Contrato de Arrendamiento de Vivienda Rural

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA RURAL
Se celebra contrato de Arrendamiento, DE VIVIENDA RURAL, de casa

denominada MARANATA, que se encuentra ubicada dentro de predio de mayor
extensión de finca DENOMINADO LAS ELICORNIAS, con número de matrícula
170-32678 y numero catastral 00-00-00-00-0006-0094-0-00-00-0000, de la vereda
Buenavista del Municipio de Villagómez Cundinamarca, y de las partes, MARCO
ANTONIO RODRIGUEZ RODRIGUEZ, identificado con cedula de ciudadanía No.
3.117.359 de pacho, quien se denominara el ARRENDADOR y de otra parte,
DIEGO RODRIGUEZ QUICHE, identificado con cedula de ciudadanía No.
80.547.350 de Zipaquirá, quienes se denominara el ARRENDATARIO; y así las
cosas se regirá por las cláusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO EL ARRENDADOR entrega a título de
ARRENDAMIENTO al ARRENDATARIO, quien declara haber recibido al mismo
título, el siguiente inmueble: VIVIENDA RURAL, de casa denominada
MARANATA, que se encuentra ubicada dentro de predio de mayor extensión de
finca DENOMINADO LAS ELICORNIAS, con número de matrícula 170-32678 y
numero catastral 00-00-00-00-0006-0094-0-00-00-0000, de la vereda Buenavista
del Municipio de Villagómez Cundinamarca.
CLAUSULA SEGUNDA: TERMINO DE DURACIÓN: De la presente relación la
tenencia será de Uno (1) año contado a partir del día dos (02) de enero de 2024 y
expira el dos (02) de enero de 2025.
PARÁGRAFO PRIMERO: Este contrato termina por el vencimiento del término

estipulado, no obstante las partes podrán prorrogarlo, por mutua acuerdo, y así
mismo precisar lo relacionado en el Artículo 518. De las siguientes;
1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;
2) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para

un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la
que tuviere el arrendatario, y
3) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias

que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su
estado de ruina o para la construcción de una obra nueva.
NOTA ACLARATORIA: Las, partes por mutuo acuerdo y en razón que el predio
de objeto de ARRENDAMIENTO, se encuentra en VENTA, podrá terminarse
antes del término perentorio, por venta del bien inmueble.
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CLAUSULA TERCERA CANON DE ARRENDAMINETO: TRESCIENTOS MIL
PESOS MONEDA CORRIENTE ($300.000) Y CINCUENTA MIL PESOS ($50.000)
por conceptos de pago del servicio de internet, para un gran total de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($350.000) por
el periodo de duración del contrato inicial, que serán pagados dentro de los dos (2)
primeros días del mes correspondiente, esto quiere decir del día 02 al 04 de cada
mes, y los cuales serán cancelados por consignación a Numero de NEQUI:
3219421464.
PARÁGRAFO PRIMERO: EL PAGO DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS: Los
asumirá por cuenta del ARRENDATARIO de la siguiente manera: el 100% por
concepto de servicio de energía y recolección de residuos sólidos por parte de la
Alcaldia Municipal. Según corresponda su pago, el incumplimiento del mismo,
prestara merito ejecutivo para su cobro, y será causal para la terminación del
contrato, como prueba de la mora.
CLAUSULA CUARTA: ENTREGA DE VIVIENDA RURAL AL ARRENDATARIO:

Expresamente se deja constancia de que se ha recibido la VIVIENDA RURAL en
perfecto estado, referente a la construcción en general, y sus zonas aledañas a la
vivienda. (Se deja constancia del estado actual del mismo- fotografías)
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PARÁGRAFO PRIMERO: EL ARRENDATARIO: Se obliga a devolver la
VIVIENDA RURAL o lo referente al PARAGRAFO PRIMERO y NOTA
ACLARATORIA de la CLAUSULA SEGUNDA; al ARRENDADOR, en las mismas
condiciones de buen estado y aseo que la recibió y a paz y salvo especialmente
en cuentas de servicios o de lo contrario, EL ARRENDADOR; pagara el valor de
los arreglos a la edificación, reposición de elementos que falten y cuentas
vencidas, y con ellos, por aceptación expresa del ARRENDATARIO, podrá
demandar ejecutivamente su pago, bastando para ello la presentación de las
facturas canceladas y la declaración juramentada de que estos no efectuaron los
pagos que debieron haber hecho.
CLAUSULA QUINTA: DESTINACIÓN EL ARRENDATARIO Se obliga con la

VIVIENDA RURAL, a cumplir y a respetar las normas y disposiciones de las
autoridades municipales, y sobre el debido uso de la propiedad, así como las
normas y especialmente a acatar las normas vigentes, EL ARRENDATARIO,
deberá cancelar los canones por todo el periodo correspondiente.
CLAUSULA SEXTA: DE LAS REPARACIONES: Las modificaciones, reformas

y/o reparaciones locativas y/o todas aquellas que sean necesarias por daños
causados por sus dependientes, o por terceros, mientras tenga el uso de la
VIVIENDA RURAL, serán previa autorización DEL ARRENDADOR DE MANERA
ESCRITA, por tal razón las que no consten tal cual como cita el presente contrato,
no serán tenidas en cuenta y/o tener reclamaciones.
NOTA ACLARATORIA: Por mutuo acuerdo EL ARRENDATARIO, manifiesta que

realizara mejoras locativas en zonas verdes y del predio específicamente, las
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cuales son AUTORIZADAS POR EL ARRENDADOR, pero no serán indemnes y
tampoco liquidadas, por ningún concepto, esto teniendo en cuenta que son de
carácter voluntario.
CLAUSULA SÉPTIMA: SUBARRIENDO Y CESIÓN EL ARRENDATARIO; no

podrá ceder ni subarrendar en toda o en parte LA VIVIENDA RURAL, sin la
autorización escrita del ARRENDADOR y serán solidariamente responsables con
el nuevo inquilino, por todas las obligaciones derivadas de este contrato.
CLAUSULA OCTAVA: INSPECCIÓN EL ARRENDATARIO: permitirá en
cualquier tiempo las visitas que el ARRENDADOR o sus representantes tengan a
bien realizar en la VIVIENDA RURAL, para constatar el estado y conservación del
mismo u otra circunstancia que sean de interés, si hubiere que hacer alguna obra
vigente, para la conservación del inmueble.
NOTA ACLARATORIA: Teniendo en cuenta que el predio objeto de
ARRENDAMIENTO, se encuentra en VENTA, el ARRENDATARIO, previa
autorización por parte del ARRENDADOR, del ingreso de personas que estén
interesadas en la compra de la vivienda, no obstante estas visitas serán de
acuerdo al horario y disponibilidad por parte del ARRENDATARIO.
CLAUSULA NOVENA: RESTITUCIÓN. LOS ARRENDATARIOS: Se

compromete a restituir el bien a EL ARRENDADOR, en el mismo estado en que lo
recibió, salvo el deterioro natural debido al uso.
CLAUSULA DECIMA: INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o violación de
cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO dará derecho AL
ARRENDADOR para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble
sin necesidad de desahucio ni los requerimientos previstos en la ley. Derechos a los
cuales renuncia. El ARRENDATARIO, renuncia a oponerse a la gestión del
arrendamiento mediante el canon establecido en el artículo 2035 de código civil.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de las
partes o una cualquiera de las obligaciones emanadas de este contrato la
constituirá en deudora de una suma equivalente a tres (3) canones mensuales
actuales.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: LIBERTAD DE CONTRATACIÓN Los términos y

Cláusulas de este contrato fueron adoptadas en forma libre, luego del estudio y
discusión por las partes, con más de cinco (5) días de antelación a su firma,
excluyendo de la forma del contrato de adhesión.
CLAUSULA DECIMA TERCERA COMPROMISORIA: Las diferencias de las partes

con motivo de la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato de
arrendamiento, serán sometidas a la jurisdicción de un tribunal de arbitramiento
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designado por el centro de arbitraje y conciliación de la cámara de comercio de
Bogotá a solicitud escrita de cualquiera de las partes contratadas, que se sujetara a
las normas vigentes para el arbitramiento, de acuerdo con las siguientes reglas:
1. El tribunal será integrado por un árbitro.
2. La organización interna del tribunal se sujetará a las reglas previstas para el

efecto por el centro de arbitraje y conciliación de la cámara de comercio de
Bogotá. En lo no previsto en esta cláusula, procederá de acuerdo con lo dispuesto
en las normas vigentes en el momento de hacerse necesario el tribunal de
arbitramiento. Se entiende por parte la persona o grupos de personas que
sostendrán una misma pretensión.
CLAUSULA DECIMA CUARTA- RECONOCIMIENTO DE FIRMAS: Para la
validez de este contrato las partes deberán reconocer su contenido y firmas ante
notaria y/o por mutuo acuerdo la autenticidad de firmas simples.
Para constancia firmamos en Villagómez Cundinamarca a los Dos (02) días del
mes de enero del año dos mil veinticuatro (2024), en dos ejemplares del mismo
tenor para cada una de las partes.
Quienes firman;
MARCO ANTONIO RODRIGUEZ RODRIGUEZ

C.C No. 3.117.359 de pacho
ARRENDADOR
DIEGO RODRIGUEZ QUICHE

C.C No. 80.547.350 de Zipaquirá
ARRENDATARIO
FREDY RAFAEL SIERRA P. NOMBRE:

CC No 1.016.025.379 CEDULA
T.P 371.979 TESTIGO
Abogado del Arrendador
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PARÁGRAFO PRIMERO: Este contrato termina por el vencimiento del término

1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;

2) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para

3) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias

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CLAUSULA CUARTA: ENTREGA DE VIVIENDA RURAL AL ARRENDATARIO:

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CLAUSULA SEXTA: DE LAS REPARACIONES: Las modificaciones, reformas

NOTA ACLARATORIA: Por mutuo acuerdo EL ARRENDATARIO, manifiesta que

CLAUSULA SÉPTIMA: SUBARRIENDO Y CESIÓN EL ARRENDATARIO; no

CLAUSULA NOVENA: RESTITUCIÓN. LOS ARRENDATARIOS: Se

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CLAUSULA DECIMA TERCERA COMPROMISORIA: Las diferencias de las partes

2. La organización interna del tribunal se sujetará a las reglas previstas para el

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