Tarea - Mensura

Se recomienda realizar las siguientes actividades:
Elabora una síntesis sobre la Resolución 3643-2016.
Asimismo señalaron que la Resolución 3643-2016, que aprueba el Reglamento para la

Solicitud de Autorización de Mesura para Saneamiento, establece importantes
controles para la realización de trabajos de saneamientos parcelarios protegiendo así el
derecho de propiedad, sin embargo esta resolución necesita ser revisada pues
encarece enormemente este tipo de procesos, costo que recaerá sobre los usuarios
En tanto destacaron que la Resolución 3644-2016, que aprueba el Reglamento para el

uso de Coordenadas de la Red de Estaciones y Levantamientos Parcelarios, viene a
densificar la cantidad de estaciones permanente que emiten señal para la
georeferenciación de los inmuebles reduciendo así la posibilidad de errores, ya que
mientras mas CORS disponibles, menos posibilidades de error a la hora de hacer la
captura de datos.
Se observa otra problemática, relacionada con la puesta en vigencia de la Resolución

No. 3643-2016, que aprueba el Reglamento para la Solicitud de Autorización de
Mensura para Saneamiento, la misma que establece en su artículo 3 que para la
solicitud de autorización de un proceso de Mensura para Saneamiento, el agrimensor
contratista deberá realizar una investigación documental y una experticia de campo que
le permita determinar si la porción de terreno puede ser objeto de un saneamiento.
Dicho mandato, en muchos casos no puede completarse, sobre todo cuando hay
problemas de linderos o copropietarios, los cuales no permiten que el agrimensor se
acerque al terreno a realizar dicho trabajo.
La situación plateada, parece agravarse, ya que cuando se solicita el auxilio de la

fuerza pública o la intervención del Abogado del Estado, el mismo no puede atender a
este reclamo, alegando que el agrimensor no ha adquirido la autorización
correspondiente de la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para realizar el
trabajo de campo. Toda esta problemática del bajo índice de saneamientos registrados
en la provincia de Puerto Plata, produce consecuencias negativas que inciden
directamente en los negocios que se suscitan en dicha demarcación territorial, entre las
cuales se pueden citar: disminución de las transacciones comerciales (compra y venta
de inmuebles), permutas, arrendamientos, dificultades en las actividades de préstamos
con garantía hipotecaria, así como también, no permite que los poseedores de
inmuebles puedan vender los mismos a los niveles de precios de otros inmuebles que
sí están saneados y registrados.
Realizar una tabla informativa sobre las diferentes operaciones catastrales que
se pueden presentar ante la Dirección Regional de Mensura Catastral.
DIFERENTES OPERACIONES CATASTRALES QUE SE PUEDEN PRESENTAR
ANTE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE MENSURA CATASTRAL
Saneamiento El deslinde
Es el proceso por medio del cual se La norma del Artículo 163 del
registra por primera vez un inmueble, Reglamento General de Mensuras y
obteniéndose con ello el primer Catastro define el deslinde como: “el acto
Certificado de Título. de levantamiento parcelario realizado
para constituir el estado parcelario de
El saneamiento es definido en el una parte determinada de un terreno
artículo 20 de la Ley de Registro registrado y sustentado en una
Inmobiliario, como: “El proceso de Constancia Anotada, a fin de que su
orden público por medio del cual se titular pueda separar su propiedad del
determina e individualiza el terreno, se resto de la parcela originaria”.
depuran los derechos que recaen
sobre él y éstos quedan registrados
por primera vez”.
Apoderamiento del Deslinde Modificaciones Parcelarias
Artículo 170 (Reglamento Gral. de Artículo 171 (Reglamento Gral. de
Mensuras y Catastro) Aprobado el Mensuras y Catastro). Los actos de
deslinde, la Dirección Regional de levantamiento Parcelario destinados a
Mensuras y Catastro remite al Tribunal modificar el estado parcelario de parcelas
de Jurisdicción Original registradas, se hacen por mensura de
territorialmente competente para que conformidad con lo dispuesto en el Título
inicie el proceso judicial los planos anterior del presente Reglamento
aprobados, copia del acta de hitos y
mensura donde conste la conformidad
de los titulares de constancias
anotadas, la carta de conformidad, una
copia certificada del plano general y
copia certificada del informe técnico
Subdivisión Refundición
La subdivisión es un procedimiento de La refundición es la unión de dos o más
modificación parcelaria que tiene parcelas, resultado una nueva parcela
como propósito dividir la parcela cuyo perímetro está conformado por los
objeto en partes, resultando nuevas lados de estas que no se tocan. La
parcelas. La subdivisión abarca la refundición abarca la totalidad de las
totalidad de superficie de la parcela, superficies de las parcelas que participan
no pudiendo quedar resto de esta. en ella, como requisito es imprescindible
que estas colinden en alguno de sus
La Autorización para la subdivisión se lados. La refundición también es una
realiza en la Dirección Regional de modificación parcelaria
Mensuras y Catastro territorialmente
competente por el o los propietarios
del inmueble
Definición Regularización Parcelaria
Artículo 191 (Reglamento Gral. de Como hemos podido ver nuestra
Mensuras y Catastro) Se denomina Suprema Corte de Justicia promulgó la
división para la constitución de Resolución número 355-2009, la cual
condominio al acto de levantamiento funge como reglamento para la
parcelario por el cual se identifican, regularización parcelaria y el deslinde.
dimensionan, ubican y documentan
cada uno de los sectores o áreas de Este reglamento tiene por objeto
un inmueble, determinando si los establecer mecanismos seguros que
mismos son propios, comunes o permitan la ubicación, determinación e
complementarios, para permitir su individualización de las porciones de
afectación al régimen de condominio parcela sustentadas en constancias
anotadas.
Establecer la diferencia entre: a) Actualización de Mensura y Nueva Mensura; b)

Mensura para saneamiento y Plano Definitivo.
a) Actualización de Mensura y Nueva Mensura;
La actualización de Mensura es un Acto de levantamiento parcelario que tiene por fin

modificar las características físicas y/o topográficas de un inmueble, mientras que la
nueva mensura es una determinación, medición, ubicación y documentación en un
plano de los inmuebles y sus límites conforme a las causas jurídicas que los originan,
es decir, la aplicación del título de propiedad al terreno propiamente dicho.
b) Mensura para saneamiento y Plano Definitivo.
La mensura para saneamiento es una operación compleja, mediante la cual se procura

que cuando un inmueble no consta de Registro de Título, el propietario pueda
registrarlo y obtener su certificado de titulo, según el Código Civil, la Ley 108‐05 y
demás normas complementarias de la Jurisdicción Inmobiliaria y el plan definitivo es
aquel plano que prepara el Agrimensor que ha obtenido por parte del Tribunal Superior
de Tierras la prioridad para iniciar los trabajos de mensura de una parcela o solar, y
que una vez revisada y confirmada la decisión emitida

Tarea - Mensura

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea - Mensura

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea - Mensura

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Se recomienda realizar las siguientes actividades:

Elabora una síntesis sobre la Resolución 3643-2016.

Asimismo señalaron que la Resolución 3643-2016, que aprueba el Reglamento para la

En tanto destacaron que la Resolución 3644-2016, que aprueba el Reglamento para el

Se observa otra problemática, relacionada con la puesta en vigencia de la Resolución

La situación plateada, parece agravarse, ya que cuando se solicita el auxilio de la

Establecer la diferencia entre: a) Actualización de Mensura y Nueva Mensura; b)

a) Actualización de Mensura y Nueva Mensura;

La actualización de Mensura es un Acto de levantamiento parcelario que tiene por fin

b) Mensura para saneamiento y Plano Definitivo.

La mensura para saneamiento es una operación compleja, mediante la cual se procura

También podría gustarte