el 22 de noviembre de 2023 (fojas 12 al 16); d) plano diagnóstico (foja 19); e) informe
de inspección técnica y panel fotográfico de “el predio” (fojas 20 y 21); f) certificado literal de la
partida registral n° 42280011 (fojas 22 al 39); y, g) copia del título archivado n° 86653 del 26 de
mayo de 1998 (fojas 42 al 82).

3. Que, el numeral 41.1 del artículo 41° del Decreto Legislativo nº 1192, Decreto Legislativo
que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de
inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la
ejecución de obras de infraestructura, modificado por el Decreto Legislativo nº 1366 y Decreto
Legislativo nº 1559 (en adelante, “Decreto Legislativo n° 1192”), dispone que para la aplicación de
la citada norma, los predios y/o edificaciones de propiedad estatal de dominio público o de dominio
privado, y de las empresas del Estado, de derecho público y de derecho privado, requeridos para
la ejecución de Obras de Infraestructura declaradas de necesidad pública, interés nacional,
seguridad nacional y/o de gran envergadura, son transferidos en propiedad u otorgados a través
de otro derecho real, a título gratuito y automáticamente al Ministerio, sus programas, sus
proyectos especiales o sus organismos públicos, gobierno regional o gobierno local o titular del
proyecto al cual pertenece el proyecto, en la oportunidad que estos lo señalan y por el solo mérito
de la resolución administrativa que emita la “SBN”, en un plazo máximo de cuarenta y cinco (45)
días hábiles contados desde la fecha de presentación de la solicitud.

4. Que, el citado procedimiento ha sido desarrollado en la Directiva n° 001-2021/SBN,

“Disposiciones para la Transferencia de Propiedad Estatal y Otorgamiento de otros Derechos
Reales en el marco del “Decreto Legislativo n° 1192”, aprobada mediante la Resolución n° 0060-
2021/SBN del 23 de julio de 2021, publicado el 26 de julio de 2021 (en adelante, “Directiva n° 001-
2021/SBN”) y modificada por Resolución Nº 0059-2023/SBN del 13 de diciembre de 2023,
publicada el 19 de diciembre de 2023 (en adelante, “Directiva n° 001-2021/SBN”).

5. Que, de acuerdo al numeral 5.6 de la “Directiva n° 001-2021/SBN”, las resoluciones que

emita la “SBN” aprobando diferentes actos a favor del solicitante se sustentan en la información y
documentación que se haya brindado y determinado en el Plan de saneamiento físico y legal, el
cual tiene la calidad de Declaración Jurada; y, según el numeral 6.2.2 de la citada Directiva el
procedimiento de transferencia se sustenta en los documentos proporcionados por el solicitante,
detallados en el numeral 5.4 de la misma directiva, no siendo necesario ni obligatorio el
cumplimiento de otros requisitos por parte de la “SBN”, tales como la inspección técnica del predio
o inmueble estatal, obtención del Certificado de Parámetros Urbanísticos o de Zonificación y Vías.

6. Que, de las disposiciones legales anteriormente glosadas, se advierte que la finalidad

del procedimiento es que este sea dinámico y simplificado, en la medida que la “SBN”, como
representante del Estado, únicamente se sustituirá en lugar del titular registral a fin de efectivizar
la transferencia del predio identificado por el titular del proyecto, con el sustento elaborado por
este en el respectivo Plan de saneamiento físico y legal, bajo su plena responsabilidad.

7. Que, en atención a lo establecido en el numeral 41.2 del artículo 41° del “Decreto
Legislativo n° 1192”, se generó el Oficio n° 05651-2023/SBN-DGPE-SDDI del 18 de diciembre del
2023 (foja 84), a fin de solicitar la anotación preventiva del inicio de procedimiento de transferencia
a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (en adelante, “SUNARP”) en la partida
registral n° 42280011 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral
n° IX – Sede Lima.

8. Que, efectuada la evaluación de los documentos presentados por “SEDAPAL”,

mediante el Informe Preliminar n° 01496-2023/SBN-DGPE-SDDI del 21 de diciembre de 2023
(fojas 86 al 95), con el cual se concluyó respecto de “el predio”, entre otros, lo siguiente: i) forma
parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Pucusana, provincia y departamento
de Lima, inscrito a favor de la Cooperativa de Vivienda Naplo II Ltda, en la partida registral n°
42280011 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima; ii) en el asiento b-2 de la Ficha
1685029 que continúa en la citada partida, obra inscrito que mediante Resolución N° 012-98-AL
de fecha 02.02.1998 expedida por la Municipalidad distrital de Pucusana, se declara cumplida la
ejecución de obras de habilitación urbana; en ese sentido, revisado el título archivado N° 86653

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 del 26.05.1998, que dio merito a la inscripción de dicho acto, se ha verificado que, conforme al
cuadro de áreas del Plano N° 001-97-DDU/MDP, “el predio” forma parte del área de Área de Vías
y Jardines, que tiene asignada un área de 9 673,14 m²; por lo cual, constituye un bien de dominio
público estatal; iii) según el Plan de saneamiento físico legal (en adelante PSFL) cuenta con
zonificación de Zona de Habilitación Recreacional - ZHR, conforme al Geoportal – IMP de la
Municipalidad Metropolitana de Lima; lo cual se corrobora con lo observado en el visor de
clasificación de suelo y zonificación urbana de Lima Metropolitana; iv) en el informe de inspección
técnica presentado, señala que se encuentra en zona urbana, sin ocupaciones, ni posesionarios;
no obstante, presenta afectación parcial al frente por un murete de concreto ciclópeo; v) no se
advierten procesos judiciales ni solicitudes en trámite o con derechos otorgados sobre su ámbito,
asimismo, no se superpone con ámbitos en proceso de formalización, predios rurales,
comunidades campesinas ni nativas, poblaciones indígenas, zonas o monumentos arqueológicos,
concesiones mineras, líneas de transmisión eléctrica, cuerpos de agua, fajas marginales, áreas
naturales protegidas, infraestructura vial ni zonas no mitigables, ni niveles medio o alto de
susceptibilidad por movimientos en masa a nivel regional y nivel Lima Metropolitana e
inundaciones a nivel regional; vi) revisado el visor de OSINERGMIN, se superpone totalmente con
área de concesión de LUZ DEL SUR S.A.A, la cual se encuentra inscrita en la partida registral n°
49088403, según el visor SUNARP, situación no identificada en el PSFL; vii) según el visor de
CENEPRED-SIGRID, se observa que recae en su totalidad sobre Zona de Exposición a TSUNAMI
ante un evento Sísmico de 8.5 Mw y en Zona I de Microzonificación Sísmica-S, situación
identificada en el PSFL; viii) en el Informe de Inspección Técnica, se indica que no se ha
encontrado resolución de DICAPI que defina la línea de alta marea en el ámbito de “el predio”; por
lo que, no se pude definir con exactitud si recae o no en zona de playa. Al respecto, se tiene que,
de la información que cuenta esta Superintendencia, en dicha zona existiría estudio técnico que
propicio la emisión de la Resolución Directoral N° 823-2015-MGP/DGCG del 06.11.2015, en
donde la metadata de la línea, indica: “sin continuidad de playa”, ello es a raíz de la imagen
superior proporcionada por su representada, en la cual, se verifica que no existe playa, si no, más
bien, se prolonga un muelle en proceso de reforzamiento u otras obras; ix) según lo indicado en
el PSFL, sobre la partida registral n° 42280011, constan inscritas las cargas anotadas en los
asientos D00001, D00002, D00005 y D00007, las cuales no afectan el ámbito de “el predio”; x) ha
cumplido con presentar los documentos técnicos correspondientes al área de independización
que sustenta el Plan de Saneamiento físico y legal, debidamente firmados por verificador catastral
autorizado; y, viii) respecto al área remanente, se acogen a la Cuarta Disposición Complementaria
y Final del reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de SUNARP.

9. Que, aunado a lo señalado en el considerando precedente, de la evaluación legal

efectuada, se advierte que el PSFL presentado, no ha sido visado por abogado e ingeniero,
arquitecto o geógrafo, de conformidad a lo dispuesto por el literal a) del numeral 5.4.3 de la
"Directiva n° 001-2021/SBN".

10. Que, mediante el Oficio n° 05742-2023/SBN-DGPE-SDDI del 22 de diciembre de 2023

[en adelante, “el Oficio ” (foja 97)], esta Subdirección comunicó a “SEDAPAL” la observación
técnica advertida en numeral vi) del informe citado en el octavo considerando de la presente
resolución, así como, la observación legal señalada en el considerando precedente, a efectos de
que sean subsanadas, otorgándole el plazo de diez (10) días hábiles para su presentación, bajo
apercibimiento de declarar la inadmisibilidad de su solicitud de conformidad con establecido en el
numeral 6.2.4 de “Directiva n° 001-2021/SBN”.

11. Que, “el Oficio” fue notificado con fecha 26 de diciembre de 2023 a través de la
Plataforma Nacional de Interoperabilidad del Estado – PIDE, a “SEDAPAL”, conforme al cargo del
mismo (foja 97); razón por la cual se tiene por bien notificado, de conformidad con lo señalado en
el numeral 20.4 del artículo 20° del Texto Único Ordenado de la Ley n° 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo nº 004-2019-JUS (en
adelante, “TUO de la Ley n° 27444”); asimismo, se debe precisar que el plazo indicado en el
considerando precedente, al ser computado desde el día siguiente de la notificación, vencía el 11
de enero de 2023, habiendo “SEDAPAL”, dentro del plazo otorgado, remitido el Oficio N° 1770-
2023-EPS presentado el 28 de diciembre de 2023 [S.I. N° 36164-2023 (fojas 98 al 105)], a fin de
subsanar las observaciones advertidas en “el Oficio”.

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 12. Que, efectuada la evaluación de los documentos presentados por “SEDAPAL”, se ha
emitido el Informe Técnico Legal n° 0002-2024/SBN-DGPE-SDDI del 8 de enero de 2024, por
medio del cual, se determinó lo siguiente: i) respecto a la superposición total de “el predio” con la
partida registral n° 49088403 sobre concesión de servicios públicos a favor de LUZ DEL SUR
S.A.A., cumple con indicar dicha situación en el nuevo PSFL presentado; y, ii) respecto a la falta
de visación del PSFL, cumple con presentar dicho documento debidamente visado, conforme lo
dispuesto por el literal a) del numeral 5.4.3 de la "Directiva n° 001-2021/SBN". En ese sentido, se
tiene por levantadas las observaciones formuladas mediante “el Oficio" y se concluye que
“SEDAPAL” ha cumplido con presentar los requisitos señalados en la “Directiva N° 001-
2021/SBN”.

13. Que, por su parte, en atención a lo previsto en el segundo párrafo del numeral 6.2.3 de
la “Directiva n° 001-2021/SBN”, mediante el Oficio n° 0005-2024/SBN-DGPE-SDDI del 4 de enero
de 2024 (foja 106) notificado en la misma fecha, a través de la mesa de partes según consta del
cargo de correspondencia (foja 107), se hace de conocimiento como administrador de “el predio”
a la Municipalidad Metropolitana de Lima, que “SEDAPAL” ha solicitado la transferencia del
mismo, en el marco del "Decreto Legislativo nº 1192", así como que, de verificarse el cumplimiento
de los requisitos de ley, se procederá a emitir la resolución que apruebe la transferencia solicitada;
siendo dicha resolución irrecurrible en vía administrativa o judicial, de acuerdo al numeral 41.1 del
artículo 41° de la norma en mención.

14. Que, por otro lado, respecto a la titularidad de “el predio”, corresponde precisar que, si
bien esta se encuentra inscrita a favor de la Cooperativa de Vivienda Naplo II Ltda, en la partida
registral N° 42280011, también es cierto que en el asiento b-2 de la Ficha 1685029 que continúa
en la citada partida, consta inscrita la Regularización de la Recepción de Obras de la Habilitación
Urbana, aprobada mediante Resolución N° 012-98-AL de fecha 02.02.1998 expedida por la
Municipalidad distrital de Pucusana, por lo que, revisado el cuadro de distribución de áreas del
Plano N° 001-97-DDU/MDP, que forma parte del título archivado N° 86653 del 26.05.1998, se
advierte que, están comprendidas, entre otras áreas, un área de 9 673,14 m² destinada a Área de
Vias y Parques, verificándose que, “el predio” recae sobre dicho ámbito; por lo que, teniendo en
cuenta lo señalado en el literal a) del numeral 2.2 del artículo 2° de “el Reglamento”2, concordado
con lo dispuesto en los artículos 3° y 5° de la Ordenanza N° 296-MML, modificados por la
Ordenanza 2347-2021- MML y los artículos 5° y 6° de la Ordenanza N° 1852-MML3, “el predio”
constituye un bien de dominio público de propiedad del Estado.

2
a) Bienes de dominio público: Aquellos bienes estatales, destinados al uso público como playas, plazas, parques, infraestructura vial, vías férreas, caminos y
otros, cuya administración, conservación y mantenimiento corresponde a una entidad; aquellos que sirven de soporte para la prestación de cualquier servicio
público como los palacios, sedes gubernativas e institucionales, escuelas, hospitales, estadios, aportes reglamentarios, bienes reservados y afectados en uso a
la defensa nacional, establecimientos penitenciarios, museos, cementerios, puertos, aeropuertos y otros destinados al cumplimiento de los fines de
responsabilidad estatal, o cuya concesión compete al Estado. Tienen el carácter de inalienables e imprescriptibles. Sobre ellos, el Estado ejerce su potestad
administrativa, reglamentaria y de tutela conforme a ley.
3
Ordenanza N° 296-MML, normativa que Regula el Régimen de Constitución y Administración de Bienes de Uso Público en la provincia de Lima:

Artículo 3.- De la Titularidad de los Bienes de Uso Público

Los bienes destinados al uso público y a los servicios públicos locales ubicados dentro de la jurisdicción de la provincia de Lima constituyen patrimonio municipal,
de conformidad con la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, las leyes y reglamentos de la materia y la presente Ordenanza. Por tanto, corresponde
a las Municipalidades su titularidad, conservación y administración. Los bienes destinados al uso público y/o a los servicios públicos, cuya titularidad y gestión
corresponde al Poder Ejecutivo -ya sea que se presten directamente o mediante empresas concesionarias- son bienes patrimoniales del Estado y se rigen por
las leyes y los respectivos reglamentos sobre la materia.

Artículo 5.- Clasificación de acuerdo a su finalidad

De acuerdo a su finalidad, los bienes de uso público local se clasifican en: A) Bienes destinados al uso público: son todos aquellos bienes de aprovechamiento
o utilización general tales como las plazas, los parques, los paseos, las alamedas, los malecones, los bosques, las vías públicas, los intercambios viales, puentes,
túneles, las fajas marginales de los ríos aplicadas a los usos urbanos previstos en los Planes Urbanos, las zonas de dominio restringido y la franja no menor de
50 metros de ancho paralela a la línea de alta marea de las playas del litoral de la provincia, y las áreas de reservas paisajísticas de conservación local y otros
análogos. (…)

Ordenanza N° 1852-MML, normativa que regula la conservación y gestión de áreas verdes en la provincia de Lima:

Artículo 5.- Definiciones Para efectos de aplicación de la presente Ordenanza, se considerarán las siguientes definiciones: (…) b) Áreas Verdes de Uso Público:
Constituyen áreas o espacios verdes de dominio y uso público ubicados en los parques, plazas, paseos, alamedas, malecones, bosques naturales o creados,
jardines centrales o laterales de las vías públicas o de intercambios viales y en general, y los aportes para recreación pública establecidos en las habilitaciones
urbanas, los cuales se pueden encontrar habilitados o no y que están cubiertos o no de vegetación.

Artículo 6.- Naturaleza Jurídica. - Las áreas verdes de uso público bajo administración de la Municipalidad Metropolitana de Lima y las municipalidades distritales
son de carácter intangible, inalienable e imprescriptible. Su conservación, protección y mantenimiento son acciones que, por razones de salud pública, calidad
de vida, bienestar colectivo, equilibrio ecológico y sostenibilidad urbana forman parte de la Política Metropolitana del Ambiente.

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 15. Que, asimismo, de acuerdo a lo dispuesto en el segundo párrafo del numeral 41.1 del
artículo 41 “Decreto Legislativo N° 1192”, concordado con los numerales 5.7 y 6.2.7 de la
“Directiva N° 001- 2021/SBN”, se colige que en caso así lo haya requerido el solicitante, la “SDDI”
se encuentra facultada a aprobar la transferencia de propiedad inclusive respecto de predios e
inmuebles estatales de dominio público, como las áreas de aporte reglamentario, las áreas de
equipamiento urbano, las vías, u otros, otorgadas a favor del Estado en procesos de habilitación
urbana como en el caso de autos; razón por la cual, corresponde continuar con la evaluación del
presente procedimiento.

16. Que, se ha verificado que la estructura sanitaria denominada “Cámara de Desagüe

Proyectada CDP-04 Parte 1” correspondiente a “el proyecto” ha sido declarado de necesidad
pública e interés nacional al encontrarse dentro de los alcances del numeral 3.1 del artículo 3° del
Decreto Legislativo N° 1280, modificado con el Decreto Legislativo N° 1357, el cual dispone lo
siguiente: “Declárese de necesidad pública e interés nacional la gestión y prestación de los
servicios de saneamiento, comprendida por los predios y/o infraestructuras de todos los sistemas
y procesos que integran los servicios de saneamiento, ejecutados o que vayan a ejecutarse; con
el propósito de promover el acceso universal de la población a los servicios de saneamiento
sostenibles y de calidad, proteger su salud y el ambiente”.

17. Que, en consecuencia, esta Superintendencia cuenta con el marco normativo

habilitante, para transferir el dominio a título gratuito de un predio estatal que ostenta la calidad
de dominio público del Estado para la ejecución de obras de Infraestructura declaradas de
necesidad pública, interés nacional, seguridad nacional y/o de gran envergadura, como la
declarada en el caso en concreto, en virtud del numeral 41.1 del artículo 41° del “Decreto
Legislativo n° 1192”, concordado con el numeral 6.2.7 de la “Directiva n° 001-2021/SBN”.

18. Que, el numeral 6.2.5 de la “Directiva n° 001-2021/SBN” establece que esta

Subdirección, cuando lo considere conveniente, podrá aprobar la independización, rectificación
de áreas, linderos y medidas perimétricas, y la transferencia de propiedad del predio o inmueble
estatal de forma conjunta en una sola resolución.

19. Que, en virtud de la normativa señalada en los considerandos precedentes,

corresponde aprobar la transferencia de “el predio” a favor de “SEDAPAL”, reasignando su uso,
para destinarlo a la estructura sanitaria denominada: “Cámara de Desagüe Proyectada CDP-04
Parte 1”, correspondiente al proyecto: “Mejoramiento y Ampliación de los Sistemas de Agua
Potable y Alcantarillado del Esquema Pucusana, distrito de Pucusana - provincia de Lima -
departamento de Lima”, debiendo previamente ordenarse su independización, dado que se
encuentra formando parte de un predio de mayor extensión.

20. Que, por otro lado, para los efectos registrales de la presente Resolución, se deberá
tomar en cuenta que los actos de transferencia de inmuebles de propiedad del Estado en mérito
al “Decreto Legislativo 1192”, se encuentran exonerados de pago por concepto de derechos
registrales, de conformidad con lo señalado en el numeral 41.3 del artículo 41° del “Decreto
Legislativo 1192”, concordado con el numeral 5.1 de la “Directiva n° 009-2015-SUNARP/SN.

21. Que, solo para efectos registrales, a pesar de tratarse de una transferencia de dominio
a título gratuito, se fija en S/ 1.00 (Uno con 00/100 Sol) el valor unitario del inmueble materia de
transferencia.

22. Que, se debe tener en cuenta que los gastos de inscripción de la presente resolución
serán asumidos por la entidad beneficiaria del acto de disposición, conforme lo dispone el numeral
4° del artículo 77° de “el Reglamento”.

23. Que, para los efectos de la calificación registral y en cumplimiento de lo previsto por el
numeral 4.2.2 del Convenio de Cooperación Interinstitucional entre la “SUNARP” y la “SBN”,
forman parte de la presente resolución y por tanto de la misma firma digital, la documentación
técnica brindada por “SEDAPAL” y que sustenta la presente resolución, lo que podrá ser verificado

Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando
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también a través de la siguiente dirección web: . En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave:
083S706740
 a travésde la dirección web: http://app.sbn.gob.pe/verifica.

24. Que, sin perjuicio de lo expuesto, “SEDAPAL” deberá tener en cuenta lo dispuesto en
el artículo 123°4 de “el Reglamento”.

De conformidad con lo establecido en el “Decreto Legislativo n° 1192”, Decreto Legislativo n° 1280,

“TUO de la Ley nº 29151”, “el Reglamento”, “TUO de la Ley n° 27444”, “Directiva n° 001-
2021/SBN”, Resolución n° 0066-2022/SBN, Resolución n° 0005-2022/SBN-GG e Informe Técnico
Legal n° 0002-2024/SBN-DGPE-SDDI del 8 de enero de 2024.

SE RESUELVE:

Artículo 1°.- DISPONER LA INDEPENDIZACIÓN respecto del área de 42,96 m2, que forma parte
del predio de mayor extensión ubicado en el distrito de Pucusana, provincia y departamento de
Lima, inscrito en la partida registral n° 42280011 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima de la Zona Registral n° IX – Sede Lima, con CUS n° 189547, conforme a la documentación
técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

Artículo 2°.- APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO

POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del área
descrita en el artículo 1° de la presente resolución, a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA
POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, requerido para la estructura sanitaria
denominada: “Cámara de Desagüe Proyectada CDP-04 Parte 1”, correspondiente al proyecto
denominado “Mejoramiento y Ampliación de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado del
Esquema Pucusana, distrito de Pucusana - provincia de Lima - departamento de Lima”.

Artículo 3°.- La Oficina Registral de Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros

Públicos, Zona Registral n° IX – Sede Lima, procederá a inscribir lo resuelto en la presente
resolución.

Artículo 4°.- Disponer la publicación de la presente Resolución en la Sede Digital de la

Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (www.sbn.gob.pe).

Regístrese y comuníquese.
POI 18.1.2.11

Firmado digitalmente por:

REATEGUI SANCHEZ Carlos FAU
20131057823 hard
Fecha: 09/01/2024 12:57:57-0500

CARLOS REATEGUI SANCHEZ

Subdirector de Desarrollo Inmobiliario
Subdirección de Desarrollo Inmobiliario

Firmado digitalmente por: Firmado digitalmente por: Firmado digitalmente por:

SALCEDO SOTA Maria Gabriela FAU SALINAS MALDONADO Yomara Ursula FAU ABADO DELGADO Betsy Milagros FAU
20131057823 hard 20131057823 hard 20131057823 hard
Fecha: 08/01/2024 17:18:28-0500 Fecha: 09/01/2024 08:30:37-0500 Fecha: 09/01/2024 12:04:34-0500

Profesional de la SDDI Profesional de la SDDI Profesional de la SDDI

4Artículo 123.- Reversión de predios transferidos para proyectos de inversión. En el caso de la transferencia de un predio estatal otorgada
para proyectos declarados por ley de necesidad pública, interés nacional, seguridad nacional y/o de gran envergadura, procede la reversión
del predio, cuando en las acciones de supervisión o por otro medio, se verifique que el predio se encuentre en estado de abandono.

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