Contrato de Arrendiento

viernes, 18 de agosto de 2023
CONTRATO DE ARRENDIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL C.

CARLOS ALEJANDRO DE LUNA LOPEZ Y COMO ARRENDATARIO LA C. MONICA ALEJANDRA RIVERA
RAMIREZ RESPECTO DE LA CASA 208 DE LA CALLE REY COLIMAN EN EL CONDOMINIO “CERCA DEL
CIELO”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TEPEZALÁ, PERTENECIENTE AL ESTADO DE AGUASCALIENTES
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL C. CARLOS ALEJANDRO DE LUNA

LOPEZ EL INMUEBLE IDENTIFICADO CON EL NUMERO 208 DE LA CALLE REY COLIMAN EN EL
CONDOMINIO “CERCA DEL CIELO” UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TEPEZALÁ, PERTENECIENTE AL
ESTADO DE AGUASCALIENTES, RECIBIENDOLA EL ARRENDATARIO A SU ENTERA SATISFACCION Y
EN TERMINOS DE LOS ARTICULOS 2269 Y 2313 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
AGUASCALIENTES.
SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR O A QUIEN LEGALMENTE

REPRESENTE LOS DERECHOS DEL MISMO LA CANTIDAD DE $3,300.00 (TRES MIL DOSCIENTOS
PESOS 00/100M.N) MENSUALES, POR CONCEPTO DE RENTA CONCERNIENTE AL INMUEBLE
ENUNCIADO EN LA PRIMERA CLAUSULA, QUE PAGARÁ EN MONEDA NACIONAL POR 06 MESES EN
EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR QUE SE DESIGNA EN EL PRESENTE CONTRATO.
TERCERA. – EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A CUMPLIR CON EL PAGO CORRESPONDIENTE A

LOS SERVICIOS PARTICULARES CON LOS QUE CUENTA EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO.
CUARTA. - EL TERMINO DE ARRENDAMIENTO PARA AMBAS PARTES ES DE 06 MESES, INICIANDO

EL 02 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO EN CURSO Y CONCLUYENDO EL 02 DE FEBRERO DEL AÑO 2024.
QUINTATA. – EL ARRENDATARIO RECONOCE QUE QUIEN RECIBE EL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO, A SU ENTERA SATISFACCION Y CON LA DESCRIPCION EXPRESA DE LAS
PARTES E INVENTARIOS QUE LA COMPONEN Y QUE SON LAS SIGUIENTES:
1 COCINA INTEGRAL CON DESPENSA, INCLUYENDO UNA BARRA DE MÁRMOL NEGRO, CAMANA DE
ACERO INOXIDABLE, FREGADERO CON TARJA DE ACERO INOXIDABLE INCUYENDO LLAVES PARA
AGUA, 5 PUERTAS DE MADERA DE PAROTA CON SUS RESPECTIVAS CHAPAS, 3 TASAS DE BAÑO
CON TAPA Y ACCESORIOS, 3 LAVABOS CON LLAVES, 2 ESPEJOS, UN LAVADERO Y 3 CLOSETS
COMPLETOS, ASI COMO UN CALENTADOR SOLAR, UN TINACO CON CAPACIDAD DE 700 LTS Y UN
TANQUE ESTACIONARIO DE GAS CON CAPACIDAD DE 5,000 LTS, TODO EN BUENAS CONDICIONES.
SEXTA. – LAS PARTES COVIENEN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS

PERJUICIOS Y/O DAÑOS QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SUFRA, POR CULPA O NEGLIGENCIA DEL
ARRENDATARIO, DE SUS FAMILIARES, AMISTADES O SIRVIENTES, SEGÚN LO ESABLECIDO EN EL
ARTICULO 2296 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES.
SÉPTIMA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LES ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL

ARRENDATARIO, TRASPASAR O SUARRENDAR EL INMUEBLE ARRENDADO, EN TODO O EN PARTE,
ASI COMO CEDER SUS DERECHOS SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y OTORGADO POR ESCRITO DEL
ARRENDADOR; EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO LLEGARE A SUBARRENDAR TODO O EN PARTE
EL INMUEBLE ARRENDADO O A CEDER SUS DERECHOS, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y
OTORGADO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, RESPONDERÁ SOLIDARIAMENTE CON EL
SUBARRENDATARIO DE LOS DAÑOS Y PERJUCIOS QUE SE OCASIONEN POR PARTE DEL
ARRENDADOR, EN TERMINOS DEL ARTICULO 2351 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
AGUASCALIENTES.
OCTAVA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA HACER USO DEL BIEN
INMUEBLE ARRENDADO, MAS QUE PARA EL DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR.
NOVENA. - EN CONSECUENCIA, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LE QUEDA EXPRESAMENTE

PROHIBIDO AL ARRENDATARIO ESTABLECER CUALQUIER TIPO DE INDUSTRIA, NEGOCIACION, O
ESTABLECIMIENTO MERCANTIL, OFICINAS Y/O DESPACHO, AUN CUANDO FUEREN PARA EL
DESEMPEÑO DE ALGUNA ACTIVIDAD DE TIPO PROFESIONAL.
DÉCIMA. – AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS

OBLIGACIONES QUE CONTRAEN EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, SERA CAUSA DE RECISIÓN
DEL MISMO, OBLIGANDOSE QUE LA PARTE QUE INCUMPLA AL PAGO DE LO DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE OCASIONARE SU CONTRAPARTE.
DÉCIMA PRIMERA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER EL

PAGO DE LA RENTA MENSUAL POR ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATOO, EN NINGUN CASO, BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI POR FALTA
DE COMPOSTURAS POR PARTE DEL ARRENDADOR, NI POR REPARACIONES QUE HICIERE EL
ARRENDATARIO AL INMUEBLE ARRENDADO, SINO QUE SE OBLIGA A PAGARLAS INEGRAMENTE Y
EN FECHA, ASI COMO ESTA ESTIPULADO EN EL ARTICULO 2323 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE
AGUASCALINTES.
DÉCIMA SEGUNDA. – PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA

UNA DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE EL ARRENDATARIO DERIVADAS DEL PRESENTE
CONTRATO, LO FIRMA MANCOMUNADA Y SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDATARIO, EL C.
ANTONIO HERRERA PÉREZ, QUIEN SE DECLARA QUE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN CALIDAD
DE FIADOR DEL ARRENDATARIO, LIBRE, ESPONTANEA Y VOLUNTARIAMENTE, DESIGNADO COMO
SU DOMICILIO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL UBICADO EN CALLE SAN ARIEL
NUMERO 807 EN LA COLONIA DE SAN MIGUEL, JESUS MARIA, AGUASCALIENTES Y SE CONSTITUYE
COMO FIADOR PRINCIPAL Y PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
CONTRAIDAS POR EL ARRENDATARIO EL C. CARLOS ALEJANDRO DE LUNA LOPEZ HACIENDO
TODAS LAS RENUNCIAS QUE EL ARRENDATARIO TIENE HECHAS Y RENUNCIANDO EXPRESAMENTE
A LOS BENEFICIOS DE ORDEN Y EXCUSION, RECONOCIENDO QUE LA RESPONSABILIDAD QUE
CONTRAE EL FIADOR DEL ARRENDATARIO, NO CESA SINO HASTA CUANDO EL ARRENDADOR SE DE
POR RECIBIDO DEL INMUEBLE ARRENDADO Y DE TODO CUANTO SE LE DEJA POR VIRTUD DEL
FIADOR, A PESAR DE QUE NO SE LE NOTIFIQUE, OBLIGANDOSE A HACER LA ENTREGA, SI SU
FIADOR NO LO HICIERE, EN TANTO EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, COMO EL INVENTARIO

RECIBIDO POR EL ARRENDATARIO, Y A REPONER LO QUE FALTARE, OBLIGANDOSE A PAGAR EL
COSTO DE LOS DESPERFECTOS QUE POR EL MAL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO FUERAN
CAUSADOS POR EL ARRENDATARIO.
DECIMA TERCERA. – PARA SEGURIDAD DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE
EN RAZON EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA
CANTGIDAD DE $3,300.00 (TRES MIIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) QUE SE LE DEVOLVERA
AL ARRENDATARIO EN EL MOMENTO EN QUE DESOCUPE EL INMUEBLE ARRENDADO Y EL MISMO
SEA RECIBIDO EN SU ENTERA SATISFACCION Y POR ESCRITO POR EL ARRENDADOR, SIEMPRE Y
CUANDO EL ARRENDATARIO HAYA DADO UN MES COMO DEPOSITO AL MOMENTO DE RENTAR EL
INMUEBLE Y QUE NO DEBA NINGUNA CANTIDAD POR CONCEPTO DE RENTA Y/O PAGO DE
SERVICIO Y HUBIERE CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES QUE LE IMPONE EL PRESENTE
CONTRATO.
DECIMA CUARTA. – AMBAS PARTES DESIGNAN EXPRESAMENTE COMO SUS RESPECTIVOS

DOMICILIOS, PARA TODOS LOS EFECTOS INHERENTES AL PRESENTE CONTRATO, LOS QUE A
CONTINUACION SE ENUNCIAN:
A) DEL ARRENDADOR: CALLE VERSALLES NUMERO 703-A, COLONIA LOMAS DEL VALLE, CP. 20100,
JESUS MARIA, AGUASCALIENTES.
B) DEL ARRENDATARIO: EL INMUEBLE, MISMO UBICADO EN CALLE REY COLIMAN EN EL

CONDOMINIO “CERCA DEL CIELO”, EN EL MUNICIPIO DE TEPEZALÁ, AGUASCALIENTES.
DECIMA QUINTA. – AMBAS PARTES RECONOCEN QUE ES SU VOLUNTAD EXPRESA CELEBRFAR EL

PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS ESTABLECIDOS POR EL MISMO, Y QUE SE ENCUENTRAN
ENTERADOS DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGALES DE CADA UNI DE LOS ARTICULOS DEL CODIGO
CIVIL DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES QUE SE MENCIONAN EN DICHO INSTRUMENTO,
RECONOCIENDO IGUALMENTE QUE EL PRESENTE CONTRATO NO TIENE CLAUSULA ALGUNA
CONTRARIA A LA MORAL, AL DERECHO Y/O A LAS BUENAS COSTUMBRES, SOMETIENDOSE PARA
SU INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO AL FUERO DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES,
FIRMANDOLO A LOS 18 DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS EN EL
MUNICIPIO DE TEPEZALA, AGUASCALIENTES, PARA DEBIDA CONSTANCIA Y OBLIGANDOSE A
RATIFICAR EL CONTENIDO Y FIRMAS QUE CALZAN EL PRESENTE CONTRATO ANTE NOTARIO
PUBLICO QUE SE ENCUENTRA EN FUNCIONES EN EL MUNICIPIO DE TEPEZALÁ, ESTADO DE
AGUASCALIENTES.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
C. MONICA ALEJANDRA RIVERA RAMIREZ C. CARLOS ALEJANDRO DE LUNA LOPEZ
TESTIGO FIADOR
LIC. FERNANDA PATRICIA RIVERA RAMIREZ C. ANTONIO HERRERA PÉREZ

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PRIMERA. - EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL C. CARLOS ALEJANDRO DE LUNA

SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR O A QUIEN LEGALMENTE

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QUINTATA. – EL ARRENDATARIO RECONOCE QUE QUIEN RECIBE EL INMUEBLE MATERIA DEL

SEXTA. – LAS PARTES COVIENEN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS

SÉPTIMA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LES ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL

NOVENA. - EN CONSECUENCIA, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LE QUEDA EXPRESAMENTE

DÉCIMA. – AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS

DÉCIMA PRIMERA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER EL

DÉCIMA SEGUNDA. – PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA

FIADOR NO LO HICIERE, EN TANTO EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, COMO EL INVENTARIO

DECIMA CUARTA. – AMBAS PARTES DESIGNAN EXPRESAMENTE COMO SUS RESPECTIVOS

B) DEL ARRENDATARIO: EL INMUEBLE, MISMO UBICADO EN CALLE REY COLIMAN EN EL

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