INDICE

#REF!
Caja negra
PAQUETE TECNOLOGICO PROPUESTO para 1 ha.
ENTRADA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL
PREPARACION DEL TERRENO $ 3,500.00

Rastra 1 $ 2,200.00 $ 2,200.00

Tractor
Barbecho 1 $ 1,300.00 $ 1,300.00
Caballo Labranza 1 $ 450.00 $ 450.00
SIEMBRA $ 2,600.00
Semilla tratada kg 1 $ 2,100.00 $ 2,100.00
Siembra ha 1 $ 500.00 $ 500.00
FERTILIZACIÓN $ 3,255.00
Sulfato de amonio bulto de 50 kg 1 $ 165.00 $ 165.00
Fosfato diamónico bulto de 50 kg 1 $ 400.00 $ 400.00
Cloruro de potasio bulto de 50 kg 1 $ 350.00 $ 350.00
18-46-00 YARA bulto de 50 kg 4 $ 450.00 $ 1,800.00
Aplicación manual 3 $ 180.00 $ 540.00
CONTROL DE MALEZAS $ 612.00
AGRAMINA litros 2 $ 126.00 $ 252.00
Aplicación manual 2 $ 180.00 $ 360.00

CONTROL DE PLAGAS $ 1,005.00

Denim 19c Litros 3 $ 215.00 $ 645.00
Aplicación jornal 2 $ 180.00 $ 360.00

COSECHA $ 840.00
Cosecha (manual) jornal 3 $ 180.00 $ 540.00
Acarreo Fletes 1 $ 300.00 $ 300.00
EQUIPO $ 2,800.00
Bomba de fumigar Pieza 2 $ 1,000.00 $ 2,000.00
Palas Pieza 2 $ 150.00 $ 300.00
Machetes Pieza 2 $ 130.00 $ 260.00
Azadones Pieza 2 $ 120.00 $ 240.00

TOTAL $ 14,612.00
 COSTO MENSUAL
MANTENIMIENTO $ 1,500.00
ADMINISTRACION $ 2,880.00

Rendimiento maiz grano (TON/HA$ 10.50

Precio ($/TON)maiz grano $ 5,080.00
Numero de unidades (HA) $ 1.00
Precio ($/Ha) rastrojo de maiz $ 1,250.00
PRODUCTOS/SERVICIO UNIDADES PRECIO CANTIDAD 1 2
Maiz t $5,088 6 0 0
Rastrojo seco t $1,250 3 0 0
Total 0 0

PRODUCTOS/SERVICIO UNIDADES PRECIO CANTIDAD 1 2

Maiz t $5,088 6 0 0
Rastrojo seco t $1,250 3 0 0
Total 0 0
3 4 5 6 7 8 9 10
0 3 0 0 0 0 0 3
0 1.5 0 0 0 0 0 1.5
0 4.5 0 0 0 0 0 4.5

3 4 5 6 7 8 9 10
0 $5,088 0 0 0 0 0 $5,088
0 $1,250 0 0 0 0 0 $1,250
0 6338 0 0 0 0 0 6338
11 12 Total Dinero
0 0 $30,528
0 0 $3,750
0 0 $34,278

11 12 Total Dinero
0 0 $30,528
0 0 $3,750
0 0 $34,278
 Insumos Precio Unidad Cantidad 1 2
Semilla tratada $2,100 Kg 2 1 0
Sulfato de amonio $165 Kg 2 0 1
Fosfato diamonico $400 Kg 2 0 1
Cloruro de potasio $350 kg 2 0 1
AGRAMINA $126 L 4 1 0
Denim 19C $215 L 2 0 0
18-46-00 YARA $450 kg 4 0 0
Total $3,806 18 2 3

Insumos Precio Unidad Cantidad 1 2

Semilla tratada $2,100 Kg 2 $2,100 0
Sulfato de amonio $165 Kg 2 0 $165
Fosfato diamonico $400 Kg 2 0 $400
Cloruro de potasio $350 kg 2 0 $350
AGRAMINA $126 L 4 $126 0
Denim 19C $215 L 2 0 0
18-46-00 YARA $450 kg 4 0 0
Total $3,806 18 2226 915
 3 4 5 6 7 8 9 10
0 0 0 0 1 0 0 0
0 0 0 0 0 1 0 0
0 0 0 0 0 1 0 0
0 0 0 0 0 1 0 0
1 1 0 0 1 0 1 1
1 0 0 0 0 0 1 0
1 1 0 0 0 0 1 1
3 2 0 0 2 3 3 2

3 4 5 6 7 8 9 10
0 0 0 0 $2,100 0 0 0
0 0 0 0 0 $165 0 0
0 0 0 0 0 $400 0 0
0 0 0 0 0 $350 0 0
126 $126 0 0 $126 0 $126 $126
$215 0 0 0 0 0 $215 0
$450 $450 0 0 0 0 $450 $450
791 576 0 0 2226 915 791 576
11 12 Total Dinero
0 0 $4,200
0 0 $330
0 0 $800
0 0 $700
0 0 $756
0 0 $430
0 0 $1,800
0 0 $9,016

11 12 Total Dinero
0 0 $4,200
0 0 $330
0 0 $800
0 0 $700
0 0 $756
0 0 $430
0 0 $1,800
0 0 $9,016
 Equipo Precio Cantidad 1 2 3
Bomba de fumigar manual $1,000 2 $0 $1,000 $0
Palas $150 2 $150 $150 $0
Machete $130 2 $0 $0 $0
Azadones $120 2 $0 $0 $120
Total $1,400 8 150 $1,150 $120

Equipo Precio Cantidad 1 2 3

Bomba de fumigar manual $1,000 2 0 1 0
Palas $150 2 1 1 0
Machete $130 2 0 0 0
Azadones $120 2 0 0 1
Total $1,400 8 0 0 0
4 5 6 7 8 9 10 11
$0 $0 $0 $0 $1,000 $0 $0 $0
$0 $0 $0 $150 $150 $0 $0 $0
$0 $130 $0 $0 $0 $0 $0 $130
$0 $0 $0 $0 $0 $120 $0 $0
$0 130 $0 150 $1,150 $120 $0 130

4 5 6 7 8 9 10 11
0 0 0 0 1 0 0 0
0 0 0 1 1 0 0 0
0 1 0 0 0 0 0 1
0 0 0 0 0 1 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
12 Total Dinero
$0 $2,000
$0 $300
$0 $260
$0 $240
$0 $2,800

12 Total Dinero
0 $2,000
0 $300
0 $260
0 $240
0 $2,800
Mano de obra Precio Cantidad 1 2 3
Empleado $1,080 6 1 1 1
Regador $1,080 6 1 1 1
Total $2,160 12 2 2 2

Mano de obra Precio Cantidad 1 2 3

Empleado $1,080 6 $1,080 $1,080 $1,080
Regador $1,080 6 $1,080 $1,080 $1,080
Total $2,160 12 2160 2160 2160

Sueldos Precio Cantidad 1 2 3

Gerente(encargado) $1,200 6 1 1 1
4 5 6 7 8 9 10 11
0 0 0 1 1 1 0 0
0 0 0 1 1 1 0 0
0 0 0 2 2 2 0 0

4 5 6 7 8 9 10 11
0 0 0 $1,080 $1,080 $1,080 0 0
0 0 0 $1,080 $1,080 $1,080 0 0
0 0 0 2160 2160 2160 0 0

4 5 6 7 8 9 10 11
0 0 0 1 1 1 1 0
12 Total dinero
0 $6,480
0 $6,480
0 $12,960

12 Total dinero
0 $6,480
0 $6,480
0 $12,960

12 Total dinero
0 $7,200
Gastos de administracion Precio Cantidad 1 2 3 4
Renta del terreno $650 8 1 1 1 1
Renta del tractor $3,300 2 1 0 0 0
Renta de labranza(caballo) $450 2 0 1 0 0
Total $4,400 12 0 0 0 0

Gastos de administracion Precio Cantidad 1 2 3 4

Renta del terreno $650 8 $650 $650 $650 $650
Renta del tractor $3,300 2 $3,300 $0 $0 $0
Renta de labranza(caballo) $450 2 $0 $450 $0 $0
Total $4,400 12 $3,950 $1,100 $650 $650
5 6 7 8 9 10 11 12
0 0 1 1 1 1 0 0
0 0 1 0 0 0 0 0
0 0 0 1 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0

5 6 7 8 9 10 11 12
$0 $0 $650 $650 $650 $650 $0 $0
$0 $0 $3,300 $0 $0 $0 $0 $0
$0 $0 $0 $450 $0 $0 $0 $0
$0 $0 $3,950 $1,100 $650 $650 $0 $0
Total dinero
$5,200
$6,600
$900
$12,700

Total dinero
$5,200 $2,600
$6,600 $3,300
$900 $450
$12,700 $6,350 $12,700
Mes 1 2 3 4 5 6
% de ventas al mes 0% 0% 0% 0% 85% 15%
Ingresos 0 0 0 0 $29,136 $5,141.70
Costos de producción $3,456 $3,145 $1,991 $1,656 $1,210 $1,080
Insumos $2,226 $915 $791 $576 0 0
Mano de obra $1,080 $1,080 $1,080 $1,080 $1,080 $1,080
Equipo $150 $1,150 $120 0 $130 0
Gastos de Admón. $5,150 $2,300 $1,850 $1,850 $1,200 $1,200
Gastos administrativos $3,950 $1,100 $650 $650 0 0
Sueldos $1,200 $1,200 $1,200 $1,200 $1,200 $1,200
Total de costos y gastos $8,606 $5,445 $3,841 $3,506 $2,410 $2,280
Saldo -$8,606 -$5,445 -$3,841 -$3,506 $26,726 $2,862
Flujo acumulado -$8,606 -$14,051 -$17,892 -$21,398 $5,328 $8,190

Mes 1 2 3 4 5 6
% de ventas al mes 0 0 0 0 1 0
Ingresos 0 0 0 0 29136 5141.7
Costos de producción 3456 3145 1991 1656 1210 1080
Insumos 2226 915 791 576 0 0
Mano de obra 1080 1080 1080 1080 1080 1080
Equipo 150 1150 120 0 130 0
Gastos de Admón. 5150 2300 1850 1850 1200 1200
Gastos administrativos 3950 1100 650 650 0 0
Sueldos 1200 1200 1200 1200 1200 1200
Total de costos y gastos 8606 5445 3841 3506 2410 2280
Saldo -8606 -5445 -3841 -3506 26726 2861.7
Flujo acumulado -8606 -14051 -17892 -21398 5328 8189.7
 7 8 9 10 11 12 Total
0% 0% 0% 0% 60% 40%
0 0 0 0 $20,567 $13,711.20 68555.7
$3,456 $3,145 $1,991 $1,656 $1,210 $1,080 $25,076
$2,226 $915 $791 $576 0 0 $9,016
$1,080 $1,080 $1,080 $1,080 $1,080 $1,080 $12,960
$150 $1,150 $120 0 $130 0 $3,100
$5,150 $2,300 $1,850 $1,850 $1,200 $1,200 $27,100
$3,950 $1,100 $650 $650 0 0 $12,700
$1,200 $1,200 $1,200 $1,200 $1,200 $1,200 $14,400
$8,606 $5,445 $3,841 $3,506 $2,410 $2,280 $52,176
$0 $0 $0 $0 $18,157 $11,431 $37,778
$8,190 $8,190 $8,190 $8,190 $26,347 $37,778 $48,454
Capital de trabajo -$17,212

7 8 9 10 11 12 Total
0 0 0 0 0.6 0.4
0 0 0 0 20,567 13,711 68,556
3456 3,145 1991 1656 1210 1080 25076
2226 915 791 576 0 0 9016
1080 1080 1080 1080 1080 1080 12960
150 1150 120 0 130 0 3100
5150 2300 1850 1850 1200 1200 27100
3950 1100 650 650 0 0 12700
1200 1200 1200 1200 1200 1200 14400
8606 5445 3841 3506 2410 2280 52176
0 0 0 0 18156.8 11431.2 37777.7
8189.7 8189.7 8189.7 8189.7 26346.5 37777.7 48453.7
 Inversion fija
Año Descripción Cantidad
10 Sistema de riego (por gravedad) 12
Equipo agricola
2 Bomba de fumigacion 2
Herramientas
2 Machetes 2
2 Palas 2
2 Azadones 2

Inversion diferida
Descripción Unidad de medida
10 Contrato de agua Contrato
10 Permiso de siembra Permiso
 Inversion fija
PU Costo
$ 45.00 $ 540.00
po agricola
$ 1,000.00 2,000.00
ramientas
$ 130.00 $ 260.00
$ 150.00 $ 300.00
$ 120.00 $ 240.00
Total $ 3,340.00

Inversion diferida
Cantidad PU ($) Precio total ($)
1 $ 150.00 $ 150.00
2 $ 150.00 $ 300.00
Total $ 450.00
 Cálculo de depreciaciones y amortizacio
Tipo de Inversión Valor de la adquisición
Depreciaciones
Sistema $ 45.00
Equipo agricola $ 1,000.00
Herramientas $ 400.00
Amortizaciones
Contrato de agua $ 150.00
Total de depreciaciones y amortizaciones. $ 1,595.00

Cálculo de depreciaciones y amortizaci

Tipo de Inversión Valor de adquisición
Depreciaciones
Construcciones $ 150.00
Amortizaciones

Total de depreciaciones y amortizaciones

de depreciaciones y amortizaciones en el área de producción
Vida útil Valor de salvamento Depreciación anual
Años
10 $ 4.50
2 $ 500.00
2 $ 200.00

10 $ 15.00
$ 719.50

de depreciaciones y amortizaciones en el área de administración.

Vida útil Valor de salvamento Depreciación anual

10 $ 15.00

$ 15.00
 Estado de Resultados/ Pérdidas y Gananci
Año 1 2 3 4 5
Ingresos $68,555.70 $68,555.70 $ 68,555.70 $68,555.70 $68,555.70
Costos de produccion $25,076.00 $25,076.00 $ 25,076.00 $25,076.00 $25,076.00
Insumos $ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00
Mano de obra $12,960.00 $12,960.00 $ 12,960.00 $12,960.00 $12,960.00
Equipo $ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00
Depreciaciones y amortizaciones $ 719.00 $ 719.00 $ 719.00 $ 719.00 $ 719.00
Utulidad de operacion $43,479.70 $43,479.70 $ 43,479.70 $43,479.70 $43,479.70
Gastos administracion $19,924.00 $27,124.00 $ 27,124.00 $27,124.00 $27,124.00
Gastos administrativos $12,700.00 $12,701.00 $ 12,702.00 $12,703.00 $12,704.00
Sueldos $ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00
Depreciaciones y amortizaciones $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00
Utilidad ante impuestos $23,555.70 $16,355.70 $ 16,355.70 $16,355.70 $16,355.70
Impuesto sobre la renta (33%) $ 7,773.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38
Reparto de utilidades (10%) $ 2,355.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57
Utilidad neta $13,426.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75
ultados/ Pérdidas y Ganancias. /Flujo de Fondos
6 7 8 9 10
$68,555.70 $68,555.70 $68,555.70 $68,555.70 $68,555.70
$25,076.00 $25,076.00 $25,076.00 $25,076.00 $25,076.00
$ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00 $ 9,016.00
$12,960.00 $12,960.00 $12,960.00 $12,960.00 $12,960.00
$ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00 $ 3,100.00
$ 719.00 $ 719.00 $ 719.00 $ 719.00 $ 719.00
$43,479.70 $43,479.70 $43,479.70 $43,479.70 $43,479.70
$27,124.00 $27,124.00 $27,124.00 $27,124.00 $27,124.00
$12,705.00 $12,706.00 $12,707.00 $12,708.00 $12,709.00
$ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00 $ 7,200.00
$ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00
$16,355.70 $16,355.70 $16,355.70 $16,355.70 $16,355.70
$ 5,397.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38 $ 5,397.38
$ 1,635.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57 $ 1,635.57
$ 9,322.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75 $ 9,322.75
 Tipo de costo Costos fijos Costos Variables TOTAL
Ingresos por ventas $ 68,555.70
Costos de producción
Materias Primas $ 9,016.00 $ 9,016.00
Mano de obra $ 12,950.00 $ 12,950.00
Depreciaciones y amortizaciones $ 719.00 $ 719.00
Gastos de administración
Sueldos $ 7,200.00 $ 7,200.00
Gastos de administración $ 12,700.00 $ 12,700.00
Depreciaciones y amortizaciones $ 15.00 $ 15.00
Total $ 20,634.00 $ 21,966.00 $ 42,600.00

Punto de Equilibrio: En Ventas $ 30,362.47

En Porcentaje 44%
 Periodo de Recuperación del Capital
Año Flujo de Fondos Factor al 18% Factor Actualizado
0 -13422 1 -13422
1 13426.749 0.847 11372.456
2 9322.749 0.718 6693.734
3 9322.749 0.609 5677.554
4 9322.749 0.516 4810.538
5 9322.749 0.437 4074.041
6 9322.749 0.37 3449.417
7 9322.749 0.314 2927.343
8 9322.749 0.266 2479.851
9 9322.749 0.225 2097.619
10 9322.749 0.191 1780.645
 FFT 31941.199257
Ciclos 1.9
 Valor Actual Neto (VAN)
Año Flujo de Fondos Factor al 18% Factor Actualizado Total positivo
0 -13422 1 -13422 Total negativo
1 13426.749 0.847 11372.456
2 9322.749 0.718 6693.734
3 9322.749 0.609 5677.554
4 9322.749 0.516 4810.538
5 9322.749 0.437 4074.041
6 9322.749 0.37 3449.417
7 9322.749 0.314 2927.343
8 9322.749 0.266 2479.851
9 9322.749 0.225 2097.619
10 9322.749 0.191 1780.645
 FFT 31941.199
 Tasa Interna de Retorno
45363.199 Año FF Factor 18%
-13422 0 -13422 1
VAN=-Inversión Inicial+FFT actualizado = 31941.20 1 13426.749 0.847
2 9322.749 0.718
3 9322.749 0.609
4 9322.749 0.516
5 9322.749 0.437
6 9322.749 0.37
7 9322.749 0.314
8 9322.749 0.266
9 9322.749 0.225
10 9322.749 0.191
97331.49
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Actualización 18% Factor 36% Actualización al 36%
-13,422 1 -13,422
11,372.456 0.735 9,869
6,693.734 0.541 5,044
5,677.554 0.398 3,710
4,810.538 0.292 2,722
4,074.041 0.215 2,004
3,449.417 0.158 1,473
2,927.343 0.116 1,081
2,479.851 0.085 792
2,097.619 0.063 587
1,780.645 0.046 429
31,941.199 14,290
TIR: 50.98 %
Año Flujo de Fondos Factor al 18% Factor Actualizado
0 -13422 1 -13422
1 13426.749 0.847 11372.456
2 9322.749 0.718 6693.734
3 9322.749 0.609 5677.554
4 9322.749 0.516 4810.538
5 9322.749 0.437 4074.041
6 9322.749 0.37 3449.417
7 9322.749 0.314 2927.343
8 9322.749 0.266 2479.851
9 9322.749 0.225 2097.619
10 9322.749 0.191 1780.645
 FFT 31941.199
 VARIABLE O INDICADOR VALOR DEL
Total Positivos: 45363.199 FINANCIERO INDICADOR
Total Negativos: 13422 VAN 31941.199
TIR 50.98
B/C 3.38 B/C 3.38
PRC 1.88
UNIDAD DECISIÓN
$ Aceptar el proyecto
% Aceptar el proyecto
Veces Aceptar el proyecto
Ciclos Aceptar el proyecto