CONTRATO CIVIL PARA EJECUTAR UNA OBRA DE

CONSTRUCCIÓN DE OBRA DE ESTRUCTURA Y

CUBIERTAS EN POLICARBONATO EN EL MUNICIPIO DE
PASTO.

N° de contrato: _______________

Entre los suscritos JOHN MANUEL ENRIQUEZ MONCAYO identificado con cédula de
ciudadanía No. 1.032.457.178 en mi calidad de Representante Legal de la empresa
CONSTRUCTORA “COFINES SAS” actuando en calidad de administrador delegado conforme a
las obligaciones y facultades otorgadas el señor JAIRO GUILLERMO NARVAEZ BRAVO dentro del
contrato celebrado el día 27 de enero de 2021 respecto de contratar, para lo cual y en aras de la
celebración de este contrato se denominará EL CONTRATANTE, por una parte, y por otra el señor:
MARIO ANDRES , identificado con cédula N° 87.063.088, con domicilio comercial en la ciudad de
Pasto, quien en adelante se denominará el Contratista, celebran por medio de este documento un
Contrato Civil de Obra, que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la materia,
según las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga con el contratante a
ejecutar CONTRATO CIVIL DE OBRA PARA EJECUTAR UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN DE
MEJORAMIENTO DE (3) VIVIENDAS EN LA FASE II DEL PROYECTO “CASA DIGNA, VIDA DIGNA
CONVOCATORIA O – 013-2019-GRUPO II” DEL MUNICIPIO DE PASTO (casa asignadas como Nº:
6, 15,23), todo de conformidad con la identificación plena de las viviendas asignadas por el
contratante, al cronograma de actividades generales, lista de precios y planos entregados, los cuales
son parte fundante de este contrato. PARÁGRAFO. Las actividades se ejecutarán de acuerdo con
los planos y las especificaciones técnicas y de material, suministrados por EL CONTRATANTE, y
conforme a la verificación visual que realizó el contratista.

SEGUNDA. FECHA DE INICIACIÓN Y PLAZO PARA LA EJECUCION DE OBRA. El presente

contrato tendrá una fecha de iniciación de ejecución de obra el día 18 de noviembre de 2020, en los
cuales se cumplirá la labor en fases determinadas durante el transcurso de tiempo de ejecución hasta
el día 4 de diciembre de 2020, de conformidad con la lista de precios y especificaciones (anexo N° 1)
más los planos arquitectónicos, que son parte fundante de este contrato.
FECHA DE ENTREGA.
CONTRATO Las PARA
CIVIL obras se entregarán completamente
EJECUTAR UNA OBRA DE terminadas el día (4) de diciembre
del año CONSTRUCCIÓN
2020. PARAGRAFODE
1: EL CONTRATISTA
OBRA ejecutará las
DE ESTRUCTURA Y actividades comprendidas, en el
CUBIERTAS
plazo EN POLICARBONATO
antes mencionado ENCONTRATANTE
a entera satisfacción del EL MUNICIPIOjunto
DE con las respectivas
PASTO.
actividades y presupuesto, sumados los planos entregados previamente. PARAGRAFO 2: Este
contrato se ajustará al programa general de construcción y ejecutará sus labores en tal forma que no
interfiera ni atrase las actividades de otros contratistas.

TERCERA. MODALIDAD DEL CONTRATO. Este contrato está regulado por los artículos 2053 a
2062 del código civil colombiano, y por su naturaleza, no implica ninguna relación laboral entre el
contratante y el contratista, por tanto, el contratista es quien opera como verdadero patrono del
contrato. La modalidad del presente contrato será por MANO DE OBRA, para este tipo de actividad el
CONTRATISTA suministrará todo el personal idóneo, equipo especial y herramientas requeridas, y
necesaria para la ejecución de la actividad. El CONTRATANTE se obliga a suministrar los materiales
requeridos en las condiciones pactadas para el desarrollo de las actividades. Y será a TODO
COSTO.- respecto del capítulo 14 del anexo 1, lo que implica, actividad con suministro e instalación
a todo costo: para este tipo de contrato el CONTRATISTA se obliga a suministrar todos los materiales
en las condiciones y especificaciones según diseños, mano de obra idónea, equipos especiales y
herramientas e insumos requeridos para la ejecución de la actividad, de igual manera suministrará
todo el personal idóneo para la ejecución de la obra actividad a contratar en relación a los ítems
señalados en el capítulo 14 del respectivo documento anexo. PARAGRAFO 1: la herramienta menor
necesaria para la ejecución de las actividades pactadas de acuerdo con los análisis Unitarios, será
suministrada por el CONTRATISTA. PARÁGRAFO 2: en la eventualidad que se requiera el uso de
herramienta menor o equipo de propiedad del CONTRATANTE, el contratista se obliga a pagar su
servicio bajo la modalidad de arriendo por hora y por día de acuerdo con la tabla de precios y
servicios establecidos. Los costos que se generen por cuenta de algún daño y/o deterioro por mala
manipulación o mal uso de la herramienta menor o equipo, o en una eventual pérdida de la misma,
será asumido por el CONTRATISTA. PARÁGRAFO 3. Para todos los efectos legales y fiscales el
valor total del contrato incluirá los costos directos (MO), costos de administración, Imprevistos y la
Utilidad que se determina en el siguiente recuadro:
costos directos 95% $ 8.606.784,35
administrativos 2% $ 181.195,46
imprevistos 1% $ 90.597,73
utilidad 2% $ 181.195,46
total $ 9.059.773,00
CUARTA. VALOR DE
CONTRATO MATERIALES.
CIVIL Los valoresUNA
PARA EJECUTAR de los materiales
OBRA DE relacionados en la anterior
cláusulaCONSTRUCCIÓN
serán cubiertos por EL
DECONTRATANTE y serán suministrados
OBRA DE ESTRUCTURA Y en las condiciones pactadas
paraCUBIERTAS EN
el desarrollo de lasPOLICARBONATO ENdel
actividades a excepción ELcapítulo
MUNICIPIO DE
14 señalado en el anexo Nª 1 ya que
PASTO .
implica obra a todo costo, que incluye además de la mano de obra, los materiales a cargo del
contratista.

QUINTA. VALOR FINAL DEL CONTRATO. El valor total global fijo con posibilidad de reajuste de
acuerdo a la voluntad de las partes, será el valor de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS SETENTA Y TRES M/CTE ($ 9.059.773) que resulta de los cálculos efectuados
conforme al anexo N° 1, incorporado a este contrato, en la cual se discriminan las cantidades e ítems
a los cuales se remiten las partes. En el caso en que por cualquier circunstancia el contrato tuviera
que suspenderse y/o liquidarse parcialmente, así como para eventos en que por el requerimiento del
contratante hubiera modificaciones que impliquen variaciones en las cantidades de obra a ejecutar,
en todos los casos incluyendo los eventos anteriores. El contratante revisará y pagará únicamente las
obras y labores ejecutadas cuyas cantidades realmente hayan sido suministradas e instaladas a
satisfacción del contratante y que este haya recibido a satisfacción conforme a los precios unitarios
pactados en este contrato, con posibilidad de fórmula de reajuste.

SEXTA. FORMA DE PAGO. Cada corte se realizará quincenalmente, donde el CONTRATANTE

pagará a EL CONTRATISTA conforme al avance de obra entregado y previa aprobación de actas de
entrega, junto con su respectiva liquidación y los soportes que formalicen las actividades allí
relacionadas. Por cada pago efectuado, EL CONTRATISTA debe presentar anexo a la factura y acta
de obra, las planillas de aportes del periodo o certificados de aportes al sistema de seguridad social
en salud, pensión ARL y cajas de compensación del personal vinculado como dependientes del
contratista. PARAGRAFO PRIMERO: de cada corte se le aplicará la amortización del anticipo si
hubiere lugar las respectivas retenciones estipuladas en este contrato, y de las que por ley se
generen al mismo. PARAGRAFO SEGUNDO: para el pago final EL CONTRATISTA deberá entregar
los siguientes documentos: (I) copia de las planillas de aportes o certificados de aportes sobre el
personal vinculado a la obra por el tiempo de ejecución, (II) pólizas debidamente renovadas en la
fecha de terminación del contrato.
SEPTIMA. GARANTIAS: el contratista se obliga a constituir a favor del contratante, dentro de los
cinco (5) días siguientes a la suscripción del contrato garantía única en las siguientes pólizas
expedidas por una compañía de seguros legalmente constituida:
a) Póliza de cumplimiento de las obligaciones contractuales, por un valor equivalente al diez por
ciento (10%) del valor del contrato por la vigencia del mismo y por un mes más.
b) Póliza de pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones para garantizar el pago
de salarios y prestaciones sociales de los empleados del contratista y eventuales sus
 contratistas designados,
CONTRATO CIVIL PARA para EJECUTAR
el desarrollo deUNA
la obra objetoDE
OBRA de este contrato por el diez (10%)
del valor de este contrato,
CONSTRUCCIÓN DEporOBRAla vigencia igual de este contrato
DE ESTRUCTURA Y y por 1 mes más.
CUBIERTAS EN POLICARBONATO
c) Póliza de responsabilidad EN EL que
civil extracontractual MUNICIPIO
garantiza DE
los daños y perjuicios que sean
PASTO .
ocasionados a terceros con motivos de la ejecución del contrato que se derive por vicios,
fallas, errores, deficiencias falta de observación de normas técnicas o de requisitos
establecidos por el Contratante y demás circunstancias anómalas de las obras del contratista;
la póliza por el 20% del valor del contrato y vigente durante el tiempo del contrato y tres (3)
meses más.
d) Póliza de calidad de las obras por el 50 % del valor total de este contrato, y vigente durante el
tiempo del contrato y un año más.
PARAGRAFO: EL CONTRATISTA se obliga para con el contratante a ampliar modificar o
prorrogar las pólizas contenidas en la garantía única de cumplimiento, en el evento que se
aumente el valor del contrato o se prorrogue o se suspenda su vigencia.

OCTAVA. RESPONSABILIDAD, MULTAS E INDEMNIZACIONES: 1. El contratista será responsable

de cualquier daño que sufran EL CONTRATANTE o terceros en sus propiedades o en sus personas
con ocasión de los trabajos a que se refiere este contrato, causado por culpa o la de sus empleados;
2. Si el contratista incumpliere parcial o totalmente las obligaciones contratadas, pagara al contratante
además de la indemnización de perjuicios que haya lugar, y se cobrara al contratista intereses
moratorios a la tasa máxima legal, como sanción por cada día de retardo en las entregas parciales o
entrega total de las obras por el 10 % del valor del contrato. PARAGRAFO: si el contratista
incumpliere al contratante totalmente o parte del presente contrato, este devolverá dentro de los 15
días hábiles siguientes al establecimiento del incumplimiento el total de las sumas pagadas por el
contratante, como anticipos y pagos establecidos en la cláusula sexta del presente contrato, así como
de su parte del pago de los honorarios por cobro jurídico o costas de un proceso judicial. 3. Luego de
concluidos los trabajos objeto del presente contrato en caso de presentase problemas posteriores por
la cabalidad de los mismos el contratista deberá atender a las citaciones que el contratante le haga
para solucionar problemas de reparaciones locativas y el incumplimiento a cada una de estas
citaciones tiene una multa del pago o la deducción de las multas no exoneran al contratista de su
obligación de ejecutar el contrato y de las demás responsabilidades y obligaciones del mismo.

CLAUSULA NOVENA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: adicionalmente a las obligaciones

expresadas en otras cláusulas EL CONTRATISTA se obliga a:
1. Ejecutar el objeto de este contrato, las obras y actividades requeridas para llevar a cabo las
labores contratadas en el desarrollo del proyecto, lo que implica además la ejecución en las
obras los ajustes y rectificaciones necesarias para cumplir con las dimensiones y
 especificaciones
CONTRATO que aparecen
CIVIL en los planosUNA
PARA EJECUTAR de obra que se
OBRA DEle suministren al CONTRATISTA
en el transcurso del contrato,
CONSTRUCCIÓN DE OBRAo por instrucciones
DE ESTRUCTURA previas acordadas.
Y
CUBIERTAS
2. Ejecutar losEN POLICARBONATO
trabajos dentro del plazo EN EL MUNICIPIO
establecido DE
y de acuerdo a las especificaciones y
PASTO .
directrices impartidas por EL CONTRATANTE, incluyendo las siguientes:
2.1 La ejecución de los trabajos objeto de este contrato con acatamiento estricto de las
especificaciones técnicas y requisitos legales de seguridad y calidad, para lo cual se obliga
a garantizar mediante certificación escrita al terminar sus labores la calidad y estabilidad
de todos los trabajos ejecutados directamente, al tenor de lo dispuesto por los artículos
2060 y 2061 del código civil.
2.2 El suministro y la vinculación del personal, los equipos, las herramientas y todos los demás
elementos necesarios para la ejecución del objeto de este contrato todo lo cual se
realizará en su propio nombre por cuenta y riesgo, sin que el CONTRTATANTE adquiera
responsabilidad alguna por ellos para lo cual el contratista se obliga a responder frente a
terceros respecto de cualquier reclamación manteniendo indemne a EL CONTRATANTE.
2.3 La contratación directa, por su cuenta y riesgo de todo el personal necesario para la
ejecución de los trabajos, cumpliendo con todas las exigencias legales y contractuales de
seguridad y salud en el trabajo y asumiendo el pago puntual de los salarios, las horas
extras, prestaciones sociales e indemnizaciones, vinculación a la ARL, EPS, AFP Y CAJA
DE COMPENSACIÓN y obliga a pagar oportunamente los respectivos aportes al sistema
de seguridad social y demás obligaciones laborales, con el fin de atender todos los riesgos
de muerte, accidentes, enfermedades de cualquier índole.
Para los efectos de esta obligación EL CONTRATISTA declara expresamente que los
trabajadores delegados por este para las obras objeto del presente contrato, no tienen
relación laboral alguna con el CONTRATANTE sino con el contratista y en consecuencia
este se obliga a atender el cumplimiento de todas las obligaciones impuestas tanto por la
legislación laboral como por la civil. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de retener
cualquier suma que adeude al CONTRATISTA, si este no cumple a cabalidad con tales
obligaciones, para el efecto EL CONTRATISTA se obliga a presentar a EL
CONTRATANTE, si este lo requiere, los comprobantes de pago de aportes a la EPS, AFP
Y ARL, SENA y cajas de compensación familiar
2.4 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO: EL CONTRATISTA y sus dependientes se
obligan acatar la totalidad de las normas de seguridad y salud en el trabajo, salud
ocupacional y ambiente y en consecuencia, el incumplimiento de cualquiera de los
deberes a su cargo dará lugar a la imposición de las sanciones legales y contractuales
PARAGARFO: dado el caso que el contratista incumpliere con las normas de seguridad y
 salud en elCIVIL
CONTRATO trabajo,PARA
el CONTRATANTE
EJECUTARsuspenderá
UNA OBRA de DE
inmediato la obra y no permitirá su
avance hasta que elDE
CONSTRUCCIÓN contratista
OBRA cumpla con las exigencias
DE ESTRUCTURA Y para ello.
CUBIERTAS EN POLICARBONATO
2.5 La ejecución EN EL oMUNICIPIO
de cualquier trabajo adicional extra que seDE
realice con este contrato previa
PASTO .
aprobación del de EL CONTRATANTE respecto el valor y el plazo para su ejecución.
2.6 Responder por los daños que sus empleados obreros, y equipos le ocasionen a otros
contratistas o a terceros en sus personas y bienes, y reparar los daños que puedan ser
ocasionados a las redes de servicios públicos
2.7 Asumir y pagar oportunamente los impuestos, así como las pólizas y demás gastos que se
causen con ocasión de la celebración del presente contrato.
2.8 Acatar en todas sus partes el reglamento interno de la obra el cual declara conocer y el
cual pondrá en conocimiento de todo el personal a su cargo.
2.9 Explicar detenidamente los planos y especificaciones al personal técnico y operarios
2.10 Colaborar con el personal de otros contratistas que puedan estar trabajando
simultáneamente y coordinar con ellos de manera que no obstaculice la ejecución de las
respectivas actividades
2.11 Corregir por su cuenta, costo y riesgo las obras o trabajos que han sido
inspeccionadas y NO aprobadas por EL CONTRATANTE, o en cualquier representante
autorizados, lo mismo que a realizar reparaciones de deterioros o desperfectos de la obra
imputables a él, de acuerdo con las normas civiles.
3. Permitir de las personas delegadas por el contratante la inspección de las obras y aceptar y
ejecutar sus observaciones.
4. Devolver todos los materiales no utilizados en la obra, cuando estos sean suministrados por
EL CONTRATANTE o su valor al precio de reposición en la fecha que se comprueba su falta.
5. Ejecutar las pruebas de los elementos instalados y de los materiales aplicados.
6. Ejercer la dirección técnica calificada de las actividades que se ejecuten en la obra en
desarrollo del objeto del presente contrato a través de un arquitecto y o ingeniero, el cual
asistirá a la obra seis (06) días a la semana.
7. Realizar el aseo pertinente de obra e igualmente se debe dar respectivo tratamiento al
material sobrante y a los escombros generados.
8. Asistir a los comités y reuniones de obra programados de acuerdo al cronograma de obra.
9. EL CONTRATISTA se obliga específicamente a atender de manera prioritaria la prevención de
accidentes y la preservación de la vida e integridad de todo el personal empleado en la
ejecución de este contrato y de las demás personas que estén en la obra y para efecto se
obliga a entregar oportunamente la dotación requerida a todo el personal que labore en
cualquier sitio de la obra por cuenta de EL CONTRATISTA, la cual como mínimo incluye como
casco, botas, overol, guantes, gafas, protectores contra ruido, caretas, y cualquier otro
 elemento si su
CONTRATO trabajo
CIVIL y la labor
PARA lo requiere;
EJECUTAR UNAasí OBRA
como loDE que respecta a la capacitación y
certificación
CONSTRUCCIÓN y certificación
DE de los trabajadores
OBRA a su cargo según
DE ESTRUCTURA Y lo estipulado en la resolución
CUBIERTAS
1409 del 23 EN POLICARBONATO
de julio EN EL MUNICIPIO
de 2012 que hace referencia al trabajo enDE
alturas.
PASTO .
El incumplimiento de cualquiera de estos puntos podrá hacer que EL CONTRATANTE ordene
la suspensión temporal de la ejecución de cualquier parte de la obra o al retiro del personal
que no cumpla o utilice adecuadamente los implementos de seguridad, sin que haya lugar a
ampliación de plazo o a una revisión de los precios por este concepto y por ningún otro.
10. EL CONTRATISTA se obliga específicamente a no ceder ni subsanar total o parcialmente este
contrato o cualquiera de las actividades y obligaciones contenidas en el, salvo autorización
previa expresa y por escrito de EL CONTRATANTE. En todo caso EL CONTRATISTA será
solidariamente responsable con el subcontratista y si controvirtiera esta prohibición y le serán
aplicables las sanciones que para él se deriven por el incumplimiento de esta obligación que
implica el incumplimiento del contrato.
11. EL CONTRATISTA se obliga específicamente a guardar la debida y completa reserva y
confidencialidad sobre la información y los documentos de que tengan conocimiento o a lo que
tenga acceso en virtud de la ejecución en virtud de la ejecución del presente contrato,
responder por los perjuicios que le ocasione al EL CONTRATANTE, a sus accionistas o a
terceros por negligencias o solo en el incumplimiento de los compromisos y obligaciones
consagrados en la ley y en este contrato, obrar con lealtad y buena fe en la ejecución del
contrato, evitando dilaciones.
12. PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE: en la programación y ejecución de los trabajos EL
CONTRATISTA deberá tener en cuenta las condiciones y factores ambientales de las distintas
zonas en que se realizarán los mismos. En particular, evitará que por acción u omisión del
personal asignado al desarrollo del contrato se produzcan daños en las condiciones y/o
calidad de los usos del suelo, agua etc.

CLAUSULA DECIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: adicionalmente a las obligaciones

expresadas en otras cláusulas EL CONTRATANTE se compromete a:
1. Pagar en las condiciones pactadas según las consideraciones establecidas en el presente
contrato.
2. Supervisar las obras ejecutadas en desarrollo del presente contrato y los materiales
empleados y el lugar donde ejecuten.
3. Exigir el retiro del personal a cargo del CONTRATISTA si se considera que no llena los
requisitos de idoneidad para la buena ejecución de la obra contratada.
4. Rechazar cualquier parte del material o de la obra que no esté de acuerdo con las
especificaciones generales del contrato.
 5. SuministrarCIVIL
CONTRATO al CONTRATISTA
PARA EJECUTAR en forma digital,
UNA OBRAun (1) juego
DE de planos arquitectónicos y un
(1) juego de detalles
CONSTRUCCIÓN DEarquitectónicos y estructurales, unY(1) juego de planos de fachadas.
OBRA DE ESTRUCTURA
CUBIERTAS ENalPOLICARBONATO
6. Suministrar contratista bodega EN EL MUNICIPIO DE
7. Asistir a las reuniones PASTO . convocadas por el contratista
de la obra
8. Responder oportunamente las dudas e inquietudes de EL CONTRATISTA con respecto a
las actividades que se desarrollen en ejecución del objeto del presente contrato y a la
información contenida en los planos. Dichas aclaraciones constaran por escrito.

CLAUSULA DECIMOPRIMERA: SUSPENCIÓN DE LA OBRA: para efectos de la suspensión

temporal no mayor a quince días, el contratante o el contratista deberá informar a la otra parte, por lo
menos con cinco (5) días de anticipación. Por suspensión definitiva de la obra de la construcción por
parte del contratante se procederá a la liquidación definitiva, por lo cual el contratista presentará un
informe detallado de las cantidades de obra ejecutadas, las cuales se liquidarán a los precios
unitarios del presupuesto. EL CONTRATANTE deberá cancelar el saldo que resulte a favor del
contratista en el término de treinta 30 días hábiles a partir de la fecha de notificación de suspensión
de la obra.

CLAUSULA DECIMOSEGUNDA: CAUSALES DE TERMINACIÓN: A) por quiebra, disolución del

contratante; b) por incumplimiento del contratista de acuerdo a actas suscritas por las partes. C) por
el no pago oportuno por parte del contratante d) por acuerdo mutuo entre las partes. E) por
suspensión definitiva de la obra de la obra de construcción por parte del contratante. f) por
vencimiento del término estipulado; G) SI EL CONTRATISTA contrate y/o utilice personal no idóneo
para la ejecución de las obras por parte del contratante. K) por decisión unilateral por parte del
contratante para lo cual dará aviso previo con 8 días calendario al contratista sin que haya lugar a
indemnización alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha de terminación según los
precios acordados hasta la fecha de terminación y l) por las demás causales legales. PARAGRAFO:
La terminación del contrato por cualquiera de las causales señaladas en el presente artículo no
impide que el contratante exija las indemnizaciones y sanciones a que haya lugar. Así mismo se da
por liquidado el contrato a la firma de recibo del último pago que reciba el contratista, acto mediante el
cual manifiesta total acuerdo y conforme de originar posteriores reclamaciones.

Se firma en dos ejemplares, el día 18 de noviembre de 2020.

Anexos al contrato:

1. Lista de actividades y precios (1 folios)

 2. CONTRATO
Planos arquitectónicos
CIVIL PARA EJECUTAR UNA OBRA DE
CONSTRUCCIÓN DE OBRA DE ESTRUCTURA Y
CUBIERTAS EN POLICARBONATO EN EL MUNICIPIO DE
_________________________ PASTO. ___________________________
Contratante Contratista
C.C. C.C.