Contrato de Compraventa y Permuta

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
TEMA:
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA
DOCENTE: Mg. Karina Melgarejo Dreyffus
ASIGNATURA: DERECHO DE CONTRATOS
INTEGRANTES:
 Alvaron Norabuena, Celine

 Contreras Molina, Jorge
 Henostroza Leyva, Yenny
 Jamanca Rodriguez, Cinthia
 Negrón Vargas, Martha Luz
 Osma Rodriguez, Zamantha
HUARAZ-PERÚ
2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Definición:
Rojina (2001) menciona que la compraventa constituye el medio primordial de adquirir

el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato,
la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El
contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir el dominio, dentro de
grupo de los contratos translativos, y la compraventa es a su vez la figura fundamental
para adquirir la propiedad dentro de los contratos translativos de dominio.
Por lo mencionado por el autor podemos comprender que la compraventa viene hacer
un contrato traslativo de dominio, ya que por medio de ella una persona llamada
vendedor, va a transmitir a otra denominada comprador, la titularidad de un bien o
derecho, por un pago cierto y en dinero. En este contrato prevalece el pago numerario.
Características:
 Es un contrato consensual: ya que se perfecciona por el simple consentimiento

de las partes.
 Es obligatorio, ya que los acuerdos quedan estrictamente obligatorios tanto para
el comprador como para el vendedor, si previamente tienen acordada la cosa
objeto del contrato y el precio de la misma”.
 Es habitual: en todas las escrituras públicas consignar tanto en la exposición y
ante la parte dispositiva, como en el otorgamiento que ambas partes han
comparecido de manera libre o espontanea.
 Predicable (bilateral): se refiere a que este contrato origina obligaciones
reciprocas para ambas partes contratantes.
 Es un contrato oneroso: ya que origina una equivalencia en las prestaciones de
las partes.
 Es un contrato conmutativo: ya que existe un intercambio de prestaciones desde
el instante en que se regula las permutas, por el consentimiento de las partes.
 Traslativo de dominio: ya que brinda al adquiriente la posibilidad de poseer un
título de propiedad, que en algunos casos es necesario que el bien sea inscrito en
los registros públicos.
PARTES DEL CONTRATO

Por un lado tenemos al vendedor que se obliga a transferir un bien (mueble o inmueble)
y por el otro al comprador que se obliga a pagar su precio en dinero.
PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES
Con respecto a la prestación a cargo del vendedor, este se obliga a entregar un bien
inmueble, verbigracia una casa o un bien mueble, por ejemplo un libro.
Con respecto a la prestación a cargo del comprador, este se obliga a pagar un precio en
dinero. Como en el caso de la prestación de la contraparte, se trata de una obligación
con prestación de dar.
ESPECIAS DE COMPRAVENTA
Sánchez (2008) expresa lo siguiente:
 Privada y pública: la primera se da en el caso de que el vendedor pueda vender

el objeto a un particular libremente elegido por el mismo. Mientras que la
pública, trata de formalizar la transmisión de propiedad a favor de una persona
que adquirió la cosa en almoneda, a fin de adjudicarla a quien ofreció, al mejor
precio.
 Judicial y extrajudicial: en la primera se tiene la intervención de una autoridad
judicial, mientras que en la segunda se prevé la voluntad de las particulares los
que deciden los términos y condiciones de la compraventa.
ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA
EL CONTRATO DE PERMUTA
Rodríguez (1976) manifiesta que el contrato de permuta es el contrato por el cual las
partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
Vásquez (2005) conceptualiza a la permuta, en base a sus características al decir que la

permuta es un contrato “bilateral, consensual, conmutativo, oneroso, sinalagmático y
translaticio de dominio por el cual un permutante entrega a otro, una cosa o derecho a
cambio de otra cosa o derecho”
Se puede deducir que la permuta es un contrato donde cada una de las partes se obliga a
cambiar un bien por otra, denominado “trueque”.
CARACTERÍSTICAS
CLASIFICACIÓN
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
CONCLUSIONES:
Se puede concluir que la compraventa es aquel contrato donde una parte denominada
vendedora se obliga a transferir la propiedad de un bien mueble o inmueble a cambio de
que la otra parte denominada compradora le dé un precio en dinero. Resaltando que en
este tipo de contrato el pago debe ser numérico. Mientras que en la permuta la
obligación de las partes consiste en dar una cosa por otra
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
ROJINA, R. (2001). Compendio de Derecho Civil IV-Contratos. México D. F.: Porrúa.
Sánchez, R. (2008). De los contratos civiles. Edición. Porrúa.
Rodríguez, A. (1976). Derecho Civil de los Contratos. Santiago de Chile: Editorial

Zamorano y Caperan.
Vásquez, C. (2005). Contratos Civiles y Mercantiles. Tomo II. Ecuador: Editorial

Jurídica del Ecuador.

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DOCENTE: Mg. Karina Melgarejo Dreyffus

ASIGNATURA: DERECHO DE CONTRATOS

 Alvaron Norabuena, Celine

Rojina (2001) menciona que la compraventa constituye el medio primordial de adquirir

 Es un contrato consensual: ya que se perfecciona por el simple consentimiento

PARTES DEL CONTRATO

PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES

Sánchez (2008) expresa lo siguiente:

 Privada y pública: la primera se da en el caso de que el vendedor pueda vender

Vásquez (2005) conceptualiza a la permuta, en base a sus características al decir que la

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ROJINA, R. (2001). Compendio de Derecho Civil IV-Contratos. México D. F.: Porrúa.

Sánchez, R. (2008). De los contratos civiles. Edición. Porrúa.

Rodríguez, A. (1976). Derecho Civil de los Contratos. Santiago de Chile: Editorial

Vásquez, C. (2005). Contratos Civiles y Mercantiles. Tomo II. Ecuador: Editorial

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