Arrendamiento Leasing

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LEASING
El leasing o arrendamiento financiero, es un contrato mediante el cual una
empresa le cede a otra el uso de un bien mueble o inmueble durante un período
de tiempo determinado a cambio de unas cuotas periódicas, pudiendo el
arrendatario ejercitar la opción de compra del bien en cuestión al finalizar el
contrato
Arrendamiento Puro
Es el producto financiero diseñado principalmente para personas físicas con
actividad empresarial o morales, a través del cual se otorga el uso o goce del
vehículo por un periodo de tiempo, pagando una renta mensual.
¿Cuáles son los beneficios fiscales de un Arrendamiento Puro?

1. La arrendadora es la propietaria legal del equipo y el arrendatario es quien
deduce el activo, siendo este el mayor beneficio fiscal.
2. El contrato corresponde a un financiamiento para la adquisición de un bien.
3. Existe un compromiso de venta del equipo al término del contrato,
generalmente a un valor simbólico, ya que el pago de las rentas implica el pago
del capital, o bien la participación de ambas partes en el producto de la venta a un
tercero.
Arrendamiento Financiero
Con este producto se otorga la posibilidad de adquirir un vehículo con beneficios
fiscales, el cual consiste en liquidar en pagos parciales hasta cubrir el valor de
adquisición de la unidad.
Al término del plazo tendrá la opción de adquirir el vehículo a través de un pago
denominado "Opción de compra", el cual se estipula en el contrato.
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¿Cuáles son los beneficios fiscales de un Arrendamiento Financiero?
1. La arrendadora es la propietaria legal del equipo y el arrendatario es quien
deduce el activo, siendo este el mayor beneficio fiscal.
2. El contrato corresponde a un financiamiento para la adquisición de un bien.
3. Existe un compromiso de venta del equipo al término del contrato,
generalmente a un valor simbólico, ya que el pago de las rentas implica el pago
del capital, o bien la participación de ambas partes en el producto de la venta a un
tercero.
¿Qué Partes Intervienen en un Contrato de Leasing?

1. Empresa Arrendadora o Entidad Financiera.
2. El Arrendatario.
3. El Objeto del Contrato de Leasing.
4. Duración de Vigencia Contractual.
5. Opciones a la Finalización del Contrato.
Empresa Arrendadora o Entidad Financiera

Se trataría de aquella sociedad (por lo general suele ser una entidad financiera),
que guiada por las instrucciones de su cliente, el arrendatario, adquiere el bien en
cuestión, con el objetivo de cederle su uso durante un período de tiempo
determinado. A cambio recibirá a través de unas cuotas periódicas, un importe
mensual correspondiente a los pagos por arrendamiento.
El Arrendatario
Es el cliente que ejerce el uso del bien. La operación está guiada por él desde un
principio, ya que es el que ofrece las instrucciones a la entidad arrendadora, sobre
qué tipo de bien tiene que adquirir y dónde.
Una vez formalizado el contrato, adquiere el derecho del uso y disfrute del bien
hasta que se cumpla la fecha de vencimiento y decida si ejerce la opción de
compra o no.
En definitiva, se trata de una operación financiera mediante la cual una de las
partes necesita un determinado bien mueble o inmueble y no posee la capacidad
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económica necesaria para comprarlo, o fiscalmente no le interesa realizar la
adquisición, por ello, recurre a un contrato de leasing, en el que podrá disfrutar del
bien en calidad de alquiler.
Las principales características del contrato de leasing son:
El Objeto del Contrato de Leasing
El objeto de un contrato de leasing es el bien, pero tiene la particularidad de que
no puede destinarse a uso particular, sino que debe ser profesional. La normativa
específica que el bien de disfrute debe quedar sujeto a explotaciones agrícolas,
pesqueras, industriales, comerciales, artesanales o de servicios ofrecidos por el
arrendador
Esto quiere decir que el objetivo del arrendamiento financiero es la financiación de
bienes destinados a la actividad empresarial.
Duración de Vigencia Contractual

También el tiempo durante el cual el contrato va a tener efecto, está regulado por
ley, y esta varía en función de si se trata de bienes muebles o inmuebles.
ü Dos años en el caso de bienes muebles
ü Diez años en el caso de bienes inmuebles
Opciones a la Finalización del Contrato

Una vez llegado el vencimiento del contrato de leasing, el arrendatario podrá
ejercer tres acciones distintas:
1. No ejercer la opción de compra y devolver el bien a la entidad financiera

2. Renegociar el contrato de leasing y renovar el arrendamiento sobre el
mismo bien por otro período de tiempo establecido
3. Ejercer la opción la opción de compra, de forma que automáticamente el
bien pasará a ser propiedad del arrendatario.
En cualquiera de los casos, el leasing es una excelente opción para muchas

empresas que podrán disfrutar de maquinaria o elementos de transporte
necesarios para la actividad de la organización, sin tener que realizar grandes
inversiones.
Leyes regulatorias:
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Art. 408 - Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Art. 75, fracciones I, II, V, VII y XIII del Código de Comercio.
Art. 28, Fracciones XIII, párrafo III, Art. 36, Fracción II de LISR.

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¿Cuáles son los beneficios fiscales de un Arrendamiento Puro?

¿Qué Partes Intervienen en un Contrato de Leasing?

Empresa Arrendadora o Entidad Financiera

Duración de Vigencia Contractual

Opciones a la Finalización del Contrato

1. No ejercer la opción de compra y devolver el bien a la entidad financiera

En cualquiera de los casos, el leasing es una excelente opción para muchas

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