Demanda Terminación de Contrato de Arrendamiento

HERNAN JORQUERA RODRIGUEZ
Abogado
Materia: Terminación Contrato Arriendo

Demandante: Lira Briceño Carlos
Rut:7.163.002-1
Abogado patrocinante y Apoderado:Jorquera Rodriguez Hernan
Rut:6. 450. 655-2
Domicilio :Av.Ignacio Silva Nº98,Of.214,fono2521536,de Illapel,
E-mail : :[email protected]
Demandado: Schuster Chiuminatto Phillip Wilhelm
Rut:13.905.438-5
EN LO PRINCIPAL: terminacion de contrato de
arrendamiento por no pago de las rentas y servicios basicos; PRIMER
OTROSI: medios de prueba; SEGUNDO OTROSI: acompaña documentos con
conocimiento y custodia; TERCER OTROSI: solicita notificacion especial
CUARTO OTROSI: ; solicita derecho legal de retencion; QUINTO OTROSI:
patrocinio y poder.
S.J.L
HERNAN JORQUERA RODRIGUEZ, Abogado,
domiciliado en Av. Ignacio Silva N°98.Of.214,fono 521536,e-
mail:[email protected],de esta ciudad, compareciendo por CARLOS LIRA BRICEÑO,
Comerciante, para estos efectos de mis mismos domicilios, según mandato
judicial por escritura pública que se acompaña en Otrosí, a S.S digo:
En la representación que invisto, vengo en interponer
demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y
servicios básicos, en contra de don PHILLIP WILHELM SCHUSTER
CHIUMINATTO, Chef Profesional, domiciliado en calle Independencia 341,
Depto.32 de esta ciudad, y tambien en el inmueble arrendado, a fin que se
declare terminado el contrato de arriendo suscrito por las partes respecto del
inmueble de propiedad de mi representado ubicado en Buin Nº491, esquina de
Vicuña Mckenna de esta ciudad, se ordene la restitución del inmueble de

Av.IgnacioSilva 98.Of.21.Fono +56 53 2521536.ILLAPEL.Ahumada 370.Of.828.Fono: +56 2 26998824. SANTIAGO.
e-mail:[email protected]
Abogado
propiedad de mi representado y se le condene a pagar las rentas adeudadas
ascendentes a la fecha a $19. 200. 000. -; (Diecinueve millones doscientos mil
pesos), por concepto de rentas, valor que corresponde al periodo Junio 2015 y
Junio 2017, con mas los reajustes por variación de IPC que la renta respectiva
ha experimentado en el periodo adeudado, además de los servicios básicos
que a la fecha de restitución se adeudaren. sin perjuicio de los que se
devenguen durante la tramitación del juicio, mas los reajustes, intereses y
costas, fundada en lo siguiente:
Desde el 27 de Noviembre de 2013, mi
representado, según consta del propio contrato, tiene dada en arrendamiento
por medio de contrato firmado y autorizado ante Notario, el inmueble de
propiedad de éste, ubicado en calle Buin Nº491, esquina de Vicuña Mckenna
de esta ciudad.
El valor de arrendamiento fue acordado en la suma
de $800.000; mensuales, pagaderos los primeros diez días de cada mes en el
domicilio del arrendador, valor que se reajustaría anualmente, según la
variación que experimente el IPC.
Es del caso hacer presente a SS., que en reiteradas
oportunidades se ha solicitado al arrendatario la restitución del Inmueble por el
incumplimiento en su obligación de cancelar periódicamente el canon de
arriendo, pero hasta la fecha no se ha regularizado dicha situación.
POR TANTO
Y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los
artículos, 7,8,10 y ss. y 21 de la Ley N° 18.101, artículos 1915 y ss. del Código
Civil y artículos 680 y ss. del Código de Procedimiento Civil.
RUEGO A SS.
Tener por interpuesta demanda de terminación del
contrato de arrendamiento, por incumplimiento de obligaciones contractuales,
en contra de don PHILLIP WILHELM SCHUSTER CHIUMINATTO ya

Abogado
individualizado, solicitando se ordene practicar la primera reconvención de
pago legal al notificarle la demanda, por las sumas indicadas en el cuerpo de
este escrito; y la segunda, en la audiencia de estilo, y en definitiva, acoger ésta
y declarar:
a) Terminado el contrato de arrendamiento objeto de
autos;
b)Que el demandado debe pagar la deuda
correspondiente al pago de renta por la suma de 19. 200. 000. -; (Diecinueve
millones doscientos mil pesos),por concepto de rentas y las que se devenguen
durante la tramitación del juicio, hasta que se efectúe el pago total de lo
adeudado, más los reajustes indicados en el artículo 21 de la Ley 18.101.
c)Que el demandado debe pagar la deuda
correspondiente al pago de servicios básicos pendientes ; y los que se
devenguen durante la tramitación del juicio, hasta que se efectúe el pago total
de lo adeudado, mas los reajustes indicados en el articulo 21 de la Ley N°
18.101
d)Que el demandado debe restituir la propiedad,
bajo apercibimiento de ser lanzado con la Fuerza Pública, dentro de tercero día
de dictado el fallo respectivo.
e)Que el demandado debe pagar las costas de la
causa.
PRIMER OTROSÍ:RUEGO A SS. tener presente que
en vista a comprobar los hechos aseverados en lo principal de autos, es que
me haré valer de todos los medios probatorios que la Ley franquea. -
SEGUNDO OTROSÍ: RUEGO A SS. tener
por acompañados los siguientes documentos:
1.-Contrato de arrendamiento pactado.-
2.-Copia de escritura pública de mandato judicial
referido en la comparecencia.

Abogado
TERCER OTROSÍ: RUEGO A SS., notificar esta
demanda a la Empresa Compañía Nacional de Fuerza Eléctrica (CONAFE),
para informarles que el demandado de autos es el único responsable en el
pago de sus servicios en el domicilio arrendado, de conformidad a lo
establecido en el artículo 14° de la Ley 18.101.y requerir, además, el estado de
deuda por consumo de energía eléctrica del servicio adscrito a la propiedad
arrendada.
CUARTO OTROSÍ:Existiendo presunciones
fundadas en cuanto a que el demandado intente burlar sus obligaciones con mi
representada, solicito a SS. se sirva ordenar desde ya derecho legal de
retención sobre los bienes muebles que guarnecen el inmueble arrendado,
para asegurar el pago a mi parte de las sumas adeudadas, ordenando se forme
cuaderno separado.
QUINTO OTROSÍ: Ruego a VS. tener presente que
en mi calidad de Abogado asumo personalmente el patrocinio y poder en autos.


Demanda Terminación de Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda Terminación de Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda Terminación de Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

HERNAN JORQUERA RODRIGUEZ

Materia: Terminación Contrato Arriendo

EN LO PRINCIPAL: terminacion de contrato de

arrendamiento por no pago de las rentas y servicios basicos; PRIMER

OTROSI: medios de prueba; SEGUNDO OTROSI: acompaña documentos con

conocimiento y custodia; TERCER OTROSI: solicita notificacion especial

CUARTO OTROSI: ; solicita derecho legal de retencion; QUINTO OTROSI:

HERNAN JORQUERA RODRIGUEZ, Abogado,

domiciliado en Av. Ignacio Silva N°98.Of.214,fono 521536,e-

mail:[email protected],de esta ciudad, compareciendo por CARLOS LIRA BRICEÑO,

Comerciante, para estos efectos de mis mismos domicilios, según mandato

judicial por escritura pública que se acompaña en Otrosí, a S.S digo:

En la representación que invisto, vengo en interponer

demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y

servicios básicos, en contra de don PHILLIP WILHELM SCHUSTER

CHIUMINATTO, Chef Profesional, domiciliado en calle Independencia 341,

Depto.32 de esta ciudad, y tambien en el inmueble arrendado, a fin que se

inmueble de propiedad de mi representado ubicado en Buin Nº491, esquina de

Vicuña Mckenna de esta ciudad, se ordene la restitución del inmueble de

propiedad de mi representado y se le condene a pagar las rentas adeudadas

ascendentes a la fecha a $19. 200. 000. -; (Diecinueve millones doscientos mil

ha experimentado en el periodo adeudado, además de los servicios básicos

que a la fecha de restitución se adeudaren. sin perjuicio de los que se

devenguen durante la tramitación del juicio, mas los reajustes, intereses y

costas, fundada en lo siguiente:

Desde el 27 de Noviembre de 2013, mi

representado, según consta del propio contrato, tiene dada en arrendamiento

por medio de contrato firmado y autorizado ante Notario, el inmueble de

propiedad de éste, ubicado en calle Buin Nº491, esquina de Vicuña Mckenna

El valor de arrendamiento fue acordado en la suma

de $800.000; mensuales, pagaderos los primeros diez días de cada mes en el

domicilio del arrendador, valor que se reajustaría anualmente, según la

variación que experimente el IPC.

Es del caso hacer presente a SS., que en reiteradas

oportunidades se ha solicitado al arrendatario la restitución del Inmueble por el

incumplimiento en su obligación de cancelar periódicamente el canon de

arriendo, pero hasta la fecha no se ha regularizado dicha situación.

Y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los

Civil y artículos 680 y ss. del Código de Procedimiento Civil.

Tener por interpuesta demanda de terminación del

contrato de arrendamiento, por incumplimiento de obligaciones contractuales,

en contra de don PHILLIP WILHELM SCHUSTER CHIUMINATTO ya

Av.IgnacioSilva 98.Of.21.Fono +56 53 2521536.ILLAPEL.Ahumada 370.Of.828.Fono: +56 2 26998824. SANTIAGO.

individualizado, solicitando se ordene practicar la primera reconvención de

pago legal al notificarle la demanda, por las sumas indicadas en el cuerpo de

este escrito; y la segunda, en la audiencia de estilo, y en definitiva, acoger ésta

a) Terminado el contrato de arrendamiento objeto de

b)Que el demandado debe pagar la deuda

correspondiente al pago de renta por la suma de 19. 200. 000. -; (Diecinueve

millones doscientos mil pesos),por concepto de rentas y las que se devenguen

durante la tramitación del juicio, hasta que se efectúe el pago total de lo

adeudado, más los reajustes indicados en el artículo 21 de la Ley 18.101.

c)Que el demandado debe pagar la deuda

correspondiente al pago de servicios básicos pendientes ; y los que se

de lo adeudado, mas los reajustes indicados en el articulo 21 de la Ley N°

d)Que el demandado debe restituir la propiedad,

de dictado el fallo respectivo.

e)Que el demandado debe pagar las costas de la

PRIMER OTROSÍ:RUEGO A SS. tener presente que