Comparecen: : doña MARÍA EUGENIA ARELLANO MORALES, chilena,

orientadora, cédula de identidad y Rol único Tributario número cinco millones

ochocientos tres mil quinientos dieciocho guión uno, viuda, domiciliada en calle
Echenique número ocho mil veinticinco, casa C, comuna de La Reina, ciudad de
Santiago; doña MARÍA XIMENA BERTA ARELLANO MORALES, chilena,
empleada, cédula de identidad y Rol único Tributario número seis millones
cuatrocientos veintiséis mil cuatrocientos sesenta y nueve guión nueve, casada
bajo régimen de separación total de bienes con don PATRICIO ULISES
GUAJARDO AHUMADA, domiciliada en calle Noruega número seis mil
cuatrocientos cuarenta y cinco, departamento noventa y uno, comuna de Las
Condes, ciudad de Santiago; don GONZALO ALEJANDRO GÓMEZ ARELLANO,
chileno,........, cédula de identidad y Rol único Tributario número nueve millones
novecientos siete mil novecientos noventa y ocho guión tres, casado bajo régimen
de separación total de bienes con doña CRISTINA JOSÉ GONZÁLEZ MEDINA,
domiciliado en calle Fontana Rosa número seis mil setecientos treinta y uno,
departamento seiscientos ocho, comuna de las Condes, ciudad de Santiago y don
ANGELO RODRIGO IASALVATORE DOMÍNGUEZ, chileno, casado bajo régimen
de sociedad conyugal,.............., cédula de identidad y Rol Único Tributario número
dieciséis millones ciento veinticuatro mil quinientos setenta y cinco guión cinco,
quien comparece en su calidad de administrador de los bienes propios de su
cónyuge doña CLAUDIA ANDREA GÓMEZ ARELLANO, domiciliado en calle Luz
número dos mil novecientos sesenta, departamento ciento dos, comuna de las
Condes, ciudad de Santiago, como la parte cedente, en adelante denominados
simplemente, "los cedentes"; y por la otra parte doña OLGA CARMEN GLORIA
ARELLANO MORALES, chilena, soltera, profesora de educación básica. cédula
de identidad y Rol Único Tributario número siete millones doscientos setenta y
ocho mil seiscientos veintinueve guión siete, domiciliada en calle San Martín
ochocientos veintiuno, departamento quinientos ocho, comuna de Viña del Mar, en
adelante simplemente "la cesionaria"; los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con las cédula citadas y exponen: PRIMERO: Doña
MARÍA EUGENIA ARELLANO MORALES, doña MARÍA XIMENA BERTA
ARELLANO MORALES, don GONZALO ALEJANDRO GÓMEZ ARELLANO y
doña CLAUDIA ANDREA GÓMEZ ARELLANO son dueños de los derechos
sobre el inmueble ubicado en Avenida San Martín número ochocientos veintiuno,
departamento número quinientos ocho, del quinto piso, de la comuna de Viña del
Mar, individualizado en el plano agregado con el número mil ciento treinta y cuatro
en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso
del año mil novecientos sesenta y siete; los deslindes del inmueble donde se
levanta el Edificio, que corresponden al lote uno, son los siguientes: NORTE: en
cincuenta y dos metros cincuenta centímetros con el lote número dos de la
Compañía de Muelles de la Población Vergara, hoy otro propietario; SUR: en
cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros con calle Nueve Norte;
ORIENTE: en cincuenta y nueve metros ochenta y tres centímetros con Avenida
Marina, hoy Avenida San Martín; PONIENTE: en cincuenta y nueve metros
ochenta y tres centímetros con propiedad cedida por la Compañía de Muelles de
la Población Vergara a la Ilustre Municipalidad de Viña del Mar para paseo de
peatones. Rol de avalúo número ciento cuarenta y cuatro guión treinta y ocho de
la comuna de Viña del Mar. Doña MARÍA EUGENIA ARELLANO MORALES y
doña MARÍA XIMENA BERTA ARELLANO MORALES adquirieron sus derechos
por sucesión por causa de muerte testada quedada al fallecimiento de su madre
doña EMA ELIANA MORALES CELIS, según consta de la inscripción de
Posesión Efectiva a fojas cinco mil quinientos setenta y cuatro número ocho mil
seiscientos setenta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago del año dos mil treces, reinscrito a fojas mil trescientos
sesenta y ocho número mil quinientos noventa y uno del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año dos mil trece. El
Testamento se inscribió a fojas cinco mil quinientos setenta y cuatro número ocho
mil seiscientos setenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago del año dos mil trece y se reinscribió a fojas mil
trescientos sesenta y siete número mil quinientos noventa del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año dos mil
trece. La inscripción especial de herencia se practicó a fojas mil trescientos
sesenta y nueve vuelta número mil quinientos noventa y dos del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año dos mil
trece. Don GONZALO ALEJANDRO GÓMEZ ARELLANO y doña CLAUDIA
ANDREA GÓMEZ ARELLANO, adquirieron sus derechos por sucesión por causa
de muerte en la herencia intestada quedada al fallecimiento de su madre doña
MARÍA ELIANA CELINDA ARELLANO MORALES, según consta de la inscripción
de posesión efectiva número diecisiete mil ochenta y tres del Registro de
Posesiones Efectivas del año dos mil dieciseis del Servicio de Registro Civil e
Identificación. La inscripción especial de herencia se encuentra inscrita a
fojas cinco mil setecientos veintinueve vuelta número seis mil seiscientos
tres del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del
Mar del año dos mil dieciseis.- SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña
MARÍA EUGENIA ARELLANO MORALES, doña MARÍA XIMENA BERTA
ARELLANO MORALES, don GONZALO ALEJANDRO GÓMEZ ARELLANO y
don ANGELO RODRIGO IASALVATORE DOMÍNGUEZ en su calidad de
administrador de los bienes propios de su cónyuge doña CLAUDIA ANDREA
GÓMEZ ARELLANO, venden, ceden y transfieren a doña OLGA CARMEN
GLORIA ARELLANO MORALES, quien compra, acepta y adquiere para sí, todos
los derechos de dominio que le corresponden a los individuos antes citados, sobre
el inmueble singularizado en la clausula primera de este instrumento.- TERCERO:
El precio total de la cesión asciende a la suma de sesenta millones de pesos, que
doña Olga Carmen Gloria Arellano Morales ha pagado al contado y en dinero
efectivo, a "los cedentes", declarando, éstos, que lo reciben en dinero efectivo a su
entera y total satisfacción, en proporción a los derechos cedidos, quedando
pagado totalmente el precio de esta cesión.- CUARTO: L o s c o m p a r e c i e n t e s
renuncian expresamente a la acción resolutoria y se otorgan el
más amplio y completo finiquito.- QUINTO: "Los cedentes" no se
hacen responsable sino en su calidad de herederos conforme a lo
establecido en el artículo mil novecientos nueve del Código Civil.-
SEXTO: Las partes se otorgan el más amplio, completo y total
finiquito, tanto en los frutos o bienes de las herencias que hayan
p e r c i b i d o , c o m o e n l o s g a s t o s q u e é s t o s hayan incurrido con razón a la
herencia. SEPTIMO: La venta de los derechos se hace en el estado en que
actualmente se encuentran y que es conocido y aceptado por la cesionaria, con
sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de deudas, gravámenes,
prohibiciones, e m b a r g o s , p r e c a u t o r i a s , l i t i g i o s e h i p o t e c a s , con
excepción del Reglamento de Copropiedad del Inmueble inscrito a fojas tres mil
novecientos uno, número dos mil quinientos treinta y tres del año mil novecientos
sesenta y siete, reinscrita a fojas quinientos sesenta y nueve, número
cuatrocientos treinta y uno del año mil novecientos ochenta y nueve, ambas
inscripciones de Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes
Raíces de Viña del Mar, d e b i e n d o responder "los cedentes" del
saneamiento de evicción, en conformidad a la ley.- OCTAVO:
Como consecuencia de la cesión de derechos hereditarios
realizada en este instrumento, "los cesionarios" declaran que
doña OLGA CARMEN GLORIA ARELLANO MORALES, es
actualmente dueña y única titular de la totalidad de los derechos
sobre el inmueble individualizado en la clausula primera.-
N O V E N O : AUTORIZACION CONYUGAL: Presentes al acto, doña CLAUDIA
ANDREA GÓMEZ ARELLANO, chilena, empleada, casada bajo régimen de
sociedad conyugal con don ANGELO RODRIGO IASALVATORE DOMÍNGUEZ,
labores de Casa, cédula de identidad y Rol Único Tributario número quince
millones trescientos sesenta y ocho novecientos cuarenta y dos guión tres,
del mismo domicilio de su cónyuge; mayor de edad, quien acredita su identidad
con la cédula anotada y expone: Que de conformidad con lo dispuesto en el
artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil, por el presente
instrumento viene en autorizar a su cónyuge, para enajenar todos los derechos
que posee sobre la propiedad indicada, y declara estar conforme con todas sus
cláusulas.-N O V E N O P o r e l p r e s e n t e a c t o , l o s c o m p a r e c i e n t e s v i e n e n
en conferir mandato especial en favor de doña Olga Carmen
Gloria Arellano Morales, "la cesionaria" , para que en cualquier
t i e m p o , proceda a otorgar cualquier instrumento público o privado destinado a
modificar, rectificar, complementar, aclarar o enmendar la presente escritura y
hacer todas las declaraciones, modificaciones, solicitudes, presentaciones,
minutas aclaratorias y firmar planos y todos los documentos, públicos o privados,
que sean necesarios para que el inmueble quede definitivamente inscrito a
nombre del cesionario en el registro respectivo ante el Conservador de Bienes
Raíces mencionado, a s i m i s m o , p o d r á o t o r g a r u n a o m á s m i n u t a s d e
conformidad con lo dispuesto en el artículo ochenta del
Reglamento de registro de Conservador de Bienes Raíces. El
mandatario queda especialmente facultado para suscribir todos
los instrumentos públicos necesarios para el cumplimiento de su
c o m e t i d o . Este mandato se extingue con la sola inscripción del título en el
Registro de Propiedad correspondiente.-D E C I M O : - T o d o s l o s g a s t o s q u e
se originen con motivo del presente contrato, serán de cargo de la
c e s i o n a r i a . - U N D E C I M O : - Para todos los efectos, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Viña del Mar y prorrogan competencia para ante sus
Tribunales de Justicia.- D U O D E C I M O : - S e f a c u l t a a l p o r t a d o r d e c o p i a
autorizada de la presente escritura para requerir las
inscripciones, anotaciones y subincripciones que procedan para
ante el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y
persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos.-