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    Memoria Descriptiva Maria Elena Arias Mayer

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en la intersección de la Avenida Daniel Alcides Carrión y el Pasaje Los Ángeles en Huancayo, Perú. El predio de 378.19 metros cuadrados ha sido poseído por María Elena Arias Mayer por más de 50 años y cuenta con una construcción de dos pisos. El objetivo es lograr la prescripción adquisitiva de dominio del terreno a través de su uso continuo y pacífico por más de 20 años para formalizar la propiedad registral.

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en la intersección de la Avenida Daniel Alcides Carrión y el Pasaje Los Ángeles en Huancayo, Perú. El predio de 378.19 metros cuadrados ha sido poseído por María Elena Arias Mayer por más de 50 años y cuenta con una construcción de dos pisos. El objetivo es lograr la prescripción adquisitiva de dominio del terreno a través de su uso continuo y pacífico por más de 20 años para formalizar la propiedad registral.

    Título original

    MEMORIA DESCRIPTIVA MARIA ELENA ARIAS MAYER

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO: SANEAMIENTO FISICO LEGAL

    PROPIETARIO: MARIA ELENA ARIAS MAYER.

    UBICACIÓN: INTERSECCION AV. DANIEL ALCIDES CARRION CON PASAJE


    LOS ANGELES

    FECHA: AGOSTO 2022

    1. LOCALIZACION

    El terreno materia de la presente se encuentra localizado en.:

    LUGAR: INTERSECCION AV. DANIEL


    ALCIDES CARRION CON PASAJE
    LOS ANGELES.
    NUMERO: 1406-1400
    DISTRITO: HUANCAYO
    PROVINCIA: HUANCAYO
    DEPARTAMENTO: JUNIN

    2. OBJETO
    El objeto es el saneamiento físico legal del predio a través de una prescripción
    adquisitiva de dominio y su inscripción Registral.

    3. BASE LEGAL

     Ley N° 29090 del 21 de setiembre del año 2007


     Decreto Supremo Nº 0.25-2008
     Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 0.10-2008
     Norma TH 010 Reglamento Nacional de Edificaciones
     ley n° 27972: Ley Orgánica de Municipalidades.
     D.S. N° 004-2011-VIVIENDA: Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
    Desarrollo Urbano.
     Reglamento Nacional de Edificaciones.
     Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo aprobado según Ordenanza
    Municipal Nº636-MPH/CM.

    4. ANTECEDENTES

    El referido predio materia de saneamiento físico legal es un terreno urbano que es


    posesionado por la Sra. Maria Elena Arias Mayer por mas de 50 años, teniendo una
    construcción de material noble de dos pisos con todos los servicios básicos instalados.

    5. UBICACIÓN

    El terreno se encuentra ubicado en la intersección de la Av. Daniel Alcides Carrión Con


    Pasaje Los Ángeles y con numeración N°1406-1400

    6. AREA Y PERIMETRO DEL LOTE:

    AREA DE LOTE (según levantamiento): 378.19 m2.


    PERIMETRO (según levantamiento): 79.34 m.
    7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LOTE

    SEGÚN LEVANTAMIENTO Y VERIFICACIÓN IN SITU


     Al Frente (Sur): Colinda con Av. Daniel Alcides Carrión en línea quebrada con 2
    tramos en 12.98 m. y 3.00 m.
     Al Fondo (Norte): Colinda con Prop. De Adolfo Inga Briceño en línea recta con
    15.10 m.
     A la Derecha (Este): Colinda con el Pasaje Los Angeles en línea recta con 23.07
    m.
     A la Izquierda (Oeste): Colinda con Prop. De Arturo Lopez Guido en línea recta
    con 25.19 m.

    8. ASPECTOS NORMATIVOS

    ZONIFICACION

    De acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo 2017-2037 el lote se


    encuentra ubicado en la zona CZ (Comercio Zonal), cuyos usos compatibles son:
    Vivienda Unifamiliar, Conjuntos residenciales y otros compatibles con la zonificación.

    9. EQUIPAMIENTO

    El lote no se encuentra afectado por ningún tipo de equipamiento.

    10. SECCION DE VIAS

     Av. Daniel Alcides Carrión 20.00 m.


     Pasaje Los Angeles 12.00 m.

    11. SERVICIOS

     Red de Energía Eléctrica


     Red Matriz de Agua Potable
     Red de Alcantarillado

    12. ANEXOS Y PLANOS

     Memoria Descriptiva

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