MODELO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UNA DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN

DE UNA PARTE: DON ALEJANDRINO LORENZO VASQUEZ ROSALES, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31617915, DE ESTADO CIVIL
CASADO CON DOÑA ZOILA GLADYS MAGUIÑA PEREZ, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31617890, AMBOS DE NACIONALIDAD
PERUANA, CON DOMICILIO COMUN EN EL PASAJE SANTA BEATRIZ MANZANA C LOTE
21 BARRIO ACOVICHAY, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ,
DEPARTAMENTO DE ANCASH, QUIENES ACTUAN EN NOMBRE PROPIO, A QUIENES EN
LO SUCESIVO SE DENOMINARA LOS ARRENDADORES; Y DE OTRA PARTE: J & V
RESGUARDO COMPAÑÍA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA PRIVADA S.A.C, CON
REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTES NUMERO 20100901481, INSCRITA EN LA
PARIDA ELECTRONICA NUMERO 02015366, EN EL REGISTRO DE PERSONAS
JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
APODERADO EN EL DEPARTAMENTO DE ANCASH, DON GINO MIGUEL GONZALES
ZARCO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22520603,
EMPLEADO, DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN ABTAO NUMERO 712, DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUANUCO, REGION HUANUCO, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD; A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA LA ARRENDATARIA; EN LOS TERMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ARRENDADORES SON PROPIETARIOS DE UN LOCAL (PRIMER PISO),
UBICADO EN LA AVENIDA INDEPENDENCIA NUMERO 774 BARRIO EL MILAGRO,
DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH,
EL MISMO QUE SERA USADO EXCLUSIVAMENTE PARA OFICINA. CUENTA CON SUS
INSTALACIONES DE LUZ, AGUA, DESAGUE.
SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES DEJAN CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO; EN BUEN ESTADO
DE CONSERVACION Y HABITABILIDAD, Y SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO
POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES SE OBLIGAN A
ARRENDAR EL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA EN FAVOR DE LA
ARRENDATARIA, A TITULO DE ARRENDAMIENTO. POR SU PARTE, LA ARRENDATARIA
SE OBLIGAN A PAGAR A LOS ARRENDADORES EL MONTO DE LA RENTA PACTADA EN
LA CLAUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARA LA
ARRENDATARIA EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACION POR EL USO DEL BIEN,
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 1,400.00 (MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES)
MENSUALES; COMO PAGO ADELANTADO POR EL ARRENDAMIENTO
CORRESPONDIENTE AL PRIMER MES Y UN MES DE GARANTIA. HACIENDO UN TOTAL
S/ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES) DE CANTIDAD QUE LOS
ARRENDADORES PAGARAN A MES VENCIDO. (ESTE PAGO INCLUYE EL PAGO DE
AGUA, TV, CLABLE E INTERNET, LA LUZ SERA A CARGO DE LOS ARRENDADORES DE
ACUEDO AL SU CONSUMO, CANTIDAD QUE SERA CANCELADA AL CONTADO Y DEMAS
ARBITRIOS).-
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN FIJAR EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE
CONTRATO DE UN AÑO, EL CUAL SE COMPUTARA DESDE EL 01 DE AGOSTO DEL 2017,
HASTA EL 01 DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, FECHA EN LA QUE LA
ARRENDATARIA ESTA OBLIGADO A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO.
PUDIENDO RENOVARSE SI ASI LO VIEREN POR CONVENIENTE LAS PARTES
CONTRATANTES, PREVIA CELEBRACIÓN DE UN NUEVO CONTRATO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- LOS ARRENDADORES SE OBLIGAN A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACION A SU CARGO EN LA FECHA DE SUSCRIPCION DE ESTE DOCUMENTO, SIN
MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES PUESTAS EN EL. ESTA
OBLIGACION SE VERIFICA CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE.
SETIMA.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA
RENTA, EN LA FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR PACTADOS, CON SUJECION A LO
CONVENIDO EN LAS CLAUSULAS CUARTA Y QUINTA.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO TRASPASAR
EL ARRIENDO O SUB ARRENDAR SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DE LOS
ARRENDADORES BAJO PENA DE RESOLUCIÓN Y/O RESCISION DEL PRESENTE
CONTRATO.
NOVENA.- DE OTRO LADO, LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADA A PERMITIR LA
INSPECCION DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DE LOS ARRENDADORES CUANDO
ESTE ULTIMO LO SOLICITE EN FORMA VERBAL O POR ESCRITO.
DECIMA.- LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADA A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO
PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA
CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO.
DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA NO PODRAN CEDER A TERCEROS EL BIEN
DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGUN TITULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O
PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICION CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE LOS ARRENDADORES, EN CUYO
CASO SE SUSCRIBIRAN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS.
DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGAN A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL
BIEN ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA
CLAUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO. UNA VEZ EFECTUADA LA DEVOLUCION, LOS
ARRENDADORES NO RESPONDERA POR EL DETERIORO, DESTRUCCION, PERDIDA O
SUSTRACCION DE LOS BIENES Y VALORES DE CUALQUIER ESPECIE, DE PROPIEDAD
DE LA ARRENDATARIA O DE TERCEROS, DEJADOS AL INTERIOR DEL INMUEBLE.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMO TERCERA.- EN LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO LA
ARRENDATARIA ENTREGA A LOS ARRENDADORES LA SUMA DE S/.2,800.00 (DOS MIL
OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES),
SOLES) POR EL PRIMER MES Y UN MES GARANTIA. EL
MENCIONADO DEPOSITO EN GARANTIA LE SERA DEVUELTO A LA ARRENDATARIA,
SIN INTERESES O RENTAS, AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y UNA VEZ
VERIFICADO EL ESTADO DE CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO DEL BIEN
ARRENDADO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO CUARTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE
CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
HUARAZ.
DOMICILIO:
DECIMO QUINTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE
CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS
EN LA INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACION
DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEXTA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y
DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
AMBAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD POR LOS
TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO, PARA SER LA FIEL EXPRESIÓN DE LO CONVENIDO Y
SE OBLIGAN A SU CUMPLIMIENTO.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
CLAUSULA SETIMA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201 QUE MODIFICA
EL ART. 594º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LA ARRENDATARIA SE ALLANAN DESDE
YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE
VENCIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL
PAGO DE LA RENTA DE 1 MES Y QUINCE DÍAS. DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN
EL ART. 330º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
EN FE DE LO CUAL FIRMAN EN HUARAZ, A LOS DIEZ DÍAS DE AGOSTO DE DOS MIL
DIECISIETE.
_______________________ _______________________
LOS ARRENDADORES LA ARRENDATARIA
CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES QUE ANTECEDEN

CORRESPONDE A DON ALEJANDRINO LORENZO VASQUEZ ROSALES, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31617915, ZOILA GLADYS
MAGUIÑA PEREZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 31617890 Y GINO MIGUEL GONZALES ZARCO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 22520603, QUIENES FIRMAN Y
ESTAMPAN SU HUELLA DIGITAL EN MI PRESENCIA. DOY FE.- =====================
HUARAZ, 10 DE AGOSTO DEL 2017.-=========================================

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