El documento explica los pasos del proceso de remate judicial para la ejecución forzada de bienes, incluyendo la tasación, convocatoria, publicidad, acto de remate, pago y transferencia de bienes. También describe la diferencia entre un remate tradicional con martillero y el sistema virtual REMAJU, así como situaciones como falta de postores y nulidad del remate.
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El documento explica los pasos del proceso de remate judicial para la ejecución forzada de bienes, incluyendo la tasación, convocatoria, publicidad, acto de remate, pago y transferencia de bienes. También describe la diferencia entre un remate tradicional con martillero y el sistema virtual REMAJU, así como situaciones como falta de postores y nulidad del remate.
El documento explica los pasos del proceso de remate judicial para la ejecución forzada de bienes, incluyendo la tasación, convocatoria, publicidad, acto de remate, pago y transferencia de bienes. También describe la diferencia entre un remate tradicional con martillero y el sistema virtual REMAJU, así como situaciones como falta de postores y nulidad del remate.
El documento explica los pasos del proceso de remate judicial para la ejecución forzada de bienes, incluyendo la tasación, convocatoria, publicidad, acto de remate, pago y transferencia de bienes. También describe la diferencia entre un remate tradicional con martillero y el sistema virtual REMAJU, así como situaciones como falta de postores y nulidad del remate.
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3.
POR MEDIO DE UN CUADRO SINÓPTICO RESPONDA LA SIGUIENTE
PREGUNTA ¿EL REMATE ES LA ÚNICA FORMA DE EJECUCIÓN FORZADA? EXPLIQUE. El remate judicial es la forma más común de realizar la ejecución forzada, comprende una serie de actos sucesivos y concatenados que se inician con la tasación de los bienes afectados y culminan con la transferencia de los bienes a quien se los haya adjudicado: 1.- Tasación.- Con la tasación se inicia el procedimiento del remate judicial. Así, una vez que quede firme la resolución que ordena llevar adelante la ejecución, el juez dispone la tasación de los bienes afectados; y como dicha tasación supone un acto pericial, deberá ser realizada por peritos especialistas en la materia, quienes sobre la base de sus conocimientos, van a determinar el valor actual y real del bien en el mercado. Una vez obtenida la tasación, el juez podrá convocar a remate. 2.- Observación y aprobación de la tasación.- Un vez presentada la tasación por los dos peritos, ésta será puesta en conocimiento de las partes por el plazo de tres días, a efectos de que las mismas puedan formular sus observaciones. Vencido dicho plazo, el juez puede aprobar o desaprobar la tasación; y, en caso de desaprobarla, ordenará que se realice una nueva tasación, ya sea por los mismos peritos u otros. La resolución que desaprueba la tasación es inimpugnable. 3.- Convocatoria a remate judicial.- Una vez aprobada la tasación, o cuando ésta sea innecesaria en los casos ya mencionados, el juez debe proceder a convocar al remate judicial. Ello lo realizará a través de una resolución que, según el artículo 731 del CPC, debe: i) fijar día y hora en que deba realizarse el acto de remate; y ii) designar al funcionario que efectuará el acto de remate. 4.- Publicidad.- La convocatoria a remate debe publicarse en el diario de los avisos judiciales del lugar donde se efectuará dicho acto. El anuncio se realizará por tres días tratándose de bienes muebles y seis días en caso de inmuebles. En caso de no haber diario, la convocatoria se publicará en otro medio de notificación edictal. 5.- Acto de remate.- El acto de remate se realizará en el día y hora señalados en la convocatoria. Dicho acto se iniciará con la lectura de la relación de los bienes y condiciones del remate, continuando con el anuncio de cada una de las posturas a medida que se realicen. El martillero adjudicará el bien a quien realice la postura más alta, después de un doble anuncio del precio alcanzado sin que se realice una mejor oferta, con lo cual el remate del bien o los bienes afectados queda concluido. 6.- Pago del saldo del precio y transferencia de los bienes rematados.- En este aspecto se establecen dos criterios a seguir en atención a la naturaleza del bien rematado. Así, en caso de bienes muebles, el pago se debe efectuar en el mismo acto del remate, debiéndose entregar de inmediato el bien al adjudicatario, es decir a aquel que adquirió el bien objeto por realizar la postura más alta. Una vez efectuado el pago del saldo del precio, el martillero procederá a depositar dicha suma en el Banco de la Nación, a la orden del juzgado, a más tardar al día siguiente de realizado el acto de remate, con lo cual concluye el procedimiento de remate judicial. 7.- Falta de postores.- La Ley N° 27740 del 29/05/2002 ha modificado sustancialmente los artículos 742 y 744 del CPC en relación a la forma como deben realizarse las nuevas convocatorias por frustración del remate a falta de postores y a la oportunidad en la que se puede solicitar la adjudicación en pago del bien afectado. Así, según el texto anterior del artículo 742 del Código acotado, en caso de no presentarse postores en la primera convocatoria a remate, se procedía a realizar una segunda convocatoria en la cual el precio base de la postura era reducido en un 15%. En caso de que en la segunda convocatoria tampoco se hubieran presentado postores, se dejaba abierta la posibilidad de convocarse nuevamente a cuantas convocatorias hubieran sido necesarias con la consiguiente y sucesiva reducción del 15 % del precio base anterior. 8.- Nulidad del remate judicial.- Es un acto procesal realizado por el órgano jurisdiccional, la nulidad del mismo solo puede sustentarse en el incumplimiento de alguno de los requisitos formales del propio acto procesal y no en las normas relativas a la nulidad de los actos jurídicos. Al respecto, el artículo 743 del CPC establece que la solicitud de nulidad deberá ser interpuesto dentro de los tres días siguientes de realizado el acto de remate.
4. EXPLICAR QUE ES REMAJU Y EN QUE LO DIFERENCIA CON LA
ANTIGUA FORMA DE REMATE CON EL MARTILLERO? El Remaju es un sistema que administra de modo virtual la intervención de los postores en estos procesos, es a través de esta plataforma donde se podrá participar en las sesiones de remates judiciales de manera virtual. De esta forma, se fortalecen y agilizan los procesos de subasta de manera transparente y accesible. Se diferencia del remate con el martillero, en que el REMAJU es de carácter Virtual.
5. UN ACREEDOR PUEDE EJECUTAR UNA GARANTÍA REAL CUANDO
SE HA PRESENTADO LA SOLICITUD DE SOMETIMIENTO AL PROCEDIMIENTO CONCURSAL DE SU DEUDOR CONSTITUYENTE? Mientras el bien materia de controversia no haya sido puesto a remate en el procedimiento concursal, el acreedor si puede ejecutar la garantía real, puesto que se entiende que el bien está constituido en custodia por el deudor constituyente.
6. ESTABLEZCA LA DIFERENCIA DEL TRATO AL DOCUMENTO
DENOMINADO LIQUIDACIÓN DEL SALDO DEUDOR PARA LA EJECUCIÓN DE GARANTÍAS REALES ANTES Y DESPUÉS DEL VI PLENO CASATORIO. El estado de cuenta del saldo deudor parte del principio de presunción de culpabilidad el cual presupone un quebrantamiento del equilibrio de las obligaciones personales y reales, y la insuficiencia para obtener el cumplimiento total de la obligación principal y sus accesorios. La liquidación del saldo deudor debe contener el capital adeudado, los abonos y cargos, los pagos a cuenta, las amortizaciones, la tasa de interés aplicada, las penalidades, los periodos e intereses adeudados (legales, compensatorios, moratorios), y otras obligaciones pactadas, conforme lo prevé el artículo 746 del Código Procesal Civil. La liquidación de saldo deudor constituye una operación aritmética de la que se establece la situación del deudor respecto de las obligaciones que ha contraído, verificando el acreedor si la deuda está impaga o cancelada, ya sea en forma total o parcial, y si esta ha generado.
8. LAS ANOMALÍAS DEL ACTO JURÍDICO POR LA FALTA DE
ELEMENTOS ESENCIALES, NO ESENCIALES O CUANDO ES INEJECUTABLE Y EXPLICAR. El art. 140 del Código Civil, establece que el acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se requiere como elementos esenciales son: 1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley. 2. Objeto física y jurídicamente posible. 3. Fin lícito 4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad. Las anomalías que se pueden presentar cuando no se cumplen estos elementos de carácter esencial, así como con lo que prevé el art. 141 del acotado cuerpo de leyes. No puede considerarse que existe manifestación tácita cuando la ley exige declaración expresa o cuando el agente formula reserva o declaración en contrario.
10.PUEDE EL MINISTERIO PÚBLICO PROMOVER UNA SUCESIÓN
INTESTADA, ES DECIR SER LA PARTE ACTIVA DEL PROCESO? EXPLIQUE. El Ministerio Público en caso de incapaces sin representante, puede solicitar la sucesión intestada, debiendo para ello presentar la demanda con todos los requisitos que establece el Código Procesal Civil.
11.LA FIGURA DE LA RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL VALIDA ES LA
MISMA EN LOS PROCESOS CONTENCIOSOS QUE EN LOS PROCESOS NO CONTENCIOSOS? La relación jurídica válida se da cuando el juez declara saneado el proceso, la consecuencia es la validez de la relación jurídico- procesal, es decir, estamos hablando de un proceso válido. Y para declarar un proceso válido, se entiende que el juez ha tenido que revistar todo el proceso.
12.¿CUÁNDO UNA OBLIGACIÓN DEL CAUSANTE AFECTA EL
PATRIMONIO DE SUS HEREDEROS? SUSTENTE JURÍDICAMENTE. Esta figura se da cuando el causante tiene una relación obligacional con uno o varios acreedores, quienes podrán actuar sobre todos los bienes que pudiera tener el causante en su calidad de deudor, ello debido a la relación obligacional que ostenta.
13.¿CUÁNDO PUEDE USAR EL PROCESO DE OFRECIMIENTO DE
PAGO O CONSIGNACIÓN? Según el artículo 1253 sobre ofrecimiento judicial de pago, consignación y oposición, el ofrecimiento judicial de pago y la consignación se tramitan como proceso no contencioso de la manera que establece el Código Procesal Civil. La oposición al ofrecimiento extrajudicial y, en su caso, a la consignación efectuada, se tramitan en el proceso contencioso que corresponda a la naturaleza de la relación jurídica respectiva.
14.ESTABLECER LAS DIFERENCIAS SUSTANCIALES ENTRE EL
REMATE CON MARTILLERO Y EL REMATE CON REMAJU. Se entiende como remate al conjunto de actuaciones realizadas para proceder a la venta en Subasta Pública de los bienes que fueron embargados mediante Procedimiento Administrativo de Ejecución. El Martillero Público es la persona natural debidamente inscrita y con registro vigente, autorizada para llevar a cabo ventas en remate o subasta pública, en la forma y condiciones que establece la presente ley o las específicas del Sector Público. A través de esta plataforma, podrás participar en las sesiones de remates virtuales (Remaju), que es un sistema que administra de modo virtual la intervención de los postores en estos procesos. De esta forma, se fortalecen y agilizan los procesos de subasta de manera transparente y accesible. Se diferencia en que el remate con martillero es presencial, el REMAJU es de carácter Virtual.
15.¿CUÁNDO SE PUEDE DETERMINAR QUE NO ES CONVENIENTE LA
EJECUCIÓN DE UNA GARANTÍA? EXPLICAR Y OTORGAR DOS EJEMPLOS COMO MÍNIMO. La demanda de ejecución de garantía se podrá determinar que no es conveniente su ejecución cuando no se cumplan con los requisitos establecidos por el artículo 720 del Código Procesal Civil, pues a esta debe ir anexado (i) el documento que contiene la garantía hipotecaria; (ii) el estado de cuenta de saldo deudor; (iii) el certificado de gravamen correspondiente; y, (iv) tasación a.- El acreedor no cumple con adjuntar el pago depositado en favor del acreedor, b.- Cuando no se ha determinado que el bien a ejecutar se encuentra debidamente inscrita el gravamen para su ejecución.
17.¿SE PUEDE REMATAR UN INMUEBLE O MUEBLE DADO EN
GARANTÍA SI EL DÍA DEL REMATE DADO EN GARANTÍAS SI EL DÍA DEL REMATE SE HA PUBLICADO LA ADMISIÓN DEL PROCEDIMIENTO CONCURSAL EN EL DIARIO EL PERUANO? EXPLIQUE Y SUSTENTE JURÍDICAMENTE. Mientras el bien materia de controversia no ha sido puesto a remate en el procedimiento concursal el acreedor si puede ejecutar la garantía real, puesto que se entiende que el bien está constituido en custodia por el deudor constituyente y la admisión a procedimiento concursal solo ha sido publicado en el diario El Peruano.
18.¿PORQUE SE SEÑALA QUE LAS SENTENCIAS DECLARATIVAS Y
CONSTITUTIVAS SON AUTOSUFICIENTES EN SU EJECUCIÓN Y LAS SENTENCIAS CONDENATORIAS NO LO SON? EXPLIQUE MINUCIOSAMENTE. En los procedimientos civiles, las sentencias declarativas, como su propio nombre indica, resuelven únicamente sobre la declaración de un hecho, un derecho o un deber relacionados con una situación jurídica. Dichas circunstancias ya existen antes del proceso, por lo que el objetivo de la resolución es confirmar o revocar las mismas. En estos casos la decisión del juez o tribunal solo se limita a dar certeza o reconocer un hecho, este tipo de declaración también puede ser negativo cuando se deniega lo que se pide en la sentencia. Algunos ejemplos de sentencias declarativas pueden ser determinar la falsedad o autenticidad de un documento, fijar el derecho de adquisición de una propiedad por prescripción, una declaración de paternidad, etc. Se entiende que las sentencias declarativas o de mera declaración son aquellas que eliminan la falta de certeza acerca de la existencia, eficacia, modalidad o interpretación de una relación o estado jurídico. La declaración contenida en este tipo de sentencias puede ser positiva o negativa: es positiva cuando afirma la existencia de determinado efecto jurídico a favor del actor; es negativa cuando afirma, ya sea a favor del actor o del demandado, la inexistencia de un determinado efecto jurídico contra ellos pretendido por contraparte. La característica fundamental es esta clase de sentencias, reside en que la actividad del juez se agota en la declaración de certeza. Las sentencias condenatorias en el orden jurisdiccional civil son aquellas que obligan a la parte que ha perdido el juicio a entregar una cantidad de dinero determinada o bien a hacer o no hacer algo. Si no se cumple con lo establecido en el fallo en el plazo de 20 días, quien resulte beneficiado de la resolución puede solicitar su ejecución.
19.¿QUÉ DEBO ENTENDER CUANDO EL ARTÍCULO 347 DEL CPC?
SEÑALA “DEJAR SIN EFECTO LAS MEDIDAS CAUTELARES”. Según el art. 347 del Código Procesal Civil establece que consentida o ejecutoriada la resolución que declara el abandono del proceso, quedan sin efecto las medidas cautelares, y se archiva el expediente, esto quiere decir que debería archivarse el caso principal y sus accesorios; sin embargo y conforme precisa el artículo 635 del Código Procesal Civil, todos los actos relativos a la obtención de una medida cautelar, conforman un proceso autónomo para que se forme cuaderno especial. Desde el punto de vista de su tramitación o procedimiento, el proceso cautelar es independiente del proceso principal, en razón de que aquel se tramita en cuaderno especial y sigue en trámite diferente sin importar el estado procesal en el que se encuentra el principal. Esta autonomía es esencial para ordenar mejor el proceso y para una tramitación más rápida, evitando el entorpecimiento mutuo de ambos procesos, garantizar además la reserva de los actos procesales necesarios para el dictado oportuno de la medida independientemente de la demanda principal.
20.¿DE ACUERDO AL ART. 344 DEL CPC, ESTAMOS FRENTE A UNA
CADUCIDAD O UNA CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR? Según el art. 344 del Código Procesal Civil nos encontramos ante la figura del Desistimiento de la pretensión, donde la resolución que aprueba el desistimiento de la pretensión, produce los efectos de una demanda infundada con la autoridad de la cosa juzgada. El desistimiento de la pretensión no obsta el trámite de la reconvención, que continuará ante el mismo Juez, cualquiera que fuese su cuantía.
21.CUANDO OCURRE UN ALLANAMIENTO O RECONOCIMIENTO DE LA
PRETENSIÓN, Y LA DEMANDA ESTÁ ESTRUCTURADA POR PRETENSIONES ACUMULATIVAS ORIGINARIAS, ¿ESTAMOS FRENTE A UNA CADUCIDAD O UNA CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR? Si es el caso en que la parte procesal se allane o reconozca la pretensión y la demanda estaríamos frente a una cancelación de medida cautelar, por cuanto según se advierte la caducidad extingue derechos.
22.EXPLIQUE ¿QUÉ OCURRE CON LA MEDIDA CAUTELAR SI TENGO
TRES PRETENSIONES Y ME DESISTO SOLO DE UNA? Conforme lo prevé el art. 344 del Código Procesal Civil la resolución que aprueba el desistimiento de la pretensión, produce los efectos de una demanda infundada con la autoridad de la cosa juzgada. Este desistimiento no requerirá la conformidad del demandado, debiendo el Juez revisar únicamente la capacidad de quien lo realiza y la naturaleza del derecho que sustenta la pretensión, teniendo en cuenta lo dispuesto sobre la improcedencia del allanamiento en lo que corresponda; a su vez, si el desistimiento no se refiere a todas las pretensiones o si sólo es deducido por uno de los demandantes, el proceso continuará respecto de las pretensiones y personas no comprendidas en él. En este último caso, debe tenerse presente lo dispuesto sobre litisconsorcio necesario. El desistimiento de la pretensión no obsta el trámite de la reconvención, que continuará ante el mismo Juez, cualquiera que fuese su cuantía.
23.LUEGO DE ADJUDICARSE EL BIEN SOMETIDO A REMATE ¿QUÉ
ES NECESARIO PARA QUE EL BENEFICIARIO TOME POSESIÓN DEL BIEN? EXPLIQUE. Si bien la adjudicación de un bien en remate, es el acto del cual se declara que la propiedad de un bien o conjunto de bienes pasa al patrimonio de una persona por remate judicial, que se deriva de un juicio mercantil o hipotecario, pase a la persona que se adjudicó el bien con todas las formalidades que establece la ley, el art. 740 del Código Procesal Civil, establece para la transferencia de mueble y destino del dinero obtenido, que en el remate de mueble el pago se efectúa en dicho acto, debiendo entregarse de inmediato el bien al adjudicatario. El importe del remate se depositará en el Banco de la Nación, a la orden del Juzgado, a más tardar el día siguiente de realizado, bajo responsabilidad. Tratándose de bien mueble registrado, se aplicará lo dispuesto en el art. 739 en lo que fuera pertinente. 24.¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE LAS CAUSALES DE CONTRADICCIÓN ENTRE LA EJECUCIÓN DE UNA OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO Y UNA EJECUCIÓN DE GARANTÍAS? EXPLIQUE CUÁL ES LA RAZÓN. Las causales de contradicción sólo podrá fundarse en: la inexigibilidad de la obligación contenida en el título, la iliquidez de una obligación, nulidad formal de un título, en la falsedad de un título y la extinción de una obligación exigida. Cuando el mandato se sustente en título ejecutivo de naturaleza judicial, sólo podrá formularse contradicción, dentro del tercer día, si se alega el cumplimiento de lo ordenado o la extinción de la obligación, que se acredite con prueba instrumental. La contradicción que se sustente en otras causales será rechazada liminarmente por el Juez, siendo esta decisión apelable sin efecto suspensivo.
25.¿POR QUÉ LOS PLAZOS PARA LA CONTRADICCIÓN DE UN
PROCESO DE EJECUCIÓN DE TÍTULOS EJECUTIVOS JUDICIALES ES MÁS CORTO QUE EL DE LA CONTRADICCIÓN DE TÍTULOS EJECUTIVOS EXTRAJUDICIALES? EXPLIQUE. Es un procedimiento mediante el cual la persona física o jurídica que dispone de una sentencia u otro título judicial firme, puede solicitar del Juzgado que haga cumplir lo que en ella se establece. Es el proceso fundado en la pretensión de ejecución mediante la cual el pretendiente ejecutivo, o formulador de aquélla, solicita el cumplimiento de una sentencia que culminó un proceso declarativo. En ese sentido, debe cumplirse con las formalidades que establece la ley, sin embargo los títulos valores ejecutivos extrajudiciales, si bien resultarían de próxima realización, también esta debe de cumplir con las formalidades de ley. 26.EN UNA TASACIÓN CONVENCIONAL EN LA EJECUCIÓN DE UNA GARANTÍA POR MARTILLERO ¿BAJO QUE CIRCUNSTANCIAS EL JUEZ PODRÍA RECHAZAR ESA TASACIÓN Y ORDENAR UNA TASACIÓN JUDICIAL POR PERITOS? La tasación convencional en la ejecución de una garantía por martillero no resulta necesario, si las partes han convenido el valor del bien o su valor especial para el caso de ejecución forzada; sin embargo, el juez puede, de oficio o a petición de parte, ordenar la tasación si considera que el valor convenido esta desactualizado.