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    Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble Laborante

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    Victor Coutiño
    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas entre el propietario Víctor de Jesús Coutiño Solórzano y el arrendatario Jonathan Moela de Paz. El contrato es por 12 meses a partir del 15 de septiembre de 2022 por un monto mensual de renta de $3,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento como el pago de renta, mantenimiento de la propiedad, penalizaciones por atrasos en los

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    Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble Laborante

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas entre el propietario Víctor de Jesús Coutiño Solórzano y el arrendatario Jonathan Moela de Paz. El contrato es por 12 meses a partir del 15 de septiembre de 2022 por un monto mensual de renta de $3,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento como el pago de renta, mantenimiento de la propiedad, penalizaciones por atrasos en los

    Descripción original:

    contrato de arrendamiento simple con legislacion de tuxtla gutierrez chiapas

    Título original

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE LABORANTE

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas entre el propietario Víctor de Jesús Coutiño Solórzano y el arrendatario Jonathan Moela de Paz. El contrato es por 12 meses a partir del 15 de septiembre de 2022 por un monto mensual de renta de $3,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento como el pago de renta, mantenimiento de la propiedad, penalizaciones por atrasos en los

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    Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble Laborante

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas entre el propietario Víctor de Jesús Coutiño Solórzano y el arrendatario Jonathan Moela de Paz. El contrato es por 12 meses a partir del 15 de septiembre de 2022 por un monto mensual de renta de $3,500 pesos. El contrato detalla los términos y condiciones del arrendamiento como el pago de renta, mantenimiento de la propiedad, penalizaciones por atrasos en los

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

    EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS A 15 DE SEPTIEMBRE DE 2022, PRESENTES


    COMO SE ECUENTRAN EL C. VICTOR DE JESUS COUTIÑO SOLORZANO, QUE EN LO
    SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y EL C. JONATHAN MOELA DE PAZ, QUE EN
    LO SUSCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES ACTUAN POR SU
    PROPIO DERECHO MEXICANOS, POR NACIMIENTO, EN PLENO USO Y GOCE DE SUS FACULTADES
    Y CAPACES DE OBLIGARSE, AMBOS SON CONFORMES EN CELEBRAR EL PRESENTE
    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES DE
    HECHO Y DE DERECHO.

    ANTECEDENTES

    UNO.- DECLARA EL C. VICTOR DE JESUS COUTIÑO SOLORZANO, SER LEGITIMO


    PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN CASA HABITACION UBICADA EN
    ANDADOR DE LOS TRANSPORTES NUMERO 4, DE LA COLONIA INFONAVIT LABORANTE, DE ESTA
    CIUDAD CAPITAL; QUIEN TIENE COMO DOMICILIO PARTICULAR EL UBICADO EN CALLE
    SUMIDERO S/N, FRACCIONAMIENTO EL DIAMANTE DE ESTA CIUDAD.

    DOS.- DECLARA EL C. VICTOR DE JESUS COUTIÑO SOLORZANO, QUE ES CONFORME EN DAR EN


    ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN LA CASA HABITACION DETALLADO EN EL
    ANTECEDENTE ANTERIOR, SIN QUE MEDIE COACCIÓN NI VICIO DE SU VOLUNTAD.

    TRES.- DECLARA EL C. JONATHAN MOELA DE PAZ, QUE ES SU VOLUNTAD RECIBIR LA CASA


    HABITACION UBICADA EN ANDADOR DE LOS TRANSPORTES NUMERO 4, DE LA COLONIA
    INFONAVIT LABORANTE DE ESTA CIUDAD, POR EL TIEMPO QUE DETERMINE EL PRESENTE
    CONTRATO LO CUAL HACE POR INTERES PROPIO SIN QUE MEDIE VICIO ALGUNO EN SU
    VOLUNTAD, DECLARA ADEMAS QUE SU DOMICILIO ES EL UBICADO EN AVENIDA 13ª PONIENTE
    S/N, COLONIA EJIDAL, DE LA CIUDAD DE ARRIAGA, CHIAPAS.

    POR LO DECLARADO EN LOS ANTECEDENTES ANTES EXPUESTOS, LAS PARTES CONTRATANTES


    CONSIDERAN PERTINENTE REGIR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TENOR DE
    LAS SIGUIENTES.

    CLAUSULAS

    PRIMERA.- EN TERMINOS DEL ARTÍCULO 2372 Y 2380 FRACCION III DEL CODIGO CIVIL VIGENTE
    EN ESTA ENTIDAD FEDERATIVA AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE
    ARRENDAMIENTO VERSARÁ SOBRE EL BIEN INMUEBLE CON GIRO DE CASA HABITACIÓN CON
    UBICACIÓN DETALLADA EN EL ANTECEDENTE NÚMERO UNO, EL MISMO SERÁ OBJETO MATERIAL
    DEL PRESENTE, EL CUAL SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO PARA SU HABITACION,
    CONTANDO CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: AGUA POTABLE, DRENAJE CONVENCIONAL Y
    ALCANTARILLADO RESPECTIVO PARA EL MANEJO DE AGUAS RESIDUALES POR PARTE DE ESTE
    MUNICIPIO, FLUIDO DE ENERGIA ELECTRICA, MEDIANTE RESPECTIVO CONTRATO CON LA
    COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD (CFE), LOS CUALES SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE
    CON LOS PAGOS, ASI MISMO LA CASA HABITACION CUENTA CON ESTRUCTURA DE CONTRUCION
    HECHA A BASE DE TECNICA DE CONCRETO ARMADO CON REPELLO Y PINTURA
    CORRESPONDIENTE PUERTAS; PUERTA DE ENTRADA PRINCIPAL, PUERTA EN El BAÑO, PUERTA
    EN CADA UNAS DE LAS 2 RECAMARAS, PUERTA DE ACCESO AL PATIO TRASERO Y DE SERVICIO,
    PROTECCIONES DE HERRERIA EN VENTANAS PRINCIPALES, UN BAÑO COMPLETO, TARJA DE
    LAVABO CON MEXCLADORA, LAVADERO EN PATIO DE SERVICIO, CALENTANDOR DE AGUA,
    VITROPISO EN TODA LA CASAHABITACION, CONTACTOS MULTIPLES, BOMBA DE AGUA, TINACO
    USADO COMO CISTERNA, CHAPAS FUNSIONANDO EN BUEN ESTADO, LLAVES DE TODAS Y CADA
    UNA DE LAS PUERTAS CON LAS QUE CUENTA LA CASA HABITACION, FOCOS
    AHORRADORES, LAMPARAS, ETC.
    SEGUNDA.- EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR DOCE MESES, CONTADOS
    DE MOMENTO A MOMENTO, A PARTIR DEL DIA QUINCE DE SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO,
    PUDIENDO ESTE SER PRORROGABLE POR UN TERMINO IGUAL O MAYOR, SEGÚN ACUERDO EN
    COMUN O QUE ASI LLEGUEN LAS PARTES, CONCLUIDO EL PRESENTE.

    TERCERA.- ACUERDAN EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO QUE LA RENTA POR EL INMUEBLE


    MULTICITADO RAZON DEL PRESENTE CONTRATO SERA EROGADA DE MANERA MENSUAL, Y LA
    CUAL CONSISTIRA EN LA CANTIDAD DE $ 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
    M.N.), ASI MISMO EL ARRENDATARIO ENTREGARA UNA CANTIDAD IGUAL A MANERA DE DEPOSITO
    A MODO DE GARANTIA POR LOS POSIBLES DAÑOS O CUENTAS QUE PUDIERA DEJAR PENDIENTES
    DE PAGAR AL DESOCUPAR EL INMUEBLE, RESTITUYENDO DICHA CANTIDAD AL ARRENDADOR
    AL MOMENTO DE VERIFICAR QUE NO EXISTAN DAÑOS AL INMUEBLE NI ADEUDOS DE
    NINGUN TIPO.

    CUARTA.- SE ESTIPULA QUE EL PAGO DE LA RENTA SIGNADA EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE


    SERA ENTREGADA POR EL ARRENDATARIO EN EL DOMICILIO EN CALLEJON ZAPATA N°.325
    PLANTA ALTA DESPACHO B, DE LA COLONIA ROSARIO SABINAL DE ESTA CIUDAD CAPITAL, O EN
    SU CASO EN LA CASA HABITACION MOTIVO DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO O A TRAVES
    DE TRANSFERENCIA BANCARIA A LA CUENTA NUMERO 2732791277, DE LA INSTITUCIÓN
    BANCARIA DENOMINADA BBVA, A NOMBRE DEL ARRENDADOR VICTOR DE JESUS COUTIÑO
    SOLORZANO.

    QUINTA.- SON CONFORMES LAS PARTES EN QUE EL DIA DEL PAGO DE LA RENTA SEA EL DIA
    QUINCE DE CADA MES EN LA FORMA QUE SEA MAS CONVENIENTE SEGÚN LO ESTIPULADO EN
    LA CLAUSULA ANTERIOR, CONTANDO EL ARRENDATARIO CON UN LAPSO MAXIMO DE TRES DIAS
    MAS PARA EROGAR LA MISMA, SO PENA CONVENCIONAL PARA EL C. JONATHAN MOELA DE
    PAZ, QUE A PARTIR DEL CUARTO DIA DE ATRASO EN LA MISMA PAGARÁ POR CADA DIA DE
    ATRASO LA CANTIDAD DE $ 100.00 (CIEN PESOS 00/100 M.N.), HACIENDO LA ACLARACION DE
    QUE POR CADA DIA QUE TRANSCURRA A PARTIR DEL CUARTO SE COMPUTARÁ PARA EFECTOS
    DE PAGO ATRASADO, ES DECIR DESDE EL DIA CUATRO HASTA QUE SE REALICE EL PAGO
    CORRESPONDIENTE DE LA RENTA DEL MES QUE SE TRATE.

    SEXTA.- LA REINCIDENCIA POR MAS DE TRES OCASIONES EN LO QUE RESPECTA A LO TRATADO


    EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE GENERARA LA CANCELACION DEL CONTRATO DE
    ARRENDAMIENTO SIN NECESIDAD DE INTERPOSICION DE DEMANDA EN EL ORGANO
    JURIDICIONAL COMPETENTE, ES DECIR CAUSA RESICION DE MANERA EXTRAJUDICIAL.

    SEPTIMA.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR A ENTERA SATISFACCION DEL


    ARRENDATARIO RECIBO DE DINERO QUE AMPARE LA CANTIDAD ENTREGADA POR MOTIVO DEL
    PAGO DE RENTA CORRESPONDIENTE Y EN SU CASO CUANDO HAYA INCURRIDO EL
    ARRENDATARIO EN PAGO CON MORA DE LA RENTA SEÑALADA EN LA CLAUSULA QUINTA DEL
    PRESENTE CONTRATO, SE HARA CONSTAR EN EL MISMO LA CANTIDAD QUE ENTREGUE EL
    ARRENDATARIO EN RAZON A LOS DIAS DE ATRASO.

    OCTAVA.- SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A MANTENER EN BUEN Y CORRECTO ESTADO EL


    INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO Y SE RESPONSABILIZA DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
    QUE PUEDA CAUSAR AL MISMO, QUE NO SEAN PROPIOS DEL PASO DEL TIEMPO Y DEL USO
    ADECUADO QUE SE LE DE A LA CASA HABITACION, Y EN CASO DE CAUSARLOS TENDRA QUE
    RESARCIRLOS EN LA MEDIDA QUE HAYA INCURRIDO EN RESPOSABILIDAD PROPIA O DE SU
    FAMILIA QUE HABITE EN EL DOMICILIO DEL INMUEBLE.

    NOVENA.- SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A CUBRIR LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN PROPIOS


    DEL USO DE LOS SERVICIOS CON QUE CUENTA LA CASA HABITACION Y EN SU CASO AL
    RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO DE MANERA EXTRAJUDICIAL, POR CONTROVERCIA
    JUDICIAL, POR ACUERDO DE LAS PARTES, POR IMPOSIBILIDAD FISICA DEL INMUEBLES, O POR
    LA NATURALEZA DEL MISMO YA NO LO PERMITIERE, DEBERÁ DE ENTREGAR LOS RECIBOS
    CORRESPONDIENTES A LA FECHA DE QUE SE TRATE SIN ADEUDO ALGUNO, SO PENA
    CONVENCIONAL QUE RESPECTO DE LOS PAGOS ANTERIORES QUE VINIESE ERROGANDO EL
    ARRENDATARIO SE TASE UNA MEDIA EQUIDISTANTE PARA PAGAR EL ULTIMO ADEUDO EL CUAL
    SERA DESCONTADO DEL DEPOSITO AL QUE SE REFIERE LA CLAUSULA TERCERA DE ESTE
    CONTRATO.

    DECIMA.- SE OBLIGA EL ARRENDADOR A MANTENER EL INMUEBLE EN EL ESTADO ADECUADO


    QUE PERMITA SU HABITACION POR EL ARRENDATARIO Y SU FAMILIA, EL CUAL COSTEARÁ LOS
    GASTOS NECESARIOS PARA SU CONSERVACION NATURAL Y EN SU CASO QUE EL
    ARRENDATARIO DECIDA REALIZAR INCERSIONES, ADITAMENTOS Y/O ADAPTACIONES DE
    CUALQUIER INDOLE Y ESPECIE EL CUAL NO SEAN NECESARIAS PARA LA CONSERVACION DEL
    INMUEBLE, CORRERAN A CARGO DEL MISMO, EN EL ENTENDIDO QUE SI SE DESEA CAMBIAR LA
    ESTRUCTURA O ALGO DEL INMUEBLE DARAN AVISO AL ARRENDATARIO PARA QUE ESTE
    OTORGUE CONSENTIMIENTO POR ESCRITO, Y LOS GASTOS CORRERAN A CARGO DE QUIEN
    ACUERDEN LAS PARTES, ELLO CON APEGO AL PRECEPTO 2415 DEL ORDENAMIENTO
    SUSTANTIVO CIVIL VIDENTE EN CHIAPAS.

    DECIMA PRIMERA.-SE OBLIGA EL ARRENDADOR A NO CAUSAR ACTOS DE MOLESTIA SOBRE EL


    INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, A SALVEDAD DE SER NECESARIO PARA LA REALIZACION
    DE TRABAJOS DE CONSERVACION DEL MISMO.

    DECIMA SEGUNDA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE EN EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO SE


    RETRASE DOS MESES CONSECUTIVOS EN EL PAGO DE LA RENTA SE DARA POR CONCLUIDO DE
    MANERA ANTICIPADA EL PRESENTE CONTRATO Y LO CUAL SE HARA DE MANERA
    EXTRAJUDICIAL SIN QUE MEDIE CONTROVERSIA ENTRE LOS CONTRATANTES POR
    CONTRAVENIR LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 2399 DEL CODIGO SUSTANTIVO CIVIL VIGENTE
    EN EL ESTADO.

    DECIMA TERCERA.- EN TERMINOS DEL ARTÍCULO 2403 DEL ORDENAMIENTO LEGAL CITADO EN
    LA CLAUSULA ANTERIOR EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR EN LAS
    CLAUSULAS ANTERIORES LA RENTA QUE CORRESPONDA HASTA LA ENTREGA FISICA DEL BIEN
    INMUEBLE.

    DECIMA CUARTA.- SON CONFORMES LAS PARTES EN RENUNCIAR AL FUERO Y JURISDICCION


    QUE EN RAZON DE SUS DOMICILIOS FUTUROS LES PUDIERAN CORRESPONDER,
    SOMETIENDOSE POR ENDE A LA JURISDICCION DE ESTA CIUDAD Y A LOS TRIBUNALES CON QUE
    LA MISMA CUENTE, PARA DIMIDIR CUALQUIER TIPO DE CONTROVERSIA QUE SE SUSCITE ENTRE
    LOS CONTRATANTES, O INTERPRETACION CASUISTICA QUE REQUIERA EL PRESENTE
    CONTRATO.

    DECIMA QUINTA.- SE OBLIGA EL ARRENDATARIO SOLO A OCUPAR EL BIEN INMUEBLE COMO


    CASA HABITACION, Y EN NINGUN MOMENTO Y POR NINGUN MOTIVO PODRA CEDER,
    TRASPASAR, O SUBARRENDAR EL MISMO, SIN CONCENTIMIENTO DEL ARRENDATARIO, LA FALTA
    DE OBSEVANCIA DE LA PRESENTE CLAUSULA, ORIGINA LA RECISION INMEDIATA DEL
    CONTRATO, DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR PARA SOLICITAR EL PAGO
    DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE POR EL ACTUAR DEL ARRENDATARIO SE LE HUBIESEN CAUSADO.

    DECIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL DERECHO DEL TANTO EN CASO DE VENTA


    FUTURA DE LA CASA HABITACION, SALVO PREVIO PACTO EN CONTRARIO CON EL ARRENDADOR,
    LO ANTERIOR REGULADO POR LAS DIVERZAR FRACCIONES DEL ARTÍCULO 2422-F DE LA LEY
    DE LA MATERIA DEL ESTADO.

    DECIMA SEPTIMA.- ACUERDAN LAS PARTES CONTRATANTES QUE EN LO NO PREVISTO EN EL


    PRESENTE CONTRATO, SE ESTARAN A LO DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL DEL ESTADO
    DE CHIAPAS Y EN CASO DE PROCEDIMIENTO, POR EL ADJETIVO DE LA MATERIA, TAMBIEN
    DEL ESTADO DE CHIAPAS.
    ASI LO ACORDARON Y FIRMAN PARA CONSTANCIA POR DUPLICADO LAS PARTES EN EL
    PRESENTE CONTRATO ANTE LA FE DE DOS TESTIGOS, QUIENES DAN FE DEL ACTO JURIDICO
    QUE CELEBRAN LOS CONTRATANTES Y LES CONSTA QUE LOS MISMO SON MAYORES DE EDAD
    Y CAPACES DE OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DESCRITOS EN EL PRESENTE CONTRATO.
    DAMOS FE.

    ARRENDADOR ARRENDATARIO

    C. VICTOR DE JESUS COUTIÑO C. JONATHAN MOELA DE PAZ


    SOLORZANO

    TESTIGOS

    C. JOSE EDUARDO COUTIÑO C. MARIA ANTONIETA FARRERA


    SOLORZANO MAGARIÑO

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