Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO: Barranquilla, 13 de

Septiembre de 2021
NOMBRE DEL ARRENDADOR: Edgar Julio Castaño Fernández
NOMBRE DEL ARRENDATARIO: William Estarling Castaño Acuña
DIRECCION DEL INMUEBLE: Cra 13 Nº 27B-46 Las Nieves Barranquilla-
Atlántico
PRECIO ó CANON: Quinientos Mil Pesos M/L $500.000
TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: seis (6) Meses
FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: 10 de Septiembre de 2021
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 10 de Marzo de 2022
El inmueble consta de los servicios de: AGUA, LUZ, GAS y TV CABLE, Cuyo pago
del consumo corresponde al ARRENDATARIO. Las partes del común acuerdo
convienen las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:. Mediante el presente, el arrendador se

obliga a conceder al arrendamiento el goce del inmueble urbano que tiene
NORTE: 3 METROS, con predio que es o fue de urbanización la costeña S.A
SUR: 3metros, con predio que es o fue de la citada CIA.OESTE: 30 metros,
colinda con predios que es o fue de la MISMA CIA. ESTE: 30 Metros, con predio
que es o fue de LA MISMA CIA. El cual consta de una planta con estrada
individual, sala, comedor, dos habitaciones independientes, baños uno, y cocina
con estufa empotrada, patio pequeño con pérgolas y lavadero con instalación para
lavadora. Destinado a vivienda cuyos linderos se determinan en la cláusula
decima quinta de este contrato junto con los demás elementos que figuran en
inventario separado firmado por las partes, y el arrendatario, a pagar por este goce
el canon o renta estipulado.
NOTA: El arrendatario entrega la suma de $1.000.000 en depósito de garantía,
que será reembolsado al cumplirse el contrato. Siempre y cuando dicho
arrendatario cumple correctamente con el pago de la mesada correspondiente y el
pago cumplido de los recibos de servicios públicos de nada mes en el lapso que
dure dicho contrato.
SEGUNDA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO. El arrendatario de obliga a pagar al

arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon
acordado en la suma QUINIENTOS MIL PESOS $500.000 Cancela (05) días
periodo contractual. Si el canon se pagare en cheque, el canon se considera
satisfecho en la fecha de pago solo una vez que el banco haga el respectivo
abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su
pago al respectivo banco.
TERCERA: MORA: cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en la

oportunidad lugar y forma acordada en la cláusula segunda, el arrendador podrá
ser cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del
inmueble.
CUARTA: DESTINACION. El arrendatario se compromete a darle al inmueble el

uso para vivienda de él y su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir
el arrendamiento sin autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta
obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y
exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del
arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento
con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a
los cuales renuncia expresamente el arrendatario.
QUINTA: RECIBO Y ESTADO. El arrendatario declara el inmueble objeto de este
contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte
de este contrato; en el mismo se determina los servicios, cosas y usos conexos. El
arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el
inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del
transcurso del tiempo y el uso legitimo del bien arrendado.
SEXTA: MEJORAS. El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a

que se refiere la ley (C.C., Arts. 2028,2029,2030) y no podrá realizar otras sin el
consentimiento escrito del arrendador.
SEPTIMA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES. A). del arrendador:

1. El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario en buen estado
de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y
usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario, del cual
hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. En
caso que el arrendador no suministre al arrendatario copia del contrato con firmas
originales será sancionado por la autoridad competente con multas equivalentes a
tres (3) mensualidades de arrendamiento. 2. Mantendrá en el inmueble los
servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir
para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Las demás obligaciones
consagradas para los arrendadores en el capítulo II, Titulo XXVI, libro 4ª del
código civil y ley 820 del año 2003.
b) DEL ARRENDATARIO: 1. Cancelar el valor del canon de arrendamiento,
convenido en la cláusula primera del presente contrato, el precio del
arrendamiento. En el evento que el arrendador cambie de domicilio o desconozco
de su paradero, el arrendatario podrá efectuarlo mediante consignación a favor del
arrendador en las instituciones autorizadas por el gobierno nacional para tal efecto
de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2. cuidar el inmueble y las cosas
recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos derivados del
uso moral o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del
inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las
reparaciones o sustituciones necesarias. 3. así como con las demás disposiciones
que dicte el gobierno nacional dirigidas a la protección de los derechos de todos
los vecinos 4. Las demás o ligaciones consagradas para los arrendatarios el
capítulo III, título XXVI, libro 4º del cogido civil y ley 820 del año 2003
OCTAVA: TERMINACION DEL CONTRATO. Son causales de terminación

unilateral del contrato, las de la ley 820 del año 2003 y. por parte del arrendatario:
LAS CONSAGRADAS EN el articulo 9 y 13 de la misma ley. Parágrafo. –no
obstante, la parte en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por
terminado el presente contrato
NOVENA: PREAVISO: El arrendador podrá dar por terminado el contrato de

arrendamiento durante cualquiera de los meses pactados; indemnizando el
arrendatario. Como lo prevé la ley 820 del año 2013. Asimismo, el arrendatario
podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del
término inicial o el de su prórroga, previo aviso escrito al arrendador, con un plazo
no menor de 1 meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de 1
meses de arrendamiento. si el arrendador guarda silencio se entenderá que el
contrato automáticamente se prorrogará por el mismo tiempo que se partió
inicialmente. cumplidas estas condiciones el arrendador está obligado a recibir el
inmueble; si lo hicieren, el arrendatario podrá hacer entrega provisional mediante
la intervención de la autoridad administrativa competente, Sin perjuicio de acudir a
la acción judicial correspondiente.
PARAGRAFO: no habrá lugar a la indemnización si el aviso de la terminación por

parte del arrendatario se refiere el término estipulado en este contrato.
CLÁUSULAS ADICIONALES: a) en caso de suspensión o desconexión de

cualquiera de los servicios públicos domiciliarios por la omisión por parte del
arrendatario en el pago de los mismos entre empresas públicas, su reinstalación
será por cuenta del mismo, quien además en caso de causar perjuicios al
arrendador celos resarcirá por completo. todos los servicios antes mencionados,
las llamadas a larga distancia de celulares que requiere la respectiva empresa de
teléfono serán pagados por el arrendatario está el último día en que se tenga el
invierno en su poder. El arrendatario conservar a todos los comprobantes de
pago servicio Mientras esté vigente este contrato. el arrendador podrá exigir
en cualquier momento la exhibición de Tales recibo. si el arrendador y cierre tales
cancelaciones, el valor de ellas podrá ser exhibido por el arrendatario por viaje
cautiva con la sola presentación de los comprobantes respectivos. al arrendatario
entregará
A la terminación de este contrato ley transacciones de los mencionados servicio
en perfecto estado y funcionamiento.
b) en caso de suspensión o corta de cualesquiera los servicios públicos por culpa
en el no pago del arrendamiento se entenderá por estás sola causar incumplir
contrato de arrendamiento materia de este.
c) Si el pago Se efectuará con cheque y fuera impagado por cualquier causa por el
banco contra emisor, se tendrá por NO PAGO dicho pago.
LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES JUDICIALES Y

EXTRAJUDICIALES: EL ARRENDADOR recibe en la carrera 13 Nº 27 B 46
apartamento Nº 2, Barrio Las nieves EL ARRENDATARIO en la carrera 13 Nº 27
B 46 apartamento Nº 3 Barrio Las nieves, relacionadas directa o indirectamente
con el contrato de arrendamiento, la dirección suministrada conservar la plena
validez para los efectos legales, hasta cuando no se ha informado a la otra parte
del contrato, el cambio de la misma, Por lo cual se deberá utilizar el servicio postal
autorizado por la ley.
Presente contrato está elaborado en 4 hojas de papel simple tamaño oficio, ante
testigos:
EL ARRENDADOR
________________________
Edgard Julio Castaño Fernández
C.C N° 72.140.641 De Barranquilla- Atlántico
EL ARRENDATARIO
________________________
William Estarling Castaño Acuña
Constancia: de la entrega de cuatro (4) copias, correspondiente al contrato de

arrendamiento.
Recibí:
________________________
William Estarling Castaño Acuña

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PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:. Mediante el presente, el arrendador se

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