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NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala. el día treinta de mayo del

dos mil ocho, ANTE Mi: NANCY CAROLINA DE LEON CHAY, Notaria,

comparecen por una parte los señores a) JULIA CASTELLANOS DE

COLOMA, de ochenta y uno años de edad, 4oltera, guatemalteca, de oficios

•,
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

número de Orden A guión uno y de Registr quince mil trescientos treinta y

dos (A-1 15,332), extendida por el Alc Ide Municipal de San Juan

Sacatepequez. departamento de Guatemala. b) MARINA OVIDIA COLOMA

GARCIA, de ochenta años de edad, casada, guatemalteca, de estudios

domésticos, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

.36
número de orden A guión uno y de Registro númer ) dieciséis mil quinientos

noventa y tres (A-1 15,593), extendida por e Alcaide Municipal de San Juan

Sacatepequez departamento de Guatemala: c) DARIO COLOMA GARCÍA,

'9
de setenta y tres años de edad. casado, gua temalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula d e vecindad número de Orden A

guión uno y de Registro número diecinueve mil trescientos noventa y siete

32
(A-1 19,397), extendida por el Alcalde Mu nicipal de San Juan Sacatepequez

4:1
departamento de Guatemala; d) MIGUEL AUGUS TO COLOMA GARCÍA,

41 de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de

este domicilio, quien se identifica con la c édula de vecindad número de

45L

Orden A guión uno y de Registro número doscientos cincuenta y dos mi!

47
doscientos noventa y cinco (A-1 252,295), extendida por el Alcalde Municipal

de San Juan Sacatepequez departamento 1 Guatemala; e) EVERARDO

COLOMA GARCÍA, de sesenta y siete años e edad, casado guatemalteco,

transportista, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

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número de Orden A • uión uno y de Registro número v -i ¡cinco mil

ochocientos ochenta y nueve (A-1 25,889), extendida por el Alcalde

Municipal de San Jua Sacatepequez departamento de I. uatemala; f)

N? 360378 ROSA LILIA COLOMA ARCÍA DE ORELLANA, de sesenta cuatro años

de edad, casada, guate altera, ama de casa, de este domicilio, quien se

QUINQUENIO
DE 2008 A 2012 identifica con la cédula de vecindad número de orden A gLión uno y de

Registro número veintis .is mil setecientos uno ( A-1 26,701), extendida por

el Alcalde Municipal de San Juan Sacatepequez departamento de

Guatemala; g) ALB YOLANDA COLOMA CASTELLANOS DE

ORELLANA, de cincue ta y tres años de edad. casada, guatemalteca, ama

de casa, de este domi.ilio, qi, ien se identifica con la cédula de vecindad

número de Orden A g ¡ón uno y de Registro treinta y cinco mil ciento

sesenta y seis (A-1 35,1.6), extendida por el Alcalde Municipal de San Juan

Sacatepequez departa ento de Guatemala; h) ISRAEL COLOMA

CASTELLANOS, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, de este dom cilio, cuien se identifica con la cédula de vecindad
. .
/A/ /uno/ /veinticuatro mil ocnocien-
número de Ordervw/guis n/aiespy de Registro/U1QQ.4.W41.Z4L.F.‘‘Iarztos_trenta
tos s e t ent
y-Flbieve
.y 2487:1
a
/ -xtendia por el Alcalde Municipal 1 - Z114rdii
Guatemala/ .
muléMrtamento de IpeqwQZ.,4 por la otra parte, el señor OSÉ REYES

COLOMA GARCÍA, de setenta y seis años de edad, soltero por viudez,

-.
guatemalteco, sastre, d . este domicilio, quien se identifica •on cédula de

vecindad número de O den A guión uno y de Registro núm ro veinte mil

._ ..
doscientos cuarenta y si -te (A- 20,247), extendida por el Alc. Ide Municipal

de San Juan Sacatepequez • epartamento de Guatemala. 1 orno Notaria

hago constar que los •ompar cientes me aseguran ser de los datos de

4,,.
, . 1
1k .1, , 1 CAROLINA CE LEÓN ci-ii,r
1 i. . ...., Abogada y Notarle
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identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente acto acuerdan celebrar CONTRATO

H
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: (Antecedentes). Manifiestan los

señores JULIA CASTELL ANOS DE COLOMA, MARINA OVIDIA COLOMA
GARCÍA , DARIO COLOMA GARCÍA, MIGUEL AUGUSTO COLOMA 1
GARCÍA, EVERARDO COLOMA GARCÍA, ROSA LILIA COLOMA GARCÍA
DE ORELLANA, ALBA YOLANDA COLOMA CASTELLANOS DE
ORELLANA e ISRAEL COLOMA CASTELLANOS, a quienes en el curso del
presente instrumento se les denominará indistintamente como la parte 1

vendedora, que son únicos y legítimos propietarios y poseedores del bien

inmueble ubicado en la Aldea lo de Ramos del municipio de San Juan
Sacatepequez, departamento de Guatemala, que carece de inscripción en el

Registro de la Propiedad, consistente en un terreno denominado "AGUA DE

CUX", el cual posee un área de cincuenta y cinco mil ochocientos noventa y
nueve punto diez metros cuadrados (55.899.10 mt2). Terreno que heredaron
por proceso sucesorio intestado del señor Bernardo Coloma Farelo.

SEGUNDA: (De la Compraventa). Continúa manifestando la parte

vendedora en la calidad con que actúa que por el presente instrumento y

por el precio de SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO QUETZALES

CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (06,238.68), que tiene por recibidos

a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA los derechos que

tienen sobre el bien inmueble identificado en la cláusula anterior, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde, al señor JOSÉ REYES
COLOMA GARCÍA, a quien en el curso del presente instrumento se le
 PROTOCOLO

denominaráindistintament como el comprador. TERCERA (Del

saneamiento). Por adverte cia de a infrascrita Notaria y bajo jura ento,

haciéndole saber sobre las enas relativas del delito de perjurio, la parte

N9 360379 vendedora, asegura que s'abre el inmueble que hoy enajena, io pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos

QUINQUENIO
DE 2008 A 2012 del comprador, pero que en todo caso, en este acto se obliga al

saneamiento de ley. CUAR : (Aceptación). Manifiesta el comprador que

en los términos relacionadas, acepta expresamente la VENTA que se le

hace; QUINTA: (Aceptació General del Contrato). La parte vendedora y

el señor JOSÉ REYES OLONIA GARCÍA manifiestan que aceptan

íntegramente el contenido del presente contrato e instrument D que lo

contiene. Como Notaria, DO FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto: b)

Que tuve a la vista los docu entos de identificación relacionados, así como

el auto declaratorio de hereiceros del proceso sucesorio intestado del señor

Bernardo Coloma Farelo de echa trece de julio de mil novecientos noventa y

cinco, dictado en esta ciudad por la Notaria Ana Maria Girón F ieckof de
•- -
Miranda, documento con el cual la parte vendedora acredita su recho de

Propiedad y Posesión del inmueble que hoy enajena; c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrat y d) Que leí íntegramente lo escri :o a los

otorgantes, quienes bien e nterados de su contenido, objeto, falidez, y

demás efectos legales, lo ral ifican, aceptan y firman. Testado: B dos dieci-

s6is mil seiscientos treinta y nueve (B-2 16639) Sumpango Sacate-

pequez. Omitase. Lbase. A uno veinticuatro mil ochocientos seten-

ta y uno (A-1 24871) San Raymu ndo Guatemala.

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ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número tres (3) que
autoricé en el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala el
día treinta de mayo del año dos mil ocho, y que para entregar a la JOSE

REYES COLOMA GARCIA, extiendo, numero, firmo y sello en cuatro

hojas de papel bond tamaño oficio, que reproduce fiel y exactamente la
escritura matriz identificada arriba y la presente hoja de papel bond útil en
la que consta la razón. En el municipio de Guatemala, del departamento

de Guatemala, el ocho de agosto de dos mil ocho.