Demanda de Desalojo - Ocupante Precario

Especialista:
Expediente:
Cuaderno:
Escrito:
Sumilla:
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA
TITO DAMIAN MAMANI PEREZ, con

DNI N 47492522, con domicilio
procesal en C. H. Jorge Basadre
Grohmann Block D, ofic. 302, ante
usted me presento y digo:
I.
DEMANDADO:
Interpongo la presente demanda en contra de FREDY RAMOS
GARCIAS, a quien se le deber notificar en la Asoc. Bella Vista Mza.
C, Lte. 13 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
II.
PETITORIO:
Interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO en
contra de FREDY RAMOS GARCIA, pretendiendo que:
III.
Se ordene al demandando que DESOCUPE el inmueble

ubicado en la Asoc. Bella Vista Mz. C, Lte 13 del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscrito en
la Partida Registral N 11053286 del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Tacna.
Se me RESTITUYA la posesin del inmueble ubicado en la
Asoc. Bella Vista Mz. C, Lte 13 del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna.
Se ordene el pago de costas y costos del proceso.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el bien inmueble ubicado en la Asoc. Bella Vista Mz. C, Lte

13 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, bien
materia de este proceso, lo he adquirido de su anterior
propietario ARMANDO PAREDES DE LAS CASAS, transferencia que
se realizo observando las formalidades legales el da 14 de
febrero de 2014, ante la Notario Pblico de Tacna Dra. Mlaga
Cutipe, quedando inscrito mi derecho de propiedad en la Partida
Registral N 053286 del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registro Pblicos de Tacna, donde se encuentran especificados
los linderos y medidas perimtricas del bien inmueble antes
mencionado.
2. Que, el da 18 de octubre, al constituirme a mi bien inmueble a
realizar la limpieza, tome conocimiento que la persona FREDY
RAMOS GARCIA ha ingresado al inmueble antes mencionado con
la finalidad de tomar posesin de dicho bien, asimismo ha
comenzado a realizar construcciones en dicho terreno.
3. Que, en la actualidad el demandado se encuentra todava en
posesin del inmueble, materia de la demanda, sin que medie
documento que acredite su posesin legal sobre el bien inmueble
SIN TITULO ALGUNO-, y siendo el legitimo propietario del bien
inmueble ubicado en la Asoc. Bella Vista Mz. C, Lte 13 del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, es que solicito ante
su Juzgado la restitucin del mismo.
4. Que, asimismo invite al demandado FREDY RAMOS GARCIA al
Centro de Conciliacin Extrajudicial Amor y Paz, a fin de
solucionar este conflicto de intereses mediante esta via, sin
embargo no fue posible por la inasistencia del demandado a la
Audiencia de Conciliacin; por lo que he cumplido con agotar los
medios extrajudiciales dispuestos por Ley, previos y presupuesto
para demandar.
IV.
FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Fundamento mi petitorio en lo establecido en las siguientes normas
legales:
Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece

claramente que la posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo
alguno o cuando el que se tena ha fenecido.
Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es
el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien.
Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la
restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto
para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4
("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales") del
Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta
("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo.
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que
puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como
se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre
otros, el precario (como ocurre en el caso particular).
V.
MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en cuenta la naturaleza de la pretensin, la cuanta resulta
indeterminable.
VI.
VIA PROCEDIMENTAL:
En la va del PROCESO SUMARISIMO
VII.
MEDIOS PROBATORIOS:
1. Testimonio de Escritura Pblica de Compra Venta del bien
inmueble realizado ante la Notario Pblico Dra. Mlaga Cutipe,
con el que demuestro la propiedad del inmueble.
2. Copia certificada de la Partida Registral N 053286 de los
Registros de la Propiedad Inmueble de Tacna, en donde se
registra la Compra venta del inmueble a mi favor; demostrando
la titularidad de la propiedad.
3. Planos de localizacin y medidas perimtricas del bien inmueble
materia de litis.
4. Copia certificada del Acta de la Audiencia de Conciliacin.
5. Tomas fotogrficas del bien inmueble materia de litis.
VIII.
ANEXOS:
1.a. Copia de mi Documento Nacional de Identidad
1.b. Copia Certificada de Testimonio de Escritura Pblica de Compra

Venta del bien inmueble.
1.c. Copia Certificada de la Partida Registral N 053286.
1.d. Planos de localizacin y medidas perimtricas del bien
inmueble.
1.e. Copia Certificada del Acta de la Audiencia de Conciliacin.
1.f. Tomas fotogrficas del bien inmueble.
POR LO EXPUESTO
A usted Seor Juez, solicito tenga por interpuesta la presente
demanda, darle el trmite que a su naturaleza corresponde y la declare
fundada en su oportunidad.
Tacna, 26 de junio del 2015

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Se ordene al demandando que DESOCUPE el inmueble

1. Que, el bien inmueble ubicado en la Asoc. Bella Vista Mz. C, Lte

Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece

MONTO DEL PETITORIO:

1.b. Copia Certificada de Testimonio de Escritura Pblica de Compra

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