Poder Especial

PODER ESPECIAL
LUISA IGNACIA AMARIS MELENDEZ, mayor de edad, domiciliada la ciudad de

Hartselle, Alabama USA, identificada con la cédula de ciudadanía numero 55.511.610
expedida en Bogotá D.C., actuando en mi propio nombre, confiero poder especial
amplio y suficiente a OSCAR AMARIS TURIZO, identificado con la cédula de
ciudadanía numero 5.007.989 expedida en Chimichagua - Cesar, para que adquiera
a título de compraventa a mi favor, el dominio y la posesión sobre el siguiente
inmueble: El Apartamento número ciento cuatro (104) de la Torre uno (1), piso uno (1),
que hace parte integral del Conjunto Residencial Torres del Sol – Propiedad
Horizontal, ubicado en la calle 42A No. 29C – 14 del Distrito de Santa Marta,
Departamento del Magdalena, cuenta con un área construida de sesenta punto
veinticinco metros cuadrados (60.25 m2), incluyendo área de buitrones y columnas; y
un área privada cubierta construida neta aproximada de cincuenta y ocho punto
cincuenta y un metros cuadrados (58.51 m2); Dependencias: Consta el inmueble de
sala, comedor, cocina, hall de reparto, tres
(3) alcobas, dos (2) baños con ducha y balcón. El área privada está comprendida
entre los siguientes linderos: POR EL NORTE: En línea quebrada, así: En una
extensión de cuatro punto noventa y cuatro metros lineales (4.94 mts), con muto y
ventaneria de cerramiento del edificio en medio, en cuarenta y siete centímetros (0.47
cm), con muro de cerramiento del edificio en medio y en una extensión de tres punto
catorce metros lineales (3.14 mts), con muro y ventaneria de cerramiento del edificio
en medio con zona verde común del primer piso. En línea recta de ocho punto cero
ocho metros (8.08 mts) así: POR EL ESTE: En una extensión de siete punto setenta y
un metros lineales (7.71 mts) así: En una extensión de seis punto cincuenta metros
lineales (6.50 mts) con muro de cerramiento del edificio en medio con zona común de
acceso a esta torre y puerta de acceso al apartamento 104 en medio con el
apartamento 101 y en extensión de uno punto veintiuno metros lineales (1.21 mts) con
muro en medio en parte con zona común de escaleras y buitron. POR EL SUR: En
una extensión de cinco punto veintiocho metros lineales (5.28 mts) con muro en medio
con apartamento 103 de la misma torre en parte y en extensión de dos punto ochenta
metros lineales (2.80 mts) con buitron en medio con escalera común de este nivel al
segundo piso. POR EL OESTE: En una extensión de siete punto setenta y un metros
lineales (7.71 mts), con muro y ventaneria de cerramiento del edificio con zona verde
común del primer piso. POR EL CENIT: Colinda con placa de por medio con el
apartamento 204 de la misma torre. POR EL NADIR: Con placa común al medio con el
terreno o subsuelo común. A este apartamento le corresponde el uso exclusivo del
parqueadero No. 40 y el uso exclusivo de la zona de lavado ubicada en azotea del
edificio identificada con No. 4. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula
inmobiliaria No. 080-123079 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Santa Marta.
Para efectos del articulo Artículo 90 del Estatuto Tributario, modificado por el
Articulo 61 de la Ley 2010 del 27 de Diciembre de 2019, juro que el precio
incluido en la escritura que perfeccione la venta, es real y no ha sido objeto de
pactos
privados en los que se señale un valor diferente, que no existen sumas que
hayan convenido o facturado por fuera de la misma.
Por lo tanto mi apoderado, queda plenamente facultado para firmar promesa de

compraventa con facultades para pactar el precio de venta, forma de pago, firmar la
escritura de venta, así como para realizar todas las gestiones y actos conducentes a
enajenar el inmueble descrito en este documento, y sin que en ningún caso pueda
alegarse que carece de representación suficiente para llevar a cabo el mandato que le
estoy confiriendo, incluida la potestad para otorgar escrituras de aclaración a la
presente, en caso de que a ello pueda haber lugar.
Atentamente,
LUISA IGNACIA AMARIS MELENDEZ

C.C. No. 55.511.610 expedida en Bogotá D.C.
Acepto:
OSCAR AMARIS TURIZO

C.C. No. 5.007.989 expedida en Chimichagua - Cesar

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