TRANSACCION EXTRAJUDICIAL Ratificación de Compra-Venta

TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL DE RATIFICACIÓN
Conste por medio del presente documento una transacción extrajudicial de ratificación de
contrato privado de compra-venta de acciones y derechos que realizaron de una parte Doña
ERICA YANET TINTA COSIO, identificada con DNI N° 09782835, con dirección domiciliaria en
PROVIV. VILLA JUANITA MZ. A LT. 16, Distrito de San Martin de Porres, provincia y
departamento de Lima, que se denomina como LA VENDEDORA y de otra parte doña,
ANGELA BETTY TINTA CUSIO, identificada con DNI N° 10801078, con dirección domiciliaria
en AA.HH MANUEL SCORZA MZ. B LT. 14, Distrito de El Agustino, provincia y departamento
de Lima a quien se le denomina LA COMPRADORA; en atención a los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- Que, LA VENDEDRORA doña ERICA YANET TINTA COSIO, mayor de edad, con
domicilio en PROVIV. VILLA JUANITA MZ. A LT. 16, Distrito de San Martin de Porres,
provincia y departamento de Lima, con DNI Nº 09782835, hábil por derecho, declara que, como
legítima propietaria del 25 % como heredera de la que en vida fue su madre doña YOLANDA
CUSIO DE TINTA, fallecida en la ciudad de Lima el día 28 de Julio del 2009, de la propiedad
inmueble situado en AA.HH MANUEL SCORZA MZ. B LT. 14, Distrito de El Agustino,
provincia y departamento de Lima, DIO Y TRANSFIRIÓ en calidad de venta real y
enajenación perpetua a LA COMPRADORA doña ANGELA BETTY TINTA CUSIO, identificada
con DNI N° 10801078 por la suma libremente convenida de S/ 57,225.00 (Cincuenta y siete mil
doscientos veinticinco con 00/100 soles) valor que lo recibió en moneda de curso legal y
corriente a su plena satisfacción, en las formas previstas en el contrato de compra-venta de
fecha 02 de Diciembre del 2015, encontrándose a la fecha, como consecuencia del
mencionado contrato, la inscripción conforme, correcta y definitiva a nombre de la merituada
compradora, bajo la Partida Registral Nº P02189405, en los Registros Públicos de Propiedad
Inmueble de Lima Metropolitana.
SEGUNDA.- Por error involuntario, en el documento de compra-venta de fecha 02 de

Diciembre del 2015, no se consignó el nombre y número de DNI correcto por parte de LA
VENDEDORA; Doña ERICA YANET TINTA COSIO y DNI Nº 09782835, en cuya virtud se
debería de alegar la propiedad del 25% de las acciones y derechos de la propiedad inmueble
materia del contrato de compra-venta realizado en la fecha indicada.
TERCERA.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal

el derecho propietario que le asiste a LA COMPRADORA Doña ANGELA BETTY TINTA
CUSIO, y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judiciales sobre rescisión del contrato
o nulidad de la venta u otros que pudieran derivar sobre mejor derecho de posesión, la referida
VENDEDORA, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el contrato de
compra-venta suscrito el 02 de Diciembre del 2015; al suscribir en tal sentido el presente
instrumento.
CUARTA.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente documento de

ratificación de venta de acciones y derechos del aludido inmueble. El derecho propietario de LA
COMPRADORA, está conforme, según como corresponde en la Partida Registral Nº
P02189405 – SUNARP.
QUINTA.- En tal sentido LA VENDEDORA, mayor de edad, casada, hábil por derecho, en
perfecto conocimiento de las cláusulas contenidas en el contrato de compra-venta de las
acciones y derechos de la propiedad inmueble a que se hace referencia en las cláusulas
primera y segunda del presente documento de ratificación, de su libre y espontánea voluntad,
sin que medie dolo o presión de ninguna naturaleza, en su calidad hermana de LA
COMPRADORA, motivo de la transferencia, declara y otorga su conformidad y aceptación,
dando por ratificada la venta del 25% de las acciones y derechos que le debieran corresponder
como heredera, en favor de LA COMPRADORA, renunciando de su parte a cualquier acción
judicial o extrajudicial sobre mejor derecho de posesión, rescisión del contrato o nulidad de la
venta, así como al más o menos precio pagado.
SEXTA.- LA VENDEDORA mayor de edad, hábil por derecho, como hermana de LA

COMPRADORA, de su parte, ratificando del mismo modo los términos suscritos en la escritura
del documento original de compra-venta de fecha 02 de Diciembre del 2015, declara en forma
pública y solemne que LA COMPRADORA, efectúa la adquisición total del 25 % de las
acciones y derecho que le debieran corresponder como heredera legal de la propiedad
inmueble, con dineros propios, no teniendo en consecuencia, ningún derecho de participación
como copropietario sobre el mismo y al expresar su conformidad, hace renuncia a todo derecho
sobre la merituada propiedad inmueble.
SEPTIMA.- LA VENDEDORA, mayor de edad, casada, hábil por derecho, manifiesta su

absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente
documento de ratificación de compra-venta de acciones y derechos de bien inmueble y
consiguiente reconocimiento de bienes propios que hace en favor de LA COMPRADORA.
OCTAVA.- La presente transacción extrajudicial, lo realizan de acuerdo al artículo 1302 y 1306

del Código Civil, y al principio de oportunidad contemplado en el Código Procesal Penal artículo
segundo.
NOVENA.- En la celebración de la presente transacción extrajudicial, no ha mediado dolo,

simulación, coacción, ni ningún vicio de la voluntad que pueda generar la nulidad o anulabilidad
del mismo.
En fe de la verdad y de su conformidad firman los intervinientes y hacen legalizar su firma ante

Notario Público de Lima, a los 09 días del mes de marzo del 2022.
________________________________
________________________________
ERICA YANET TINTA COSIO ANGELA BETTY TINTA CUSIO
DNI N° 09782835 DNI N° 10801078
LA VENDEDORA LA COMPRADORA

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SEGUNDA.- Por error involuntario, en el documento de compra-venta de fecha 02 de

TERCERA.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal

CUARTA.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente documento de

SEXTA.- LA VENDEDORA mayor de edad, hábil por derecho, como hermana de LA

SEPTIMA.- LA VENDEDORA, mayor de edad, casada, hábil por derecho, manifiesta su

OCTAVA.- La presente transacción extrajudicial, lo realizan de acuerdo al artículo 1302 y 1306

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