REPERTORIO Nº.

MANDATO ESPECIAL

VICTOR MANUEL VÉLIZ VÉLIZ

ASECORP SpA

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En Illapel, República de Chile, a 15 de Abril de dos mil veintiuno, ante mí,

…………………, abogado, Notario Público de esta ciudad, con oficio en calle O

´higgins 128, comparecen: Por una parte, don VICTOR MANUEL VÉLIZ VÉLIZ,

cédula de identidad número seis millones novecientos cincuenta y ocho mil

novecientos catorce guion seis, en adelante, el “Propietario” o el “Mandante”. Y por

otra parte don EUGENIO ALBERTO ARAVENA GUTIÉRREZ, soltero, factor de

comercio, cédula nacional de identidad número nueve millones noventa y un mil

setecientos cuarenta y siete guion uno, domiciliado en avenida Irarrázaval número dos

mil ochocientos veintiuno, oficina novecientos veinticuatro “B”, comuna de Ñuños,

ciudad de Santiago, representante legal, conforme poderes exhibidos en este acto, de

ASECORP SpA, sociedad del giro minero, Rol Único Tributario número setenta y siete

millones ochenta y ocho mil quinientos ochenta y tres guion tres, constituida por

escritura pública otorgada con fecha cinco de noviembre de dos mil diecinueve en el

Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía. Los comparecientes

mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado sus identidades con sus

cédulas ya anotadas, exponen:

PRIMERO. Por este instrumento, don VICTOR MANUEL VÉLIZ VÉLIZ, declara ser

propietario del derecho real inmueble que recae sobre la concesión de explotación

minera denominada “La Rosita 1 al 5” ubicada en el sector Quebrada Galerillas –

Canela Alta, provincia de Choapa, ciudad de Canela y en tal calidad otorga mandato

exclusivo, especial y tan amplio como en derecho se requiera a la sociedad ASECORP

SpA, sociedad que en este mismo acto, por intermedio de su representante acreditado,

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Sr. EUGENIO ARAVENA GUTIERREZ, acepta sin condiciones el encargo, para que

en su nombre y representación exclusiva pueda vender, ceder y trasferir el dominio del

derecho inmueble consistente en la concesión de explotación minera denominada “La

Rosita 1 al 5” ubicada en el sector Quebrada Galerillas – Santa Canela Alta, provincia

de Choapa, ciudad de Canela, Rol Nacional de Explotación Sernageomin número

cuatro mil trescientos cuatro guion mil ciento veintisiete guion seis, que se encuentra

inscrita en el Registro Conservador de Minas de la ciudad de Los Vilos a fojas número

trescientos noventa y uno, número ciento cinco del año dos mil trece.

La pertenencia minera abarca una superficie de veinticinco hectáreas, cuyo hito de mensura

se encuentra en la cuarta región, provincia de Choapa, comuna de Canela, lugar

denominado sector Quebrada Galerillas.

SEGUNDO. El poderdante otorga además mandato especial tan amplio como se requiera,

a Asecorp SpA, referida en la cláusula anterior, para que en su nombre y representación

pueda vender y trasferir el dominio de todos los derechos que se hayan constituido sobre el

aludido inmueble, quedando facultado especialmente el mandante para suscribir todos los

instrumentos legales pertinentes a tal efecto.

TERCERO: El mandante, queda expresamente facultado, de manera exclusiva para

vender, ceder, prometer vender o transferir el mencionado derecho inmueble, pudiendo

para el efecto, suscribir contratos de promesa de compraventa o cesión de derechos

contratos de compraventa o venta del derecho inmueble individualizado, para requerir y

firmar declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos

públicos y/o privados necesarios, requerir y firmar las inscripciones, sub-inscripciones,

cancelaciones y anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de

Bienes Raíces o facultar para ello; facultar a mandatarios para suscribir toda clase de escrituras

de adición, modificación o enmienda de las escrituras de compraventa, cesión de derechos o

promesa de compraventa, incluido el presente mandato que por causas de algún error de

copia, transcripción, etc., impidan producir los efectos de transferir el dominio de los inmuebles

individualizados al compareciente, podrá obligar al mandante al cumplimiento de todas las

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condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y reglamentos; y, en general,

para celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeño del

presente mandato, con facultad de autocontratar. Teniendo las facultades expresas de dictar

instrucciones a Notarios Públicos para la ejecución del presente mandato, teniendo la facultad

expresa de cobrar, percibir el precio resultante de la cesión de dicho derecho inmueble, así

como las de cobrar endosar o enajenar los documentos en que consten tales obligaciones de

dinero, sean cheques, vales vista, etc.

CUARTO: El mandatario tendrá las facultades de tramitar todo tipo de solicitudes ante Fisco, el

SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y semifiscales; así como las de suscribir

los documentos que convengan para ello, efectuar las apelaciones o reconsideraciones que

consideren oportunas. Especialmente la facultad de solicitar el alzamiento prohibiciones e

hipotecas, para ello tendrá la facultad de enviar las cartas de solicitud correspondiente, solicitar

a los organismos competentes la información que requiera para llevar a cabo el presente

mandato, suscribir las escrituras públicas o privadas, así como las de inscribir las anotaciones

marginales y las cancelaciones correspondientes al Conservador de Minas donde se encuentra

inscrita la propiedad.

QUINTO: Para los efectos señalados precedentemente, el mandatario queda facultado, en

definitiva, para ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del

presente mandato, y en general para pactar todas las cláusulas principales o accesorias que

estime convenientes, pudiendo además autorizar, al portador de copia autorizada de la

escritura de compraventa, para requerir las anotaciones e inscripciones que procedan.

SEXTO: El mandante encomienda a Asecorp en forma exclusiva, la ejecución de todos

los actos inherentes a la venta o cesión de derechos del bien inmueble ya

individualizado, especialmente el acto de la compraventa o cesión de derechos y

posterior inscripción. El mandatario sólo tendrá derecho a que el mandante le

remunere su trabajo en caso de convenir por escrito el cierre de un negocio sobre la

propiedad individualizada en la cláusula primera y además en los siguientes casos: a)

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Cuando el negocio se cerrare por el mandante durante la vigencia de este contrato,

con o sin intervención de un tercero distinto de Asecorp; b) Cuando el negocio se

formalizare vencido el plazo de este contrato, pero con una persona a la cual Asecorp

haya ofrecido el inmueble durante la vigencia de este mandato.

SÉPTIMO: La remuneración del mandatario corresponderá a un monto en dinero,

calculado en una proporción sobre el precio de venta o cesión de derechos. Las partes

acuerdan fijar un precio mínimo de venta o cesión de derechos el cual se establece en

$500.000.000.- (quinientos millones de pesos). De igual modo las partes establecen

una comisión mínima a pagar al mandatario, de acuerdo a tabla addendum en este

mandato, la cual ilustra el equivalente en pesos que resulta de aplicar la comisión

acordada en casa caso, a partir del mínimo establecido y referencialmente hasta un

monto enunciado a modo de ejemplo, sin que por ello se entienda limitado el precio de

venta a un monto máximo, sino sólo de modo ejemplar. El mandante pagará, además,

el impuesto de servicios, si procediere. La comisión que no se pague oportunamente

se reajustará según la variación del IPC.

OCTAVO: En atención al carácter de exclusivo del presente mandato, el mandante se

compromete a no contratar con otra persona, natural o jurídica, las prestaciones que

comprende este acuerdo. Como garantía de este pacto, las partes establecen en el presente

acto, que el incumplimiento del mandante en cuanto al pacto de exclusividad, dará el

derecho al mandatario para cobrar y exigir el pago de una suma equivalente al valor de

cinco comisiones mínimas por venta, conforme a la tabla de valores inserta en el

“Anexo I”, cálculo que a $150.000.000.- (ciento cincuenta millones de pesos), a la parte

mandataria, suma que será exigible ejecutivamente desde el día siguiente a la

inscripción de la compraventa o promesa de compraventa en el registro conservatorio.

En este acto, las partes renuncian a los requerimientos judiciales, prejudiciales y

constitución en mora, igualmente prestaran merito ejecutivo, simplemente con la

afirmación de la cláusula incumplida. Estipulando de manera expresa que se podrá

cobrar la pena señalada con la advertencia que por el pago de la pena no se entiende

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extinguida la obligación principal, de acuerdo con la parte final del artículo 1594 del

Código Civil. Las partes responderán en caso de incumplimiento o retractación del

negocio por la cláusula penal, más la comisión, ya que desde este momento estiman

ambas partes los perjuicios que le pudieran ocasionar a la otra parte en esta suma de

dinero.

NOVENO: El presente mandato tendrá un plazo de 2 (dos) años a la fecha de su suscripción.-

PERSONERÍA.- Las Personería del compareciente mandatario consta del instrumento descrito

en la cláusula primera que no se inserta por ser conocida de las partes y del Notario que

autoriza.-

Minuta redactada por la abogada doña Helga Reinike Moya.- En comprobante y previa

lectura firman los compareciente conjuntamente con el Notario que autoriza.- Se da

copia. DOY FE.-

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Addendum.- Tabla de comisiones.

TABLA DE COMISIÓN POR VENTA

N = valor de venta total, c = comisión

PRECIO DE VENTA PORCENTAJE APLICADO COMISIÓN

N1 6.0% sobre N1 $30.000.000

N2 6.10% sobre N2 $36.600.000

N3 6.20% sobre N3 $43.400.000

N4 6.30% sobre N4 $50.400.000

N5 6.40% sobre N5 $57.600.000

N6 6.5% sobre N6 $65.000.000

N7 6.6% sobre N7 $72.600.000

N8 6.7% sobre N8 $80.400.000

N9 6.8% sobre N9 $88.400.000

N10 6.9% sobre N10 $96.600.000

N11 7.0% sobre N11 $105.000.000

N12 7.1% sobre N12 $113.600.000

N13 7.2% sobre N13 $122.400.000

N14 7.3% sobre N14 $131.400.000

N15 7.4% sobre N15 $140.600.000

N16 7.5% sobre N16 $150.000.000

N17 7.6% sobre N17 $159.600.000

N18 7.7% sobre N18 $169.400.000

N19 7.8% sobre N19 $179.400.000

N20 7.9% sobre N20 $189.600.000

N21 8.0% sobre N21 $200.000.000

N22 8.1% sobre N22 $210.600.000

N23 8.2% sobre N23 $221.400.000

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N24 8.3% sobre N24 $232.400.000

N25 8.4% sobre N25 $243.600.000

N26 8.5% sobre N26 $255.000.000

N27 8.6% sobre N27 $266.600.000

N28 8.7% sobre N28 $278.400.000

N29 8.8% sobre N29 $290.400.000

N30 8.9% sobre N30 $302.600.000

N31 9.0% sobre N31 $315.000.000

N32 9.1% sobre N32 $327.600.000

N33 9.2% sobre N33 $340.400.000

N34 9.3% sobre N34 $353.4000.000

N35 9.4% sobre N35 $366.600.000

N36 9.5% sobre N36 $380.000.000

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