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    Memoria Habilit

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    Este documento describe una solicitud de regularización de una habilitación urbana ejecutada en un lote único ubicado en Jr. Amazonas 898 en Huancayo, Perú. Se proporciona información sobre el propietario, la ubicación, las áreas, linderos y servicios del terreno, así como los aportes reglamentarios requeridos según el plan de desarrollo urbano vigente. El objetivo es obtener la resolución de habilitación urbana y subdivisión con recepción de obras bajo la Ley No 29090

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    Título original

    MEMORIA HABILIT (1)

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    REGULARIZACION DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA (LOTE

    2022
    UNICO) CON RECEPCION DE OBRAS

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN
    URBANA EJECUTADA (LOTE UNICO) CON
    RECEPCIÓN DE OBRAS
    PROPIETARIA : SANTOSA PAULA SOTO MITMA
    UBICACIÓN : JR. AMAZONAS N° 898
    FECHA : FEBRERO DEL 2022

    1. OBJETIVO:
    Lograr el saneamiento Físico – Administrativa del predio con obtención de la Resolución de
    Habilitación Urbana y Sub División con Recepción de Obras bajo los alcances de la ley Nº
    29090.

    2. BASE LEGAL:
    Ley 29090 (Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones).
    Decreto supremo Nº 024-2008-VIVIENDA.
    Ley Orgánica de Municipalidades.
    Ley de Simplificación Administrativa.

    3. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD DEL LOTE MATRIZ.


    Con fecha 25 de agosto del año 2010, ante el notario público de Huancayo Mercedes María
    Aleluya Vila, el Sr. Percy Edwin Quispe Yangaly transfiere en Compra - Venta un terreno de
    área 158.40 m2. A favor de la Sra. Santosa Paula Soto Mitma, ubicado en el Jr. Amazonas,
    del Distrito del Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento Junín.

    Dicho Terreno se encuentra registrado con Partida Electrónica N° P16023065, inscrito en los
    Registros Públicos de Huancayo.

    4. LOCALIZACIÓN:
    El terreno materia de la presente se encuentra localizado en el:

     Departamento : JUNÍN
     Provincia : HUANCAYO
     Distrito : CHILCA
     Manzana : V
     Lote : 17
     Ubicación : JR. AMAZONAS N°898

    Página 1
    REGULARIZACION DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA (LOTE
    2022
    UNICO) CON RECEPCION DE OBRAS

    5. CUADRO DE AREAS:

    6. ÁREAS, PERÍMETROS Y COLINDANTES DEL TERRENO

    ÁREA DEL TERRENO (SEGÚN TITULO)

    Área : 158.40 m2
    Perímetro : 50.07 m.l.

    ÁREA DEL TERRENO (SEGÚN CONSTATACION)

    Área : 158.35 m2
    Perímetro : 50.07 m.l.

    PERÍMETROS, LINDEROS Y COLINDANTES:

    FRENTE (Este) : Con el Jr. Amazonas en 8.10 y 3.45 m.l.


    DERECHA ENTRANDO (Norte) : Con los Lote N° 16 en 14.97 m.l.
    IZQUIERDA ENTRANDO (Sur) : Con la Av. Arterial en 12.55 m.l.
    FONDO (Oeste) : Con los Lote N° 18 en 11.00 m.l.

    7. ASPECTO NORMATIVO

    ZONIFICACION: Según el Plan de desarrollo metropolitano Vigente, el predio se


    encuentra ubicado en la zona: ZRDA (ZONAS RECEPTORAS DE DERECHO
    ADICIONALES DE EDIFICACION TRANSITABLES)

    SECTOR: 3

    EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para Reserva de ningún tipo de equipamiento


    según el Plan de desarrollo metropolitano Vigente.
    ALTIMETRIA: El inmueble se encuentra ubicado a 3,244.00 - 3,246.00 m. s. m. cómo se
    indica en el Plano topográfico correspondiente

    8. SISTEMA VIAL
    Según las normas vigentes y la consolidación del sector las vías están formalizándose de la
    siguiente forma.
    REGULARIZACION DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA (LOTE
    2022
    UNICO) CON RECEPCION DE OBRAS

    - JR. AMAZONAS con 14.00 m. de sección.


    - AV. ARTERIAL con 16.00 m. de sección.

    9. SERVICIOS:
    EL predio se encuentra servido por el Jr. Amazonas y la Av. Arterial, donde se han instalado
    de forma definitiva los servicios de agua potable, alcantarillando y energía eléctrica, del
    mismo modo el predio cuenta con instalaciones de energía eléctrica, agua y desagüe por
    tratarse de un terreno con construcción.

    10. APORTES:
    El cálculo de los aportes reglamentarios según el Plan de desarrollo metropolitano Vigente y
    el D.S 010-2005-VIVIENDA estipulan que, en caso de la regularización de Habilitación
    Urbana Ejecutada, el derecho de redención de aportes. Se calcula del área bruta a habilitar
    menos el área cedida a vías principales los mismos que serán redimidos en dinero.

    CUADRO NORMATIVO SEGÚN PLAN DE DESARROLLO URBANO


    HUANCAYO VIGENTE

    ______________________
    PROF, RESPONSABLE.

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