Anexo 1 - Anexo Técnico - Definitivo

ANEXO 1 – ANEXO TÉCNICO
LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA DE INFRAESTRUCTURA SOCIAL

Código CCE-EICP-IDI-32 Página Página 1 de 82
Versión No. 1
CVP-LP-003-2023
ANEXO 1 — ANEXO TÉCNICO
“EJECUTAR A PRECIOS FIJOS SIN FÓRMULA DE REAJUSTE, LAS OBRAS DE INTERVENCIÓN

FÍSICA A ESCALA BARRIAL CONSISTENTES EN LA CONSTRUCCIÓN DE ECOBARRIOS EN
TERRITORIOS PRIORIZADOS EN EL BARRIO LA ROCA EN LA LOCALIDAD DE SAN CRISTÓBAL
(GRUPO 1) Y EN EL BARRIO VALLE DE CAFAM DE LA LOCALIDAD DE USME (GRUPO 2) EN LA
CIUDAD DE BOGOTÁ D.C.”
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto comprende la ejecución de los trabajos necesarios para “EJECUTAR A PRECIOS FIJOS
SIN FÓRMULA DE REAJUSTE, LAS OBRAS DE INTERVENCIÓN FÍSICA A ESCALA BARRIAL
CONSISTENTES EN LA CONSTRUCCIÓN DE ECOBARRIOS EN TERRITORIOS PRIORIZADOS
EN EL BARRIO LA ROCA EN LA LOCALIDAD DE SAN CRISTÓBAL (GRUPO 1) Y EN EL BARRIO
VALLE DE CAFAM DE LA LOCALIDAD DE USME (GRUPO 2) EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C”,
se desarrollaran actividades del proyecto en zona urbana que deben realizarse teniendo en cuenta
las recomendaciones señaladas en este documento, así como en capítulos y/o apéndices técnicos
que lo complementan y que hacen parte integral del presente proceso de selección.
En el documento de diagnóstico general de la consultoría 1252 de 2022, se menciona que el FDLSC

manifiesta cómo problema o necesidad que actualmente un alto número de los parques de la
localidad, son espacios que no inspiran un ambiente de seguridad, deporte, innovación, armonía y
felicidad, ya que dichas zonas deportivas y de esparcimiento, carecen de mobiliario creativo que
llame la atención de los niños, no se cuenta con superficies adecuadas para que los jóvenes y adultos
puedan realizar deporte y por último no cuentan con zonas pasivas que generen una sensación de
paz y seguridad para las personas mayores. Razón por la cual, los parques de la localidad no son
escenarios que fomenten un ambiente familiar sano, en paz, seguro y feliz.
1.1. ALCANCE DEL PROYECTO
El proyecto tiene por objeto realizar actividades necesarias para ejecutar las obras definidas en los
estudios y diseños del ecobarrio la Roca correspondiente al contrato de consultoría No.: 1252 de
2022 de la Secretaría Distrital del Hábitat, y los estudios y diseños del ecobarrio Valle de Cafam
realizados “in house” en el marco del convenio interadministrativo 990 de 2023 suscrito entre la
Secretaría Distrital del Hábitat y la Caja de la Vivienda Popular. Para el cumplimento del objeto
contractual, el presente proceso de selección se estructuró en dos (2) grupos de Ecobarrios a
intervenir.
Las actividades enmarcadas en el presente proceso y que responden a la estrategia Ecobarrios

obedecen a una estrategia de diseño participativo, donde la intervención se establece de manera
“EJECUTAR A PRECIOS FIJOS SIN FÓRMULA DE REAJUSTE, LAS OBRAS DE INTERVENCIÓN FÍSICA A ESCALA
BARRIAL CONSISTENTES EN LA CONSTRUCCIÓN DE DEL PROYECTO DE ECOBARRIO EN BORDE URBANO EN LOS
TERRITORIOS PRIORIZADOS EN EL BARRIO LA ROCA EN LA LOCALIDAD DE SAN CRISTÓBAL (GRUPO 1) Y EN EL
BARRIO VALLE DE CAFAM DE LA LOCALIDAD DE USME (GRUPO 2) EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C.”
[CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR]
Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Versión No. 1
concertada con la comunidad. Al inicio, teniendo en cuenta el potencial y necesidades de los barrios
identificados, se hace una propuesta conceptual preliminar que se va modificando y aterrizando en
el territorio priorizado a través del proceso de intercambio con la comunidad en distintos espacios de
diseño participativo. Resultado de esto se plantea una propuesta de intervención del espacio público,
mediante la incorporación de prácticas sostenibles que ayuden a la concientización y educación
ambiental de la comunidad del barrio. Además, se busca potencializar los procesos sociales
enfocados hacia los temas ambientales que la comunidad ha ido auto gestionando a través de los
años.
1.2. INTERVENCIONES
El proyecto requiere realizar la ejecución de las obras de los Ecobarrios La Roca (grupo 1) y Valles
de Cafam (grupo 2). En el marco de esta obligación, el contratista debe obtener toda la información
necesaria para el cumplimiento de su objeto contractual en función a su aplicabilidad o inaplicabilidad
como se indica en los pliegos, de acuerdo con la normatividad vigente y al contenido general que se
incluye en los documentos del proceso, con el fin de garantizar la calidad, estabilidad y cumplimiento
de las obras, y realizar todas las actividades adicionales que considere necesarias.
Las principales intervenciones por grupo son:
a) Ecobarrio la Roca (grupo 1): Obras de complemento al espacio público con incorporación de
prácticas sostenibles, dentro de las más relevantes están, espacios de recreación pasiva y
contemplativa, senderos de tránsito por área vegetadas, puntos de gestión y separación de
residuos domiciliarios, puntos de reunión y permanecía para la comunidad, mobiliario y
señalética pedagógica ambiental, infraestructuras verdes, sistemas de captación,
almacenamiento y aprovechamiento de agua lluvia, sistemas de iluminación ornamental
alimentado con energía renovable (Fotovoltaica y/o eólica), incorporación de mobiliario
urbano con materiales sostenibles, promoción de biciparqueaderos y estaciones de
despinche rápido, jardinería polinizadora, muralismo, señaléticas interactivas e informativas,
contenedor multipropósito, adecuación de espacios de reunión y permanencia dentro del
barrio.
b) Ecobarrio Valles de Cafam (grupo 2): Obras de complemento al espacio público con
incorporación de prácticas sostenibles, dentro de las más relevantes están, sistemas de
captación, almacenamiento y aprovechamiento de agua lluvia, sistemas de iluminación
ornamental alimentado con energía renovable (Fotovoltaica) incorporación de mobiliario
urbano con materiales sostenibles, espacios destinados a la recreación y tenencia
responsable de mascotas, promoción de biciparqueaderos y estaciones de despinche
rápido, jardinería polinizadora, muralismo, señaléticas interactivas e informativas,
contenedor multipropósito, adecuación de espacios de reunión y permanencia dentro del
barrio.
La construcción de las obras deberá cumplir tal como lo señala el artículo 127 del decreto 555 de
2021 – POT. Igualmente cumplir con el manual de espacio público de Bogotá vigente.

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Deberá verificar la vocación de parques a intervenir y cumplir con requisitos establecidos por el IDRD
indicados en el siguiente enlace:
https://bogota.gov.co/servicios/guia-de-tramites-y-servicios/aprobacion-proyecto-especifico-de-
zonas-de-cesion-para-parques-y-equipamientos-producto-de-un-desarrollo-urbanistico
y deberá cumplir con los lineamientos y especificaciones técnicas del IDRD, las cuales podrán ser
verificadas en el siguiente enlace:
https://www.idrd.gov.co/construcciones/lineamientos-y-especificaciones-tecnicas-idrd
De conformidad con la Resolución conjunta 001 de 2019, deberá establecer con la Secretaria Distrital
de Ambiente, las compensaciones a que haya lugar.
Deberá tramitar los permisos requeridos ante las entidades competentes para la intervención.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES ACTUALES A INTERVENIR
Los Ecobarrios a intervenir se encuentran ubicados en los territorios urbanos de borde de las
localidades de San Cristóbal (grupo 1) y Usme (grupo 2), en los barrios de La Roca y Marichuela
respectivamente, específicamente en los predios públicos destinados a zonas verdes y parques
preseleccionados por la SDHT.
Actualmente los espacios públicos son de uso de nivel II en su mayoría para zonas verdes, en
algunos casos no hay intervención sobre las mismas excepto por el alumbrado público y arborización
preexistente, siendo este el caso de los lotes C y D del proyecto Ecobarrio La Roca, en los cuales
se requerirá de actividades de Construcción y/o mejoramiento y/o mantenimiento de zonas verdes
y/o espacio público; en La Roca en los lotes A y B se encuentran adicionalmente intervenciones
existentes de tipo senderos y barandas en el lote A que requieren de rehabilitación y/o mejoramiento
y/o mantenimiento y/o adecuación; y para el caso del lote E del proyecto Ecobarrio La Roca y los
lotes A y B del proyecto Ecobarrio Valle de Cafam el espacio público cuenta con zonas de parque
con cerramientos, senderos y/o andenes, mobiliario, arborización y jardinería, módulos de recreación
y/o deportivos que implicarán actividades de mejoramiento y/o mantenimiento y/o adecuación.
2.1. Localización
a. Grupo 1 La Roca:

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La intervención del Ecobarrio la Roca (grupo 1) se desarrollará en cinco (5) lotes de intervención
ubicados en el barrio Ciudadela la Roca de la localidad de San Cristóbal, denominados Lote A, Lote
B, Lote C, Lote D y Lote E:
LOTES DE
INTERVENCIÓN
Dirección Rupi ID parque IDRD
CIUDADELA LA
ROCA
CL 6B BIS SUR 5 29 625-3

LOTE A 04-072
ESTE 625-3-1
LOTE B KR 8 ESTE 7A 37 SUR 625-4 04-072
LOTE C KR 8 ESTE 7A 17 SUR 625-63 N/A
CL 7 SUR - KR 8 ESTE /
625-33
LOTE D ZV N/A
625-68
KR 8 ESTE 7A 10 SUR
CL 7 SUR 8 31 ESTE
625-1 04-354
LOTE E CALLE 3 SUR CON
625-86 N/A
CARRERA 9 E
Tabla 1. Localización Lotes la Roca
Figura 1.1. Localización Ecobarrio La Roca
b. Grupo 2 Valles de Cafam:
La intervención del Ecobarrio Valles de Cafam (grupo 2) se desarrollará en dos (2) lotes de
intervención ubicados en el barrio la Marichuela de la localidad de Usme, denominados Lote A y Lote
B:

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LOTES DE
INTERVENCIÓN
VALLES DE
Dirección Rupi ID parque IDRD
CAFAM
CARRERA 14 L
LOTE A CON CARRERA 92 1056-75 05-036
B SUR – LOTE A
CARRERA 14 J
LOTE B CON CALLE 92 B 1056-75 05-036
SUR – LOTE B
Tabla 2. Localización Lotes Valles de Cafam
Lote B
Lote A
Figura 2.1. Localización Ecobarrio Valles de Cafam
3. ACTIVIDADES A EJECUTAR Y ALCANCE

Las actividades u obras a ejecutar son las siguientes:
Con la finalidad de definir la intervención en cada uno de los grupos, se han identificado las
problemáticas y una vocación complementaria a soluciones desde el diseño para cada uno de ellos
con el objetivo de obtener espacios integrales y recuperados. A continuación, se exponen las
propuestas de diseño por grupo:
a. Ecobarrio La Roca
(1) Lote A:

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Figura 3.1. Actividades lote A Ecobarrio la Roca
• Mantener y adecuar la huerta existente
• Potenciar la recolección y aprovechamiento de aguas lluvias mediante un

tanque cerca de la huerta para regar los jardines y los cultivos
• Incorporar jardines ornamentales en el recorrido y evaluar especies

polinizadoras
• Dar continuidad al sendero existente con materiales similares que sean

semi-permeables
• Incorporar composteras y puntos ecológicos
• Mobiliario urbano en algunas plazoletas cerca de la JAC
• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos
• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de manejo de residuos,

temas de las huertas y jardines en el recorrido
(2) Lote B:

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Figura 3.2. Actividades lote B Ecobarrio la Roca
• Resaltar el elemento singular del barrio que es la roca mediante franjas de

paisajismo e iluminación
• Complementar las zonas de circulación en torno a la roca para consolidar

un recorrido con materiales que sean semi-permeables
• Incorporar jardines ornamentales que embellecen la roca y los senderos
• Mobiliario urbano, puntos ecológicos y algunas zonas de estancia
• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de la historia de la

roca, cuidado de los jardines y manejo de residuos
(3) Lote C:

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Figura 3.3. Actividades lote C Ecobarrio la Roca
• Generar un museo al aire libre que resalte la historia de la roca, se le dé

vocación a la zona y propicie el ecoturismo
• Incorporar jardines ornamentales que embellecen los árboles existentes y

los senderos
• Generar algunas áreas de circulación en la zona verde para consolidar un

recorrido con materiales que sean semipermeables
• Incorporar una estructura colonizada por plantas como referente de

encuentro y propicie el cuidado por el medio ambiente
• Mobiliario urbano, puntos ecológicos para el manejo de residuos y algunas

zonas de estancia
• Plantear un bici parqueadero en el costado donde actualmente hay un

manejo irregular de los residuos
(4) Lote D:

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Figura 3.4. Actividades lote D Ecobarrio la Roca
• Acondicionar el sendero existente con materiales sostenibles que sean semi

permeables para mejorar conexión con viviendas y parque IDRD
• Generar algunas estancias y áreas de encuentro flexibles en la zona de

árboles
• Incorporar jardines ornamentales en el recorrido para embellecimiento del

lugar y el paisaje
• Mobiliario urbano en algunas estancias y elementos para ver el paisaje
• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de manejo de residuos,

temas de avifauna y jardines del barrio
(5) Lote E:

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Figura 3.5. Actividades lote E Ecobarrio la Roca
• Acondicionar el sendero existente con materiales sostenibles que sean

semipermeables para mejorar conexión con viviendas y parque IDRD
• Generar algunas áreas complementarias a los juegos infantiles

lugar y el paisaje
• Articular la recreación con el tema de energías alternativas (eólico, cinético

y solar)
• Considerar mobiliario didáctico en algunas estancias y elementos

complementarios
• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos y elementos con energías

alternativas
• Plantear señalética pedagógica y ambiental, mobiliario didáctico
b. Ecobarrio Valles de Cafam

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(1) Lote A:
Figura 4.1. Actividades lote A Ecobarrio Valles de Cafam

lugar y el paisaje
• Implementar contenedor multipropósito de 20 pies.
• Articular la recreación con el tema de energías alternativas (Solar)
• Generar algunas estancias y áreas de encuentro flexibles.
• Considerar mobiliario didáctico en algunas estancias y elementos

complementarios
• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos y elementos con energías

alternativas
(2) Lote B:

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Figura 4.2. Actividades lote B Ecobarrio Valles de Cafam
• Incorporar jardines ornamentales en el recorrido para embellecimiento del lugar y el

paisaje
• Generar algunas estancias y áreas de encuentro flexibles en la zona de árboles
• Considerar mobiliario didáctico en algunas estancias y elementos complementarios
• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos.
Cabe resaltar que antes de iniciar actividades el contratista deberá realizar visita técnica a los
sectores donde se realizarán las obras con el fin de verificar las actividades a efectuar y las
cantidades de obra en cada lote.
En caso de que, por causas de fuerza mayor, ajenas a su competencia y/o en caso de presentarse
la necesidad de agotar los recursos de la presente contratación; el constructor deberá informar de
esta novedad a la Entidad por medio de la interventoría la necesidad de cambiar o sustituir alguna
intervención en parque, camino peatonal, zona verde y/o espacio público para que la Caja de
Vivienda Popular autorice su ejecución. Esta sustitución debe tener características técnicas similares
a las contratadas en este proceso y debe enmarcarse en el territorio priorizado para mejoramiento
por la Secretaría Distrital de Hábitat y la Caja de Vivienda Popular.
La sustitución se deberá llevar a cabo de conformidad con lo siguiente:

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● Informe del contratista donde se sustente la necesidad técnica, jurídica, social, normativa y
ambiental de realizar el cambio o sustitución.
● Informe de la interventoría que conste y apruebe la información suministrada por el

contratista en su informe.
● Soportes documentales de los informes.
● Análisis realizado por la supervisión de la Entidad donde se viabilice el cambio y se verifique

las obras posibles a realizar para el proyecto.
NOTA: La obra debe contar con viabilidad y visto bueno de la Caja de la Vivienda Popular y
enmarcarse en las condiciones sostenibles establecidas en el marco de la política pública y la
estrategia de Ecobarrios.
Las Intervenciones que realiza la CVP (Caja de la Vivienda Popular) buscan asegurar el derecho a
la pluralidad generando una atención en la mayor extensión de la localidad. Se estimaron las
condiciones para que dos contratistas realicen la totalidad de las actividades que derivan del contrato
objeto de la presente licitación pública, considerando los siguientes aspectos:
1. Geográfica: La intervención está concentrada en dos grupos (Usme y San Cristóbal), pudiéndose
atender en forma eficiente las actividades de construcción, teniendo en cuenta las distancias y los
frentes de obra exigidos.
2. Presupuestal: La adjudicación es conveniente para la Entidad ya que evita la generación de varios

costos de personal más gastos operacionales.
En conclusión, el tener dos contratistas por grupo o lote permite más eficiencia de la inversión de los
recursos y eficacia en la construcción de las actividades propias de la obra.
3.1. Fases y etapas del proyecto

Las actividades de construcción deben adelantarse de la siguiente manera: en los 5 lotes del
grupo 1 “A, B, C, D y E”, mínimo en cinco (5) frentes de trabajo simultáneo de la siguiente forma
dos (2) frentes para el Lote A, un (1) frente para el nodo de los Lotes B y C y dos (2) frentes para
el nodo de los Lotes D y E, y en los 2 lotes del grupo 2 “A y B”, mínimo en dos (2) frentes de
trabajo simultáneo quedando un (1) frente para cada lote.
Durante la ejecución del contrato y para la programación de la obra el CONTRATISTA deberá
tener en cuenta además de los frentes de obra establecidos, también el avance que implica la
programación de actividades del componente social determinadas en el ANEXO SOCIAL DE
OBRA.
3.1.1. Aspectos previos a iniciar la obra:
Dentro de las etapas correspondientes a la ejecución del Contrato, se verificará el cumplimiento de

los siguientes requisitos:

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A. Verificación de garantías. EL CONTRATISTA presentará las garantías para su aprobación

a la CVP dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la fecha de firma del contrato de
obra. LA INTERVENTORÍA verificará que el contratista entregue las garantías requeridas en
el tiempo estipulado, y si hay lugar a correcciones, que las efectúe en forma inmediata.
B. Información para el control de la ejecución de la obra. EL CONTRATISTA presentará a

LA INTERVENTORÍA respectiva, para su revisión y aprobación, los documentos que se
relacionan a continuación, debidamente diligenciados de conformidad con el Pliego de
Condiciones:
a. Aprobación del personal del CONTRATISTA. EL CONTRATISTA presentará

relación del equipo mínimo obligatorio y del resto del personal requerido conforme
se presenta a continuaciòn; las siguientes hojas de vida del recurso humano que
empleará en la ejecución del contrato dentro de los primeros dos (2) días calendario
una vez se haya suscrito el acta de inicio del contrato:
PERSONAL GRUPO 1 (LA ROCA) PERSONAL GRUPO 2 (VALLES DE CAFAM)
1 DIRECTOR DE OBRA 1 DIRECTOR DE OBRA
1 RESIDENTE DE OBRA 1 RESIDENTE DE OBRA
1 PROFESIONAL SSTMA 1 PROFESIONAL SSTMA
1 PROFESIONAL SOCIAL 1 PROFESIONAL SOCIAL
1 PROFESIONAL TOPOGRAFIA 1 PROFESIONAL TOPOGRAFIA
Tabla 3. Personal Equipo Mìnimo por Grupo de obra
PERSONAL GRUPO 1 (LA ROCA) PERSONAL GRUPO 2 (VALLES DE CAFAM)
1 AUXILIAR DE INGENIERIA N.A
1 AUXILIAR SOCIAL 1 AUXILIAR SOCIAL
1 INSPECTOR SSTMA 1 INSPECTOR SSTMA
1 INGENIERO FORESTAL 1 INGENIERO FORESTAL
2 AUXILIAR PRIMERO DE TOPOGRAFIA 2 AUXILIAR PRIMERO DE TOPOGRAFIA
1 ESPECIALISTA ESTRUCTURAL 1 ESPECIALISTA ESTRUCTURAL
1 ESPECIALISTA EN GEOTECNIA 1 ESPECIALISTA EN GEOTECNIA
1 ESPECIALISTA HIDRAULICO 1 ESPECIALISTA HIDRAULICO
1 ESPECIALISTA ELÉCTRICO 1 ESPECIALISTA ELÉCTRICO
1 DISEÑADOR GRÁFICO 1 DISEÑADOR GRÁFICO
Tabla 4. Personal Ejecución por Grupo de obra

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LA INTERVENTORÍA verificará y aprobará el cumplimiento de los perfiles exigidos para los

profesionales definidos en la oferta para la ejecución del contrato. Igualmente verificará los contratos
de trabajo y/o los contratos de prestación de servicios suscritos entre el personal y el CONTRATISTA
o uno de los integrantes del proponente plural. Deberá tenerse en cuenta lo descrito en el numeral
8. “INFORMACIÓN SOBRE EL PERSONAL PROFESIONAL” del anexo técnico y sus respectivos
subnumerales. Para aprobar el personal previo acta de inicio, la interventoría tendrá un (1) día hábil.
b. Afiliación a la seguridad social integral. presentar los soportes de afiliación de

seguridad social integral vigente del personal nombrado en el literal (a), es decir, de
aquellos profesionales que se requieren para iniciar el contrato, dentro de los
primeros dos (2) días calendario una vez se haya suscrito el acta de inicio del
contrato.
c. Análisis de precios unitarios correspondientes a la propuesta económica. El

contratista deberá presentar dentro de los primeros diez (10) días calendario una
vez se haya suscrito el acta de inicio del contrato, el documento de Análisis de
Precios Unitarios debidamente verificado conforme a su propuesta económica y
deberá prever para plan de compras, las cotizaciones para ítems que resulten
particulares o específicos al proyecto (que deben incluir insumos, herramientas,
mano de obra, rendimientos, transporte, instalación y demás según corresponda), y
que se encuentren fuera de precios de referencia de listados oficiales (IDU, INVIAS,
IDRD), así mismo como resultado de la revisión y en caso de requerirse y justificarse,
podrá tener en cuenta un primer listado de ítems no previstos; este documento
deberá quedar en firme al término de la fase preliminar.
De otra parte, EL CONTRATISTA deberá dentro de los primeros días de ejecución, previo
al inicio de actividades de obra y una vez suscrita el acta de inicio, realizar las siguientes
actividades:
a. Realizar una presentación inicial por parte del contratista una vez la interventoría haya
dado aprobación y aval para reunión de inicio de obra, y se remitirá a la supervisión
con el fin de que ésta conozca el alcance.
Los costos de las actividades previas al inicio de obra están incluidos dentro del rubro
global de Fase preliminar única y exclusivamente para el pago del 1% aproximado
(0.6% para La Roca y 1.2% para Valles de Cafam), para pago al primer corte de obra.
Una vez culminado el tiempo de revisión preliminar, el costo de los profesionales será
asumido por la administración conforme se discrimina en los valores incluidos para el
global de fase preliminar en el contrato de obra.
b. Afiliación a la seguridad social integral. Verificar los soportes de afiliación y pago de

seguridad social integral vigente del personal nombrado en el literal (b), es decir, de
aquellos profesionales que se requieren para iniciar el contrato y, por consiguiente,
deben presentar la hoja de vida en paralelo a la fase preliminar.
c. Aprobación de la metodología y programación de actividades. El CONTRATISTA

presentará la metodología y programación de actividades de obra y demás por

Versión No. 1
componente (social, SSTMA ver literales e y f). dentro de los primeros cinco (5) días
calendario posteriores a la firma del acta de inicio.
El cronograma servirá como herramienta de comunicación para gestionar e informar a la CAJA DE

VIVIENDA POPULAR el estado de avance del proyecto, en tal sentido El CONTRATISTA deberá
cumplir con los siguientes procesos:
● Definir las actividades: Identificar cada una de las acciones que se deben ejecutar para
construir cada LOTE y en su conjunto la totalidad de la obra.
● Secuenciar las actividades: Analizar qué tipo de dependencias y relaciones existen entre las
actividades.
● Estimar la duración de las actividades: Calcular el tiempo necesario para completar cada
actividad.
● Desarrollar el cronograma: En el marco del plazo establecido, deberá integrar en un

diagrama Gantt la secuencia, establecer hitos de entrega, requisitos de recursos,
restricciones y duración de actividades para cada LOTE y/o frente de obra según se
establezca, definiendo fecha de inicio y fecha de terminación.
● Por último y de manera conjunta con La INTERVENTORÍA, El CONTRATISTA deberá

controlar el cronograma, monitoreando continuamente la ruta crítica y estados de ejecución
incluyendo la curva “S” de avance físico de la obra por cada uno de los LOTES y el estado
general del contrato, así como gestionar actualizaciones de contingencia o cambios en el
cronograma.
Para llevar a cabo el control de la programación, la INTERVENTORÍA y El CONTRATISTA deberán

implementar una metodología de seguimiento continuo a intervalos cortos de una y evaluar el
porcentaje de actividades completadas en cada intervalo de manera que permita establecer qué o
cuales actividades rezagadas o no completadas en un determinado intervalo, se deben ejecutar en
el siguiente. De esta forma se busca detectar de manera temprana posibles atrasos en la ejecución
y evitar su acumulación.
Nota: Por ningún motivo se aceptará que en la programación todas las actividades tengan como
fecha final, la fecha de finalización del plazo estipulado. Deberá respetarse una secuencia lógica. El
contratista debe presentar la programación dentro de los cinco (5) días calendario siguiente a la
fecha de firma del acta de inicio, so pena del inicio inmediato de las acciones sancionatorias a que
haya lugar dado que, la no entrega de este insumo genera retrasos inmediatos en el inicio de la obra.
En caso de presentarse atrasos imputables al contratista de acuerdo con el seguimiento realizado a

la programación de la obra aprobada por la INTERVENTORÍA, estos deberán ser manejados de la
siguiente manera:
Para un atraso de obra menor a 3% ponderado en la programación general, la INTERVENTORÍA

deberá requerir a EL CONTRATISTA en los comités de obra, y establecerán la manera de subsanar

Versión No. 1
la situación para el siguiente corte de programación, dejando constancia de lo anterior en la

respectiva acta de comité.
Para un atraso de obra superior a 3% y hasta 6% ponderado en la programación general, la

INTERVENTORÍA deberá requerir por escrito a EL CONTRATISTA para
la presentación de un PLAN DE CONTINGENCIA o Programa Remedial con plazo determinado,

donde se estipulan de manera puntual y detalladas por actividades, las acciones a implementar para
subsanar el atraso, el cual deberá ser objeto de aprobación y seguimiento de la INTERVENTORÍA.
Para un atraso superior al 6%, la INTERVENTORÍA deberá remitir a la supervisión un informe por
presunto incumplimiento parcial de las obligaciones contractuales, acorde a lo establecido por la
norma y al manual de supervisión de la Entidad, con el fin de que la Dirección de Mejoramiento de
Barrios pueda adelantar el proceso administrativo que dé a lugar ante la Dirección de Gestión
Corporativa y CID.
NOTA: Dentro del cronograma o programación general del que trata este ítem, se deberá incluir cada
una de las actividades que se establece posterior al acta de inicio, es decir, todas aquellas que se
encuentran dentro de los anexos técnico, SST-MA y social.
NOTA: En todo caso, si la INTERVENTORÍA evidencia incumplimiento en algunas de las demás

obligaciones contractuales, ésta deberá conceptuar sobre las posibles acciones a tomar con el fin
de conminar al CONTRATISTA al cumplimiento. Si en el rango de tres (3) días hábiles el contratista
no ha subsanado dicha obligación, la INTERVENTORÍA informará a la supervisión sobre el presunto
incumplimiento conforme lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley 1474 de 2011.
d. Aprobación del CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES para el Desarrollo de la Gestión

Social. (ver detalle capítulo Anexo Social).
Nota 1: El contratista debe presentar la programación dentro de los (3) días calendario siguientes a
la fecha de firma del acta de inicio, so pena del inicio inmediato de las acciones sancionatorias a que
haya lugar dado que, la no entrega de este insumo genera retrasos inmediatos en el inicio del
proyecto.
e. Aprobación del CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES Y ORGANIGRAMA DEL

PROYECTO para el Desarrollo de la Gestión SST-MA (ver detalle capítulo Anexo SST-
MA).
Nota 1: El contratista debe presentar la programación dentro de los cinco (5) días calendario
siguiente a la fecha de firma del acta de inicio, so pena del inicio inmediato de las acciones
sancionatorias a que haya lugar dado que, la no entrega de este insumo genera retrasos inmediatos
en el inicio del proyecto.
Nota 2: El contratista debe presentar el organigrama del proyecto de acuerdo con lo establecido en
el Anexo SST-MA del contratista de obra, dentro de los tres (3) días calendario previos a la firma del
acta de inicio.
f. Reunión de inicio social de obra. El contratista deberá realizar una reunión de inicio
cuyo alcance se puede observar dentro del Anexo Social.

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g. Actas de vecindad. El contratista deberá realizar el levantamiento de las actas de

vecindad de cada uno de los predios que se encuentran localizados dentro del área de
influencia directa de los cinco (5) lotes del grupo 1 y dos (2) lotes del grupo 2, objeto
de intervención. Este levantamiento lo deberá llevar a cabo con el respectivo
acompañamiento de la interventoría y se remitirá a la supervisión para verificación. (ver
detalle capítulo Anexo Social).
Es importante resaltar que es de total responsabilidad las afectaciones que se llegasen a dar
en predios adyacentes a las áreas de intervención y que si bien es cierto el formato en el
cual se levantan las actas ha sido suministrado por la Caja de Vivienda Popular, la
información allí consignada debe ser suficiente y coherente con las necesidades de
intervención, se deben registrar los detalles con criterios y lenguaje técnico que evidencie el
detalle del levantamiento y con la pertinente trazabilidad por parte del contratista (esto es
identificar plenamente que profesional realizo la evaluación técnica y quien se hace
responsable de su registro)
En aras a determinar las posibles afectaciones del proceso constructivo, es necesario que
el contratista tenga muy en cuenta los orígenes de las humedades registradas en las actas,
así como los detalles de grietas y fracturas de placas, pañetes y muros, entre otros existentes
para así atender posibles reclamaciones.
Para el caso de predios esquineros presentes en cada uno de los RUPI`s es importante
hacer seguimiento a las posibles afectaciones sobre las caras de los mismos que se exponen
al proceso constructivo.
h. Sistema de Seguridad y Salud en el Trabajo. (ver detalle capítulo Anexo SST- MA).
i. Plan de Manejo ambiental (ver detalle capítulo Anexo SST-MA).
j. Plan de gestión de riesgos de desastres. Se deberá realizar la entrega a la interventoría

del Plan de Gestión de Riesgos de Desastres dentro de los primeros cinco (5) días
calendario una vez iniciado el contrato, previo al inicio de las actividades de obra.
Plan de Gestión del Riesgo de Desastres de las Entidades Públicas y Privadas – PGRDEPP, de
conformidad con el Decreto 2157 de 2017, el cual reglamenta el Artículo 42 de la Ley 1523 de 2012.
Para el contenido del plan, se puede tomar como referencia la información contenida en la
Resolución 751 de 2018 y Resolución 1060 de 2018 (no obstante, éste debe ser presentado por
frente de obra mediante el análisis de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo, de acuerdo con el criterio
profesional de la supervisión, interventoría y contratista).
CONTENIDO DEL PLAN DE GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES DE LAS ENTIDADES

PÚBLICAS Y PRIVADAS – PGRDEPP
El contratista deberá presentar un Plan de Gestión del Riesgo de Desastres por frente de trabajo, de
Resolución 751 de 2018 y Resolución 1060 de 2018 (No obstante, el documento deberá realizar un
análisis de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo en los escenarios previos a la obra, durante la

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ejecución de la obra y posterior a la ejecución de la obra, contemplando los diferentes tipos de

amenazas (geológicas, hidrometeorológicas y/o antrópicas) de acuerdo con los tres ejes de la
gestión del riesgo en función de la Política Nacional de Gestión del Riesgos de Desastres, i)
Conocimiento del Riesgo, ii) Reducción del Riesgo y iii) Manejo de Desastres.
El contenido del plan será concertado entre supervisión, interventoría y contratista, sin embargo, éste
deberá contener lo mínimo establecido en la normatividad aplicable, lo encontrado en el estudio
hidrológico, hidráulico, geotécnico, consulta normativa, aspectos SSTMA y aspectos sociales, y lo
relacionado a continuación:
i. Introducción
ii. Antecedentes
iii. Marco legal
iv. Objetivos
v. Metodología (especificar el modelo de trabajo, si es determinístico o probabilístico)
vi. Conocimiento del riesgo (determinación de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo dentro de los
posibles escenarios de riesgo, matriz de calificación del riesgo)
vii. Reducción del riesgo (medidas a implementar para la reducción de las actividades
generadoras de riesgo altamente impactantes, programas e indicadores de medición de
dichos programas, así como definición de responsables y periodicidad de medición, y
medidas correctivas, cronograma de actividades de reducción del riesgo)
viii. Manejo de desastres (especificar los procedimientos de atención de desastres de manera

detallada, Entidades de apoyo, fuentes de financiación para la atención, responsables)
ix. Seguimiento y verificación del plan.
x. Conclusiones
xi. Recomendaciones
xii. Bibliografía
El plan debe ser firmado por el Director de obra o especialista en riesgos o ambiental y debe estar
sujeto a revisión de interventoría y ha visto bueno de la supervisión. De manera mensual, en la etapa
de construcción, se debe incluir dentro del informe mensual, el seguimiento al Plan de Gestión del
Riesgo y si se requiere, la respectiva actualización. Lo anterior sin perjuicio de que, en la
manifestación de una emergencia, se pueda requerir información adicional a la reportada de manera
mensual. En cuanto al informe final, es necesario realizar un balance del Plan de Gestión del Riesgo
de Desastres.
k. Plan de compras, en consideración de la particularidad de algunos insumos y/o items

del proyecto y el corto plazo del contrato, EL CONTRATISTA deberá presentar durante
los diez (10) primeros días de ejecución del contrato, para seguimiento de la
interventoría; el plan de compras que deberá contener en coherencia con la

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programación de actividades, las órdenes de compra y/o las cotizaciones de los ítems
y/o insumos particulares.
l. Plan de Manejo de Tránsito PMT. EL CONTRATISTA deberá radicar a la Secretaría

Distrital de Movilidad el Plan de Manejo de Tránsito, dentro de los primeros diez (10)
días una vez firmada el acta de inicio, según corresponda a los frentes de trabajo y la
programación de obra.
m. Replanteo en obra de diseños conforme a verificación topográfica y revisión de planos.
n. Plan de Implementación del programa de gerencia de proyectos. El CONTRATISTA

presentará la implementación del programa de gerencia de proyectos dentro los tres
(3) días calendario posteriores a la firma del acta de inicio. LA INTERVENTORÍA
revisará la implementación del programa de gerencia de proyectos durante los
siguientes tres (3) días calendario, si llegase a tener observaciones el contratista
deberá subsanar dentro de los dos (2) días calendario siguientes a la solicitud para su
respectiva aprobación.
3.2. Delimitación del alcance de la obra

A continuación, se desglosa el listado de los lotes por grupo y el área de los Ecobarrios para el
presente proceso licitatorio:
GRUPO 1 LA ROCA
LOTE ÁREA m2
A 3795
B 1254
C 386
D 3346
E 1580
TOTAL m2 10361
Tabla 5. Metros cuadrados por lote grupo 1
GRUPO 2 VALLES DE CAFAM

LOTE ÁREA m2
A 1267
B 2805
TOTAL m2 4072
Tabla 6. Metros cuadrados por lote grupo 2
Nota 1. El área relacionada en M2 es el área delimitada del polígono de mejoramiento a intervenir.

Esta área deberá ser reconocida de acuerdo a los sistemas de información geográfica oficiales y

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actualizada por el contratista en la fase preliminar con la revisión de los estudios y diseños conforme
lo establezca la Dirección de Mejoramiento de Barrios de la Caja de la Vivienda Popular, en las actas
de recibo de obra parcial mediante balances de modificación de obra y finalmente con el consolidado
total de las intervenciones al momento de realizar la liquidación del contrato.
Añade encabezados (Formato > Estilos de párrafo) y aparecerán en el índice.
3.2.1. Alcance componente de Topografía
a. Verificación preliminar de condiciones topográficas
El contratista deberá realizar una revisión técnica de la topografía existente y deberá identificar y
corroborar los puntos de control en campo, realizar la verificación y ajuste de las coordenadas o
niveles de estos, según las actividades preliminares que corresponda a cada grupo (GRUPO I y
GRUPO II), teniendo en cuenta los datos crudos suministrados. Esta verificación deberá ser
aprobada por la interventoría. El contratista debe verificar que los planos contengan los detalles tanto
en planta como en perfil suficientes para la ejecución del proyecto, en caso contrario deberá informar
a la interventoría.
b. Ejecución de obra
Durante la ejecución de la obra, el contratista deberá consignar la información topográfica de campo

y de oficina en formatos claros que permitan una adecuada interpretación de los datos. Esta
información deberá ser suministrada en las actas junto con las memorias, carteras de campo y
demás documentos necesarios para la aprobación de las cantidades ejecutadas. Esta aprobación
será realizada por la interventoría, previa revisión de la información.
Adicionalmente, en los ANEXOS TÉCNICOS TOPOGRÁFICOS, como complemento de este anexo

técnico, se encuentran los requisitos generales y específicos de los estudios topográficos a tener en
cuenta para cada uno de los grupos del proyecto..
3.2.2. Alcance componente de Geotecnia
a. Revisión preliminar y análisis de información secundaria
El contratista deberá realizar una revisión técnica de los informes geotécnicos de los estudios y
diseños existentes, además debe verificar información secundaria en lo que al componente
geotécnico aplica al proyecto, para lo cual deberá consultar información proveniente de entidades
de nivel nacional y distrital, así como también estudios realizados en la zona donde se adelantará el
proyecto. Dentro de los documentos a consultar, se recomiendan como mínimo, pero sin limitarse,
consultar los que a continuación se encuentran listados:

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● Concepto Técnico de Legalización del Barrio, emitido por el Instituto Distrital de Gestión de
Riesgos-IDIGER, del área del proyecto.
● Plan de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de Bogotá.
● Decreto 523 de 2010 - Zonificación Geotécnica de la Ciudad de Bogotá (IDIGER).
● Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente, NSR-10.
● Norma Colombiana de Diseño de Puentes, CCP-14.
● Resolución 111 de 2022 – Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático.
● Ley 1523 de 2012.
● Decreto 172 de 2014 de la Alcaldía Mayor de Bogotá.
● Decreto 523 de 2010, Microzonificación Sísmica de Bogotá.
● Normas y Especificaciones Técnicas de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá –
EAAB (ej, NP-40, NS-010, NS-076, NS-088, NS-122, NS-148 y en general todas las que apliquen).
● Mapa de Geología Regional, Plataforma Geoportal – IDIGER.
● Cartilla de Andenes.
● Conceptos Técnicos sobre eventos SIRE – IDIGER.
● Amenaza por Movimientos en Masa Suelo Urbano y de Expansión, Mapa de Amenazas y Riesgos
POT Bogotá.
● Información geotécnica Plataforma SISGEO – EAAB.
● Anexo de topografía del presente proceso.
● Documento Visita de campo CVP.
b. Revisión preliminar de condiciones geotécnicas
De manera paralela a la realización de la revisión técnica preliminar especializada de antecedentes,

el contratista deberá realizar las visitas técnicas que considere necesarias a la zona donde se
construirán las obras propias del proyecto, en compañía del personal técnico especializado, en esta
caso Ingeniero Especialista en Geotecnia y demás especialistas a que hubiera lugar (ej, estructural,
topógrafo, hidráulico, eléctrico, ambiental, pavimentos entre otros), con el objeto de verificar en
campo, si las condiciones descritas en los documentos de diseño a nivel de detalle se mantienen o
si se presentan cambios que afecten y/o comprometan la correcta ejecución de las obras diseñadas
y consignadas en el documento de diseño geotécnico a nivel de detalle.
Revisar, analizar y/o ajustar el planteamiento de las actividades de construcción de obra
Debido al principio de planeación, en el caso de que, producto de las etapas de revisión y evaluación
técnica de antecedentes y de la o las visitas técnicas especializadas a la zona donde se construirán
las obras propias del proyecto, el contratista evidencie condiciones diferentes en la zona, que afecten
y/o comprometan la correcta ejecución de las obras diseñadas y consignadas en el documento de
diseño geotécnico a nivel de detalle que se presenta en la zona de estudio, es decir, la probabilidad
de sufrir daños debido a la existencia de una amenaza y las condiciones de vulnerabilidad, tanto
para personas, viviendas, vías y senderos peatonales, a través de la construcción de estructuras de
contención, obras de canalización y conducción de aguas lluvias y de escorrentía superficial y
subterránea, entre otros, en el sector priorizado del Proyecto Ecobarrios en las localidades de San
Cristóbal y Usme de Bogotá; deberá presentar ante la interventoría para su aprobación y ante la
entidad (CVP) para su VoBo, las propuestas de ajustes, complementación y/o actualización, como

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solución a las condiciones evidenciadas en la zona de intervención, que afectan y/o comprometen la
correcta ejecución de las obras diseñadas y consignadas en el documento de diseño geotécnico;
dichas propuestas deben contener el correspondiente sustento técnico especializado, teniendo en
cuenta el cumplimiento de la normatividad vigente (ej. NSR-10, CCP-14, Ley 1523 de 2012,
Resolución 111 de 2022, Guía Metodológica Para Estudios de Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo
por Movimientos en Masa – Servicio Geológico Colombiano y todas las que apliquen), para su
correspondiente evaluación y en el caso de ser favorable, su aprobación por parte de interventoría y
VoBo la CVP. Estas actividades serán asumidas por el Contratista dentro de sus costos
administrativos que han sido reconocidos por la entidad en el global de la fase preliminar.
c. Actividades geotécnicas
Las obras deberán ser completamente estables, funcionales, seguras e integrales, por lo cual el
contratista, desde la fase preliminar de Estudios Geotécnicos y de Pavimentos, deberá contemplar
la totalidad de las obras de ingeniería para cumplir con el alcance de estas.
Se busca contar con una infraestructura que cumpla los estándares y los requerimientos dados en
las especificaciones técnicas y que se facilite su ejecución mediante la implementación de un sistema
constructivo por método tradicional, que cumpla con la normatividad vigente (ej, NSR-10, Cartilla de
Andenes, CCP-14 Ley 1523 de 2012, Resolución 111 de 2022, Guía Metodológica Para Estudios de
Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo por Movimientos en Masa - Servicio Geológico Colombiano y
todas las que apliquen), que permita adaptarse a las condiciones físicas y bioclimáticas del sitio
donde se desarrollará el proyecto, que contemple materiales de fácil transporte, rapidez en la
ejecución y de posterior facilidad en el mantenimiento sin alterar la calidad de las obras entregadas.
El Contratista desde el momento de presentar su propuesta, se obliga a adoptar e implementar todas

las medidas técnicas necesarias para no poner en peligro a las personas, comunidades o al medio
ambiente de la zona de influencia del proyecto y a garantizar igualmente, que así lo hagan sus
subcontratistas y proveedores.
Es obligación del contratista, informar si durante el desarrollo de la obra se presentan nuevas

condiciones, así como mayores y/o menores cantidades de obra u obras no previstas, que deben
ser verificadas y aprobadas por la Interventoría del contrato, mediante actas suscritas por las partes,
con el respectivo soporte técnico, memorias de cálculo de cantidades y balance económico del
contrato. Cuando las mayores o menores cantidades de obra causen variación del valor del contrato,
esta deberá ser autorizada, soportada y justificada por la Interventoría del contrato.
El contratista debe informar a las Alcaldías Locales de San Cristóbal y Usme, las obras que se van
a realizar, así como el resultado de las mismas al culminarlas. Situación que deberá ser reflejada en
los informes entregados al interventor.
d. Productos o entregables geotécnicos
Con la presente contratación, la Caja de la Vivienda Popular, requiere los siguientes productos, en
lo que al componente geotécnico se refiere:
• Informe de visita y diagnóstico técnicos especializados, en lo que al componente geotécnico

y pavimentos se refiere, de la zona de estudio.

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• Recopilación y análisis técnico especializado de información secundaria disponible para la

zona de estudio, teniendo en cuenta como mínimo, pero sin limitarse a:
✔ Estudios geotécnicos adelantados previamente en la zona de estudio.
✔ Geología y Geomorfología.
✔ Topografía.
✔ Información de entidades distritales como: Empresa de Acueducto de Bogotá
(EAAB), Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, Secretaría
Distrital de Planeación, entre otros.
• Informe de revisión, análisis y/o ajuste al planteamiento de las actividades de construcción
de obra y/o la necesidad de ajustes, complementación y/o actualización de obras
complementarias para la ejecución de la misma, con sus correspondientes diseños
detallados a que haya lugar, para el sector priorizado del Proyecto Ecobarrios la Roca y
Valles de Cafam de la Ciudad de Bogotá, de acuerdo con las condiciones de la zona de
intervención que hayan cambiado, las cuales afecten y/o comprometan la correcta ejecución
de las obras diseñadas y consignadas en el documento de diseño geotécnico.
• Informe a nivel de detalle de Evaluación Técnica Especializada de Amenaza, Vulnerabilidad
y Riesgo por Procesos de Remoción en Masa, incluye de ser necesario, el diseño geotécnico
detallado de las obras de mitigación y/o protección a que haya lugar (Artículo 38, Ley 1523
de 2012).
• Estudio de Riesgos de acuerdo con los requerimientos del Decreto 172 de 2014 de la
Alcaldía Mayor de Bogotá (Artículo 32 y todos los que apliquen).
• Informes mensuales de avance de obras.
• Informe final de ejecución de obras.
• Planos récord de las obras ejecutadas en formato .dwg y .pdf, debidamente firmados por los
profesionales que participaron en la Obra y en la Interventoría, elaborados de acuerdo con
las especificaciones de la CVP y en las mismas escalas que se encuentran los planos de
diseño.
• Registro fotográfico antes, durante y después de la ejecución de las obras.
NOTA 1. Cada uno de los informes deberá ser presentado conforme a lo establecido en las
Especificaciones Técnicas Detalladas y deberá estar avalado por la Interventoría.
Los informes deberán ser presentados en un (1) Original y una (1) copia en medio impreso y dos (2)
copias del informe total en medio digital en formato PDF.
NOTA 2. Toda la información debe ser presentada en Idioma Castellano.
NOTA 3. Para los casos en que por cambios en las condiciones de la zona de intervención,
evidenciados por el contratista, los cuales afecten y/o comprometan la correcta ejecución de las
obras diseñadas y consignadas en el documento de diseño geotécnico, sea necesaria la realización
de ajustes, complementación y/o actualización de obras, como solución a las nuevas condiciones
evidenciadas en la zona de intervención, el contratista deberá adelantar los diseños detallados
necesarios, por su cuenta y costo, teniendo en cuenta la consecución de información primaria para
tal fin, como lo son la realización de actividades de exploración geotécnica directa y/o indirecta,
ensayos de campo y de laboratorio, entre otros, actividades que deben adelantarse a la luz de la
normatividad vigente.

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3.2.3. Alcance componente de estructuras
El presente capítulo contiene los parámetros técnicos mínimos a los que se les debe dar
cumplimiento para la construcción de las estructuras dentro del proyecto de referencia.
• El contratista desde el componente estructural deberá verificar el cumplimiento a lo

establecido en normas, códigos y/o reglamentos de diseño y construcción nacionales e
internacionales que apliquen, durante el plazo del contrato.
• El contratista debe revisar a modo preliminar desde el componente estructural la información
técnica suministrada por la entidad y verificarla con las demás áreas de la ingeniería y
arquitectura.
• El contratista deberá presentar los procedimientos, procesos constructivos y protocolos de
intervención, previo al inicio de las actividades.
• El contratista deberá realizar inspección para determinar las actividades necesarias a
ejecutar sobre las estructuras y/o las edificaciones aledañas (nuevas y/o existentes) para su
conservación, atendiendo a las características propias de las mismas, durante el proceso
constructivo.
• El contratista desde el componente estructural deberá asistir presencialmente a las mesas
técnicas y/o visitas de campo que se requieran por la interventoría o la supervisión del
contrato.
• El contratista deberá realizar y entregar a la interventoría la elaboración de planos récord
desde el componente estructural atendiendo a la normativa técnica que soliciten entidades
terceras desde su competencia (Acueducto, Movilidad, IDU, y los que se soliciten), lo anterior
según la programación y/o cuando se requiera, para su respectiva aprobación por
interventoría y/u otras entidades que las requiera.
• El contratista desde el componente estructural deberá generar conceptos técnicos en caso
de requerirse.
• Si en el momento de ejecución de las obras, se encuentran condiciones diferentes a las
verificadas en la etapa preliminar, el Contratista deberá realizar el análisis y soluciones
pertinentes para su correcta ejecución en obra, las cuales deben ser validadas por la
interventoría y la supervisión.
En caso de presentarse ajustes, modificaciones y/o complementación a los diseños estructurales en

la etapa de ejecución, por condiciones propias del proyecto encontradas durante esta etapa, el
contratista deberá anexar memorias de cálculo con informe estructural, planos de detalle (plantas,
perfiles y despieces estructurales), memorias de cantidades estructurales y memorial de
responsabilidad por parte del especialista estructural del contratista, aprobado por el especialista
estructural de la interventoría, acompañado por su memorial de responsabilidad y visto bueno por
parte de la supervisión
3.2.4. Alcance componente Arquitectónico, Urbanístico y Paisajístico del Proyecto
El contratista se compromete a verificar la coordinación de los distintos componentes técnicos, marco

normativo, geotecnia, estructuras, hidráulicos, eléctricos, de tránsito y demás aspectos del proyecto
en el área delimitada en el presente anexo técnico, para la correspondiente validación en terreno de
los estudios y diseños arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos previo al inicio de las obras,
siguiendo lo establecido en la fase preliminar, teniendo en cuenta los siguientes aspectos:

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• El contratista se compromete a garantizar que la totalidad del área de intervención se

encuentre resuelta técnica, espacial y constructivamente en lo correspondiente al
componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico del proyecto y en relación con los
demás componentes técnicos.
• El contratista se compromete a informar de manera oportuna y determinar la pertinencia del
inicio de las obras en los demás componentes en caso de presentarse vacíos o
inconsistencias en el componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico del proyecto, e
informar de manera oportuna para determinar si se requieren hacer ajustes previos al inicio
de obra en los demás componentes técnicos del proyecto por aspectos relacionados con la
arquitectura, urbanismo y paisajismo del proyecto, siguiendo lo establecido en la fase
preliminar, garantizando la calidad y estabilidad de la obra.
• El contratista se compromete a verificar el cumplimiento de la normatividad del componente
arquitectónico, urbanístico y paisajístico del proyecto vigente, para su armonización con
respecto al proyecto y su ejecución en campo frente a dicha normatividad, deberá garantizar
la correspondiente coordinación con los demás componentes técnicos del proyecto previa
ejecución de las obras, siguiendo lo establecido en los puntos anteriores y en la fase
preliminar, garantizando la calidad y estabilidad de la obra.
• En el caso de que los Proyectos de Valor Social estén relacionados con una intervención y/o
adecuación en el espacio público, el contratista se compromete a facilitar por todos los
medios, desde el componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico a la ejecución de los
mismos y a realizar los correspondientes ajustes, complementaciones y/o modificaciones del
componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico del proyecto para la implementación
exitosa del programa social y ambiental del proyecto en armonía con la normatividad
aplicable y con los demás componentes técnicos del proyecto, garantizando la calidad y
estabilidad de la obra.
• El contratista se compromete, en el caso de presentarse armonizaciones en los diseños para
su ejecución en campo, a presentar la documentación pertinente para la comprensión
espacial, técnica y constructiva del proyecto, previo inicio de las actividades de obra
correspondientes al componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico del proyecto,
siguiendo lo establecido en la fase preliminar garantizando la calidad y estabilidad de la obra.
• El contratista se compromete a presentar toda la documentación y planos récord, incluyendo
informes, cuadros de áreas, plantas, cortes, detalles y modelados 3D que permitan la
comprensión espacial, técnica y constructivas de la totalidad e integralidad de las obras
ejecutadas, correspondientes al componente arquitectónico, urbanístico y paisajístico en
coordinación con los demás componentes técnicos del proyecto, garantizando la calidad y
estabilidad de la obra.
• El contratista deberá asegurar que la intervención de la red de infraestructura vial, peatonal
y de espacio público genere accesibilidad, seguridad, calidad urbana, dirección y conexión.
• El contratista deberá asegurar cumplir con las especificaciones técnicas deberán ser las
establecidas mediante el decreto 308 de 2018, hasta que se adopte el manual de espacio
público.
• El contratista deberá de cumplir con lo exigido en el Artículo 126, Artículo 129, Artículo 130,
Artículo 133, Artículo 134, Artículo 140 del POT 555 de 2021 y demás artículos que influyan
en las intervenciones realizadas.
• El contratista deberá tener en cuenta lo establecido en el artículo 155 del POT 555 del 2021
sobre los tratamientos de suelo de Mejoramiento integral.
• El contratista deberá detallar las normas generales aplicadas al proyecto en el desarrollo de
construcción de parques y vías en UPLS con tratamiento urbanístico de mejoramiento
integral y entregar los planos récord de la intervención.

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3.2.5. Alcance componente de redes Hidrosanitarias:
El presente Anexo Técnico contiene la descripción general de las actividades mínimas, sin limitarse
a ellas, requeridas para realizar las Obras para Redes Hidrosanitarias que deberán ejecutarse por el
Contratista, durante la Etapa de Construcción. Para cada tipo de redes hidrosanitarias, ya sean de
acueducto, alcantarillado sanitario o alcantarillado pluvial, se aplicarán las especificaciones técnicas
de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá – EAAB ESP.
El Contratista verificará la existencia de estudios y diseños u obras ejecutadas o en ejecución en el

área de influencia del proyecto, ejecutadas por otras entidades, con el fin de identificar los ajustes
en caso de requerirse, los cuales serán ejecutados como ajustes en obra teniendo en cuenta una
debida armonización con las demás áreas involucradas en el proyecto; sin embargo, el contratista
será responsable y asume los riesgos derivados de eventuales retrasos en el Plan Detallado de
Trabajo de la etapa de revisión y construcción de acuerdo con la matriz de riesgo del contrato. En
caso de realizar cualquier ajuste a los diseños, propuesto por el Contratista, debe tener en cuenta el
estricto cumplimiento de los plazos y los Hitos establecidos en el cronograma de obras.
Así mismo, en caso de ser necesario, el Contratista ejecutará las obras civiles para redes, previstas
requeridas para la reubicación, renovación y construcción de las obras civiles de las redes y/o
accesorios de servicios públicos domiciliarios que sea necesario ejecutar, incluyendo la actualización
del catastro de redes del proyecto y ajustes necesarios para la construcción de las obras de los
Ecoparques.
Además del alcance indicado en este documento, el Contratista deberá considerar todas las
actividades que se requieran para el buen desarrollo del proyecto. Las actividades de construcción
de redes hidrosanitarias se reconocerán al Contratista, de conformidad con lo previsto para el pago
de las Obras para Redes en el presupuesto de Obra.
a. Etapa de revisión preliminar
El Contratista deberá consultar con las diferentes empresas de servicios públicos u otras entidades,
la existencia y estado de aprobación de otros proyectos u obra en el área de estudio por parte de
estas, a su vez si dentro del límite de intervención del proyecto (vía, espacio público etc.), existen
obras con póliza de estabilidad vigentes.
En caso de que la EAAB-ESP cuente con inventario de redes de acueducto y alcantarillado

existentes en la zona del proyecto, será obligación del Contratista verificar este en la zona a
intervenir, previo al inicio de las actividades de obra, o aceptar como inventario los resultados de la
investigación e inspección de redes según se acuerde con la EAAB-ESP; de lo contrario el contratista
deberá realizar dicho inventario de redes de acuerdo con la normativa vigente de la EAAB-ESP.
Registro fotográfico y/o fílmico sobre las condiciones actuales encontradas en la zona del proyecto
previo al inicio de los trabajos de obra, detallando lo concerniente a Redes Hidrosanitarias.
El contratista e interventoría deberán socializar e informar a la EAAB-ESP, el alcance del proyecto

definido para la etapa de construcción en reunión de presentación del proyecto, Plan Detallado de
Trabajo, que proponga fechas de entrega parcial de activos.

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El contratista realizará las respectivas consultas ante la EAAB, relacionadas con localización de
redes matrices de acueducto y redes troncales de alcantarillado en la zona del proyecto, y en caso
de existir dichas redes, el contratista presentará a la interventoría, la CVP y la EAAB-ESP el plan de
monitoreo e instrumentación detallado para cada uno de los tramos o puntos susceptibles a las obras
sobre las redes matrices.
En caso de ser necesario, el contratista en la etapa de revisión deberá gestionar que la interventoría,
solicite a la DITG de la EAAB-ESP, una capacitación de las normas NS-030 “Lineamientos para
trabajos topográficos”, NS-046 “Elaboración y entrega de planos de obra construida de redes de
acueducto y alcantarillado”.
Además del alcance indicado en este documento, el Contratista deberá considerar todas las
actividades que se requieran para el buen desarrollo del proyecto.
b. Etapa de construcción
El contratista deberá ejecutar las Obras para las Redes Hidrosanitarias de acuerdo con las Normas
Técnicas vigentes, cumpliendo con las especificaciones particulares de la EAAB-ESP, que pueden
ser consultadas en el Catálogo de Normas y Especificaciones Técnicas incluidas en el Programa de
Normalización Técnica – SISTEC (módulo de consultas del SISTEC ó a través
www.acueducto.com.co, servicios especiales, Normalización Técnica, SISTEC). En todo caso el
Contratista deberá consultar la versión vigente a la fecha de cierre de la presente Licitación.
Durante el desarrollo de la etapa de construcción deberá gestionar el acompañamiento por parte de

la EAAB ESP, en las diferentes actividades relacionadas con las obras e intervención de los activos
de la Empresa.
En caso de requerirse, para permitir el cumplimiento de los requisitos exigidos en el Contrato de

Obra, y como producto de la revisión de información realizada en las diferentes Entidades, el
Contratista realizará los ajustes en obra, a su costo y bajo su responsabilidad, con el objeto de
garantizar la obtención de los resultados exigidos en el Contrato de Obra, considerando que el
Contratista mantiene siempre la obligación de entregar las Obras de Construcción así como las redes
y/o activos de Acueducto y Alcantarillado en los términos y condiciones establecidos en el Contrato
de Obra y en el presente Anexo. Estos ajustes en obra deberán ser aprobados por la Interventoría,
concertados con la EAAB-ESP. En caso de requerirse, el Contratista será responsable de los
trámites de aprobación ante la Interventoría y concepto de NO OBJECIÓN ante la EAAB ESP.
Los documentos soporte requeridos por la EAAB-ESP para la entrega de activos deben ser
elaborados por el Contratista y aprobados por la Interventoría y/o los formatos que la EAAB-ESP
requieran. Remitiendo el documento original a la CVP en donde deben estar incluidos los planos
récord de acuerdo con las normas vigentes de la EAAB.
El Contratista ejecutará las Obras para Redes Hidrosanitarias, tomando todas las medidas de
precaución, control y monitoreo necesarias, de tal forma que se garantice la no alteración de las
condiciones existentes y la estabilidad de la obra; en todo caso asumirá plena responsabilidad por
los perjuicios que se ocasionen a las instalaciones, infraestructura, redes y demás implementos de
las Empresas de Servicios Públicos o de terceros.

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En los Comités realizados con la EAAB - ESP se requiere la participación del Director del Proyecto
por parte del Contratista y de la Interventoría, así como la asistencia de los ingenieros especialistas
en cada una de las áreas, de acuerdo con el tema a tratar. En todo caso, quien asista a los comités
deberá estar facultado para tomar decisiones en nombre del Contratista.
Cuando se requiera suspensión y/o cortes de servicio para interconexiones con redes en operación,
el Contratista deberá coordinar con la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, en la
Dirección de Red Matriz, y/o en la Dirección de Acueducto y Alcantarillado de la Zona 3 o 4, y acatar
los procedimientos de la EAAB-ESP para la intervención de redes de acueducto en operación, para
efectos de adelantar suspensiones del servicio de acueducto programadas, realizando las
Actividades de Información a la Comunidad afectada en cuanto al procedimiento a seguir, tiempo de
suspensión del servicio, etc., actividades que adelantará el Contratista de acuerdo con los
lineamientos establecidos por la EAAB-ESP y la CVP, cumpliendo con el procedimiento de la EAAB
- ESP para la intervención de redes de acueducto en operación, de acuerdo con las normas NS-011
“Ejecución de las labores de suspensión del servicio y restablecida en redes matrices” y la NS-042
“Ejecución de labores de suspensión del servicio y restablecida en redes menores”.
Antes de cualquier solicitud de suspensión del servicio ante la EAAB-ESP, el Contratista deberá
realizar las respectivas investigaciones de redes, en pro de localizar las válvulas de cierre de las
redes, que se encuentren fuera del área del proyecto, para llevar a cabo las maniobras necesarias
para la obra. Los accesorios por instalar deberán cumplir con las normas y especificaciones de la
EAAB ESP. No se recibirán por parte de la EAAB accesorios defectuosos, que no cuenten con
certificado de calidad o cuando su origen sea de dudosa procedencia.
En caso de ser necesario el contratista en la etapa de construcción deberá instalar y poner en marcha
el plan de monitoreo e instrumentación de la red matriz de acueducto o red troncal de alcantarillado,
en los puntos definidos con la EAAB - ESP, de acuerdo con el sistema constructivo de las estructuras
y/o redes adyacentes a esta red. Adicionalmente se deberá determinar si terminada la etapa de
construcción se debe continuar con este plan y el tiempo necesario.
En caso de ser necesario, previa consulta a la EAAB ESP, para la Construcción de las cajas de
accesorios sobre redes de acueducto, se deberá tener en cuenta lo especificado en la Norma NS-
077 “Cajas para accesorios de acueducto” y la especificación técnica EC-202 “Instalación de
hidrantes y sistemas para válvulas e instalación de accesorios”.
Todas las labores de investigación, lavado e inspección con CCTV que realice el Contratista durante
la etapa de construcción, adicionales a las establecidas en el pliego de condiciones, y las
encontradas en terreno por los procesos constructivos que no hayan sido identificadas en las etapas
anteriores, estarán a cargo del mismo como responsabilidad y garantía de la obra.
El Contratista debe garantizar que todo el sistema de Subdrenaje (geodren), filtros, lloraderos y/o
puntos donde se generen volúmenes de agua por niveles freáticos en vía o muros; deben ser
captados, conducidos y entregados con la mejor técnica posible y en cumplimiento de las normas
técnicas de la EAAB-ESP.
Las cotas de rasante finales de pozos y sumideros se deberán ajustar a las cotas de rasante finales
de la Construcción, para efectos de la nivelación de pozos existentes con los niveles de rasante
proyectados de la vía, se deberán seguir las “NORMAS DE DISEÑO, CONSTRUCCIÓN,

Versión No. 1
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE LA

EAAB” – SISTEC.
Para la Construcción de Cámaras de Alcantarillado, se deberán utilizar los modelos especificados

en las Normas Vigentes del Acueducto al momento de ejecutar la actividad, en particular la NS-142
“Esquemas Típicos de Cabezales entrega a canales en redes de alcantarillado”, EC-301
“Especificación Técnica de Construcción de Pozos de Inspección”, NS-029 “Normas de Diseño de
Pozos de Inspección”, NS-002 “Criterios de diseño estructural”, NP-005 “Concreto y morteros”, NS-
103 “Instalación de concreto, NS 005 “Juntas y sellos para juntas en estructuras de concreto”, NP-
024 “Normas de diseño de Tapas, arotapas y arobases para pozos de inspección” y demás Normas
Vigentes que apliquen.
Para la construcción de las cajas domiciliarias se debe garantizar que las tapas de las mismas
queden perfectamente a nivel con la rasante del andén, con el fin de evitar tropezones a los
transeúntes.
Las obras de adecuación de redes hidrosanitarias deberán garantizar sin que se afecte
negativamente el funcionamiento hidráulico del proyecto, entre otras, las siguientes NTC de
accesibilidad:
NTC 4279 - Vías de circulación peatonales

4.2.2 “Deberán estar libres de obstáculos”
Dentro de las vías de circulación peatonal no se debe disponer de elementos que la invadan.
Ejemplo: hidrantes y/o pilas para toma de muestras ubicados de manera tal en el espacio público
que interrumpan el desplazamiento.
4.2.9 “En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, entre otras, deberán estar
rasantes con el nivel del pavimento…”.
NTC 4143 – Rampas y Vados Peatonales

4.2.5 “Las rampas deben estar libres de obstáculos…
Dentro de ese espacio no se debe disponer de elementos que la invadan. Ejemplo:
hidrantes y/o pilas para toma de muestras.
No se permiten sumideros en los pasos peatonales. Por lo anterior, se deberá redefinir el paso
peatonal hacia un lugar que cumpla con la Normatividad Técnica de accesibilidad siempre y cuando
no sea posible trasladar la ubicación del sumidero.
Reubicar hidrantes a zonas de no interrupción de desplazamiento y en general toda aquella

infraestructura de redes hidrosanitarias que se comporte como barrera física para la población de
movilidad reducida en el espacio público, en especial, para la construcción de esquinas de andén,
cruces viales y andenes angostos.
Sin excepción, nivelar todas las cámaras, tapas y/o cajas de inspección que se encuentren sobre los
senderos peatonales, esquinas de andén y cruces viales.
El Contratista debe realizar entregas parciales y entrega final de activos de la infraestructura

hidrosanitaria, a medida que se vayan finalizando estas obras.

Versión No. 1
El Contratista y la Interventoría, el delegado de la EAAB-ESP y el profesional de apoyo a la

supervisión de la CVP, deben realizar visitas a terreno para verificar y confirmar el estado de la
infraestructura a entregar, la cual debe estar en iguales o mejores condiciones a las encontradas
inicialmente. Este inventario se debe comparar con el realizado en la etapa de pre-construcción.
Como requisito para que la EAAB-ESP realice el recorrido de verificación de obra para redes de
servicios públicos, el cual debe ser solicitado por la Interventoría por escrito a la EAAB-ESP, el
Contratista debe haber elaborado los “planos récord” o “AS BUILT” y la Interventoría debe haberlos
revisado y aprobado, además de haber recibido a satisfacción la obra ejecutada de acuerdo con la
Norma vigente NS-046 “Elaboración y entrega de planos de obra construida de redes de acueducto
y alcantarillado”.
Para la entrega de las obras a la CVP, el contratista de obra deberá obtener de parte de la EAAB –
ESP tanto el Paz y Salvo correspondiente a la infraestructura que entrará a formar parte de los
activos de la Empresa como el de daños a la infraestructura existente de la EAAB ESP y todos los
demás documentos solicitados por la Empresa para el adecuado recibo de las obras.
3.2.6. Alcance componente de redes de Alumbrado Público
Todos los procedimientos que se empleen para la construcción de las redes, instalación del equipo
y material eléctrico deben ajustarse a los reglamentos vigentes (RETIE – RETILAP) y a las normas
particulares de las empresas prestadoras de servicios públicos, si aplica (Empresa de Energía ENEL
- COLOMBIA) y NTC 2050.
Para dar cumplimiento al objeto contractual el contratista deberá realizar:
• Construir la infraestructura eléctrica siguiendo los lineamientos de la normatividad técnica

vigente.
• Si se requiere, obtener la certificación RETIE de la red eléctrica, a través de un ente
acreditado por la ONAC
• Realizar la energización del proyecto.
• Realizar e instalar la infraestructura de iluminación en cumplimiento con el Reglamento
Técnico de iluminación y alumbrado público – RETILAP, hasta su certificación.
• Si se requiere, realizar los trámites necesarios antes ENEL –COLOMBIA para dar
cumplimiento al objeto Contractual.
NOTA: En caso de requerir traslados y/o retiros de infraestructura eléctrica, el contratista deberá
adelantar los trámites y/o maniobras, una vez se cumpla con el tiempo estimado para la revisión de
los diseños.
Durante la ejecución el contratista deberá entregar los planos récord de obra debidamente revisados
y avalados por la interventoría.
Si se requiere, el contratista deberá realizar el respectivo acompañamiento durante el proceso de

certificación RETIE y RETILAP, atendiendo las observaciones que haga el ente certificador.

Versión No. 1
Si se requiere, una vez estén aprobados las Certificaciones RETIE de uso final, transformación,
distribución de Media Tensión y Baja Tensión (los que aplique), se deberá solicitar la conexión del
proyecto, y garantizar su energización.
Si se requiere, revalidar el diseño fotométrico de la zona a intervenir ante la Unidad Administrativa

Especial de Servicios Públicos y el diseño eléctrico ante Enel-Codensa, en caso de cambio del
urbanismo en la etapa de revisiòn y/o construcción, dicha revalidación no generará costos
adicionales a la entidad.
Si se requiere, realizar la incorporación del alumbrado público ante la UAESP.

La entidad entregará los diseños iniciales de iluminación y redes eléctricas, aprobados ante las
entidades de servicios públicos, por tal motivo el contratista deberá apropiar y construir de
conformidad a la normativa vigente.
4. PLAZO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
El plazo previsto para la ejecución de las actividades que se deriven del Proceso de Contratación es
el establecido en la sección 1.1. del Pliego de Condiciones, el cual se contará en la forma prevista
en el Anexo 4 – Minuta del Contrato.
El plazo previsto para la ejecución del contrato se establece conforme al documento base de pliego
de condiciones de la siguiente forma:
GRUPO 1 Ecobarrio La Roca
CUATRO (04) MESES de ejecución de obra (incluye 15 días calendario de Etapa de Preliminares).
GRUPO 2 Ecobarrio Valle de Cafam
TRES (3) MESES y (15) días calendario de ejecución de obra (incluye 15 días calendario de Etapa
de Preliminares) .
El plazo se contará a partir de la fecha de suscripción del acta de inicio por EL CONTRATISTA y EL
INTERVENTOR, previo el cumplimiento de los requisitos de perfeccionamiento y ejecución y
aprobación de los documentos previstos en el Pliego de Condiciones.
El CONTRATISTA deberá elaborar e implementar el programa de gerencia del proyecto a través de

una metodología basada en la Guía del PMBOK aplicada sobre las particularidades del proyecto
objeto del contrato el cual deberá contener: a) Metas y objetivos del proyecto, b) Métricas de éxito,
c) Participantes y sus roles, d) Alcance y EDT, e) Hitos y entregables, f) Cronograma de obra y g)
Plan de comunicaciones.
Éste se le presentará a LA INTERVENTORÍA la cual aprobará la implementación del programa de

gerencia de proyectos, metodología y programación de actividades de obra, en el cual se
establecerán secuencias, duración (fecha de inicio y fecha de terminación), responsable, recursos
físicos y método de seguimiento y monitoreo a la programación. Para ello deberá respetar el tiempo

Versión No. 1
de ejecución estimado en la programación que debe estar presentada en Project. Esta programación
debe ser enviada a la supervisión para su visto bueno.
El diagrama de Gantt debe tener una secuencia lógica de las actividades que se ejecutarán con sus
respectivas relaciones de actividades predecesoras y sucesoras, de manera que se calcule la ruta
crítica del proyecto y poder hacer seguimiento a esta.
Una vez verificada por la interventoría y la CVP, las obras entregadas por el contratista durante el
último mes de ejecución, si llegase a encontrarse deficiencias en estas, que no permita la correcta
entrega a satisfacción de la obra, el contratista deberá tomar las acciones correctivas que haya a
lugar con las respectivas consecuencias de ejecución e implicaciones legales si es el caso.
Las actividades de construcción deben adelantarse de la siguiente manera: en los 5 lotes del Grupo
1 “A, B, C, D y E”, mínimo en 5 frentes de trabajo simultáneo de la siguiente forma 2 frentes para el
Lote A, 1 frente para el nodo de los Lotes B y C y 2 frentes para el nodo de los Lotes D y E, y en los
2 lotes del Grupo 2 “A y B”, mínimo en 2 frentes de trabajo simultáneo quedando un frente para cada
lote.
Durante la ejecución del contrato y para la programación de la obra el CONTRATISTA deberá tener
en cuenta además de los frentes de obra establecidos, también el avance que implica la
programación de actividades del componente social determinadas en el ANEXO SOCIAL DE OBRA.
El plazo del contrato se enmarca en dos (2) etapas identificadas como fase preliminar con la revisión
de los estudios y diseños entregados por la CVP y aprobación de los PMT, como etapa previa y la
construcción de obra propiamente dicha, desarrollando las siguientes tareas en cada una de ellas:
4.1. ACTIVIDADES PRELIMINARES

a. Verificación de la Topografía
b. Verificación en terreno (visitas técnicas y sociales)
c. Verificación de información secundaria, así como también de estudios y diseños

existentes
d. Plan de Manejo Ambiental -PMA
e. Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición -PGRCD
f. Plan de Gestión de Riesgos
g. Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo SGSST
h. Actas de vecindad
i. Plan de manejo de tránsito -PMT
j. Programación de obra.
k. Aprobación de los PMT para las obras según programación de obra, ante la Secretaría
de Movilidad de Bogotá.

Versión No. 1
l. Programa de gerencia de proyectos
m. Plan de compras, deberá tener coherencia con la programación de actividades, las

órdenes de compra y/o las cotizaciones de los ítems y/o insumos particulares.
n. Replanteo en obra de diseños conforme a verificación topográfica y revisión de planos y

ejecución de preliminares de obra.
NOTA: Una vez los diseños se encuentren revisados en debida forma no podrán ser ajustados,
modificados y/o complementados sin previa aprobación y aval por parte de la interventoría y la
supervisión, debidamente justificada.
4.2. ACTIVIDADES DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Las obras de construcción incluyen, como mínimo las siguientes actividades, además de las que se
desprendan de otros documentos del Contrato. En todo caso, el Contratista deberá garantizar el
adecuado funcionamiento de las Obras que se ejecuten.
• Demoliciones de andenes, sardineles y pavimento existente, terrazas, rellenos

antrópicos, corte de terreno.
• Retiro de material orgánico y escombros.
• Nivelación, estabilización e implementación de medidas de mitigación de amenazas y

riesgos.
• Excavaciones de todo tipo.
• Construcción de las obras en cada lote.
• Construcción de las obras en el área del parque, incluye nivelación de áreas donde se
construirán las obras.
• Construcción de espacio público y obras complementarias según el caso.
• Construcción de obras hidrosanitarias: Renivelación y reconstrucción de cajas

necesarias de redes de servicios, renivelación de tapas de pozos, entre otras.
• Construcción de obras eléctricas: Alineación de postes y otras que aplique
• Actividades de señalética.
• Desarrollar actividades de gestión ambiental, seguridad industrial y salud en el trabajo,

social y manejo de tránsito.
• Asistir presencialmente con su especialista del componente, a las mesas técnicas y/o
visitas de campo que se requieran: Comités de diseño, Comités de veeduría, Comités
de obra, Comités sociales, Comités SST-MA.
• Implementación de programa y actividades sociales: de divulgación, atención a la

comunidad, reuniones de información, nuevos afectos nuevos territorios, mujeres

Versión No. 1
empoderadas del territorio, participación económica con enfoque de Derechos, atención

y manejo de la comunidad en oposición, de acuerdos de sostenibilidad.
• Implementación del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo y Plan de

Manejo Ambiental, participación en los comités de seguimiento y Reporte mensual de
RCDs para el cargue de información en la plataforma de la SDA.
• Elaboración de informes semanales y mensuales.
• Pagos a la seguridad social de la totalidad de trabajadores.
ACCESIBILIDAD
Los lotes intervenidos deberán cumplir con la reglamentación vigente nacional e internacional
relacionado a los aspectos técnicos, especificaciones, dimensiones y calidad de los materiales y de
las actividades a realizar como lo son rampas, vados, vías de circulación peatonal horizontal,
bordillos, pasamanos y agarraderas, cruces peatonales a nivel y elevados o puentes peatonales y
pasos subterráneos, paraderos accesibles para transporte público, colectivo y masivo de pasajeros,
según sea el caso y la aplicabilidad.
LABORES DE GESTIÓN AMBIENTAL Y SST
Comprende todas las actividades para la Gestión Ambiental, Seguridad y Salud en el trabajo de la
obra, de acuerdo con su respectivo Anexo SST-MA del presente proceso de Licitación.
NOTA: La descripción a detalle de la actividad se encuentra estipulada en el Anexo SST-MA.
LABORES DE GESTIÓN SOCIAL
Comprende todas las actividades para la Gestión Social de la obra, de acuerdo con su respectivo
Anexo social del presente proceso de contratación.
NOTA: La descripción a detalle acerca de las actividades de gestión social se encuentra estipulada
en el Anexo Social.
5. Forma de pago
La forma de pago del presente proceso de selección es por precios unitarios y de acuerdo con lo
indicado en el objeto de la contratación, se realizará a PRECIOS FIJOS SIN FORMULA DE
REAJUSTE y cumplirá con las siguientes etapas:
5.1. ANTICIPO
La Caja de la Vivienda Popular desembolsará a título de anticipo, una cuantía equivalente al treinta
por ciento (30%) del valor total del contrato, previo cumplimiento de los requisitos establecidos para
su desembolso.
Como requisitos previos para su desembolso se encuentran, entre otros, los siguientes:

Versión No. 1
1) Acta de iniciación de obra, debidamente firmada por obra e interventoría
2) Aprobación de la interventoría del Plan de manejo del anticipo. El contratista presentará el

plan de manejo del anticipo, discriminando con detalle la destinación de los recursos que
deben corresponder al porcentaje de anticipo aprobado con respecto al presupuesto de cada
una de las intervenciones; dicho plan sólo deberá contener actividades relacionadas con la
construcción de obra propiamente dicha, y no debe incluir ningún valor referente a costos
indirectos y/o de personal administrativo.
3) Copia del contrato de fiducia
4) Certificación bancaria de la fiducia
5) Carta dirigida a la Caja de la Vivienda Popular autorizando el giro por parte del contratista
6) Cuenta de cobro por valor del anticipo, con sus respectivos soportes.
NOTA 1: El anticipo se deberá invertir con la aprobación previa por parte de la interventoría. Para
cada giro que solicite el contratista de obra, la interventoría previa a su aprobación revisará y validará
los soportes correspondientes al giro inmediatamente anterior.
El manejo y amortización del anticipo se realizará en los términos de la ley, es decir, el Contratista
deberá constituir una fiducia, que deberá incluir dentro de las firmas autorizadas para el desembolso
respectivo, esto es, EL CONTRATISTA a través de su representante legal y LA INTERVENTORÍA,
a través de su representante legal y el ORDENADOR DEL GASTO o SUPERVISOR, POR PARTE
DE LA CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR o a través de quien éste designe para tal efecto.
LA CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR amortizará, de cada pago realizado al CONTRATISTA de

obra, un porcentaje del CUARENTA POR CIENTO (40%) hasta completar el valor girado como
anticipo, en cualquier caso deberá estar amortizado un mes antes de la terminación del periodo
contractual.
NOTA 2: Todos los costos de operación, administración, manejo financiero serán asumidos por el
CONTRATISTA, sin importar la fecha que se produzca efectivamente el giro del anticipo.
NOTA 3: Los impuestos, tributos, contribuciones y las retenciones que se hagan sobre las sumas
correspondientes al valor del anticipo serán a cargo y por cuenta del CONTRATISTA, quien deberá
hacer devolución y amortizar la totalidad del valor del anticipo de acuerdo con lo establecido en la
presente cláusula.
NOTA 4: Los rendimientos financieros que se causen en la cuenta fiduciaria, deberán ser
reembolsados a una cuenta bancaria de la Caja de la Vivienda Popular, antes de la liquidación y
cierre de la cuenta de fiducia.
5.2. PAGOS DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA

La Caja de la Vivienda Popular pagará a EL CONTRATISTA, en pagos mensuales sucesivos, si a
ello hubiere lugar, conforme al avance porcentual de obra y según los descrito en la siguiente tabla

Versión No. 1
especificando cada una de las etapas del proyecto, de acuerdo con el cronograma de obra fijado
para el proyecto entre las partes y efectivamente cumplido:
GRUPO 1
ETAPA DEL
% REQUISITO PARA EL PAGO
PROYECTO
Se verificará el plan de pagos del anticipo presentado por el
ANTICIPO 30
contratista y aprobado por la interventoría con visto de la Supervisión.
% del costo de obra, Se revisará y verificará que se cumpla con los
PRELIMINARES 0.6 requerimientos para iniciar obra con el aval de la interventoría y con el
visto bueno de la supervisión para pago al primer corte de obra.
Se verificarán actas parciales de pago y el certificado por interventoría
EJECUCIÓN DE Avance
con visto bueno de supervisión. A estas cuentas de pago se hará
OBRA de obra
retención de rete garantía del 10%.
Se realizará el pago de la rete garantía con el acta de liquidación una vez
LIQUIDACIÓN 10
se hayan completado los requisitos expuestos en el numeral respectivo.
Tabla 7.1 Desglose Pagos de Obra La Roca Grupo 1
GRUPO 2
ETAPA DEL
% REQUISITO PARA EL PAGO
PROYECTO
Se verificará el plan de pagos del anticipo presentado por el
ANTICIPO 30
contratista y aprobado por la interventoría con visto de la Supervisión.
% del costo de obra, Se revisará y verificará que se cumpla con los
PRELIMINARES 1.21 requerimientos para iniciar obra con el aval de la interventoría y con el
visto bueno de la supervisión para pago al primer corte de obra.
Se verificarán actas parciales de pago y el certificado por interventoría
EJECUCIÓN DE Avance de
con visto bueno de supervisión. A estas cuentas de pago se hará
OBRA obra
retención de rete garantía del 10%.
Se realizará el pago de la rete garantía con el acta de liquidación una vez
LIQUIDACIÓN 10
se hayan completado los requisitos expuestos en el numeral respectivo.
Tabla 7.2 Desglose Pagos de Obra Valles de Cafam Grupo 2
Para los ítems contemplados en el presupuesto de obra por precios unitarios, el contratista facturará
mensualmente el 100% de la obra ejecutada en el respectivo periodo, soportada en las actas
mensuales de recibo parcial de obra ejecutada, revisada, y aprobados por la interventoría con visto
bueno de la supervisión y los apoyos delegados por el supervisor, además de los informes
semanales y mensuales revisados y aprobados por la interventoría.
Las actas parciales de obra y el pago de estas, se basará en la ejecución de las actividades
desarrolladas por el CONTRATISTA. Estas actas tan sólo constituyen la prueba y respaldo del
avance de las obras y de su pago; razón por la cual, el pago de estas por parte de la CVP no significa
el recibo definitivo a satisfacción de las obras contratadas, en cuanto a su calidad.
LA INTERVENTORÍA podrá, en acta posterior o en el acta final, realizar correcciones a cualquiera

de las actas anteriores aprobadas, siempre que dichas correcciones no se generen por acciones u
omisiones que le fueren imputables a su negligencia, o actuación deficiente con respecto al
cumplimiento de sus deberes de vigilancia propios de la interventoría. Si hay lugar a correcciones,
LA INTERVENTORÍA deberá indicar el valor correspondiente a los trabajos que no cumplan con las
especificaciones técnicas de las obras, a efecto de que La CVP se abstenga de pagarlas o las
compense con cuentas futuras al CONTRATISTA.

Versión No. 1
Si las correcciones se generan por acciones u omisiones que le fueren imputables a la negligencia
o actuación deficiente del INTERVENTOR, en el ejercicio de sus deberes de vigilancia en la
ejecución contractual del proyecto de obra, las correcciones a las actas deberán ser avaladas por el
supervisor del contrato de interventoría designado por la CVP, y los hechos darán lugar al inicio de
los procedimientos sancionatorios contractuales con respecto a la INTERVENTORÍA.
Cada uno de los pagos está sujeto a la autorización y aprobación escrita de LA INTERVENTORÍA,
para cada uno de los pagos se deberá acreditar:
✔ Informe de actividades.
✔ Cuenta de cobro, factura o su equivalente aprobado por la interventoría.
✔ Acta parcial de pago.
✔ Recibo la satisfacción por parte de LA INTERVENTORÍA de las obras ejecutadas en el

periodo.
✔ Los demás requisitos establecidos en el Contrato y por parte de la Subdirección Financiera

de la Caja de la Vivienda Popular.
✔ Los demás documentos indicados en los estudios previos y anexo técnico y los demás
anexos y documentos asociados al proceso de selección.
Los pagos al sistema de seguridad social deben ser realizados por el adjudicatario de acuerdo con
sus obligaciones, y, si el personal es contratado por la figura de prestación de servicios, el pago debe
ser asumido por el titular del contrato de prestación de servicios.
PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATISTA deberá acreditar el pago de los aportes establecidos

en el Artículo 50 de la ley 789 de 2002, lo cual se hará mediante certificación expedida por el revisor
fiscal o el representante legal si no tiene revisor fiscal debe seguir las demás normas que lo
modifiquen, reglamenten o complementen. El contratista deberá anexar para cada pago la factura,
el certificado de pago de aportes al sistema de seguridad social y parafiscales, de lo contrario no se
tramitará la respectiva factura.
Se resalta que los pagos al sistema de seguridad social deben ser realizados por el CONTRATISTA
ante la existencia de vínculo laboral, y, si el personal es contratado por la figura de prestación de
servicios, el pago debe ser asumido por el titular del contrato de prestación de servicio.
Todos los pagos relacionados con la ejecución del contrato se deben radicar en la entidad para
aprobación del recurso por parte del SUPERVISOR DE LA CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR,
dentro de los primeros diez (10) días calendario siguientes, para que se ajusten dentro de la
programación del PAC correspondiente.

Versión No. 1
PARÁGRAFO SEGUNDO: Se debe realizar y entregar una programación de pagos con el fin de que
la entidad gestione los recursos necesarios para pagos; la supervisión no se hace responsable por
la NO programación de estos.
Los pagos que efectúe la CAJA en virtud del contrato estarán sujetos a la programación de los
recursos del Programa Anual de Caja — PAC y a los recursos disponibles en Tesorería.
PARÁGRAFO TERCERO. La cancelación del valor del contrato, por parte de la CAJA al
CONTRATISTA, se hará mediante el Sistema BogData que maneja la Tesorería Distrital de Bogotá,
realizando consignaciones en la cuenta que posea el contratista en una entidad financiera, de
acuerdo con la información suministrada por el mismo, en los documentos de la propuesta. Esta
cuenta se debe inscribir ante la Secretaría Distrital de Hacienda. Sin perjuicio de lo anterior, la CVP
podrá requerir documentación adicional, en caso de que así sea indicado por la Subdirección
Financiera de la CVP.
Dichos pagos se realizarán hasta completar una ejecución de obra equivalente al CIEN POR
CIENTO (100%), según actas parciales de obra avaladas por la interventoría. Se entenderá aceptada
la forma de pago al momento de la presentación de la propuesta.
a. Ítems de pago:
Las obras para este contrato están definidas por ítems o actividades detalladas con su respectiva
especificación, las cuales serán pagadas teniendo en cuenta los precios unitarios del presupuesto
de la propuesta adjudicada, precios a los que no aplica fórmula de reajuste, previendo que la
ejecución del contrato de estas obras se desarrollará durante la vigencia 2023.
Estos precios unitarios, en la propuesta presentada, deben estar referenciados conforme al listado
del Instituto de Desarrollo Urbano – IDU y/o del Instituto Distrital de Recreación y Deportes – IDRD
y/o del Instituto Nacional de Vías INVIAS, en su última actualización.
El Contratista de obra deberá presentar los APUs al término y como parte de la fase preliminar con
el correspondiente informe, de acuerdo con los precios unitarios de su propuesta económica de la
licitación, debidamente aprobados por la INTERVENTORÍA y visto bueno de LA CAJA DE VIVIENDA
POPULAR.
NOTA: El CONTRATISTA deberá realizar la totalidad de la intervención dentro del plazo de ejecución
del contrato, de conformidad con la programación de ejecución de obra establecido por el
CONTRATISTA y aprobado por la INTERVENTORÍA, conforme a las consideraciones establecidas
en el presente documento, pliego de condiciones y demás documentos anexos del proceso.
Adicionalmente, las actividades de gestión ambiental, gestión social y seguridad en el trabajo se

reconocen por valor global (para verificar con mayor detalle, remitirse a los anexos social y SSTMA).
5.3. RETENCIÓN EN GARANTÍA

En cada pago se realizará una retención en garantía del 10% del valor facturado, la cual se
reintegrará al contratista así: El valor de esta retención en garantía, (correspondiente al 10% se
cancelará una vez se suscriba el Acta de Liquidación del contrato).

Versión No. 1
5.4. LIQUIDACIÓN ÚLTIMO PAGO DIEZ POR CIENTO (10%) DEL VALOR DEL CONTRATO
El contrato derivado del presente proceso de selección se liquidará dentro de los SEIS (6) meses
siguientes a la terminación de su plazo de ejecución.
Luego de surtido el proceso de liquidación se procederá al pago del diez por ciento (10%) del valor
del contrato. La Caja de la Vivienda Popular pagará al CONTRATISTA, el diez por ciento (10%) del
contrato, a la suscripción del Acta de Liquidación del Contrato, previo cumplimiento de los requisitos
y documentos establecidos para la liquidación del contrato.
Para iniciar con los trámites de la liquidación, el contratista deberá entregar con aprobación de LA
INTERVENTORÍA como mínimo los siguientes documentos:
● Informes Finales de los componentes TÉCNICO, SOCIAL Y SST-MA aprobados por

interventoría y supervisión
● Acta de terminación de contrato firmada por el contratista e interventoría
● Acta de entrega y Recibo definitivo de obra y documentos entregables, suscrita por EL

CONTRATISTA y LA INTERVENTORÍA.
● Certificación de la Interventoría donde se haga constar expresamente que se cumplió con el

objeto y la totalidad de actividades de los componentes técnico, administrativo, financiero,
ambiental, topográfico, SSTMA, jurídico, social (incluida el cumplimiento de responder
peticiones, solicitudes, quejas y reclamos de la comunidad, relacionadas con la ejecución
del proyecto y las certificaciones que en este componente son requeridas como certificación
de cierre de PQRS y Actas de Compromiso, certificación de cumplimiento de las actividades
de gestión social, certificación de cumplimiento de mano de obra no calificada y todas
aquellas a las que haga referencia el anexo respectivo),.
● Certificación de la interventoría acerca del buen manejo y cancelación del encargo fiduciario
para el manejo del anticipo. En la misma certificación deberá hacer constar que se efectuó
el pago de rendimientos financieros generados por el encargo fiduciario a la CVP, adjuntando
los respectivos soportes.
● Póliza de estabilidad actualizada contra el acta de entrega y recibo definitivo de obra.
● Factura.
● Resolución de Facturación.
● Certificación de Cuenta Bancaria para pago.
● Paz y salvo de los especialistas que participaron en la ejecución del contrato.

Versión No. 1
● Paz y salvo emitido por empresas de servicios públicos Enel-Codensa, Vanti Gas natural,
ETB, Telefónica, UNE, y demás que correspondan.
● Paz y salvos de redes y de daños emitido por la EAB, dando cumplimiento a la norma técnica
NS-046 de elaboración de planos y entrega de planos de obra construida.
● Oficio de cierre de PIN de obra emitido por la Secretaría Distrital de Ambiente, dando
cumplimiento a los reportes de RCD.
● Aprobación de planos récord emitida por el Instituto Distrital de Recreación y Deporte IDRD
de conformidad con lo requerido por dicha entidad Planos récord de la intervención en
formato de la CVP firmado por contratista e interventoría.
● Bitácora original de la ejecución total de la obra.
NOTA: Será responsabilidad del CONTRATISTA llevar a cabo la liquidación del contrato dentro de
los términos establecidos en la ley. En todo caso, los tiempos de demora en la liquidación, deberán
ser asumidos a cuenta y riesgo del CONTRATISTA.
5.5. PAGOS DEL COMPONENTE SOCIAL

El anexo social de obra contempla actividades que se desarrollan una única vez y actividades
periódicas, es decir, aquellas actividades de obligatorio cumplimiento durante el tiempo contractual.
Todas las actividades estarán sujetas a pago de acuerdo al cumplimiento mensual por parte del
CONTRATISTA, revisión y aprobación de la INTERVENTORÍA y visto bueno de la SUPERVISIÓN.
El pago del componente social estará dado por:
1. Actividades de único cumplimiento: Este pago se efectuará una única vez, cuando se
culmine, cumpla a cabalidad y bajo los requerimientos establecidos en el presente anexo
social cada actividad. En este se incluyen las actividades o encuentros asociados a:
programa de actividades preliminares, programa acompañamiento actividades técnicas en
obra, actividad reunión de inicio de obra, actividad reunión de avance de obra, programa
"Nuevos afectos, Nuevos territorios" y programa acuerdo de sostenibilidad.
2. Actividades periódicas: Este pago se efectuará mes a mes, una vez se cumpla a
cabalidad, bajo los requerimientos establecidos en el presente anexo social y bajo el tiempo
contractual. En este se incluyen las actividades asociadas a: programa de divulgación,
programa de atención a la comunidad y actividad reunión del comité de participación
ciudadana. Para el correcto cobro mensual de estas actividades se debe tener en cuenta la
ecuación 1.
(% por actividad) =% pago mensual

(No.de meses contractuales )
Ecuación No. 1 Pago de actividades periódicas
Los porcentajes de referencia para el pago de las actividades están contemplados en la

Tabla de Porcentaje de cumplimiento para pago componente social de obra, que se relaciona
a continuación:

Versión No. 1
Tabla 8. Porcentajes para pago actividades componente Social
5.6. PAGOS DEL COMPONENTE SST-MA
Es importante mencionar que la propuesta económica del contratista establece la realización de las
actividades SSTMA para la totalidad de las obras correspondientes al proyecto en mención, con un
presupuesto global. En el caso de este factor particular, este presupuesto global para el componente
es previsto como una suma fija y el Contratista es el único responsable del cumplimiento de sus
actividades. En el presupuesto de este componente se incluyen todos los costos directos e indirectos
en que incurre el contratista para su desarrollo y, por tanto, la CVP no reconocerá mayores costos
por el mismo.
El pago por concepto del componente SSTMA se realizará conforme a la ejecución de las actividades
efectivamente realizadas, las que deben estar debidamente soportadas, sustentadas, revisadas y
avaladas. Lo anterior hace referencia a que se reconocerá el pago del componente previa aprobación
por parte de LA INTERVENTORÍA y remisión de visto bueno de la Caja de la Vivienda Popular:

Versión No. 1
Fase preliminar para la etapa de construcción: Para la fase preliminar, el pago corresponderá al
15% del valor total del componente SST-MA, dicho pago se efectuará cuando el CONTRATISTA
entregue los productos estipulados en el anexo SST-MA con previa aprobación de la interventoría y
visto bueno de la CVP, para esta fase del contrato de obra.
Fase implementación para la etapa de construcción: El porcentaje establecido para esta fase se
pagará en un 85% del valor total componente SST-MA, el cual, será pagado de acuerdo al porcentaje
de avance del contrato de obra y la entrega de los informes mensuales SST-MA, previamente
aprobados por LA INTERVENTORÍA y con Visto Bueno de la SUPERVISIÓN, cumpliendo con todos
los requerimientos establecidos en el presente anexo.
Fase terminación para la etapa de construcción: El porcentaje establecido para esta fase se
pagará con la entrega del informe final SST-MA previa aprobación de la interventoría y visto bueno
de la Caja de la Vivienda Popular. Aclarando que, para efectuar el pago de la liquidación,
mensualmente se realizará una retención del 10% del valor a pagar para cada una de las actas
parciales de obra.
Nota: El pago de la implementación del Plan de Manejo de Transito – PMT, se efectuará de acuerdo
al porcentaje de avance del contrato de obra.
ACTIVIDADES FASE PORCENTAJE %

● Fase preliminar. Inicia con la firma de acta de inicio y
es previa a la ejecución. Se desarrollan actividades
FASE PRELIMINAR 15,0%
como:
● Entrega y validación de documentos de ingreso de
personal mínimo
● requerido: hojas de vida, copia de contrato, exámen
médico ocupacional
● Elaboración y entrega de organigrama
● Adaptación del Plan de Manejo Ambiental entregado
en la consultoría
● Diseño y entrega de Plan de Manejo Ambiental de
RCD
● Diseño y entrega de Sistema de Seguridad y Salud en
el Trabajo
● Cronogramas SSTMA
● Entrega y validación de documentos de ingreso de

personal mínimo restantes:
FASE DE CONSTRUCCIÓN 85,0%
● antecedentes disciplinarios, certificaciones o
afiliaciones al sistema de seguridad
● social integral, entre otros.
● Ingreso e identificación de maquinaria, vehículos,
equipos y personal
● Implementación de la gestión ambiental de obra
● Implementación de las acciones correspondientes al
seguimiento a las actividades
● de seguridad y salud de los trabajadores
● Desarrollo de comités generales y SSTMA
● Entrega y validación de informes mensuales SSTMA
● Entrega y validación de informe final SSTMA:
cerrando completamente el proceso

Versión No. 1
TOTAL 100,0 %
Para el componente SST-MA se establece la forma de pago por fases preliminar y de construcción,
conforme a la asignación de ponderados nominales equivalentes a partir de los subcomponentes de
Recursos Humanos, Seguridad y Salud en el Trabajo y Medio ambiente RH, SST Y MA como se
muestra en el cuadro a continuación:
FORMA PAGO COMPONENTE
FASE RH MA SST %TOTAL
PRELIMINAR 5% 5% 5% 15%
CONSTRUCCIÓN 28.3% 28.3% 28.3 85%
6. CONDICIONES PARTICULARES DEL PROYECTO
La estrategia Ecobarrios consiste en una serie de intervenciones físicas que contemplan actividades
de embellecimiento y mejoramiento del espacio público, involucrando una serie de prácticas
sostenibles que detonan el aprovechamiento de potencialidades urbanas, sociales, económicas y
ambientales en áreas estratégicas de la ciudad, a escala local. Esta intervención del espacio público
se enmarca en un proceso de participación y consolidación comunitaria, especialmente en temas de
sostenibilidad ambiental, relacionado con los usos y actividades urbanas predominantes de la zona.
Para lograr lo anterior, los Ecobarrios se estructuran no sólo como una herramienta de diseño
participativo sino como una estrategia para intervenir espacios específicos que hayan sido evaluados
previamente por la Secretaría Distrital del Hábitat - SDHT. Estas zonas para intervenir se identifican
en el presente documento, individualizando aquellas que presentan potencialidades y/o necesiten
ser recompuestas a través de proyectos sostenibles, los cuales presentan potencial para recuperar,
revitalizar y generar nuevos valores físico-espaciales en el sector. La propuesta de intervención está
formulada a través de acciones puntuales, rápidas y articuladas (denominadas prácticas sostenibles)
que generan soluciones a los deterioros, nueva apropiación del espacio público y cambios en los
hábitos de la ciudadanía. Además, este proceso se realiza con la perspectiva de fortalecer el trabajo
comunitario de habitantes y residentes.
A través de estas acciones, se intervienen zonas comunes en el espacio público, fachadas hacia
estos frentes y bienes públicos o equipamientos, además se planean e implementan diferentes líneas
de participación y cultura ciudadana con un enfoque de sostenibilidad.

Versión No. 1
El Ecobarrio, se basa en tres pilares referidos a los ámbitos: ambiental, social y económico, los
cuales se abordan dentro del espacio público en zonas que se conciben con factores de
vulnerabilidad urbana, entendidas como: “aquella situación crítica dada por problemas en los ámbitos
social, físico y urbanístico de una ciudad, que se caracteriza por su complejidad, dada en una
superposición de hechos relacionados: desigualdad social, degradación del medio físico y
fragmentación del espacio urbano” (Kapstein, 2010, p. 27). En este sentido, la vulnerabilidad urbana
se expresa cuando el espacio de la ciudad se degrada funcional o socialmente.
Por tal motivo, este proyecto ofrece un modelo de intervención y uso alternativo del espacio público,
que implica la sostenibilidad y cuidado ambiental, generando una serie de respuestas innovadoras
de regeneración e integración de zonas segregadas, rompiendo las brechas urbano-sociales que se
han creado a través del tiempo, dando acceso a una ciudad inteligente, incluyente, equitativa,
participativa y con enfoque en innovación.
En el ámbito urbanístico de calidad del espacio público se deben identificar la capacidad y

potencialidad espacial, composición y materialidad, tradiciones culturales, dinámicas económicas
entre otros aspectos. Con la finalidad que los habitantes se reconecten con el espacio público de la
ciudad a través del enfoque ambiental, el trabajo comunitario y el desarrollo económico.
Ambiental: En este componente se consideran los aspectos de configuración

geomorfológica del territorio, el estado medioambiental del espacio a intervenir y la existencia
(o carencia) de mecanismos ecosistémicos. Las características topográficas del
emplazamiento del lugar, sumadas a las propiedades del suelo y a las particularidades
medioambientales del sitio, generan un cuadro de exposición a riesgos de toda índole, lo
cual determina la vulnerabilidad física y medioambiental del lugar y plantea el marco de
oportunidades para las intervenciones físicas en el espacio público.
Social: el abordaje comunitario se realiza desde este punto de vista de la vulnerabilidad,

dado por una situación de desigualdad, que genera una falta de oportunidades e impide que
las personas que la sufren tengan medios para superarla, o incluso que puedan acceder a
la información necesaria para ello. Toda intervención del tipo Ecobarrio debe comenzar con
un estudio sobre la identidad cultural y social del barrio donde se emplazará. De este modo,
el proyecto nace en torno a la identificación y necesidades de los habitantes frente a una
serie de proyectos con enfoque ambiental donde se integran una serie de prácticas
sostenibles; por esto es imprescindible realizar un trabajo participativo con la comunidad de
vecinos antes, durante y después de la intervención.
Económico: En suma, surge la oportunidad de potencializar las dinámicas existentes en el

territorio, mediante acciones físicas y sociales, orientadas hacia los proyectos de economías
circulares, economías verdes y demás proyectos comunitarios que giran en torno a la
sostenibilidad ambiental. Estos se afianzan una vez que se identifican estas modalidades de
sustento de la población y se articulan mediante la habilitación y embellecimiento del espacio
público con la aplicación de una serie de prácticas sostenibles, generando una apropiación
en estos territorios de bordes urbanos.
Antes de iniciar la ejecución de obras el contratista deberá desarrollar la reunión de inicio y levantar
las actas de vecindad de inicio. Esta socialización se realizará en el último comité semanal del
contrato previo a iniciar las actividades constructivas, no obstante, para realizar esta socialización es

Versión No. 1
importante que el producto de esta etapa haya sido aprobado por la interventoría y se cuente con el
visto bueno de la supervisión.
El CONTRATISTA deberá asistir a los comités de obra semanales programados por la

INTERVENTORÍA y la supervisión designada por la CVP para el contrato de interventoría y entregará
en el mismo comité un reporte escrito del respectivo avance de los productos para el periodo semanal
que corresponda, deberá asistir acompañado de los profesionales que se requieran, para adelantar
el respectivo seguimiento, el CONTRATISTA deberá revisar, ajustar y cumplir los compromisos
adquiridos en dicho comité y que quedarán consignados en la respectiva acta de reunión. Todos los
plazos anteriormente mencionados, se entenderán dentro del plazo contractual.
6.1. Especificaciones técnicas
● El Contratista dará cumplimiento a lo estipulado en el Decreto 948 de 1995 y demás

normatividad concordante, lo referente a la generación y emisión de ruido por parte de
equipos y herramientas de construcción, de demolición o de reparación de vías en zonas
residenciales.
● Legislación ambiental Distrital y Nacional.
● Legislación de seguridad industrial y de salud ocupacional.
● Reglamentación de manejo ambiental y recursos hídricos.
● Legislación de tránsito vehicular y peatonal, Normatividad vigente a nivel nacional para la

movilización de maquinaria y equipo pesado impuesta en este tipo de proyectos por la
entidad competente.
● Resolución No. 899 de Feb. 28 de 2011. Licencias de excavaciones.
● El Código NSR –10 Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistentes. ∙

Ley 400 de 1997. Normas sobre construcciones sismo resistentes y demás normas que la
modifican.
● El Código Eléctrico Nacional, norma ICONTEC 2050. ∙ El Reglamento Técnico de

Instalaciones Eléctricas Resolución No. 18 0398 de 7 de abril de 2004 expedida por el
Ministerio de Minas y Energía (RETIE).
● Las normas vigentes de la empresa de energía encargada del suministro y control de la

energía en la localidad.

Versión No. 1
● Reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico, RAS – 2000,
Resolución 1096 del 17 de noviembre de 2000, emanada del Ministerio de Desarrollo
Económico de la República de Colombia. Normatividad de la E.A.B. SISTEC actualizadas a
la fecha de adjudicación.
● Decreto 555 de 2021 y sus normas reglamentarias.
● Cartilla del espacio público del IDU.
● Cartilla de mobiliario urbano de la SDP.
Las demás normas técnicas que garanticen la debida ejecución del contrato, en especial aquellas
que reglamentan normas o especifican las actividades de construcción objeto del contrato, en el
Distrito Capital. El Contratista deberá tener disposición para suministrar todo el personal idóneo
requerido para la ejecución de los trabajos entre otros: maestro general, oficiales, plomeros, pintores,
electricistas y ayudantes. La ejecución del contrato requiere por parte del Contratista, aportar
suficiente equipo y recurso humano profesional y técnico.
El Contratista deberá tener disposición para suministrar todo el personal idóneo requerido para la
ejecución de los trabajos entre otros: maestro general, oficiales, plomeros, pintores, electricistas y
ayudantes. La ejecución del contrato requiere por parte del Contratista, aportar suficiente equipo y
recurso humano profesional y técnico.
Igualmente, la ejecución de la obra deberá llevarse a cabo de conformidad con lo establecido en los
documentos que son producto de la consultoría resultado del contrato de consultoría No.: 1252 de
2022 de la Secretaría Distrital del Hábitat, y los diseños arquitectónicos y esquemas del Ecobarrio
Valle de Cafam realizados “in house” por la misma entidad, complementados “in house” por la
Dirección de Mejoramiento de barrios de la Caja de Vivienda Popular, los cuales harán parte integral
del presente proceso de contratación y están disponibles para consulta de los proponentes.
6.1.1. Especificaciones técnicas de materiales
Los materiales, suministros y demás elementos que hayan de utilizarse en la construcción de las
obras, deberán ser los que se exigen en las especificaciones y adecuados al objeto a que se
destinen. Para los materiales que requieran procesamiento industrial, éste deberá realizarse
preferiblemente con tecnología limpia. El proponente favorecido con la adjudicación del contrato se
obliga a conseguir oportunamente todos los materiales y suministros que se requieran para la
construcción de las obras y a mantener permanentemente una cantidad suficiente para no retrasar
el avance de los trabajos.
Para realizar las obras, se hace necesario que el Contratista cuente con la maquinaria, los materiales
de construcción nuevos, para realizar el suministro de estos oportunamente, a fin de garantizar su
disponibilidad durante la ejecución de las obras. En los informes de seguimiento se deberán anexar
los soportes y/o certificaciones de calidad y las fichas técnicas de los materiales a utilizar en la obra.
El Contratista deberá tener disponibilidad de equipos (Calibrados) para lo cual deberá presentar el
certificado correspondiente (deberá presentar en la primera semana de haber iniciado el contrato la

Versión No. 1
certificación de acreditación de los laboratorios de metrología y/o calibración en la norma NTC

ISO/IEC 17025:2017 y en los informes mensuales), y herramientas necesarias para atender los
requerimientos de la construcción, estos equipos pueden ser propios o alquilados. Los equipos
mínimos disponibles deben ser, entre otros, los siguientes: formaletas, escaleras, mezcladoras,
compactadoras, vibradores, motobombas, sonda eléctrica, compresores, equipos de soldadura, las
herramientas eléctricas (taladros, pulidoras, lijadoras y sierras) y demás equipos y herramientas que
se requieran necesarias para la ejecución de la obra.
Para los ensayos de laboratorio, el Contratista deberá presentar la respectiva acreditación del
laboratorio por el ente acreditador que aplique (certificado de acreditación vigente en el rango de la
primera semana de ejecución del contrato), en la norma NTC ISO/IEC 17025:2017 “Requisitos
generales para la competencia de los laboratorios de ensayos y calibración”.
Los anexos TOPOGRÁFICOS, SST-MA y social, así como todas las estipulaciones, obligaciones,
productos requeridos, lineamientos, y demás que en dichos anexos se encuentran contenidos, son
de obligatorio cumplimiento para el contratista y hacen parte integral de los estudios previos y anexo
técnico.
EL CONTRATISTA deberá entregar a la INTERVENTORÍA para aprobación, un Plan de Inspección

y Ensayos para verificar el cumplimiento de la normatividad técnica y especificaciones de los estudios
y diseños las actividades de obra (en el rango de la primera semana de ejecución del contrato), el
cual deberá dar cumplimiento de manera estricta, y reportar dentro del informe mensual técnico el
cual será aprobado a la INTERVENTORÍA y remitido a la Entidad para visto bueno.
● Posibles fuentes de materiales para el proyecto:
Las posibles fuentes de materiales serán las que determine el adjudicatario, aprobadas por el
interventor, y las cuales cumplan con la calidad requerida en las normas de ensayo y
especificaciones generales y/o particulares vigentes.
Es responsabilidad del proponente bajo su cuenta y riesgo inspeccionar y examinar el sitio donde se
van a desarrollar las obras e informarse sobre la disponibilidad de las fuentes de materiales
necesarios para su ejecución, con el fin de establecer si las explotará en su calidad de constructor
y/o si las adquirirá a proveedores debidamente legalizados.
Las fuentes seleccionadas por el contratista deben ser previamente autorizadas por la respectiva
interventoría, previo al inicio de las obras. El contratista se obliga a realizar la explotación respetando
las recomendaciones técnicas establecidas para evitar impactos ambientales; igualmente se obliga
a cumplir la normativa ambiental y minera aplicable a la obra.
El proponente debe verificar, previa a la presentación de la oferta, las distancias de acarreo de las
posibles fuentes de materiales existentes en el área de influencia del proyecto que sean susceptibles
de utilizar, así como verificar que éstas se encuentran en funcionamiento y que cumplen con todos
los requisitos legales ambientales y mineros, de tal forma que pueda garantizar la utilización para el
proyecto. En consecuencia, las distancias de acarreo correspondientes deben ser consideradas por
el Proponente en los análisis de precios unitarios de la propuesta a presentar y será su
responsabilidad.

Versión No. 1
Previo al inicio de las obras, los materiales que la entidad identifique como indispensables en la
ejecución del proyecto deben ser sometidos a ensayos para la aceptación o el rechazo por parte de
la interventoría, según la normativa aplicable. Los permisos de explotación deben ser tramitados por
cuenta del contratista, antes del inicio de las obras. De igual manera, las fuentes seleccionadas por
el contratista deben ser previamente autorizadas por la respectiva interventoría, previo al inicio de
las obras.
6.1.2. Pruebas y ensayos
El Contratista deberá presentar las certificaciones y cumplimiento de las especificaciones técnicas

del presente proceso, mediante las respectivas verificaciones técnicas y ensayos de laboratorio que
sean necesarios. El no cumplimiento de este requisito será causal de imposición de las sanciones
contractuales que correspondan y no se recibirá ninguna parte de la revisión de/o Estudio y Diseño
que no esté acompañado de todas las verificaciones y ensayos que muestre cumplimiento total de
las especificaciones correspondientes. La información relacionada con los ensayos debe ser
entregada posterior a la revisión y aprobación de la interventoría.
6.1.3. Programación de obra, cronograma de actividades SSTMA y cronograma de

actividades sociales
EL CONTRATISTA presentará la programación del contrato y los cronogramas de actividades SST-

MA y sociales de conformidad con lo dispuesto en el numeral 3.1. ASPECTOS PREVIOS A INICIAR
EL CONTRATO.
En los primeros 3 días calendarios después de firmada el acta de inicio, EL CONTRATISTA

entregará a LA INTERVENTORÍA, y está a su vez a la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR, la
programación de obra de conformidad con lo establecido en el Estudio Previo y Anexo Técnico, y el
cronograma de gestión Social y SST-MA según corresponda a lo estipulado tanto en el Anexo Social
como en el Anexo SST-MA.
Para la presentación de la programación de obra, EL CONTRATISTA deberá establecer secuencias,

duración (fecha de inicio y fecha de terminación), responsable, recursos físicos, ruta crítica y método
de seguimiento y monitoreo a la programación. Para ello deberá respetar el tiempo de ejecución
estimado utilizando el programa Project o similar.
El diagrama de Gantt debe tener una secuencia lógica de las actividades que se ejecutarán con sus
respectivas relaciones de actividades predecesoras y sucesoras, definiendo de manera clara una
ruta crítica, enmarcando el plazo de ejecución con el estipulado en el Estudio Previo.
fecha final, la fecha de finalización del plazo estipulado. Deberá respetarse una secuencia lógica.
Adicionalmente, si durante la ejecución del contrato se requiere realizar una nueva programación o
reprogramación, ésta se deberá realizar por concepto y aprobación de la interventoría y previo visto
bueno de la Entidad.
El cronograma servirá como herramienta de comunicación para gestionar e informar a la CAJA DE

VIVIENDA POPULAR el estado de avance del proyecto, en tal sentido El CONTRATISTA deberá
cumplir con los siguientes procesos:

Versión No. 1
• Definir las actividades: Identificar cada una de las acciones que se deben ejecutar para
construir cada RUPIS y en su conjunto la totalidad de la obra.
• Secuenciar las actividades: Analizar qué tipo de dependencias y relaciones existe entre las
actividades.
• Estimar la duración de las actividades: Calcular el tiempo necesario para completar cada
actividad.
• Desarrollar el cronograma: En el marco del plazo establecido, deberá integrar en un

diagrama Gantt la secuencia, establecer hitos de entrega, requisitos de recursos,
restricciones y duración de actividades para cada RUPI y/o frente de obra según se
establezca, definiendo fecha de inicio y fecha de terminación.
• Por último y de manera conjunta con La INTERVENTORÍA, El CONTRATISTA deberá

controlar el cronograma, monitoreando continuamente la ruta crítica y estados de ejecución
incluyendo la curva “S” de avance físico de la obra por cada uno de los RUPIS y el estado
general del contrato, así como gestionar actualizaciones de contingencia o cambios en el
cronograma.
Para llevar a cabo el control de la programación, la INTERVENTORÍA y El CONTRATISTA deberán

implementar una metodología de seguimiento continuo a intervalos cortos de una o dos semanas y
evaluar el porcentaje de actividades completadas en cada intervalo de manera que permita
establecer qué o cuales actividades rezagadas o no completadas en un determinado intervalo, se
deben ejecutar en el siguiente. De esta forma se busca detectar de manera temprana posibles
atrasos en la ejecución y evitar su acumulación.
fecha final, la fecha de finalización del plazo estipulado. Deberá respetarse una secuencia lógica. El
contratista debe presentar la programación dentro de los (3) días calendario siguientes a la fecha de
firma del acta de inicio, so pena del inicio inmediato de las acciones sancionatorias a que haya lugar
dado que, la no entrega de este insumo genera retrasos inmediatos en el inicio de la obra.
En caso de presentarse atrasos imputables al contratista de acuerdo con el seguimiento realizado a

la programación de la obra aprobada por la INTERVENTORÍA, estos deberán ser manejados de la
siguiente manera:
Para un atraso de obra menor a 3% ponderado en la programación general, la INTERVENTORÍA

deberá requerir a EL CONTRATISTA en los comités de obra, y establecerán la manera de subsanar
la situación para el siguiente corte de programación, dejando constancia de lo anterior en la
respectiva acta de comité.
Para un atraso de obra superior a 3% y hasta 6% ponderado en la programación general, la

INTERVENTORÍA deberá requerir por escrito a EL CONTRATISTA para la presentación de un PLAN
DE CONTINGENCIA o Programa Remedial con plazo determinado, donde se estipulan de manera
puntual y detalladas por actividades, las acciones a implementar para subsanar el atraso, el cual
deberá ser objeto de aprobación y seguimiento de la INTERVENTORÍA.

Versión No. 1
Para un atraso superior al 6%, la INTERVENTORÍA deberá remitir a la supervisión un informe por
presunto incumplimiento parcial de las obligaciones contractuales, acorde a lo establecido por la
norma y al manual de supervisión de la Entidad, con el fin de que la Dirección de Mejoramiento de
Barrios pueda adelantar el proceso administrativo que dé a lugar ante la Dirección de Gestión
Corporativa y CID.
NOTA: En todo caso, si la INTERVENTORÍA evidencia incumplimiento en algunas de las demás

obligaciones contractuales, ésta deberá conceptuar sobre las posibles acciones a tomar con el fin
de conminar al CONTRATISTA al cumplimiento. Si en el rango de tres (3) días hábiles el contratista
no ha subsanado dicha obligación, la INTERVENTORÍA informará a la supervisión sobre el presunto
incumplimiento conforme lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley 1474 de 2011.
Así mismo, el CONTRATISTA deberá presentar a la INTERVENTORÍA, y ésta a su vez revisar y

aprobar para remitir a la supervisión, un plan de inspección y ensayos donde se establezca los
ensayos de laboratorio que se realizarán por ambas partes para verificar la calidad de los procesos
constructivos y de los materiales empleados en la obra. Adicionalmente, el reporte de seguimiento
se deberá consignar en el informe mensual técnico. Este plan de inspección y ensayos se deberá
presentar en la fase preliminar con la revisión, ajuste y/o complementación de los estudios y diseños.
6.1.4. Informes y formatos
Cada documento entregado por EL CONTRATISTA a LA INTERVENTORÍA y/o a la CAJA DE LA

VIVIENDA POPULAR, deberá ceñirse al sistema integrado de gestión de calidad de la CVP, con
relación al nombramiento de archivos, documentos, trazabilidad y versiones entregadas, en medio
físico y magnético (editable), según los numerales 8.4 y 8.5 de la norma técnica NTC – ISO 9001:
2015 y demás indicaciones de LA CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR.
Todos los informes que presente el Contratista deberán entregarse en estricto orden, con tabla de
contenido, en sus respectivos capítulos, foliados y ordenados. Igualmente, los anexos documentales
como planos deben ser descriptivos y con sus respectivas convenciones y referenciados con los
datos técnicos de interés de cada proyecto. Igualmente, las imágenes y fotografías deben tener su
respectiva descripción vista o referencia frente al producto. La INTERVENTORÍA entregará al
CONTRATISTA los formatos que considere necesarios y que deben ser diligenciados por éste, para
adelantar el respectivo seguimiento y cumplimiento de los productos pactados.
El CONTRATISTA entregará a La INTERVENTORÍA los informes mensuales en donde se presenten

por separado cada uno de los componentes (técnico, topográfico, ambiental y social), los primeros
cinco (5) días de cada mes, los cuales deben ser aprobados por la INTERVENTORÍA y radicados
en la CVP, los diez (10) primeros días del mes. Los informes semanales serán entregados por El
CONTRATISTA a La INTERVENTORÍA el primer día hábil de la semana, con el resultado de las
actividades ejecutadas en la semana inmediatamente anterior y presentarlos aprobados por la
INTERVENTORÍA a la CVP.
La CVP se reserva el derecho de entregar al interventor y al contratista de obra, los instrumentos de

seguimiento y control contractual que considere necesarios aplicar, frente a lo cual el contratista
deberá acatar y cumplir con los requerimientos para que estos resulten efectivos.

Versión No. 1
Todos los documentos que hagan parte integral de la ejecución del contrato deberán tener aval y
firma de los profesionales responsables que se aprobaron y hacen parte del profesional mínimo
requerido.
Una vez se adjudique el contrato tanto de obra como de interventoría, se deberá desarrollar una
reunión o mesa de trabajo en la cual la supervisión de la Caja de la Vivienda Popular dé los
lineamientos de conformidad con el Sistema de Gestión de Calidad y comparta los formatos, así
mismo, dar a conocer el alcance de la contratación, resultados esperados, presentación del equipo
de trabajo y aspectos puntuales estipulados en los estudios previos y anexos.
6.1.5. Informe mensual
El CONTRATISTA presentará mensualmente a la Interventoría un informe que aborde las

actividades y productos ejecutados en dicho periodo, el cual deberá estar acompañado de todos y
cada uno de los documentos necesarios con el fin de que la INTERVENTORÍA pueda conceptuar y
emitir su aprobación sobre las actividades y productos ejecutados en dicho periodo. Los informes
deben ser avalados por la CVP. En dicho informe, se deberá consignar el trabajo ejecutado en ese
mes, que refleje adecuadamente las actividades realizadas, la cantidad ejecutada y estado de
avance físico (Curva S y el estado del contrato en general) y financiero con respecto a lo programado
en el cronograma de actividades aprobado por la interventoría.
Además, incluirá el Avance de cada una de las actividades programadas, análisis del avance y las
acciones implementadas y a implementar para la ejecución correcta y en el tiempo de la obra, con
las observaciones necesarias.
Estos informes deberán estar acompañados como mínimo de los anexos necesarios como
programaciones, resumen de las actividades realizadas en el mes, registro fotográfico y de video del
avance de la ejecución de la obra, procurando mostrar desde un mismo punto el progreso o avance,
pruebas y anexos aclaratorios, cuadro de relación de amparos y de vigencia de las pólizas y
garantías del contrato. Estos informes deben ser presentados en aplicaciones compatibles con los
sistemas operativos (software) de la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR. Adicionalmente, deberá
anexar los resultados y análisis de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas, relación
del personal empleado en la ejecución de la obra.
De acuerdo con lo anterior, el Contratista deberá remitir de manera mensual a la interventoría para
aprobación, el informe mensual técnico, de gestión social, de gestión de seguridad y salud en el
trabajo, medio ambiente y seguimiento de los Residuos de Demolición y Construcción, así mismo,
deberá atender las respectivas observaciones que se generen de la respectiva revisión de dichos
informes por parte de la interventoría y de la supervisión.
El informe deberá contener los avances y novedades técnicas, administrativas, legales y financieras,
acompañadas por gráficos, cuadros, fotografías, análisis y comentarios sobre el estado de los
trabajos, en todos sus aspectos. Se incluirá un registro de las notas cruzadas entre el interventor, el
Contratista y la supervisión por parte de la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR. El Contratista
presentará en el informe mensual de progreso durante la ejecución del contrato, un resumen de
trabajos durante el respectivo período, la utilización de recursos y sus costos durante el período y
acumulados, el balance del contrato, los porcentajes de avances de cada una de las actividades, el
cronograma de ejecución programado y real representado en la curva S. El hecho de no presentar
cuenta de cobro mensual no exime al contratista de la presentación de los correspondientes
informes.

Versión No. 1
Los informes mensuales deberán estar radicados en la CVP los diez (10) primeros días del mes y
los informes semanales el primer día hábil de la semana.
El informe mensual de avance de los trabajos para el componente técnico, social y STT-MA
ejecutado por el Contratista de obra debe contemplar como mínimo los aspectos detallados de la
siguiente manera:
✔ Introducción.
✔ Objetivos (generales y específicos).
✔ Alcance del proyecto. (antecedentes, localización del proyecto).
✔ Descripción detallada del contrato de obra donde se incluya toda la información
✔ contractual y sus modificaciones que apliquen. Incluir las actividades
✔ administrativas.
✔ Descripción detallada y trazable de las garantías del contrato de obra.
✔ Resumen financiero donde se incluya lo cobrado acta por acta con el acumulado tanto en
pesos como en valor porcentual. Se debe incluir lo referente al anticipo y la amortización, así
como también la relación de las órdenes de pago aprobadas por INTERVENTORÍA.
✔ Descripción detallada del personal contractual y sus respectivos cambios y del personal
adicional y operativo.
✔ Seguimiento a la programación de obra.
✔ Descripción de las actividades (semana por semana) desarrolladas en obra.
✔ Registro fotográfico.
✔ Descripción del estado del tiempo.
✔ Observaciones y recomendaciones.
✔ Anexos. Entre otros deberá incluir actas de comité, comunicaciones oficiales, registros de
reunión, copia de las bitácoras de obra, resultados de ensayos de laboratorio y certificados
de materiales.

Versión No. 1
✔ Seguimiento al cumplimiento de obligaciones contractuales: Se presentará un cuadro

resumen, en el que se relacionan el total de las obligaciones pactadas, las observaciones y
recomendaciones para el periodo objeto de reporte.
Tabla 10. Ejemplo Cuadro resumen obligaciones Contratista
6.1.6. Gestión del riesgo

Presentar dentro de los primeros diez (10) días calendario una vez firmada el acta de inicio, el Plan
de Gestión de Riesgo de desastres de acuerdo con la normatividad aplicable y realizar el respectivo
seguimiento de manera mensual.
Plan de Gestión del Riesgo de Desastres de las Entidades Públicas y Privadas – PGRDEPP, de
Resolución 751 de 2018 y Resolución 1060 de 2018 (no obstante, éste debe ser presentado por
frente de obra mediante el análisis de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo, de acuerdo al criterio
profesional de la supervisión, interventoría y contratista).
Contenido del Plan de Gestión del Riesgo de Desastres de las Entidades Públicas y Privadas –
PGRDEPP, El contratista deberá presentar un Plan de Gestión del Riesgo de Desastres por frente
de trabajo, de conformidad con el Decreto 2157 de 2017, el cual reglamenta el Artículo 42 de la Ley
1523 de 2012. Para el contenido del plan, se puede tomar como referencia la información contenida
en la Resolución 751 de 2018 y Resolución 1060 de 2018 (No obstante, el documento deberá realizar
un análisis de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo en los escenarios previos a la obra, durante la
ejecución de la obra y posterior a la ejecución de la obra, contemplando los diferentes tipos de
amenazas (geológicas, hidrometeorológicas y/o antrópicas) de acuerdo con los tres ejes de la
gestión del riesgo en función de la Política Nacional de Gestión del Riesgos de Desastres, i)
Conocimiento del Riesgo, ii) Reducción del Riesgo y iii) Manejo de Desastres.
El contenido del plan será concertado entre supervisión, interventoría y contratista, sin embargo, éste
deberá contener lo mínimo establecido en la normatividad aplicable, lo encontrado en el estudio
hidrológico, hidráulico, geotécnico, consulta normativa, aspectos SSTMA y aspectos sociales, y lo
relacionado a continuación:

Versión No. 1
1. Introducción
2. Antecedentes
3. Marco legal
4. Objetivos
5. Metodología (especificar el modelo de trabajo, si es determinístico o probabilístico)
6. Conocimiento del riesgo (determinación de la amenaza, vulnerabilidad y riesgo dentro de los

posibles escenarios de riesgo, matriz de calificación del riesgo)
7. Reducción del riesgo (medidas a implementar para la reducción de las actividades

generadoras de riesgo altamente impactantes, programas e indicadores de medición de
dichos programas, así como definición de responsables y periodicidad de medición, y
medidas correctivas, cronograma de actividades de reducción del riesgo)
8. Manejo de desastres (especificar los procedimientos de atención de desastres de manera

detallada, Entidades de apoyo, fuentes de financiación para la atención, responsables)
9. Seguimiento y verificación del plan.
10. Conclusiones
11. Recomendaciones
12. Bibliografía
El plan debe ser firmado por el Director de obra o especialista en riesgos o ambiental y debe estar
sujeto a revisión de interventoría y ha visto bueno de la supervisión. De manera mensual, en la etapa
de construcción, se debe incluir dentro del informe mensual, el seguimiento al Plan de Gestión del
Riesgo y si se requiere, la respectiva actualización. Lo anterior sin perjuicio de que, en la
manifestación de una emergencia, se pueda requerir información adicional a la reportada de manera
mensual. En cuanto al informe final, es necesario realizar un balance del Plan de Gestión del Riesgo
de Desastres.
6.1.7. Informes técnicos

Cuando la INTERVENTORÍA o la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR lo requiera o según la
periodicidad y los estándares establecidos, el Contratista presentará informes de ejecución técnicos,
de calidad y de pruebas de materiales, ensayos de laboratorio y procedimientos, para mantener
actualizada la información sobre el desarrollo del contrato. Los documentos relacionados en los
literales anteriores deberán ser entregados por el Contratista en los formatos y/o modelos y medio
magnético indicados por la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR, por medio del Interventor,
debidamente revisados y avalados por éste. En el caso que el contratista genere afectaciones o
daños a la infraestructura pública, de redes de servicios públicos o privada, o se generen accidentes
por el inadecuado manejo de seguridad y señalización en la obra o cualquier daño imputable al

Versión No. 1
contratista, éste deberá responder por los mismos con el fin de dejar indemne a la Entidad; así
mismo, la interventoría deberá realizar el respectivo seguimiento hasta que se certifique que se
subsane la situación presentada y se deberá realizar el reporte de los avances tanto en comités de
obra, como en los informes semanales y mensuales.
6.1.8. Informe final
El contratista entregará a la INTERVENTORÍA, al terminar los trabajos, un informe final que deberá
tener aval por parte de la CVP, cuyo contenido será, como mínimo, el siguiente:
● Información general del contrato.
● Ejecución de los trabajos (Período de ejecución).
● Balance final del contrato, donde se discriminen las cantidades y valores de las actividades
realizadas en cada uno de los cortes de obra, corte final, y acumulado final ejecutado y donde
se reflejen las mayores y menores cantidades de obra, así como el acumulado final
ejecutado.
● Cuadros representativos del desarrollo de los trabajos.
● Descripción de los procedimientos utilizados e innovaciones tecnológicas empleadas.
● Planos Récord: Aplicando los instructivos del IDRD y demás entidades o empresas de
servicios públicos que apliquen, con aprobación de la interventoría. Con la actualización de
Topografía solicitada. Deben entregarse en medio impreso y digital.
● Resultados de los ensayos de laboratorio.
● Informe sobre las pólizas y garantías exigidas, Póliza de estabilidad de la obra y

actualización de las demás pólizas que lo requieran.
● Cronograma final de proyecto, en el cual se muestran todas las incidencias del mismo.
● Reporte de rendimientos financieros generados, si se presentaron.
● PAZ y SALVO por concepto de pago de salarios y demás emolumentos de todos los
trabajadores, proveedores, Subcontratistas de mano de obra y maquinaria, etc, vinculados
en la ejecución de las actividades, emitidos por el contratista; dicha paz y salvo deberá estar
avalado y verificado la interventoría.
● PAZ Y SALVO por concepto de salud riesgos profesionales, pensiones y caja de

compensación familiar, ARP, EPS, SENA, ICBF, de todos los trabajadores del Contratista

Versión No. 1
que hubieren intervenido en la ejecución del contrato, emitido por el contratista y el contador
si hay lugar a ello; dicho paz y salvo deberá estar avalado y verificado la interventoría.
● Manual de operación y mantenimiento con las respectivas garantías de calidad de los

materiales y equipos y correcto funcionamiento. El manual deberá indicar cómo funcionan,
y cuál debe ser el mantenimiento de las obras ejecutadas.
● Paz y salvo, por todo concepto, de los proveedores. ∙ Informe de impacto y análisis social
de la ejecución de la obra con el entorno.
● Certificación por parte del Contratista de Obra y de la Interventoría del cumplimiento de la

Resolución 1115 de 2012 expedida por la Secretaría Distrital de Ambiente o la que la
modifique o complemente.
● Registro fotográfico y video histórico cronológico de las obras y de la gestión social.
Original Bitácoras libro de obra. Dicha información se deberá presentar en un plazo no mayor
a un mes contado a partir de la finalización del plazo contractual pactado, el INFORME
FINAL avalado por la interventoría deberá ser radicado ante la CVP.
6.1.9. Comités de obra
Durante el desarrollo de la obra, se deberán realizar comités en el sitio de la obra, con el fin de
verificar el estado y avance de la obra. Para cada comité se deberá presentar por el CONTRATISTA
un reporte con los balances económicos del proyecto y los avances de ejecución correspondientes
a la semana, teniendo como base el cronograma y los compromisos señalados en las actas del
comité de obra anteriores. Terminado el comité, se firmará un acta por parte de todos los
participantes tanto del Contratista como de la Interventoría y de la CVP. En la misma se consignará
el estado y avance de la obra y los compromisos generados. A los comités de obra semanales y/o
requeridos por la supervisión deben asistir todos los profesionales que sean citados y como mínimo
debe asistir el director de la obra, los residentes, el residente ambiental y social.
NOTA: Previo a cada comité se deberá realizar un recorrido de obra entre la supervisión de la CVP
(o a quien ésta delegue) previa invitación, el contratista y la interventoría, con el fin de conocer el
estado real de las obras y verificar el mismo en el comité. El comité deberá ser citado por la
interventoría, y será esta quien lo lidere y diligencia el acta; la cual debe ser presentada a la CVP
debidamente suscritas por las partes dentro de los tres (3) días siguientes a la celebración de dicho
comité; la CVP será invitada a dicho comité.
6.1.10. Miembros del comité de obra
CONTRATISTA, INTERVENTORÍA y el SUPERVISOR o APOYO DE LA SUPERVISIÓN por parte

de la Caja de la Vivienda Popular. A este comité deberán asistir todos los componentes (Técnico,
Topográfico, SSTMA y social) de CONTRATISTA, de la INTERVENTORÍA y de la CAJA DE LA
VIVIENDA POPULAR.

Versión No. 1
Si se requiere, se podrá citar a algún otro profesional del personal mínimo establecido en los estudios
previos, dependiendo de los temas a tratar con el fin de que se lleven a cabo las respectivas
aclaraciones.
6.1.11. Periodicidad del comité de obra
Deberá sesionar semanalmente. El Contratista deberá tener en cuenta que debe cumplir
completamente con las especificaciones técnicas requeridas por la CAJA DE LA VIVIENDA
POPULAR, las cuales se entienden aceptadas y entregadas en su propuesta, el contrato será
ejecutado por el personal calificado e idóneo para tal labor, de tal manera que le permita realizar las
pruebas exigidas por las especificaciones generales y particulares establecidas para la ejecución de
la obra. Cuando lo ordene el interventor y dentro del plazo que para tal efecto fije, el trabajo que haya
sido rechazado u ordenado corregir deberá ejecutarse con la mayor celeridad y diligencia por parte
del Contratista, bajo su costa. De acuerdo con la magnitud de los trabajos, la interventoría deberá
fijar un término perentorio para que el contratista de obra adelante las correcciones pertinentes.
6.1.12. Acta de terminación
Una vez finalizado el término de ejecución de la obra, el CONTRATISTA, entregará a LA

INTERVENTORÍA, y se procederá a suscribir el Acta correspondiente que formalice la finalización
de la etapa de obra entre EL CONTRATISTA DE OBRA y LA INTERVENTORÍA.
Previamente deberá efectuarse una visita de campo entre la INTERVENTORÍA, EL SUPERVISOR

DEL CONTRATO DE INTERVENTORÍA POR PARTE DE LA CVP Y EL CONTRATISTA, en la cual
se hará una revisión íntegra de las obras ejecutadas. Dentro de la programación de actividades
deberá contemplarse esta actividad DE MODO TAL QUE SE EFECTÚE DENTRO DEL PLAZO
CONTRACTUAL PACTADO.
De esta visita deberá levantarse un acta formal donde se deben consignar las observaciones que
correspondan con relación al Estado de las obras objeto de la Etapa de construcción, así como el
plazo máximo para su cumplimiento y subsanación.
Cuando lo ordene el interventor y dentro del plazo que para tal efecto fije, el trabajo que haya sido
rechazado u ordenado corregir deberá ejecutarse con la mayor celeridad y diligencia por parte del
Contratista, bajo su costa. De acuerdo con la magnitud de los trabajos, la interventoría deberá fijar
un término perentorio para que el contratista de obra adelante las correcciones pertinentes.
6.1.13. Acta de recibo final a satisfacción
EL CONTRATISTA entregará a LA INTERVENTORÍA, las obras definitivas para efectos de su recibo

a satisfacción, previa verificación del cumplimiento y subsanación de las observaciones registradas
en el Acta de Cierre. Del recibo por parte de LA INTERVENTORÍA se dejará constancia mediante
Acta de Recibo Final de Obra, suscrita entre EL CONTRATISTA y EL INTERVENTOR, de
conformidad con el formato dispuesto por LA ENTIDAD CONTRATANTE. La ejecución de las
actividades será aprobada y recibida en su totalidad en el Acta de Recibo Final de obra (Acta de
Recibo Satisfacción), razón por la cual, hasta ese momento LA INTERVENTORÍA, se reserva el
derecho de solicitar al CONTRATISTA, la adecuación, ajustes o correcciones de las actividades que
no se encuentren en las condiciones esperadas y contratadas para ser recibidas.

Versión No. 1
6.1.14. Ítems no previstos
Para las actividades en que su conformación total o parcial, se derive de insumos o subanálisis
contractuales, deben construirse con los precios ofertados por el proponente adjudicatario en su
oferta económica, con los rendimientos y demás características que correspondan a la nueva
actividad a ejecutar; por cuanto se consideran valores contractuales. Las demás actividades o
insumos se regirán con las listas de precios oficiales de las siguientes entidades en su orden estricto,
así:
A. Primera Lista de Referencia: Instituto de Desarrollo Urbano – IDU.
B. Segunda Lista de Referencia: Instituto Distrital de Recreación y Deporte - IDRD.
C. Tercera Lista de Referencia: Instituto Nacional de Vías – INVIAS.
De esta manera, se intentará ubicar el ítem no previsto en la primera lista. En caso de no encontrarse
allí entonces se tratará de ubicar en la segunda lista y así sucesivamente. Entiéndase por ítems no
previstos las obras que no están incluidas en las condiciones iniciales del contrato, por causas
imprevistas o técnicas presentadas en la ejecución de un contrato pero que hacen parte inseparable
de las actividades del objeto del contrato o son necesarias para su ejecución. El procedimiento para
pactar los ítems no previstos en la ejecución del contrato será el siguiente:
1) El CONTRATISTA deberá identificar oportunamente los ítems no previstos, proyectar su

valor unitario conforme al procedimiento antes descrito y a las listas de referencia
anteriormente mencionadas y estimar las cantidades requeridas.
2) El CONTRATISTA deberá informar a LA INTERVENTORÍA los ítems no previstos

identificados y entregar la proyección del valor unitario correspondiente y las cantidades
estimadas requeridas, conforme al numeral anterior.
3) En caso de que el ítem no previsto no se encuentre incluido dentro de las listas

anteriormente mencionadas, el CONTRATISTA deberá entregar el correspondiente análisis
de precios unitarios acompañado del respectivo estudio de mercado (mínimo 3 cotizaciones
que deben ser corroboradas por la interventoría). Esta información deberá estar plenamente
justificada y sustentada desde el punto de vista técnico y económico.
4) LA INTERVENTORÍA deberá informar el ítem no previsto de manera oportuna a su

SUPERVISOR, previo a la ejecución de este, con el fin de estudiar su pertinencia,
oportunidad, valor unitario y cantidades estimadas. De la misma manera, LA
INTERVENTORÍA se referirá acerca de la adición en recursos presupuestales y/o prórroga
en tiempo, en caso de que procedan, de acuerdo con el análisis efectuado por ésta. Para
ello, la INTERVENTORÍA deberá ofrecer a su SUPERVISOR, el respectivo concepto técnico
y económico.
5) EL SUPERVISOR del contrato de interventoría, con base en el concepto técnico

mencionado en el numeral anterior, deberá emitir su visto bueno acerca de la pertinencia y
oportunidad del ítem no previsto, su valor unitario y las cantidades estimadas requeridas.
También emitirá su visto bueno respecto de las solicitudes que en materia de adición en
recursos presupuestales y/o prórroga en tiempo al contrato de obra se hayan solicitado.

Versión No. 1
6) El CONTRATISTA y LA INTERVENTORÍA fijarán el ítem no previsto mediante acta formal,

la cual deberá contener la explicación detallada de las razones técnicas por las cuales son
necesario el ítem/s no previsto/s, el procedimiento surtido para determinar el valor de los
ítems no previstos, acta que deberá ser firmada por El CONTRATISTA, LA
INTERVENTORÍA y la SUPERVISIÒN del contrato de interventoría, y a la cual deben
anexarse los soportes que sirvieron para la fijación de los valores determinados.
7) En caso de que el ítem no previsto implique adición en recursos presupuestales y/o prórroga
en tiempo, además del acta de fijación del ítem no previsto, se requerirá de la respectiva
modificación contractual para su ejecución.
8) Si no hay acuerdo entre CONTRATISTA e INTERVENTORÍA sobre el precio unitario, se

deberá remitir la información al SUPERVISOR, quien tendrá la última palabra y cuya
decisión deberá ser respetada por el CONTRATISTA (quien no podrá negarse a la ejecución
de las actividades so pena de aplicación de sanciones establecidas) y la INTERVENTORÍA.
Por tal razón, las actividades para pactar ítems no previstos no serán excusa válida para la
solicitud de prórrogas al contrato por retrasos en el cronograma y demás trámites
administrativos y financieros que correspondan y que deban surtirse al interior de la CAJA
DE LA VIVIENDA POPULAR.
9) Sin perjuicio de lo anterior, LA INTERVENTORÍA no podrá ordenar la ejecución de ítems no

previstos, sin que antes se haya llevado a cabo el procedimiento anteriormente establecido
para su aprobación por parte de la CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR. De la misma manera
el CONTRATISTA no deberá iniciar la ejecución de ítems no previstos mientras no se surta
el mismo procedimiento. Si el CONTRATISTA inicia ejecución de ítems no previstos
ignorando el procedimiento anteriormente descrito lo hará bajo su propia cuenta y riesgo,
asumiendo el valor de este. La CVP no reconocerá el valor ejecutado por dicho concepto.
En ningún caso LA INTERVENTORÍA podrá suscribir documentos modificando el valor inicial del
contrato y/o prorrogando el plazo de ejecución de este. El único facultado para realizar estas
modificaciones es el Ordenador del gasto correspondiente.
6.1.15. Mayores y menores cantidades
Para efectos del control sobre las mayores y menores cantidades de obra, las mismas serán
aprobadas por la interventoría, con visto bueno del supervisor del contrato de interventoría designado
por la CVP. Para el efecto, se deberá elaborar el acta formal y legible en la cual se llevará un registro
mensual de las cantidades contratadas, las actividades ejecutadas en cada corte y las cantidades
pendientes por ejecutar en donde se muestran las mayores o menores cantidades requeridas según
sea el caso y las razones que dan lugar a las mismas. El acta de mayores y menores cantidades
deberá adjuntarse al acta parcial de obra al momento de radicar las cuentas de cobro. Los cambios
y/o ajustes a las cantidades establecidas de manera contractual se deberán soportar mediante la
respectiva acta de mayores y menores cantidades y con el balance presupuestal del contrato. Para
efectos de dicho balance y demás cifras dentro de la ejecución del contrato, se trabajará máximo
con dos cifras decimales, sin embargo, para temas de facturación, los valores por cada Rupi, precios
unitarios y totales, deberán ser reportados en cifras enteras. El acta de mayores y menores
cantidades debe tener cierre al peso.

Versión No. 1
6.1.16. Tiempos de respuesta a comunicaciones
La Entidad contempla que los tiempos de respuesta a comunicaciones tanto del CONTRATISTA
como de la INTERVENTORÍA, teniendo en cuenta el plazo de ejecución del contrato, es de máximo
tres (3) días calendario salvo aquellas comunicaciones que, por su complejidad técnica,
administrativa o jurídica, que requiera mayor tiempo para su respuesta, caso en el cual deberá
informarse de manera escrita el plazo estimado para su respuesta.
6.1.17. Obras provisionales

Durante su permanencia en la obra serán a cargo del constructor, la construcción, mejoramiento y
conservación de las obras provisionales o temporales que no forman parte integrante del proyecto,
tales como vías provisionales, vías de acceso y vías internas de explotación a las fuentes de
materiales así como: las obras necesarias para la recuperación morfológica cuando se haya
explotado por el constructor a través de las autorizaciones temporales; y las demás que considere
necesarias para el buen desarrollo de los trabajos, cercas, oficinas, bodegas, talleres y demás
edificaciones provisionales con sus respectivas instalaciones, depósitos de combustibles, lubricantes
y explosivos, de propiedades y bienes de la Entidad o de terceros que puedan ser afectados por
razón de los trabajos durante la ejecución de los mismos, y en general toda obra provisional
relacionada con los trabajos.
En caso de que sea necesario el proponente dispondrá de las zonas previstas para ejecutar la obra
y la obtención de lotes o zonas necesarias para construir sus instalaciones, las cuales estarán bajo
su responsabilidad.
Adicionalmente, correrán por su cuenta los trabajos necesarios para no interrumpir el servicio en las
vías públicas usadas por él o en las vías de acceso cuyo uso comparta con otros contratistas.
El proponente debe tener en cuenta el costo correspondiente a los permisos y a las estructuras
provisionales que se requieran cuando, de conformidad con el proyecto cruce o interfiera corrientes
de agua, canales de desagüe, redes de servicios públicos, etc. En el caso de interferir redes de
servicios públicos, estos costos serán reconocidos mediante aprobación de precios no previstos,
incluidos en las correspondientes actas de obra aprobadas por el Interventor. Para lo anterior deberá
tramitar la correspondiente aprobación de los precios no previstos del proyecto ante el ordenador, y
en los casos que se requiera el permiso correspondiente ante la autoridad competente.
A menos que se hubieran efectuado otros acuerdos, el proponente favorecido con la adjudicación
del contrato deberá retirar todas las obras provisionales a la terminación de los trabajos y dejar las
zonas en el mismo estado de limpieza y orden en que las encontró. Así mismo, será responsable de
la desocupación de todas las zonas que le fueron suministradas para las obras provisionales y
permanentes.
6.2. Documentos que entregará la Entidad para la ejecución del Contrato

Versión No. 1
El contratista deberá realizar lo necesario y suficiente en orden a conocer, revisar y estudiar

completamente los estudios y diseños que la entidad entregue para la ejecución de las obras objeto
de este contrato. En consecuencia, finalizado el plazo previsto por la entidad para la revisión de
estudios y diseños, si el contratista no se pronuncia en sentido contrario, se entiende que ha
aceptado los estudios y diseños presentados por la entidad y asume toda la responsabilidad de los
resultados para la implementación de los mismos y la ejecución de la obra contratada, con la debida
calidad, garantizando la durabilidad, resistencia, estabilidad y funcionalidad de tales obras.
Cualquier modificación y/o adaptación y/o complementación que el contratista pretenda efectuar a
los estudios y diseños deberán ser tramitadas por el contratista para su aprobación por la
Interventoría, sin que ello se constituya en causa de demora en la ejecución del proyecto.
Una vez los diseños se encuentren revisados en debida forma no podrán ser ajustados, modificados
y/o complementados sin previa aprobación y aval por parte de la interventoría y la supervisión,
debidamente justificada.
El objeto contractual se desarrollará para la ejecución de las obras de construcción de los Ecobarrios
indicados por la entidad de conformidad con el anexo técnico y todos los demás documentos del
proceso de contratación; sin embargo, para lograr este objetivo el contratista deberá realizar la
REVISIÓN y aceptación de los estudios y diseños para cada uno de los Ecobarrios, los cuales fueron
obtenidos en el marco de la ejecución del contrato de consultoría No consultoría No.: 1252 de 2022
de la Secretaría Distrital del Hábitat, y los estudios y diseños del Ecobarrio Valle de Cafam realizados
“in house” en el marco del convenio interadministrativo entre la Secretaría Distrital del Hábitat y la
Caja de la Vivienda Popular, bajo los siguientes parámetros mínimos:
1. Informe Normativo.
2. Planos Topográficos.
3. Estudio y diseño geotécnico.
4. Proyecto Arquitectónico Geométrico y Paisajístico.
5. Estudios y diseños de redes hidrosanitarias.
6. Estudios y Diseños de Redes de alumbrado público.
7. Estudios y Diseños Estructurales.
8. Especificaciones técnicas de Construcción.
9. Análisis de precios unitarios y presupuestos de obra.
10. Gestión Social y Ambiental.
Realizar las obras de intervención física a escala barrial consistentes en la construcción de los
Ecobarrios priorizados por la Caja De Vivienda Popular y la Secretaría Distrital del Hábitat en las

Versión No. 1
Localidades de San Cristóbal y Usme, de conformidad con el concepto y diagnóstico técnico emitido
en el contrato de consultoría No.: 1252 de 2022 de la Secretaría Distrital del Hábitat, y los estudios
y diseños del Ecobarrio Valle de Cafam realizados “in house” en el marco del convenio
interadministrativo entre la Secretarìa Distrital del Hàbitat y la Caja de la Vivienda Popular. Los
documentos del presente proceso de selección, anexos, estudios previos, presupuesto y demás
documentos del proyecto, así como los productos derivados de los estudios y diseños en mención,
que estarán disponibles para la consulta del interesado en caso de solicitud.
6.3. Notas técnicas específicas del proyecto
El Contratista deberá cumplir con lo establecido en las normas, códigos y reglamentos de diseño y
construcción Nacionales e Internacionales aplicables a todos y cada uno de los materiales,
actividades y procesos por desarrollar dentro del objeto del presente Contrato de obra. A
continuación, se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el Contratista en
desarrollo del presente Contrato de Obra:
● Especificaciones Generales De Construcción
● NORMAS TÉCNICAS COLOMBIANAS – NTC.
● ASOCIACIÓN FRANCESA DE NORMALIZACIÓN – AFNOR
● AMERICAN STANDARS FOR TESTIN AND MATERIALS – ASTM.
● PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BOGOTÁ (POT).
● Aspectos Generales Comunes De Las Especificaciones Generales Y Particulares.
a. Normas de Ensayo. En todo lo relacionado con ensayos de materiales, regirán en primer

lugar las normas respectivas del Instituto Nacional de Vías: para los ensayos no cubiertos
por éstas, se aplicarán las normas más recientes de AASHTO (American Association of State
Highways and Trasnportation Offidafs); la NEC (National Electric Code); la ASTM (American
Welding Society); las NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN SISMO
RESISTENTE NSR-2010; las normas INVIAS 2013; Cartilla de andenes de la SDP, Normas
de Distribución de CODENSA para alta y media tensión aérea y subterránea, y las normas
NTC de ICONTEC (Instituto Colombiano de Normas Técnicas) aquí citadas.
b. Documentos Informativos. Los datos sobre sondeos, procedencia de materiales, ensayos,

condiciones locales, diagramas de movimientos de tierra, programación, condiciones
climáticas, análisis de precios, presupuestos y en general, el resultado de los estudios, son
documentos informativos; en consecuencia, deben aceptarse tan sólo como complementos
de la información que el Contratista debe adquirir directamente y con sus propios medios.
Por tanto, el Contratista será responsable de los errores que se puedan derivar de la
consecución de todos los datos que afecten al contrato, al planeamiento y a la ejecución de
las obras.

Versión No. 1
c. Contradicciones en Documentos. En caso de contradicciones entre los Planos y las

Especificaciones Particulares de Construcción, prevalece lo prescrito en las últimas. En todo
caso, ambos documentos prevalecerán sobre las Especificaciones Generales. Lo
mencionado en las Especificaciones Particulares u omitido en los planos, o viceversa, habrá
de ser ejecutado como si estuviese expuesto en ambos. Se pagará a la Unidad de obra
correspondiente, siempre y cuando ésta tenga precio en el Contrato.
En todo caso las contradicciones, omisiones o errores que adviertan en estos documentos el
Interventor o el Contratista, deberán informar por escrito a la CVP.
• Responsabilidades Especiales Del Contratista
a. Aseguramiento de Calidad. El Contratista deberá incluir dentro de su organización

administrativa el diseño e implementación de un modelo de aseguramiento de la calidad.
Para cumplir con este requisito, se utilizará la norma NTC-ISO 9002 VIGENTE. La
responsabilidad por la calidad de la obra es única y exclusivamente del Contratista y
cualquier supervisión, revisión, comprobación que realice la CVP o sus representantes se
hará para verificar el cumplimiento, y no exime al Contratista de su obligación sobre la
calidad de las obras objeto del Contrato.
b. Autocontrol. El Contratista deberá disponer en campo un laboratorio con los equipos

necesarios, controlado y operado por personal calificado e idóneo para tal labor, previamente
aprobado por el Interventor, que permita realizar las pruebas de control de calidad exigidas
por las presentes especificaciones. Permisos y Licencias. El Contratista deberá obtener
todos los permisos y licencias que le correspondan y pagar todos los impuestos y derechos
de los que no esté exonerado.
c. Patentes y Regalías. El Contratista es el único responsable del uso y pago de regalías, y

de cualquier costo relacionado con el uso de patentes, marcas registradas y derechos
reservados ya sea de equipos, dispositivos, materiales, procedimientos u otros. Esto deberá
estar incluido en los precios de los ítems contractuales, ya que por estos conceptos la CVP,
no le reconocerá ningún pago adicional.
d. Responsabilidad por Daños y Reclamos. El Constructor, en su condición de patrón único,

deberá cumplir con todas las disposiciones del Código Sustantivo del Trabajo, demás leyes
del país y documentos contractuales y dejar a salvo la CVP de cualquier juicio, demanda o
reclamo por cualquier daño o perjuicio que ocasione a cualquier persona o propiedad durante
la ejecución de la obra contratada. Los daños y las implicaciones que se ocasionen en redes
de servicios públicos, andenes, separadores, pavimentos, edificaciones, puentes, obras de
arte, y demás estructuras vecinas al espacio público, por causas imputables al Contratista
debido a la operación de sus equipos en las obras o en la vía pública, serán reparados y
cubiertos por su cuenta y a costa suya. El transporte de equipos, de materiales de
excavaciones, materiales pétreos y demás materiales provenientes de los trabajos o con
destino a las obras o de las obras hacia afuera, se hará por las rutas aprobadas por el
Interventor. El Contratista tendrá en cuenta las disposiciones sobre tránsito automotor
emanadas por las autoridades competentes.

Versión No. 1
e. Uso de explosivos. El uso de explosivos para la ejecución de la obra dentro de los límites
del Contrato no está permitido. El Contratista deberá emplear sistemas constructivos
adecuados y aprobados previamente por el Interventor para las demoliciones necesarias de
tal forma que no se empleen explosivos. En todo caso, el Contratista cuidará especialmente
de no poner en peligro vidas o propiedades, y será responsable de los daños que se deriven
del empleo de sus sistemas constructivos durante la ejecución de las obras.
6.4. Método Constructivo

La metodología constructiva utilizada por el Contratista para desarrollar las actividades contratadas
deberá garantizar los siguientes aspectos:
1. Las calidades previstas en planos y especificaciones que le sean entregados.

2. La estabilidad de la obra contratada.
3. El cumplimiento de las normas de calidad que reglamentan algunos materiales y elementos
constructivos.
4. El cumplimiento de las normas de seguridad durante la ejecución de la obra.
5. El cumplimiento de los aspectos de diseño y/o construcción sismorresistente de acuerdo con
la NSR vigente.
No afectar el desarrollo de las otras actividades que no estén a cargo suyo y que se ejecuten
simultáneamente.
7. ASPECTOS RELACIONADOS CON SOSTENIBILIDAD TÉCNICO-AMBIENTAL
En consideración del marco normativo legal vigente y en particular de; la política pública de
“ECOURBANISMO Y CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE DE BOGOTÁ” las “Guìas de Lineamientos
Sostenibles” para Bogotà D.C., de la Resoluciòn 0549 de 2015 y su Anexo “Guía de construcción
sostenible para el ahorro de agua y energía en edificaciones”, y la estrategia Ecobarrios de la SDHT
y su cartilla “Recreemos los Ecobarrios, Barrios Sostenibles, territorios Sustentables”; la Caja de la
vivienda Popular determina como criterios que permitan reducir los impactos negativos de la obra en
el medio ambiente, los siguientes criterios sostenibles a implementar en el desarrollo de la obra :
A. Agua
• Instalación de sistema de aprovechamiento de aguas lluvias.
B. Energía
● Aprovechamiento de la energía solar. Instalar colectores solares o celdas fotovoltaicas y sus
instalaciones de manera que correspondan con las especificaciones definidas en las
memorias de cálculo y diseño de acuerdo con los requerimientos deseados.
• Bombillas ahorradoras y equipos eléctricos de bajo consumo o utilización de tecnología LED
C. Aprovechamiento del suelo
● Generación de espacios de uso múltiple que incrementen la eficiencia de los sistemas

implementados, mediante el uso de divisiones livianas, fijas o móviles.

Versión No. 1
● Plan reforestación con especies endémicas.
D. Materiales:
● Usar materiales reciclables como acero, aluminio, cobre, concretos y ladrillos de demolición,
vidrio, plásticos, o cartón, separados por categorías para su recolección.
● Usar plásticos, madera y cartón reciclables para su recolección.
● Usar suelo procedente de excavación como material de base en restitución de suelos

exteriores, jarillones y jardineras.
● Implementar el uso de cerramientos provisionales de obra, desmontables y reutilizables.
● Restringir el uso de materiales que requieran pulimento en obra y emitan residuos volátiles
o nocivos o utilizar equipos que capturen las emisiones.
● Uso de cajas desarenadoras y filtros para capturar y retirar sólidos de las aguas residuales,
antes de su vertimiento
E. Movilidad sostenible
● Fomento de diferentes medios de transporte.
8. INFORMACIÓN SOBRE EL PERSONAL PROFESIONAL

Para efectos del análisis de la información del personal, se tendrán en cuenta las siguientes
consideraciones:
a. Las hojas de vida y soportes del personal vinculado al proyecto serán verificadas una vez se
adjudique el Contrato y no podrán ser pedidas durante la selección del Contratista para
efectos de otorgar puntaje o como criterio habilitante.
b. Si el Contratista ofrece dos (2) o más profesionales para realizar actividades de un mismo
cargo, cada uno de ellos deberá cumplir los requisitos exigidos en los Pliegos de Condiciones
para el respectivo cargo. Un mismo profesional no puede ser ofrecido para dos o más cargos
diferentes en los cuales supere el 100 % de la dedicación requerida para este Proceso de
Contratación.
c. El Contratista deberá informar la fecha a partir de la cual los profesionales ofrecidos ejercen
legalmente la profesión de conformidad con lo señalado en el Pliego de Condiciones. El
requisito de la tarjeta o matrícula profesional se puede suplir con lo regulado en el artículo
18 del Decreto -Ley 2106 de 2019.

Versión No. 1
d. Las certificaciones de experiencia de los profesionales deben ser expedidas por la persona
natural o jurídica con quien se haya establecido la relación laboral o de prestación de
servicios.
e. La Entidad podrá solicitar en cualquier momento al Contratista los documentos que permitan
acreditar el valor y el pago correspondiente de cada uno de los profesionales empleados en
la ejecución del contrato y que estén acorde con el valor de los honorarios definidos a la
fecha de ejecución del Contrato, en el caso en que sea establecido un valor de honorarios
de referencia.
f. El Contratista es responsable de verificar que los profesionales propuestos tengan la

disponibilidad real para la cual se vinculan al proyecto.
g. El Contratista garantizará que los profesionales estén disponibles (físicamente o a través de

medios digitales) cada vez que la Entidad los requiera para dar cumplimiento al objeto del
Contrato de acuerdo con el tiempo de dedicación exigido para cada personal.
h. La Entidad se reserva el derecho de exigir el reemplazo o retiro de cualquier Subcontratista

o trabajador vinculado al contrato, sin que ello conlleve mayores costos para la Entidad,
detallando las razones debidamente justificadas por la cual solicita dicho cambio.
f. En la determinación de la experiencia de los profesionales se aplicará la equivalencia, así:
Posgrado con título Requisitos de Experiencia General Requisitos de Experiencia Específica

Especialización Veinticuatro (24) meses Doce (12) meses
Maestría Treinta y seis (36) meses Dieciocho (18) meses
Doctorado Cuarenta y ocho (48) meses Veinticuatro (24) meses
Las equivalencias se pueden aplicar en los siguientes eventos:
● Título de posgrado en las diferentes modalidades por experiencia general y

viceversa.
● Título de posgrado en las diferentes modalidades por experiencia específica y
viceversa.
● No se puede aplicar equivalencia de experiencia general por experiencia específica
o viceversa.
● No se puede aplicar equivalencia de experiencia general o específica por título de
posgrado
El personal relacionado será contratado por el Contratista y su costo debe incluirse dentro de los
gastos administrativos generales del Contrato. Se aclara que los perfiles que hacen parte del
personal clave deben cubrir todo el plazo de ejecución del proyecto indistintamente de su porcentaje
de dedicación. Para los demás perfiles profesionales, en caso de que la Entidad los requiera deberán
estar disponibles, según su porcentaje de dedicación, con el fin de lograr el cumplimiento del objeto
contractual y las obligaciones derivadas del Contratista, para lo cual se podrá hacer uso de medios
virtuales.

Versión No. 1
8.1. Personal Clave

El Proponente con la presentación de su propuesta manifiesta que conoce y cuenta con los requisitos
mínimos que deben cumplirse para el personal clave para cada cargo, los cuales se detallan en esta
sección.
El personal relacionado corresponde al siguiente:
a. Grupo 1 La Roca:
● Un (1) DIRECTOR DE OBRA

● Un (1) RESIDENTE DE OBRA
● Un (1) ESPECIALISTA ESTRUCTURAL
● Un (1) ESPECIALISTA EN GEOTECNIA
● Un (1) ESPECIALISTA HIDRÁULICO
● Un (1) PROFESIONAL FORESTAL
● Un (1) PROFESIONAL SSTMA
● Un (1) PROFESIONAL SOCIAL
● Un (1) AUXILIAR RESIDENTE
● Un (1) INSPECTOR SOCIAL (Auxiliar administrativo)
● Un (1) INSPECTOR SST (Tecnólogo en área de ingeniería)
● Un (1) PROFESIONAL REDES SECAS/ELÉCTRICO
● Un (1) PROFESIONAL TOPOGRAFIA
● Dos (2) AUXILIAR PRIMERO DE TOPOGRAFIA
● Un (1) DISEÑADOR GRÁFICO
● Un (1) DIRECTOR DE OBRA

● Un (1) RESIDENTE DE OBRA
● Un (1) ESPECIALISTA ESTRUCTURAL
● Un (1) ESPECIALISTA EN GEOTECNIA
● Un (1) ESPECIALISTA HIDRÁULICO
● Un (1) PROFESIONAL SSTMA
● Un (1) PROFESIONAL SOCIAL
● Un (1) INSPECTOR SOCIAL (Auxiliar administrativo)
● Un (1) INSPECTOR SST (Tecnólogo en área de ingeniería)
● Un (1) PROFESIONAL REDES SECAS/ELÉCTRICO

Versión No. 1
● Un (1) PROFESIONAL TOPÓGRAFO

● Dos (2) AUXILIAR PRIMERO DE TOPOGRAFIA
● Un (1) DISEÑADOR GRÁFICO
8.2. Requisitos del personal del Contratista
El personal clave debe cumplir y acreditar, como mínimo, los siguientes requisitos de formación y
experiencia:
a. Grupo 1 La Roca:
Tabla 11 – Requisitos del personal del contratista

Experiencia
Perfi Experiencia general
Cargo Título profesional Título de posgrado específica
l No. (años mínimos)
(años mínimos)
Experiencia
relacionada como
Nivel de posgrado en cinco (5) años de coordinador y/o
DIRECTOR DE OBRA Ingeniero civil o
paisajismo o construcción experiencia director y/o
Arquitecto o
sostenible o diseño urbano profesional gerente, en
(Cantidad 1) Constructor en
o espacio público u otros contados a partir mínimo tres (3)
1 Dedicación: 20% en Arquitectura e
relacionados con espacio de la expedición años en contratos
Preliminares y 60% Ingeniería. con
público. de tarjeta ejecutados en
para la construcción tarjeta profesional
profesional, mejoramiento y/o
de obra. vigente.
según aplique. construcción y/o
rehabilitación del
espacio público.
Experiencia
dos (2) años de
relacionada como
RESIDENTE DE OBRA Ingeniero civil o experiencia
residente de obra
Arquitecto o profesional
en mínimo uno
(Cantidad 1) Constructor en contados a partir
(1)
2 Dedicación: 15% en Arquitectura e N/A de la expedición
años de contratos
Preliminares y 100% Ingeniería con de tarjeta
mejoramiento y/o
en tarjeta profesional profesional, según
construcción y/o
construcción. vigente. aplique.
rehabilitación del
espacio público.
Experiencia
Tres (3) años de relacionada como
ESPECIALISTA
experiencia Especialista
ESTRUCTURAL
profesional Estructural, en
Ingeniero civil con contados a partir de mínimo un (1)
(Cantidad 1) Nivel de posgrado
3 tarjeta profesional la fecha años en contratos
Dedicación: en Estructuras.
vigente. de expedición de la ejecutados en
10% en
tarjeta mejoramiento y/o
Preliminares y 25 % en
profesional. según construcción y/o
construcción.
aplique. rehabilitación del
espacio público.

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
Experiencia
DOS (2) años de relacionada como
ESPECIALISTA EN
experiencia Especialista en
GEOTECNIA
profesional Geotecnia, en
Dedicación: en Geotecnia.
5% en
Preliminares y 5% en
construcción.
espacio público.
Experiencia
ESPECIALISTA
HIDRAULICO Ingeniero Civil o
Nivel de posgrado profesional Hidráulico, en
Ingeniero Sanitario
en Hidráulica o ingeniería contados a partir de mínimo un (1)
(Cantidad 1) o Ingeniero
5 hidráulica o la fecha años en contratos
Dedicación: Ambiental.
hidrosistemas o sistemas de expedición de la ejecutados en
5% en Con tarjeta
hídricos. tarjeta mejoramiento y/o
Preliminares y 15% en profesional vigente
construcción.
espacio público.
Experiencia
Profesional en
específica como
disciplina
forestal en
PROFESIONAL académica del
mínimo dos (2)
FORESTAL núcleo básico de
No menor de tres (3) años, en
conocimiento o las
años, contada a proyectos de
(Cantidad 1) disciplinas
6 N/A partir de la fecha de espacio público
Dedicación: académicas o
expedición de la urbano (parques,
20% en profesiones
tarjeta profesional senderos,
Preliminares y 50% en específicas en:
alamedas,
construcción. Ingeniería forestal.
plazoletas,
Tarjeta profesional
proyectos
vigente.
lineales).
Profesional en
Experiencia
disciplina
especifica como
académica del
RESIDENTE SST,
núcleo básico de
SISOMA, SISO,
conocimiento o las
salud
disciplinas
ocupacional,
PROFESIONAL SSTMA académicas o
HSEQ y/o afines
profesiones No menor de tres (3)
en
(Cantidad 1) específicas en: años, contados a
mínimo dos (2)
7 Dedicación: 50% en Ingeniería N/A partir de la fecha de
años, en
Preliminares y 100% Ambiental, Sanitaria expedición de la
proyectos de
en y Afines. tarjeta profesional.
espacio público
construcción. Tarjeta profesional
urbano (parques,
y licencia vigente de
senderos,
posgrado SST ó de
alamedas,
profesional SST.
plazoletas,
. Curso de 50 h SST
proyectos
ó actualización (20
lineaes).
h SST)

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
Experiencia
relacionada como
Psicólogo, o Residente social
PROFESIONAL SOCIAL
comunicador social No menor a (6) años en mìnimo (4)
o sociólogo o contados a partir de años, en
(Cantidad 1)
Trabajador social, la fecha de contratos de
8 Dedicación: 100% en N/A
antropología, Con expedición de la obras de
Preliminares y 100%
tarjeta profesional tarjeta profesional. mejoramiento y/o
en
vigente según construcción y/o
construcción.
espacio público.
Experiencia
tres (3) años de relacionada como
Título de formación
experiencia auxiliar de
AUXILIAR DE técnica o
profesional Ingenieria mìnimo
INGENIERIA tecnològica en
contados a partir de seis (6) meses, en
ingeniería civil o
9 N/A la fecha contratos de
(Cantidad 1) arquitecto o afines.
de expedición de la obras de
100% para la etapa de Con tarjeta
construcción profesional
vigente.
aplique rehabilitación del
espacio público.
Con formación
académica de
AUXILIAR SOCIAL último
semestre, en áreas
Dedicación: (Cantidad afines como:
N/A (Ley del primer
10 1) Trabajo social o N/A N/A
empleo)
100% en Preliminares comunicación
100% para la social, o
construcción. antropología o
sociología o
psicología
No menor de un
año en proyectos
Técnico o
de construcción o
Tecnólogo en
rehabilitación o
seguridad y salud
mejoramiento o
INSPECTOR SST en el trabajo y/o
repavimentación
Salud Ocupacional ó
o pavimentación
Dedicación: (Cantidad Seguridad Industrial Licencia Vigente.
No menor de un año. de infraestructura
11 1) ó Curso de 50 h SST ó
vial para tráfico
30% en Preliminares Higiene y Salud actualización (20 h SST).
vehicular de vías
100% para la etapa de Ocupacional ó
urbanas o de vías
construcción Gestión de la
primarias o
Seguridad y la Salud
secundarias,
Laboral y/o Afines.
espacio público
y/o parques y/o
alamedas.

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
Cinco (2)
años de
experiencia Experiencia
PROFESIONAL REDES profesional, relacionada no
SECAS/ELÉCTRICO contados a partir menor de (1) años
Ingeniero Eléctrico de la obtención en
Dedicación: o Electricista, del título o contratos de
12 N/A
(Cantidad 1) con tarjeta expedición de la instalación y/o
10% en profesional vigente matricula diseño de
Preliminares y 25% en profesional sistemas
construcción. (CONTE Consejo fotovoltaicos
Nacional de aislados.
Técnicos
Electricistas)
Experiencia
Tres (1) años de relacionada
PROFESIONAL
Ingeniero experiencia contada mínimo un (1)
TOPÓGRAFO
topográfico, con a partir años, realizando
tarjeta de la fecha de labores de
Dedicación:
13 profesional vigente N/A expedición de la topógrafo en
(Cantidad 1)
o licencia tarjeta contratos de
100% en
profesional según profesional o licencia mejoramiento y/o
Preliminares y 100%
aplique. profesional según construcción y/o
en construcción.
espacio público
Dos (1) años de
AUXILIAR PRIMERO Técnico profesional
experiencia contada
TOPOGRAFÍA o Tecnólogo en
a partir
topografía.
de la fecha de
Dedicación: Con tarjeta N/A
14 N/A expedición de la
(Cantidad 2) profesional vigente
tarjeta
50% en o
profesional o licencia
Preliminares y 50% en licencia profesional
profesional según
construcción. según aplique.
aplique.
Dos (2) años de

DISEÑADOR GRÁFICO
Técnico profesional experiencia contada
o Tecnólogo artes a partir
Dedicación:
15 gráficas y/o N/A de la fecha de N/A
(Cantidad 1)
audiovisuales. expedición del acta
10% durante la
de grado según
ejecución.
aplique.

Versión No. 1
Tabla 12 – Requisitos del personal del contratista

Experiencia
(años mínimos)
Experiencia
relacionada como
Nivel de posgrado en cinco (5) años de coordinador y/o
DIRECTOR DE OBRA Ingeniero civil o
paisajismo o construcción experiencia director y/o
Arquitecto o
sostenible o diseño urbano profesional gerente, en
(Cantidad 1) Constructor en
o espacio público u otros contados a partir mínimo tres (3)
1 Dedicación: 20% en Arquitectura e
relacionados con espacio de la expedición años en contratos
Preliminares y 60% Ingeniería. con
público. de tarjeta ejecutados en
para la construcción tarjeta profesional
profesional, mejoramiento y/o
de obra. vigente.
según aplique. construcción y/o
rehabilitación del
espacio público.
Experiencia
dos (2) años de
relacionada como
RESIDENTE DE OBRA Ingeniero civil o experiencia
residente de obra
Arquitecto o profesional
en mínimo uno
(Cantidad 1) Constructor en contados a partir
(1)
2 Dedicación: 15% en Arquitectura e N/A de la expedición
años de contratos
Preliminares y 100% Ingeniería con de tarjeta
mejoramiento y/o
en tarjeta profesional profesional, según
construcción y/o
construcción. vigente. aplique.
rehabilitación del
espacio público.
Experiencia
Tres (3) años de relacionada como
ESPECIALISTA
ESTRUCTURAL
profesional Estructural, en
Dedicación: en Estructuras.
10% en
Preliminares y 25 % en
construcción.
espacio público.
Experiencia
ESPECIALISTA EN
experiencia Especialista en
GEOTECNIA
profesional Geotecnia, en
Dedicación: en Geotecnia.
5% en
Preliminares y 5% en
construcción.
espacio público.

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
Experiencia
ESPECIALISTA
HIDRAULICO Ingeniero Civil o
Nivel de posgrado profesional Hidráulico, en
Ingeniero Sanitario
en Hidráulica o ingeniería contados a partir de mínimo un (1)
(Cantidad 1) o Ingeniero
5 hidráulica o la fecha años en contratos
Dedicación: Ambiental.
hidrosistemas o sistemas de expedición de la ejecutados en
5% en Con tarjeta
hídricos. tarjeta mejoramiento y/o
Preliminares y 15% en profesional vigente
construcción.
espacio público.
Profesional en
Experiencia
disciplina
especifica como
académica del
RESIDENTE SST,
núcleo básico de
SISOMA, SISO,
conocimiento o las
salud
disciplinas
ocupacional,
PROFESIONAL SSTMA académicas o
No menor de tres (3) HSEQ y/o afines
profesiones
años, contados a en
(Cantidad 1) específicas en:
partir de la fecha de mínimo dos (2)
6 Dedicación: 50% en Ingeniería N/A
expedición de la años, en
Preliminares y 100% Ambiental, Sanitaria
tarjeta profesional. proyectos de
en y Afines.
espacio público
construcción. Tarjeta profesional
urbano (parques,
y licencia vigente de
senderos,
posgrado SST ó de
alamedas,
profesional SST.
plazoletas,
. Curso de 50 h SST
proyectos
ó actualización (20
lineales).
h SST)
Experiencia
relacionada como
Psicólogo, o Residente social
PROFESIONAL SOCIAL
comunicador social No menor a (6) años en mìnimo (4)
o sociólogo o contados a partir de años, en
(Cantidad 1)
Trabajador social, la fecha de contratos de
7 Dedicación: 100% en N/A
antropología, Con expedición de la obras de
Preliminares y 100%
tarjeta profesional tarjeta profesional. mejoramiento y/o
en
vigente según construcción y/o
construcción.
espacio público.
Profesional en Experiencia
disciplina tres (3) años de específica como
INGENIERO FORESTAL académica del experiencia forestal en
núcleo básico de profesional mínimo dos (2)
Dedicación: (Cantidad conocimiento o contados a partir de años, en
8 1) las disciplinas N/A la fecha proyectos de
5% en Preliminares académicas o de expedición de la espacio público
5% para la etapa de profesiones tarjeta urbano (parques,
construcción específicas en: profesional. según senderos,
Ingeniería aplique alamedas,
forestal. plazoletas,

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
proyectos
lineales).
Con formación
académica de
AUXILIAR SOCIAL último
semestre, en áreas
Dedicación: (Cantidad afines como:
N/A (Ley del primer
9 1) Trabajo social o N/A N/A
empleo)
100% en Preliminares comunicación
100% para la social, o
construcción. antropología o
sociología o
psicología
No menor de un
año en proyectos
Técnico o
de construcción o
Tecnólogo en
rehabilitación o
seguridad y salud
mejoramiento o
INSPECTOR SST en el trabajo y/o
repavimentación
Salud Ocupacional ó
o pavimentación
Dedicación: (Cantidad Seguridad Industrial Licencia Vigente.
No menor de un año. de infraestructura
10 1) ó Curso de 50 h SST ó
vial para tráfico
30% en Preliminares Higiene y Salud actualización (20 h SST).
vehicular de vías
100% para la etapa de Ocupacional ó
urbanas o de vías
construcción Gestión de la
primarias o
Seguridad y la Salud
secundarias,
Laboral y/o Afines.
espacio público
y/o parques y/o
alamedas.
Cinco (2)
años de
experiencia Experiencia
PROFESIONAL REDES profesional, relacionada no
SECAS/ELÉCTRICO contados a partir menor de (1) años
Ingeniero Eléctrico de la obtención en
Dedicación: o Electricista, del título o contratos de
11 N/A
(Cantidad 1) con tarjeta expedición de la instalación y/o
10% en profesional vigente matricula diseño de
Preliminares y 25% en profesional sistemas
construcción. (CONTE Consejo fotovoltaicos
Nacional de aislados.
Técnicos
Electricistas)
Experiencia
Tres (1) años de
PROFESIONAL relacionada
Ingeniero experiencia contada
TOPÓGRAFO mínimo un (1)
topográfico, con a partir
años, realizando
tarjeta de la fecha de
Dedicación: labores de
12 profesional vigente N/A expedición de la
(Cantidad 1) topógrafo en
o licencia tarjeta
100% en contratos de
profesional según profesional o licencia
Preliminares y 100% mejoramiento y/o
aplique. profesional según
en construcción. construcción y/o
aplique.
rehabilitación del

Versión No. 1
Experiencia
(años mínimos)
espacio público
Dos (1) años de

AUXILIAR PRIMERO Técnico profesional
experiencia contada
TOPOGRAFÍA o Tecnólogo en
a partir
topografía.
de la fecha de
Dedicación: Con tarjeta N/A
13 N/A expedición de la
(Cantidad 2) profesional vigente
tarjeta
50% en o
profesional o licencia
Preliminares y 50% en licencia profesional
profesional según
construcción. según aplique.
aplique.
Dos (2) años de

DISEÑADOR GRÁFICO
Técnico profesional experiencia contada
o Tecnólogo artes a partir
Dedicación:
14 gráficas y/o N/A de la fecha de N/A
(Cantidad 1)
audiovisuales. expedición del acta
25% durante la
de grado según
ejecución.
aplique.
El personal relacionado anteriormente es el personal operacional y profesional mínimo necesario

para la ejecución del proyecto. Si el Contratista contrata personal adicional, este correrá por su
cuenta, por lo que no habrá lugar a pago alguno por parte de la Entidad frente al personal extra que
el Contratista utilice en la ejecución del Contrato, ya que la Entidad en la etapa de planeación
estableció el personal profesional y operacional mínimo requerido para el cumplimiento del Contrato.
Para cada uno de los profesionales mencionados se deberá anexar fotocopia de la tarjeta profesional
y certificado de vigencia y antecedentes expedido por el consejo profesional competente. El requisito
de la tarjeta profesional se puede suplir con el requisito de que trata el artículo 18 del Decreto – Ley
2106 de 2019. Los estudios de posgrado que se exijan como requisito mínimo se acreditarán
mediante copia de los diplomas respectivos o certificado de obtención del título correspondiente.
Además, la Entidad podrá solicitar las certificaciones laborales que permitan verificar la información
relacionada en los Anexos. Para cada uno de los profesionales se debe aportar la información
solicitada.
Nota: Si EL CONTRATISTA requiere cambiar el profesional o personal propuesto, deberá solicitar

por escrito al CONTRATANTE la sustitución de dicho profesional o personal, quien deberá tener
como mínimo el perfil exigido en los documentos previos del proceso."

Versión No. 1
8.3. Maquinaria mínima del proyecto
El Contratista deberá tener disponibilidad de equipos (Calibrados) para lo cual deberá presentar el
certificado correspondiente, y herramientas necesarias para atender los requerimientos de la
construcción, estos equipos pueden ser propios o alquilados, deben ser modelo 2010 en adelante y
tener sus certificados ambientales al día.
El Contratista deberá mantener en los sitios de las obras los equipos adecuados a las características
y magnitud de las obras y en la cantidad requerida, de manera que se garantice su ejecución de
acuerdo con los planos, especificaciones de construcción, programas de trabajo y dentro de los
plazos previstos.
El Contratista deberá mantener los equipos de construcción en óptimas condiciones, con el objeto
de evitar demoras o interrupciones debido a daños en los mismos. La mala calidad de los equipos o
daños que estos puedan sufrir, no serán causal que exima al Contratista del cumplimiento de sus
obligaciones.
La Caja de la Vivienda Popular se reserva el derecho de exigir el reemplazo o reparación por cuenta
del Contratista, de aquellos equipos que a su juicio sean por cuenta del Contratista, de aquellos
equipos que a su juicio sean inadecuados o ineficientes o que por sus características no se ajusten
a los requerimientos de seguridad o sean un obstáculo para el cumplimiento de lo estipulado en los
documentos del contrato.
Las condiciones de operación de los equipos deberán ser tales que no se presenten emisiones
nocivas que sobrepasen los límites permisibles de contaminación de los recursos naturales, de
acuerdo con las disposiciones ambientales vigentes. Los equipos deberán tener dispositivos de
señalización necesarios para prevenir accidentes de trabajo.
El equipo mínimo requerido es el siguiente:
1. Formaletas
2. Escaleras
3. Mezcladoras
4. Compactadoras
5. Vibradores
6. Motobombas
7. sonda eléctrica
8. Compresores
9. Equipos de soldadura
10. Las herramientas eléctricas (taladros, pulidoras, lijadoras y sierras)
11. herramientas necesarias para la ejecución de la obra.


Versión No. 1
12. Equipos de excavación, compactación, retiros de escombros
13. Volquetas
La maquinaria mínima requerida será verificada una vez se adjudique el Contrato y no podrá ser
pedida durante la selección del Contratista para efectos de otorgar puntaje o como criterio habilitante.
9. EXAMEN DEL SITIO DE LA OBRA
Es responsabilidad del Proponente conocer la ubicación y situaciones particulares donde será

adelantada la obra e informarse sobre la forma y características del sitio, localización y naturaleza
de la obra, vías de acceso, las condiciones ambientales y sociales del área de influencia, las cuales
debe considerar para el desarrollo y manejo ambiental del proyecto, así como los sitios autorizados
para hacer la disposición de los residuos de construcción y demolición (RCD) y, en general, sobre
todas las circunstancias que puedan afectar o influir en el cálculo del valor de su propuesta y las
condiciones particulares del proyecto de obra pública.
10. SEÑALIZACIÓN
De ser necesario, son de cargo del Proponente favorecido todos los costos requeridos para instalar
y mantener la señalización de la obra y las vallas informativas, la iluminación nocturna y demás
dispositivos de seguridad y salud en el trabajo, de comunicación y coordinación en los términos
definidos por las autoridades competentes.
Sin perjuicio de lo anterior, la Entidad debe definir puntualmente cuáles son los costos directos e
indirectos incluidos dentro del Presupuesto Oficial dependiendo del proyecto a ejecutar.
10.1. MANEJO DE TRÁNSITO

El Contratista, debe presentar para revisión y aprobación de la interventoría, el PLAN DE MANEJO
DE TRÁNSITO (PMT), una vez aprobado por la interventoría, el Contratista radicará el PMT ante la
Secretaría Distrital de Movilidad (SDM), para la correspondiente aprobación de la SDM, esto en
cumplimiento de la Ley 769 de 2002 Código Nacional de Tránsito Terrestre – CNTT en su artículo
101.
El Contratista será responsable y por tanto no podrá en ninguna circunstancia desconocer los
criterios, condiciones, metodologías, parámetros y en general el contenido y estrategias del Plan de
Manejo que se apruebe. El objetivo del PMT, es el de mitigar el impacto a las condiciones habituales
de tráfico peatonal y vehicular causado por la ejecución de las obras de conservación de la malla vial
y espacio público, buscando la protección y seguridad de los usuarios de la vía, de los obreros, de
los residentes y comerciantes del sector, y en general.
El Contratista deberá plantear las condiciones generales que se deben cumplir en la elaboración,
implementación y seguimiento del PMT para mitigar el impacto causado por las obras, teniendo en
cuenta las características de las vías, las condiciones de tráfico, los volúmenes vehiculares y las
características generales de uso del suelo de las vías.

Versión No. 1
Las observaciones efectuadas por la SDM que fueren aceptadas por el Contratista no implicarán
reconocimientos adicionales o incremento alguno en el valor por Manejo de Tránsito, Señalización y
Desvíos, o modificación en la remuneración por la ejecución de las Labores De Manejo De Tránsito,
Señalización y Desvíos, por cuanto el PMT a ser implementado, debe, en cualquier caso, cumplir
con la totalidad de las especificaciones y en las normas aplicables vigentes.
Por lo tanto, los eventuales costos adicionales generados al Contratista por la aceptación de las
observaciones efectuadas por la SDM serán considerados como parte de las previsiones que éste
debe efectuar para que el PMT se ajuste a los requerimientos del Contrato. Sobre el PMT que
finalmente apruebe la SDM da aprobación a obras los jueves y requiere que estos PMT sean
radicados como mínimo ocho (8) días antes en la SDM. La SDM emitirá concepto de aprobación
siempre y cuando se cumpla con los requerimientos técnicos.
Si no se cumple con estos requerimientos se emite concepto de NO aprobación; Estas aprobaciones

o NO aprobaciones, se publican semanalmente en la página web de la SDM la cual debe ser
consultada por los interesados. Por lo anterior el tiempo requerido para la elaboración, presentación
y aprobación del PMT, deberá ser considerado por el Contratista dentro del cronograma de sus
entregas.
Vale la pena tener en cuenta que los PMT de alto impacto (obras que afecten vías de la malla vial
arterial), los revisa y aprueba la Dirección de Seguridad Vial y Comportamiento del Tránsito. Los
PMTs de mediano y bajo impacto los revisan y aprueba la Dirección de Control y Vigilancia.
11. PERMISOS, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
El Contratista deberá obtener todos los permisos y licencias que le correspondan y pagar todos los
impuestos y derechos de los que no esté exonerado.
12. DOCUMENTOS TÉCNICOS ADICIONALES
En este proceso de selección y en la etapa de ejecución del proyecto se debe cumplir con todas y
cada una de las especificaciones, lineamientos, actividades y demás disposiciones contenidas en el
Anexo TOPOGRÁFICO, SSTMA y en el Anexo Social, anexos que hacen parte integral del contrato,
al igual que los insumos, documentos y productos presentados por el contratista en cumplimiento de
estos.
a. Vías:
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DE MATERIALES Y CONSTRUCCIÓN

PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y ESPACIO PÚBLICO PARA
BOGOTÁ, D. C. IDU- ET-2011.
• DISEÑO DE PAVIMENTOS PARA BAJOS VOLÚMENES DE TRÁNSITO Y VÍA LOCALES
PARA BOGOTÁ D.C – IDU.
• GUÍA PARA EL DISEÑO DE VÍA URBANAS PARA BOGOTÁ D.C. – IDU.
• ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS adoptadas
por el INVIAS.
• ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS - INVIAS.
• MANUAL DE DISEÑO GEOMÉTRICO PARA CARRETERAS, INVIAS.
• NORMAS DE ENSAYO DE MATERIALES PARA CARRETERAS - INVIAS.

Versión No. 1
• PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY

AND TRASNPORTATION OFFICIALS – AASHTO, actualizadas.
• METODOLOGÍA DEL CUERPO DE INGENIEROS DEL EJÉRCITO DE LOS ESTADOS
UNIDOS, PARA LA AUSCULTACIÓN DE PAVIMENTOS – PCI (Pavement Condition Index).
• GUÍA METODOLÓGICA PARA EL DISEÑO DE REHABILITACIÓN DE PAVIMENTOS
ASFÁLTICOS – INVIAS.
• MANUAL SOBRE DISPOSITIVOS PARA LA REGULACIÓN DEL TRÁNSITO EN CALLES
Y CARRETERAS - INVIAS.
• MANUAL DE SEÑALIZACIÓN - SDM.
b. Redes de Servicios:
a. Acueducto y alcantarillado.
Normas y Especificaciones Técnica del Programa de Normalización Técnica de la EAAB, dentro de

las cuales se encuentran las normas para las siguientes actividades:
• CONSTRUCCIÓN ACUEDUCTO
• DISEÑO ACUEDUCTO
• MANTENIMIENTO ACUEDUCTO
• OPERACIÓN Y CONTROL ACUEDUCTO
• CONSTRUCCIÓN ALCANTARILLADO
• DISEÑO ALCANTARILLADO
• MANTENIMIENTO ALCANTARILLADO
• ELÉCTRICA Y ELECTRÓNICA
• GEOTECNIA
• HIDROLOGÍA
• CONTROL AMBIENTAL
• METROLOGÍA
• SEGURIDAD INDUSTRIAL
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE SUMINISTRO
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECCIÓN
DE DEFECTOS.
b. Estructuras
Tiene que cumplir las siguientes normas
• NSR-10
• SSP-14
y cualquier otra norma que aplique en el momento de la ejecución.
c. Redes Eléctricas.
• CRITERIOS DE ILUMINACIÓN DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA DE SERVICIOS

PÚBLICOS – UAESP.

Versión No. 1
• NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DE REDES SUBTERRÁNEAS DE DISTRIBUCIÓN

URBANA – CODENSA.
• NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DE ACOMETIDAS ELÉCTRICAS – CODENSA.
• NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DE CENTROS DE TRANSFORMACIÓN PARA REDES
SUBTERRÁNEAS, TOMO V – CODENSA.
• MANUAL DE ALUMBRADO PÚBLICO – CODENSA.
d. Redes telefónicas y Datos.
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CANALIZACIONES

TELEFÓNICAS – ETB.
• RECOMENDACIONES PARA PROYECTOS DE CANALIZACIÓN – ETB.
• MANUAL DE CONSTRUCCIÓN DE REDES TELEFÓNICAS LOCALES – ETB
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y
CORRECCIÓN DE DEFECTOS Y CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CIVILES DE LA
SECRETARÍA DISTRITAL DE MOVILIDAD DE BOGOTÁ.
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA EL MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE
OBRAS CIVILES DE LA SDM.
• NORMAS PARA FIBRA ÓPTICA Y CABLEADO ESTRUCTURADO –
TELECOMMUNICATIONS INDUSTRY ASSOCIATION – TIA
• NORMAS PARA FIBRA ÓPTICA Y CABLEADO ESTRUCTURADO – ELECTRONIC
INDUSTRIES ALLIANCE – EIA.
e. Gas Natural.
• NORMATIVA TÉCNICA DE GÁS NATURAL S.A. ESP. N° NT-061-ESP REV. 1 PLAN DE

PREVENCIÓN DE DAÑOS.
• NORMA NTC 2505 – GASODUCTOS, INSTALACIONES PARA SUMINISTRO DE GAS EN
EDIFICACIONES RESIDENCIALES Y COMERCIALES, EN LOS CASOS QUE SEAN
PERTINENTES.
f. Urbanismo y espacio público.
• MANUAL DE IDENTIDAD VISUAL DE LAS OBRAS- IDU.

• CARTILLA DE ANDENES – SDP
• CARTILLA DE MOBILIARIO URBANO - SDP.
• MANUAL DE ARBORIZACIÓN del Jardín Botánico de Bogotá, D. C.
• CARTILLA DE ARBORICULTURA URBANA LINEAMIENTOS GENERALES – Jardín
Botánico de Bogotá José Celestino Mutis – Instituto Distrital para Recreación y el Deporte
IDRD
En constancia, se firma en Bogotá, a los 22 días del mes de septiembre de 2023.

Versión No. 1
SANGUINO GUTIERREZ Firmado digitalmente por SANGUINO
GUTIERREZ LAURA MARCELA
LAURA MARCELA
______________________________________________
Fecha: 2023.09.28 13:30:49 -05'00'
LAURA MARCELA SANGUINO GUTIÉRREZ
Directora de Mejoramiento de Barrios.
Elaboró aspectos Técnicos: Arq.. José David cubillos Parra – Contratista DMB
Ing. Yeni Paola Castillo Barrero – Contratista DMB
Ing. Oliver Báez Santiago- Contratista DMB
Arq. Eduardo Ballestas – Contratista DMB
Colaboración en Anexos
Aspectos Presupuestal Ing. Sandra Gavilán – Contratista DMB
Aspectos jurídicos: Lic.. María Paulina Rincón Betancur - Contratista DMB
Aspectos ambientales: Ing. Nubia Viviana Ordoñez - Contratista DMB
Elaboró aspectos sociales: Laura Katherin García Alejandra Esguerra
Laura Alejandra Jimenez Valería Benavides
Caroll Edith Chaves Blanco Ingrid Martín

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ANEXO 1 – ANEXO TÉCNICO

LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA DE INFRAESTRUCTURA SOCIAL

ANEXO 1 — ANEXO TÉCNICO

“EJECUTAR A PRECIOS FIJOS SIN FÓRMULA DE REAJUSTE, LAS OBRAS DE INTERVENCIÓN

1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

En el documento de diagnóstico general de la consultoría 1252 de 2022, se menciona que el FDLSC

1.1. ALCANCE DEL PROYECTO

Las actividades enmarcadas en el presente proceso y que responden a la estrategia Ecobarrios

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Las principales intervenciones por grupo son:

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

2. DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES ACTUALES A INTERVENIR

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

CL 6B BIS SUR 5 29 625-3

LOTE B KR 8 ESTE 7A 37 SUR 625-4 04-072

LOTE C KR 8 ESTE 7A 17 SUR 625-63 N/A

Tabla 1. Localización Lotes la Roca

Figura 1.1. Localización Ecobarrio La Roca

b. Grupo 2 Valles de Cafam:

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 2.1. Localización Ecobarrio Valles de Cafam

3. ACTIVIDADES A EJECUTAR Y ALCANCE

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 3.1. Actividades lote A Ecobarrio la Roca

• Mantener y adecuar la huerta existente

• Potenciar la recolección y aprovechamiento de aguas lluvias mediante un

• Incorporar jardines ornamentales en el recorrido y evaluar especies

• Dar continuidad al sendero existente con materiales similares que sean

• Incorporar composteras y puntos ecológicos

• Mobiliario urbano en algunas plazoletas cerca de la JAC

• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos

• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de manejo de residuos,

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 3.2. Actividades lote B Ecobarrio la Roca

• Resaltar el elemento singular del barrio que es la roca mediante franjas de

• Complementar las zonas de circulación en torno a la roca para consolidar

• Incorporar jardines ornamentales que embellecen la roca y los senderos

• Mobiliario urbano, puntos ecológicos y algunas zonas de estancia

• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos

• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de la historia de la

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 3.3. Actividades lote C Ecobarrio la Roca

• Generar un museo al aire libre que resalte la historia de la roca, se le dé

• Incorporar jardines ornamentales que embellecen los árboles existentes y

• Generar algunas áreas de circulación en la zona verde para consolidar un

• Incorporar una estructura colonizada por plantas como referente de

• Mobiliario urbano, puntos ecológicos para el manejo de residuos y algunas

• Plantear un bici parqueadero en el costado donde actualmente hay un

• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 3.4. Actividades lote D Ecobarrio la Roca

• Acondicionar el sendero existente con materiales sostenibles que sean semi

• Generar algunas estancias y áreas de encuentro flexibles en la zona de

• Incorporar jardines ornamentales en el recorrido para embellecimiento del

• Mobiliario urbano en algunas estancias y elementos para ver el paisaje

• Incorporar iluminación con paneles fotovoltaicos

• Plantear señalética educativa y ambiental con temas de manejo de residuos,

Código CCE-EICP-IDI-32 Versión 1

Figura 3.5. Actividades lote E Ecobarrio la Roca