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    Tesis 2021555

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    JAIME CESAR RODRIGUEZ CAMACHO
    Este documento discute cuando se considera que existe mora en el pago de renta de una casa habitación. Establece que si las partes acordaron que el pago se realice mediante depósito o transferencia bancaria, no es necesario señalar un domicilio físico ni requerir el pago previamente. Basta con proporcionar los datos de la cuenta bancaria para que el deudor pueda cumplir con el pago. Por lo tanto, la omisión de estos requisitos no es un impedimento para que exista mora, elemento necesario en una

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    Este documento discute cuando se considera que existe mora en el pago de renta de una casa habitación. Establece que si las partes acordaron que el pago se realice mediante depósito o transferencia bancaria, no es necesario señalar un domicilio físico ni requerir el pago previamente. Basta con proporcionar los datos de la cuenta bancaria para que el deudor pueda cumplir con el pago. Por lo tanto, la omisión de estos requisitos no es un impedimento para que exista mora, elemento necesario en una

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    Tesis2021555

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    Semanario Judicial de la Federación

    Tesis

    Registro digital: 2021555

    Instancia: Tribunales Colegiados Décima Época Materia(s): Civil


    de Circuito

    Tesis: I.3o.C.419 C (10a.) Fuente: Gaceta del Semanario Judicial Tipo: Aislada
    de la Federación.
    Libro 75, Febrero de 2020, Tomo III,
    página 2269

    ACCIÓN RESCISORIA. CUANDO SE PACTA EL PAGO DE LA RENTA DE UNA CASA


    HABITACIÓN POR MEDIO DE DEPÓSITO O TRANSFERENCIA BANCARIA, ES
    INTRASCENDENTE LA OMISIÓN DE SEÑALAR UN DOMICILIO FÍSICO Y EL REQUERIMIENTO
    PREVIO COMO REQUISITOS PARA QUE SE ACTUALICE LA MORA, COMO ELEMENTO DE
    AQUÉLLA (LEGISLACIÓN APLICABLE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO).

    El artículo 2082 del Código Civil para el Distrito Federal, aplicable para la Ciudad de México),
    establece: "Por regla general el pago debe hacerse en el domicilio del deudor, salvo que las partes
    convinieren otra cosa, o que lo contrario se desprenda de las circunstancias, de la naturaleza de la
    obligación o de la ley.—Si se han designado varios lugares para hacer el pago, el acreedor puede
    elegir cualquiera de ellos.". De donde se obtiene que está permitido que las partes convengan
    libremente el lugar de pago. Así, tratándose de casa habitación, es válido que las partes pacten que
    el pago de la renta se efectúe mediante depósito o transferencia a una cuenta bancaria
    determinada, proporcionando los datos en que se identifiquen la institución de que se trata, el
    número de cuenta y su titular para que el obligado cuente con los elementos necesarios para
    cumplir con el pago; lo anterior tomando en consideración los avances tecnológicos en informática y
    comunicaciones para operaciones bancarias que han facilitado el cumplimiento de obligaciones por
    dichos medios posibilitando al obligado las formas de pagar la renta conforme a lo convenido. De
    ahí que sea intrascendente la omisión de señalar un domicilio físico y el requerimiento previo como
    requisitos indispensables para que se actualice la mora, como elemento de la acción rescisoria
    pues, cuando se ha pactado la posibilidad de pago de la renta de una casa habitación por medio de
    depósito o transferencia bancaria, debe eximirse de requerir de pago al deudor en su domicilio.

    TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

    Amparo directo 619/2019. Carlos Federico Pérez Domínguez. 25 de septiembre de 2019.


    Unanimidad de votos. Ponente: Sofía Verónica Ávalos Díaz. Secretaria: Luz María García Bautista.

    Esta tesis se publicó el viernes 07 de febrero de 2020 a las 10:09 horas en el Semanario Judicial de
    la Federación.

    Pág. 1 de 2 Fecha de impresión 08/09/2021


    http://sjf2.scjn.gob.mx/detalle/tesis/2021555
    Semanario Judicial de la Federación

    Pág. 2 de 2 Fecha de impresión 08/09/2021


    http://sjf2.scjn.gob.mx/detalle/tesis/2021555

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