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    Contrato Vivenda Urbana Sandra

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    Oliverio Jarro
    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en Bogotá por un periodo de 12 meses. Sandra Bermúdez arrienda la propiedad a Jhon Sebastián Vaca por un canon mensual de $2.300.000. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario, así como aspectos como el pago de servicios públicos, reparaciones y entrega de la propiedad.

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en Bogotá por un periodo de 12 meses. Sandra Bermúdez arrienda la propiedad a Jhon Sebastián Vaca por un canon mensual de $2.300.000. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario, así como aspectos como el pago de servicios públicos, reparaciones y entrega de la propiedad.

    Título original

    CONTRATO VIVENDA URBANA SANDRA

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en Bogotá por un periodo de 12 meses. Sandra Bermúdez arrienda la propiedad a Jhon Sebastián Vaca por un canon mensual de $2.300.000. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario, así como aspectos como el pago de servicios públicos, reparaciones y entrega de la propiedad.

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en Bogotá por un periodo de 12 meses. Sandra Bermúdez arrienda la propiedad a Jhon Sebastián Vaca por un canon mensual de $2.300.000. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario, así como aspectos como el pago de servicios públicos, reparaciones y entrega de la propiedad.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA

    URBANA

    ARRENDADOR: ARRENDATARIO (A):

    SANDRA BERMÚDEZ DIAZ, C.C 52.215625 JHON SEBASTIAN VACA ALMARIO


    de Bogotá. identificado con C.C. N° 1.026.596.974
    de Bogotá.

    DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: MUNICIPIO:

    CRA 24D #7-59 Bogotá, Cundinamarca, Localidad:


    Antonio Nariño, Barrio: La Fraguita.

    CANON: FECHA DE INICIACIÓN DEL


    $2.300.000 M/C CONTRATO:
    1 de MARZO DEL 2023

    TERMINO DE DURACIÓN DEL DESTINACIÓN INMUEBLE:


    ARRENDAMIENTO:
    Comercial y vivienda.
    12 MESES

    Partes del contrato e Inmueble a arrendar: Entre la señora, SANDRA


    BERMÚDEZ DIAZ, C.C 52.215625 . propietario de la vivienda, quien para efectos
    del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por otra el
    señor JHON SEBASTIAN VACA ALMARIO identificado con C.C. N° 1.026.596.974 de
    Bogotá. , quien para sus efectos en el presente se denominará EL
    ARRENDATARIO; se ha convenido celebrar por el presente documento entre las
    partes, un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, el cual se regirá en su
    orden por las siguientes cláusulas, el Código de Comercio, la ley aplicable a la
    materia y demás disposiciones legales vigentes, así:

    PRIMERA - OBJETO. Mediante el presente contrato el ARRENDADOR entrega al


    ARRENDATARIO a título de arrendamiento, el goce del inmueble ubicado en la
    CRA 24D #7-59, bien inmueble ubicado en la ciudad de Bogotá, Cundinamarca.

    SEGUNDA – DESTINACIÓN. LOS ARRENDATARIOS se obligan a darle al


    inmueble el uso para vivienda de ellos y su familia, y no podrá darle otro uso, ni
    ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización del arrendador, El
    incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por
    terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. Destinación que no podrá
    ser cambiada por LOS ARRENDATARIOS.

    Contrato de Arrendamiento Pá gina 1


    TERCERA – PRECIO. El precio mensual del arrendamiento es la suma mensual de
    DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($2.300.000.oo) M/Cte. En caso de
    existir el impuesto a las venta (IVA) u otro impuesto que se genere en este pago, de
    acuerdo con la norma tributaria vigente sea nacional o local, estos aumentarán el
    valor del canon de arrendamiento mensual, es decir este pago será neto hacia EL
    ARRENDADOR. En este valor no va incluido lo correspondiente a la mensualidad de
    los servicios públicos del inmueble sometido a propiedad de vivienda urbana.

    CUARTA – VALIDEZ: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al


    arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito
    suscrito por la Partes.

    QUINTA – FORMA DE PAGO: Las partes acuerdan que el arrendamiento tendrá una
    duración de 12 meses desde inicio del contrato el cual estará condicionado con el
    desembolso a favor del ARRENDADOR, y el cual hará EL ARRENDATARIO
    mediante dinero en efectivo o consignación bancaria unicamente a la cuenta
    autorizada por el ARRENDADOR, dando plazo para pagar luego de fecha de corte
    día uno(1) de cada mes, de 5 a 7 días calendario.

    SEXTA – ENTREGA. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble


    objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que hace parte del
    mismo, y que en el mismo estado lo restituirá al ARRENDADOR a la terminación del
    mismo, o cuando éste haya de cesar por alguna de las causales previstas, salvo al
    deterioro proveniente del tiempo y del uso legítimo.

    SÉPTIMA - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Son obligaciones de DEL


    ARRENDATARIO:
    1) pagar, dentro del plazo previsto para el efecto, el precio que se ha fijado para el
    arrendamiento.
    2) abstenerse de usar el bien para fines distintos a los estipulados.
    3) observar el reglamento de propiedad de vivienda urbana, en caso que exista el mismo.
    4) conservar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro que se
    derive de su uso normal, o natural.
    5) hacer, a su costa, las reparaciones locativas que requiera el inmueble.
    6) informar oportunamente a EL ARRENDADOR sobre la ocurrencia de daños que
    demanden la ejecución de reparaciones necesarias, y asumir las que se hayan hecho
    necesarias por su culpa.
    7) abstenerse de adelantar mejoras o reformas cuando no medie autorización expresa y por
    escrito del ARRENDADOR para tal efecto.
    8) pagar, oportunamente, los servicios públicos y demás derogaciones a su cargo.
    9) abstenerse de fijar avisos en el inmueble.
    10) abstenerse de ceder el contrato o de celebrar subarriendos sin que se medie autorización
    expresa y por escrito de EL ARRENDADOR.
    11) salvo su deterioro normal, restituir el inmueble a la terminación del contrato en las mismas
    condiciones que lo recibió, especialmente en lo referente al estado de su pintura general.
    12) las demás que se deriven del presente contrato o de la ley.

    OCTAVA - OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR. Son obligaciones


    D EL ARRENDADOR:
    1) entregar a LOS ARRENDATARIOS el bien inmueble arrendado.
    2) mantener dicho bien en estado de servir para el fin que ha sido arrendado y en consecuencia
    hacer, las reparaciones necesarias que LOS ARRENDATARIOS les soliciten de forma oportuna.
    3) de conformidad con la ley, librar a LOS ARRENDATARIOS de toda turbación o problema en el
    goce del bien arrendado.
    4) al momento de la terminación del contrato recibir de LOS ARRENDATARIOS o de quien éste
    haya designado para tal efecto, el inmueble arrendado.
    5) las demás que se deriven del presente contrato o de la ley.

    Contrato de Arrendamiento Pá gina 2


    NOVENA - SERVICIOS PÚBLICOS. Estarán a cargo del arrendatario los siguientes
    servicios tales como: Alcantarillado, Acueducto, Recolección de basuras, Energía;
    Alumbrado público, servicio de gas natural domiciliario, sin que el ARRENDADOR,
    tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de tales
    servicios. Se deben presentar los recibos de pagos de estos servicios debidamente
    cancelados cuando EL ARRENDADOR los requiera.

    DÉCIMA - LÍNEA TELEFÓNICA. Se deja expresa constancia que el inmueble se


    arrienda sin línea telefónica, internet y televisión. Si durante la vigencia de este
    contrato se instalare en el inmueble arrendado una o más líneas telefónicas, o planes
    de internet y televisión, EL ARRENDATARIO se compromete al pago del servicio
    correspondiente. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar de forma oportuna los
    cobros que se generen por el uso del servicio de telefonía y especialmente, a
    cancelar la misma una vez se produzca la entrega del inmueble.

    DÉCIMA PRIMERA - REPARACIONES LOCATIVAS. Las reparaciones locativas


    serán a cargo del ARRENDATARIO, quien deberá proceder a ellas de inmediato y
    sin necesidad de que medie autorización del ARRENDADOR. Se entiende por
    reparaciones locativas aquellas que deban hacerse para arreglar los deterioros que
    ordinariamente se producen por culpa de EL ARRENDATARIO o de sus
    dependientes, como por ejemplo, descalabro de paredes, rotura de cristales, etc.

    DÉCIMA SEGUNDA – ESPACIOS DE LA VIVIENDA. La vivienda arrendada


    constara de los siguientes espacios, (1) apartamento para vivienda que consta de (1)
    un baño, (2) dos habitaciones, (1) una sala-cocina. (ubicado en el tercer piso) y (1)
    piso para uso comercial que consta de (2) dos baños, (2) dos habitaciones, (1) una
    sala, (1) una cocina y (1) una bodega

    Todas las partes en señal de aceptación del contenido del presente contrato, lo
    firman libre y voluntariamente en la ciudad de Bogotá, el día 1 del mes de marzo del
    año dos mil veintitres (2023).

    ARRENDADOR
    SANDRA BERMÚDEZ DIAZ, C.C 52.215625 de Bogotá.

    ____________________________

    ARRENDATARIO
    JHON SEBASTIAN VACA ALMARIO C.C. N° 1.026.596.974 de Bogotá.

    _________________________

    Contrato de Arrendamiento Pá gina 3

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