Semana #7

UNIDAD II
SEMANA N° 7
“MODALIDADES Y
CLASES DE LA
USUCAPIÓN”
Mg. Joel Arnold Larico Apaza

[email protected]
Interés
¿EL TRAMITE JUDICIAL DE LA

USUCAPIÓN ES LA ÚNICA VIA
PARA ADQUIRIR POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN
EL PERÚ?
AGENDA
1. Modalidades ordinaria y extraordinaria.

2. Declaración judicial de usucapión
3. Interrupción del plazo prescriptorio
4. Clases (judicial, notarial y administrativa)
5. La usucapión como proceso.
LOGRO DE LA SESIÓN
Al término de la sesión, el estudiante
resolverá un cuestionario de preguntas,
respecto de todo el contenido desarrollado en
clase, demostrando dominio del tema.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE INMUEBLES
EXTRAORDINARIA ORDINARIA
También llamada prescripción También llamada prescripción

larga en la cual se adquiere la corta en la cual se adquiere la
propiedad inmueble con la propiedad inmueble con la
posesión continua, pacífica, y posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante pública como propietario durante
10 años, sin requerirse que el 5 años, pero además se
poseedor sea de buena fe, ni requiere del justo título y buena
que cuente con justo título. fe.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE MUEBLES
EXTRAORDINARIA ORDINARIA
También llamada prescripción También llamada prescripción

larga en la cual se adquiere la corta en la cual se adquiere la
propiedad mueble con la propiedad mueble con la
posesión continua, pacífica, y posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante pública como propietario durante
4 años, sin requerirse que el 2 años, pero además se
poseedor sea de buena fe, ni requiere del justo título y buena
que cuente con justo título. fe.
JUSTO TÍTULO
• Es el acto jurídico por el cual se transmite
la propiedad, por ejemplo la compraventa,
la permuta, el anticipo de herencia, etc.
• Debe existir realmente y debe ser traslativo

tomar
de la propiedad a fin de que el poseedor
sea en concepto de propietario, los vicios
que afectan su validez deben ser
desconocidos por el poseedor ad
usucapionem, el poseedor debe probar su
existencia, la cual no se presume.
BUENA FE
• La buena fe implica que el poseedor cree
haber adquirido legítimamente el derecho,
es decir, no tiene conocimiento pleno y
exacto de la ilegitimidad de su posesión.
• Cree en la legitimidad o poder de

tomar
enajenación del que le transfirió el bien,
ignora la existencia de algún vicio
invalidatorio de su título.
• El justo título hace presumir la buen fe del

adquiriente de buena fe.
Cuando el bien está registrado a nombre de otro,
no puede sostenerse que el poseedor cree haber
obtenido legítimamente el derecho, porque de
acuerdo al artículo 2012° del Código Civil, se
presume sin admitirse prueba en contrario que
toda persona tiene conocimiento del contenido de
las inscripciones.
DECLARACIÓN JUDICIAL DE
LA USUCAPIÓN
Establece que quien adquiere un
bien por prescripción adquisitiva
puede entablara juicio para que se
le declara propietario.
Art. 952° del tomar
Código Civil La sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción
de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el
asiento en favor del antiguo
propietario.
INTERRUPCIÓN DEL
TÉRMINO PRESCRIPTORIO
Se interrumpe el término de la
prescripción adquisitiva si, antes del
vencimiento, el usucapiente pierde la
posesión o es privado de ella, ya sea por
el propietario o por un tercero.
Art. 953° del tomar

Código Civil La interrupción tiene por efectos hacer
perder al poseedor el tiempo transcurrido
necesitando, para prescribir la propiedad,
de una nueva posesión, porque
desaparecida la causal de interrupción,
empieza a correr un nuevo plazo
prescriptorio sin que pueda acumularse el
tiempo anteriormente trasncurrido
INTERRUPCIÓN DEL
TÉRMINO PRESCRIPTORIO
Conforme a la norma del art. 953°
las causales de interrupción son: i)
la perdida de la posesión, y ii) la
privación de la posesión. Fuera de
estas causales taxativas previstas
Art. 953° del por ley, la prescripción no se
tomar
interrumpe.
Código Civil
La perdida de la posesión o la
privación de ella no causan la
interrupción sin el poseedor
recupera la posesión ante de un año
o si por sentencia se le restituye.
Descubrimiento
TRAMITE JUDICIAL DE LA
USUCAPIÓN
La prescripción adquisitiva vía judicial
se tramita como Proceso Abreviado,
art. 446.2 y art. 504 y siguientes del
Código Procesal Civil. tomar
Puede realizarse respecto de

inmuebles urbanos o rurales y
también respecto de bienes muebles.
Descubrimiento
TRAMITE NOTARIAL DE LA
USUCAPIÓN
Es un mecanismo simplificado incorporado por la
ley 27157 con la finalidad de permitir que los
propietarios de inmuebles urbanos o con
habilitación urbana se les declare propietarios.
tomar
La prescripción larga, o sea la de diez años es la
que puede tramitarse en sede notarial y se
tramita, exclusivamente ante el notario de la
provincia en donde se encuentra el inmueble
verificándose los requisitos establecidos en el
primer párrafo del art. 950° del Código Civil.
Además se debe seguir el mismo procedimiento
a que se refiere el art. 504 y siguientes del
Código Procesal Civil.
Descubrimiento
TRAMITE ADMINISTRATIVO
DE LA USUCAPIÓN
Es un mecanismo incorporado por el decreto legislativo
N° 667 y por el decreto supremo N° 032-2008-Vivienda
con la finalidad de permitir que quien por largos años
ha cultivado un predio rustico inscrito, incorporando
riqueza al inmueble y, por ende, a la comunidad; puede
solicitar ante el registrador que sea declarado
propietario. tomar
Quien esté poseyendo y explotando económicamente
un predio rural de propiedad de particulares en forma
directa, continua, pacífica, pública y como propietario,
por un plazo mayor de 5 años, podrá solicitar la
inscripción de su derecho de posesión en el "Registro
Predial cumpliendo los requisitos señalados en el
artículo 22° del decreto legislativo N° 667.
Experiencia
ESTRUCTURA PPT
“DEBATE Y RONDA DE
PREGUNTAS ”
PPTevidenciado
Aprendizaje
ESTRUCTURA
TRABAJO APLICATIVO
“Los estudiantes en equipos
de seis integrantes,
resolverán un cuestionario de
preguntas respecto de todo el
contenido desarrollado en
clase”
Referencias
• Gonzales Barrón, G. (2013). Tratado de Derechos Reales Tomo I.

(Tercera edición). Lima: Editorial Jurista Editores.
• Gonzáles Linares, Nerio (2012). Derecho Civil Patrimonial Derechos

Reales. (Segunda edición). Lima: Editorial Jurista Editores.
• Soria Alarcón, M. (2012). Registros Públicos los Contratos sin

Publicidad. (Primera edición). Lima: Editorial Jurista Editores
• Torres Vásquez, A. (2014). Teoría General de las Obligaciones.

(Primera edición). Lima: Editorial Instituto Pacífico.
• Torres Vásquez, A. (2016). Código Civil Tomo II. (Octava edición).

Lima: Editorial IDEMSA

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Mg. Joel Arnold Larico Apaza

¿EL TRAMITE JUDICIAL DE LA

1. Modalidades ordinaria y extraordinaria.

Al término de la sesión, el estudiante

resolverá un cuestionario de preguntas,

respecto de todo el contenido desarrollado en

clase, demostrando dominio del tema.

También llamada prescripción También llamada prescripción

También llamada prescripción También llamada prescripción

• Debe existir realmente y debe ser traslativo

• Cree en la legitimidad o poder de

• El justo título hace presumir la buen fe del

Art. 953° del tomar

Puede realizarse respecto de

• Gonzales Barrón, G. (2013). Tratado de Derechos Reales Tomo I.

• Gonzáles Linares, Nerio (2012). Derecho Civil Patrimonial Derechos

• Soria Alarcón, M. (2012). Registros Públicos los Contratos sin

• Torres Vásquez, A. (2014). Teoría General de las Obligaciones.

• Torres Vásquez, A. (2016). Código Civil Tomo II. (Octava edición).

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