DERECHO INMOBILIARIO DER-424.

Tarea 8.
 PRESENTACION.

Materia:
DERECHO INMOBILIARIO DER-424.
202331-DER424-S01-1061-1.

Tema:
Elabore un Mapa conceptual de los recursos sobre los Recursos ante la
Jurisdicción Inmobiliaria.

Facilitador:
Rigoberto Lorenzo.
Participante:
Joel Alberto Cid Acosta.
Matricula:
2019-06938.
Fecha de entrega:
N/A.

Recinto Santo Domingo Oriental.

Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este.
UAPA.
Introducción:
Para esta ocasión trataremos y conocer los recursos ante la Jurisdicción
Inmobiliaria, Conocer los plazos de los recursos ante el Tribunal Superior de
Tierras cabe destacar que los recursos ante el Tribunal Superior de Tierras, cada
día revisten mayor importancia, ya que a través de ellos se pueden atacar las
sentencias dictadas en los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria; por lo que se
hace necesario el dominio de esta para los abogados, para que así pueda ayudar
a solucionar cualquier conflicto que se genere.
 Desarrollo:
Recurso de Reconsideración: se define como la reclamación o medio que dispone
una persona frente a los actos de la administración que pudieran vulnerar sus
derechos. La Ley No. 107-13, sobre sobre los Derechos de las Personas en sus
Relaciones con la Administración y de Procedimiento Administrativo, define el
recurso de reconsideración, al igual que el recurso jerárquico y de revisión, como
recursos administrativos que pueden ponerse en ejercicio cuando «los actos
administrativos que pongan fin a un procedimiento, imposibiliten su continuación,
produzcan indefensión, lesionen derechos subjetivos o produzcan daños
irreparables, el recurso de reconsideración debe ser presentado por escrito en los
registros del o los órganos competentes para dirimirlos, quien deberá admitirlos y
tramitarlos siempre que de su contenido se pueda deducir la actuación
administrativa recurrida, la voluntad de impugnación y los motivos concretos de
inconformidad.

SOLICITUD DE RECONSIDERACIÓN
ANTE MENSURA CATASTRAL.

DESCRIPCION A QUIEN VA REQUISITOS:

RESPONSABLE: BASE LEGAL:
DEL SERVICIO: DIRIGIDO:

• Instancia de solicitud del

Dirección Regional de - Ley 108-05 Recurso de Reconsideración. Esta
La solicitud de reconsideración es Cualquier persona que se
Mensuras Catastrales instancia debe contener la
interpuesta por quien se considere considere afectada por una -Reglamento General de siguiente información:
afectado por una decisión definitiva decisión definitiva emanada territorialmente
Mensuras
emanada de una Dirección Regional de una Dirección Regional competente.
- Especificar que se trata de una
de Mensuras Catastrales, con el de Mensuras Catastrales. Catastrales y sus solicitud de reconsideración.
objeto de que la Dirección Regional de disposiciones técnicas.
Mensuras Catastrales que la dictó, - Estar dirigida a la Dirección
disponga su modificación o retracción. Regional de Mensuras Catastrales
que emitió el acto impugnado.

- Especificar el acto impugnado,

identificando el expediente y la
fecha del mismo.

- Especificar la calidad del

solicitante y sus generales,
justificando su interés.

Estar motivada, y contener las

razones y justificaciones por las
que se solicita la reconsideración.

- Hacer constar la fecha de la

solicitud.

- Estar debidamente firmada por

el o los solicitantes, o su
representante si lo hubiere.
 SOLICITUD DE RECONSIDERACIÓN
ANTE REGISTRO DE TITULO.

DESCRIPCION REQUISITOS:
RESPONSABLE: BASE LEGAL:
DEL SERVICIO:

Acción que se interpone por quien se Registro de Títulos competente − Ley Núm. 108-05 de Registro a. Instancia motivada de solicitud de
considera afectado por un acto (conforme jurisdicción del inmueble). Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de reconsideración, cumpliendo con los
definitivo, emanado de un Registro de 2005. requisitos de forma y de fondo
Títulos, con el objeto de que se Registrador (a) de Títulos establecidos por la norma aplicable.
− Ley Núm. 107-13 sobre los Derechos
retracte de la decisión.
de las Personas en sus Relaciones con Documentos complementarios:
la Administración y de Procedimiento
Administrativo, de fecha 6 de agosto b. Acto de alguacil notificando a las
de 2013. partes involucradas, debidamente
registrada, si aplica.
− Reglamento General de Registro de
Títulos, instituido por Resolución c. Documentos que sustenta el
Núm. 2669-2009, de fecha 10 de expediente objeto de
septiembre de 2009, con sus reconsideración.
modificaciones.
d. Acto administrativo que se
− Resolución Núm. DNRT-DT-2021- impugna, si aplica.
0001, sobre Requisitos para
e. Copias de los documentos de
Actuaciones Registrales, de fecha
identidad de solicitante y/o
treinta y uno (31) de marzo de 2021,
depositante: Cédula de Identidad,
emitida por la
legible y de ambos lados. Si se trata
Dirección Nacional de Registro de de extranjero depositar Pasaporte e
Títulos. identificación nacional o del país de
origen, como segundo documento
oficial.
 RECURSO JERÁRQUICO ANTE
MENSURA CATASTRAL.

DESCRIPCION REQUISITOS:
RESPONSABLE: BASE LEGAL:
DEL SERVICIO:

El recurso jerárquico contra los Dirección Nacional de Mensuras Ley 108-05

actos definitivos de una Dirección Catastrales.
Regional de Mensuras Catastrales Director Nacional de Mensuras - Reglamento General de • Instancia de solicitud del Recurso Jerárquico.
se interpone ante la Dirección Catastrales. Mensuras Catastrales y sus Esta instancia debe contener la siguiente
Nacional de Mensuras Catastrales. disposiciones técnicas. información:

- Especificar que se trata de una solicitud de

recurso jerárquico.

- Estar dirigida a la Dirección Nacional de

Mensuras Catastrales.

- Especificar el acto impugnado, identificando el

expediente y la fecha del mismo.

- Especificar la calidad del solicitante y sus

generales, justificando su interés.

- Estar motivada, y contener las razones y

justificaciones por las que se solicita la
reconsideración.

- Hacer constar la fecha de la solicitud.

- Estar debidamente firmada por el o los

solicitantes, o su representante si lo hubiere.

• Otros documentos probatorios que den fe de

los argumentos presentados por el profesional
habilitado en la instancia recursiva.

• Decisión emitida por la Dirección Regional de

Mensuras Catastrales.
 RECURSO JERÁRQUICO ANTE
REGISTRO DE TITULO.

DESCRIPCION REQUISITOS:
RESPONSABLE: BASE LEGAL:
DEL SERVICIO:

El Recurso Jerárquico se interpone Registro de Títulos competente

- Ley Núm. 108-05 de
ante la Dirección Nacional de (conforme jurisdicción del
Registro Inmobiliario, de Documento base:
Registro de Títulos, por quien se inmueble).
fecha 23 de marzo de
considera afectado por un acto Registrador (a) de Títulos. a. Instancia motivada contentiva del Recurso
2005.
administrativo definitivo emanado Jerárquico, cumpliendo con los requisitos de
de un Registro de Títulos o por - Ley Núm. 107-13 sobre forma y de fondo establecidos por la norma
silencio administrativo en los casos los Derechos de las aplicable.
establecidos en la norma vigente. Personas en sus Relaciones
Documentos complementarios:
con la Administración y de
Procedimiento b. Acto de alguacil notificando el Recurso
Administrativo, de fecha 6 Jerárquico (y sus anexos) a las partes
de agosto de 2013. involucradas en la actuación registral,
debidamente registrado, si aplica.
- Reglamento General de
Registro de Títulos, c. Acto administrativo que se impugna, si aplica.
instituido por Resolución
Núm. 2669-2009, de fecha d. Documentos que sustenta el expediente de la
10 de septiembre de 2009, actuación registral recurrida, si aplica.
con sus modificaciones.
e. Copias de los documentos de identidad de
- Resolución Núm. DNRT- solicitante y/o depositante: Cédula de
DT-2021-0001, sobre Identidad, legible y de ambos lados. Si se trata
Requisitos para de extranjero depositar Pasaporte e
Actuaciones Registrales, de identificación nacional o del país de origen,
fecha de fecha quince (15) como segundo documento oficial.
de marzo de 2021, emitida
por la Dirección Nacional
de Registros de Títulos.

Recurso jurisdiccional contra el acto administrativo.

Es una innovación de la nueva normativa inmobiliaria. Está consagrado en el
artículo 78 de la Ley de Registro Inmobiliario No. 108-05 (LRI) y en los artículos
184 al 192 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de
Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria (RTT).
El recurso jurisdiccional es la vía de derecho con que se impugna un acto
administrativo que ha sido infructuosamente objeto de la solicitud de
reconsideración y del recurso jerárquico, para lograr que el Pleno del
departamento correspondiente del Tribunal Superior de Tierras acoja los
pedimentos formulados.

Recurso Jurisdiccional Contra El Acto Administrativo.

RESPONSABLE: BASE LEGAL:

Este se interpone ante el pleno del Está instituido y

Tribunal Superior de Tierras reglamentado en los
territorialmente competente. El artículos 78, de la Ley de
plazo para interponer este Recurso Registro Inmobiliario y 184
es de 30 días, contados a partir de al 192 del Reglamento de
la fecha en que el recurso quedó los Tribunales Superiores
habilitado. El Tribunal Superior de de Tierra y de Jurisdicción
Tierras deberá decidir dentro de Original de la Jurisdicción
los 30 días después de la Inmobiliaria.
interposición del mismo.

Recursos Contra Actuaciones Jurisdiccionales.

Los recursos jurisdiccionales deben diferenciarse claramente de los recursos
administrativos; hablamos de los recursos jurisdiccionales cuando nos referimos a
las vías de derecho para atacar las sentencias dictadas por los jueces o tribunales,
en cambio si nos referimos a los recursos administrativos nos referimos a las vías
de derecho para atacar actos que se dictan sin que hayan mediado contestaciones
o contradicciones que requiera fijación de audiencia en principio.
Solo los jueces o tribunales pueden dictar los actos administrativos cuando
procedan y actos jurisdiccionales cuando sean necesarios. Los demás órganos de
la Jurisdicción Inmobiliaria solo dictan actos administrativos, como es el caso de la
Direcciones Nacionales De Registro y de Mensura Catastrales, el Registro De
Titulo, y las Direcciones Regionales.
 Los recursos contra las decisiones jurisdiccionales son:

La apelación Casación
Revisión por causa de fraude Revisión por causa de
Error Material.

El recurso de apelación está Es la acción mediante la que se Es la acción que se interpone para
establecido en los artículos 79, 80 y impugna una decisión dictada por Este recurso esta solo contemplado
corregir un error material sin
81 de la Ley de Registro un Tribunal Superior de Tierras. para el proceso de saneamiento
afectar un derecho o el fondo de
Inmobiliario, y los artículos 194, Según el artículo 82, de la ley108- inmobiliario. Este recurso solo es
una decisión. La revisión por causa
195 y 196 del Reglamento Del 05. admisible cuando se demuestre
de error material, es uno de los
tribunal De Tierras. La Ley define el que se ha cometido un fraude en el
recursos extraordinario, que se
recurso de apelación, como la proceso de saneamiento. Es decir
interpone cuando se ha emitido
acción mediante la cual se impugna está fundamentado en un fraude
con error material un certificado
una decisión dictada por un que afecta el procedimiento de
de título, una sentencia o una
Tribunal de Jurisdicción Original. saneamiento.
resolución emanada del Tribunal
Plazo Para El Recurso De Casación. Superior de Tierras.
Podemos presentarlo entonces,
El plazo para interponer el recurso como el recurso cuyo objetivo es
de casación es de 30 días a impugnar una sentencia emitida
contados desde la notificación de por el Tribunal Superior de Tierras
la sentencia. al final de un proceso de
saneamiento. Plazo Para El Recurso.
Procedimiento para el recurso.
Plazo para el Recurso De
El órgano competente y que
Apelación. El procedimiento para interponer
conocerá de la acción tiene
este recurso está regido por la ley
El plazo para interponer el recurso un plazo de 15 días para
sobre procedimiento de casación y
de apelación es de 30 días, Plazo Para El Recurso. decidir sobre la misma, plazo
los reglamentos.
contados a partir de la notificación que comienza a correr a
de la sentencia por acto de El plazo, es no mayor de un año después de partir de la fecha del
En materia inmobiliaria, no es
alguacil.(Artículo 81, Ley de haber sido transcrito el decreto de registro recurso.
necesario acompañar el memorial
Registro Inmobiliario). en la oficina del Registrador de Titulo
de casación de la copia de la
correspondiente. Competencia.
sentencia recurrida, ni de los
Forma de Apelar. documentos justificativos del Competencia. Es competente para conocer
recurso, el Secretario de la este recurso de revisión el
Según lo establecido en el párrafo
Suprema Corte de Justicia, lo El Tribunal Superior de Tierras competente. órgano de la jurisdicción
I, del artículo 80, de la Ley de
solicita al Secretario del Tribunal El Tribunal de Tierras competente es el inmobiliaria, que genera la
Registro Inmobiliario, el recurso de
que emitió la sentencia y por esa correspondiente al Tribunal de Jurisdicción acción, es decir quien emitió
apelación se interpone ante la
misma vía es regresado el Original que dictó la sentencia recurrida. la decisión o documento.
Secretaria del Tribunal de
expediente luego de fallado el
Jurisdicción Original
recurso. Procedimiento.
correspondiente, mediante
declaración por escrito, motivado, Si es confirmada la sentencia La notificación para conocer de este recurso,
ya se personalmente o mediante recurrida, será definitiva ya que no la hace mediante acto instrumentado un
apoderado. hay recurso alguno contra la ministerial de la jurisdicción inmobiliaria, a
decisión de la Suprema Corte de las personas contra las cuales se dirija la
Justicia. revisión por causa de fraude, así como a
todo titular de algún derecho, carga o
gravamen a que se refiere la sentencia
impugnada en relación con el inmueble de
que se trate.

La comisión inmobiliaria debe ser notificada

por el tribunal apoderado, para que
intervenga en el proceso. En este caso la
comisión inmobiliaria participa como
ministerio público, actuando en su función
de protectora del Estado y de los
particulares.
Conclusión:
Podemos concluir indicado que los recursos, son las vías legales que tienen los
interesados para atacar las sentencias de los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria. Por otro lado, conocimos, que en la Jurisdicción Inmobiliaria existen
dos tipos de recurso que son: los recursos que atacan las actuaciones
administrativas y los recursos que atacan las decisiones jurisdiccionales.
Bibliografía:
- Código de Civil de la Republica Dominicana.
- Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.